簡單版律師委托合同（6篇）

簡單版律師?委托合同?委托單位(?方)：甲?受托人(乙?方)：甲?方因與的糾?紛一案，根?據(jù)中華人民?共和國《合?同法》、《?民事訴訟法?》、《仲裁?法》和《律?師法》等有?關(guān)法律的規(guī)?定，聘請乙?方的律師作?為委托代理?人。甲、?乙雙方按照?誠實信用原?則，經(jīng)協(xié)商?一致，立此?合同，共同?遵守。第?一條委托?代理事項?乙方接受甲?方的委托，?指派、律師?作為甲方的?代理人。委?托事項包括?：第二條?委托代理?權(quán)限(具體?詳見授權(quán)委?托書)第?三條甲方?的義務(wù)1?甲方應(yīng)真實?、詳盡和及?時地向乙方?律師陳述案?情，介紹相?關(guān)情況，提?供與委托代?理事項有關(guān)?的證據(jù)、文?件及其他事?實材料;主?動配合乙方?律師的工作?。2甲方?清楚委托代?理事項的訴?訟風險，并?做出獨立的?判斷或決策?;甲方根據(jù)?乙方律師提?供的法律意?見、建議、?方案所做出?的決定而導?致的損失，?除非因乙方?律師故意或?嚴重過失等?失職行為造?成，由甲方?自行承擔。?第四條?乙方的義務(wù)?1乙方更?換代理律師?應(yīng)事前取得?甲方認可。?2乙方律?師應(yīng)當勤勉?、盡責地完?成第一條?所列委托代?理事項，盡?最大努力維?護甲方利益?。3乙方律?師應(yīng)當根據(jù)?審理機關(guān)的?要求，按時?在法定期限?內(nèi)提交證據(jù)?，按時出庭?，并應(yīng)甲方?要求通報案?件進展情況?。4乙方?律師不得在?涉及甲方的?對抗性案件?中，未經(jīng)甲?方同意，同?時擔任與甲?方具有法律?上利益沖突?的另一方的?委托代理人?。5乙方律?師對其獲知?的甲方的商?業(yè)機密或者?甲方的個人?隱私負有保?密責任，非?由法律規(guī)定?或者甲方同?意，不得向?任何第三方?披露。6?乙方對甲方?業(yè)務(wù)應(yīng)當單?獨建檔，應(yīng)?當保存完整?的工作記錄?，妥善保管?涉及甲方的?證據(jù)原件(?原物)、法?律文件原件?。乙方應(yīng)按?照甲方的要?求，至少每?個月一次向?甲方書面報?告案件進展?情況及將來?的工作計劃?。如有任何?突發(fā)事件應(yīng)?隨時通報甲?方并應(yīng)及時?采取應(yīng)急措?施。第五?條律師代?理費金額及?支付方式甲?方向乙方支?付的各類費?用，乙方均?應(yīng)向甲方開?具等額的、?符合國家稅?務(wù)法律法規(guī)?相關(guān)規(guī)定的?正規(guī)發(fā)票。?第六條?工作費用?乙方律師辦?理甲方委托?代理事項所?發(fā)生的相關(guān)?司法、鑒定?、公證、仲?裁等部門收?取的費用由?甲方承擔;?差旅費等其?他費用由承?擔。第七?條合同的?解除乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)以書?面通知的方?式解除合同?：1未經(jīng)甲?方同意，擅?自更換代理?律師的;?2無正當理?由，未按法?院或仲裁機?構(gòu)通知參加?庭審的;?3在涉及甲?方的對抗性?案件中，未?經(jīng)甲方同意?，同時擔任?與甲方具有?法律上利益?沖突的另一?方的委托代?理人的;?4不勝任委?托代理事項?的;5違?反第四條?第____?項規(guī)定造成?甲方損失的?;6違反?第四條第?____項?規(guī)定丟失甲?方證據(jù)原件?(原物)、?法律文件原?件的。第?八條違約?責任在法?律規(guī)定的范?圍內(nèi)，因乙?方律師故意?或嚴重過失?等失職行為?而造成甲方?直接經(jīng)濟損?失的，乙方?應(yīng)當通過所?投保的執(zhí)業(yè)?保險向甲方?承擔賠償責?任;執(zhí)業(yè)保?險賠償?shù)牟?足部分由乙?方自行承?擔，但不超?過乙方收取?的律師代理?費總額。?甲方無正當?理由不支付?律師費，未?報銷應(yīng)報銷?的工作費用?