公園設(shè)施維護(hù)技術(shù)

公園設(shè)施維護(hù)技術(shù)TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"一、 定義 2\o"CurrentDocument"二、 公園設(shè)施分類 2\o"CurrentDocument"三、 維護(hù)要求 3\o"CurrentDocument"四、 游憩設(shè)施維護(hù) 6\o"CurrentDocument"五、 服務(wù)設(shè)施維護(hù) 10\o"CurrentDocument"六、 基礎(chǔ)配套設(shè)施 11七、 管理設(shè)施維護(hù) 16八、 管理要求 17公園設(shè)施維護(hù)技術(shù)一、 定義（一） 公園設(shè)施在公共開放空間內(nèi)，為滿足游憩、娛樂、防災(zāi)、服務(wù)、管理等功能所設(shè)置的設(shè)施的總稱。（二） 園林構(gòu)筑物園林中供人游覽、觀賞、休憩并構(gòu)成景觀的建筑物或構(gòu)筑物的統(tǒng)稱。（三） 綠道驛站提供自行車租賃、餐飲、導(dǎo)引、科普、救助等功能的綠道關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的配套。（四） 無障礙設(shè)施為了保障殘疾人、老年人、兒童及其他行動不便者在居住、出行、工作、休閑娛樂和參加其他社會活動時，能夠自主、安全、方便地通行和使用所建設(shè)的物質(zhì)環(huán)境。（五） 應(yīng)急避險(xiǎn)設(shè)施在災(zāi)害發(fā)生后的一段時間內(nèi)，為避免災(zāi)害帶來的傷害并保障基本生活而提供的物質(zhì)環(huán)境。（六） 綠色垃圾處理站園內(nèi)收集、處理和轉(zhuǎn)運(yùn)園林垃圾的場地與設(shè)備。（七） 雨水收集設(shè)施收集、利用、控制和管理雨水使其形成景觀或再利用的系統(tǒng)。二、 公園設(shè)施分類各類型公園設(shè)施種類，按設(shè)施的功能劃分為四大類別，具體參照表1。

表1公園設(shè)施分類設(shè)施類型游憩設(shè)施服務(wù)設(shè)施基礎(chǔ)配套設(shè)施管理設(shè)施設(shè)施項(xiàng)目1、 園林構(gòu)筑物2、 園椅、園凳3、 假山置石4、 雕塑小品5、 休閑活動場地6、 特種設(shè)施7、 水景（含噴泉、人工瀑布等）8、 電動游船、電瓶車9、 其他類游憩設(shè)施1、 游客中心、售票處2、 茶室、咖啡廳餐廳、小賣部3、 綠道驛站4、 廣播設(shè)施1、 道路鋪裝2、 園橋3、 公共廁所4、 垃圾箱5、 停車場6、 信息發(fā)布系統(tǒng)7、 飲水設(shè)施8、 照明設(shè)施9、 標(biāo)識系統(tǒng)10、 無障礙設(shè)施11、 應(yīng)急避險(xiǎn)設(shè)施12、 防護(hù)設(shè)施給排水及消防設(shè)施（含雨水收集設(shè)施）13、 綠化支護(hù)設(shè)施1、 安保監(jiān)控設(shè)施2、 垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站3、 綠色垃圾處理站4、 變配電房、泵房5、 生產(chǎn)溫室蔭棚6、 綜合管理辦公機(jī)構(gòu)三、維護(hù)要求（一）維護(hù)基本要求1、公園設(shè)施應(yīng)開展預(yù)防性維護(hù)工作，其主要內(nèi)容應(yīng)包括：物料損耗程度的檢查與蟲害處理、安全檢測、日常保潔等；發(fā)現(xiàn)故障及時維修，并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，避免對游客服務(wù)造成影響。2、 定期對公園內(nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障或破損應(yīng)及時處理；定期檢查設(shè)施的基礎(chǔ)，發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定應(yīng)及時維護(hù)；對使用率高及易造成安全隱患和事故的設(shè)施，如運(yùn)動器械等，應(yīng)增加檢測頻度。