12衛(wèi)生間防水監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

關(guān)鍵字】工程XXXXXX程廚房、廁浴間涂膜防水工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則(示范本)審核人：編制人：北京興電國(guó)際工程管理公司第XXX項(xiàng)目監(jiān)理部年月目錄本工程慨況及廚房、廁浴間涂膜防水工程特點(diǎn)監(jiān)理依據(jù)監(jiān)理工作流程質(zhì)量控制點(diǎn)與預(yù)控措施常見(jiàn)質(zhì)量通病，監(jiān)理防治措施工程質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收附錄A：廚房、廁浴間工程涂膜防水材料質(zhì)量指標(biāo)附錄B：廚房、廁浴間防水工程現(xiàn)場(chǎng)材料抽樣復(fù)驗(yàn)附錄C：北京市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《廚房、廁浴間防水施工技術(shù)規(guī)程(DBJ01-105-2006)中“設(shè)計(jì)基本規(guī)定”摘錄(“附錄A、B、C”僅供編寫個(gè)體工程監(jiān)理細(xì)則時(shí)參考，在編制完后可刪除)本工程慨況及廚房、廁浴間涂膜防水工程特點(diǎn)介紹工程位置、規(guī)模、特點(diǎn)、廚房及廁浴間涂膜防水工程的設(shè)計(jì)內(nèi)容與要求、施工組織設(shè)計(jì)、廚房及廁浴間涂膜防水工程施工方案。工程中使用的涂膜防水材料品種、計(jì)劃使用材料數(shù)量及材料抽樣復(fù)試(見(jiàn)證取樣)計(jì)劃等。監(jiān)理依據(jù)有關(guān)涂膜防水工程施工圖《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001《地下防水工程質(zhì)量施工驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2002《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》(2002版)房屋建筑部分《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》(DBJ01-41-2002)《建設(shè)工程安全監(jiān)理規(guī)程》(DB11/382-2006)2.8《建筑工程資料管理規(guī)程》(DBJ01-51-2003)2.9 《廚房、廁浴間防水施工技術(shù)規(guī)程》(DBJ01-105-2006)2.10《建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程》(DBJ/T01-26-2003)2.11《房屋建筑工程旁站監(jiān)理實(shí)施要求》

（北京興電國(guó)際工程管理公司作業(yè)文件XDGL/ZY-312：2005）2.12承包單位的施工組織設(shè)計(jì)及防水工程施工方案監(jiān)理工作流程4質(zhì)量控制點(diǎn)與預(yù)控措施序號(hào)質(zhì)量控制點(diǎn)監(jiān)理控制要點(diǎn)及措施否符選材合設(shè)符合查有號(hào)符量合查。用在監(jiān)理亍才者是1審查防水專項(xiàng)施工單位資質(zhì)防水施工單位必須具有防水專項(xiàng)施工資質(zhì)；防水施工操作人員必須具有相應(yīng)崗位證書(shū)；核對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理及操作人員的崗位證書(shū)；2審查防水工程施工方案方案是否符合設(shè)計(jì)和有關(guān)規(guī)范、規(guī)程的要求；是合環(huán)保及安全施工的原則質(zhì)量與安全保證措施是否可靠、有效；材料配比、施工工序安排、施工環(huán)境溫度符合所料規(guī)定的施工工藝要求；細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法、防水基層找坡、門口處收口等符計(jì)及有關(guān)規(guī)范要求；淋浴與浴缸在一個(gè)區(qū)域時(shí)，無(wú)積水死角；3防水材料進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行防水材料選樣考察及審定。選用防水材料應(yīng).