房地產(chǎn)項目合作框架協(xié)議書范本

合作框架協(xié)議書_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司_________________有限公司_______年_______月合作框架協(xié)議書本協(xié)議由如下雙方于____年____月日在簽署：甲方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：______________有限公司 甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致，就在位于__________約_______畝土地上合作開發(fā)房地產(chǎn)項目之相關事宜達成本協(xié)議書如下，以資共同信守：甲、乙雙方同意，按照本協(xié)議書確定的原則和條件在位于__________處約_________畝土地上合作開發(fā)房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）。雙方確認，至本協(xié)議書簽署之日，項目及其占地范圍內(nèi)的土地使用權概況如下：項目位置：__________________。項目占地面積：約__________畝。項目占地范圍內(nèi)的國有土地使用權現(xiàn)為劃撥性質，使用權人為_________公司。根據(jù)相關規(guī)定，項目占地范圍內(nèi)的國有土地使用權須納入XX市土地整理儲備計劃并通過掛牌、招標、拍賣等公開交易方式出讓。項目尚未辦理立項、規(guī)劃等房地產(chǎn)開發(fā)建設審批手續(xù)。合作方式甲、乙雙方同意于本協(xié)議書簽署生效后七個工作日內(nèi)注冊成立一家符合本協(xié)議書有關規(guī)定的內(nèi)資有限責任公司（以下簡稱“新公司”）。甲、乙雙方將在條件滿足時通過新公司合作開發(fā)項目，以新公司名義辦理項目立項、規(guī)劃、用地、建設等各項手續(xù)。甲、乙雙方同意，注冊成立的新公司須滿足如下要求和條件：企業(yè)名稱：________。住所：___________。法定代表人：_________。注冊資本：________________元。企業(yè)類型：有限責任。經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、房屋銷售、出租，物業(yè)管理，裝飾裝修（以工商行政主管部門核準的項目為準）。經(jīng)營期限：不低于二十年。股權結構：甲方持有新公司_____%的股權,乙方持有新公司_____%的股權。雙方同意，乙方對項目用地進行的部分土地平整、市政前期、拆遷補償、樹木伐移補償?shù)裙ぷ魉l(fā)生的費用，由新公司另行約定支付給乙方。乙方屆時應向甲方提供可納入項目開發(fā)成本的相應數(shù)額的有效發(fā)票和相應憑據(jù)。甲、乙雙方同意，本協(xié)議書簽署生效后，甲方對乙方完成本協(xié)議書項下相應義務的情況有充分的知悉權和監(jiān)督權，甲方有權隨時要求乙方提供相應進展情況，乙方應向甲方及時提供相關信息，并保證該等信息的真實性、準確性和完整性。甲、乙雙方同意，本協(xié)議書簽署生效后，甲方有權對新公司的注冊成立、項目占地范圍內(nèi)的國有土地使用權須納入_____市土地整理儲備計劃并通過掛牌、招標、拍賣等公開交易方式出讓涉及的有關事項以其認為合適的方式進行參與，包括但不限于參與相應的市場調(diào)查、規(guī)劃設計等前期工作。甲、乙雙方同意，因本協(xié)議書項下合作事項所發(fā)生的費用，如本協(xié)議書所規(guī)定的各項安排均順利完成，該等費用經(jīng)雙方共同認可后可納入新公司的開發(fā)成本；如本協(xié)議書因任何原因終止或解除，則該等費用由雙方平均承擔。乙方同意，本協(xié)議書有效期間，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方和/或其相關股東不再就該項目與認可他方開展任何方式的合作，或者與甲方以外的任何其他方進行商談，不會與任何他方就該項目的合作事宜簽訂任何法律文件。甲、乙雙方同意，甲方有權指定其他第三方享有和/或履行本協(xié)議書項下的全部或部分權利和/或義務，乙方予以認可并同意時提供積極的配合。本協(xié)議書的終止和解除如因任何原因導致未能按照本協(xié)議書規(guī)定的期限完成新公司的登記注冊，除非甲方另行書面同意延期，否則本協(xié)議書自動終止。如因任何原因導致新公司未能以出讓方式取得上述項目占地范圍內(nèi)的國有土地使用權并與_____市國土資源管理部門簽署土地使用權出讓合同，除非甲方另行書面同意延期，否則本協(xié)議書自動終止。如因任何原因導致新公司未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)簽訂本協(xié)議第八條所述之承包權益轉讓文件，除非甲方另行書面認可，否則本協(xié)議書自動終止。如因不可抗力或政策原因導致本協(xié)議書項下合作安排無法繼續(xù)進行，或發(fā)生重大情勢變更導致任何一方的利益將受重大不利影響，除非雙方另行達成一致，否則本協(xié)議書解除。本協(xié)議其他條款如有協(xié)議解除、終止等有關約定的，按照相應約定執(zhí)行。保密 1．甲、乙雙方同意對本協(xié)議書的全部內(nèi)容采取必要的保密措施。2．除非為遵守法律或法定監(jiān)管機構的強制要求，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將各自根據(jù)本協(xié)議書所知悉的對方的任何資料和本協(xié)議書的任何內(nèi)容泄露給本協(xié)議書雙方之外的任何其他方。本協(xié)議書經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或其授權的委托代理人簽字并加蓋公章或合同專用章之日起生效，至本協(xié)議書項下安排完成后終止。本協(xié)議書的修改，必須采用書面形式，并由甲、乙雙方簽署。有關本協(xié)議書一切爭議應由甲、乙雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，則可采取如下第一項爭議解決方式： 1．向新公司所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。 2．將爭議提交______仲裁委員會依其屆時有效的仲裁規(guī)則在_______進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲、乙雙方均有約束力。本協(xié)議書正本一式四份，甲、乙雙方各持二份，具有同等法律效力。本協(xié)議書附件為本協(xié)議書不可分割之組成部分。（正文結束，以下為簽署頁）（簽署頁，無正文）茲證