3、 發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)立即停止使用。由安全管理人員及維護(hù)保養(yǎng)人員采取搶險(xiǎn)解危或應(yīng)急防護(hù)措施；超過設(shè)計(jì)使用壽命或安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定使用年限要求的游樂設(shè)施整機(jī)及關(guān)鍵零部件，使用單位應(yīng)停止使用或予以報(bào)廢。4、 園林建筑的主體結(jié)構(gòu)、零部件、屋面、外立面等的日常維護(hù)應(yīng)符合《G/TJ08-207-2008房屋修繕工程技術(shù)規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定。5、 園林古建應(yīng)定期檢查外觀、裝飾件、構(gòu)造材料及結(jié)構(gòu)安全等，發(fā)現(xiàn)問題及時修繕；具體維護(hù)措施應(yīng)符合《GB50165-1992古建筑木結(jié)構(gòu)維護(hù)與加固技術(shù)規(guī)范》的相關(guān)要求。6、 修補(bǔ)、加固或更換部件，所用的材料宜與原材料一致，材質(zhì)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，并確保新舊材料牢固結(jié)合。7、 應(yīng)定期對室內(nèi)外各類設(shè)施進(jìn)行防火檢查；確保各類消防設(shè)施配置完好，功能正常；全年消防通道暢通。8、 保持設(shè)施內(nèi)外整潔、衛(wèi)生，無污物殘留及亂張貼、亂涂畫。9、 專業(yè)器材和特種設(shè)施應(yīng)由有相應(yīng)維修資質(zhì)的單位進(jìn)行維護(hù)，重新投入使用前應(yīng)當(dāng)做好安全運(yùn)作評估工作。10、 維護(hù)過程中，應(yīng)對有特殊意義的重要設(shè)施的維護(hù)部位、項(xiàng)目、數(shù)量、方法、用料標(biāo)準(zhǔn)、舊料利用和改善要求等作詳細(xì)的查勘記錄，并及時將檢查、維護(hù)、保養(yǎng)資料歸入技術(shù)檔案。（二）汛期設(shè)施的維護(hù)要求1、 每年入汛前應(yīng)重點(diǎn)檢查設(shè)施的防風(fēng)、防汛、防雷及安全用電，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。2、 汛前應(yīng)對大型構(gòu)筑物及小品實(shí)施加固措施。3、 臺風(fēng)前應(yīng)對可移動設(shè)施進(jìn)行加固或臨時拆除并集中放置。4、 對汛期發(fā)現(xiàn)的雨水滲漏、排水系統(tǒng)堵塞等現(xiàn)象，應(yīng)盡快防滲清疏，并按設(shè)計(jì)要求及時修復(fù)。5、當(dāng)氣象局發(fā)布紅色預(yù)警時應(yīng)暫停戶外設(shè)施使用，并切斷易造成安全隱患的室外電源。（三）常用材料的維護(hù)要求1、 木質(zhì)材料（1） 定期防治白蟻、菌腐等危害。檢查構(gòu)造的通風(fēng)防潮條件，確保木結(jié)構(gòu)干燥；對易受潮腐朽或遭蟲蛀的木結(jié)構(gòu)用防腐防蟲藥劑進(jìn)行處理發(fā)現(xiàn)粉蠹等蟲害及菌腐應(yīng)及時施用藥劑剔除及時修復(fù)腐朽部位，嚴(yán)重腐朽影響安全時應(yīng)單獨(dú)立項(xiàng)維修。（2） 人造木如環(huán)保塑木等發(fā)現(xiàn)老化及破損應(yīng)及時更換。（3） 木質(zhì)結(jié)構(gòu)的檢修應(yīng)做到整體無移位、支撐穩(wěn)固、木材無隱患性老化、承重構(gòu)件的受力正常、主要節(jié)點(diǎn)及連接部工作狀態(tài)良好，無危及木結(jié)構(gòu)安全的情況。