建設(shè)工程總承包合同范本

第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：應(yīng)按照企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照名稱填寫全稱承包人（全稱）：應(yīng)按照企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照名稱填寫全稱依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：應(yīng)填寫工程全稱。工程地點：應(yīng)填寫詳細(xì)地點。工程內(nèi)容：應(yīng)填寫反映工程狀況的一些指標(biāo)內(nèi)容。包括工程的建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)特征等。具體格式可參考合同范本附件（1）。群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準(zhǔn)文號：應(yīng)填寫基建任務(wù)通知書、計委等有關(guān)立項批準(zhǔn)文號資金來源：應(yīng)填寫財政撥款、銀行貸款、單位自籌以及外商投資等，所占%二、工程承包范圍承包范圍：應(yīng)填寫承包的工作范圍和內(nèi)容。如：土建、采暖、給排水、線路、管道、設(shè)備安裝、裝飾裝修、電氣、通風(fēng)、煤氣、通訊、消防以及室外道路、土石方、圍墻、綠化等工程（分包工程不應(yīng)填寫此欄）。（承包施工圖實際范圍內(nèi)全部內(nèi)容[×××除外]或以招標(biāo)文件中發(fā)包范圍為準(zhǔn)）三、合同工期開工日期：年×月×日(群體工程以第一個開工工程為準(zhǔn))（可以填寫完整的年月日的絕對日期，也可以約定填寫相對日期，即相對某一特定事件的日期）竣工日期：年×月×日(群體工程以最后竣工工程為準(zhǔn))（同上）合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。（不應(yīng)寫12個月或1年）四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良（或者合格）五、合同價款金額（人民幣大寫）：暫按（或中標(biāo)價）×××元（人民幣）￥：六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、中標(biāo)通知書3、投標(biāo)書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報價單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：××××年×月×日合同訂立地點：××市××本合同雙方約定自雙方簽字蓋章之日起后生效。第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件1、詞語定義（詳見通用條款）2、合同文件及解釋順序2.1合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序：填寫按《通用條款》約定排列即可（雙方另有約定除外）（執(zhí)行《通用條款》第2條或執(zhí)行協(xié)議書第六條規(guī)定[選其一]）2.2當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外，還使用(需要另外語種的要注明)語言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：國家現(xiàn)行法律、法規(guī)及省、市有關(guān)規(guī)定。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：現(xiàn)行的施工規(guī)范和質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：開工前7日內(nèi)向承包人提供一式兩份與本工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：沒有時雙方應(yīng)另行約定或填寫“不采用”。4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前7日提供8套圖紙。（含二套標(biāo)準(zhǔn)圖）發(fā)包人對圖紙的保密要求：若需圖紙保密，保密的措施費用由承包人承擔(dān)。使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān)：發(fā)包人承擔(dān)費用或“不采用”二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名：×××職務(wù)：×××發(fā)包人委托的職權(quán)：注明其職權(quán)，亦可見監(jiān)理合同或授權(quán)委托書。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：見監(jiān)理合同或授權(quán)委托書。