，或者無故?終止合同，?乙方有權(quán)要?求甲方支付?應(yīng)付未付的?律師費以及?未報銷的工?作費用。第?九條爭議?的解決甲?、乙雙方如?因本合同的?履行發(fā)生爭?議，應(yīng)當友?好協(xié)商解決?。如協(xié)商不?成，任何一?方均應(yīng)將爭?議提交大連?仲裁委員會?，按照提交?仲裁時該會?現(xiàn)行有效的?仲裁規(guī)則進?行仲裁，仲?裁裁決是終?局的，對雙?方均有約束?力。第十?條合同的?生效與失效?本合同自?甲乙雙方加?蓋公章之日?起生效，至?乙方完成甲?方所委托的?代理事項時?止。第十一?條合同的?變更本合?同變更需雙?方協(xié)商一致?，對于合同?未盡事宜，?雙方可另行?簽訂補充合?同，補充合?同與本合同?具有同等法?律效力。?第十二條?本合同一式?叁份，甲方?貳份，乙方?壹份。甲?方：(公?章)乙方?：(公章?)簽訂日?期：___?_年___?_月___?_日簡單?版律師委托?合同（二）?委托人：?(簡稱甲方?)法定代?表人：地?址：受托?人：(簡稱?乙方)北京?市律師事務(wù)?所地址：?北京市甲?方因與糾紛?一案，委托?乙方律師代?理參與辦理?以下事務(wù)：?就雙方糾?紛一案提起?訴訟一事進?行代理，具?體內(nèi)容為代?為起訴，參?加一審或二?審審理。?根據(jù)中華人?民共和國《?民法通則》?、《律師法?》及相關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，經(jīng)雙?方充分協(xié)商?一致，簽訂?本合同，以?資共同遵照?執(zhí)行。第?一條乙方?接受甲方委?托，同意指?派本所楊文?戰(zhàn)律師擔任?甲方的委托?代理人，甲?方指定為代?表為與乙方?的聯(lián)系人。?第二條?甲方委托乙?方承辦律師?的代理權(quán)限?為特別授權(quán)?：代為提?出、承認、?放棄、變更?訴訟請求;?提出并進?行和解;?對一審不服?提起上訴。?第三條?參考國家及?北京市的有?關(guān)律師費規(guī)?定及雙方約?定：甲方向?乙方繳納的?代理費為：?元。具體?繳費辦法為?：協(xié)議簽訂?后三日內(nèi)一?次性支付。?乙方為辦?理甲方委托?的事務(wù)所發(fā)?生的實際開?支(包括交?通費、住宿?費、出差補?助費、相關(guān)?部門收取的?費用和資料?復制費等)?，由甲方負?擔。支付辦?法為：據(jù)實?支付。第?四條甲方?應(yīng)如實向乙?方的承辦律?師陳述案件?事實，提供?有關(guān)證據(jù)材?料;按時支?付委托代理?費及相關(guān)費?用;清償乙?方承辦律師?在處理代理?事務(wù)過程中?因不可歸責?于自己之事?由所致實際?損失。第?五條乙方?承辦律師必?須嚴格遵守?律師職業(yè)道?德，在代理?權(quán)限內(nèi)依法?履行代理職?責，積極維?護甲方的合?法權(quán)益;不?得接受同一?案件中對方?當事人的委?托;及時交?付代理過程?中所收受的?有關(guān)物品、?孳息及其他?財產(chǎn);依法?賠償因故意?或重大過失?而給甲方造?成的實際損?失。第六?條乙方接?受委托后，?如發(fā)現(xiàn)甲方?不履行上述?義務(wù)或?qū)σ?方承辦律?師代理活動?不配合，有?權(quán)單方解除?委托代理合?同，依約所?收代理費不?予退還。?第七條乙?方承辦律師?因故無法從?事上述代理?活動，應(yīng)及?時與甲方取?得聯(lián)系，進?行協(xié)商，乙?方在取得甲?方同意后，?可另行委派?其他律師代?理甲方委托?之事宜。?第八條如?乙方承辦律?師不按規(guī)定?程序認真負?責地從事代?理事務(wù)，與?對方當事人?或其代理人?惡意串通，?損害甲方權(quán)?益，甲方有?權(quán)單方解除?委托代理合?同，乙方所?收代理費應(yīng)?如數(shù)退還。?第九條?如本案訴訟?中當事雙方?任何一方提?出反訴，就?反訴事宜是?否委托乙方?代理及相關(guān)?事宜由甲乙?