溧陽燕山項(xiàng)目企劃方案

溧陽燕山項(xiàng)目企劃報(bào)告卓創(chuàng)中國TAIYUANLOVEINTHESTARRIVERSHORELETHAPPINESSSSBNIddVH1313HOHSDNV人IIyOd，NI1Ad3A3>1N11轉(zhuǎn)重氾一w

主人公穿行在現(xiàn)實(shí)和自己的一場(chǎng)場(chǎng)奇妙夢(mèng)境里

不如把夢(mèng)想鏈接成現(xiàn)實(shí)MITTYMITTYLINKEVERYLINKFORLIYANGSHORELETHAPPINESS漂陽這片土地卓創(chuàng)并不陌生企劃服務(wù)新城吾悅廣場(chǎng)LINKEVERYLINKFORLIYANGSHORELETHAPPINESS城西冃醫(yī)7上西的南主城片區(qū)、圓片區(qū)城西冃醫(yī)7上西的南主城片區(qū)、圓片區(qū)西義函-茗山招城市裏展M袞老城區(qū)板塊就好比常州主城區(qū)的中心城區(qū)，其憑借地段、人口、政策等優(yōu)勢(shì)率先獲得發(fā)展，并在板塊內(nèi)集中了完善的教育、醫(yī)療、交通、商業(yè)等生活配套，是眾多購房者的理想置業(yè)區(qū)域。但該區(qū)域內(nèi)土地供應(yīng)不足，新房房源稀缺，房地產(chǎn)市場(chǎng)以二手房資源為主，房產(chǎn)升值空間有限。奧體板塊則是借力政府的前期規(guī)劃，在2012年左右被視為溧陽樓市發(fā)展的熱土，但就目前的市場(chǎng)而言，該板塊也已趨于飽和狀態(tài)，并且近年內(nèi)，政府并沒有針對(duì)該區(qū)域出臺(tái)新的產(chǎn)業(yè)、公共設(shè)施等配套規(guī)劃，所以奧體板塊的后續(xù)發(fā)展?jié)摿τ邢?。燕山新區(qū)作為承接溧陽老城區(qū)和天目湖風(fēng)景區(qū)的紐帶，8年前還是一片荒地，乏人問津。但隨著去年一場(chǎng)場(chǎng)"硝煙彌漫"的土拍大戰(zhàn)，以及碧桂園、弘陽、路勁、新城、中梁等大牌房企的入駐，該板塊一戰(zhàn)成名，迅速進(jìn)入眾人的視野中。該區(qū)域內(nèi)擁有全國縣級(jí)城市中最大的市政公園一一燕山公園、燕湖公園，是溧陽當(dāng)之無愧的"風(fēng)水寶地"。加之板塊內(nèi)逐步完善的教育配套如新區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、第三中學(xué)、光華中學(xué)，市民文化藝術(shù)中心圖書館、博物館、科技館等等；以及逐步完善豐富的商業(yè)配套如萬達(dá)廣場(chǎng)、萬豪酒店等，燕山新區(qū)板塊已然成為了大多數(shù)追求品質(zhì)生活的溧陽市民的首選，儼然有成為新一波樓市發(fā)展中心的趨勢(shì)。得燕山者得天下經(jīng)過10年發(fā)展城南燕山版塊已成為城市的主場(chǎng)"十三五"重點(diǎn)規(guī)劃燕山新區(qū)溧陽城市能級(jí)重要展示窗口燕山新區(qū)之于漂陽=河西之于南京地位城市封面LINKEVERYLINKFORLIYANGSHORELETHAPPINESS教育 交通 公園 商業(yè) 配套燕山名校 都會(huì)門戶 5重公園 繁華都會(huì) 醇熟生活