5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名：×××職務(wù)：×××證件號：××職權(quán)：不得與監(jiān)理工程師職權(quán)有任何交叉。5.6不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：控制本工程施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場簽證、工程量的審核、工程款的支付、周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)和處理。6、工程師的委派和指令6.1工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。6.2工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。6.3工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。6.4如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。7、項目經(jīng)理7.1項目經(jīng)理姓名：×××職務(wù)：×××7.2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。7.3項目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告。責(zé)任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)費用，不順延工期。7.4承包人如需更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。7.5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的項目經(jīng)理。8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：開工前7日內(nèi)施工現(xiàn)場具備四通一平（即水通、路通、電通、電訊通、場地平整），即開工前施工場地具備開工的條件。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：開工前7日內(nèi)，將水、電等施工管線接至施工現(xiàn)場內(nèi)距新建建筑物中心50米半徑范圍內(nèi)，并按施工組織設(shè)計的要求確保用量。（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理臨時用地和占道許可，確保開工前具備施工場地內(nèi)主要交通干道及公共道路間的暢通。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：開工前7日內(nèi)發(fā)包人以書面形式提供給承包人，并對資料的真實準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前辦理完施工許可證及其本工程施工所需所有證件、批文，并交承包人副本一份。（6）水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點交驗要求：開工前5日內(nèi)發(fā)包人以書面形式提供并現(xiàn)場交驗，辦理簽證。（7）圖紙會審和設(shè)計交底時間：發(fā)包人提供圖紙后10日（或7日）內(nèi)會審圖紙，并向承包人進(jìn)行設(shè)計交底。（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：執(zhí)行《通用條款》第8.1條第8款。提出保護措施并承擔(dān)相關(guān)費用（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：可根據(jù)雙方約定填寫，如沒有可寫“不采用”8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：發(fā)包人可以將8.1款中的部分工作委托承包人辦理，其費用由發(fā)包人承擔(dān)。（亦可另行協(xié)商）9、承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：（1）需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：填寫“不采用”或×××年×月×日完成（2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：每月28日向發(fā)包人提供當(dāng)月實際完成的工程量及形象進(jìn)度，并報下月的工程進(jìn)度計劃表各一份（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：如未履行義務(wù)造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費用。