設(shè)計(jì)、有關(guān)規(guī)范及合同的要求；對(duì)新型材料應(yīng)審］關(guān)部門的鑒定文件、工藝規(guī)程及檢測(cè)報(bào)告；審查進(jìn)場(chǎng)防水材料質(zhì)量證明文件。材料規(guī)格、型?合設(shè)計(jì)及有關(guān)規(guī)范要求。進(jìn)場(chǎng)材料必須有出廠質(zhì):格證、性能檢測(cè)報(bào)告和使用說(shuō)明書(shū)；對(duì)進(jìn)場(chǎng)防水材料（含粘結(jié)劑等輔材）進(jìn)行外觀檢:涂膜防水材料包裝完好，生產(chǎn)日期清晰，材料使丿有效期內(nèi)不合格的嚴(yán)禁使用；對(duì)進(jìn)場(chǎng)防水材料抽樣，送有資質(zhì)試驗(yàn)室進(jìn)行復(fù)試.按30%比例做有見(jiàn)證取樣和送檢。材料復(fù)試合格后能使用；現(xiàn)場(chǎng)防水材料存放環(huán)境符合材料要求；現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控工地材料使用情況；4防水基層（找平1.檢查預(yù)埋機(jī)電管線是否已驗(yàn)收合格，預(yù)留孔洞封:

層）否密實(shí)、管道固定是否牢固，不松動(dòng)。管根處堵；理是否完成；防水基層表面應(yīng)堅(jiān)實(shí)平整、清潔、牢固，無(wú)開(kāi)裂.砂、空鼓、尖角等質(zhì)量缺陷；浴缸部位、淋浴間、門口處找坡度符合設(shè)計(jì)要求:倒坡現(xiàn)象；陰陽(yáng)角、管根處理及附加層施工符合施工工藝要.無(wú)影響裝飾面層及設(shè)備安裝凈空的突出部分；基層含水率及防水施工環(huán)境溫度符合所選防水材:工工藝要求（水乳型防水涂料應(yīng)C以上施工）；做好隱檢記錄漏處、起無(wú)求,料施要刷應(yīng)傷、各工工前水5防水層施工防水施工過(guò)程應(yīng)旁站并做好防水層隱檢及驗(yàn)收：檢查防水工程施工的技術(shù)和安全交底記現(xiàn)場(chǎng)防水材料配比、環(huán)境溫度是否符合所選材料施工工藝求，計(jì)量器具是否準(zhǔn)確。防水層涂刷應(yīng)均勻，涂不少于3遍（每遍涂刮量以.6-0.8kg/m?為宜）；先做好立墻后做地面防水層厚度均勻，粘結(jié)牢固、緊密，無(wú)空鼓、損砂眼等缺陷。切片檢查厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；24小時(shí)蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏，蓄水深度最低處應(yīng)大于mm,最高處應(yīng)大于20-30mm第一次24小時(shí)蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏合格慮及時(shí)做好保護(hù)層并符合設(shè)計(jì)要求；裝飾面層施工完成后，進(jìn)行第二次小時(shí)蓄水試驗(yàn)應(yīng)無(wú)滲漏；現(xiàn)場(chǎng)做好防火、防毒；6成品保護(hù)嚴(yán)禁在防水層上打眼鑿洞，確保地漏暢通；召開(kāi)機(jī)電、裝修專題會(huì)議，制定獎(jiǎng)罰措施，提高序?qū)Ψ浪Ｗo(hù)的重視程度；對(duì)高檔裝飾材料，墻面裝飾完成后，地面裝飾施增加一次閉水試驗(yàn)減少因裝飾面層施工造成的防破壞及裝飾工程的工料損失。5、工程質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收5.1施工過(guò)程中應(yīng)做好工序之間交接驗(yàn)收。廚房、廁浴間防水層完工后，應(yīng)做24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度在最高處為20?，確認(rèn)無(wú)滲漏時(shí)再做保護(hù)層或飾面層。設(shè)備與飾面層施工完畢還應(yīng)在其上做第二次24h蓄水試驗(yàn)，達(dá)到最終無(wú)滲漏和排水暢通為合格,方可進(jìn)行正式驗(yàn)收。5.2廚房、廁浴間工程使用的防水涂料及配套材料的質(zhì)量、品種、配合比等均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。施工單位應(yīng)提供材料檢測(cè)報(bào)告、材料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的復(fù)驗(yàn)報(bào)文檔來(lái)源為:從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word版本可編輯.