群雄逐鹿的燕山新區(qū)：在售競(jìng)品■恒大中梁時(shí)代LINKEVERYLINKFORLIYANG群雄逐鹿的燕山新區(qū)：在售競(jìng)品■恒大中梁時(shí)代LINKEVERYLINKFORLIYANG中梁：蓄勢(shì)待發(fā)恒大：性價(jià)比精工智慧華宅全民經(jīng)紀(jì)人渠道導(dǎo)客時(shí)代天悅：商業(yè)旗艦公園都會(huì)剩余大面積段戶型板塊內(nèi)整體庫存量約23萬方，按當(dāng)前月均1.5萬方去化量計(jì)算，總?cè)セ芷?5月；項(xiàng)目入市是主力競(jìng)品為恒大觀瀾府項(xiàng)目、時(shí)代天悅項(xiàng)目，當(dāng)前售價(jià)為1.3-1.45萬/”，預(yù)估屆時(shí)競(jìng)爭(zhēng)體量為14.5萬方。類型項(xiàng)目名稱開發(fā)商可售樓面地價(jià)（元所）溢價(jià)率總建（萬方）住宅（萬方）主力戶型產(chǎn)品首開時(shí)間目前售價(jià)（元/m）近半年月均去化（套m）住宅存量（萬方）小計(jì)二級(jí)存量時(shí)代?天悅時(shí)代5377347.58%15.511125m?三房145^三房半2018-08-27毛坯高層1300015套,8161m6.318.9萬方恒觀瀾府恒大606712.01%2523125m三房145m三房半2018-12-01精裝高層1350082套,61798m211世紀(jì)天地新世紀(jì)20940.76%2510125m三房145m三房半2019-02-02毛坯小高層13500毛坯洋房1400013套,10146m21.5—級(jí)存量漂陽市燕山新區(qū)35#地塊元恒7,5160.2%6.555萬方合計(jì)23.8萬方競(jìng)品案例特點(diǎn)：普遍高低配的物業(yè)組合：溢價(jià)率都較低，除了燕山35#新拍地塊溢價(jià)率達(dá)到347%,其余樓盤溢價(jià)率都不高。產(chǎn)品類型以改善型為主：高層戶型迎合二胎經(jīng)濟(jì)，普遍都以125”左右作為主力戶型加推，洋房戶型都在140”以上。去化速度較快：去化速度除了恒大，月均去化82套，其余房源去化較少，競(jìng)爭(zhēng)較為激烈。區(qū)域標(biāo)桿：如恒大觀瀾府已樹立各自區(qū)域品牌標(biāo)桿項(xiàng)目地位，"標(biāo)桿品質(zhì)”作為其主要溢價(jià)手段。

115m?對(duì)標(biāo)-恒大觀瀾府123布戶型布局更為合理，南北雙陽臺(tái)，一梯2戶，入戶花園

貫通式觀景陽臺(tái)，套房主臥特點(diǎn)：三開間三房兩廳兩位，南北單陽臺(tái)，客

餐廳南北通透。入口走廊較長

特點(diǎn)：三開間三房兩廳兩位，南北單陽臺(tái),

但北側(cè)陽臺(tái)較小，廚房間狹長不舒適。競(jìng)品分析-116+100高層戶型對(duì)比競(jìng)品優(yōu)勢(shì)：同為三開間，但是雙陽臺(tái)，面積段小與標(biāo)準(zhǔn)化戶型對(duì)比：場(chǎng)地限制因素，進(jìn)深有所縮減，主臥面寬略微加大3980000耳2500r設(shè)備平臺(tái)設(shè)備平臺(tái)L8II臺(tái)用前室8.381SSL設(shè)備平臺(tái)設(shè)備平臺(tái)iEE一rlB3980000耳2500r設(shè)備平臺(tái)設(shè)備平臺(tái)L8II臺(tái)用前室8.381SSL設(shè)備平臺(tái)設(shè)備平臺(tái)iEE一rlB類別套內(nèi)面積套型面積層數(shù)總套內(nèi)面積標(biāo)準(zhǔn)層面積頂?shù)坠珨偪偨ㄖ娣e得房率A75.78100.13247848.96429.0873.101037L0275.68%A87.74115.93139平戶型對(duì)標(biāo)時(shí)代?天悅142m，戶型迪|-1|.」「鬲一戶型方正，布局合理，更大的貫通式陽臺(tái)，餐廚一體特點(diǎn)：四開間雙陽臺(tái)四房兩衛(wèi)，客餐廳南北通透128m，平戶型對(duì)標(biāo)-時(shí)代?天悅128m，戶型特點(diǎn)：主臥明衛(wèi)，布局合理，更豐富的南北陽臺(tái)布局，一梯兩戶特點(diǎn)：主臥明衛(wèi)，布局合理，更豐富的南北陽臺(tái)布局，一梯兩戶特點(diǎn)：三開間雙陽臺(tái)三房兩衛(wèi)，客餐廳南北通透，且主臥為暗衛(wèi)，客衛(wèi)為兩件套9NVA11yOdXNI1Ay3A3>1N11促在皆售車主要，競(jìng)碾皆套恒區(qū)I:⑥時(shí)雁明男苜產(chǎn)H當(dāng)徑’帝毋囿皆*嘿王：皆*歳中塁半’丄小冃￥虱-皆激烈逐王塁里:*W結(jié)合漂陽城市情況的本案客戶分析周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)主力客戶■溧陽城市半徑不大，最遠(yuǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)車行市中心約30分鐘，結(jié)合本地客戶鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)城置業(yè)（婚房+改善）需求強(qiáng)烈；■其中決策動(dòng)機(jī)包含收城市中心房價(jià)擠壓外溢到其他版塊；■所以溧陽周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)（包含并不局限于項(xiàng)目周邊）為重要客戶 ■其客戶類型應(yīng)為：婚房（夫妻2人）大家庭（夫妻&一胎）后家庭（二胎或全家改善型）■客戶類型：年輕的事業(yè)單位、教師/私企主，等具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的中產(chǎn)階級(jí)■客戶形象：他們對(duì)于生活品質(zhì)要求較高，有一定欣賞水準(zhǔn)；受資金能力無法進(jìn)入市中心一步到位，外卜溢本案版塊，看中其發(fā)展品質(zhì)學(xué)區(qū)因素結(jié)合漂陽城市情況的本案客戶分析泛城市改善投資客戶■客戶區(qū)域：泛城市置業(yè)客戶，更多看好區(qū)域發(fā)展，兼具投資能力；■客戶類型：中年私企主/政企單位中高管理者，具備較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力;■置業(yè)目的：改善兼投資，包括后家庭狀態(tài)父母養(yǎng)老等置業(yè)因素■客戶形象：他們眼光獨(dú)到，擁有2次甚至多次置業(yè)經(jīng)驗(yàn)，不僅要求具備改善能力，同時(shí)關(guān)注項(xiàng)目投資潛力；結(jié)合深陽城市情況的本案客戶分析老城區(qū)拆遷戶■客戶區(qū)域：老城區(qū)■客戶類型：拆遷客戶■置業(yè)目的：更優(yōu)越的生活品質(zhì)結(jié)合漂陽城市情況的本案客戶分析泛城市周邊投資客（南京都市圈+宜興）■客戶區(qū)域：周邊城市或本地小老板■客戶類型：在外地?fù)碛卸嗵追慨a(chǎn)，本地置業(yè)需求以投資為主，其活動(dòng)周期呈規(guī)律性，如開學(xué)購買學(xué)區(qū)房，年底返鄉(xiāng)等節(jié)點(diǎn)；■置業(yè)目的：擁有3次以上置業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于品質(zhì)、產(chǎn)品擁有極高眼光,同時(shí)也愛好面子對(duì)于本地房產(chǎn)投資關(guān)心其增值潛力從客戶維度來看：地域性客群特征顯著周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)客戶進(jìn)程首置改善-市中心客戶外溢-泛城市圈投資客-老城區(qū)拆遷客

