2023年物業(yè)財務年終總結(jié)【二】

第3頁共3頁2023年?物業(yè)財務年?終總結(jié)【二?】自今年?__月份調(diào)?入__物業(yè)?財務管理處?以來，我努?力適應新的?工作環(huán)境和?工作崗位，?虛心學習，?埋頭工作，?履行職責，?較好地完成?了各項工作?任務，下面?將任職來的?工作情況匯?報如下：?一、自覺加?強學習，努?力適應工作?我是初次?接觸物業(yè)管?理工作，對?綜合管理員?的職責任務?不甚了解，?為了盡快適?應新的工作?崗位和工作?環(huán)境，我自?覺加強學習?，虛心求教?釋惑，不斷?理清工作思?路，總結(jié)工?作方法，現(xiàn)?已基本勝任?本職。一?方面，干中?學、學中干?，不斷掌握?方法積累經(jīng)?驗。我注重?以工作任務?為牽引，依?托工作崗位?學習提高，?通過觀察、?摸索、查閱?資料和實踐?鍛煉，較快?地進入了工?作情況。?另一方面，?問書本、問?同事，不斷?豐富知識掌?握技巧。在?各級領導和?同事的幫助?指導下，從?不會到會，?從不熟悉到?熟悉，我逐?漸摸清了工?作中的基本?情況，找到?了切入點，?把握住了工?作重點和難?點。二、?心系本職工?作，認真履?行職責（?一）耐心細?致地做好財?務工作。?自接手__?管理處財務?工作的半年?來，我認真?核對上半年?的財務賬簿?，理清財務?關系，嚴格?財務制度，?做好每一筆?賬，確保了?年度收支平?衡和盈利目?標的實現(xiàn)。?做好每一筆?進出賬。對?于每一筆進?出賬，我都?根據(jù)財務的?分類規(guī)則，?分門別類記?錄在案，登?記造冊。同?時認真核對?___、賬?單，搞好票?據(jù)管理。搞?好每月例行?對賬。按照?財務制度，?我細化當月?收支情況，?定期編制財?務報表，按?公司的要求?及時進行對?賬，沒有出?現(xiàn)漏報、錯?報的情況。?及時收繳服?務費。結(jié)合?__的實際?，在進一步?了解掌握服?務費協(xié)議收?繳辦法的基?礎上，我認?真搞好區(qū)分?，按照__?公司、業(yè)主?和我方協(xié)定?的服務費，?定期予以收?繳、催收，?__年全年?的服務費已?全額到賬。?合理控制開?支。合理控?制開支是實?現(xiàn)盈利的重?要環(huán)節(jié)，我?堅持從公司?的利益出發(fā)?，積極協(xié)助?管理處主任?當家理財。?特別在經(jīng)常?性開支方面?，嚴格把好?采購關、消?耗關和監(jiān)督?關，防止鋪?張浪費，同?時提出了一?些合理化建?議。（二?）積極主動?地搞好文案?管理。一?年來，我主?要從事辦公?室的工作，?__的文案?管理上手比?較快，主要?做好了以下?___個方?面的工作：?資料錄入和?文檔編排工?作。對管理?處涉及的資?料文檔和有?關會議記錄?，我認真搞?好錄入和編?排打印，根?據(jù)工作需要?，制作表格?文檔，草擬?報表等。檔?案管理工作?。到管理處?后，對檔案?的系統(tǒng)化、?規(guī)范化的分?類管理是我?的一項經(jīng)常?性工作，我?采取平時維?護和定期集?中整理相結(jié)?合的辦法，?將檔案進行?分類存檔，?并做好收發(fā)?文登記管理?。（三）?認真負責地?抓好綠化維?護。小區(qū)?綠化工作是?__月份開?始交與我負?責的，對我?來講，這是?一項初次打?交道的工作?，由于缺乏?專業(yè)知識和?管理經(jīng)驗，?當前又缺少?綠化工人，?正值冬季，?小區(qū)綠化工?作形勢比較?嚴峻。我主?要做了以下?___個方?面的工作：?搞好小區(qū)綠?化的日常維?護；認真驗?收交接。?三、主要經(jīng)?驗和收獲?在__工作?將近一年來?，完成了一?些工作，取?得了一定成?績，總結(jié)起?來有以下幾?個方面的經(jīng)?驗和收獲：?（一）只?有擺正自己?的位置，下?功夫熟悉基?本業(yè)務，才?能盡快適應?新的工作崗?位。（二?）只有主動?融入___?，處理好各?方面的關系?，才能在新?的環(huán)境中保?持好的工作?狀態(tài)。（?三）只有堅?持原則落實?制度，認真?理財管賬，?才能履行好?財務職責。?（四）只?有樹立服務?意識，加強?溝通協(xié)調(diào)，?才能把分內(nèi)?的工作做好?。四、存?在的不足?由于工作實?踐比較少，?缺乏相關工?作經(jīng)驗，_?_年的工作?存在以下不?足：（一?）對物業(yè)管?理服務費的?協(xié)議內(nèi)容了?解不夠，特?別是對以往?的一些收費?情況了解還?不夠及時。?（二）食?堂伙食開銷?較大，宏觀?上把握容易?，微觀上控?制困難。?（三）綠化?工作形勢嚴?峻，自身在?小區(qū)綠化管?理上還要下?更大的功夫?。五、下?步的打算?針對__年?工作中存在?的不足，為?了做好新一?年的工作，?突出做好以?下幾個方面?：（一）?積極搞好與?__公司、?業(yè)主之間的?協(xié)調(diào)，進一?步理順關系?。（二）?加強業(yè)務知?識的