企業(yè)管理-建筑工程招標(biāo)投標(biāo)及工程承包合同 45

建筑經(jīng)濟(jì)與企業(yè)管理

－建筑工程招標(biāo)投標(biāo)及工程承包合同

林龍一、學(xué)習(xí)目的和要求了解建筑工程招標(biāo)承包制的意義和目的，工程招標(biāo)投標(biāo)的程序，開(kāi)標(biāo)的方式，工程承包合同的種類(lèi)和內(nèi)容，F(xiàn)IDIC條款；理解工程招標(biāo)的條件及招標(biāo)投標(biāo)的準(zhǔn)備工作，投標(biāo)策略，定標(biāo)的方法，施工索賠；掌握建筑工程招標(biāo)承包制的含義，招標(biāo)的形式，選擇中標(biāo)單位的標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)怎樣搞好投標(biāo)工作及工程合同的管理。二、課程內(nèi)容9.1建筑工程招標(biāo)承包制的意義和目的9.2工程招標(biāo)9.3工程投標(biāo)9.4開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)9.5建筑工程承包合同考核要求工程招標(biāo)承包制

1、識(shí)記：(1)招標(biāo)承包制的概念；(2)招標(biāo)承包制的目的。

2．領(lǐng)會(huì)：(1)招標(biāo)承包制的意義；(2)加強(qiáng)招標(biāo)承包制管理。(一)建筑工程招標(biāo)承包制的意義和目的

招標(biāo)承包制的概念招標(biāo)承包制：招標(biāo)投標(biāo)制與承包發(fā)包制的統(tǒng)稱(chēng)。指發(fā)包單位通過(guò)招標(biāo)方式擇優(yōu)選定建筑工程承包單位的一種經(jīng)營(yíng)方式。實(shí)行招標(biāo)承包制的核心是：讓企業(yè)面向市場(chǎng)，實(shí)行公開(kāi)和公平的競(jìng)爭(zhēng)。2000年1月1日起開(kāi)始實(shí)施?中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法?(一)建筑工程招標(biāo)承包制的意義和目的

招標(biāo)承包制的意義開(kāi)展競(jìng)爭(zhēng)，打破壟斷促使建設(shè)工程按根本建設(shè)程序辦事促使經(jīng)濟(jì)體制配套改革和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立利于資源合理利用促使我國(guó)建筑企業(yè)進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)利于縮短建設(shè)工期，降低工程造價(jià)(一)建筑工程招標(biāo)承包制的意義和目的

推行招標(biāo)承包制的目的建設(shè)過(guò)程法制化，建立良好的建筑市場(chǎng)調(diào)動(dòng)各單位積極性促使企業(yè)改善經(jīng)營(yíng)管理，提高工程投資效益(一)建筑工程招標(biāo)承包制的意義和目的

〔2021.01試題〕13．?中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法?開(kāi)始實(shí)施的時(shí)間是()A．2000年1月1日 B．1998年3月1日C．2000年12月1日 D．1997年5月1日歷年真題(一)建筑工程招標(biāo)承包制的意義和目的

考核要求工程招標(biāo)

1．識(shí)記：(1)招標(biāo)形式；(2)招標(biāo)工程條件。

2．領(lǐng)會(huì)：(1)招標(biāo)程序；(2)招標(biāo)準(zhǔn)備工作。(二)工程招標(biāo)工程招標(biāo)的條件該工程列入國(guó)家或省、市、自治區(qū)年度方案有經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)單位出的施工圖紙和預(yù)算已征用土地并全部拆遷，現(xiàn)場(chǎng)“三通〞條件落實(shí)各配套條件落實(shí)已獲建筑許可證(二)工程招標(biāo)工程招標(biāo)的形式和方法形式：公開(kāi)招標(biāo)：無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)：有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)協(xié)商議標(biāo)：小工程及維修工程方法：一次性招標(biāo)屢次招標(biāo)：較大型，分階段連續(xù)招標(biāo)(二)工程招標(biāo)工程招標(biāo)的程序(二)工程招標(biāo)工程招標(biāo)的準(zhǔn)備工作組織招標(biāo)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)批準(zhǔn)招標(biāo)準(zhǔn)備招標(biāo)文告和文件對(duì)申請(qǐng)投標(biāo)單位進(jìn)行資格審查制定標(biāo)底(二)工程招標(biāo)〔2006.01試題〕11、在一些小工程及維修工程中，建設(shè)單位常采用的招標(biāo)方式是()A．邀請(qǐng)招標(biāo) B．協(xié)商議標(biāo)C．公開(kāi)招標(biāo) D．公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)相結(jié)合12、以下各項(xiàng)中，屬于工程招標(biāo)前準(zhǔn)備工作的是()A．制定標(biāo)底 B．接受標(biāo)書(shū)C．工程交底 D．踏勘現(xiàn)場(chǎng)44．簡(jiǎn)述工程招標(biāo)的條件。歷年真題(二)工程招標(biāo)考核要求工程投標(biāo)

