投資公司組織架構(gòu)和項(xiàng)目管理思考

順馳投資公司組織架構(gòu)和項(xiàng)目管理思考一、我們的行動(dòng)綱領(lǐng)二、用聚焦戰(zhàn)略的管理體系來執(zhí)行戰(zhàn)略三、投資公司戰(zhàn)略思考四、投資公司考核指標(biāo)體系五、投資公司當(dāng)前組織架構(gòu)存在的問題六、投資公司新管理架構(gòu)設(shè)計(jì)原則七、投資公司新管理架構(gòu)八、投資公司項(xiàng)目考核指標(biāo)體系天津順馳投資集團(tuán)有限公司組織架構(gòu)和項(xiàng)目管理思考一、我們的行動(dòng)綱領(lǐng)

二、用聚焦戰(zhàn)略的管理體系來執(zhí)行戰(zhàn)略戰(zhàn)略的執(zhí)行比戰(zhàn)略的制定更重要戰(zhàn)略的執(zhí)行比戰(zhàn)略的制定更困難我們必須用聚焦戰(zhàn)略的管理體系來執(zhí)行戰(zhàn)略1、順馳投資公司的戰(zhàn)略目標(biāo)全國第一的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)爭取在未來3年內(nèi)，公司銷售額、利潤額成為全國最大房地產(chǎn)企業(yè)2003年實(shí)現(xiàn)銷售收入23億元，凈利潤1.8億元2004年實(shí)現(xiàn)銷售收入35億元，凈利潤3億元2005年實(shí)現(xiàn)銷售收入50億元，凈利潤5億元2、順馳投資公司的戰(zhàn)略途徑多區(qū)域、多檔次、多類型產(chǎn)品的開發(fā)提高操作水平，為目標(biāo)客戶提供較好價(jià)值價(jià)格比的產(chǎn)品三、投資公司戰(zhàn)略思考四、投資公司考核指標(biāo)體系五、投資資公司當(dāng)當(dāng)前組織織架構(gòu)存存在的問問題（一）面面臨挑戰(zhàn)戰(zhàn)1、多個(gè)個(gè)項(xiàng)目同同期操作作2、市區(qū)區(qū)、濱海海、靜海海、北辰辰等多區(qū)區(qū)域發(fā)展展3、融科置置地、濱海海置地、濱濱海房地產(chǎn)產(chǎn)、靜海置置地等新公公司成立（二）目前前組織體系系的一些問問題1、不滿足足公司多項(xiàng)項(xiàng)目、多區(qū)區(qū)域、多產(chǎn)產(chǎn)品類型發(fā)發(fā)展要求2、組織體體系的權(quán)力力配置不規(guī)規(guī)范，管理理層、業(yè)務(wù)務(wù)職能不清清3、各專業(yè)業(yè)能力、專專業(yè)水平重重點(diǎn)不突出出（三）解決決方案1、新的發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略要要求建立相相應(yīng)新的組組織結(jié)構(gòu)、、多項(xiàng)目管管理模式及考核指標(biāo)標(biāo)體系2、充分共共享職能部部門，創(chuàng)造造合力提高高操作水平平順馳投資公公司開發(fā)部工程部研發(fā)開發(fā)工程銷售財(cái)務(wù)行政藍(lán)水假期融科置地銷售部工程部行政部財(cái)務(wù)部世紀(jì)城濱海置地萊茵春天西橫堤（四）公司目目前項(xiàng)目管理理體系五、投資公司司當(dāng)前組織架架構(gòu)存在的問問題（一）支持公公司多項(xiàng)目、多區(qū)區(qū)域、多產(chǎn)品品類型發(fā)展要要求（二）保證每個(gè)項(xiàng)目目（子公司））完整價(jià)值鏈鏈基礎(chǔ)上的權(quán)權(quán)責(zé)對(duì)等（三）有利于于某些環(huán)節(jié)、、職能的共享享，創(chuàng)造公司司合力（四）兼顧公公司長遠(yuǎn)發(fā)展展需要與公司司現(xiàn)狀要求六、投資公司司新管理架構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)原則（一）順馳投投資公司組織織架構(gòu)圖順馳投資公司司開發(fā)部工程部研發(fā)運(yùn)營銷售財(cái)務(wù)行政濱海置地融科置地工程部行政部財(cái)務(wù)部市內(nèi)項(xiàng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人人梅江項(xiàng)項(xiàng)目部行政部財(cái)務(wù)部靜海置地工程部開發(fā)部財(cái)務(wù)部行政部開發(fā)七、投投資公公司新新管理理架構(gòu)構(gòu)濱海房地產(chǎn)產(chǎn)工程部行政部開發(fā)部世紀(jì)城項(xiàng)目（二）公司核核心管管理機(jī)機(jī)構(gòu)、、子公公司、、部門門定位位及主主要職職責(zé)公司核核心管管理機(jī)機(jī)構(gòu)（1））總經(jīng)經(jīng)理辦辦公會(huì)會(huì)由投投資公公司總總經(jīng)理理、副副總經(jīng)經(jīng)理、、融科科置置地總總經(jīng)理理、濱濱海置置地總總經(jīng)理理、靜靜海置置地總總經(jīng)理理、總總經(jīng)理理助理理組成成，作作為投投資公公司最最高核核心管管理機(jī)機(jī)構(gòu)，，融科科置地地副總總經(jīng)理理、濱濱海置置地副副總經(jīng)經(jīng)理、、靜海海置地地副總總經(jīng)理理為總總經(jīng)理理辦公公會(huì)擴(kuò)擴(kuò)大會(huì)會(huì)議成成員。。（2））總經(jīng)經(jīng)理辦辦公會(huì)會(huì)行使使集團(tuán)團(tuán)董事事會(huì)賦賦予投投資公公司的的日常常業(yè)務(wù)務(wù)管理理、重重大經(jīng)經(jīng)營管管理決決策職職能。。（3））推動(dòng)動(dòng)集團(tuán)團(tuán)、公公司戰(zhàn)戰(zhàn)略執(zhí)執(zhí)行，，公司司企業(yè)業(yè)文化化、公公司團(tuán)團(tuán)隊(duì)建建設(shè)。。七、投資資公司新新管理構(gòu)構(gòu)架2、各下下屬公司司、項(xiàng)目目部（1）由投資公公司根據(jù)據(jù)項(xiàng)目操操作設(shè)立立下屬公公司、項(xiàng)項(xiàng)目部。包包括融科科置地、、濱海置置地、濱濱海房地地產(chǎn)及靜海海置地等等公司及及市內(nèi)項(xiàng)項(xiàng)目部組組成。（2）各下屬公公司、項(xiàng)項(xiàng)目部根根據(jù)項(xiàng)目目操作需需要，在在保持完整整價(jià)值鏈鏈原則下下，根據(jù)據(jù)具體情情況設(shè)立立相應(yīng)業(yè)務(wù)務(wù)、職能能部門或或與投資資公司相相應(yīng)部門門實(shí)施項(xiàng)目目操作。。