（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：提供××間××M2（或不采用）（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：經(jīng)發(fā)包人同意后辦理有關(guān)手續(xù)，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外。（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔(dān)：保護的單位工程或部位及費用，按雙方約定填寫（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔(dān)：由承包人做好保護，所需費用由發(fā)包人承擔(dān)。（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：保證施工現(xiàn)場清潔符合有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：可根據(jù)雙方具體約定填寫，如沒有可寫“不采用”。三、施工組織設(shè)計和工期10、進(jìn)度計劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃的時間：開工前××日提供工程師確認(rèn)的時間：報送后×日內(nèi)10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計劃的要求：可根據(jù)對群體工程進(jìn)度計劃的具體要求填寫11、開工及延期開工11.1承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。11.2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。12、暫停施工工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時,應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工,并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。13、工期延誤13.1因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：（1）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；（2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；（3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；（4）設(shè)計變更和工程量增加；（5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；（6）不可抗力；（7）雙方約定工期順延的其他情況：按《通用條款》執(zhí)行，除外不采用（如有可另行約定）13.2承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。14、工期竣工14.1承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工.14.2因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的,承包人承擔(dān)違約責(zé)任。14.3施工中發(fā)包人如需提前竣工,雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議,作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。四、質(zhì)量與檢驗15、工程質(zhì)量15.1工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。15.2雙方對工程質(zhì)量有爭議,由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定,所需費用及因此造成的損失,由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任,由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。16、檢查和返工16.1承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。16.2工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。16.3工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。16.4因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔(dān)。