房地產(chǎn)景觀工程施工質(zhì)量及品質(zhì)控制指導(dǎo)

景觀工程施工質(zhì)量及品質(zhì)控制指導(dǎo)一．硬質(zhì)景觀（土建）1.1路面工程1.1.1車行道路面1.1.1.1瀝青路面瀝青路面平整，路中無窨井下坡坡度一致，和兩側(cè)交接面自然1.1.1.2水泥磚（或大連磚）鋪裝路面①在鋪設(shè)時，應(yīng)拉線進(jìn)行橫向、縱向及斜向的水平控制；②水泥磚下面的水泥干漿應(yīng)充分壓實(shí)以保證表面平整度；③施工完成后，應(yīng)加強(qiáng)保養(yǎng)和成品保護(hù)1.1.1.3花崗石鋪裝路面要求放線平直規(guī)整，相鄰花崗巖間無色差。地基處理好，防止不均勻沉降。1.1.2人行道鋪裝放線平直，路寬符合鋪裝模數(shù)保證收邊效果。不同顏色鋪裝，保證各色比例兩側(cè)和不同材料交界處采用線條收邊自然板巖碎拼保證顏色自然、大小均勻、勾縫一致1.1.3細(xì)部1.1.3.1緣石和鋪裝面收邊自然，兩側(cè)草坪標(biāo)高稍高于鋪裝標(biāo)高以保證排水1.1.3.2雨水口1.1.3.3市政管井井蓋用花草對井蓋進(jìn)行修飾用草皮隱蔽的井蓋附有鋪裝的井蓋（按照路面石材鋪貼走向鋪裝）印有樓盤LOGO的井蓋也較為美觀井蓋石材紋理方向錯誤，上有編號影響美觀1.2鋪裝工程（本工程包括人行主入口廣場、主要景觀節(jié)點(diǎn)、宅間公共部位、私家庭院等）1.2.1大面積地面鋪裝要求放線平直規(guī)整，對縫整齊劃一，勾縫一致。地基處理好，防止不均勻沉降1.2.2典型細(xì)部鋪裝1.2.2.1臺階、踏步由于基層未夯實(shí)導(dǎo)致鋪裝臺階不平整，部分出現(xiàn)裂縫。應(yīng)夯實(shí)基層，必要位置基層增加鋼砼或灰土。臺階立面花磚鋪貼細(xì)節(jié)臺階配合欄桿鋪貼效果臺階側(cè)面收頭處理臺階側(cè)燈安裝效果1.2.2.2室外入戶平臺、樓梯平臺當(dāng)入戶平臺周圍為院墻的處理當(dāng)入戶平臺周圍為鐵藝欄桿等的處理1.2.2.3花壇、樹池、矮柱裝飾花磚側(cè)面在做涂料的時候要做好保護(hù)·大連磚在交叉施工時加強(qiáng)成品保護(hù)花池大連磚壓頂長度符合模數(shù)如實(shí)在不符應(yīng)將半塊設(shè)置在中間或者兩端收邊在有坡度的情況下立面瓷磚的鋪貼碎瓷磚鋪裝，要求用手輕撫表面不劃手即為平整1.2.2.4木平臺、木棧道（本工程包括會所親水木平臺、住宅親水木平臺、木棧道等）1.3典型構(gòu)筑物1.3.1景墻（本工程包括桑托里尼鐘墻、常勝路入口構(gòu)筑物等）與周圍小品、水景、植栽、建筑的大小比例協(xié)調(diào)，有層次感鋪貼面自然，顏色、大小、勾縫協(xié)調(diào)。收口部位如不能硬處理可采用花草等的軟化處理。