建造與交鑰匙工程合同生講義課件

建造與交鑰匙工程合同（研究生）講義課件設(shè)計(jì)——建造及交鑰匙工程合同又叫工程全包合同或一攬子承包合同。承包商負(fù)責(zé)一個(gè)完整工程（包括土木、機(jī)械、電氣等專業(yè)）的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)等工作。本合同工作范圍大，業(yè)主面對(duì)較少的承包商。在國內(nèi)外一些大工程中這種承包方式逐漸多起來。作為工程的一攬子承包合同，它在招標(biāo)程序方面，在責(zé)權(quán)利的劃分方面與施工合同有較大的區(qū)別。國際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)（FIDIC）頒布了《設(shè)計(jì)——建造及交鑰匙工程合同條件》，它是一份比較完備的總承包合同條件，本合同主要包括如下內(nèi)容：一．合同的法律基礎(chǔ)和合同語言

1．合同的法律基礎(chǔ)，即適用于合同關(guān)系的法律，在投標(biāo)書附錄中指明。２．合同語言。應(yīng)在投標(biāo)書附錄中指明編制合同文本的一種或幾種語言。如果合同文本用不同的語言編制，還應(yīng)指明“主導(dǎo)語言”。在投標(biāo)書附錄中還應(yīng)注明“日常交流用的語言”。二．合同文件

1．合同文件包括的范圍及執(zhí)行的優(yōu)先次序如下：（1）合同協(xié)議書。這指應(yīng)合同一方的要求，雙方簽署合作協(xié)議書。簽署合同協(xié)議書的印花稅費(fèi)用和法律規(guī)定應(yīng)征收的類似費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。（2）中標(biāo)函，指業(yè)主對(duì)投標(biāo)書的正式接收函。（3）業(yè)主的要求。它是業(yè)主對(duì)合同工作范圍、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)準(zhǔn)則（如有的話）和進(jìn)度計(jì)劃的說明，以及根據(jù)合同對(duì)其所做的任何變更和修改。業(yè)主要求可能包括，施工文件的復(fù)印份數(shù)與范圍；現(xiàn)場(chǎng)的其他承包商；放線的基準(zhǔn)點(diǎn)，基準(zhǔn)線及參考標(biāo)高；任何規(guī)定的遞交、批準(zhǔn)和同意期限；環(huán)境方面的限制；現(xiàn)場(chǎng)可供應(yīng)的電、水、氣及其設(shè)施；業(yè)主提供的機(jī)械和材料；對(duì)設(shè)計(jì)人員標(biāo)準(zhǔn)的要求；施工文件的范圍，實(shí)施的程序和施工前審核；技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和建筑規(guī)章；樣品的范圍、提交程序和施工前審核；竣工圖紙及其他工程記錄；操作機(jī)器維修手冊(cè)；為業(yè)主人員和業(yè)主代表的人員提供的設(shè)施；實(shí)施方案；制造期間和/或施工期間的檢驗(yàn)；竣工檢驗(yàn)；竣工后的檢驗(yàn)；暫定金額等。（４）投標(biāo)書，指承包商為了工程向業(yè)主提出并為中標(biāo)函接受的報(bào)價(jià)書，投標(biāo)書的附錄也作為投標(biāo)書一部分。（５）合同條件第二部分，即特殊條件。（6）合同條件第一部分，即本通用條件。(７)資料，指包含在合同中、與投標(biāo)書一同遞交的信息與數(shù)據(jù)。（８）承包商的建議書，指屬于合同一部分，隨投標(biāo)書一同遞交的初步設(shè)計(jì)文件。2．構(gòu)成合同的各個(gè)文件將被認(rèn)為是互相說明的。如果在文件中出現(xiàn)含糊和歧義時(shí)，業(yè)主代表應(yīng)向承包商作出必要的澄清或指示。３．現(xiàn)場(chǎng)的文件及其使用：（１）承包商應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)保存一套完整的合同文件、施工文件、變更、任何通知、指令、同意、批準(zhǔn)、證書和規(guī)定以及工程所在國的各類有關(guān)規(guī)范、規(guī)章、法律規(guī)定、適用于承包商的建議書和資料，及在業(yè)主的要求中注明技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主、業(yè)主代表和助理有權(quán)在所有適宜的時(shí)間內(nèi)使用此類文件。（２）“施工文件”指由承包商編制和遞交的全部圖紙、計(jì)算書、計(jì)算機(jī)軟件、樣品、圖樣、模型、操作和維修手冊(cè)以及其他手冊(cè)和資料。它應(yīng)足夠詳細(xì)，并經(jīng)業(yè)主代表同意后使用。施工文件均由承包商保存和照管。承包商應(yīng)提供規(guī)定數(shù)量的復(fù)制件供業(yè)主代表使用。（３）由承包商編制或負(fù)責(zé)編制的施工文件或其他設(shè)計(jì)文件的版權(quán)，就合同雙方而言應(yīng)屬于承包商的財(cái)產(chǎn)。業(yè)主可以為了本工程的目的自費(fèi)復(fù)制，使用和傳遞任何此類文件（包括對(duì)其修改和使用修改后的文件）。沒有承包商的同意，業(yè)主和業(yè)主代表不得為了其他目的使用，或?qū)⑺鼈儌魉徒o第三方。（４）由業(yè)主和業(yè)主代表發(fā)布給承包商的業(yè)主的要求和其他文件的版權(quán)，就合同雙方而言應(yīng)屬于業(yè)主的財(cái)產(chǎn)。承包商必須遵守上述對(duì)業(yè)主的相同要求。（５）業(yè)主和業(yè)主代表不得要求承包商向他們泄露投標(biāo)書附錄中列出的保密事項(xiàng)。（6）如果在工程實(shí)施中，合同有重大的變更、補(bǔ)充、修改，則應(yīng)有關(guān)說明文件。此類文件應(yīng)視為合同的一部分，并在修正后予以實(shí)施。４．合同類型。本合同是業(yè)主和承包商之間簽訂的交鑰匙工程承包合同，即全包合同。合同內(nèi)容通常包括設(shè)計(jì)、建造、供應(yīng)，維修等。本合同通常采用固定總價(jià)的形式。三．業(yè)主的責(zé)任和權(quán)力

“業(yè)主”是投標(biāo)書附錄中指定的當(dāng)事人，以及取得當(dāng)事人資格的合法繼承人，但不指（除非承包商同意）此當(dāng)事人的任何受讓人。業(yè)主的責(zé)任和權(quán)利主要包括：１．業(yè)主選擇和任命業(yè)主代表。業(yè)主代表由投標(biāo)書附錄所指定。在工程中，業(yè)主通過業(yè)主代表管理工程，下達(dá)指令，行使權(quán)利。業(yè)主已賦予業(yè)主代表在本合同中明文規(guī)定的和必然隱含的權(quán)力。如果業(yè)主要限定業(yè)主代表的權(quán)利，或要求業(yè)主代表在行使某些權(quán)力之前需獲得業(yè)主的具體批準(zhǔn)時(shí)，則此類要求應(yīng)于合同第二部分中說明。２．業(yè)主應(yīng)在投標(biāo)書附錄中注明的時(shí)間內(nèi)給予承包商進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)和占有現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)力，否則必須承擔(dān)承包商工期延誤和費(fèi)用（包括合理利潤）的賠償責(zé)任。3．在承包商請(qǐng)求和承擔(dān)費(fèi)用的前提下，業(yè)主應(yīng)協(xié)助承包商申請(qǐng)獲得為了本工程目的所需的各種許可、執(zhí)照和批準(zhǔn)。4．業(yè)主應(yīng)按業(yè)主的要求中規(guī)定的細(xì)節(jié)提供各類機(jī)械和材料，并且承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和支付費(fèi)用，按合同規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)將此類機(jī)械和材料運(yùn)交承包商。承包商負(fù)責(zé)檢查和照管。業(yè)主還應(yīng)按業(yè)主的要求中的規(guī)定計(jì)劃安排，保障由他所負(fù)責(zé)的各類機(jī)器和設(shè)備的運(yùn)行。但承包商應(yīng)按業(yè)主要求中規(guī)定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。5．業(yè)主對(duì)該工程的勘測(cè)負(fù)責(zé)。在合同規(guī)定的基準(zhǔn)日期前，業(yè)主應(yīng)向承包商提供由他負(fù)責(zé)的工程勘測(cè)所取得的現(xiàn)場(chǎng)水文及地表以下的資料，以及對(duì)工程環(huán)境影響的研究報(bào)告。承包商對(duì)這些資料的理解負(fù)責(zé)。6．如果在履約保證書簽發(fā)后28天內(nèi)承包商不能運(yùn)走所剩下的承包商設(shè)備、剩余材料、臨時(shí)工程和垃圾等，業(yè)主可以予以出售或另外處理。出售和處理收入與費(fèi)用相抵后，余額退給承包商，不足部分向承包商收回。7．在制造、加工和準(zhǔn)備期間，業(yè)主有權(quán)在工程進(jìn)行的任何地點(diǎn)，對(duì)承包商按合同規(guī)定所提供的全部工程設(shè)備，材料的原料，工藝，進(jìn)行檢查、審核與檢驗(yàn)，并對(duì)制造進(jìn)度進(jìn)行審查。8．由于承包商的原因，導(dǎo)致某些工作重復(fù)進(jìn)行或工期延誤。例如工程設(shè)備、材料、設(shè)計(jì)和工藝的再度檢驗(yàn)，承包商未能按期完工，或其他承包商的違約，造成業(yè)主費(fèi)用的增加，則業(yè)主有權(quán)從承包商處收回此類費(fèi)用，并可以從任何應(yīng)支付或?qū)⒅Ц督o承包的款項(xiàng)中扣除。9．承包商的工程設(shè)備和材料一經(jīng)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)則被認(rèn)為是業(yè)主的財(cái)產(chǎn)。10．當(dāng)工程或工程區(qū)段根據(jù)合同已竣工，并通過了竣工檢驗(yàn)，且已頒發(fā)移交證書，業(yè)主應(yīng)接收工程。11．業(yè)主應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)按承包商指定的帳戶付款，向承包商支付已完成工程的價(jià)款，業(yè)主應(yīng)為承包商的動(dòng)員和設(shè)計(jì)向其支付無息預(yù)付款。12．當(dāng)承包商嚴(yán)重違約或不能履行合同時(shí)，或以其它適宜的理由，業(yè)主有權(quán)終止合同。13．批準(zhǔn)承包商的履約擔(dān)保和擔(dān)保機(jī)構(gòu)。14．編制雙方實(shí)施的合同協(xié)議書，并承擔(dān)擬定和簽訂費(fèi)用。15．在承包商負(fù)責(zé)照管工程期間（即工程交付前），如果發(fā)生業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)情況導(dǎo)致工程的任何損失和損害，則承包商有責(zé)任修補(bǔ)或修復(fù)，但費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。16．批準(zhǔn)承包商的保險(xiǎn)條件。沒有業(yè)主事先批準(zhǔn)，承包商不得對(duì)保險(xiǎn)條款作出實(shí)質(zhì)性變動(dòng)。四．業(yè)主代表