17、隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位：根據(jù)國家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。18、重新檢驗無論工程師是否進(jìn)行驗收,當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時,承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔,并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費用，工期不予順延。19、工程試車19.5試車費用用的承擔(dān)：安安裝工程試車車費用的承擔(dān)擔(dān)可在本款中中約定如無費費用可填寫“不采用”五、安全施工20、安全施工與檢查查20.1承包人應(yīng)應(yīng)遵守工程建建設(shè)安全生產(chǎn)產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)規(guī)定，嚴(yán)格按按安全標(biāo)準(zhǔn)組組織施工，并并隨時接受行行業(yè)安全檢查查人員依法實實施的監(jiān)督檢檢查，采取必必要的安全防防護措施，消消除事故隱患患。由于承包包人安全措施施不力造成事事故的責(zé)任和和因此發(fā)生的的費用，由承承包人承擔(dān)。20.2發(fā)包人應(yīng)應(yīng)對其在施工工場地的工作作人員進(jìn)行安安全教育，并并對他們的安安全負(fù)責(zé)。發(fā)發(fā)包人不得要要求承包人違違反安全管理理的規(guī)定進(jìn)行行施工。因發(fā)發(fā)包人原因?qū)?dǎo)致的安全事事故，由發(fā)包包人承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)責(zé)任及發(fā)生生的費用。21、安全防護21.1承包人在在動力設(shè)備、輸輸電線路、地地下管道、密密封防震車間間、易燃易爆爆地段以及臨臨街交通要道道附近施工時時，施工開始始前應(yīng)向工程程師提出安全全防護措施，經(jīng)經(jīng)工程師認(rèn)可可后實施，防防護措施費用用由發(fā)包人承承擔(dān)。21.2實施爆破破作業(yè)，在放放射、毒害性性環(huán)境中施工工（含儲存、運運輸、使用）及及使用毒害性性、腐蝕性物物品施工時，承承包人應(yīng)在施施工前14天以書面形形式通知工程程師，并提出出相應(yīng)的安全全防護措施，經(jīng)經(jīng)工程師認(rèn)可可后實施，由由發(fā)包人承擔(dān)擔(dān)安全防護措措施費用。22、事故處理22.1發(fā)生重大大傷亡及其他他安全事故,承包人應(yīng)按按有關(guān)規(guī)定立立即上報有關(guān)關(guān)部門并通知知工程師,同時按政府府有關(guān)部門要要求處理,由事故責(zé)任任方承擔(dān)發(fā)生生的費用。22.2發(fā)包人承承包人對事故故責(zé)任有爭議議時，應(yīng)按政政府有關(guān)部門門的認(rèn)定處理理。六、合同價款與支支付23、合同價款及調(diào)整整23.1招標(biāo)工程程的合同價款款由發(fā)包人承承包人依據(jù)中中標(biāo)通知書中中的中標(biāo)價格格在協(xié)議書內(nèi)內(nèi)約定。非招招標(biāo)工程的合合同價款由發(fā)發(fā)包人承包人人依據(jù)工程預(yù)預(yù)算書在協(xié)議議書內(nèi)約定。23.2本合同同價款采用（1）或（2）或（3）任選一種種方式確定。（1）采用固定價格合合同，合同價價款中包括的的風(fēng)險范圍：：包括主要材料價格格超過一定幅幅度及不可予予見等因素。風(fēng)險費用的計算方方法：一次性性包死的，按按雙方約定的的%填寫風(fēng)險范圍以外合同同價款調(diào)整方方法：?超過部分按按實調(diào)整-政策性調(diào)整整（2）采用可調(diào)價格合合同，合同價價款調(diào)整方法法：按實結(jié)算算（3）采用成本加酬金金合同，有關(guān)關(guān)成本和酬金金的約定：如有約定按雙方約約定填寫。23.3可調(diào)價格格合同中合同同價款的調(diào)整整因素包括：：（1）法律、行政法規(guī)規(guī)和國家有關(guān)關(guān)政策變化影影響合同價款款；（2）工程造價管理部部門公布的價價格調(diào)整；（3）一周內(nèi)非承包人人原因停水、停停電、停氣造造成停工累計計超過8小時；（4）雙方約定合同價價款的其他調(diào)調(diào)整因素：按按雙方約定填填寫24、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)預(yù)付工程款的的時間和金額額或占合同價價款總額的比比例：開工前×日內(nèi)按工程程總價%即××萬元預(yù)付付給承包人扣回工程款的時間間、比例：工工程進(jìn)度達(dá)50%時，分次扣扣回預(yù)付時間應(yīng)不遲于于約定的開工工日期前7天。