溧陽進(jìn)城置業(yè)習(xí)慣+小老板投資+企事業(yè)單位購買能力強(qiáng)+周期性置業(yè)（開學(xué)/返鄉(xiāng)）LINKEVERYLINKFORLIYANG山不在高有龍則靈港龍：美好生活筑城者正昌：本土地產(chǎn)新銳力高：精端著造創(chuàng)享生活三強(qiáng)聯(lián)袂，進(jìn)入到溧陽"最高光"的版圖

在藏龍臥虎的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中

提供100-102”高層+128-139”洋房主流產(chǎn)品類型必將承載品牌與銷售雙重標(biāo)桿的使命快節(jié)奏-全年5個(gè)億任務(wù)LINKEVERYLINKFORLIYANGSHORELETHAPPINESS拒絕套路：套路的條件反射FROMZHUOCHUANGZHONGGUO吹噓：大盤價(jià)值提煉：從都會(huì)到公園…-重疊競(jìng)品時(shí)代天悅

硬坳：陷入價(jià)格火拼：從智能到精工 重疊競(jìng)品恒大觀瀾府套路反擊從市場(chǎng)看結(jié)論?客戶購買動(dòng)機(jī)

遠(yuǎn)見&眼界蘇錫常外部都會(huì)置業(yè)經(jīng)驗(yàn)見過世界渴望品質(zhì)的都會(huì)生活范本地緣&全城版塊認(rèn)可下的地緣首置/改善+泛全城價(jià)值認(rèn)可置業(yè)模式周期&資本城南燕山新區(qū)價(jià)值高地+大南京都市圈升級(jí)未來前景LINKEVERYLINKFORLIYANGSHORELETHAPPINESS本體突圍方向LINKEVERYLINKFORLIYANGSHORELETHAPPINESS01新形象周邊舊盤公園都會(huì)審美疲勞針對(duì)所有項(xiàng)目02新選擇區(qū)域內(nèi)除中梁外唯一新項(xiàng)目針對(duì)已開項(xiàng)目03新咼度產(chǎn)品力附加值打造針對(duì)恒大性價(jià)比精裝站在客戶視角挖掘

大都會(huì)圈理想生活的一致性LINKEVERYLINKFORLIYANGSHORELETHAPPINESSTOD模式設(shè)計(jì)TOD模式，是以公共交通為導(dǎo)向的城市用地開放模式，無縫連接各項(xiàng)城市功能設(shè)施上海南京無錫上海上海-TODTOWN上海第一個(gè)正意義上的TOD項(xiàng)目南京?中垠紫金公館采用"多維交通+綜合體+住宅”模式打造南京首家TOD綜合體無錫?綠地?天空樹 地鐵1號(hào)線南延線雪浪站打造無錫市首座TOD立體城市人居項(xiàng)目賦新都市圈卓越規(guī)劃?回應(yīng)客戶的眼界2020三強(qiáng)聯(lián)袂劃世而來漂陽進(jìn)入TOD時(shí)代門外是漂陽的中心門內(nèi)是心中的漂陽