“業(yè)主代表”指被業(yè)主任命從事工作，并在投標(biāo)書附錄中被指定為“業(yè)主代表”的當(dāng)事人，或由業(yè)主隨時(shí)任命并將之通知承包商的其他當(dāng)事人。與FIDIC土木工程施工合同相比較，業(yè)主代表具有與工程師相同的權(quán)利要求，承擔(dān)十分相近的角色。１．業(yè)主代表應(yīng)履行合同中規(guī)定的職責(zé)，公正的行使權(quán)力。除非合同條件中明確說明，業(yè)主代表無權(quán)修改合同，無權(quán)解除合同中規(guī)定的承包商的任何職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任。業(yè)主代表的任何行為均不能解除承包商的任何合同責(zé)任。業(yè)主代表應(yīng)將根據(jù)合同發(fā)出或收到的所有函件復(fù)制給業(yè)主。２．業(yè)主代表可以隨時(shí)將它的任何職責(zé)委托給助理，并且在任何時(shí)間撤回此委托。但任何此類委托或撤回均應(yīng)為書面的，并且在復(fù)制件送達(dá)業(yè)主和承包商之前不能生效。業(yè)主代表的助理按照委托書的內(nèi)容作出行動(dòng)，應(yīng)與業(yè)主代表作出的具有同等效力。但：（１）助理未對(duì)任何工程設(shè)備、材料、設(shè)計(jì)和工藝提出否定意見，不應(yīng)影響業(yè)主代表拒絕該工程設(shè)備、材料、設(shè)計(jì)和工藝的權(quán)利；（２）如果承包商對(duì)助理的任何決定和指示提出質(zhì)疑，承包商可將此情況提交業(yè)主代表，業(yè)主代表應(yīng)對(duì)決定和指示加以確認(rèn)、否定或修改。３．指令的權(quán)力。除非法律上不允許或?qū)嶋H上不可能，承包商應(yīng)遵守業(yè)主代表按照合同發(fā)出的指令。４．業(yè)主代表有權(quán)審查承包商的質(zhì)量保證體系，并有權(quán)要求進(jìn)行修改。５．業(yè)主代表有權(quán)變更。變更主要指對(duì)業(yè)主要求的改變或修改，而對(duì)施工文件或不符合合同的工程進(jìn)行糾正不構(gòu)成變更。（１）在合同期限內(nèi)的任何時(shí)間，業(yè)主代表可通過發(fā)布指令和要求承包商遞交建議書的方式提出變更。沒有業(yè)主代表的指示和批準(zhǔn)，承包商不能對(duì)工程進(jìn)行任何更改或修改。（２）在承包商開始設(shè)計(jì)之前，業(yè)主的要求或放線圖中出現(xiàn)任何錯(cuò)誤、或其他缺陷，承包商應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主代表。（３）在基準(zhǔn)日期之后，合同所依據(jù)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)章發(fā)生實(shí)質(zhì)性變動(dòng)，或最新的國家規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)章開始生效，承包商應(yīng)向業(yè)主代表提交遵循這些規(guī)定的建議。（４）如果承包商認(rèn)為某一建議能降低工程的施工、維修和運(yùn)行的費(fèi)用，或?qū)I(yè)主來說能提高本工程的效率和價(jià)值，或能為其帶來其他利益，則承包商可在任何時(shí)候自費(fèi)編制建議書，向業(yè)主代表提出變更。承包商的此類建議書，包括如下內(nèi)容：1)擬定的設(shè)計(jì)和（或）將要實(shí)施工作的說明書以及工作實(shí)施的進(jìn)度計(jì)劃；2)承包商對(duì)原進(jìn)度計(jì)劃的修改的建議書；3)承包商調(diào)整合同價(jià)格、竣工時(shí)間和（或）修改合同的建議書。上述建議書承包商應(yīng)盡快提交。收到建議書后，業(yè)主代表應(yīng)盡快予以答復(fù)，說明批準(zhǔn)與否或提出意見。（5）如果業(yè)主代表指示或批準(zhǔn)變更，他應(yīng)根據(jù)雙方商定的原則同意或決定調(diào)整合同價(jià)格、竣工時(shí)間以及支付表。（6）由于變更導(dǎo)致合同價(jià)格調(diào)整，業(yè)主所支付的外匯比例應(yīng)按實(shí)際工作費(fèi)用情況確定，不受合同所規(guī)定的外匯比例限制。６．承包商應(yīng)在合同生效日期后十四天內(nèi)將準(zhǔn)備任命的代表姓名及詳細(xì)情況的建議交業(yè)主代表批準(zhǔn)；沒有業(yè)主代表的同意，承包商也不得撤銷對(duì)承包商代表的任命。７．沒有業(yè)主代表的同意，承包商不得將運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)的承包商的設(shè)備運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)。８．業(yè)主代表應(yīng)測(cè)定承包商在現(xiàn)場(chǎng)使用的水、電、氣及其他設(shè)施的消耗量；連同業(yè)主供應(yīng)的各類機(jī)械設(shè)備運(yùn)行的有關(guān)費(fèi)用，并在承包商的期中和期終支付證書中扣除。９．承包商使用未在合同中指定的承包商的設(shè)計(jì)人員和設(shè)計(jì)分包者必須經(jīng)業(yè)主代表同意。業(yè)主代表有權(quán)檢查與審核承包商的施工文件。１０．業(yè)主代表有權(quán)審查承包商繪制的表明整個(gè)工程已實(shí)施完畢的“竣工圖紙”?！翱⒐D紙”的尺寸、參照系統(tǒng)及其他有關(guān)細(xì)節(jié)必須經(jīng)業(yè)主代表認(rèn)可；竣工圖紙、竣工記錄以及任何進(jìn)一步的此類文件是業(yè)主代表確認(rèn)工程業(yè)已完成的必要條件。１１．承包商要在投標(biāo)書附錄中規(guī)定的正常工作時(shí)間以外，或當(dāng)?shù)毓J(rèn)的休息日進(jìn)行任何現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)，必須經(jīng)過業(yè)主代表的同意。１２．業(yè)主代表有權(quán)要求承包商置換下列行為的任何人員，包括承包商的代表：（１）經(jīng)常行為不軌；（２）在履行其職責(zé)時(shí)不能勝任或玩忽職守；（３）不遵守合同的規(guī)定；（４）經(jīng)常出現(xiàn)有損健康與安全，或有損環(huán)境保護(hù)的行為。１３．業(yè)主代表具有工期控制的權(quán)力，例如發(fā)出開工通知，可隨時(shí)指示承包商暫停進(jìn)行部分或全部工程的施工。１４．業(yè)主代表簽發(fā)工程的移交證書和履約證書。1５．若發(fā)生缺陷和損害，而承包商不能在現(xiàn)場(chǎng)迅速修復(fù)時(shí)，業(yè)主代表有權(quán)同意將有缺陷或損害的工程的任何部分移出現(xiàn)場(chǎng)修復(fù)。他有權(quán)要求和指令承包商調(diào)查產(chǎn)生任何缺陷的原因，并就此決定是否調(diào)整合同價(jià)格。１６．業(yè)主代表負(fù)責(zé)工程計(jì)量，決定給承包商付款，簽發(fā)期中支付證書，負(fù)責(zé)批準(zhǔn)竣工報(bào)表及文件，與承包商一起審查最終報(bào)表草案及證明文件，負(fù)責(zé)頒發(fā)最終支付證書。１７．業(yè)主代表有權(quán)指令使用“暫定金額”。18．業(yè)主代表有決定價(jià)格和工期拖延的權(quán)力。在按合同規(guī)定決定給承包商延長工期和調(diào)整合同價(jià)格，以及對(duì)承包商扣款時(shí)，業(yè)主代表應(yīng)與承包商協(xié)商達(dá)成一致，如不能達(dá)成一致則業(yè)主代表按合同公平合理地作出決定。五．承包商的責(zé)任和權(quán)力

“承包商”是其投標(biāo)書已為業(yè)主接受的當(dāng)事人以及取得此當(dāng)事人合法資格的繼承人，但不指（除非業(yè)主同意）此當(dāng)事人的任何受讓人。如果承包商是兩個(gè)或兩個(gè)以上當(dāng)事人的一個(gè)聯(lián)營體時(shí)，所有當(dāng)事人在履行本合同時(shí)對(duì)業(yè)主均負(fù)有各自的以及共同的連帶責(zé)任。聯(lián)營體應(yīng)指定其中一人作為負(fù)責(zé)人，有權(quán)管轄整個(gè)聯(lián)營體及其每位成員。沒有業(yè)主的事先同意，聯(lián)營體組合和構(gòu)成不得改變。１．承包商任命承包商代表在現(xiàn)場(chǎng)履行他的責(zé)任，行使他的權(quán)利。如果在合同中未注明承包商代表的姓名，承包商應(yīng)在合同生效后十四天內(nèi)將代表姓名、詳細(xì)情況提交業(yè)主代表以取得他的同意。沒有業(yè)主代表的同意承包商不能隨意撤銷對(duì)承包商代表的任命。承包商代表應(yīng)以其全部時(shí)間指導(dǎo)施工文件的編制和工程的實(shí)施。還應(yīng)受理合同范圍內(nèi)的所有通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其他通信聯(lián)絡(luò)。承包商代表可將其權(quán)利與職責(zé)委托給任何身份的人員，并可隨時(shí)撤銷任何此類委托，但應(yīng)以書面形式。承包商代表及其委托人均能流利的使用合同規(guī)定的語言進(jìn)行日常交流。２．在履行合同中，承包商應(yīng)遵守國家或州的任何法律、法令或法規(guī)，或任何對(duì)工程具有管轄權(quán)的合法公共當(dāng)局的任何規(guī)章，以及據(jù)此發(fā)出的所有通知，并按其要求支付所有費(fèi)用。承包商應(yīng)負(fù)責(zé)取得工程任何部分所需的全部許可、執(zhí)照和批準(zhǔn)。３．承包商的工程范圍和要求：（１）承包商的工作應(yīng)完全符合合同，并符合合同規(guī)定的目的。承包商的工程范圍應(yīng)包括為滿足業(yè)主要求，并為承包商的建議書及資料表所必需的，或合同隱含或由承包商的任何義務(wù)而產(chǎn)生的任何工作，以及合同中雖未提及但按照推論對(duì)工程的穩(wěn)定、完整，安全、可靠及有效運(yùn)行所必需的全部工作。（２）承包商應(yīng)在合同所規(guī)定的竣工時(shí)間內(nèi)設(shè)計(jì)、實(shí)施和完成工程，包括提供施工文件，并在合同期內(nèi)修補(bǔ)任何缺陷；為該工程的設(shè)計(jì)、實(shí)施、竣工以及修補(bǔ)缺陷而提供所需的臨時(shí)性的或永久性的全部工程監(jiān)督、勞務(wù)、工程設(shè)備、材料、承包商的設(shè)備、臨時(shí)工程以及所有其他物品。（３）開始設(shè)計(jì)之前，承包商應(yīng)完全理解業(yè)主的要求，并將業(yè)主的要求和業(yè)主書面要求中出現(xiàn)的任何錯(cuò)誤、失誤、缺陷通知業(yè)主代表。（４）無論業(yè)主代表是否給予了批準(zhǔn)或同意，承包商應(yīng)對(duì)全部現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)、所有施工方法以及全部工程的完備性、穩(wěn)定性和安全性承擔(dān)全部責(zé)任。除非法律上不允許或?qū)嶋H上不可能，承包商應(yīng)遵守業(yè)主代表按照合同發(fā)出的指令。4．在合同生效日期后28天內(nèi)，承包商應(yīng)向業(yè)主提交一份符合投標(biāo)書附錄規(guī)定的履約保證。承包商應(yīng)保證該履約保證在工程施工，竣工并修補(bǔ)其任何缺陷中持續(xù)有效。在履約證書簽發(fā)后14天內(nèi)由業(yè)主退還給承包商。如果業(yè)主根據(jù)此履約保證提出索賠，應(yīng)事先通知承包商。5．承包商應(yīng)負(fù)責(zé)工程的協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)與業(yè)主要求規(guī)定范圍內(nèi)的其它承包商的協(xié)調(diào)。當(dāng)然承包商應(yīng)具有這些協(xié)調(diào)工作的權(quán)力和條件。承包商應(yīng)根據(jù)業(yè)主要求中的規(guī)定為下列人員提供一切合理的工作機(jī)會(huì)：（1）業(yè)主雇用的其他承包商及他們的工作人員；（2）業(yè)主的工作人員；（3）任何合法當(dāng)局的工作人員承包商負(fù)責(zé)安排其他分包商、承包商本人、其他承包商在現(xiàn)場(chǎng)的工作場(chǎng)所和材料存放地。