（4） 新型木質(zhì)材料的維護(hù)應(yīng)依照廠家提供的維護(hù)要求進(jìn)行。2、 玻璃（1） 玻璃裝修面發(fā)現(xiàn)裂縫、破碎應(yīng)及時更換。（2） 玻璃幕墻連接構(gòu)件發(fā)現(xiàn)變形、銹蝕滲漏應(yīng)及時處理。（3） 大風(fēng)暴雨等惡劣天氣應(yīng)加強(qiáng)對玻璃幕墻結(jié)構(gòu)部件的檢查。3、 金屬件（1） 金屬板材發(fā)現(xiàn)掀邊、亂刻亂畫等現(xiàn)象應(yīng)及時處理。（2） 金屬構(gòu)件應(yīng)定期保養(yǎng)，每年至少粉刷油漆一次，新舊油漆顏色應(yīng)保持一致；發(fā)現(xiàn)表面銹跡銹斑應(yīng)及時除銹修復(fù)，嚴(yán)重破損、缺失應(yīng)及時更換。（3） 螺釘、螺栓與鐵鉗夾子出現(xiàn)松動應(yīng)及時加固。（4） 每半年對鑄鐵件進(jìn)行防銹處理一次，保持外觀無明顯銹蝕。4、 石材（1） 發(fā)現(xiàn)松動、起殼、脫落、裂縫、缺角缺邊應(yīng)及時修理。（2） 整石雕塑小品應(yīng)一年一次進(jìn)行常規(guī)保養(yǎng)。（3） 拼接石材的連接部位發(fā)現(xiàn)松動應(yīng)及時加固。（4） 及時清理石材表面的污漬、油漬，保持外觀整潔。發(fā)現(xiàn)泛堿現(xiàn)象應(yīng)及時使用專業(yè)清洗劑清洗，并作全面防水處理，控制泛堿面進(jìn)一步擴(kuò)大。5、混凝土（1） 鋼筋混凝土發(fā)現(xiàn)剝落、開裂及鋼筋外露應(yīng)及時修復(fù)。（2） 園林構(gòu)筑物、小品等設(shè)施的混凝土裝飾、維護(hù)面應(yīng)每年一次作清底刷漆養(yǎng)護(hù)O（3） 清水混凝土應(yīng)依照廠家提供的維護(hù)要求養(yǎng)護(hù)，發(fā)現(xiàn)破損應(yīng)及時修復(fù)，并刷保護(hù)漆兩遍。四、游憩設(shè)施維護(hù)（一） 園林構(gòu)筑物1、 園林構(gòu)筑物的主體結(jié)構(gòu)、零部件、屋面、外立面等的日常維護(hù)應(yīng)符合《G/TJ08-207-2008房屋修繕工程技術(shù)規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定。2、 設(shè)施表面如墻面、游人坐憩面應(yīng)每周檢查，及時清潔和修復(fù)。應(yīng)確保無油漆脫落、龜裂、局部損壞、附著污物等。3、 封蓋頂棚應(yīng)每月進(jìn)行擦拭或沖洗，清除雜物，保持整體外觀整潔。4、 結(jié)構(gòu)安全應(yīng)每天檢查一次，確保無地基沉降、結(jié)構(gòu)裂縫。5、 豎向構(gòu)筑物的固定情況應(yīng)每周檢查一次，避免主體及其構(gòu)件墜落。及時更換老化或存在安全隱患的園林構(gòu)筑物。6、 防雷裝置應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)每半年檢測一次，發(fā)現(xiàn)引線、連接和固定裝置斷開、脫落、變形應(yīng)及時修復(fù)；保持金屬導(dǎo)體無腐蝕，接地電阻正常工作；雷雨季節(jié)前應(yīng)做好防雷裝置的預(yù)防性檢查；自然災(zāi)害或修繕工作后應(yīng)及時檢查防雷裝置，確保功能正常。7、 維修拆卸的材料、構(gòu)件應(yīng)做好編號，統(tǒng)一保管，不得隨意堆放影響公園環(huán)境。（二） 園椅、園凳1、 定時保潔，保持整體外觀整潔、功能完善。2、 定期檢查園椅、園凳的結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)，確保穩(wěn)固和安全。3、 定期檢查和清點(diǎn)園椅、園凳，發(fā)現(xiàn)涂劃、銹跡、破損等，應(yīng)及時修復(fù)、除銹或更換、補(bǔ)充。（三） 假山置石1、 發(fā)現(xiàn)預(yù)埋件暴露、結(jié)構(gòu)松動、裂痕應(yīng)及時修復(fù)。