高鐵站?半小時(shí)南京都市生活圈高鐵站?半小時(shí)南京都市生活圈G25高速溧陽南出口江蘇/浙江/安徽3小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈?燕山南路、南大街、燕山大道溧陽真正意義上的首個(gè)TOD社區(qū)不僅具備TOD的時(shí)代規(guī)劃更包含溧陽未來出行、生活理念愿景?故事線依托高鐵站旁核心區(qū)域優(yōu)勢(shì)引進(jìn)代表都會(huì)高端生活領(lǐng)先理念他將啟賦城市全新的都會(huì)生活模式重新定義溧陽的世界生活方式他將于理念之上匯聚萬千繁華LINKEVERYLINKFORLIYANGSHORELETHAPPINESS千載深陽過去未來燕山新區(qū)高鐵樞紐未來繁華商業(yè)都會(huì)商業(yè)都會(huì)繁華靜謐5重公園5重公園靜謐生活書香陪伴書香陪伴生活品質(zhì)精奢逸境亭K7T”時(shí)租車0公里與都市居住模式接軌0距離與世界生活方式接駁0延時(shí)與世界城市界面接壤而這種漂陽從未出現(xiàn)的形態(tài)打破距離的桎梏與無數(shù)生活夢(mèng)想無縫連接SLOGAN與世界0距離項(xiàng)目定位 燕山都芯■高鐵站?TOD低密精奢逸境城市之上 生活之上交軌0距離 繁華0距離高鐵站一站式生活主場(chǎng)半小時(shí)南京都市生活圈萬達(dá)廣場(chǎng)、弘基廣場(chǎng)G25高速溧陽南出口萬彖酒店、銀江國際江蘇/浙江/安徽3小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈燕山南路、南大街、淹城大道價(jià)值梳理燕山映I之上世界?全周期夢(mèng)想家鏈接美好LINKEVERYLINK風(fēng)光之上

自然0距離5重公園茶亭河與濱河綠化

城市休閑生態(tài)園、燕湖

市民公園、燕山公園優(yōu)越之上

學(xué)府0距離燕山名校圈

溧陽市實(shí)驗(yàn)小學(xué)新校區(qū)

燕山初級(jí)中學(xué)新校區(qū)

光華高級(jí)中學(xué)新校精致之上層峯之上品質(zhì)0距離 禮遇0距離精奢逸境精奢高層，寬境洋樓，—梯2戶，入戶花園，

貫通式觀景陽臺(tái)，套房主臥三強(qiáng)聯(lián)袂

港龍?正昌?力高

24H貼心管家月服務(wù)

智能花園社區(qū)視覺系統(tǒng)VISUALSYSTEM9U￡CttEnG

flngIonZOINAYUECHENGINTHISWORLDGUflLOI0RInG項(xiàng)目平面視覺思考gynetguideTHEFUTURE?/文化生態(tài)建筑CITYSEAL粵燕山映ININ歷史IN生活"宀8沖戶二區(qū)位TheworldofYanshanBeautifulquietTheworldofYanshanBeautifulquiet教育燕山都芯?高鐵站?TOD低密精奢逸境CITYSEAL燕山映CITYSEALYANSHANCITYCENTERTHERAILWAYSTATIONTODLOWDENSITYFINELUXURYRESIDENCE■CIrYSEAL*燕山映■CIIYSEAL'燕山映IllIIIIIIHIIIIIIllllllllllI■my匸二二二「皿■心區(qū)"I—m■CITYSEAL1燕山映CITYSEALYANSHANCITYCENTERTHERAILWAYSTATIONTODLOWDENSITYFINELUXURYRESIDENCECITYSEALYANSHANCITYCENTERTHERAILWAYSTATIONTODLOWDENSITYFINELUXURYRESIDENCEUYANGCHINA千載深陽從此履港龍?正昌?力高三強(qiáng)聯(lián)袂共著燕山高鐵都芯0051988888888丨也戕詩…■CITYSEAL1

燕LU映CITYSEAL*燕山映I釵休m /m籾港龍?正昌?力高三強(qiáng)聯(lián)袂共著燕山高鐵都芯0051988888888'vanCH*千載漂陽從此履新港龍?正昌?力高三強(qiáng)聯(lián)袂共著燕山高鐵都芯CITYSEAL，

燕山映UYANGCHINA中國深陽0051988888888愼，UYANGCHINA中國深陽UYANGCHINA中國深陽三強(qiáng)聯(lián)袂共著燕山高鐵都芯千載澡陽從此履新港龍?正昌?力高非遺傳承舞龍燈千載風(fēng)華的起舞只為這一次CITYSEAL1