1．識(shí)記：(1)投標(biāo)企業(yè)條件；(2)企業(yè)怎樣搞好投標(biāo)工作。

2，領(lǐng)會(huì)：(1)投標(biāo)程序；(2)投標(biāo)準(zhǔn)備工作；(3)投標(biāo)策略。(三)工程投標(biāo)投標(biāo)的涵義投標(biāo)：投標(biāo)人利用報(bào)價(jià)的經(jīng)濟(jì)手段來(lái)承接工程任務(wù)。投標(biāo)人：法人或其他組織，不得少于三個(gè)，聯(lián)合體〔資質(zhì)等級(jí)由較低資質(zhì)等級(jí)的單位確定〕(三)工程投標(biāo)投標(biāo)企業(yè)的條件營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人資格符合招標(biāo)工程要求的工程技術(shù)資格具有承包建筑安裝工程施工的能力符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定(三)工程投標(biāo)工程投標(biāo)程序(三)工程投標(biāo)建筑企業(yè)投標(biāo)準(zhǔn)備工作及標(biāo)函收集招標(biāo)投標(biāo)的信息建立投標(biāo)機(jī)構(gòu)，配備專(zhuān)業(yè)人員準(zhǔn)備和提交企業(yè)資格預(yù)審資料熟悉招標(biāo)文件計(jì)算標(biāo)價(jià)和編寫(xiě)投標(biāo)文件(三)工程投標(biāo)建筑企業(yè)投標(biāo)策略及如何搞好投標(biāo)工作投標(biāo)策略〔對(duì)策問(wèn)題〕競(jìng)爭(zhēng)策略的根本原那么：使決策到達(dá)經(jīng)濟(jì)性和有效性做決策考慮的根本原那么：工程的可行性工程的可靠性工程的盈利性(三)工程投標(biāo)建筑企業(yè)投標(biāo)策略及如何搞好投標(biāo)工作如何搞好投標(biāo)工作有個(gè)精干、具有決策能力的經(jīng)營(yíng)班子負(fù)責(zé)工作掌握信息全面測(cè)算，認(rèn)真作價(jià)果斷決策更新裝備，增強(qiáng)實(shí)力樹(shù)立信譽(yù)(三)工程投標(biāo)〔2006.10試題〕26．建筑企業(yè)投標(biāo)決策應(yīng)考慮的根本原那么有〔〕A．工程決策的科學(xué)性 B．工程的可行性C．工程的技術(shù)性 D．工程的可靠性E．工程的盈利性、〔2007.01試題〕25．建筑工程施工招標(biāo)中，投標(biāo)企業(yè)的根本條件有〔〕A．必須持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，取得法人資格B．具有符合招標(biāo)工程要求的工程技術(shù)資格C．具有承包建筑安裝工程施工的能力D．符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定E．必須有一定數(shù)量的優(yōu)良工程業(yè)績(jī)歷年真題(三)工程投標(biāo)〔2007.10試題〕26．工程投標(biāo)程序中，中標(biāo)之后投標(biāo)單位須做的工作是〔〕A．簽訂承包合同 B．修改承包合同C．修改投標(biāo)報(bào)價(jià) D．參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議E．履行承包合同〔2021.01試題〕35．投標(biāo)是投標(biāo)人利用報(bào)價(jià)的____手段來(lái)承接工程任務(wù)。歷年真題(三)工程投標(biāo)〔2021.10試題〕26.建筑企業(yè)進(jìn)行投標(biāo)決策所要考慮的根本原那么包括()A.工程的可行性B.工程的可靠性C.工程的盈利性D.工程的社會(huì)性E.工程的規(guī)模性〔2021.01試題〕11.投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)策略的根本原那么是使決策能夠到達(dá)經(jīng)濟(jì)性和()A.有效性B.科學(xué)性C.競(jìng)爭(zhēng)性 D.公平性歷年真題(三)工程投標(biāo)考核要求工程定標(biāo)