2、 踏步松動應(yīng)及時加固。3、 及時清除對假山結(jié)構(gòu)造成威脅的植被。4、 假山構(gòu)筑內(nèi)部的通道、山洞、石室等應(yīng)每月對其采光、通風(fēng)、排水設(shè)施進(jìn)行檢查維護(hù)。5、 定期請專業(yè)公司對假山內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行探傷檢測，確?；A(chǔ)牢固。（四） 雕塑小品1、 定期檢查雕塑小品的結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)，確保穩(wěn)固和安全。2、 定期檢查和清點(diǎn)雕塑小品，發(fā)現(xiàn)裂痕、涂劃、銹跡、油漆剝落等，應(yīng)及時修復(fù)、粉刷及除銹。（五） 休閑活動場地1、 康樂場地（兒童游樂設(shè)施、戶外健身設(shè)施等）（1） 機(jī)械類游樂設(shè)施的維護(hù)應(yīng)符合《大型游樂設(shè)施安全監(jiān)察規(guī)定》（國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局令第154號）的要求。（2） 非機(jī)械類游樂設(shè)施的維護(hù)應(yīng)符合下列要求：a） 游戲沙池應(yīng)每日清理，保持沙坑衛(wèi)生，無積水，無玻璃碎片、香煙頭、瓦礫等有害物，并定期翻曬。b） 器械及場地發(fā)現(xiàn)生銹、銳利突出的邊緣鉤角應(yīng)及時處理。c） 設(shè)施周圍鋪設(shè)的安全地墊應(yīng)經(jīng)常檢查，確保擺放合理、地墊無破損、變形Od） 器械的使用說明和須知應(yīng)完整，無涂畫。e） 定期對場地及周邊植物進(jìn)行修剪與清理，防止植物根枝等對人群構(gòu)成傷害Of） 場地內(nèi)的器械應(yīng)每日清潔消毒一次。2、 觀演場地（1） 演出場所舞臺、看臺等設(shè)施的安全維護(hù)應(yīng)參照WH/T42-2011的相關(guān)要求（2） 定期檢查座椅、欄桿、音箱、液晶顯示屏等設(shè)施，發(fā)現(xiàn)缺損、故障應(yīng)及時查報(bào)并維修。（3） 觀演活動頻繁的時期應(yīng)每天兩次清理場地垃圾雜物，保持看臺、座位干凈整潔。3、運(yùn)動場地（1） 球類運(yùn)動場地的維護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定：a） 定時清理球場內(nèi)垃圾雜物，保持場地干凈整潔。b） 保持球場畫線清晰，出現(xiàn)磨損應(yīng)及時修補(bǔ)。c） 確?？?、網(wǎng)無損壞，球架無傾倒。d） 球臺、球桌等應(yīng)定期檢查結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)，確保穩(wěn)固和安全。e） 確保防護(hù)裝置結(jié)實(shí)可靠，無斷裂。f） 發(fā)現(xiàn)安全問題應(yīng)及時處理，并設(shè)置警示牌及防護(hù)設(shè)施。g） 塑膠鋪地出現(xiàn)起泡、脫殼現(xiàn)象，應(yīng)及時修補(bǔ)；人造草坪參照廠家技術(shù)要求維護(hù)。（2） 游泳池的維護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定：a） 泳池開放期間應(yīng)定期檢查過濾及消毒設(shè)備，發(fā)現(xiàn)故障及時報(bào)修。b） 每日檢查進(jìn)水口、溢水口、出水口等設(shè)施部位，確保零部件完好。c） 每日營運(yùn)前應(yīng)檢查泳池鋪貼，發(fā)現(xiàn)瓷磚缺損、翹動應(yīng)及時修補(bǔ)和修復(fù)。d） 每周檢查泳池周邊的遮陽傘、躺椅等附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時維修或更換e） 非游泳季期間，應(yīng)放空全部池水，池底刷洗干凈。f） 游泳池水面應(yīng)經(jīng)常保潔，確保無落葉、垃圾等雜物。