（3）對(duì)公司所所屬項(xiàng)目目操作擁擁有相應(yīng)應(yīng)的權(quán)力力與責(zé)任任（4）支持投資公司司整體發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略實(shí)施（二）公司核心管理理機(jī)構(gòu)、子公公司、部門定定位及主要職職責(zé)3、各職能部部門（1）公司技技術(shù)服務(wù)與業(yè)業(yè)務(wù)支持部門門，研發(fā)方案案、開發(fā)、企企劃、銷售作為為項(xiàng)目操作業(yè)業(yè)務(wù)流程中重重要環(huán)節(jié)，通通過整合資源，保持持高水平，創(chuàng)創(chuàng)造合力，推推動(dòng)實(shí)踐共享享，促進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。。（2）運(yùn)營、、財(cái)務(wù)、銷售售管理等公司司核算、計(jì)劃劃執(zhí)行監(jiān)督與與考核部門。（3）公司行行政等日常服服務(wù)部門（二）公司核心管理理機(jī)構(gòu)、子公公司、部門定定位及主要職職責(zé)（三）順馳投投資公司多項(xiàng)項(xiàng)目管理組織織模式濱海置地（萊茵、新河河、漢沽）融科置地（西橫堤）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（市內(nèi)項(xiàng)目））靜海置地（靜海項(xiàng)目））研發(fā)開發(fā)銷售財(cái)務(wù)行政順馳投資運(yùn)營八、投資公公司項(xiàng)目考考核指標(biāo)體系謝謝大大家?。?、靜夜夜四無無鄰，，荒居居舊業(yè)業(yè)貧。。。1月-231月-23Sunday,January1,202310、雨中黃葉葉樹，燈下下白頭人。。。21:10:5321:10:5321:101/1/20239:10:53PM11、以以我我獨(dú)獨(dú)沈沈久久，，愧愧君君相相見見頻頻。。。。1月-2321:10:5321:10Jan-2301-Jan-2312、故人人江海海別，，幾度度隔山山川。。。21:10:5321:10:5321:10Sunday,January1,202313、乍乍見見翻翻疑疑夢(mèng)夢(mèng)，，相相悲悲各各問問年年。。。。1月月-231月月-2321:10:5321:10:53January1,202314、他鄉(xiāng)生生白發(fā)，，舊國見見青山。。。01一一月20239:10:53下午午21:10:531月-15、比不了得就不比，得不到的就不要。。。一月235:39上午1月-2305:39January19,202316、行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。。2023/1/195:39:0405:39:0419January202317、做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。。5:39:04上午5:39上午05:39:041月-239、沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。1月-231月-23Thursday,January19,202310、很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。。05:39:0405:39:0405:391/19/20235:39:04AM11、成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。。1月-2305:39:0405:39Jan-2319-Jan-2312、世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。。05:39:0405:39:0405:39Thursday,January19,202313、不知香積寺，數(shù)里入云峰。。1月-231月-2305:39:0405:39:04January19,202314、意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。19一月20235:39:04上午05:39:041月-2315、楚塞三湘接，荊門九派通。。。一月235:39上午1月-2305:39January19,202316、少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。。2023/1/195:39:0405:39:0419January202317、空山新雨后，天氣晚來秋。。5:39:04上午5:39上午05:39:041月-239、楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。。1月-231月-23Thursday,January19,202310、閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。05:39:0405:39:0405:391/19/20235:39:04AM11、越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。1月-2305:39:0405:39Jan-2319-Jan-2312、越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。05:39:0405:39:0405:39Thursday,January19,202313、知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。1月-231月-2305:39:0405:39:04January19,202314、意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。19一月20235:39:04上午05:39:041月-2315、最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。。一月235:39上午1月-2305:39January19,202316、業(yè)余生活要有意義，不要越軌。2023/1/195:39:0405:39:0419January202317、一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自