某公司江南新苑營銷策劃管理

江南新苑推廣策劃案2001年8月——廣告策劃——佳美廣告1目錄

一、樓市簡述

二、競爭分析

三、目標(biāo)消費(fèi)者分析

四、江南新苑內(nèi)涵發(fā)掘

五、定位的構(gòu)思

六、廣告語的構(gòu)思

七、整合廣告策略

八、廣告表現(xiàn)策略江南新苑廣告策劃2一、樓市簡述江南新苑廣告策劃樓市簡述31-1廣州樓市簡述進(jìn)入2001年，廣州樓市繼續(xù)保持良好的發(fā)展勢頭，其中商品房住宅開發(fā)完成投資95.42億元，比去年同期增長13.7%，施工面積2232。44平方米，增長20.7%。商品住宅主要集中在天河、海珠、番禺、白云區(qū)這四個區(qū)，在建項目中住宅施工規(guī)模超過10萬平方米的大盤基本集中在以上幾個區(qū)。商品房住宅預(yù)售和現(xiàn)樓分別為179.47萬平方米和90.08平方米，分別比去年同期增長7.4%和77.2%，情況基本令人滿意，其中的現(xiàn)樓尤其受到買家的歡迎。商品房價格在經(jīng)歷較長時間的低迷后，今年略有改善，價格總體保持穩(wěn)定。隨著大盤的不斷涌現(xiàn)，在開工面積和投資增長的同時，空置率也進(jìn)一步擴(kuò)大。江南新苑廣告策劃樓市簡述4洛溪/華南版塊繼續(xù)保持對廣州市區(qū)樓市的壓力，并且以在上半年樓市銷售榜前10名內(nèi)占據(jù)個位置而傲視同儕，而廣州市區(qū)的樓盤面對壓力也積極應(yīng)戰(zhàn)，中海名都，美林海岸，加勒比灣等樓盤不但從硬件上也從概念上不斷創(chuàng)新，也在獲得了不俗的效果。整個廣州的樓市在這種競爭下，呈現(xiàn)出前所未有的異彩紛呈的狀況。經(jīng)廣州市統(tǒng)計局預(yù)測，下半年開發(fā)投資會有10%左右的增長，而現(xiàn)樓銷售的暢旺將帶動商品房銷售的增長。江南新苑廣告策劃樓市簡述5海珠區(qū)作為廣州樓市的主要力量，推盤數(shù)量一直位居前列，今年1—5月房地產(chǎn)開發(fā)完成投資1.15億元，同比增長13%，施工面積75萬平方米，同比增長17%，名列天河區(qū)之后，位居廣州的第二位。隨著地鐵的建設(shè)，年票的實施，以及環(huán)境的改善，越來越多的消費(fèi)者把目光投向了海珠區(qū)，也促使了更多的發(fā)展商入駐，目前海珠區(qū)有房地產(chǎn)公司400多家。在建項目達(dá)500多個。到目前為止，海珠區(qū)已有40多家大型工業(yè)廠區(qū)搬離，為大項目的發(fā)展提供了機(jī)會，目前廣州市區(qū)內(nèi)最大的項目海珠區(qū)就占了一半以上，成為市區(qū)樓盤對抗郊區(qū)大盤的最主要力量。江南新苑廣告策劃1-2海珠區(qū)樓市簡述樓市簡述6海珠區(qū)樓盤的價格檔次較高，既有價格達(dá)1萬元沿江的豪宅，7、8千元的中高檔物業(yè)，4、5千元的中檔住宅，也有2、3千元的低價盤，種類的豐富也極大吸引了來自各區(qū)的買家，“寧要河北一張床，不要河南一間房”的概念已不復(fù)存在。與往年相比，今天海珠區(qū)大盤的推廣力度相對不如往年，如光大花園、金碧花園的推廣力就減弱很多，與此對應(yīng)的是一些中大型的物業(yè)推廣較強(qiáng)，如中海名都、疊彩園、南景園等樓盤通過密集的投放吸引了廣大消費(fèi)者的注意，也因此成就了較好的銷售業(yè)績。各樓盤在激烈的競爭中，為了生存，不斷在宣傳手法上推陳出新，引入各種新的概念，如中海名都的嶺南新加坡、疊彩園的巴厘島風(fēng)情，南景園的三重空氣凈化的，不但力求物業(yè)質(zhì)素的提高，更著意制造硬件以外的附加值，引領(lǐng)消費(fèi)的潮流。江南新苑廣告策劃樓市簡述7