（六）水景1、 及時打撈水面的漂浮物和水底的沉淀物；定期清理水池及換水，水質(zhì)不得低于國家規(guī)定景觀娛樂用水C類標(biāo)準(zhǔn)，噴泉、噴霧等水質(zhì)不得低于國家規(guī)定景觀娛樂用水A類標(biāo)準(zhǔn)；具防洪滯洪功能的水體應(yīng)在雨季前適當(dāng)放水清理。2、 每天開放使用前對電線、電纜、潛水泵等電氣設(shè)施進(jìn)行常規(guī)檢查，每周一次固定檢測，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。安排專門人員對水景設(shè)備（設(shè)施）定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并做好記錄，具體要求如表2。3、 定期檢查水景防護(hù)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)破損或漏水應(yīng)及時修補(bǔ)。4、 水體上的汀步、石磯、通道等應(yīng)定期檢查，確保無破損、松動等。5、 噴泉設(shè)備的噴嘴、過濾系統(tǒng)、潛水泵、泵坑、管道、水下彩燈等部件應(yīng)每周檢查一次，定期保養(yǎng)防腐；發(fā)現(xiàn)堵塞應(yīng)及時清理；發(fā)現(xiàn)泵坑蓋破損、丟失應(yīng)及時修復(fù)、更換或補(bǔ)齊。6、 噴泉的水篦子、下水口等應(yīng)確保無破損、松動等。7、 噴泉、噴霧系統(tǒng)應(yīng)注意景觀場地的防滑。8、 定期檢測水質(zhì)和水量，確保水質(zhì)安全，無大損耗的滲漏。表2水景設(shè)備零部件檢修周期保養(yǎng)部位保養(yǎng)后的質(zhì)量要求保養(yǎng)頻次閥門、管道閥門開關(guān)應(yīng)靈活可靠，內(nèi)外無滲漏每季一次閥體內(nèi)外無漏水每年一次管道及各附件外表整潔美觀，無裂紋，密封性良好每月一次水池?zé)艄潭ɡ喂?，燈具完好每季一次電纜線路線路無破損，絕緣性完好每季一次接線盒防水性完好每季一次電機(jī)、泵體泵體應(yīng)無破損，轉(zhuǎn)動靈活、無卡阻現(xiàn)象每季一次補(bǔ)充潤滑油，若油質(zhì)變色、有雜質(zhì)，應(yīng)予更換每季一次電機(jī)接線盒內(nèi)三相導(dǎo)線及連接片應(yīng)牢固緊密每季一次電機(jī)、泵體外殼除銹，刷防銹漆每年一次控制箱清潔控制箱內(nèi)外灰塵每月一次斷開控制箱內(nèi)總電源開關(guān)，檢查轉(zhuǎn)換開關(guān)，啟動、停止按鈕動作應(yīng)每季一次控制箱內(nèi)空氣開關(guān)、接觸器、繼電器等零部件完好，緊固各電器接每年一次水景處于關(guān)閉狀態(tài)時，應(yīng)確?？刂葡鋬?nèi)總電源開關(guān)斷開每季一次（七）電動游船、電瓶車1、 定時保潔、充電、充氣。2、 電動游車、游船應(yīng)做到一日三檢，定期維護(hù)，保障運(yùn)行安全。3、 定期檢查救生設(shè)備、安全標(biāo)識系統(tǒng)。五、服務(wù)設(shè)施維護(hù)（一） 游客中心、售票處1、 定期檢查便民服務(wù)設(shè)施（育嬰室、醫(yī)療室等），確保嬰兒車、輪椅等配置齊全，使用功能正常。2、 定期維護(hù)宣傳、咨詢、娛樂、售票系統(tǒng)等電子設(shè)備，確保使用功能正常；3、 定時檢查排隊(duì)隔離欄，確保無松動、破損。4、 定期檢修及保養(yǎng)救護(hù)車輛，確保車況良好，車內(nèi)器械配備齊全。（二） 茶室、咖啡廳、餐廳、小賣部1、 多媒體設(shè)備應(yīng)定時檢查，確保正常使用，發(fā)現(xiàn)故障及時維修。2、 確保功能區(qū)域明確有序、互不干擾。3、 禁止私自架設(shè)或破壞管線。4、 做好室內(nèi)日常保潔工作。5、 日常經(jīng)營產(chǎn)生的垃圾應(yīng)集中處理并定時轉(zhuǎn)運(yùn)，建筑內(nèi)外衛(wèi)生環(huán)境應(yīng)達(dá)到相關(guān)部門的要求。