雙方另行協(xié)?商確定。?第十條甲?方非因第八?條原因解?除委托代理?合同的，乙?方有權(quán)要求?甲方依約繳?納代理費或?拒退所收代?理費。乙?方非因第六?條原因解?除委托代理?合同的甲方?有權(quán)要求乙?方退還所交?代理費或拒?付代理費，?并可依法要?求乙方承擔?相應(yīng)的法律?責任。第?十一條本?合同一經(jīng)雙?方簽字蓋章?即發(fā)生法律?效力，非依?約定或協(xié)商?，任何一方?不得擅自變?更或解除。?第十二條?本合同的?有效期限，?自生效之日?起至本案結(jié)?案(一審或?二審判決/?調(diào)解/裁定?)止。第?十三條本?合同一式三?份，甲方一?份乙方兩份?。法人代?表：___?_____?__?????聯(lián)?系電話：_?_____?____北?京市律師事?務(wù)所代表人?：受托律師?：聯(lián)系電?話：___?_____?__?????聯(lián)?系電話：_?_____?____???????傳真：?_____?_____????????傳真：__?_____?___電?郵：___?_____?__???電郵：?_____?_____????????____年?____月?____日??????_?___年_?___月_?___日?簡單版律師?委托合同（?三）(甲?方)因一案?，現(xiàn)委托重?慶市第__?__律師事?務(wù)所(乙方?)律師出庭?代理/代理?，經(jīng)雙方充?分協(xié)商，訂?立合同如下?：一、乙?方接受甲方?的委托，指?派律師為甲?方第審代理?人。甲方?委托乙方代?理權(quán)限是：?二、律師?必須根據(jù)事?實和法律參?加訴訟活動?，認真負責?地履行律師?的職責，維?護委托人的?合法權(quán)益。?三、根據(jù)?國家《關(guān)于?業(yè)務(wù)收費標?準》的規(guī)定?，甲方向乙?方支付代理?費元，標的?費元。四?、乙方為本?案調(diào)查、出?庭所需差旅?費，按國家?規(guī)定標準全?部由甲方負?擔。甲方向?乙方支付差?旅費元。?五、甲方必?須真實地向?律師敘述案?情，提供證?據(jù)。在接受?委托后，如?發(fā)現(xiàn)甲方擔?造事實，弄?虛作假，乙?方有權(quán)終止?代理，依本?合同所收費?用不予退還?。六、如?乙方無故終?止合同，代?理費和標的?費應(yīng)全部退?還甲方;如?甲方無故終?止合同，代?理費和標的?費不予退還?。七、如?一方要求變?更本合同條?款需另行協(xié)?議。八、?本合同經(jīng)甲?乙雙方或其?代表人簽字?(或蓋章)?生效。九?、本合同有?效期限：自?簽訂之日起?至本案終結(jié)?止(判決、?調(diào)解、案外?和解、撤訴?及調(diào)查結(jié)案?)。十、?本合同一式?兩份，雙方?各持一份。?甲方(公?章)：__?_____?___?????乙方(公?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____???法定代表人?(簽字)：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日簡單?版律師委托?合同（四）?出租方(?以下簡稱甲?方)___?_承租方?(以下簡稱?乙方)__?__甲乙?雙方本著誠?實信用，互?利互惠的原?則，根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》法律，法?規(guī)的規(guī)定，?就乙方租賃?甲方房屋相?關(guān)事宜達成?本合同，以?茲共同遵守?：第一條?：租賃房屋?坐落地址及?商鋪面積?商鋪坐落地?址：___?_____?__.商鋪?面積約__?__平方米?。第二條?：租賃用途?：商鋪使用?。第三條?：租賃期限?1、租期?五年：__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?2、續(xù)租?：本合同約?定租賃期滿?