6．承包商不得將整個(gè)工程分包出去。除非在第二部分中另有規(guī)定：（１）承包商購買材料和向合同中已被指定的分包商進(jìn)行分包，無需征得業(yè)主代表的同意；（２）若承包商擬雇用其它分包商須得到業(yè)主代表的事先同意；（３）在每位分包商現(xiàn)場(chǎng)開工預(yù)定日期之前二十八天前，承包商應(yīng)通知業(yè)主代表；（４）承包商應(yīng)盡可能地為來自工程所在國的承包商提供一個(gè)被選作為分包商的公平合理的機(jī)會(huì)。承包商對(duì)分包商、分包商的代理人和職員的行為負(fù)完全責(zé)任，應(yīng)保證他們遵守合同的全部規(guī)定責(zé)任。如果合同未規(guī)定，承包商使用的任何設(shè)計(jì)人員、設(shè)計(jì)分包者都必須事先征得業(yè)主代表的同意。如果分包商在工程的設(shè)計(jì)、實(shí)施或提供工程設(shè)備、材料、服務(wù)方面為承包商承擔(dān)了持續(xù)且可轉(zhuǎn)讓的義務(wù)，且從義務(wù)在合同期限結(jié)束后仍繼續(xù)存在，則承包商應(yīng)在合同期限結(jié)束時(shí)并在業(yè)主提出要求和承擔(dān)費(fèi)用的情況下，將此類尚未終止的義務(wù)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給業(yè)主。承包商應(yīng)搜集、整理來自分包商的全部詳細(xì)資料，并提交業(yè)主代表，供其參考。7．承包商應(yīng)根據(jù)業(yè)主要求或業(yè)主代表書面給定的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和參考標(biāo)高對(duì)工程進(jìn)行放線，并自費(fèi)校正工程位置、標(biāo)高、尺寸或準(zhǔn)線出現(xiàn)的任何差錯(cuò)。8．在設(shè)計(jì)和施工期間及缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包商應(yīng)按業(yè)主代表的要求提供一切為圓滿、安全地履行合同所必要的，并符合要求的監(jiān)督。9．承包商投標(biāo)并被授予合同，即具有如下合同責(zé)任：（１）對(duì)業(yè)主提供的勘測(cè)資料和環(huán)境影響報(bào)告的理解負(fù)責(zé)。（２）承包商對(duì)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境調(diào)查負(fù)責(zé)，他被認(rèn)為在提交投標(biāo)書前已對(duì)現(xiàn)場(chǎng)及其周圍環(huán)境、業(yè)主在基準(zhǔn)日期前提供的現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)及其他資料進(jìn)行了檢查和審核，徹底弄清了以下內(nèi)容：現(xiàn)場(chǎng)的形狀、性質(zhì)，包括地表以下條件；水文與氣候條件；為實(shí)施和完成工程以及修補(bǔ)任何缺陷所需工作和材料的范圍與性質(zhì)；進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)手段和可能需要的食宿條件。（３）承包商對(duì)投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)被認(rèn)為已取得了有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)、意外事件及其他方可能影響其投標(biāo)書的全部必要資料。（４）承包商對(duì)合同價(jià)格的合宜性和充分性負(fù)責(zé)。（５）承包商對(duì)通往現(xiàn)場(chǎng)的道路負(fù)責(zé)，包括負(fù)責(zé)進(jìn)廠線路的適宜性和可用性，負(fù)責(zé)進(jìn)廠線路的使用的審批手續(xù)和維護(hù)，負(fù)責(zé)提供必要的標(biāo)志和方向指示。１０．承包商應(yīng)為自己進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)所需的道路通行權(quán)承擔(dān)全部費(fèi)用和開支，提供自己為本工程目的所需要的現(xiàn)場(chǎng)以外的任何附加設(shè)施。業(yè)主對(duì)由此引起的索賠不承擔(dān)任何責(zé)任。１１．在投標(biāo)書附錄中規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，承包商應(yīng)向業(yè)主代表提交一份符合合同規(guī)定內(nèi)容并用網(wǎng)絡(luò)表示的進(jìn)度計(jì)劃；在工程中按合同規(guī)定編制并提交月度進(jìn)度報(bào)告。承包商應(yīng)按業(yè)主要求提供一份實(shí)施工程的安排方案的總體說明。如果進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)施方案有重大修改必須通知業(yè)主代表。若工程實(shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，業(yè)主代表可以指令修改計(jì)劃。１２．除非第二部分另有規(guī)定，承包商應(yīng)提供為完成本工程所必需的全部承包商的設(shè)備，且在完工前，未經(jīng)業(yè)主代表同意不得將之移出現(xiàn)場(chǎng)。１３．承包商應(yīng)在它的設(shè)計(jì)、進(jìn)場(chǎng)及現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)過程中遵守所有適用的安全規(guī)章。除非第二部分另有規(guī)定，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)提供：（1）工程的圍欄、照明、防護(hù)及看守；（2）為鄰近地區(qū)的所有者和占有者、公眾和其他人員提供其便利和保護(hù)所必需的臨時(shí)道路、人行道、防護(hù)及圍欄。１４．承包商對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利和義務(wù)：（１）采取一切合理步驟，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外的環(huán)境，防止污染，三廢排放不超過業(yè)主要求的規(guī)定和法律規(guī)定。（２）為工程目的有權(quán)使用現(xiàn)場(chǎng)上的水、電、氣供應(yīng)及其他設(shè)施，并按業(yè)主要求中規(guī)定的價(jià)格向業(yè)主付費(fèi)；（３）在工程實(shí)施期間，負(fù)責(zé)妥善處理多余設(shè)備、材料，清理現(xiàn)場(chǎng)殘物、垃圾等，保持現(xiàn)場(chǎng)清潔和安全狀態(tài)。（４）為現(xiàn)場(chǎng)治安目的負(fù)責(zé)阻止未獲授權(quán)的人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。（５）將其作業(yè)限制在現(xiàn)場(chǎng)及其由他提供，并經(jīng)業(yè)主同意的附加區(qū)域；并采取一切必要的措施保證自己的人員和設(shè)備在上述區(qū)域內(nèi)，并避免和禁止其人員和設(shè)備侵占鄰地。１５．承包商在收到業(yè)主提供的機(jī)械和材料后，應(yīng)在原地目測(cè)檢查，并將任何短缺、缺陷或損壞通知業(yè)主和業(yè)主代表。在檢查后，承包商負(fù)責(zé)保管此類機(jī)械和材料。１６．承包商進(jìn)行并負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)。承包商應(yīng)使自己的設(shè)計(jì)人員和設(shè)計(jì)分包者符合業(yè)主要求規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具備從事設(shè)計(jì)所必需的經(jīng)驗(yàn)與能力，并能隨時(shí)參與業(yè)主代表的討論。１７．承包商應(yīng)編制足夠詳細(xì)的施工文件,符合業(yè)主代表的要求。對(duì)他所編制的施工文件的完備性、正確性負(fù)責(zé)。承包商應(yīng)保證其設(shè)計(jì)、施工文件、工程實(shí)施符合：（1）工程所在國的法律、規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)章等；（2）經(jīng)過變更修改的屬于合同組成部分的文件。１８．“竣工檢驗(yàn)”開始前，承包應(yīng)對(duì)照有關(guān)規(guī)范和數(shù)據(jù)表制定（并隨時(shí)更新）一整套工程實(shí)施的“竣工記錄”；繪制該工程的“竣工圖紙”;編制業(yè)主要求中規(guī)定的任何進(jìn)一步的施工文件，以及操作和維修手冊(cè)；并分別按要求提交業(yè)主代表。這是工程竣工移交的前提條件。承包商應(yīng)自費(fèi)校正這些文件中的錯(cuò)誤和工程中的缺陷。１９．承包商應(yīng)保證業(yè)主免于承擔(dān)因工程侵犯任何專利權(quán)、已注冊(cè)的設(shè)計(jì)、版權(quán)、商標(biāo)或商名，或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的一切索賠。但由于業(yè)主要求，或其他承包商引起的除外。２０．承包商對(duì)其雇用的職員和勞工負(fù)責(zé)：（１）自行安排他的所有雇用的人員，負(fù)責(zé)他們的報(bào)酬、住房、膳食和交通。所付工資標(biāo)準(zhǔn)和提供的勞動(dòng)條件不應(yīng)低于從事工作地區(qū)同類工商業(yè)或其他現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和條件。（２）遵守所有適用于其雇員的相關(guān)勞動(dòng)法、保障他們享有法律規(guī)定的權(quán)利，并要求他們遵守與安全工作有關(guān)的法律和規(guī)章。（３）采取預(yù)防措施保證其雇員的健康與安全。在工地上確保配備醫(yī)務(wù)人員，解救設(shè)施，病房以及救護(hù)服務(wù)，提供必要的福利和衛(wèi)生條件。不得允許承包商的任何雇員在構(gòu)成工程部分的構(gòu)筑物內(nèi)保留任何臨時(shí)或永久的居住場(chǎng)所。（４）在投標(biāo)書附錄中規(guī)定的正常工作時(shí)間外，承包商的雇員不得進(jìn)行任何現(xiàn)場(chǎng)工作，但合同另有規(guī)定，為搶救生命或?yàn)楣こ贪踩仨氝M(jìn)行的，或經(jīng)業(yè)主代表同意的情況除外。（５）承包商不應(yīng)從為業(yè)主或業(yè)主代表服務(wù)的人員中為自己招收或試圖招收職員和勞工。（6）承包商雇用的人員應(yīng)是相關(guān)行業(yè)和職業(yè)內(nèi)具有技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)的、認(rèn)真負(fù)責(zé)的合格人員。（６）為現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)，委派專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的所有人員的安全并防止事故。（７）承包商應(yīng)始終采取各種合理的預(yù)防措施，以防止其職員和勞工發(fā)生任何非法的、制造事端的以及妨礙治安的行為。２１．承包商收到開工通知后，應(yīng)盡快設(shè)計(jì)和實(shí)施工程；按照合同規(guī)定的方法對(duì)擬提供的工程設(shè)備、材料進(jìn)行準(zhǔn)備，制造、加工與實(shí)施。２２．承包商負(fù)責(zé)全部工程設(shè)備、材料、承包商的設(shè)備以及其他物品的采購、運(yùn)輸至現(xiàn)場(chǎng)及儲(chǔ)存保管。２３．在履約證書頒發(fā)之前，承包商有權(quán)進(jìn)入工程的各個(gè)部分以及查閱工程的工作記錄和運(yùn)行記錄，但應(yīng)符合負(fù)責(zé)工程運(yùn)行的機(jī)構(gòu)所提出的任何合理的安全規(guī)定。六．合同價(jià)款與支付