（三） 廣播設(shè)施1、 至少每半年一次檢查電路系統(tǒng)、音箱、喇叭等廣播設(shè)施，確保功能正常。2、 至少每半年一次檢查播放效果，保持音質(zhì)清晰，環(huán)境噪聲限值應(yīng)符合《GB3096-2008聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。3、 發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障應(yīng)及時修理或更換。4、 綠道驛站（1）定期對綠道驛站的衛(wèi)生設(shè)施、電子設(shè)備、租賃設(shè)施、標(biāo)識系統(tǒng)等進(jìn)行檢查，確保外觀完好、功能正常。（2）對綠道驛站、驛站周邊環(huán)境，以及配套的公廁、垃圾桶等環(huán)衛(wèi)設(shè)施進(jìn)行常態(tài)化保潔工作，維持舒適的綠道游憩環(huán)境。六、基礎(chǔ)配套設(shè)施（一） 道路鋪裝1、 每周檢查材料表面及伸縮縫，發(fā)現(xiàn)缺損、翹動、凹陷等應(yīng)圍閉和設(shè)立警示防護(hù)措施，并及時修復(fù)。2、 瀝青路面應(yīng)每月檢查，發(fā)現(xiàn)裂縫、松散、坑槽、擁包、啃邊等病害應(yīng)及時維修，修補(bǔ)材料凝固一天后方可開放交通；發(fā)現(xiàn)油類或化學(xué)物品污染時，應(yīng)及時清洗，必要時用中和劑或其它合適的材料處理后再用水沖洗。3、 粒料、卵石路鋪裝地應(yīng)每周檢查一次，發(fā)現(xiàn)松脫缺損、高低不平、開裂等安全隱患應(yīng)及時維修。4、 嵌草鋪裝應(yīng)及時更換磚格內(nèi)枯死草種，保持景觀效果。5、 側(cè)石（路緣石）發(fā)生傾斜、擠壓變形、拱脹變形應(yīng)及時處理；發(fā)生損壞、缺失應(yīng)及時更換、補(bǔ)充，并勾縫。6、 塑膠鋪裝不得出現(xiàn)缺損、剝動，避免接觸有機(jī)溶劑、化學(xué)物品，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時修補(bǔ)。7、 材料替換優(yōu)先考慮新型環(huán)保材料，新型材料的維護(hù)應(yīng)依照廠家提供的維護(hù)要求進(jìn)行。（二） 園橋1、 橋體、橋面及接駁部分無破損。2、 橋面鋪裝無松動、空鼓、缺角缺邊。3、 欄桿的結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)穩(wěn)固和安全，欄桿面無大面積剝落。4、 泄水孔無堵塞、淤積。5、 橋體鋼構(gòu)件無生銹，并刷油漆保養(yǎng)。6、 橋體木構(gòu)件無松動，確保每年1次清底刷漆的常規(guī)保養(yǎng)。7、 大型路橋的結(jié)構(gòu)檢測應(yīng)定期由專業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，并應(yīng)符合CJJ99-2003的相關(guān)要求。（三） 公共廁所1、 定時清潔維護(hù)，做到無污漬、無積水、沖洗系統(tǒng)（如上水系統(tǒng)、水箱、沖水間等）、排水排污系統(tǒng)完好，化糞池定時清理。2、 對配置生化處理裝置的廁所應(yīng)保持處理設(shè)備運(yùn)作正常，并作好環(huán)境衛(wèi)生工作，確保無視覺、嗅覺干擾。3、 保持通風(fēng)、照明設(shè)備運(yùn)作正常運(yùn)行，4、 發(fā)現(xiàn)洗手臺、馬桶、小便斗故障損壞應(yīng)暫停使用，并及時修復(fù)。5、 發(fā)現(xiàn)門窗、墻面、天花破損應(yīng)及時處理，如有安全隱患應(yīng)做好防護(hù)工作。（四） 垃圾箱1、 定時清理保潔，不得滿溢；每半月對箱體消毒一次。2、 保持周圍環(huán)境干凈、無雜物。3、 分類垃圾箱應(yīng)按要求對垃圾嚴(yán)格分類處理，個別特殊廢品如電池應(yīng)統(tǒng)一收集并交由專業(yè)公司處理。