歡迎下載支持.告及其他存檔資料。5.3涂膜厚度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。涂膜防水層應(yīng)均勻一致，不得有開(kāi)裂、脫落、氣泡、孔洞及收頭不嚴(yán)密等缺陷。防水細(xì)部構(gòu)造處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，施工完畢立即驗(yàn)收，并做隱蔽工程記錄?？⒐ず蟮姆浪畬硬坏糜蟹e水和滲漏現(xiàn)象，地面排水必須暢通。防水工程質(zhì)量保修期規(guī)定為5年。（防水工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄可使用“隔離層”驗(yàn)收記錄表,參照GB50209-2002）6常見(jiàn)質(zhì)量通病，監(jiān)理防治措施6.1滲漏防水層滲漏通長(zhǎng)多發(fā)生在穿樓板的管根、地漏、衛(wèi)生潔具及墻體陰陽(yáng)角等部位。原因是管根、地漏等部件固定不牢、松動(dòng)，防水基層不密實(shí)、不牢固，防水層粘結(jié)不牢、涂刷不嚴(yán)密、裝飾面層施工及機(jī)電二次安裝過(guò)程中對(duì)防水層的局部破壞。防水層施工前基層應(yīng)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，做好基層及預(yù)埋管線的檢查驗(yàn)收。管根部位洞口預(yù)留m用堵漏材料進(jìn)行處理。墻體陰陽(yáng)角、管根等部位附加層應(yīng)施工到位。涂膜防水施工涂刷遍數(shù)不應(yīng)少于3遍且厚度符合設(shè)計(jì)要求。6.2空鼓防水層空鼓一般發(fā)生在找平層與涂膜防水層之間和接縫處。原因是基層含水率過(guò)大，使涂膜空鼓，產(chǎn)生氣泡。防水層施工前基層應(yīng)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，基層應(yīng)干燥、清潔，無(wú)起砂等質(zhì)量缺陷，含水率應(yīng)符合材料施工工藝要求。6.3門口洇水、浴缸下積水門口、部位節(jié)點(diǎn)處理不好，倒坡。防水施工前認(rèn)真審查防水施工方案現(xiàn)場(chǎng)防水層施工前基層應(yīng)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。防水基層找坡、節(jié)點(diǎn)處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，浴缸下應(yīng)找5坡%,門口應(yīng)找坡2%,不得有倒坡現(xiàn)象。6.4下置式防水地埋管穿墻防水封堵不,沿嚴(yán)管線向其他房間串水附錄A：廚房、廁浴間工程涂膜防水材料質(zhì)量指標(biāo)單組分聚氨酯防水涂料是以異氫酸酯、聚醚為主要原料，配以各種助劑制成，屬于無(wú)有機(jī)溶劑揮發(fā)型合成高分子的單組份柔性防水涂料。涂料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《聚氨酯防水涂料》GB/T19250-2003的規(guī)定，其主要物理性能指標(biāo)應(yīng)符合附錄表表A.0.1 單組分聚氨酯防水涂料主要物理性能項(xiàng)目性能要求I類II類固體含量$80%拉伸強(qiáng)度$1.9MPa$2.45MPa斷裂伸長(zhǎng)率$550%$450%不透水性0.3MPa,30min不透水低溫彎折性-40°C彎折無(wú)裂紋干燥時(shí)間表干時(shí)間W12h實(shí)干時(shí)間W24h潮濕基面粘結(jié)強(qiáng)度$0.50MPa注：1類為低強(qiáng)度高延伸率型、II類為高強(qiáng)度低延伸率型。