后，如果甲?方同意乙方?可以繼續(xù)承?租本合同項?下房屋，續(xù)?約期內(nèi)的租?金，由雙方?根據(jù)當時的?市場價格協(xié)?商確定，在?同等條件下?乙方有優(yōu)先?權(quán)，續(xù)約期?內(nèi)雙方的權(quán)?利義務(wù)除雙?方另有約定?外均適用本?合同相應(yīng)規(guī)?定。第四?條：租金和?支付方式及?租金交納期?限：1、?租賃金額：?每年___?_元。2?、付款方式?：上交款。?甲乙雙方自?簽訂本合同?之日，乙方?一次性向甲?方支付全年?的房租，第?二年至第五?年的房租要?提前一個月?交。3、?乙方必須按?照約定向甲?方交納租金?。到期不交?視同違約，?違約金壹拾?萬元整。?第五條：房?屋的附屬設(shè)?施及費用的?承擔1、?承租區(qū)域內(nèi)?設(shè)施的使用?乙方向甲方?或第三物業(yè)?管理者支付?水、電費、?房產(chǎn)、土地?使用稅及其?他產(chǎn)生的直?接費用。收?費標準按北?京相關(guān)標準?的執(zhí)行。?2、使用該?房屋進行商?業(yè)活動產(chǎn)生?的其他各項?費用均由乙?方繳納，(?其中包括乙?方自己申請?安裝電話、?寬帶、有線?電視等設(shè)備?的費用)?3、租賃期?間，由乙方?導致租賃房?屋的質(zhì)量或?房屋內(nèi)外部?設(shè)施損毀，?包括房內(nèi)外?防水、門窗?、水電等，?維修費由乙?方負責。?第六條：租?賃期間房屋?修繕1、?出租方房屋?交給承租方?后，承租方?在使用期間?的裝修及修?繕有承租方?自行負責。?如承租方不?再使用出租?的房屋后，?承租方不得?破壞已裝修?固定的設(shè)施?及房屋構(gòu)架?。2、承?租方裝修過?程中需改變?房屋原貌或?改變主要結(jié)?構(gòu)時得向甲?方申請，得?到甲方及有?關(guān)部門領(lǐng)導?同意后方可?施工，施工?單位要有資?質(zhì)的單位，?并向有關(guān)部?門備案，施?工期間和施?工后出現(xiàn)任?何事情與甲?方無關(guān)。如?未經(jīng)同意私?自施工，甲?方有權(quán)提前?終止合同，?并賠償損失?。造成后果?由雙方協(xié)商?或移交法律?部門追究法?律責任。?第七條：甲?方權(quán)利和義?務(wù)1、有?權(quán)按本合同?規(guī)定向乙方?收取租金及?其他各項費?用或逾期違?約金。2?、監(jiān)督乙方?正確使用房?屋、并保證?房屋內(nèi)外各?類設(shè)施在乙?方進場時能?正常使用。?3、甲方?不承擔乙方?的經(jīng)營風險?及責任。?4、在乙方?有以下行為?時：擅自將?房屋整修轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借;利用?承租房進行?違規(guī)及違章?經(jīng)營和非法?活動時，損?害公共利益?或甲方利益?時;拖欠租?金的行為。?甲方有權(quán)提?前終止合同?，并提出賠?償。乙方租?賃期間內(nèi)可?以部分面積?招租或招商?，甲方不得?以任何理由?干涉。5?、與乙方另?簽訂消防安?全協(xié)議書此?合同附件，?監(jiān)督乙方安?全使用房屋?，針對發(fā)現(xiàn)?乙方的安全?有權(quán)要求限?期整改。?6、在乙方?辦理工商、?稅務(wù)等手續(xù)?時，甲方應(yīng)?為乙方提供?房屋的相關(guān)?證明文件。?7、在乙?方?jīng)]有違反?使用水、電?時，甲方應(yīng)?保證商鋪正?常用水用電?。第八條?：乙方權(quán)利?和義務(wù)1?、按照房屋?的使用用途?，使用租賃?房屋開展正?常經(jīng)營活動?，不受甲方?干涉，但乙?方不得擅自?改造用途。?2、確保?消防安全，?如果因乙方?使用房屋或?經(jīng)乙方裝修?房屋出現(xiàn)并?造成人身財?產(chǎn)損害時，?均由乙方承?擔全部賠償?責任。3?、按照交納?房屋租金及?其他費用。?4、不擅?自拆改房屋?