燕山映run0051988888888號(hào)”旗？以鄭,UYANGCHINA中國深陽Of千載深陽從此履新港龍?正昌?力高三強(qiáng)聯(lián)袂共著燕山高鐵都芯UYANGCHINA中國?深陽CITYSEAL1

UYANGCHINA中國?深陽0051988888888田%供也…UYANGCHINA中國深陽與世界0距離燕山都芯?高鐵站?TOD低密精奢逸境UYANGCHINA中國深陽CITYSEAL?燕山映0051988888888CHYSEAL?燕山映.與世界0阻離終山"高鐵站TOD低密精奢逸境STYSEAL?051988888888Jll,與世界0距離燕山都芯?高鐵站?TOD低密精奢逸境0051988888888S澄圧寫団OgRWC。1CITYSEAL1

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燕山映?EAlCITYSEAL?EAlCITYSEAL。燕山映心中的生活生活的中芯100-102m2靜奢高層|128」59m2逸境洋房認(rèn)籌全城啟動(dòng)10月TOO美學(xué)館示范區(qū)營銷中心全球首映s澄圧用回QnaMocoSEAL1心中的生活生活的中芯s澄圧用回QnaMocoSEAL1心中的生活生活的中芯0051988888888100-102m2靜奢高層/128-139m^逸境洋房認(rèn)籌全城啟動(dòng)10月TOD美學(xué)館示范區(qū)營銷中心全球首映UYANGCHINA中國深陽CITYSEAL?

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【地產(chǎn)社】會(huì)員權(quán)益星主：營銷資源網(wǎng)-阿米星球：地產(chǎn)社O知識(shí)星球長按掃碼預(yù)覽社群內(nèi)容和星主關(guān)系更近一步權(quán)益①：社群毎天分享3-5份一最新專屬地產(chǎn)全案每天更新3-5份最新--地產(chǎn)全案全年社群更新地產(chǎn)全案超2300份方案類型包括：各營銷、廣告代理公司、甲方營銷部的所有地產(chǎn)的品牌案、公關(guān)案、定位案、傳播案、推廣案、營銷策略案、前期定位、社會(huì)化營銷、新媒體傳播、商業(yè)營銷、豪宅營銷、公寓、推廣執(zhí)行、返租營銷、事件營銷、故事營銷、車位營銷、視覺包黔權(quán)益②：社群每天分享15-20套--最新專屬地產(chǎn)海報(bào)+文案每天更新9-20套優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)微信海報(bào)+文案全年社群更新地產(chǎn)海報(bào)+文案超3200套3枷權(quán)益：地產(chǎn)社毎天更新1-3套--專屬地產(chǎn)設(shè)腳每天更新1-3套地產(chǎn)設(shè)計(jì)稿，包括除海報(bào)外的優(yōu)秀平面設(shè)計(jì)稿、套系平面視覺、地產(chǎn)KV、樓書、設(shè)計(jì)源文件等，地產(chǎn)設(shè)計(jì)稿，全年更新預(yù)計(jì)超400套現(xiàn)在加入，馬上贈(zèng)送價(jià)值98元的【研報(bào)圈】新增權(quán)益：每周更新3-10套一專屬地產(chǎn)營銷專題系列公眾斤有干貨，免轉(zhuǎn)發(fā)賊免費(fèi)領(lǐng)取公號(hào)所有付費(fèi)及轉(zhuǎn)發(fā)內(nèi)容，免費(fèi)領(lǐng)取2021年持續(xù)更新中…LIFEDREAMER與世界o距LIFEDREAMER與世界o距■L!FE￡ftaOflJina0可整匠On*R€oco燕山都芯高鐵站?TOD低密精耆逸填⑥正■事⑥正■事.產(chǎn).OnwwocoLIFEDREAMER與世界o距離⑥正■事⑥正■事.產(chǎn).OnwwocoLIFEDREAMER與世界o距離城市之上?交軌。距離高鐵站?半小時(shí)南京都市生活3B?G25高速深陽南出口江蘇/浙江/安1B3小時(shí)經(jīng)濟(jì)圏蒸山南路、W）大街、淹城大3L未來可期葦山。芯?高救站?too低宙精奢逸境