聚合物水泥防水涂料（簡(jiǎn)稱JS防水涂料）聚合物水泥防水涂料是以聚合物乳液和水泥為主要原料，加入其他添加劑制成的液料與粉料兩部分，按規(guī)定比例混合拌勻使用，JS防水涂料屬雙組份水性防水涂料，涂料應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《聚合物水泥防水涂料》JC/T894-2001的規(guī)定，其主要物理性能指標(biāo)應(yīng)符合附錄表表A.0.2 聚合物水泥防水涂料主要物理性能項(xiàng)目性能要求I類II類固體含量$65%干燥時(shí)間表干時(shí)間W4h實(shí)干時(shí)間W8h拉伸強(qiáng)度（無(wú)處理）$1.2MPa$1.8MPa斷裂伸長(zhǎng)率（無(wú)處理）$200%$80%低溫柔性，①10mm棒T0°C無(wú)裂紋—不透水性，0.3MPa,30min不透水不透水潮濕基面粘結(jié)強(qiáng)度$0.5MPa$1.0MPa,用于復(fù)合施工剛性底層）無(wú)機(jī)抗?jié)B堵漏防水材料由無(wú)機(jī)粉料和水按一定比例［配置而成的剛性抗?jié)B堵漏劑。材料應(yīng)符合行標(biāo)《無(wú)機(jī)防水堵漏材料》JC900-2002的規(guī)定，其主要物理性能指標(biāo)應(yīng)符合附錄表表A.0.3 無(wú)機(jī)抗?jié)B堵漏防水材料主要物理性能項(xiàng)目性能要求凝結(jié)時(shí)間初凝$10min終凝W360min抗壓強(qiáng)度 3d$13.0MPa抗折強(qiáng)度 3d$3.0MPa抗?jié)B壓力 7d涂層$0.4MPa試件$1.5MPa粘結(jié)力 7d$1.4MPa抗?jié)B堵漏防水材料（簡(jiǎn)稱水不漏抗?jié)B堵漏材料）材料應(yīng)符合行標(biāo)《無(wú)機(jī)防水堵漏材料》JC900-2002的規(guī)定，抗?jié)B堵漏防水材料的主要物理性能指標(biāo)應(yīng)符合附錄表聚合物乳液（丙烯酸）防水涂料是以丙烯酸乳液為主要原料，加入其他添加劑制成的單組分水乳型合成高分子防水涂料。涂料應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《聚合物乳液建筑防水涂料》JC/T864-2000的規(guī)定，其主要物理性能指標(biāo)應(yīng)符合附錄表表項(xiàng)目性能要求（1類）固體含量$65%

干燥時(shí)間表干時(shí)間W4h實(shí)干時(shí)間W8h不透水性 0.3MPa,30min不透水拉伸強(qiáng)度$1.0MPa斷裂伸長(zhǎng)率$300%低溫柔性 繞①10mm棒-10°C,2h,無(wú)裂紋（注）上述為I類指標(biāo)。1改性聚脲防水涂料是以聚脲為主要原料，配以多種助劑制成，屬于無(wú)有機(jī)溶劑環(huán)保型雙組分合成高分子柔性防水涂料。涂料參照標(biāo)準(zhǔn)《聚氨酯防水涂料》GB/T19250-2003的規(guī)定，其主要物理性能指標(biāo)應(yīng)符合附錄表表改性聚脲防水涂料主要物理性能項(xiàng)目性能要求固體含量$92%拉伸強(qiáng)度$1.9MPa撕裂強(qiáng)度$12N/mm斷裂伸長(zhǎng)率$450%不透水性 0.3MPa,30min不透水干燥時(shí)間表干時(shí)間W8h實(shí)干時(shí)間W24h低溫彎折性W-35°C2改性聚脲防水涂料環(huán)保指標(biāo)改性聚脲防水涂料環(huán)保指標(biāo)應(yīng)符合附錄表表改性聚脲防水涂料環(huán)保指標(biāo)項(xiàng)目指標(biāo)總揮發(fā)性有機(jī)化合物W50g/l游離甲醛W1g/kg1界面滲透型防水液（簡(jiǎn)稱防水液DPS,用于復(fù)合施工剛性底層）表界面滲透型防水液主要物理性能項(xiàng)目技術(shù)指標(biāo)抗壓強(qiáng)度比$100%滲透深度$2mm48h吸水量比W65%抗透水壓力比$200%抗凍性 20C~-20C,15次表面無(wú)粉化、裂紋耐熱性 80C,72h表面無(wú)粉化、裂紋耐堿性飽和氫氧化鈣溶液浸泡 168h表面無(wú)粉化、裂紋耐酸性1%鹽酸溶液浸泡 168h表面無(wú)粉化、裂紋2濃縮乳液防水涂料（簡(jiǎn)稱RMO涂料，用于復(fù)合施工上層柔性）濃縮乳液防水涂料是以防水濃縮乳液與水泥混合后制成的防水涂料。涂料應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《聚合物水泥涂料》JC/T894-2001的規(guī)定，其主要物理性能指標(biāo)應(yīng)符合附錄表表