1-3啟示面對日益激烈的市場競爭，任何物業(yè)想取得滿意的銷售不但要在物業(yè)質(zhì)素上狠下工夫，在價格控制上順應(yīng)消費(fèi)者的需求，同時也必須在宣傳推廣上營造出打動人心的新生活理念，也只有遵循這樣的思路才可以在強(qiáng)手如林的環(huán)境中立于不敗之地。江南新苑廣告策劃樓市簡述8二、競爭分析江南新苑廣告策劃競爭分析92-1江江南新苑項目目特點(diǎn)分析2-1-1優(yōu)優(yōu)勢分析有城建集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)勢品牌的支支持和信心保保障“后小康”概概念的先進(jìn)性性和“后小康康”概念在市市區(qū)中第一個個項目的號召召力地理位置優(yōu)勢勢，鄰近地鐵鐵，主干道和和公共交通設(shè)設(shè)施，交通十十分便捷周邊生活配套套設(shè)施齊全，，學(xué)校、市場場、醫(yī)院等近近在咫尺，生生活無憂不但面積大（（10萬平方方米），而且且小區(qū)內(nèi)綠樹樹成蔭，400多棵大樹樹組成的天然然環(huán)境是同路路段對手所欠欠缺的，同時時也是最吸引引人的既具有江南園園林建筑的美美好景色，同同時還有其他他對手沒有的的循環(huán)水系，，特點(diǎn)鮮明。。競爭分析江南新苑廣告告策劃102-1-2不不足之處部分位置與馬馬路較近，而而且鄰近內(nèi)環(huán)環(huán)路，對住戶戶有一定影響響價格相對同地地段對手為高高，不具價格格優(yōu)勢江南新苑廣告告策劃競爭分析112-2競爭爭對手特點(diǎn)分分析江南新苑廣告告策劃競爭分析122-3SWOT分析江南新苑廣告告策劃競爭分析132-4結(jié)結(jié)論江南新苑具有有的硬件優(yōu)勢勢十分明顯，，同時有“后后小康”概念念和城建集團(tuán)團(tuán)的品牌作為為支持，物業(yè)業(yè)的優(yōu)異質(zhì)素素不容置疑，，只要在廣告告宣傳中將優(yōu)優(yōu)勢和內(nèi)涵充充分發(fā)掘，將將物超所值的的價值概念充充分體現(xiàn)，必必然能擊敗眾眾多對手，形形成最佳的銷銷售業(yè)績，并并進(jìn)一步提升升城建集團(tuán)的的品牌美譽(yù)度度。江南新苑廣告告策劃競爭分析14目標(biāo)消費(fèi)者分分析三、目標(biāo)消費(fèi)費(fèi)者分析江南新苑廣告告策劃153-1目目標(biāo)消費(fèi)者的的基本特征年齡30-50歲居多家庭結(jié)構(gòu)多數(shù)數(shù)位三口之家家或五口之家家有未成年（在在讀）的子女女有較高的文化化質(zhì)素，基本本為高中以上上，以大專學(xué)學(xué)歷為多收入水平較多多，為都市中中產(chǎn)階級即有自己作生生意的，也有有大量的專業(yè)業(yè)人士、企業(yè)業(yè)的高級管理理人員等江南新苑廣告告策劃目標(biāo)消費(fèi)者分分析163-2目目標(biāo)消費(fèi)者的的消費(fèi)需求工作、生活、、朋友、親戚戚都在城市，，依戀城市的的便利與繁華華，對于他們們而言，郊外外樓盤不是他他們的“心水水選擇”注重生活的環(huán)環(huán)境，希望給給家人最好的的生存空間喜歡綠色自然然的環(huán)境，尤尤其喜歡帶中中國園林特色色的環(huán)境對于東山、越越秀老城區(qū)的的消費(fèi)者而言言，尤其喜歡歡小區(qū)面積大大、綠化多的的環(huán)境由于有未成年年子女，因此此比較注重周周邊的生活配配套設(shè)施，如如學(xué)校、市場場、醫(yī)院、交交通等年齡相對成熟熟，在購買決決定時相對謹(jǐn)謹(jǐn)慎，名牌發(fā)發(fā)展商、現(xiàn)樓樓都能有效促促使他們購買買的決定由于文化層次次相對較高，，因此在挑選選物業(yè)時不但但注重物業(yè)的的硬件質(zhì)素，，也會在意小小區(qū)所營造的的人文氣息江南新苑廣告告策劃目標(biāo)消費(fèi)者分分析17他們是一群在在都市中尋找找自然生息環(huán)環(huán)境的人，由由于文化和收收入都較高，，因此可供他他們挑選的物物業(yè)范圍也相相對廣泛，但但只有那些既既兼具都市繁繁華與自然清清新環(huán)境，同同時具有濃郁郁人文品味的的物業(yè)才是他他們的需要。。