發(fā)包人人不按約定預(yù)預(yù)付，承包人人在約定預(yù)付付時間7天后向發(fā)包包人發(fā)出要求求預(yù)付的通知知，發(fā)包人收收到通知后仍仍不能按要求求預(yù)付，承包包人可在發(fā)出出通知后7天停止施工工，發(fā)包人應(yīng)應(yīng)從約定應(yīng)付付之日起向承承包人支付應(yīng)應(yīng)付款的貸款款利息，并承承擔(dān)違約責(zé)任任。25、工程量的確認(rèn)25.1承包人向向工程師提交交已完工程量量報告的時間間：每月28日向發(fā)包人人提供本月實實際完成的工工程量報告××份。26、工程款（進(jìn)度款款）支付雙方約定的工程款款（進(jìn)度款）支支付的方式和和時間：轉(zhuǎn)帳支票每月×日按工程形象進(jìn)度度分次支付至至95%止。26.1在確認(rèn)計計量結(jié)果后114天內(nèi)，發(fā)發(fā)包人應(yīng)向承承包人支付工工程款（進(jìn)度度款）。按約約定時間發(fā)包包人應(yīng)扣回的的預(yù)付款，與與工程款（進(jìn)進(jìn)度款）同期期結(jié)算。26.2本通用條條款第23條確定調(diào)調(diào)整的合同價價款，第311條工程變更更調(diào)整的合同同價款及其他他條款中約定定的追加合同同價款，應(yīng)與與工程款（進(jìn)進(jìn)度款）同期期調(diào)整支付。26.3發(fā)包人超超過約定的支支付時間不支支付工程款（進(jìn)進(jìn)度款），承承包人可向發(fā)發(fā)包人發(fā)出要要求付款的通通知，發(fā)包人人收到承包人人通知后仍不不能按要求付付款，可與承承包人協(xié)商簽簽訂延期付款款協(xié)議，經(jīng)承承包人同意后后可延期支付付。協(xié)議應(yīng)明明確延期支付付的時間和從從計量結(jié)果確確認(rèn)后第15天起應(yīng)付款款的貸款利息息。26.4發(fā)包人不不按合同約定定支付工程款款（進(jìn)度款），雙雙方又未達(dá)成成延期付款協(xié)協(xié)議，導(dǎo)致施施工無法進(jìn)行行，承包人可可停止施工，由由發(fā)包人承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任。七、材料設(shè)備供應(yīng)應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料料設(shè)備27.4發(fā)包人供供應(yīng)的材料設(shè)設(shè)備與一覽表表不符時，雙雙方約定發(fā)包包人承擔(dān)責(zé)任任如下：（發(fā)發(fā)包人如不供供應(yīng)的，以下下可分別填寫寫不采用）（1）材料設(shè)備單價與與一覽表不符符：以雙方認(rèn)認(rèn)可實際價格格為準(zhǔn)。（2）材料設(shè)備的品種種、規(guī)格、型型號、質(zhì)量等等級與一覽表表不符：以一一覽表為準(zhǔn)驗驗收，不符部部分由發(fā)包人人承擔(dān)責(zé)任（3）承包人可代為調(diào)調(diào)劑串換的材材料：經(jīng)發(fā)包包人同意，發(fā)發(fā)包人承擔(dān)費費用（4）到貨地點與一覽覽表不符：運運費由發(fā)包人人承擔(dān)（5）供應(yīng)數(shù)量與一覽覽表不符：以實際數(shù)量量為準(zhǔn)，不符符部分由發(fā)包包人承擔(dān)責(zé)任任（6）到貨時間與一覽覽表不符：以以到貨時間為為準(zhǔn)，不符而而影響工期由由發(fā)包人承擔(dān)擔(dān)責(zé)任27.6發(fā)包人供供應(yīng)材料設(shè)備備的結(jié)算方法法：按雙方約約定填寫28、承包人采購材料料設(shè)備28.1承包人采采購材料設(shè)備備的約定：按按雙方約定填填寫八、工程變更29、工程設(shè)計變更29.1施工中發(fā)發(fā)包人需對原原工程設(shè)計進(jìn)進(jìn)行變更，應(yīng)應(yīng)提前14天以書面形形式向承包人人發(fā)出變更通通知。變更超超過原設(shè)計標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的的建設(shè)規(guī)模時時，發(fā)包人應(yīng)應(yīng)報規(guī)劃管理理部門和其他他有關(guān)部門重重新審查批準(zhǔn)準(zhǔn)，并由原設(shè)設(shè)計單位提供供變更的相應(yīng)應(yīng)圖紙和說明明。承包人按按照工程師發(fā)發(fā)出的變更通通知及有關(guān)要要求，進(jìn)行下下列需要的變變更：（1）更改工程有關(guān)部部分的標(biāo)高、基基線、位置和和尺寸；（2）增減合同中約定定的工程量；；（3）改變有關(guān)工程的的施工時間和和順序；（4）其他有關(guān)工程變變更需要的附附加工作。因變更導(dǎo)致合同價價款的增減及及造成的承包包人損失，由由發(fā)包人承擔(dān)擔(dān)，延誤的工工期相應(yīng)順延延。29.2施工中承承包人不得對對原工程設(shè)計計進(jìn)行變更。