1.3.2雕塑小品（本工程包括商業(yè)街水景、商業(yè)中庭水景等）與周圍植栽、建筑大小比例協(xié)調(diào)，尺寸符合鋪裝模數(shù)砂巖面在施工中要做好成品保護(hù)水景防水施工得當(dāng)，泵坑盡量隱蔽長距離水景要注意底部找坡配合排水，鋪裝下做墊層時預(yù)留喬木位置1.3.3景觀小橋（本工程包括中心景橋、溪流木橋等）1.3.4圍墻1.3.4.1小區(qū)圍墻圍墻石材留縫一致，圓弧轉(zhuǎn)角自然1.3.4.2組團(tuán)圍墻組團(tuán)圍墻可配合組團(tuán)道路設(shè)置，與路面交界處要處理好1.3.4.3私家花園分戶圍墻文化石鋪貼底標(biāo)高進(jìn)入覆土層內(nèi)圍墻周圍可配合植栽軟處理1.3.5木結(jié)構(gòu)（木花架、木甲板等）雨水污染嚴(yán)重二．軟質(zhì)景觀（種植）2.1喬木2.2灌木2.3草坪2.4地形處理三．水質(zhì)景觀3.1河道、溪流駁岸3.1.1線形處理3.1.2駁岸與園路駁岸、置石、水位標(biāo)高協(xié)調(diào)一致3.1.3安全3.1.4水生植物3.1.5水位保持（仿滲處理）3.1.6枯水期景觀處理3.2戲水池（本工程包括會所戲水池、樣板房水池、聯(lián)排端部水池、會所中庭水景、雕塑水景等）做好基礎(chǔ)處理，防止不均勻沉降。在適當(dāng)?shù)奈恢迷O(shè)置適當(dāng)數(shù)量的溢水口，底部找坡合理。做好結(jié)構(gòu)防水處理。周圍基層向噴溢形水景找坡排水四．景觀照明4.1燈具及配電設(shè)備的選型壁燈與文化石安裝（電線裸露）螺釘銹蝕且未加玻璃防水，外圍打膠粗糙壁燈安裝美觀預(yù)留接口應(yīng)做適當(dāng)遮蔽4.2燈具及配電設(shè)備的安裝位置地埋燈安裝美觀燈具周圍嚴(yán)重污染水下射燈定位美觀4.3照度五．室外家具、物品5.1信息指示牌（標(biāo)識系統(tǒng)）標(biāo)識尺寸協(xié)調(diào)統(tǒng)一，連接部位美觀，做好成品保護(hù)5.2垃圾箱5.3休息椅5.4休息遮陽傘及座椅5.5可移動花缽入口處花瓶開裂陶土花缽下設(shè)溢水口，避免存水5.6信報箱5.7其他需要二次深化設(shè)計(jì)的物品（鐵藝、沿河鑄鐵纜柱、主題雕塑）要注意鐵藝欄桿和周圍材料的交接處成品雕塑要在泥樣時，需要設(shè)計(jì)師進(jìn)行確認(rèn)。其中水管、鐵件要事先預(yù)埋。其他施工要點(diǎn)室內(nèi)精裝修：6.1玻璃打膠打膠要圓滑，美觀6.2石材轉(zhuǎn)角拼接左圖雖將石材內(nèi)部倒角，但由于拼貼縫未拼緊，導(dǎo)致效果未達(dá)到預(yù)期（右圖為對比）6.3門套嵌縫嵌縫要整齊，填好石膏或者木條6.4電器開關(guān)6.4吊頂?shù)蹴斅┧履举|(zhì)吊頂6.5扶手連接部位處理要光滑美觀，盡量不要打磨室外建筑施工：7.1文化石勾縫較平滑，但未采用色料，結(jié)果導(dǎo)致較粗糙轉(zhuǎn)角部位采用“轉(zhuǎn)角磚-無轉(zhuǎn)角”的方式鋪貼預(yù)留插座盒部位文化石采用切割方法文化石與花崗巖連接處應(yīng)壓住或塞縫，不能留空文化石、欄桿、涂料交界面7.2落水管落水管采用外露螺釘連接，影響美觀度落水管穿過硬裝鋪裝入地落水管側(cè)面圖落水管貼檐口