光明新區(qū)重大項(xiàng)目選址報(bào)告

精品文檔精品文檔歡迎。下載落基礎(chǔ)設(shè)施條水資源的供給、能源供應(yīng)、信息通訊安全落基礎(chǔ)設(shè)施條水資源的供給、能源供應(yīng)、信息通訊安全戶(hù)自然條件自然景觀(guān)優(yōu)美，地勢(shì)優(yōu)越要求政策環(huán)境條政企聯(lián)合推進(jìn)工作給予地價(jià)補(bǔ)政府招商、件土地一次性?huà)炫瀑N，土地按照獎(jiǎng)勵(lì)與財(cái)政給招商局基準(zhǔn)價(jià)返還加快產(chǎn)業(yè)的多元化、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，加速二、三產(chǎn)業(yè)融合帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)有效實(shí)現(xiàn)高端產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)服務(wù)外包、創(chuàng)意旅游新興產(chǎn)業(yè)為主題的工業(yè)園推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施配套升級(jí)項(xiàng)目需地（公頃）270270133-20040.01意向選址（地塊）6、75、794可供用地（公頃）約200約150約30約20適宜地塊6、82、71、53、4、1010地塊位置圖3、項(xiàng)目選址可行性分析結(jié)合光明新城土地利用現(xiàn)狀和城市化土地收征轉(zhuǎn)工作進(jìn)度，現(xiàn)階段，右圖中10個(gè)地塊可用于重大項(xiàng)目建設(shè)。通過(guò)對(duì)10個(gè)地塊的面積、地形、自然資源、拆遷工作、交通建設(shè)完備度等一系列資料的調(diào)查、梳理，結(jié)合重大項(xiàng)目的需求，最終分析得出適宜各個(gè)項(xiàng)目的選址適宜地塊以及可開(kāi)發(fā)占地面積。項(xiàng)目名稱(chēng)招商局華僑城華強(qiáng)清華交通條件內(nèi)部需設(shè)置捷運(yùn)系統(tǒng)；對(duì)外交通便捷，有效輻射

4、選址方案4.1方案一（最優(yōu)）招商局項(xiàng)目一一地塊6,即城際鐵路光明站西側(cè)；華僑城項(xiàng)目一一地塊7,城際鐵路光明傳東南部位；華強(qiáng)文化基地一一地塊5,城際鐵路東北部位；清華研究院一一地塊4,光明中心區(qū)和高新區(qū)交界處。方案選址優(yōu)勢(shì)：1、項(xiàng)目的選址都體現(xiàn)了土地高效、集約利用的特點(diǎn)，充分發(fā)揮和利用城際鐵路光明站建設(shè)所帶動(dòng)周邊土地價(jià)值升值的作用；2、項(xiàng)目的選址，既滿(mǎn)足了入駐產(chǎn)業(yè)的合理要-lUrWRG產(chǎn)+園姐耳K智場(chǎng)-lUrWRG產(chǎn)+園姐耳K智場(chǎng)文化收援產(chǎn)！1E1S上下承中小企止用地3、招商局、華強(qiáng)、華僑城組團(tuán)項(xiàng)目借助廣深港鐵路縱向輻射全國(guó)各地，同時(shí)結(jié)合13號(hào)交通軌道站點(diǎn)橫向聯(lián)系沙井、觀(guān)瀾、平湖、橫崗等外圍中心鎮(zhèn)，6號(hào)軌道干線(xiàn)將公明、石巖、龍華快速連通，以光明站為核心區(qū)，實(shí)現(xiàn)交通零換乘；內(nèi)部交通網(wǎng)絡(luò)布局，則加強(qiáng)清華研究院與組團(tuán)項(xiàng)目的聯(lián)系，清華研究院依托清華大學(xué)背景的研發(fā)、孵化能力與招商局產(chǎn)業(yè)孵化有很強(qiáng)的互補(bǔ)性，尤其是招商局西側(cè)布局，清華研究院為其提供更多研發(fā)支持。4、清華研究院作為高新區(qū)與光明中心區(qū)的中間區(qū)域，充分發(fā)揮搭界橋梁的作用，使光明新城同步發(fā)展；同時(shí)，項(xiàng)目之間合作聯(lián)系可以帶動(dòng)內(nèi)部便捷交通兩側(cè)商業(yè)配套設(shè)施建設(shè)，提升景觀(guān)指數(shù)，充分發(fā)揮每寸土地的利用價(jià)值；5、招商局、華僑城、華強(qiáng)文化項(xiàng)目組團(tuán)布局在廣深港城際光明站四周，三個(gè)項(xiàng)目的發(fā)展方向各不相同，形成兼容和互補(bǔ)的形式，招商局項(xiàng)目為光明高新區(qū)帶去創(chuàng)新型的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，有效推動(dòng)光明高新技術(shù)的多元化發(fā)展；華強(qiáng)文化基地則主要發(fā)展自主產(chǎn)業(yè)，能夠?qū)崿F(xiàn)從上游產(chǎn)品到終端市場(chǎng)的正激勵(lì)效應(yīng)，以光明站點(diǎn)為中心，輻射北京、東莞、深圳、香港等重大城市，奠定光明高新區(qū)在全國(guó)的文化基地的重要地位；華僑城則為整個(gè)門(mén)戶(hù)區(qū)提升城市品質(zhì)，為招商局、華強(qiáng)項(xiàng)目提供很好的就業(yè)、人居環(huán)境，從而帶動(dòng)光明高新區(qū)走向一個(gè)高端的科技、文化、旅游市場(chǎng)。6、招商局項(xiàng)目在門(mén)戶(hù)區(qū)西側(cè)一部分項(xiàng)目已啟動(dòng)，借助產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，政府分批分期供地，政企合作，不僅可以加快土地整備的速度，通過(guò)企業(yè)的入駐，還改善當(dāng)?shù)厝司迎h(huán)境，保障被拆遷民眾的再就業(yè)問(wèn)題；7、華強(qiáng)文化基地則借助碧眼水庫(kù)的優(yōu)越地理環(huán)境，打造一系列注入文化元素的高科技主題公園；生態(tài)控制線(xiàn)外，發(fā)展高科技電子制造業(yè)；生態(tài)線(xiàn)內(nèi)，利用已有的生態(tài)資源，保證0.5左右的土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，研發(fā)和建設(shè)國(guó)內(nèi)一流的低碳、全新、高科技的文化體驗(yàn)平臺(tái)。8、綜合考慮光明新城的主要風(fēng)向、降雨量、平均氣溫、7地塊的緩坡地形和臨近生態(tài)控制線(xiàn)等因素，確定華僑城位置——光明站點(diǎn)東南側(cè)，可以充分發(fā)揮其提升城市品質(zhì)的功能，建設(shè)國(guó)際一流酒店、光明論壇等高端服務(wù)產(chǎn)業(yè)，為有效吸引高端人才添加更多優(yōu)勢(shì)點(diǎn)。9、