因因承包人擅自自變更設(shè)計發(fā)發(fā)生的費用和和由此導(dǎo)致發(fā)發(fā)包人的直接接損失，由承承包人承擔(dān)，延延誤的工期不不予順延。29.3承包人在在施工中提出出的合理化建建議涉及到對對設(shè)計圖紙或或施工組織設(shè)設(shè)計的更改及及對材料、設(shè)設(shè)備的換用，須須經(jīng)工程師同同意。未經(jīng)同同意擅自更改改或換用時，承承包人承擔(dān)由由此發(fā)生的費費用，并賠償償發(fā)包人的有有關(guān)損失，延延誤的工期不不予順延。工程師同意采取承承包人合理化化建議，所發(fā)發(fā)生的費用和和獲得的收益益，發(fā)包人承承包人另行約約定分擔(dān)或分分享。30、其他變更合同履行中發(fā)包人人要求變更工工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及發(fā)生其他他實質(zhì)性變更更，由雙方協(xié)協(xié)商解決。31、確定變更價款31.1承包人在在工程變更確確定后14天內(nèi)，提出出變更工程價價款的報告，經(jīng)經(jīng)工程師確認(rèn)認(rèn)后調(diào)整合同同價款。變更更合同價款按按下列方法進(jìn)進(jìn)行：（1）合同中已有適用用于變更工程程的價格，按按合同已有的的價格變更合合同價款；（2）合同中只有類似似于變更工程程的價格，可可以參照類似似價格變更合合同價款；（3）合同中沒有適用用或類似于變變更工程的價價格，由承包包人提出適當(dāng)當(dāng)?shù)淖兏鼉r格格，經(jīng)工程師師確認(rèn)后執(zhí)行行。31.2承包人在在雙方確定變變更后14天內(nèi)不向工工程師提出變變更工程價款款報告時，視視為該項變更更不涉及合同同價款的變更更。31.3工程師應(yīng)應(yīng)在收到變更更工程價款報報告之日起14天內(nèi)予以確確認(rèn)，工程師師無正當(dāng)理由由不確認(rèn)時，自自變更工程價價款報告送達(dá)達(dá)之日起14天后視為變變更工程價款款報告已被確確認(rèn)。31.4工程師不不同意承包人人提出的變更更價款，按本本通用條款第第37條關(guān)于爭議議的約定處理理。31.5工程師確確認(rèn)增加的工工程變更價款款作為追加合合同價款，與與工程款同期期支付。31.6因承包人人自身原因?qū)?dǎo)致的工程變變更，承包人人無權(quán)要求追追加合同價款款。九、竣工驗收與結(jié)結(jié)算32、竣工驗收32.1承包人提提供竣工圖紙紙的約定：工工程竣工前×日內(nèi)向發(fā)包包人提供竣工工圖×份。32.6中間交工工工程的范圍圍和竣工時間間：可根據(jù)雙雙方實際約定定填寫33、竣工結(jié)算33.1工程竣工工驗收報告經(jīng)經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可可后28天內(nèi)，承包包人向發(fā)包人人遞交竣工結(jié)結(jié)算報告及完完整的結(jié)算資資料，雙方按按照協(xié)議書約約定的合同價價款及專用條條款約定的合合同價款調(diào)整整內(nèi)容，進(jìn)行行工程竣工結(jié)結(jié)算。33.2發(fā)包人收收到承包人遞遞交的竣工結(jié)結(jié)算報告及結(jié)結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核核實，給予確確認(rèn)或者提出出修改意見。發(fā)發(fā)包人確認(rèn)竣竣工結(jié)算報告告后通知經(jīng)辦辦銀行向承包包人支付工程程竣工結(jié)算價價款。承包人人收到竣工結(jié)結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工工程交付給給發(fā)包人。33.3發(fā)包人收收到竣工結(jié)算算報告及結(jié)算算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)當(dāng)理由不支付付工程竣工結(jié)結(jié)算價款，從從第29天起按承包包人同期向銀銀行貸款利率率支付拖欠工工程價款的利利息，并承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任。33.4發(fā)包人收收到竣工結(jié)算算報告及結(jié)算算資料后28天內(nèi)不支付付工程竣工結(jié)結(jié)算價款，承承包人可以催催告發(fā)包人支支付結(jié)算價款款。發(fā)包人在在收到竣工結(jié)結(jié)算報告及結(jié)結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支支付的，承包包人可以與發(fā)發(fā)包人協(xié)議將將該工程折價價，也可以由由承包人申請請人民法院將將該工程依法法拍賣，承包包人就該工程程折價或者拍拍賣的價款優(yōu)優(yōu)先受償。