１．“合同價(jià)格”是根據(jù)合同規(guī)定并在中標(biāo)書中寫明，為工程的設(shè)計(jì)、實(shí)施與竣工以及修補(bǔ)缺陷應(yīng)付給承包商的金額。但它一般不是最終合同價(jià)格，通常最終合同價(jià)格還要包括承包商按合同規(guī)定有權(quán)獲得的附加款額和主按合同規(guī)定的扣款。（１）如果在本合同中沒有專門規(guī)定，則本合同為固定總價(jià)合同，工程支付以總價(jià)為基礎(chǔ)。（２）合同價(jià)價(jià)格不隨勞務(wù)務(wù)、材料和其其他事務(wù)性費(fèi)費(fèi)用的變化進(jìn)進(jìn)行調(diào)整；（３）承包商商應(yīng)支付他為為完成合同義義務(wù)所引起的的關(guān)稅和稅收收，而合同價(jià)價(jià)格不應(yīng)此類類費(fèi)用變化進(jìn)進(jìn)行調(diào)整，但但因立法變更更除外。（４）資料表表中可能列出出的任何工程程量?jī)H為估算算工程量，不不得視為承包包商履行合同同規(guī)定義務(wù)所所應(yīng)完成的實(shí)實(shí)際或正確的的工程量。（５）資料表表明中可能列列出的任何工工程量，價(jià)格格或單位工程程量的支付費(fèi)費(fèi)率，僅適用用于此類資料料表中注明的的目的。如果按提供的的數(shù)量和完成成的工作對(duì)工工程的任何部部分進(jìn)行支付付，有關(guān)測(cè)量量和估價(jià)的規(guī)規(guī)定在本合同同第二部分中中規(guī)定。２．預(yù)付款的的支付與償還還：（１）業(yè)主應(yīng)應(yīng)為承包商的的動(dòng)員和設(shè)計(jì)計(jì)向其支付無無息預(yù)付款。具具體支付應(yīng)按按投標(biāo)書附錄錄中注明的方方式（次數(shù)、時(shí)時(shí)間、貨幣、比比例）進(jìn)行。在業(yè)主代表對(duì)對(duì)首次分期預(yù)預(yù)付款頒發(fā)一一份期中支付付證書前，承承包商須按業(yè)業(yè)主的要求呈呈交履約保證證及一份與預(yù)預(yù)付款金額、貨貨幣種類相同同的預(yù)付款保保函。（２）預(yù)付款款應(yīng)在業(yè)主代代表開具的期期中支付證書書中償還，扣扣減額度可按按合同規(guī)定的的百分比，或或在投標(biāo)書附附錄中另外注注明的百分比比。（３）償還預(yù)預(yù)付款之前，銀銀行保函應(yīng)一一直有效，且且總額應(yīng)隨承承包商在期中中支付證書中中所償還的數(shù)數(shù)額逐步?jīng)_銷銷而降低。（４）如果在在頒發(fā)工程移移交證書前或或由于承包商商、業(yè)主違約約或不可抗力力事件終止合合同前尚未償償清預(yù)付款，承承包商應(yīng)將它它的全部余額額作為未付債債務(wù)立刻交付付給業(yè)主。３．合同價(jià)格格的期中支付付：（１）合同價(jià)價(jià)格可以采用用按月支付或或分期支付方方式：承包商在每個(gè)個(gè)月末之后向向業(yè)主代表提提交一式六份份報(bào)表，說明明承包商認(rèn)為為自己有權(quán)應(yīng)應(yīng)得到的款額額，同時(shí)提交交包括當(dāng)日進(jìn)進(jìn)度情況的詳詳細(xì)報(bào)告在內(nèi)內(nèi)的證明文件件。該報(bào)表應(yīng)包括括下列項(xiàng)目：：1)截至當(dāng)月末已編制制的施工文件件和已實(shí)施的的工程的估算算合同價(jià)值；；2)由于立法變更按合合同規(guī)定應(yīng)增增加和減扣的的款額；3)按合同規(guī)定扣減的的保留金。保保留金為上兩兩項(xiàng)款額之和和乘以投標(biāo)書書附錄標(biāo)明的的保留金百分分率。其扣減減直至累累計(jì)扣減總額額達(dá)到投標(biāo)書書附錄中規(guī)定定的保留金限限額為止；4)按合同應(yīng)支付，或或應(yīng)償還的預(yù)預(yù)付款；5)按合同應(yīng)在期中支支付證書中包包括或扣除的的已運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的工程設(shè)備備和材料的預(yù)預(yù)支款；6)根據(jù)合同（包括索索賠），應(yīng)付付的任何其它它的增加額和和扣減額，但但延期損害賠賠償費(fèi)除外；；7)對(duì)所有以前的期中中支付證書中中證明的款額額的扣除。（２）分期支支付。則合同同包括一份支支付表，列明明合同價(jià)格將將分期支付。（３）期中支支付證書的頒頒發(fā)：業(yè)主收到并批批準(zhǔn)承包商提提交的履約保保證之后，業(yè)業(yè)主代表才能能為期中付款款開具支付證證書或予以支支付。此后，在在收到承包商商的付款申請(qǐng)請(qǐng)報(bào)表和證明明文件后的二二十八之內(nèi)，業(yè)業(yè)主代表應(yīng)向向業(yè)主發(fā)送一一份期中支付付證書，列出出他認(rèn)為應(yīng)支支付的金額，同同時(shí)將一副本本頒發(fā)給承包包商。對(duì)于期期中支付證書書的頒發(fā)，有有如下規(guī)定：：1)若被開具證書的凈凈金額（扣除除保留金及其其他應(yīng)扣款額額之后）少于于投標(biāo)書附錄錄中規(guī)定的期期中支付證書書的最低限額額，則業(yè)主代代表可以不予予開具支付證證書。2)如果承包商提供的的貨物和已完完成的工作不不符合合同規(guī)規(guī)定時(shí)，業(yè)主主代表可以從從應(yīng)付款中扣扣除修正或重重置費(fèi)用，但但期中支付證證書不得扣發(fā)發(fā)。如果申請(qǐng)請(qǐng)款項(xiàng)中某部部分有爭(zhēng)議，則則對(duì)無爭(zhēng)議的的部分應(yīng)頒發(fā)發(fā)支付證書。3)業(yè)主代表可在支付付證書中對(duì)任任何以前的證證書進(jìn)行恰當(dāng)當(dāng)?shù)男薷?。（４）期中支支付：業(yè)主應(yīng)從業(yè)主主代表收到承承包商的期中中報(bào)表及證明明文件之日起起五十六天內(nèi)內(nèi)向承包商支支付證書中開開具的款額。期期中支付程序序見圖3-3。圖3-3期中支付付程序（５）工程款款也可以分階階段支付，但但若合同包括括一份支付表表，列明合同同價(jià)格將分期期支付，除非非在此支付表表中另有規(guī)定定，否則：1)如果分期支付額不不是參照實(shí)際際進(jìn)度制定，業(yè)業(yè)主代表有權(quán)權(quán)修正此表，但但他應(yīng)與承包包商協(xié)商達(dá)成成一致，如不不能達(dá)成一致致，則業(yè)主代代表應(yīng)公正合合理的作出決決定。2)該修正應(yīng)考慮實(shí)際際進(jìn)度落后于于支付表中分分期支付所依依據(jù)的進(jìn)度的的情況。４．竣工結(jié)算算：在頒發(fā)工程移移交證書后84天之內(nèi)，承承包商應(yīng)按業(yè)業(yè)主代表批準(zhǔn)準(zhǔn)的格式向其其提交竣工報(bào)報(bào)表一式六份份，并附證明明文件，詳細(xì)細(xì)說明以下內(nèi)內(nèi)容：（1）到該移移交證書注明明的日期為止止，根據(jù)合同同所完成的所所有工作的價(jià)價(jià)值；（2）承包商商認(rèn)為應(yīng)進(jìn)一一步支付給他他的任何款額額；（3）承包商商認(rèn)為根據(jù)合合同將應(yīng)支付付給他的估算算款額。業(yè)主代表應(yīng)根根據(jù)頒發(fā)期中中支付證書的的規(guī)定開具支支付證書?？⒖⒐そY(jié)算程序序見圖3-4。圖3-4竣工結(jié)算算程序５．最終支付：（１）最終支支付證書的申申請(qǐng)：在履約證書頒頒發(fā)56天內(nèi)，承包包商應(yīng)按業(yè)主主代表批準(zhǔn)格格式向他提交交最終報(bào)表草草案一式六份份，并附證明明文件，詳細(xì)細(xì)內(nèi)容說明如如下：1）按合同完成的所有有工作的價(jià)值值；2）承包商認(rèn)為根據(jù)合合同或其他規(guī)規(guī)定應(yīng)進(jìn)一步步得到的款項(xiàng)項(xiàng)。最終報(bào)表草案案經(jīng)承包商與與業(yè)主代表一一致同意后形形成最終報(bào)表表，提交業(yè)主主。在此過程程中可能有必必要的修改，對(duì)對(duì)其中的爭(zhēng)議議可以通過爭(zhēng)爭(zhēng)議仲裁解決決。（２）結(jié)算：：在提交最終報(bào)報(bào)表時(shí)，承包包商應(yīng)提交一一份書面結(jié)清清單，確認(rèn)最最終報(bào)表的總總額是根據(jù)合合同應(yīng)支付給給他的所有款款項(xiàng)的全部和和最終的結(jié)算算額。該清單單只有在最終終證書款項(xiàng)得得到支付且業(yè)業(yè)主退還承包包商履約保函函后才有效。（３）最終支支付證書的頒頒發(fā)：業(yè)主代表在接接到最終報(bào)表表及書面結(jié)清清單后２８天天內(nèi)向業(yè)主發(fā)發(fā)出一份最終終支付證書，同同時(shí)將一副本本交承包商，說說明：1）最終應(yīng)付款；2）在對(duì)業(yè)主以前支支付過的款額額與（除誤期期損害賠償費(fèi)費(fèi)外）業(yè)主有有權(quán)得到的全全部金額加以以核算后，業(yè)業(yè)主應(yīng)支付給給承包商，或或承包商還應(yīng)應(yīng)支付給業(yè)主主的余額（如如有時(shí)）。（４）最終支支付：除非第二部分分另有規(guī)定，否否則業(yè)主應(yīng)從從頒發(fā)最終證證書起５６天天內(nèi)支付該證證書中開具的的款額。最終終結(jié)算程序見見圖3-5。圖3-5最終結(jié)算算的程序6．延誤支付的處理理。如果業(yè)主主不能按業(yè)主主代表簽發(fā)的的期中、最終終支付證書及及時(shí)支付工程程款，承包商商有權(quán)就未付付款額按月收收取延誤付款款的融資費(fèi)。此此融資費(fèi)應(yīng)按按復(fù)利計(jì)算,利率為支付付貨幣所在國國中央銀行的的貼現(xiàn)率加３３％。承包商有權(quán)得得到此類付款款而不需正式式通知，并且且不損害他的的任何其他權(quán)權(quán)利和補(bǔ)償。7．保留金的支付：：（１）當(dāng)業(yè)主主代表已頒發(fā)發(fā)了整個(gè)工程程的移交證書書并且工程通通過了所有規(guī)規(guī)定的檢驗(yàn)，包包括竣工后檢檢驗(yàn)，（如有有時(shí)），業(yè)主主代表應(yīng)開具具證書將保留留金的一半支支付給承包商商。（２）合同期期滿時(shí)，業(yè)主主代表應(yīng)開具具證書將保留留金的另一半半支付給承包包商。（３）若由于于工程未能通通過竣工后檢檢驗(yàn)和有缺陷陷責(zé)任，承包包商尚有任何何工作需完成成，業(yè)主代表表有權(quán)在此類類工作完成之之前扣發(fā)與完完成工作所需需費(fèi)用相當(dāng)?shù)牡谋Ａ艚鹩囝~額的支付證書書。8．暫定金額的使用用：（１）“暫定定金額”指合同中規(guī)規(guī)定的或所指指定的一筆金金額（如有時(shí)時(shí)），此金額額用于實(shí)施工工程的任何部部分或用于提提供工程設(shè)備備、材料和服服務(wù)。（２）暫定金金額僅按業(yè)主主代表的指示示全部或部分分地使用。對(duì)對(duì)于每一筆暫暫定金額，業(yè)業(yè)主代表可指指示：1）由承包商實(shí)施工工作并估價(jià)；；2）由承包商購買工工程設(shè)備、材材料或服務(wù)，為為此業(yè)主代表表支付承包商商已或?qū)⒅Ц陡兜膶?shí)際價(jià)格格加上一定百百分比(以包括其他他費(fèi)用、收費(fèi)費(fèi)和利潤)的款項(xiàng)。