項(xiàng)目性能要求（II型）拉伸強(qiáng)度$1.8MPa斷裂伸長(zhǎng)率$80%不透水性 0.3MPa,30min不透水涂漠干燥時(shí)間h表干時(shí)間W4h實(shí)干時(shí)間W8h潮濕基層粘結(jié)強(qiáng)度$1.0MPa附錄B:廚房、廁浴間防水工程現(xiàn)場(chǎng)材料抽樣復(fù)驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn)應(yīng)符合表表B.0.1 建筑防水涂料現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn)序名稱抽樣數(shù)量外觀質(zhì)量檢驗(yàn)物理性能復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目1有機(jī)防水涂料包括反應(yīng)型、水乳型、聚合物水泥涂料每5t為一批，不足5t按一批抽樣包裝完好無(wú)損，且標(biāo)明涂料名稱，生產(chǎn)日期，生產(chǎn)廠家，產(chǎn)品有效期固體含量、拉伸強(qiáng)度、斷裂延伸率、低溫柔性、不透水性2無(wú)機(jī)防水涂料包括水泥基、水泥基滲透結(jié)晶型、界面滲透型防水材料每10t為一批，不足10t按一批抽樣同上抗折強(qiáng)度、粘結(jié)強(qiáng)度、抗?jié)B性、粘結(jié)強(qiáng)度附錄C:北京市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《廚房、廁浴間防水施工技術(shù)規(guī)程》1-105-200）中的設(shè)計(jì)基本規(guī)定摘錄：1、 廚房、廁浴間防水設(shè)計(jì)必須遵循“防排結(jié)合、合理選材、繼續(xù)先進(jìn)、保證質(zhì)量、符合環(huán)保要求”的原則。2、 根據(jù)使用要求，設(shè)計(jì)不同類型的廚房、廁浴間防水層，其等級(jí)和構(gòu)造應(yīng)符合表表C.0.1廚房、廁浴間防水等級(jí)和設(shè)防要求XT建筑項(xiàng)目\等級(jí)工程i級(jí)II級(jí)重要的工業(yè)與民用建筑一般工業(yè)與民用建筑防水層選材宜選用合成高分子防水涂料、聚合物水泥防水涂料（1型）、滲透型防水材料（含復(fù)合防水）、聚乙烯丙綸卷材與聚合物水泥粘結(jié)料復(fù)合防水等宜選用聚合物水泥防水涂料（II型）等材料防水層構(gòu)造柔性防水層或采用剛?cè)釓?fù)合防水層單層柔性（或剛性）防水層、或局部剛?cè)釓?fù)合防水處理設(shè)防要求一道或二道設(shè)防一道設(shè)防防水合成高分子一道$1.5，二道$2.0$1.6層厚度（mm）防水涂料聚合物水泥防水涂料一道>1.8，二道M2.2注：1級(jí)防水層選材可用于II級(jí)，但I(xiàn)I級(jí)防水層選材不得用于I級(jí)。1、 廚房、廁浴間防水材料，可結(jié)合使用功能選用本規(guī)程提出的合成高分子防水涂料、聚合物水泥防水涂料、水泥基滲透結(jié)晶型防水材料、界面滲透型防水材料與涂料復(fù)合、聚乙烯丙綸防水卷材與聚合物水泥粘結(jié)材料復(fù)合等多種選擇，并對(duì)應(yīng)其施工做法。選用此外的防水材料時(shí)，其材料性能指標(biāo)必須符合相關(guān)材料標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量，應(yīng)達(dá)到驗(yàn)收要求。2、 使用高分子防水涂料、聚合物水泥防水涂料時(shí)，防水層厚度不 應(yīng)小于1.2mm;水泥基滲透結(jié)晶防水涂膜厚度不應(yīng)小于0.8mm或用料控制不應(yīng)小于0.8kg/m2；界面滲透型防水液與柔性防水涂料復(fù)合施工時(shí)厚度不應(yīng)小于0.8mm;聚乙烯丙綸防水卷材與聚合物水泥粘結(jié)料復(fù)合施工時(shí)，其厚度不應(yīng)小于1.8mm。各類防水層厚度選用見(jiàn)表采用防水材料復(fù)合時(shí)要求如下：（1） 剛性防水材料與柔性防水涂料復(fù)合使用時(shí)，剛性材料宜放在下部。（2） 兩種柔性材料復(fù)合使用時(shí)，應(yīng)具有相容性。（3） 廚房、廁浴間防水層現(xiàn)場(chǎng)使用的增強(qiáng)附加層胎體材料可選用無(wú)紡布或低堿玻纖布，其質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)材料標(biāo)準(zhǔn)要求。（4） 基層處理劑與卷材、涂料、粘結(jié)料均應(yīng)分別配套且材性相容。1、 地面向地漏處排水坡度為2%。2、 地漏處排水坡度，從地漏邊緣向外50mm內(nèi)排水坡度喂%。3、 大面積公共廁浴間地面應(yīng)分區(qū)，每一個(gè)分區(qū)設(shè)一個(gè)地漏。區(qū)域內(nèi)排水坡度為2%，坡度直線長(zhǎng)度不大于3mm。公共廁浴間的門廳地面可以不設(shè)坡度。