1．識(shí)記：選擇工程中標(biāo)單位的標(biāo)準(zhǔn)。

2．領(lǐng)會(huì)：選擇工程中標(biāo)的方法。(四)開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)開(kāi)標(biāo)開(kāi)標(biāo)方式公開(kāi)開(kāi)標(biāo)，當(dāng)場(chǎng)宣布中標(biāo)單位公開(kāi)開(kāi)標(biāo)，當(dāng)場(chǎng)只宣布可能中標(biāo)單位開(kāi)標(biāo)時(shí)對(duì)標(biāo)函的要求出現(xiàn)以下情況之一，按廢標(biāo)處理未密封未按要求填寫(xiě)或填寫(xiě)模糊為加蓋被企業(yè)和負(fù)責(zé)人印鑒寄出時(shí)間超過(guò)投標(biāo)截止時(shí)間〔以郵戳為準(zhǔn)〕(四)開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)評(píng)標(biāo)評(píng)標(biāo)原那么：公正平等、經(jīng)濟(jì)合理、技術(shù)先進(jìn)評(píng)標(biāo)委員會(huì)：招標(biāo)人代表，有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面專(zhuān)家；成員人數(shù)≥5，專(zhuān)家人數(shù)≥成員總數(shù)的2/3評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)施工方案在技術(shù)上能保證工程質(zhì)量施工力量和技術(shù)裝備能保證工期標(biāo)價(jià)合理施工企業(yè)的信譽(yù)(四)開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)定標(biāo)中標(biāo)單位符合的條件最大限度滿(mǎn)足規(guī)定的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)滿(mǎn)足實(shí)質(zhì)性要求，投標(biāo)價(jià)格最低定標(biāo)方法條件比照法打分評(píng)標(biāo)法側(cè)重法(四)開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)〔2007.01試題〕12．建筑工程招標(biāo)中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人數(shù)為5人以上單數(shù)，有關(guān)專(zhuān)家不得少于成員總數(shù)的〔〕A．1／3 B.1／2C．3／5 D．2／326．建筑工程施工招標(biāo)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，一般要求包括的方面有〔〕A．施工企業(yè)隸屬關(guān)系B．施工方案在技術(shù)上能保證工程質(zhì)量C．施工力量和技術(shù)裝備能保證工期D．標(biāo)價(jià)合理E．施工企業(yè)的信譽(yù)歷年真題(四)開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)〔2007.10試題〕13．以下不屬于廢標(biāo)的情況是〔〕A．標(biāo)函未密封 B．投標(biāo)報(bào)價(jià)最高C．標(biāo)函未加蓋本企業(yè)和負(fù)債人印鑒 D．標(biāo)函寄出時(shí)間超出投標(biāo)截止日期35．評(píng)標(biāo)要貫徹公正平等、經(jīng)濟(jì)合理、________________的原那么。歷年真題(四)開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)考核要求工程承包合同