9．合同價(jià)格的調(diào)整整（１）本合同同明確規(guī)定當(dāng)當(dāng)發(fā)生如下情情況時(shí)給予承承包商調(diào)整合合同價(jià)格的權(quán)權(quán)利：1)業(yè)主不能按投標(biāo)書書附錄的規(guī)定定的時(shí)間提供供現(xiàn)場(chǎng)。2)承包商遇到了一個(gè)個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承承包商也無法法預(yù)見到的地地表以下的條條件。3）現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)化石、硬硬幣、有價(jià)值值的物品，或或文物等，承承包商采取保保護(hù)措施，進(jìn)進(jìn)而引起費(fèi)用用增加。4）由于非承包商責(zé)責(zé)任，業(yè)主代代表指令暫停停工程，造成成承包商的損損失。5）由于業(yè)主負(fù)責(zé)的的原因妨礙承承包商進(jìn)行竣竣工檢驗(yàn)以及及竣工后檢驗(yàn)驗(yàn)，造成檢驗(yàn)驗(yàn)的延誤，使使承包商產(chǎn)生生附加費(fèi)用，則則業(yè)主應(yīng)賠償償這類費(fèi)用和和合理的利潤潤。6）在缺陷責(zé)任期間間，由于非承承包商的設(shè)計(jì)計(jì)、設(shè)備、材材料，或工藝藝不符合同或或非承包商負(fù)負(fù)責(zé)的其他原原因造成工程程缺陷，承包包商負(fù)責(zé)維修修，引起承包包商費(fèi)用的增增加。7）業(yè)主代表要求承承包商在他的的指導(dǎo)下調(diào)查查產(chǎn)生任何缺缺陷的原因，而而調(diào)查結(jié)果證證明缺陷非承承包商責(zé)任，則則應(yīng)在合同價(jià)價(jià)中加入調(diào)查查的費(fèi)用和合合理的利潤。8）由于自合同基準(zhǔn)準(zhǔn)日期之后，工工程所在國法法律變化導(dǎo)致致費(fèi)用增加或或減少，則應(yīng)應(yīng)相應(yīng)調(diào)整合合同價(jià)；由于于法律變化導(dǎo)導(dǎo)致工期延誤誤，業(yè)主應(yīng)承承擔(dān)由于延誤誤導(dǎo)致的承包包商費(fèi)用的增增加。9)如果業(yè)主代表要求求承包商遞交交建議書，以以進(jìn)行變更而而隨后又決定定取消變更，則則業(yè)主補(bǔ)償承承包商由此導(dǎo)導(dǎo)致的費(fèi)用。10)）由業(yè)主代代表指令或批批準(zhǔn)變更，則則合同價(jià)格調(diào)調(diào)整應(yīng)包括承承包商變更的的費(fèi)用，提出出建議書的費(fèi)費(fèi)用及合理的的利潤。11）由于業(yè)主拖欠工工程款，承包包商采取暫停停工作和降低低工作速度的的措施。由此此造成的費(fèi)用用增加(包括合理的的利潤)應(yīng)加入到合合同價(jià)中。12）由于發(fā)生業(yè)主風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)事件造成成承包商的費(fèi)費(fèi)用的增加則則應(yīng)調(diào)整合同同價(jià)格。13）由于發(fā)生了不可可抗力，承包包商提出履行行合同新的建建議，經(jīng)業(yè)主主同意后實(shí)施施。業(yè)主應(yīng)補(bǔ)補(bǔ)償承包商的的附加費(fèi)用。14）由于不可抗力或或由于法律造造成合同終止止，業(yè)主應(yīng)支支付承包商由由此造成的損損失。（２）本合同同明確規(guī)定了了業(yè)主對(duì)合同同價(jià)格的扣款款的權(quán)利：1）由于承包商責(zé)任任導(dǎo)致工程侵侵犯其他方面面的專利權(quán)、已已注冊(cè)設(shè)計(jì)版版權(quán)、商標(biāo)、商商品名稱等知知識(shí)產(chǎn)權(quán)而引引起索賠或訴訴訟，應(yīng)由承承包商承擔(dān)全全部責(zé)任。如如果業(yè)主協(xié)助助承包商進(jìn)行行索賠或應(yīng)訴訴，由此導(dǎo)致致業(yè)主的費(fèi)用用應(yīng)由承包商商償付。2）由于承包商的工工程設(shè)備、材材料、設(shè)計(jì)和和工藝經(jīng)檢驗(yàn)驗(yàn)不合格，業(yè)業(yè)主代表指令令拒收、或作作再度檢驗(yàn)，進(jìn)進(jìn)而導(dǎo)致業(yè)主主費(fèi)用的增加加。3）由于承包商責(zé)任任造成實(shí)際進(jìn)進(jìn)度拖延，承承包商修改進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃，采采取加速措施施，由此導(dǎo)致致業(yè)主費(fèi)用的的增加。4）由于承包商的工工程未能通過過竣工檢驗(yàn)，由由業(yè)主代表指指令做重復(fù)檢檢驗(yàn)，由此導(dǎo)導(dǎo)致業(yè)主費(fèi)用用的增加。5）承包商的工程沒沒有通過竣工工檢驗(yàn)，而業(yè)業(yè)主同意接收收工程，則合合同價(jià)格應(yīng)予予相應(yīng)減少。6）在缺陷責(zé)任期中中，發(fā)生由于于承包商責(zé)任任的缺陷，承承包商不能在在一個(gè)合理的的時(shí)間內(nèi)修補(bǔ)補(bǔ)，則業(yè)主或或業(yè)主代表可可以確定一個(gè)個(gè)承包商維修修的日期，并并通知承包商商，而承包商商到期未能進(jìn)進(jìn)行修補(bǔ)，則則業(yè)主可以：：（A）以合理理的方式自己己或雇他人進(jìn)進(jìn)行維修，并并由承包商承承擔(dān)修補(bǔ)的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用，（B）扣減承承包商的合同同價(jià)款，（C）如果該該缺陷或損害害使業(yè)主不能能使用該全部部工程或部分分工程，對(duì)不不能按期投入入使用的那部部分工程停止止合同，業(yè)主主有權(quán)收回為為該部分工程程投入的全部部費(fèi)用，并拆拆除工程。7）由于承包商責(zé)任任造成工程缺缺陷，承包商商修復(fù)可能影影響到工程運(yùn)運(yùn)行時(shí)，業(yè)主主可要求重復(fù)復(fù)必要的竣工工檢驗(yàn)和/或竣工后檢檢驗(yàn)。由此造造成業(yè)主費(fèi)用用增加由承包包商承擔(dān)。8）由于承包商或由由他雇用的任任何其他人員員在本工程的的違法行為或或任何其它行行為導(dǎo)致業(yè)主主、業(yè)主代表表，業(yè)主的其其他承包商等等遭到其它方方面的索賠、損損害、損失和和費(fèi)用，由承承包商承擔(dān)責(zé)責(zé)任。9）如果承包商未按按合同要求辦辦理保險(xiǎn)并保保持有效，或或未按合同規(guī)規(guī)定向業(yè)主提提供保險(xiǎn)證明明、保險(xiǎn)單及及保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)據(jù)，則業(yè)主可可以辦理相應(yīng)應(yīng)的保險(xiǎn)并交交付費(fèi)用，由由業(yè)主在給承承包商的應(yīng)付付款中收回。此外，如果承承包商未能在在合同規(guī)定的的時(shí)間內(nèi)竣工工，交付工程程須向業(yè)主支支付誤期違約約金。（３）合同規(guī)規(guī)定承包商應(yīng)應(yīng)向業(yè)主付費(fèi)費(fèi)的情況：1）承包商使用現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)上提供的水水、電、氣及及其它設(shè)施，他他應(yīng)按業(yè)主要要求中規(guī)定的的價(jià)格向業(yè)主主付費(fèi)。2）承包商使用由業(yè)業(yè)主按照業(yè)主主要求規(guī)定負(fù)負(fù)責(zé)提供、安安排、及運(yùn)行行的機(jī)械和設(shè)設(shè)備。3）由于承包商責(zé)任任或承包商的的原因（如破破產(chǎn)等）造成成合同終止，業(yè)業(yè)主自己或雇雇他人完成工工程，經(jīng)最終終結(jié)算，業(yè)主主完成工程所所導(dǎo)致的費(fèi)用用超過合同終終止之日承包包商應(yīng)得到的的款項(xiàng)，則業(yè)業(yè)主有權(quán)向承承包商收回差差額。七．合同工期及進(jìn)度

1．關(guān)于工期期的幾個(gè)定義義（１）合同中中的“天”是指一個(gè)公公歷日，“年”指３６５天天。（２）“基準(zhǔn)準(zhǔn)日期”指投標(biāo)截止止日期前２８８天的當(dāng)日。（３）“合同同生效日期”，指合同產(chǎn)產(chǎn)生法律效率率的日期。一一般指合同協(xié)協(xié)議書簽訂的的日期。（４）“開工工日期”指承包商收收到業(yè)主代表表開工通知的的日期。開工工通知應(yīng)在合合同生效日期期后，在投標(biāo)標(biāo)書附錄規(guī)定定的期限內(nèi)發(fā)發(fā)出，此后承承包商應(yīng)迅速速地不拖延地地實(shí)施工程直直到竣工。（５）“竣工工時(shí)間”，是從工程程開工日期起起算，到工程程按合同規(guī)定定完成并通過過規(guī)定的竣工工檢驗(yàn)的時(shí)間間。合同規(guī)定定的“竣工時(shí)間”由投標(biāo)書附附錄規(guī)定的竣竣工時(shí)間加上上按合同規(guī)定定承包商有理理由延長的工工期。（６）“合同同期限”是指從開工工日期到業(yè)主主代表頒發(fā)移移交證書，業(yè)業(yè)主接收工程程的日期之后后加上３６５５天的總期限限。工程移交交后，由于承承包商的責(zé)任任造成缺陷或或損害使工程程不能投入使使用，則合同同期限可以作作相應(yīng)的延長長，但其延長長量不超過二二年。在一般情況下下合同關(guān)于工工期定義可由由下圖3-6表示。圖3-6合同關(guān)于于工期定義２．對(duì)于下列列情況承包商商可以申請(qǐng)竣竣工時(shí)間的延延長（即工期期索賠）：（１）業(yè)主不不能按投標(biāo)書書附錄規(guī)定的的時(shí)間提供現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)。（２）承包商商遇到了在他他看來是一個(gè)個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承承包商也無法法預(yù)見到的地地表以下的條條件。（３）現(xiàn)場(chǎng)發(fā)發(fā)現(xiàn)化石、硬硬幣等有價(jià)值值的物品或文文物，承包商商采取保護(hù)措措施，造成工工期延誤。（４）業(yè)主代代表指令變更更。（５）不可抗抗力事件發(fā)生生。（６）遇到了了一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)的承包商在在基準(zhǔn)日期前前無法預(yù)測(cè)的的惡劣的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)自然條件和和環(huán)境。（７）非承包包商原因引起起的公共當(dāng)局局的干擾、阻阻礙造成的延延誤。（８）由于非非承包商責(zé)任任，業(yè)主代表表指令暫停工工程。（９）由于基基準(zhǔn)日期以后后工程所在國國法律的變更更導(dǎo)致工期延延誤。（１０）由于于業(yè)主在合同同規(guī)定的付款款期滿后２１１天不支付工工程款，且未未說明不付款款的理由，承承包商可以暫暫停工作，或或降低工作速速度，則工期期相應(yīng)順延。（１１）發(fā)生生了業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)范圍內(nèi)的事事件造成承包包商工期延長長。若承包商要行行使延長工期期的權(quán)利，則則他應(yīng)在引起起工期延誤的的事件發(fā)生后后２８天內(nèi)提提交延期申請(qǐng)請(qǐng)的全部詳細(xì)細(xì)材料，并將將申請(qǐng)工期延延長的意向通通知業(yè)主代表表。在得到承承包商的詳細(xì)細(xì)材料后，業(yè)業(yè)主代表在與與承包商和業(yè)業(yè)主協(xié)商確定定工期的延長長量并通知承承包商。３．