33.5工程竣工工驗收報告經(jīng)經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可可后28天內(nèi)，承包包人未能向發(fā)發(fā)包人遞交竣竣工結(jié)算報告告及完整的結(jié)結(jié)算資料，造造成工程竣工工結(jié)算不能正正常進(jìn)行或工工程竣工結(jié)算算價款不能及及時支付，發(fā)發(fā)包人要求交交付工程的，承承包人應(yīng)當(dāng)交交付；發(fā)包人人不要求交付付工程的，承承包人承擔(dān)保保管責(zé)任。33.6發(fā)包人承承包人對工程程竣工結(jié)算價價款發(fā)生爭議議時，按本通通用條款第37條關(guān)于爭議議的約定處理理。34、質(zhì)量保修（詳見見附件3）十、違約、索賠和和爭議35．違約35.1本合同中中關(guān)于發(fā)包人人違約的具體體責(zé)任如下：：本合同通用條款第第24條約定發(fā)包包人違約應(yīng)承承擔(dān)的違約責(zé)責(zé)任：發(fā)包人人逾期付款應(yīng)應(yīng)承擔(dān)與本工工程同期貸款款利息，開工工日期順延，并并無權(quán)要求承承包人履行施施工義務(wù)。本合同通用條款第第26.4款約定發(fā)包包人違約應(yīng)承承擔(dān)的違約責(zé)責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)擔(dān)工程延期的的責(zé)任，并按按工程總造價價的%承擔(dān)停工工、窩工等直直接損失費，并并按時計算。本合同通用條款333.3款約定發(fā)包包人違約應(yīng)承承擔(dān)的違約責(zé)責(zé)任：發(fā)包人人收到竣工結(jié)結(jié)算報告及結(jié)結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)當(dāng)理由不支付付工程竣工結(jié)結(jié)算價款，從從第29天起按承包包人同期向銀銀行貸款利率率支付拖欠工工程價款的利利息，并承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任。雙方約定的發(fā)包人人其他違約責(zé)責(zé)任：按約定定填寫35.2本合同中中關(guān)于承包人人違約的具體體責(zé)任如下：：本合同通用條款第第14.2款約定承包包人違約應(yīng)承承擔(dān)的違約責(zé)責(zé)任：工程工工期每超期一一天，承擔(dān)工工程總價%%的違約金（雙雙方協(xié)商）。本合同通用條款第第15.1款約定承包包人違約應(yīng)承承擔(dān)的違約責(zé)責(zé)任：工不量除總雙方約定的承包人人其他違約責(zé)責(zé)任：承包人人正常情況下下超施工進(jìn)度度計劃規(guī)定工工期達(dá)60天，發(fā)包人人有權(quán)解除合同，承承包人應(yīng)賠償償發(fā)包人給購購房者(如是商品房)的違約金、賠賠償金。36、索賠36.1當(dāng)一方向向另一方提出出索賠時,要有正當(dāng)索索賠理由，且且有索賠事件件發(fā)生時的有有效證據(jù)。36.2發(fā)包人未未能按合同約約定履行自己己的各項義務(wù)務(wù)或發(fā)生錯誤誤以及應(yīng)由發(fā)發(fā)包人承擔(dān)責(zé)責(zé)任的其他情情況，造成工工期延誤和（或或）承包人不不能及時得到到合同價款及及承包人的其其他經(jīng)濟損失失，承包人可可按下列程序序以書面形式式向發(fā)包人索索賠：（1）索賠事件發(fā)生后后28天內(nèi)，向工工程師發(fā)出索索賠意向通知知；（2）發(fā)出索賠意向通通知后28天內(nèi)，向工工程師提出延延長工期和（或或）補償經(jīng)濟濟損失的索賠賠報告及有關(guān)關(guān)資料；（3）工程師在收到承承包人送交的的索賠報告和和有關(guān)資料后后，于28天內(nèi)給予答答復(fù)，或要求求承包人進(jìn)一一步補充索賠賠理由和證據(jù)據(jù)；（4）工程師在收到承承包人送交的的索賠報告和和有關(guān)資料后后28天內(nèi)未予答答復(fù)或未對承承包人作進(jìn)一一步要求，視視為該項索賠賠已經(jīng)認(rèn)可；；（5）當(dāng)該索賠事件持持續(xù)進(jìn)行時，承承包人應(yīng)當(dāng)階階段性向工程程師發(fā)出索賠賠意向，在索索賠事件終了了后28天內(nèi)，向工工程師送交索索賠的有關(guān)資資料最終索賠賠報告。索賠賠答復(fù)程序與與（3）、（4）規(guī)定相同。36.3承包人未未能按合同約約定履行自己己的各項義務(wù)務(wù)或發(fā)生錯誤誤，給發(fā)包人人造成經(jīng)濟損損失，發(fā)包人人可按36..2款確定的的時限向承包包人提出索賠賠。37、爭議37.1本合同在在履行過程中中發(fā)生的爭議議，由雙方當(dāng)當(dāng)事人協(xié)商解解決，協(xié)商不不成的，按下下列第種方式式解決：（一）提交仲裁委委員會仲裁；；（二）依法向人民民法院起訴。