一句話：他們是對生活活品質(zhì)有深刻刻理解和要求求的群體。3-3目目標(biāo)消費(fèi)者的的分析結(jié)論江南新苑廣告告策劃目標(biāo)消費(fèi)者分分析18四、江南新苑苑獨(dú)特賣點(diǎn)分分析江南新苑廣告告策劃內(nèi)涵發(fā)掘19后小康倡導(dǎo)的的園林：環(huán)保保的、自然的的生存空間4-1江江南新苑具吸吸引力的賣點(diǎn)點(diǎn)分析江南新苑廣告告策劃內(nèi)涵發(fā)掘江南新苑最具具吸引力的賣賣點(diǎn)：自然的生存環(huán)環(huán)境江南園林：“以人的方式式營造最貼近近自然的環(huán)境境”小區(qū)綠化：茂盛的參天林林木與大面積積的綠化組成成的自然環(huán)境204-2江江南園林的賣賣點(diǎn)有什么獨(dú)獨(dú)特之處江南新苑廣告告策劃自然的生存空空間內(nèi)涵發(fā)掘江南新苑的水水貫穿整個生生活區(qū)，循環(huán)環(huán)流動，是真真正的自然狀狀態(tài)。江南新苑的水水不只是一池池水潭，或曲曲折、或平靜靜、或呈飛瀑瀑狀，各具形形態(tài)，是自然然的狀態(tài)。江南新苑的綠綠化不是單一一枯躁的，會會種植在各不不同季節(jié)里最最具特色的植植物，形成““春花，夏葉葉，秋實，冬冬干”和“步步移景異”的的景觀，是真真正的自然狀狀態(tài)。江南新苑里的的樹木茂盛而而且沒有任何何人工雕飾的的死板，是一一種自然伸展展的生命之美美，是真正自自然的狀態(tài)。。江南新苑的綠綠不只是在外外表，在平臺臺甚至在車庫庫里面都有，，綠色的生命命是無限蔓延延的，是真正正自然的狀態(tài)態(tài)。江南新苑流動動水貫穿整個個小區(qū)，在樹樹陰下自然而而歡快的流淌淌，水、木良良性互動，顯顯示出真正自自然的生態(tài)。。江南新苑400棵樹木放放出大量的氧氧氣和流動的的水系釋放的的負(fù)離子結(jié)合合創(chuàng)造出都市市中的自然森森林環(huán)境，是是真正的自然然狀態(tài)。江南新苑采用用江南園林作作為設(shè)計理念念，中國園林林是最充分合合理利用自然然的建筑，而而中國江南園園林更是最注注重對自然環(huán)環(huán)境、地勢等等的合理利用用，做到與自自然共生，達(dá)達(dá)到和諧統(tǒng)一一，因此江南南新苑也可以以說是最合理理的，代代與與自然相融的的建筑，在這這種環(huán)境下生生存，得到的的不僅僅是良良好的景觀，，更重要的是是得到自然給給予的良性生生存空間（空空氣、陽光、、水）。21真正的的自然然是什什么？？自然不不只是是一片片草地地，幾幾棵林林木，，一潭潭池水水，幾幾叢花花草，，也不不僅僅僅是綠綠色的的面積積有多多大。。自然然界界的的一一切切都都是是循循環(huán)環(huán)生生息息，，互互為為作作用用的的，，自然然是是具具有有生生命命，，能能自自我我調(diào)調(diào)節(jié)節(jié)的的自自然然的的居居住住狀狀態(tài)態(tài)，，江南新苑苑廣告策策劃活的、充充滿生命命的、循循環(huán)不息息的自然然環(huán)境內(nèi)涵發(fā)掘掘22江南新苑苑廣告策策劃4-3結(jié)結(jié)論論江南新苑苑體現(xiàn)出出的是活活的、充充滿生命命的、循循環(huán)不息息的真正正自然環(huán)環(huán)境內(nèi)涵發(fā)掘掘23江南新苑苑廣告策策劃五、定位位的構(gòu)思思定位的構(gòu)構(gòu)思245-1產(chǎn)產(chǎn)品定定位——以人人為本作作為開發(fā)發(fā)思路的的，更先先進(jìn)的后后小康概概念大型型精品生生活區(qū)。。定位理由由：后小康概概念在市市區(qū)樓盤盤中的首首次運(yùn)用用。后小康是是一種先先進(jìn)，具具領(lǐng)導(dǎo)性性的居住住開發(fā)模模式。貫貫穿了滿滿足消費(fèi)費(fèi)者生活活和個性性發(fā)揮需需要的理念念。