為了保證證整個(gè)工程在在合同規(guī)定的的時(shí)間內(nèi)完成成，，承包商商應(yīng)在投標(biāo)書書附錄規(guī)定的的時(shí)間內(nèi)向業(yè)業(yè)主代表提交交一份進(jìn)度計(jì)計(jì)劃，供其參參考。在任何何時(shí)候若承包包商的實(shí)際進(jìn)進(jìn)度已或?qū)⒙渎浜笥谠撨M(jìn)度度計(jì)劃，則承承包商應(yīng)向業(yè)業(yè)主代表提交交一份修訂的的進(jìn)度計(jì)劃。同同時(shí)承包商應(yīng)應(yīng)將正在采取取的為加快施施工進(jìn)度，以以保證在竣工工時(shí)間內(nèi)完工工的措施通知知業(yè)主代表。該進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)應(yīng)包括下列內(nèi)內(nèi)容：（１）計(jì)劃實(shí)實(shí)施工程的次次序；（２）施工文文件編制中包包含的所有的的主要事件與與活動(dòng)；（３）施工前前審查的期限限及業(yè)主的要要求中規(guī)定的的其他提交、批批準(zhǔn)和同意的的期限；（４）合同中中規(guī)定的所有有檢驗(yàn)的次序序。除合同另有規(guī)規(guī)定外，此類類進(jìn)度計(jì)劃的的編制應(yīng)采用用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，標(biāo)標(biāo)注最早開始始、最遲開始始、最早結(jié)束束、最遲結(jié)束束的日期。４．承包商應(yīng)應(yīng)編制月度進(jìn)進(jìn)度報(bào)告，并并將６份副本本提交給業(yè)主主代表。每月月均應(yīng)在該月月最后一天之之后的１４日日內(nèi)提交月度度進(jìn)度報(bào)告，報(bào)報(bào)告應(yīng)持續(xù)至至承包商完成成了工程移交交證書上注明明的完工日期期時(shí)尚未完成成的所有作業(yè)業(yè)為止。每一一份報(bào)應(yīng)包括括如下內(nèi)容：：（１）設(shè)計(jì)、采采購、制作、貨貨物運(yùn)達(dá)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)、施工、安安裝、調(diào)試及及試運(yùn)行的每每一階段進(jìn)展展情況的照片片及詳細(xì)說明明；（２）表明施施工文件，采采購訂單，制制造和施工狀狀況的圖表；；（３）與每一一項(xiàng)主要材料料和工程設(shè)備備的制造有關(guān)關(guān)的制造商名名稱、制造地地點(diǎn)、進(jìn)度百百分比以及開開始制造、承承包商的檢查查、檢驗(yàn)與運(yùn)運(yùn)達(dá)的實(shí)際日日期和期望日日期；（４）在現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的人員及承承包商的設(shè)備備的記錄；（５）若干份份質(zhì)量保證文文件、材料的的檢驗(yàn)結(jié)果及及證書；（６）安全統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，包括涉涉及環(huán)境和公公共關(guān)系方面面的任何危險(xiǎn)險(xiǎn)事件與活動(dòng)動(dòng)有關(guān)的詳細(xì)細(xì)情況；（７）實(shí)際進(jìn)進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)進(jìn)度的對(duì)比，包包括可能影響響按照合同完完工的任何因因素的詳情，以以及為清除這這些因素正在在采?。ɑ驕?zhǔn)準(zhǔn)備采取）的的措施。5．如果承包商未能能在合理的竣竣工時(shí)間內(nèi)完完成整個(gè)工程程，則應(yīng)按合合同規(guī)定向業(yè)業(yè)主支付誤期期損害賠償費(fèi)費(fèi)；若根據(jù)上上述規(guī)定承包包商有工期延延長的權(quán)力，則則誤期損害賠賠償費(fèi)須重新新計(jì)算，并應(yīng)應(yīng)扣減多付的的款額。由于承包商責(zé)責(zé)任造成工期期拖延，承包包商支付誤期期賠償費(fèi)后，業(yè)業(yè)主代表可以以下達(dá)指令，要要求承包商在在一個(gè)規(guī)定的的合理時(shí)間內(nèi)內(nèi)竣工。6．業(yè)主代表可隨時(shí)時(shí)指令承包商商暫停部分工工程或全部工工程的施工。承承包商，業(yè)主主，業(yè)主代表表在停工期間間承擔(dān)各自的的責(zé)任和義務(wù)務(wù)。合同工期期將予以順延延。八．質(zhì)量保證與現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)督體系１．承包商的的設(shè)計(jì)、施工工文件，工程程施工及工程程應(yīng)符合工程程所在國國家家規(guī)范、技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、各種種規(guī)章和管理理辦法。２．除非第二二部分另有規(guī)規(guī)定，承包商商應(yīng)按照合同同的要求建立立一套質(zhì)量保保證體系，以以保證符合合合同要求。在在每一設(shè)計(jì)和和實(shí)施階段之之前，應(yīng)將所所有方案的細(xì)細(xì)節(jié)和執(zhí)行文文件提交業(yè)主主代表。任何何簽發(fā)給業(yè)主主代表的文件件，須附有經(jīng)經(jīng)簽字的質(zhì)量量說明。３．業(yè)主代表表有檢查、審審查、檢驗(yàn)、修修正、認(rèn)可的的權(quán)利。（１）在每一一設(shè)計(jì)和實(shí)施施階段開始之之前，業(yè)主代代表有權(quán)審查查質(zhì)量保證體體系的任何方方面，有權(quán)要要求對(duì)其進(jìn)行行修正。（２）業(yè)主代代表有權(quán)對(duì)承承包商編制的的施工文件進(jìn)進(jìn)行檢查和審審閱。每一部部分已編制完完畢可供使用用的施工文件件應(yīng)由業(yè)主代代表進(jìn)行施工工前的審核。在在審核期限內(nèi)內(nèi)，如果業(yè)主主代表通知承承包商，他的的施工文件不不符合業(yè)主要要求中規(guī)定的的標(biāo)準(zhǔn)，承包包商應(yīng)自費(fèi)修修正，并重新新提交審核。如果業(yè)主代表表為實(shí)施工程程的需要指令令提供進(jìn)一步步的施工文件件，則承包商商在接到該指指令后應(yīng)立即即編制。若承承包商要對(duì)任任何設(shè)計(jì)和文文件進(jìn)行修改改，須通知業(yè)業(yè)主代表，并并提交修改后后的文件供其其審核。施工工文件不經(jīng)業(yè)業(yè)主代表審核核不得施工，施施工必須按批批準(zhǔn)的施工文文件進(jìn)行。（３）承包商商應(yīng)于施工前前提供材料樣樣品及資料供供業(yè)主代表審審核。（４）在工程程進(jìn)行的任何何地點(diǎn)，業(yè)主主代表有權(quán)在在制造、加工工和準(zhǔn)備期間間，對(duì)按合同同規(guī)定所提供供的工程設(shè)備備和原材料與與工藝進(jìn)行檢檢查、審核與與檢驗(yàn)，并對(duì)對(duì)制造進(jìn)度進(jìn)進(jìn)行審查。（５）在包裝裝、覆蓋或掩掩蔽之前,承包商應(yīng)及及時(shí)通知業(yè)主主代表。業(yè)主主代表在接到到通知后應(yīng)立立即進(jìn)行審查查、審核、測(cè)測(cè)量和檢驗(yàn),不得無故拖拖延；也可通通知承包商不不需要進(jìn)行上上述工作。（６）承包商商應(yīng)與業(yè)主代代表商定檢驗(yàn)驗(yàn)工程設(shè)備及及工程的時(shí)間間與地點(diǎn)，業(yè)業(yè)主代表應(yīng)于于２４小時(shí)前前將參加檢驗(yàn)驗(yàn)的意向通知知承包商。如如業(yè)主代表未未于商定的時(shí)時(shí)間、地點(diǎn)參參加檢驗(yàn)，或或商定不參加加，除非業(yè)主主代表另有指指示，承包商商可著手檢驗(yàn)驗(yàn)。業(yè)主代表表也應(yīng)對(duì)檢驗(yàn)驗(yàn)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確確性予以認(rèn)可可。若檢驗(yàn)通通過，業(yè)主代代表對(duì)應(yīng)承包包商的檢驗(yàn)證證書批注認(rèn)可可或就此頒發(fā)發(fā)證書。（7）承包商商應(yīng)為工程檢檢驗(yàn)提供所需需的全部文件件和其他資料料，以及提供供檢驗(yàn)所需要要的協(xié)助、勞勞務(wù)、材料、電電、燃料、備備用品、裝置置和儀器。（8）經(jīng)檢查查、審核、檢檢驗(yàn)確定承包包商的工程設(shè)設(shè)備、材料、設(shè)設(shè)計(jì)或工藝不不符合合同規(guī)規(guī)定，則業(yè)主主代表有權(quán)拒拒收，并有權(quán)權(quán)對(duì)其作再度度檢驗(yàn)。由于于拒收和再度度檢驗(yàn)導(dǎo)致業(yè)業(yè)主產(chǎn)生附加加費(fèi)用由承包包商負(fù)擔(dān)。４．竣工檢驗(yàn)驗(yàn)：（１）承包商商提交了“竣工圖紙”及操作和維維修手冊(cè)以后后，應(yīng)進(jìn)行竣竣工檢驗(yàn)。承承包商應(yīng)提前前２１天將某某一確定日期期通知業(yè)主代代表。除非有有商定，此類類檢驗(yàn)應(yīng)在該該日期后１４４天內(nèi)于業(yè)主主代表指示的的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行行。一旦工程程或某一區(qū)段段通過了竣工工檢驗(yàn)，承包包商須向業(yè)主主以及業(yè)主代代表提交一份份有關(guān)所有此此類檢驗(yàn)結(jié)果果的證明報(bào)告告。業(yè)主代表表應(yīng)對(duì)承包商商的檢驗(yàn)證書書批注認(rèn)可或或就此向承包包商頒發(fā)證書書。（２）如果承承包商無故拖拖延檢驗(yàn)，業(yè)業(yè)主代表可通通知承包商，要要求他在收到到該通知后２２１天內(nèi)進(jìn)行行此類檢驗(yàn)。若承包商未能能在２１天內(nèi)內(nèi)進(jìn)行竣工檢檢驗(yàn)，業(yè)主代代表可自己著著手進(jìn)行此類類檢驗(yàn)。且所所有檢驗(yàn)的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用應(yīng)應(yīng)由承包商承承擔(dān)。其結(jié)果果應(yīng)被視為承承包商在場(chǎng)情情況下進(jìn)行的的，是準(zhǔn)確的的。（３）如果工工程或某區(qū)段段未能通過竣竣工檢驗(yàn)，則則業(yè)主代表可可拒收。業(yè)主主代表或承包包商可要求按按相同條款或或條件重復(fù)進(jìn)進(jìn)行此類未通通過的檢驗(yàn)以以及對(duì)任何相相關(guān)工作的檢檢驗(yàn)。（４）當(dāng)工程程或區(qū)段仍未未能通過按上上述規(guī)定所進(jìn)進(jìn)行的重復(fù)的的竣工檢驗(yàn)時(shí)時(shí)，業(yè)主代表表有權(quán)：1）指示再一次進(jìn)行行重復(fù)的竣工工檢驗(yàn)；2）拒收整個(gè)工程或或某區(qū)段，并并將它作為承承包商違約處處理，業(yè)主可可從承包商處處獲得相應(yīng)的的補(bǔ)償；3）如果業(yè)主愿意接接收，則頒發(fā)發(fā)一份移交證證書。合同價(jià)價(jià)格應(yīng)按業(yè)主主與承包商可可能商定的數(shù)數(shù)額予以減少少（僅限于用用來彌補(bǔ)此類類失誤）。隨隨后，承包商商依據(jù)合同中中規(guī)定的義務(wù)務(wù)繼續(xù)工作。工程竣工檢驗(yàn)驗(yàn)程序可用圖圖3-7表示。圖3-7工程竣工工檢驗(yàn)程序５．業(yè)主接受受工程：（１）當(dāng)工程程根據(jù)合同已已竣工，并已已通過竣工檢檢驗(yàn)，在頒發(fā)發(fā)的移交證書書后，業(yè)主應(yīng)應(yīng)接受工程。