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L!FE-E>>I與世界o距離S泡L!FE-E>>I與世界o距離S泡JimEi⑥丑蘇l/llI燕山映10flTOO葵學(xué)ta示范區(qū)営銷中心全球首映?^88887777湍湍赤潔巖心中的生活8生活的中芯100-102nf紆蓄商層/128-139m?逸換洋房t人籌全械啟劫'china師妨散'china師妨散渤啊owpune88887777I/IIII燕山映業(yè)中的生活8生活的中芯100-102m*靜番崗層/128-139m*逸填洋房認(rèn)籌全城啟泓。神旭8888777".二I與世界O距離SiOJl.lB OnARcoccLIFEDREAMER與世■o，，LIFEDREAMER與世界o距離景觀中軸中央花園迎賓禮序高虔逸境洋房認(rèn)籌全城啟動(dòng)II/IIII憲業(yè)職88887777*山.LIFEDREAMER與世界o距離LIFEDREAMERLIFEDREAMER與世界o距離LIFEDREAMERLIFEDREAMER與世界o距離Si?圧ma OnuwocoSi?圧ma Onuwoco與世界o距離1梯2戶尊貴禮儀私密歸堂高虔逸境洋房認(rèn)籌全城啟動(dòng)||/||||燕山映88887777蕓三………LIFEDREAMERLIFEDREAMER與世界o距離LIFEDREAMERLIFEDREAMER與世界o距離靄穴戶皆尊貴1梯2戶，貴禮儀11/IIIIMuwtwa^.|/|I 燕山映■■■■ METROPOLISMANSIONMETROPOLISMANSIONTOD蹟奢逸憤，LINK蹟致人物00-102m2靜奢高層/128-139肝逸損洋房全城發(fā)售g岬88887777"m：丨與世界O距離|/|II燕山映I■■■■I TOD精奢逸損，LINK精致人物00-102m?靜善商層/128-139nfiStt洋房全城發(fā)售?"88887777潔三部^!I與世界O距離ii/ll\\燕山映].K. . \\METROPOLISMANSION6曲SiO終県園0^0?OnRR€OCO

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港龍■正昌■力高真給栗

我們都是實(shí)栗派與世界0距離篇你與夢(mèng)想生活的距離

行車公里數(shù)兌換夢(mèng)想大獎(jiǎng)

展廳兌換避暑度假旅游基金心中的生活生活的中芯100-102折靜奢高層/128-139折逸境洋房10月TOD美學(xué)館示范區(qū)營銷中心全球首映全周期夢(mèng)家LINKEVERTLINK梵高?星空藝術(shù)館點(diǎn)點(diǎn)星光鏈接起璀璨星云每一處生活的中芯匯聚成心中的生活活動(dòng)節(jié)點(diǎn)01品牌TOD展廳公開

02千載溧陽從此履新

溧陽首場(chǎng)原生態(tài)"沉浸式”發(fā)布會(huì)

以城市文化和未來發(fā)展為背景

打造兼具藝術(shù)感與視覺震撼的品牌發(fā)布與世界0距離TOD低密精奢逸境全周期夢(mèng)想家發(fā)布售樓處

星空藝術(shù)示范區(qū)公開TOD精奢逸境LINK精致人物100-102折靜奢高層/128-139折逸境洋房

全城發(fā)售生活方式大賞為精致者精致■量體裁衣

認(rèn)籌客戶可獲得免費(fèi)成衣定制服務(wù)項(xiàng)目首開階段一?品牌導(dǎo)入7.15-8.15啟勢(shì)?造聲品牌背書啟領(lǐng)高度城市煥新全城關(guān)注■煥新?引領(lǐng)?蝶變1-事件炒作-全城送栗2-媒體見面禮-人生頭等艙3-T0D城市品展廳開放TAIYUANLOVEINTHESTARRIVERSHORELETHAPPINESS千載漂陽從此履新港龍?正昌?力高三強(qiáng)聯(lián)袂共著燕山高鐵都芯煥新300平方公里天目湖

千載流轉(zhuǎn)的等待只為這一次千載溧陽從此履新

港龍?正昌?力高三強(qiáng)聯(lián)袂共著燕山高鐵都芯LINKEVERYLINKFORLIYANG

SHORELETHAPPINESS

引領(lǐng)300平方公里天目湖

千載流轉(zhuǎn)的等待只為這一次千載溧陽從此履新

港龍?正昌?力高三強(qiáng)聯(lián)袂共著燕山高鐵都芯LINKEVERYLINKFORLIYANG

SHORELETHAPPINESS

蝶變2593.63公頃燕山

千載青翠的屹立只為這一次千載溧陽從此履新

港龍?正昌?力高三強(qiáng)聯(lián)袂共著燕山高鐵都芯LINKEVERYLINKFORLIYANG

SHORELETHAPPINESS媒體見面禮給媒體派發(fā)創(chuàng)意車票?人生頭等艙請(qǐng)吉時(shí)入場(chǎng)過去一未來三強(qiáng)聯(lián)袂共著燕山高鐵都芯夢(mèng)想一現(xiàn)實(shí)強(qiáng)強(qiáng)攜手蝶變城市人居未來.制造話題漂陽板栗聞名遐邇栗子有堅(jiān)硬外殼、醇厚滋味，制造話題漂陽板栗聞名遐邇栗子有堅(jiān)硬外殼、醇厚滋味，歷經(jīng)火煉，但初心不改，甜蜜如初。正如每一個(gè)為人生奮斗的漂陽人，都是實(shí)栗派!”之“力”諧音，全城免費(fèi)送大栗。引爆市場(chǎng)放大品牌的聲音!栗語盒一一包裝設(shè)計(jì)思考定制栗子包裝紙袋，利用趣味性的語言，來引發(fā)客戶的共鳴,引導(dǎo)其轉(zhuǎn)發(fā)朋友圈，進(jìn)行關(guān)系鏈的擴(kuò)散。割翱曜全栗岸粉飴鑼三