體現(xiàn)出規(guī)規(guī)模效應(yīng)應(yīng)和品質(zhì)質(zhì)感。江南新苑苑廣告策策劃定位的構(gòu)構(gòu)思255-2品品牌定定位——是為為努力追追尋高品品質(zhì)生存存環(huán)境、、希望獲獲得更美美好健康康生活的高文化化質(zhì)素現(xiàn)現(xiàn)代人度度身定造造的最理理想家園園。定位理由：符合目標(biāo)消費(fèi)費(fèi)者具有較高高文化品位的的特點(diǎn)，高收收入和高文化化造就了他們們對高品質(zhì)生生活的要求與追追求。體現(xiàn)小區(qū)優(yōu)良良環(huán)境的特點(diǎn)點(diǎn)以及所帶來來的健康生活活利益——無無論環(huán)境多好好，最終給目目標(biāo)銷售者的仍仍然是健康的的環(huán)境、健康康的生活，是是生活之本。。體現(xiàn)本小區(qū)與與其他對手的的明顯區(qū)別，，具有差異化化競爭的切入入點(diǎn)。江南新苑廣告告策劃定位的構(gòu)思26六、廣告語的的構(gòu)思江南新苑廣告告策劃廣告語構(gòu)思276-1主廣廣告語——找到自然的真真諦釋義：真諦——有本本性、本原的的意思，自然然的本原是和和諧與生命的的循環(huán)，正是是江南新苑所所營造的先進(jìn)進(jìn)生存空間，，真實反映出出項目的本質(zhì)質(zhì)特點(diǎn)。找到——體現(xiàn)現(xiàn)出不斷探索索和追求的目目的性，也與與后小康以人人為本的意思思緊密吻合。。找到自然的真真諦——帶有有濃郁的人文文色彩和想象象的空間，符符合目標(biāo)消費(fèi)費(fèi)群的文化品品位。江南新苑廣告告策劃廣告語構(gòu)思286-2副廣廣告語——后小康領(lǐng)先生生活社區(qū)釋義為小區(qū)的概念念作定性描述述，突出后小小康是一先進(jìn)進(jìn)的概念，具具獨(dú)特的權(quán)威威性。體現(xiàn)出強(qiáng)烈的的居住感和人人性化。江南新苑廣告告策劃定位的構(gòu)思29江南新苑廣告告策劃整合廣告策略略七、整合廣告告策略307-1廣告告目標(biāo)迅速提升江南南新苑的知名名度和美譽(yù)度度全面展示江南南新苑的美好好特色，將““找到自然的的真諦”深入入人心，并成成為市場關(guān)注的焦點(diǎn)使后小康概念念成為新生活活模式的領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)者制造強(qiáng)勢的銷銷售機(jī)會，尤尤其在公開發(fā)發(fā)售時形成爆爆發(fā)性的銷售售業(yè)績?yōu)槌墙瘓F(tuán)的的品牌注入更更多的美譽(yù)度度和新生活的的領(lǐng)導(dǎo)者的形形象江南新苑廣告告策劃整合廣告策略略317-2軟軟性炒作策策略軟性炒作具具有硬性廣廣告不具備備的公信力力和公眾關(guān)關(guān)注度，尤尤其適合新新概念、新新事物的宣宣傳。因此此，針對后小康的概念，通通過連續(xù)的的軟性炒作作，能迅速速使這一概概念成為時時尚生活的的領(lǐng)導(dǎo)者，，增強(qiáng)消費(fèi)費(fèi)者對這種種生活的渴渴望，提升升江南新苑苑的知名度度，并起到到引導(dǎo)消費(fèi)費(fèi)的作用。。軟性炒作可可以通過與與報紙媒體體的合作，，針對后小小康進(jìn)行研研討會，并并以此展開開連續(xù)的話話題報道。。江南新苑廣廣告策劃整合廣告策策略32江南新苑廣廣告策劃7-3系列列軟性文章章主題軟性文章主主題一：——生活僅僅有美并不不足夠。A、剖析后小康康概念對居居住環(huán)境、、建筑、人人文的全面面要求，展展示其先進(jìn)進(jìn)性。B、后小康的生生活是怎樣樣的？（結(jié)結(jié)合江南新新苑的特點(diǎn)點(diǎn)，描繪先先進(jìn)生活的的美好。））軟性文章主主題二：——什么是是真正的自自然？A、真正的自然然是怎樣的的？