北京某高層住宅工程竣工報告

*********工程工程竣工報告施工單位：*********公司項目負(fù)責(zé)人：***編制日期：2009年5月28日竣工報告一、工程概況及實際完成情況：1、工程項目概況：工程名稱：****工程地點：工程立項批準(zhǔn)文號：本工程參建單位：建設(shè)單位：***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計單位：***建筑設(shè)計研究院勘查單位：北京市地質(zhì)工程勘察院監(jiān)理單位：***設(shè)監(jiān)理咨詢公司施工單位：***集團(tuán)有限公司質(zhì)量監(jiān)督部門：主要專業(yè)分包項目及單位：見下表序號專業(yè)分包項目及內(nèi)內(nèi)容專業(yè)分包單位備注1外墻干掛石材幕墻墻及鋁板頂棚棚**建筑裝飾工程程公司2鋁合金門窗***公司3空調(diào)系統(tǒng)**有限公司4電視監(jiān)控、綜合布布線**有限公司5電梯工程**有限公司6消防系統(tǒng)***消防工貿(mào)有有限公司7防水工程**防水工程有限限公司8地下室通風(fēng)系統(tǒng)***建筑工程有有限公司本工程地上共有南北兩棟住宅樓，兩棟住宅樓之間通過設(shè)在地下二三層的地下車庫連為一體，1#住宅樓地上為十七層，建筑高度為49.050樓地上為十五層，建筑高度為43.30米；兩棟住宅樓部分地下一層及上部為鋼筋混凝土純剪力墻結(jié)構(gòu)，地下二三層由于建筑使用功能的要求設(shè)計成部分框支剪力墻結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)框支梁位于地下二層頂板部位；兩棟住宅樓之間的地下二三層純地下車庫部分為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，整改結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土平板式筏形基礎(chǔ)。本工程總建筑面積***㎡，其中地上建筑面積為：***0㎡，地下建筑面積為***㎡；合同總價：***.**元；開工日期：****年**月**日，完工日期：****年**月**日。室內(nèi)裝修為粗裝標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格工程。本工程基礎(chǔ)土質(zhì)良好，采用天然地基，承載力特征值260Kpa,持力層為第四紀(jì)沉積的細(xì)砂、中砂；外墻及地下室底板采用摻加微膨脹劑的自防水混凝土，抗?jié)B等級S8,并按照《預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定》采取了預(yù)防混凝土堿集料反應(yīng)的措施；框架間墻等非承重墻體采用強度等級為MU2.5陶?；炷量招钠鰤K砌筑，砂漿強度等級M5。基礎(chǔ)底板及外墻防水采用SBSPYⅡ3+3型改性瀝青防水卷材，消防水池采用水泥基JS復(fù)合防水涂料，衛(wèi)生間防水采用聚氨酯防水涂料涂膜厚度3mm；屋面分為上人屋面及不上人屋面，上人屋面為彩色仿石磚面層，不上人屋面水泥砂漿面層，均設(shè)100mm厚擠塑保溫板保溫層，SBSPYⅡ3+3型改性瀝青防水卷材防水層；外墻飾面為干掛石材幕墻，樓頂挑檐底部為鋁單板飾面，機房層外墻及坡道出口外墻為仿石涂料，與通體外墻裝飾相呼應(yīng)，外墻設(shè)70mm厚擠塑保溫板保溫層，以滿足建筑節(jié)能設(shè)計；外門窗采用鋁木復(fù)合斷橋隔熱門窗，中空玻璃，以上下層連體通窗為主要設(shè)計風(fēng)格，以體現(xiàn)外裝飾建筑特性，公共部位防火門均裝有閉門器，雙扇防火門均設(shè)順序器，防火等級滿足相關(guān)規(guī)定；室內(nèi)裝修依據(jù)初裝修標(biāo)準(zhǔn)，地上部分室內(nèi)房間墻面頂棚均為兩遍耐水膩子，機房層、設(shè)備間墻面頂棚均為耐擦洗涂料，樓梯間墻面頂棚為防火型乳膠漆面層，20㎜厚水泥砂漿毛地面，預(yù)留30mm的地面做法厚度；地下部分負(fù)二三層墻面頂棚均為耐擦洗涂料，坡道地面為非金屬耐磨骨料面層，設(shè)有凹槽防滑圈；負(fù)三層人防人員掩蔽部位的衛(wèi)生間鋪貼330×330地磚和墻面330×250墻面磚飾面；室外臺階及殘疾人坡道采用花崗石飾面，不銹鋼欄桿；錯層屋面為鋁合金型材鋼化玻璃欄桿，陽臺設(shè)茶色鋁塑欄桿。