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自然0距離生活之上城市之上 繁華0距離交軌0距離■階段三?產(chǎn)品導(dǎo)入9.15-10.20續(xù)勢(shì)?造場(chǎng)售樓處示范區(qū)氛圍營造+產(chǎn)品包裝震撼登場(chǎng)■心中的生活生活的中芯1、售樓處示范區(qū)營造2、產(chǎn)品包裝活動(dòng)：展廳持續(xù)活動(dòng)與世界0距離全周期夢(mèng)想家打卡活動(dòng)邀請(qǐng)全城客戶與夢(mèng)想生活方式0距離打卡，累計(jì)打卡次數(shù)兌換不同禮品指定公園散步-攝影轉(zhuǎn)發(fā)朋友圈打卡指定商業(yè)商圈-照片拍攝打卡最美行車記錄儀-照片拍攝打卡心中的生活生活的中芯100-102材靜奢高層/128-139材逸境洋房認(rèn)籌全城啟動(dòng)1。月TOD美學(xué)館示范區(qū)營銷中心全球首映?EAlCITYSEAL?EAlCITYSEAL。燕山映心中的生活生活的中芯100-102m2靜奢高層|128」59m2逸境洋房認(rèn)籌全城啟動(dòng)10月TOO美學(xué)館示范區(qū)營銷中心全球首映微信互動(dòng)梵咼,星空藝術(shù)館點(diǎn)點(diǎn)星光鏈接起璀璨星云，每一處生活的中芯匯聚成心中的生活選?個(gè)你最熟悉的藝術(shù)家名字AM MVCtt?心，你建晝現(xiàn)實(shí)主義2；術(shù)家14V4IjUttiRt. nt*I馴囪ri)[4淵啾I仰望星空我不試圖留戀星空的存在LINK心中的生活10月20日TOD美學(xué)館示范區(qū)營銷中心全球首映燕山都芯?高鐵站TOD低密精奢逸境點(diǎn)點(diǎn)螢火片片星空LINK璀璨生活10月20日TOD美學(xué)館示范區(qū)營銷中心全球首映燕山都芯?高鐵站-TOD低密精奢逸境星空依舊是星空夢(mèng)想?yún)s能照進(jìn)現(xiàn)實(shí)LINK每一個(gè)愿望10月20BTOD美學(xué)館示范區(qū)營銷中心全球首映燕山都芯?高鐵站TOD低密精奢逸境軟文梵高?星空藝術(shù)館空降燕山映美學(xué)示范區(qū)LINK心中的生活生活的中芯就是心中的生活 LINKEVERYLINK全周期夢(mèng)想家首映溧陽

全周期夢(mèng)想-產(chǎn)品生活篇?dú)w家LINK戲繁花景觀中軸中央花園迎賓禮序100-102折靜奢高層/128-139折逸境洋房全周期夢(mèng)想家?認(rèn)籌全城啟動(dòng)低密LINK洋房著出繁入靜?城市稀缺低密生活100-102折靜奢高層/128-139折逸境洋房全周期夢(mèng)想家?認(rèn)籌全城啟動(dòng)

入戶LINK皆尊貴1梯2戶尊貴禮儀私密歸堂100-102折靜奢高層/128-139折逸境洋房全周期夢(mèng)想家?認(rèn)籌全城啟動(dòng)精制LINK精致者精制奢裝■為精致者精制理想100-102折靜奢高層/128-139折逸境洋房全周期夢(mèng)想家?認(rèn)籌全城啟動(dòng)