（為消費(fèi)者者描繪出真真的自然是是有生命的的、循環(huán)不不息的特點(diǎn)，并對現(xiàn)現(xiàn)在樓盤所所營造的偽偽自然進(jìn)行行批評）B、真正的自然然不需要到到郊外尋找找（描述江江南新苑活活的水、茂茂密的叢林林、自然生生長的動植物的的特點(diǎn)，將將江南新苑苑與別不同同的真正自自然美展現(xiàn)現(xiàn)出來）整合廣告策策略33軟性文章主主題三：——是什么么讓后小康康出現(xiàn)？A、從都市人對對生活要求求的不斷提提高催生新新的生活模模式的角度度描述后小小康的先進(jìn)進(jìn)性和江南新苑苑的高品質(zhì)質(zhì)生活環(huán)境境。B、展現(xiàn)城建集集團(tuán)對高品品質(zhì)生活的的努力追求求和對消費(fèi)費(fèi)者需求的的深刻理解解。軟性文章主主題四：————江南之美美聚新苑A、全方位展現(xiàn)現(xiàn)江南新苑苑的細(xì)部特特點(diǎn)B、介紹中國傳傳統(tǒng)文化在在江南新苑苑的體現(xiàn)江南新苑廣廣告策劃整合廣告策策略34江南新苑廣廣告策劃軟性文章主主題五：————什么環(huán)境境最適合中中國人居住??？A、解析中國人人生活中的的養(yǎng)生、文文化、居住住的內(nèi)涵，，同時對一一些樓盤不不顧中國人人的生活需需要全盤照照搬外來風(fēng)風(fēng)格的做法法進(jìn)行批評評B、體現(xiàn)中國特特色的江南南園林是最最適合中國國人的生存存環(huán)境，也也是江南新新苑的特色色之一。整合廣告策策略35江南新苑廣廣告策劃6-2廣廣告主要訴訴求點(diǎn)ALLTOUCH是國外先先進(jìn)的生活活模式。ALLTOUCH是最適合合都市年輕輕白領(lǐng)的生生活模式，，中?？党浅鞘亲钸m合合年輕白領(lǐng)領(lǐng)的生活區(qū)區(qū)。ALLTOUCH讓人全全方位地享享受年輕。?！爸兄泻：？悼党浅恰薄笔鞘墙ńㄖ牡木菲?，，是是美美好好新新生生活活的的基基礎(chǔ)礎(chǔ)和和保保障障。。“中中海?？悼党浅恰薄杯h(huán)環(huán)境境、、交交通通、、運(yùn)運(yùn)動動、、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)等等硬硬件件的的優(yōu)優(yōu)勢勢能能帶帶給給居居住住者者各各種種不不同同的的生生活活利利益益，在在這這里里能能得得到到年年輕輕生生活活的的快快樂樂。。整合合廣廣告告策策略略36江南南新新苑苑廣廣告告策策劃劃7-5報報紙紙平平面面及及電電視視廣廣告告階階段段性性策策略略———以影影視視廣廣告告感感性性的的渲渲染染江江南南新新苑苑的的自自然然美美，，江江南南新新苑苑是是自自然然真真諦諦的的體體現(xiàn)現(xiàn)的的品品牌牌形形象象。?！砸云狡矫婷鎴髨蠹埣垙V廣告告?zhèn)鱾鬟f遞明明確確的的銷銷售售信信息息和和項項目目點(diǎn)點(diǎn)，，主主要要起起到到促促進(jìn)進(jìn)銷銷售售的的作作用用，，并并輔輔助助江江南南新新苑苑品品牌牌的的建建立立。整合合廣廣告告策策略略37江南南新新苑苑廣廣告告策策劃劃第一一階階段段：宣傳傳重重點(diǎn)點(diǎn)：：后小小康康與與自自然然環(huán)環(huán)境境帶帶來來的的健健康康利利益益使用用媒媒介介：：報紙紙平平面面廣廣告告宣傳傳方方式式：：1、通過過軟軟性性抄抄作作，，進(jìn)進(jìn)一一步步渲渲染染后后小小康康概概念念和和介介紹紹江江南南新新苑苑的的美美好好景景致致。。2、、以以系系列列懸懸念念廣廣告告””尋尋人人啟啟示示””沖沖擊擊消消費(fèi)費(fèi)者者的的感感官官。。整合合廣廣告告策策略略38江南南新新苑苑廣廣告告策策劃劃第二二階階段段：：宣傳傳重重點(diǎn)點(diǎn)：：1、、報報紙紙媒媒體體以以有有生生命命的的水水及及其其帶帶來來的的自自然然健健康康環(huán)環(huán)境境為為重重點(diǎn)點(diǎn)。。