如如果工程分為為區(qū)段時(shí)，承承包商有權(quán)為為每一區(qū)段申申請(qǐng)移交證書書。(２）移交證書的申申請(qǐng)與頒發(fā)辦辦法：承包商可在他他認(rèn)為工程或或區(qū)段將完工工并準(zhǔn)備移交交前１４天內(nèi)內(nèi)，向業(yè)主代代表發(fā)出申請(qǐng)請(qǐng)移交證書的的通知。業(yè)主主代表在收到到申請(qǐng)后２８８天內(nèi)，應(yīng)：：1）向承包商頒發(fā)移移交證書，說說明完工日期期及通過檢驗(yàn)驗(yàn)日期；2）駁回申請(qǐng)，提出出尚需完成的的工作。承包包商應(yīng)在再一一次發(fā)出申請(qǐng)請(qǐng)，并完成此此類工作。上述的工程移移交過程可用用圖3-8表示。圖3-8工程移交交過程６．業(yè)主的使使用在業(yè)主代表頒頒發(fā)任何部分分的移交證書書之前，業(yè)主主不得使用工工程的該部分分（只能使用用移交證書說說明的那部分分）。如果在在移交證書頒頒發(fā)前業(yè)主確確實(shí)使用了工工程的任何部部分：（１）該被使使用的部分自自其被使用之之日，應(yīng)視為為已被業(yè)主接接受；（２）當(dāng)承包包商要求時(shí)，業(yè)業(yè)主代表應(yīng)頒頒發(fā)一份相應(yīng)應(yīng)的移交證書書；（３）承包商商應(yīng)從使用之之日起停止對(duì)對(duì)該部分的照照管責(zé)任，此此時(shí)這種責(zé)任任已轉(zhuǎn)給業(yè)主主。（４）業(yè)主代代表在為工程程的一部分頒頒發(fā)移交證書書后，應(yīng)盡早早給予承包商商機(jī)會(huì)，以使使他能采取必必要的措施去去完成任何尚尚未完成的竣竣工檢驗(yàn)。（５）若業(yè)主主（或其他承承包商）負(fù)責(zé)責(zé)的原因妨礙礙承包商進(jìn)行行竣工檢驗(yàn)，則則應(yīng)認(rèn)為業(yè)主主已在本該完完成竣工檢驗(yàn)驗(yàn)之日接受了了工程或某區(qū)區(qū)段。業(yè)主代代表應(yīng)隨后頒頒發(fā)一份相應(yīng)應(yīng)的移交證書書，且承包商商應(yīng)盡快進(jìn)行行檢驗(yàn)工作。７．竣工后檢檢驗(yàn)；對(duì)鑰匙工程，業(yè)業(yè)主可以要求求進(jìn)行竣工后后檢驗(yàn)。該檢檢驗(yàn)應(yīng)在移交交后盡快進(jìn)行行。（１）業(yè)主應(yīng)應(yīng)提供必要的的勞動(dòng)力、材材料、電力、燃燃料和水。（２）業(yè)主應(yīng)應(yīng)提前２１天天將日期通知知承包商，說說明在該日期期后進(jìn)行竣工工檢驗(yàn)，一般般檢驗(yàn)應(yīng)在該該日期后１４４天內(nèi)進(jìn)行，具具體的日期由由業(yè)主制定。（３）竣工后后檢驗(yàn)的結(jié)果果應(yīng)由業(yè)主與與承包商共同同整理和鑒定定。（4）若承包包商未在商定定時(shí)間內(nèi)參加加檢驗(yàn)，則業(yè)業(yè)主可以進(jìn)行行竣工后檢驗(yàn)驗(yàn)，且承包商商被視為在場(chǎng)場(chǎng)參加。（５）如果由由于非承包商商原因造成竣竣工后檢驗(yàn)未未能在合同期期限或雙方商商定的其他期期限內(nèi)完成，則則此類工程或或區(qū)段應(yīng)被認(rèn)認(rèn)為已通過竣竣工后檢驗(yàn)。（6）如果工工程未能通過過竣工后檢驗(yàn)驗(yàn)，則雙方可可以按相同的的過程和條件件重新檢驗(yàn)。如如果仍未通過過：1）如果合同中有相相應(yīng)的損害賠賠償費(fèi)的規(guī)定定，且承包商商在合同期限限內(nèi)向業(yè)主支支付了該項(xiàng)賠賠償費(fèi)，則該該工程即被視視為已通過竣竣工檢驗(yàn)。2）如果承包商建議議對(duì)缺陷進(jìn)行行調(diào)整和修正正，則承包商商應(yīng)在業(yè)主方方便的時(shí)候，并并在業(yè)主代表表通知的時(shí)間間內(nèi)進(jìn)行調(diào)整整和修正，并并滿足竣工后后檢驗(yàn)的要求求。而如果業(yè)業(yè)主代表在合合同期限內(nèi)未未發(fā)出通知，則則解除承包商商對(duì)竣工后檢檢驗(yàn)的義務(wù)。８．承包商的的缺陷責(zé)任（1）在移交交證書注明的的日期之后，承承包商應(yīng)切實(shí)實(shí)盡快完成至至該日尚未完完成的任何工工作；按照業(yè)業(yè)主代表的指指令在合同期期限內(nèi)修正、重重建或補(bǔ)救缺缺陷和損害。（２）由于下下列情況引起起工程的缺陷陷，由承包商商自費(fèi)進(jìn)行維維修：1）工程的設(shè)計(jì)；2）工程設(shè)備、材料料或工藝不符符合合同要求求；3）承包商未履行他他的任何合同同義務(wù)。若非上述原因因引起，則按按變更處理。（３）如果發(fā)發(fā)生承包商缺缺陷責(zé)任的情情況，而承包包商不能按要要求修補(bǔ)缺陷陷，則業(yè)主可可：1）以合理方式由自自己或他人進(jìn)進(jìn)行此項(xiàng)工作作，由承包商商承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和和費(fèi)用，此費(fèi)費(fèi)用由業(yè)主從從承包商處收收回；2）要求業(yè)主代表確確定與證明合合同價(jià)格的合合理減少額；；或：3）該缺陷導(dǎo)致業(yè)主主基本無法享享用工程帶來來的全部利益益時(shí)，對(duì)不能能按期投入使使用的那部分分工程終止合合同。業(yè)主還還有權(quán)在不通通知承包商的的情況下，收收回為該部分分工程所支付付的全部費(fèi)用用和拆除工程程，清理現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)以及退還工工程設(shè)備和材材料所支付的的費(fèi)用。（４）承包商商可在業(yè)主代代表的同意下下，將有缺陷陷工程的任何何部分移出現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行修復(fù)復(fù)。在業(yè)主要要求時(shí)，重復(fù)復(fù)必要的檢驗(yàn)驗(yàn)工作。在業(yè)業(yè)主代表要求求和指導(dǎo)下，承承包商調(diào)查缺缺陷原因。（５）在合同同期滿后２８８天內(nèi)，或在在承包商已提提供了全部施施工文件完成成并檢驗(yàn)了全全部工程，修修復(fù)了任何缺缺陷之后，業(yè)業(yè)主代表簽發(fā)發(fā)履約證書。只只有履約證書書才構(gòu)成對(duì)工工程的批準(zhǔn)。在履約證書頒頒發(fā)之后，承承包商及業(yè)主主仍應(yīng)負(fù)責(zé)完完成當(dāng)時(shí)尚未未履行的任何何義務(wù)。合同同應(yīng)被認(rèn)為依依然有效。九．風(fēng)險(xiǎn)分配、保險(xiǎn)、違違約責(zé)任及合合同終止

（一一）風(fēng)險(xiǎn)分配配１．業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)（１）戰(zhàn)爭(zhēng)、敵敵對(duì)行動(dòng)（不不論宣戰(zhàn)與否否）、入侵、外外敵行動(dòng)；（２）叛亂、革革命、暴動(dòng)或或軍事政變或或篡奪政權(quán)或或內(nèi)戰(zhàn)；（３）核污染染和放射性污污染；（４）以音速速或超音速飛飛行的飛機(jī)和和其他裝置產(chǎn)產(chǎn)生的壓力波波；（５）暴亂、騷騷亂、混亂，但但對(duì)于完全局局限在承包商商或其分包商商雇用人員中中間并且是由由于從事本工工程而發(fā)生的的事件除外；；（６）由于業(yè)業(yè)主占用或使使用工程任何何區(qū)段或部分分造成的損失失和損害（合合同另有規(guī)定定除外）；（７）一個(gè)有有經(jīng)驗(yàn)的承包包商無法合理理防范的自然然力的作用。２．承包商的的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：：（１）承包商商的風(fēng)險(xiǎn)是指指上述“業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)”以外的所有有風(fēng)險(xiǎn)。（２）承包商商應(yīng)保障和保保護(hù)業(yè)主、業(yè)業(yè)主代表、他他們的承包商商、代理人以以及雇員免遭遭由工程（包包括承包商提提供的專業(yè)服服務(wù)）導(dǎo)致一一切索賠、損損害、損失和和開支。（３）從工程程開始日期起起直到頒發(fā)移移交證書的日日期為止，承承包商應(yīng)對(duì)工工程的照管付付全部責(zé)任。之之后照管工程程的責(zé)任移交交給業(yè)主。承包商應(yīng)負(fù)責(zé)責(zé)完成在合同同期滿之前被被要求完成的的任何掃尾工工作，直至業(yè)業(yè)主代表書面面確認(rèn)此類掃掃尾工作業(yè)已已完成。在負(fù)負(fù)責(zé)照管期間間，承包商應(yīng)應(yīng)自費(fèi)修補(bǔ)非非業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)責(zé)責(zé)任引起，由由他自己負(fù)責(zé)責(zé)的原因造成成的任何損失失或損害。在在頒發(fā)移交證證書日期后，承承包商應(yīng)對(duì)由由于他的作業(yè)業(yè)造成的任何何工程損失和和損害承擔(dān)責(zé)責(zé)任。（４）承包商商應(yīng)將他預(yù)見見到或得知的的業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)通知業(yè)主代代表，并按業(yè)業(yè)主代表的要要求彌補(bǔ)產(chǎn)生生的損失和修修復(fù)此類損害害。（５）承包商商承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)責(zé)任是有限度度的：1）在任何情況下，承承包商均不向向業(yè)主負(fù)責(zé)賠賠償業(yè)主可能能遭受的且與與合同有關(guān)的的工程的任何何部分的使用用損失、生產(chǎn)產(chǎn)損失、利潤潤損失，或任任何合同損失失，或間接由由此引起的其其他損失或損損害。2）承包商根據(jù)合同同對(duì)業(yè)主的全全部責(zé)任范圍圍不應(yīng)超過合合同價(jià)格。（６）若工程程因侵犯任何何專利權(quán)、已已注冊(cè)的設(shè)計(jì)計(jì)、版權(quán)、商商標(biāo)或商品名名稱，或其他他知識(shí)產(chǎn)權(quán)而而導(dǎo)致索賠，且且：1）該索賠或訴訟是是由工程的設(shè)設(shè)計(jì)、法制施施工、制作方方式使用產(chǎn)生生；2）該侵權(quán)是由于合合同指明目的的（或可合理理推論之目的的）使用工程程而引起。3）該侵權(quán)不是由于于與其他承包包商提供的任任何設(shè)備的聯(lián)聯(lián)合和配套使使用而引起；；4）該侵權(quán)不是承包包商遵循業(yè)主主的要求而必必然引起的結(jié)結(jié)果。即索賠由承包包商負(fù)責(zé)原因因引起，承包包商應(yīng)保證業(yè)業(yè)主免于承擔(dān)擔(dān)這方面的法法律責(zé)任和所所受到的損失失。在承包商商提出要求并并由其負(fù)擔(dān)費(fèi)費(fèi)用的情況下下，業(yè)主應(yīng)協(xié)協(xié)助承包商對(duì)對(duì)任何索賠和和訴訟進(jìn)行爭(zhēng)爭(zhēng)辯。（二）保險(xiǎn)要求：：１．保險(xiǎn)的類類型和承包商商的義務(wù)：（１）設(shè)計(jì)保保險(xiǎn)。承包商商應(yīng)為其由于于工程設(shè)計(jì)中中專業(yè)疏忽而而導(dǎo)致的責(zé)任任投保專業(yè)保保障險(xiǎn)。其最最低數(shù)額不應(yīng)應(yīng)少于投標(biāo)書書附錄中規(guī)定定的限額。承承包應(yīng)保持保保險(xiǎn)在整個(gè)責(zé)責(zé)任期間完全全有效。（２）工程和和承包商的設(shè)設(shè)備保險(xiǎn)。