待客LINK天地寬奢闊方廳?先生的待客之道100-102折靜奢高層/128-139折逸境洋房全周期夢(mèng)想家?認(rèn)籌全城啟動(dòng)"m?{二0038CO38CO86G0QCITYSIKBI&<Nz99NVAnUYANGCHINA中國深陽UYANGCHINA中國深陽I燕山映100-102書靜奢高層/128-139T逸境洋房認(rèn)?籌?全?城?啟?動(dòng)00519888888880養(yǎng)UYANGCHINA中國深陽100-102書靜奢高層/128-139m逸境洋房UYANGCHINA中國深陽0051988888888UYANGCHINA中國深陽UYANGCHINA中astroQTYSEALUYANGCHINA中國深陽階段四?開盤沖刺10.20-11月初成勢(shì)?攻心售樓處示范區(qū)氛圍營造+產(chǎn)品包裝震撼登場(chǎng)■匹配客戶身份產(chǎn)品價(jià)值細(xì)節(jié)再輸出TOD精奢逸境LINK精致人物100-102”靜奢高層/128-139”逸境洋房全城發(fā)售WILLING.Tiihr麟源側(cè)鷲WILLING.Tiihr麟源側(cè)鷲活動(dòng)為精致者精致?量體裁衣認(rèn)籌客戶可獲得免費(fèi)成衣定制月服務(wù)產(chǎn)品生活方式大賞篇不枉尋遍了世界夫人的品味被精心陳列主臥套房設(shè)計(jì)，太太的藝術(shù)品日常100-102折靜奢高層/128-139折逸境洋房燕山映,開盤在即約8米雙開間陽臺(tái)為生活圈養(yǎng)詩意和暖陽視野寬闊無垠沐浴明媚陽光繽紛生活體驗(yàn)100-102折靜奢高層/128-139折逸境洋房燕山映,開盤在即模范先生轉(zhuǎn)身進(jìn)入廚房把沙發(fā)留給熟睡的他完美動(dòng)線設(shè)計(jì)廚房客廳各自安好，互不打擾100-102折靜奢高層/128-139折逸境洋房燕山映,開盤在即精奢細(xì)節(jié)篇89個(gè)精裝細(xì)節(jié)LINK不動(dòng)聲色的講究電熱毛巾架小夜燈人性化細(xì)節(jié)無處不在100-102折靜奢高層/128-139折逸境洋房燕山映,開盤在即

9大大科技智居LINK無憂生活優(yōu)雅智能安防手機(jī)燈控智源匠造夢(mèng)想家100-102折靜奢高層/128-139折逸境洋房燕山映,開盤在即

6大國際一線品牌薈萃低調(diào)的奢華老板、摩恩等6大國際名品詮釋生活美學(xué)100-102折靜奢高層/128-139折逸境洋房燕山映,開盤在即軟文微推TOD精奢逸境LINK精致人物屬于你的生活大賞為精致者精制89項(xiàng)精奢細(xì)節(jié)專屬生活恭迎全城精至夂人物加推戶外燕山映上新了100-102”靜奢高層/128-139”逸境洋房新品加推丄麟把世界帶回家■■■,.. 返鄉(xiāng)季?接站活動(dòng)■(F 公園蔥蔥郁郁丄麟把世界帶回家■■■,.. 返鄉(xiāng)季?接站活動(dòng)■(F 公園蔥蔥郁郁，牛r：磚^^^藏不住兒時(shí)回憶家鄉(xiāng)很美不用遠(yuǎn)行#讓人刮目相看的

除了眼前的繁榮還有未來一^家鄉(xiāng)很美不用遠(yuǎn)行#. I.一…. 有熟悉的風(fēng)景和窗—長還有熟悉的早餐合床.-■?#家鄉(xiāng)很美不用遠(yuǎn)行#J.jt.■丄■*工- *,A

主人公穿行在現(xiàn)實(shí)和自己的一場(chǎng)場(chǎng)奇妙夢(mèng)境里

不如把夢(mèng)想鏈接成現(xiàn)實(shí)MITTYMITTYLINKEVERYLINKFORLIYANGSHORELETHAPPINESSSLOGAN與世界0距離項(xiàng)目定位燕山都芯?高鐵站70D低密精奢逸境價(jià)值梳理燕山映I之上世界?全周期夢(mèng)想家鏈接一切美好LINKEVERYLINK視覺系統(tǒng)VISUALSYSTEM9U￡CttEnG

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VISUALIHIflRIflG： 項(xiàng)目平面視覺思考 …（四）IOEMETROPOL-SMANS-ON交軌o距離METROPOLISMANSION跳卅o國槌METROPOUSMANS-ON自然o距'離METROPOL-SMETROPOL-SMANS一。N學(xué)府o距離METROPOL-SMANS一ONMETROPOL-SMETROPOL-SMANS一。N禮遇o距離城市教育公園產(chǎn)品線條科技精致1/1IIIl/ll 燕山映I■JF■■ METROPOLISMANSIONLIFEDREAMER與世界o距離與世界o距離燕山都芯?高展站?TOD低密糖奢逸境全周期生活夢(mèng)想家UFEQR^AMERiiyanrfchlna11/11II查虬映'QQQQ777711*—NoviplineOOOO////aiuss-ivk-TooseiaeaaLIFEDREAMER與世界o距離與世界o距離燕山都芯?高鐵站?密《|者逸境全周期生活夢(mèng)想家UFE-ORfAMER11/11II棗山.映QQQQ777711Y-NoviplineOOOO////awas-aat&-ToocenvaaLIFEDREAMER與世界O??LIFEDREAMER與世界O??ll/llll燕山.映與世界o距離驀山ws-mwm-tod低am*逸境全周期生活LIFEDREAMERLIFEDREAMER與世界o距離LIFEDREAMERLIFEDREAMER與世界o距離干載漂陽8從此