十一、其他38、工程分包38.1本工程發(fā)發(fā)包人同意承承包人分包的的工程：承包包人分包的工工程須發(fā)包人人同意（如有有必須填寫分分包工程名稱稱）分包施工單位為::填寫分包單單位名稱（如如沒有可寫“不采用”）39、不不可抗力39.1雙方關(guān)于于不可抗力的的約定：以國國家有關(guān)部門門認(rèn)可為準(zhǔn)40、保險40.6本工程雙雙方約定投保保內(nèi)容如下：：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容容：不采用（如如有可填寫具具體投保項目目、設(shè)備及其其它）（2）承包人投保內(nèi)容容：負(fù)責(zé)施工工人員的人身身意外傷害保保險41、擔(dān)擔(dān)保41.3本工程雙雙方約定擔(dān)保保事項如下：：（1）發(fā)包人向承包人人提供履約擔(dān)擔(dān)保，擔(dān)保方方式為：按雙雙方約定填寫寫擔(dān)保合同作作為本合同附附件。（2）承包人向發(fā)包人人提供履約擔(dān)擔(dān)保，擔(dān)保方方式為：按雙雙方約定填寫寫擔(dān)保合同作作為本合同附附件。（3）雙方約定的其他他擔(dān)保事項：：按雙方約定定填寫，無約約定可填寫“不采用”42、專利技術(shù)及特殊殊工藝42.1發(fā)包人要要求使用專利利技術(shù)或特殊殊工藝，應(yīng)負(fù)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)應(yīng)的申報手續(xù)續(xù)，承擔(dān)申報報、試驗、使使用等費用；；承包人提出出使用專利技技術(shù)或特殊工工藝，應(yīng)取得得工程師認(rèn)可可，承包人負(fù)負(fù)責(zé)辦理申報報手續(xù)并承擔(dān)擔(dān)有關(guān)費用。42.2擅自使用用專利技術(shù)侵侵犯他人專利利權(quán)的，責(zé)任任者依法承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。43、文物和地下障礙礙物43.1在施工中中發(fā)現(xiàn)古墓、古古建筑遺址等等文物及化石石或其他與考考古、地質(zhì)研研究等價值的的物品時，承承包人應(yīng)立即即保護好現(xiàn)場場并于4小時內(nèi)以書書面形式通知知工程師，工工程師應(yīng)于收收到書面通知知后24小時內(nèi)報告告當(dāng)?shù)匚奈锕芄芾聿块T，發(fā)發(fā)包人承包人人按文物管理理部門的要求求采取妥善保保護措施。發(fā)發(fā)包人承擔(dān)由由此發(fā)生的費費用，順延延延誤的工期。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報報，致使文物物遭受破壞，責(zé)責(zé)任者依法承承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任任。43.2施工中發(fā)發(fā)現(xiàn)影響施工工的地下障礙礙物時，承包包人應(yīng)于8小時內(nèi)以書書面形式通知知工程師，同同時提出處置置方案，工程程師收到處置置方案后24小時內(nèi)予以以認(rèn)可或提出出修正方案。發(fā)發(fā)包人承擔(dān)由由此發(fā)生的費費用，順延延延誤的工期。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙礙物有歸屬單單位時，發(fā)包包人應(yīng)報請有有關(guān)部門協(xié)同同處置。44、合同解除44.1發(fā)包人承承包人協(xié)商一一致，可以解解除合同。44.2發(fā)生本通通用條款第226.4款情情況，停止施施工超過56天，發(fā)包人人仍不支付工工程款（進(jìn)度度款），承包包人有權(quán)解除除合同。44.3發(fā)生本通通用條款第338.2款禁禁止的情況，承承包人將其承承包的全部工工程轉(zhuǎn)包給他他人或者肢解解以后以分包包的名義分別別轉(zhuǎn)包給他人人，發(fā)包人有有權(quán)解除合同同。44.4有下列情情形之一的，發(fā)發(fā)包人承包人人可以解除合合同：（1）因不可抗力致使使合同無法履履行；（2）因一方違約（包包括因發(fā)包人人原因造成工工程停建或緩緩建）致使合合同無法履行行。44.5一方依據(jù)據(jù)44.2、44.3、44.4款約約定要求解除除合同的，應(yīng)應(yīng)以書面形式式向?qū)Ψ桨l(fā)出出解除合同的的通知，并在在發(fā)出通知前前7天告知對方方，通知到達(dá)達(dá)對方時合同同解除。對解解除合同有爭爭議的，按本本通用條款第第37條關(guān)于爭爭議的約定處處理。44.6合同解除除后，承包人人應(yīng)妥善做好好已完工程和和已購材料、設(shè)設(shè)備的保護和和移交工作，按按發(fā)包人要求求將自有機械械設(shè)備和人員員撤出施工場場地。發(fā)包人人應(yīng)為承包人人撤出提供必必要條件，支支付以上所發(fā)發(fā)生的費用，并并按合同約定定支付已完工工程價款。已已經(jīng)訂貨的材材料、設(shè)備由由訂貨方負(fù)責(zé)責(zé)退貨或解除除訂貨合同，不不能退還的貸貸款和因退貨貨、解除訂貨貨合同發(fā)生的的費用，由發(fā)發(fā)包人承擔(dān)，因因未及時退