2、電電視媒媒體以以有生生命的的、活活的、、循環(huán)環(huán)不息息的真真正自自然真真諦為為主。使用媒媒介：：報紙平平面廣廣告、、電視視廣告告和軟軟性炒炒作宣傳方方式：：1、以以系列列報紙紙平面面廣告告通過過對水水的循循環(huán)流流動、、水的的形態(tài)態(tài)之美美、水水帶來的自自然環(huán)環(huán)境的的描述述，帶帶出江江南新新苑的的美麗麗與健健康生生活的的利益益。2、電電視廣廣告感感性的的描述述自然然生活活的的生活活感受受。通過平平面和和電視視的渲渲染進(jìn)進(jìn)一步步強(qiáng)化化生活活在自自然的的真諦諦里的的召力力和獨(dú)獨(dú)特性性。整合廣廣告策策略39江南新新苑廣廣告策策劃第三階階段：：宣傳重重點(diǎn)：：A、報報紙平平面由由ALLTOUCH概概念引引入到到對小小區(qū)本本身的的建筑筑和園林環(huán)環(huán)境為為主。。B、電電視媒媒體以以ALLTOUCH生生活活感受受為主主。使用媒媒介：：以報紙紙平面面廣告告為主主、電電視廣廣告和和軟性性炒作作及電電臺為為輔。。宣傳方方式：：A、以以系列列報紙紙平面面廣告告對建建筑和和園林林環(huán)境境進(jìn)行行細(xì)致致描述述，突出出ALLTOUCH社社區(qū)區(qū)和和生生活活的的精精品品感感和和優(yōu)優(yōu)越越感感。。B、電視視廣告感感性的描描述ALLTOUCH的的生活感感受。C、電臺臺廣告突突出“中中海康城城ALLTOUCH社區(qū)””是專為為年輕人建造的的生活社社區(qū)整合廣告告策略40七、廣告告表現(xiàn)策策略江南新苑苑廣告策策劃廣告表現(xiàn)現(xiàn)策略41江南新苑苑提倡的的是一種種領(lǐng)先于時時代的、、高品質(zhì)質(zhì)的、自自然健康康生活江南新苑苑廣告策策劃廣告表現(xiàn)現(xiàn)策略42江南新苑苑給予的的不只是是房子、、環(huán)境那那么簡單單，而是一種種最適合合高文化化層次現(xiàn)現(xiàn)代人的的現(xiàn)代生存模模式。江南新苑苑是真正正自然生生存狀態(tài)態(tài)的完美美演繹。。江南新苑苑廣告策策劃廣告表現(xiàn)現(xiàn)策略437-1廣廣告表表現(xiàn)原則則7-1-1廣廣告表現(xiàn)現(xiàn)必須緊緊扣策劃劃的定位位年輕、自自由、快快樂是中中?？党浅嵌ㄎ坏牡暮诵?，，也是廣廣告表現(xiàn)現(xiàn)的核心主題題，必須須予以充充分的表表現(xiàn)。廣告表現(xiàn)現(xiàn)策略江南新苑苑廣告策策劃447-1-2廣廣告表現(xiàn)現(xiàn)必須有有整體性性廣告表現(xiàn)現(xiàn)的風(fēng)格格和主題題思想必必須有連連貫性，，使各種種不同形形式的廣告統(tǒng)統(tǒng)一于一一個整體體風(fēng)格之之下，以以便建立立強(qiáng)勢的的品牌形形象并強(qiáng)化目目標(biāo)消費(fèi)費(fèi)者的記記憶。江南新苑苑廣告策策劃廣告表現(xiàn)現(xiàn)策略457-1-3要要讓目標(biāo)標(biāo)消費(fèi)者者產(chǎn)生共共鳴目標(biāo)消費(fèi)費(fèi)者受過過良好的的教育，，對未來來生活充充滿憧憬憬；他們們有自己對生活活的理解解和要求求。因此此，廣告告首先要要從他們們渴求的的生活感受方面面著力渲渲染，激激發(fā)他們們的想象象和共鳴鳴。江南新苑苑廣告策策劃廣告表現(xiàn)現(xiàn)策略467-1-4風(fēng)風(fēng)格要要現(xiàn)代代，充充滿活活力感感和時時尚感感目標(biāo)消消費(fèi)者者是一一群現(xiàn)現(xiàn)代生生活方方式的的追隨隨者、、是一一群充充滿活活力的的年輕人人———年輕輕與活活力是是他們們最大大的資資本。。為了了找尋尋與““年輕輕”步調(diào)一一致的的理想想居住住地才才來到到中海海康城城，因因此廣廣告要要把這這一點(diǎn)點(diǎn)充分表表現(xiàn)出出來。。