（五） 停車場1、 對路面定時保潔，保證場地干凈整潔，無雜物，標(biāo)識和劃線應(yīng)清晰、整潔。2、 對綠化停車位的植草磚、植草格等鋪裝材料應(yīng)定期養(yǎng)護(hù)，定時澆灌、修剪、補(bǔ)植。3、 定期清點(diǎn)和檢查車檔、道閘、減速帶、電子設(shè)備等，確保設(shè)施無損壞，整體運(yùn)作正常。（六） 信息發(fā)布系統(tǒng)1每兩天一次對資訊亭等進(jìn)行清潔和消毒。2定期檢測、升級系統(tǒng)及信號，確保使用功能正常。3定時檢查電路及顯像系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)問題及時報(bào)專業(yè)公司維修。（七） 照明設(shè)施1、每日巡查（1） 燈具無損壞、不亮、脫落現(xiàn)象；（2） 燈桿無傾斜、損壞、基礎(chǔ)下沉現(xiàn)象；（3） 開關(guān)、照明控制器無殘缺、失靈、過熱現(xiàn)象；（4） 應(yīng)急照明工作正常；（5） 危險(xiǎn)電力標(biāo)志清晰完整、加鎖；（6） 暗敷電纜沿線蓋板的路線標(biāo)樁完整，電纜溝、電纜井內(nèi)無積水，接地良好2、 日常維護(hù)（1） 定期對燈罩進(jìn)行清掃（洗），對燈桿上的亂張貼、亂涂寫、亂懸掛及時清理，每年對燈桿刷漆保養(yǎng)1次。（2） 線路每季度檢修一遍，及時更換破損的導(dǎo)線接頭、老化線路及絕緣子。（3） 單燈不亮，1天內(nèi)修復(fù)。大面積熄燈（如一條園路不亮燈）2天內(nèi)修復(fù)。（4） 園燈變壓器、配電箱故障，2天內(nèi)修復(fù)。（5） 燈桿門、電纜井蓋缺失，及時采取臨時封蓋措施，2天內(nèi)修復(fù)或補(bǔ)齊。（6） 其他設(shè)施損壞、被挖、被盜，應(yīng)組織搶修，3天內(nèi)修復(fù)或補(bǔ)齊。（7） 非特殊情況，不得白天亮燈修燈。3、 日常運(yùn)作（1） 設(shè)備完好率達(dá)到95%以上；（2） 裝燈率達(dá)到95%以上4、 照明系統(tǒng)變更（1） 新增設(shè)的照明設(shè)施應(yīng)重新計(jì)算用電負(fù)荷，電纜溝、線路應(yīng)根據(jù)容量要求配套更換。（2） 非規(guī)劃、改造項(xiàng)目不得擅自拆遷照明設(shè)施，或改變照明功能；5、 低碳照明（1）使用太陽能、風(fēng)能的園燈應(yīng)每日檢查供電情況，定期維護(hù)電池板、充放電控制器、LED燈頭等設(shè)備。（八）標(biāo)識系統(tǒng)1、 定期保潔，確保文字和圖示清晰；標(biāo)識信息定期更新。2、 暴雨臺風(fēng)期間應(yīng)增加檢查頻率，并做好防護(hù)措施。3、 發(fā)現(xiàn)標(biāo)識丟失、破損、移位應(yīng)及時修復(fù)或更換。（九）無障礙設(shè)施1、 無障礙設(shè)施的維護(hù)工作應(yīng)符合GB50642-2011的相關(guān)要求。2、 無障礙標(biāo)志、盲文標(biāo)志應(yīng)定期檢查，發(fā)現(xiàn)脫落、缺失應(yīng)及時修復(fù)、補(bǔ)齊。3、 緣石坡道、盲道、無障礙出入口、輪椅坡道、無障礙通道、無障礙停車位的面層應(yīng)定期檢查，確保無開裂、塌陷、鼓包、抗滑性能下降等現(xiàn)象。8.9.4盲道觸感圓點(diǎn)、盲文銘牌、盲文地圖觸點(diǎn)、無障礙地面標(biāo)線等應(yīng)定期檢查，發(fā)現(xiàn)磨損超過20%或褪色應(yīng)及時修復(fù)。（十）應(yīng)急避險(xiǎn)設(shè)施1、 定期清點(diǎn)設(shè)施內(nèi)所配備的應(yīng)急設(shè)備及物品，確保數(shù)量齊全及功能正常。2、 入汛前應(yīng)重點(diǎn)檢查公園的防災(zāi)避險(xiǎn)設(shè)施，確保無缺漏、損壞和安全隱患。3、 定期檢查應(yīng)急供水、供電、消防、排水系統(tǒng)，確保功能正常。4、 定期檢查備用水源，確保水質(zhì)安全。（十一）防護(hù)設(shè)施1、 駁岸、堤岸（1） 駁岸、堤岸坍塌、損壞應(yīng)及時處理，并作好安全防護(hù)工作。