1．識(shí)記：(1)工程合同的概念和種類(lèi)；(2)施工合同管理的主要工作；(3)施工索賠的概念。

2．領(lǐng)會(huì)：(1)工程合同的內(nèi)容；(2)FIDIC條款的內(nèi)容；(3)施工索賠的依據(jù)和內(nèi)容。(五)建筑工程承包合同工程合同的概念和種類(lèi)根本概念建筑工程合同：圍繞建工活動(dòng)，雙方在平等、互利的條件下，為明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的合同?！菜墙?jīng)濟(jì)合同的一種形式〕經(jīng)濟(jì)合同：指具有平等民事主體的法人之間，為實(shí)現(xiàn)一定經(jīng)濟(jì)目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。(五)建筑工程承包合同工程合同的概念和種類(lèi)經(jīng)濟(jì)合同的根本特征：法人間為實(shí)現(xiàn)一定經(jīng)濟(jì)目的而簽訂的協(xié)議明確簽訂雙方相互權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議在當(dāng)事人平等根底上達(dá)成的協(xié)議具有法律效力采用書(shū)面形式，符合國(guó)家法律規(guī)定(五)建筑工程承包合同工程合同的概念和種類(lèi)建筑工程合同的種類(lèi)監(jiān)理合同勘察設(shè)計(jì)合同施工合同物資購(gòu)銷(xiāo)合同加工承攬合同玉樹(shù)合同和倉(cāng)儲(chǔ)保管合同勞務(wù)合同和勞動(dòng)合同施工企業(yè)內(nèi)部合同聯(lián)營(yíng)合同(五)建筑工程承包合同工程施工合同的內(nèi)容及合同管理合同組成：協(xié)議書(shū)、通用條款、專(zhuān)用條款合同主要內(nèi)容協(xié)議書(shū)：工程概況、承包范圍、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款、組成合同的文件，約定合同生效方式及訂立時(shí)間、地點(diǎn)等。通用條款：詞語(yǔ)定義及合同文件，雙方權(quán)利和義務(wù)，施工組織設(shè)計(jì)和工期，質(zhì)量和檢驗(yàn)，平安施工，合同價(jià)款與支付，材料設(shè)備供給，工程變更，竣工驗(yàn)收與結(jié)算，違約、索賠和爭(zhēng)議，其他。(五)建筑工程承包合同工程施工合同的內(nèi)容及合同管理工程承包合同的管理建設(shè)主管部門(mén)：貫徹法律；推行示范文本；組織培訓(xùn)；指導(dǎo)合同管理；審查和考核；確定賠償范圍；調(diào)節(jié)糾紛。建設(shè)單位：工期、質(zhì)量、結(jié)算管理施工單位：設(shè)置相關(guān)部門(mén)實(shí)施工程承包合同合同管理設(shè)置方式：公司、工程隊(duì)兩級(jí)管理；公司、工程兩級(jí)管理。(五)建筑工程承包合同工程施工合同的內(nèi)容及合同管理搞好建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)合同管理，做好以下幾項(xiàng)工作設(shè)置專(zhuān)職合同管理機(jī)構(gòu)定期組織學(xué)習(xí)?合同法?制定企業(yè)合同管理的具體方法，健全管理制度催促各部門(mén)按合同辦事做好日常管理工作，保存完整施工記錄常與法律參謀保持聯(lián)系(五)建筑工程承包合同F(xiàn)IDIC(土木工程施工合同條件)簡(jiǎn)介特點(diǎn)：合同體系完整嚴(yán)密，責(zé)任明確雙方責(zé)任劃分公正合同履行過(guò)程中建立以工程師為核心的管理模式適用于采用招投標(biāo)選擇承包商的施工承包合同適用于大型復(fù)雜的單價(jià)合同(五)建筑工程承包合同F(xiàn)IDIC(土木工程施工合同條件)簡(jiǎn)介文本結(jié)構(gòu)通用條件專(zhuān)用條件標(biāo)準(zhǔn)化附件(五)建筑工程承包合同施工索賠的分類(lèi)、依據(jù)及內(nèi)容施工索賠：承包商由于非自身原因發(fā)生合同規(guī)定之外的額外工作或損失所要求進(jìn)行的費(fèi)用和時(shí)間的補(bǔ)償。施工索賠的分類(lèi)：(五)建筑工程承包合同施工索賠分類(lèi)當(dāng)事人目標(biāo)處理方式事件性質(zhì)處理依據(jù)承包商與業(yè)主承包商與分包商承包商與供貨商承包商與保險(xiǎn)公司工期索賠費(fèi)用索賠單項(xiàng)索賠綜合索賠工期延誤工期變更工程終止施工加速不可預(yù)見(jiàn)因素合同內(nèi)合同外道義施工索賠的分類(lèi)、依據(jù)及內(nèi)容施工索賠的依據(jù)和證據(jù)依據(jù)：法律、法規(guī)、施工合同證據(jù)：證明文件和資料索賠報(bào)告的內(nèi)容承包商或其授權(quán)人致業(yè)主或工程師的信索賠報(bào)告正文附件(五)建筑工程承包合同〔2006.01試題〕27.建筑工程合同主要包括()A．勘察設(shè)計(jì)合同 B．加工承攬合同C．勞務(wù)合同 D．勞動(dòng)合同E．聯(lián)營(yíng)合同〔2007.01試題〕33．施工索賠按照索賠的處理依據(jù)分類(lèi)，可分為合同內(nèi)索賠、合同外索賠和________三類(lèi)。34．索賠文件通常包括三局部，即承包商或其授權(quán)人致業(yè)主或工程師的信、________和________。〔2021.01試題〕46．簡(jiǎn)述經(jīng)濟(jì)合同的根本特征。歷年真題(五)建筑工程承包合同〔2021.10試題〕13.建設(shè)單位對(duì)施工合同管理的內(nèi)容包括工期管理、質(zhì)量管理和〔〕A.施工人員管理B.施工設(shè)備管理C.結(jié)算管理 D.施工本錢(qián)管理14.按索賠目標(biāo)分類(lèi)，索賠包括工期索賠和〔〕A.變更索賠 B.費(fèi)用索賠C.終止索賠 D.加速索賠26.按索賠的處理依據(jù)分類(lèi)，索賠包括〔〕A.工期索賠 B.合同內(nèi)索賠C.合同外索賠 D.費(fèi)用索賠E.道義索賠歷年真題(五)建筑工程承包合同〔2021.10試題〕35.建設(shè)工程施工合同〔示范文本〕由_________、_________和專(zhuān)用條款三局部構(gòu)成。判斷題40.FIDIC?土木工程施工合同條件?適用于大型復(fù)雜的總價(jià)合同。〔〕〔2021.01試題〕13.按索賠處理依據(jù)分類(lèi)，索賠包括合同內(nèi)索賠、合同外索賠和()A.道義索賠B.工期索賠C.費(fèi)用索賠 D.