江南新新苑廣廣告策策劃廣告表表現(xiàn)策策略47八、常常規(guī)項項目報報價江南新新苑廣廣告策策劃48樓書設(shè)設(shè)計：：1000元元/P單張設(shè)設(shè)計：：1000元元/P展板設(shè)設(shè)計：：90X60cm1000元元/款款彩旗設(shè)設(shè)計：：800元/款圍墻裝裝飾設(shè)設(shè)計：：4000元/款報紙廣廣告投投放：：九九折江南新新苑廣廣告策策劃49九、項項目工工作人人員及及工作作范圍圍江南新新苑廣廣告策策劃50江南新新苑廣廣告策策劃511在企業(yè)內(nèi)部，，只有成本。。21世紀(jì)，沒有危危機(jī)感是最大大的危機(jī)。如果有一個項項目，首先要要考慮有沒有有人來做。如果沒有人人做，就要要放棄，這這是一個必必要條件。。20世紀(jì)是生產(chǎn)產(chǎn)率的世紀(jì)紀(jì)，21世紀(jì)是質(zhì)量量的世紀(jì)，，質(zhì)量是和和平占領(lǐng)市市場最有效效的武器。。把一件簡單單的事做好好就不簡單單，把每一一件平凡的的事做好就就不平凡。。自古以來來的偉人人，大多多是抱著著不屈不不撓的精精神，從從逆境中中掙扎奮奮斗過來來的。05-1月-2321:151月-23科學(xué)技術(shù)術(shù)的進(jìn)步步將會給給人們的的生活帶帶來巨大大的影響響，而人人們要不不斷適應(yīng)應(yīng)這種時時代的變變化，而而不要坐坐等未來來，失去去自我發(fā)發(fā)展的良良好機(jī)2023/1/5會。2023/1/521:15:08不只獎勵勵成功，，而且獎獎勵失敗敗。一個人人想要要成功功，就就要學(xué)學(xué)會在在機(jī)遇遇從頭頭頂上上飛過過時跳跳起來來抓住住它。。這樣樣逮到到機(jī)遇遇的機(jī)機(jī)會就就會增增大。。21:15:0821:151月-23公平不不是總總存在在的，，在生生活學(xué)學(xué)習(xí)的的各個個方面面總有有一些些不能能如意意的地地方。。但只只要適適應(yīng)它它，并并堅持持到底底，總總能收收到意意想不不到的的成效效?；ㄙM(fèi)數(shù)數(shù)百元元買一一本書書，便便可以以獲得得別人人的智智慧經(jīng)經(jīng)驗。。然而而，如如果你你全盤盤模仿仿，不不加思思考，，那有有時就就會畫畫虎不不成反反類犬犬。不能搞搞平均均主義義，平平均主主義懲懲罰表表現(xiàn)好好的，，鼓勵勵表現(xiàn)現(xiàn)差的的，得得來的的只是是一支支壞的的職工工隊伍伍。1月-2321:15利人為為利已已的根根基，，商業(yè)業(yè)經(jīng)營營上老老是為為自己己著想想，而而不顧顧及到到他人人，利利也就就可能能隨之之“飛飛”了了。管理就就是把把復(fù)雜雜的問問題簡簡單化化，把把混亂亂的事事情規(guī)規(guī)范化化。質(zhì)量等于利利潤。1月-2321:1521:15:08失敗并非壞壞事，一次次失敗能教教會你許多多，甚至比比你大學(xué)里里所學(xué)的還還有用。噴泉的高度不不會超過它的的源頭;一個人的事業(yè)業(yè)也是這樣，，他的成就絕絕不會超過自自己的信念。。05-1月-23機(jī)會并不會自自動地轉(zhuǎn)化為為鈔票只花一元錢的的顧客，比花花一百元的顧顧客，對生意意的興隆更具具有根本性的的影響力。21:15:0819:111月-23做事，不止是是人家要我做做才做，而是是人家沒要我我做也爭著去去做。這樣，，才做得有趣趣味，也就會會有收獲。1月-231月-23戰(zhàn)略越精煉，，就越容易被被徹底地執(zhí)行行。他之之所所以以為為自自己己所所領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)的的微微軟軟而而感感到到自自豪豪，，是是因因為為在在這這個個團(tuán)團(tuán)體體中中聚聚集集了了一一大大批批與與他他一一樣樣熱熱愛愛微微軟軟事事業(yè)業(yè)的的人人。。2023/1/521:15:08一個個成成功功的的決決策策，，等等于于90%的信信息息加加上上10%的直直覺覺。。