2、實際完成情況：地下工程防水效果檢查、屋面淋水試驗、衛(wèi)生間地面一次及二次蓄水實驗等均符合有關(guān)規(guī)范要求及規(guī)定，施工工藝及觀感質(zhì)量良好，室內(nèi)電氣照明系統(tǒng)進(jìn)行了全負(fù)荷試運行試驗，運行狀況良好，無異?，F(xiàn)象；給水管道及排水主立管、水平干管已完成通水、通球試驗，無負(fù)壓供水設(shè)備調(diào)試運行正常，消防管道已完成壓力試驗及消防栓的試射，通風(fēng)與空調(diào)工程已完成系統(tǒng)調(diào)試及試運轉(zhuǎn)；專項驗收工作已提前完成，主要包括有：消防驗收、人防工程的驗收、電梯驗收、水質(zhì)檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測等都已檢測驗收完畢，并出具了相關(guān)驗收資料文件；工程十大分部（地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、電梯、建筑節(jié)能）、子分部及各分項工程都已按要求驗收完畢，驗收資料手續(xù)齊全有效；安全和功能檢驗資料核查及抽查均符合圖紙設(shè)計及有關(guān)規(guī)范規(guī)定。由建設(shè)單位組織的分戶驗收工作也已驗收完畢，分戶驗收資料手續(xù)基本齊全有效。二、企業(yè)自評的工程實體質(zhì)量情況：綜上所述，我單位已完成了本工程施工合同及協(xié)議約定范圍內(nèi)的所有項目內(nèi)容，我單位自評工程質(zhì)量等級合格。企業(yè)自評施工資料完成情況：施工過程中形成的各種形式的信息記錄，均已按DBJ01-51-2003建筑工程資料管理規(guī)程組卷完畢，資料齊全、真實、有效。并已通過北京市城建檔案管的資料預(yù)驗。主要建筑設(shè)備、系統(tǒng)調(diào)試情況：消防聯(lián)動系統(tǒng)在各單位的配合下，經(jīng)調(diào)試系統(tǒng)運行正常，滿足設(shè)計要求及使用功能；消防泵、污水泵都進(jìn)行了單機試運行，運轉(zhuǎn)正常；無負(fù)壓供水設(shè)備調(diào)試運行正常，滿足使用功能及要求；通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行了試運行，運行狀況正常，滿足設(shè)計要求及規(guī)定；四部電梯均按要求進(jìn)行載荷試運行，運行狀況良好，滿足設(shè)計要求及相關(guān)規(guī)范規(guī)定。安全和功能檢測、主要功能抽查情況：結(jié)構(gòu)實體混凝土強度檢測、結(jié)構(gòu)實體鋼筋保護(hù)層檢測、結(jié)構(gòu)實體混凝土試塊及承重結(jié)構(gòu)砌筑砂漿試塊統(tǒng)計評定、外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測、外墻保溫節(jié)能鉆心取樣檢測、電線電纜節(jié)能復(fù)試檢測、水管保溫節(jié)能復(fù)試檢測、水質(zhì)檢測、室內(nèi)空氣環(huán)境檢測等主要檢測項目的檢測結(jié)果均符合圖紙設(shè)計及有關(guān)規(guī)范規(guī)定。本項目在施工過程中設(shè)計、監(jiān)理、勘查及質(zhì)量監(jiān)督部門檢查發(fā)現(xiàn)提出的問題，均已及時進(jìn)行了整改，達(dá)到有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計、規(guī)范規(guī)定的要求。施工過程中我們還精心配置項目部管理人員，擇優(yōu)選擇施工隊伍，施工方案精益求精，積極采用新技術(shù)、新工藝、新材料，堅持試驗先行，杜絕不合格材料進(jìn)入工程；在施工質(zhì)量管理中，認(rèn)真貫徹“質(zhì)量第一”的方針，推行全面質(zhì)量管理，實行各級責(zé)任制，堅持落實“三檢制、樣板制”和“掛牌制”，使得*********工程保