（2） 定期檢查駁岸、堤岸，確保無白蟻隱患。2、 防撞墩類分隔帶（1） 防撞墩類分隔帶應(yīng)定期清洗，保持整齊、醒目。（2） 定期檢查，確保無缺損、位移、晃動等。3、 欄桿、圍墻（1） 欄桿、圍墻應(yīng)定期檢查其完整性，定時清洗，發(fā)現(xiàn)銹蝕、油漆脫落、蟲蛀、殘損應(yīng)及時修補(bǔ)或更換。（2） 定期檢查欄桿、圍墻，確保無傾倒、位移、坍塌。4、 邊坡、擋土墻（1） 每周巡查一次路塹邊坡、擋土墻的穩(wěn)定性；中雨及以上降雨時應(yīng)加強(qiáng)巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。（2） 發(fā)現(xiàn)鼓脹、位移、傾斜、下沉等現(xiàn)象應(yīng)及時維修加固。（3） 墻體、坡面出現(xiàn)裂縫或斷縫，應(yīng)先做穩(wěn)定處理，再進(jìn)行補(bǔ)縫。（4） 泄水孔應(yīng)每年檢查1次；泄水孔被堵塞且無法疏通時，應(yīng)另選適當(dāng)位置增設(shè)泄水孔，或在擋土墻背后增設(shè)排水設(shè)施。（十二）給排水及消防設(shè)施1、 消防設(shè)施消防給水及消火栓設(shè)施的維護(hù)應(yīng)符合《GB50974-2014消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定。2、 給水設(shè)施（1） 管道、水閥、水泵、調(diào)節(jié)水池、水塔、自動噴灌系統(tǒng)等設(shè)施應(yīng)每周進(jìn)行一次安全檢查和維護(hù)，確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)，發(fā)現(xiàn)漏水應(yīng)及時修理。（2） 備用的和不常用的水泵、閥門和消火栓等要定期啟動，以便及時發(fā)現(xiàn)問題和修理；長期不使用應(yīng)拆下電池妥存。用戶水表應(yīng)定期輪流更換、送廠檢修和校驗(yàn)。（3） 噴灌設(shè)施的噴頭應(yīng)定期檢查，確保噴灑量、噴灑高度、噴灑角度正常。（4） 室外儲水池應(yīng)定期清理。3、 排水設(shè)施（1） 雨水口、水箱孔蓋、井蓋、化糞池蓋板、溢流管蓋板等應(yīng)定期檢查，確保蓋嚴(yán)及完好；井蓋、井座、管網(wǎng)蓋板松動、破損、丟失，應(yīng)及時修補(bǔ)、更換、補(bǔ)齊O（2） 排水溝、截水溝、沉沙井每年雨季前應(yīng)全面檢查一次，并徹底疏通；暴雨后應(yīng)重點(diǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)缺損應(yīng)及時修復(fù)、疏通。（3） 對老舊的管網(wǎng)，應(yīng)加強(qiáng)檢查和維修并制定計(jì)劃及時更換。（4） 低沖擊雨水設(shè)施應(yīng)定期檢查疏水層及植被的受損情況，發(fā)現(xiàn)受損應(yīng)及時更換；清理影響透水性的沉積物，確保土壤表面無板結(jié)；發(fā)現(xiàn)防溢流出水口堵塞應(yīng)及時清淤。（十三）綠化支護(hù)設(shè)施1、定期檢查護(hù)樹架，出現(xiàn)傾倒現(xiàn)象應(yīng)及時維護(hù)；發(fā)現(xiàn)支護(hù)設(shè)施影響植物生長的情況要及時處理；臺風(fēng)來臨前，應(yīng)確保護(hù)樹架穩(wěn)固。2、 老化、損壞的構(gòu)件應(yīng)及時更換、補(bǔ)充。3、 對鋼絲繩網(wǎng)等支護(hù)設(shè)施應(yīng)做好警示標(biāo)識，并定期檢查鉸接緊固部位，確保無松脫。七、管理設(shè)施維護(hù)（一） 安保監(jiān)控設(shè)施1、 每周至少一次對監(jiān)控設(shè)施進(jìn)行調(diào)試，確保視頻圖像清晰；雷雨季應(yīng)增加檢查頻度，確保安保監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)作正