我們并不鄙鄙棄一切有有惡習(xí)的人人，但我們們鄙棄一點(diǎn)點(diǎn)美德都沒沒有的人。。1月-2321:1521:15:081月-231月-2321:151月-2321:1521:15:0821:15:08在市場競爭爭的條件下下，首先是是員工素質(zhì)質(zhì)的競爭。。建立自信的的最快最確確實的方法法，就是去去做你害怕怕的事，直直到你獲得得成功的經(jīng)經(jīng)驗。管理不是獨(dú)獨(dú)裁，一個個家公司的的最高管理理階層必須須有能力領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)和管理理員工。在沒出現(xiàn)不不同意見之之前，不做做出任何決決策。9:15:08下下午1月-23細(xì)節(jié)的不等等式意味著著1%的錯誤會導(dǎo)導(dǎo)致100%的錯誤。第一，不許許說競爭對對手的壞話話；第二，，不許說競競爭對手的的壞話；第第三，還是是不許說競競爭對手的的壞話。加強(qiáng)用水設(shè)設(shè)備管理，，堵塞水的的跑冒滴漏漏！我今天就要要打敗你，，我不睡覺覺也要打敗敗你，這是是我們的文文化。今后的世界界，并不是是以武力統(tǒng)統(tǒng)治，而是是以創(chuàng)意支支配。省錢就是是掙錢。。9:15下午午2023/1/521:15失敗是成成大事者者之母。。創(chuàng)新就是是創(chuàng)造一一種資源源。幸運(yùn)之神神會光顧顧世界上上的每一一個人，，但如果果她發(fā)現(xiàn)現(xiàn)這個人人并沒有有準(zhǔn)備好好要迎接接她時，，她就會會從大門門里走進(jìn)進(jìn)來，然然后從窗窗子里飛飛出去。。一個有信信念者所所開發(fā)出出的力量量，大于于99個只有興興趣者。。產(chǎn)品質(zhì)量量是生產(chǎn)產(chǎn)出來的的，不是是檢驗出出來的。。2023/1/521:15:08將合適的的人請上上車，不不合適的的人請下下車。2023/1/521:15:08授權(quán)并信信任才是是有效的的授權(quán)之之道。領(lǐng)導(dǎo)者是是能夠?qū)⒁蝗喝巳藥У剿麄冏哉J(rèn)認(rèn)為去不不了的地地方的人人。謝謝各位位！9、靜夜四無鄰鄰，荒居舊業(yè)業(yè)貧。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中黃葉葉樹，燈下下白頭人。。。21:15:0921:15:0921:151/5/20239:15:09PM11、以我獨(dú)沈久久，愧君相見見頻。。1月-2321:15:0921:15Jan-2305-Jan-2312、故人人江海海別，，幾度度隔山山川。。。21:15:0921:15:0921:15Thursday,January5,202313、乍見翻翻疑夢，，相悲各各問年。。。1月-231月-2321:15:0921:15:09January5,202314、他鄉(xiāng)生白發(fā)發(fā)，舊國見青青山。。05一月20239:15:09下午21:15:091月-2315、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。一月月239:15下下午午1月月-2321:15January5,202316、行動動出成成果，，工作作出財財富。。。2023/1/521:15:0921:15:0905January202317、做前前，能能夠環(huán)環(huán)視四四周；；做時時，你你只能能或者者最好好沿著著以腳腳為起起點(diǎn)的的射線線向前前。。。9:15:09下下午9:15下下午午21:15:091月-239、沒有失敗，，只有暫時停停止成功！。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、很多事情情努力了未未必有結(jié)果果，但是不不努力卻什什么改變也也