承承包商應(yīng)以業(yè)業(yè)主、承包商商及其分包商商的聯(lián)合名義義為施工文件件、工程設(shè)備備、材料和工工程投保。該該保險(xiǎn)的最低低數(shù)額應(yīng)當(dāng)不不小于全部重重置成本（包包括利潤）以以及補(bǔ)償拆除除和移走廢棄棄物的費(fèi)用。并并在承包商提提交保險(xiǎn)生效效證明之日至至履約證書頒頒發(fā)之日有效效。承包商以上述述名義為設(shè)備備投保，其最最低數(shù)額應(yīng)不不少于全部重重置（包括運(yùn)運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)）價(jià)價(jià)值，且保證證每項(xiàng)設(shè)備運(yùn)運(yùn)往現(xiàn)場(chǎng)過程程中以及設(shè)備備停留在現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)和附近期間間，處于保險(xiǎn)險(xiǎn)之中。（３）人員傷傷亡和財(cái)產(chǎn)損損害保險(xiǎn)：承包商以業(yè)主主、承包商及及分包商的聯(lián)聯(lián)合名義為履履行合同引起起的并在履約約證書頒發(fā)之之前發(fā)生的任任何財(cái)產(chǎn)物資資，或任何人人員（承包商商及分包商雇雇用的人員除除外）辦理第第三方保險(xiǎn)。其其最低數(shù)額應(yīng)應(yīng)不少于投標(biāo)標(biāo)書附錄中規(guī)規(guī)定的限額。（４）工人的的保險(xiǎn)：承包商應(yīng)為承承包商和分包包商雇用的任任何人員的傷傷亡導(dǎo)致的損損失和索賠保保險(xiǎn)，并保持持有效。分包包商可辦理其其雇員的保險(xiǎn)險(xiǎn)，并遵循本本款規(guī)定。2．保險(xiǎn)的總要求：：（１）每份保保險(xiǎn)單（上述述）應(yīng)與在合合同生效日期期前書面達(dá)成成的總條件保保持一致，且且此總條件優(yōu)優(yōu)先于本條的的各項(xiàng)規(guī)定。（２）在投標(biāo)標(biāo)書附錄中規(guī)規(guī)定的各個(gè)期期限內(nèi)（從開開工日算起），承承包商應(yīng)向業(yè)業(yè)主提交本條條所述的各類類保險(xiǎn)已生效效的證明，以以及工程和承承包商設(shè)備保保險(xiǎn)及人員傷傷亡和財(cái)產(chǎn)損損害保險(xiǎn)的保保險(xiǎn)單副本。（３）承包商商支付每一筆筆保險(xiǎn)費(fèi)用后后，應(yīng)將收據(jù)據(jù)的復(fù)印件提提交業(yè)主并相相應(yīng)通知業(yè)主主代表。（４）承包商商從承保人處處得到的賠償償金應(yīng)用于修修復(fù)和彌補(bǔ)上上述風(fēng)險(xiǎn)損失失和損害。（５）沒有業(yè)業(yè)主的事先批批準(zhǔn)，承包商商不得對(duì)保險(xiǎn)險(xiǎn)條款作出實(shí)實(shí)質(zhì)性變動(dòng)，若若承保人作出出變動(dòng)，承包包商應(yīng)立即通通知業(yè)主。（６）如果承承包商未按合合同要求辦理理保險(xiǎn)并使之之保持有效，或或未能按本款款要求提供令令業(yè)主滿意的的證明，保險(xiǎn)險(xiǎn)單及保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)收據(jù)，則在在不影響其他他權(quán)利或補(bǔ)救救的的情況下下，業(yè)主可為為此類違約相相關(guān)的險(xiǎn)別辦辦理保險(xiǎn)并付付應(yīng)交的保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)。業(yè)主可可從任何應(yīng)付付或交付給承承包商的款項(xiàng)項(xiàng)中收回該筆筆費(fèi)用。（三）承包商違約約：１．承包商誤誤期賠償。如如果承包商未未能在合理竣竣工的時(shí)間內(nèi)內(nèi)完工并通過過竣工檢驗(yàn)，承承包商應(yīng)向業(yè)業(yè)主支付投標(biāo)標(biāo)書附錄中注注明的相應(yīng)金金額，作為誤誤期損害違約約賠償費(fèi)。但但全部支付款款不得超過投投標(biāo)書附錄中中注明的限額額。２．出現(xiàn)承包包商無力履行行，無法履行行或不能正確確履行合同的的情況，如：：（１）承包商商未能根據(jù)合合同履行其任任何義務(wù)和實(shí)實(shí)施工程。在在業(yè)主代表發(fā)發(fā)出通知后，他他也未在其規(guī)規(guī)定的合理時(shí)時(shí)間內(nèi)改正此此類過失；（２）放棄或或否認(rèn)合同；；（３）無正當(dāng)當(dāng)理由未能按按業(yè)主代表的的開工通知要要求開工，未未按合同規(guī)定定實(shí)施工程，未未能表明其具具有足夠的設(shè)設(shè)計(jì)能力，以以使工程在竣竣工期限內(nèi)竣竣工；（４）遭受破破產(chǎn)或無力還還債，或停業(yè)業(yè)清理，被轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓或其他類類似的事件；；（５）承包商商的工程、材材料、設(shè)備、設(shè)設(shè)計(jì)、工藝經(jīng)經(jīng)檢查不合格格，業(yè)主代表表發(fā)出拒收通通知，承包商商未能在收到到通知后２８８天內(nèi)修復(fù)缺缺陷并保證被被拒收項(xiàng)目符符合合同規(guī)定定；（６）未經(jīng)許許可擅自轉(zhuǎn)讓讓合同或?qū)⒐すこ谭职鋈ト?；（７）承包商商在本合同的的簽訂中以及及與業(yè)主的其其他合同的簽簽訂中有賄賂賂行為。則業(yè)主可根據(jù)據(jù)合同，在向向承包商發(fā)出出通知十四天天后，中止對(duì)對(duì)承包商的雇雇用，并將其其逐出現(xiàn)場(chǎng)。隨隨后承包商應(yīng)應(yīng)將全部施工工文件及其他他設(shè)計(jì)文件轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)交給業(yè)主代代表，但并不不被解除合同同中規(guī)定的承承包商的義務(wù)務(wù)和責(zé)任，也也不影響業(yè)主主和業(yè)主代表表的合同權(quán)利利和權(quán)力。合同終止后，業(yè)業(yè)主可由自己己，或雇用任任何其他承包包商，或雙方方共同完成工工程，并可選選用他（們）認(rèn)認(rèn)為合適的那那部分承包商商的施工文件件、設(shè)計(jì)文件件、承包商的的設(shè)備、臨時(shí)時(shí)工程、工程程設(shè)備及材料料。業(yè)主代表應(yīng)將將施工文件、工工程設(shè)備、材材料、承包商商設(shè)備和工程程的價(jià)值，以以及到終止合合同日期為止止承包商應(yīng)得得款項(xiàng)，或業(yè)業(yè)主有權(quán)應(yīng)得得的款項(xiàng)，盡盡快確定并通通知承包商。在在此之前，業(yè)業(yè)主沒有義務(wù)務(wù)向承包商支支付進(jìn)一步款款額。（四）業(yè)主的違約約：１．業(yè)主未能能在合同規(guī)定定的支付時(shí)間間期滿后２１１天內(nèi)支付應(yīng)應(yīng)付的工程款款額，并且未未說明承包商商無權(quán)付款的的理由，則：：（１）承包商商可提前７天天通知業(yè)主，采采取措施暫停停工程或降低低工作速度。（２）對(duì)這種種暫停工程和和降低工作速速度，承包商商有權(quán)獲得工工期的延長和和附加費(fèi)用。２．業(yè)主無法法、無力、不不能正確履行行合同義務(wù)的的情況，例如如：（１）在合同同規(guī)定的支付付時(shí)間期滿４４２天內(nèi)，業(yè)業(yè)主未能按業(yè)業(yè)主代表開具具的支付證書書向承包商支支付應(yīng)付款（有有權(quán)扣款除外外）；（２）破產(chǎn)或或無力還債、停停業(yè)清理、被被轉(zhuǎn)讓或發(fā)生生其它類似效效果的事件；；（３）一直未未履行合同中中規(guī)定業(yè)主的的義務(wù)；（４）未經(jīng)承承包商同意而而轉(zhuǎn)讓合同；；（５）業(yè)主代代表指示的暫暫時(shí)停工影響響到整個(gè)工程程。則承包商可通通知業(yè)主根據(jù)據(jù)合同終止其其受雇關(guān)系，并并將一副本送送交業(yè)主代表表。這一終止止通知在發(fā)出出十四天后生生效。（五）解除合同關(guān)關(guān)系１．業(yè)主有權(quán)權(quán)在任何時(shí)候候終止合同。業(yè)業(yè)主可在５６６天前向承包包商發(fā)出通知知，并將復(fù)制制件交業(yè)主代代表，將履約約保函退還承承包商，則合合同即被終止止。此類合同同終止后，沒沒有承包商的的同意，在六六年內(nèi)本工程程不得重新開開始。對(duì)這類類終止，業(yè)主主應(yīng)給承包商商以費(fèi)用補(bǔ)償償。２．由非承包包商原因業(yè)主主代表指示停停工已持續(xù)８８４天以上，則則承包商可通通知業(yè)主代表表，要求在２２８天內(nèi)同意意繼續(xù)施工。若若在上述時(shí)間間內(nèi)未得到許許可，且暫停停影響到整個(gè)個(gè)工程，則承承包商有權(quán)終終止其受雇。３．出現(xiàn)承包包商不能正確確履行、無力力履行或無法法履行合同義義務(wù)的情況，業(yè)業(yè)主有權(quán)終止止對(duì)他的雇用用。４．如果某一一不可抗力事事件持續(xù)１８８２天，則盡盡管延長了工工期，業(yè)主和和承包商的任任何一方可向向?qū)Ψ桨l(fā)出終終止合同的通通知，２８天天后生效。若若在２８天期期限結(jié)束時(shí)，不不可抗力仍持持續(xù)，合同即即告終止。５．根據(jù)本合合同適用的法法律，業(yè)主和和承包商雙方方均被解除了了進(jìn)一步的履履約責(zé)任。由于上述原因因合同被終止止后，承包商商應(yīng)：（１）停止一一切更進(jìn)一步步的工作，但但須補(bǔ)維護(hù)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)整潔、安安全；（２）移交已已得到付款的的所有施工文文件、工程設(shè)設(shè)備和材料；；（３）移交至終止止日期為止已已實(shí)施的部分分工程；（４）撤離承承包商的設(shè)備備，遣返職工工和勞務(wù)。且且此類終止不不影響承包商商根據(jù)合同應(yīng)應(yīng)享有的其他他權(quán)利，如業(yè)業(yè)主應(yīng)退還履履約保證，并并應(yīng)向承包商商支付應(yīng)付的的款額。同時(shí)時(shí)業(yè)主應(yīng)支付付因終止合同同承包商可能能遭受的任何何損失的款項(xiàng)項(xiàng)。業(yè)主代表應(yīng)決決定以完工作作的價(jià)值，以以及：（１）已完工工作的應(yīng)付款款；（２）為工程程訂購的，且且已交付承包包商的工程設(shè)設(shè)備和材料的的費(fèi)用；（３）為完成成整個(gè)工程，承承包商在某些些情況下合理理導(dǎo)致的任何何其他費(fèi)用或或負(fù)債；（４）臨時(shí)工工程和設(shè)備撤撤離現(xiàn)場(chǎng)的合合理費(fèi)用；（５）遣返職職員和勞務(wù)的的合理費(fèi)用；；并頒發(fā)一份期期中支付證書書。６．如果發(fā)生生了不可抗力力事件阻止合合同義務(wù)的履履行，則業(yè)主主和承包商均均不應(yīng)被認(rèn)為為違約或毀約約。不可抗力力事件發(fā)生時(shí)時(shí)承包商應(yīng)立立即通知業(yè)主主代表，并提提出建議。沒沒有業(yè)主代表表的同意，承承包商不得實(shí)實(shí)施此類建議議，他仍盡可可能地繼續(xù)履履行合同義務(wù)務(wù)。７．由于承包包商責(zé)任造成成工程缺陷和和損害使業(yè)主主基本上無法法享用全部工工程或部分工工程所帶來的的全部收益時(shí)時(shí)，對(duì)不能按按期投入使用用的部分工程程業(yè)主有權(quán)終終止合同，并并向承包商收收回已支出的的全部費(fèi)用和和拆除工程的的費(fèi)用。十．索賠，爭(zhēng)執(zhí)與仲裁裁

（一）索賠賠程序１．如果承包包商依據(jù)合同同規(guī)定，準(zhǔn)備備向業(yè)主索賠賠任何