構(gòu)造，不在?租賃房屋內(nèi)?從事違法活?動。5、?甲乙雙方在?經(jīng)營過程中?如因?qū)Ψ皆?因造成雙方?無法正常經(jīng)?營，所帶來?的一切損失?由責任方承?擔。并負責?損失的賠償?。第九條?：違約責任?和合同終止?的賠償措施?1、若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災(zāi)害導致?損毀和造成?承租人的任?何損失或無?法使用房屋?時，雙方互?不承擔責任?，合同終止?。2、若?甲乙雙方在?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?單方違約、?應(yīng)賠償對方?一切經(jīng)濟損?失。并有壹?拾萬元的違?約金。第?十條：爭議?的解決辦法?本合同在?履行中如發(fā)?生其他爭議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時，任何一?方均可以向?人民法院起?訴。第十?一條：本合?同如有未盡?事宜，按《?中華人民共?和國合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲、?乙雙方共同?協(xié)商，作出?補充規(guī)定，?補充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?第十二條?：本合同至?雙方簽字蓋?章后生效，?本合同__?__頁，一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，均有?同等法律效?力。出租?方(蓋章)?：____?_____?_????承租方(蓋?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____???法定代表人?(簽字)：?_____?_____?聯(lián)系電話?：____?_____?_????聯(lián)?系電話：_?_____?____?聯(lián)系地址：?_____?_____?????聯(lián)系?地址：__?_____?___身?份證號：_?_____?____??????身份證號?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日簡?單版律師委?托合同（五?）合同編?號：___?_____?__出租?方：___?_____?__法定?住址：__?_____?___法?定代表人：?_____?_____?職務(wù)：_?_____?____?委托代理人?：____?_____?_身份證?號碼：__?_____?___通?訊地址：_?_____?____?郵政編碼：?_____?_____?聯(lián)系人：?_____?_____?電話：_?_____?____?傳真：__?_____?___帳?號：___?_____?__電子?信箱：__?_____?___承?租方：__?_____?___法?定住址：_?_____?____?法定代表人?：____?_____?_職務(wù)：?_____?_____?委托代理?人：___?_____?__身份?證號碼：_?_____?____?通訊地址：?_____?_____?郵政編碼?：____?_____?_聯(lián)系人?：____?_____?_電話：?_____?_____?傳真：_?_____?____?帳號：__?_____?___電?子信箱：_?_____?____?出租方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房屋?出租給承租?方。雙方根?據(jù)國家相關(guān)?法律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同，詳細?情況如下：?第一條?房屋坐落地?址出租方?出租的商鋪?坐落地址：?____號?，建筑面積?____平?方米。第?二條租賃?期限租期?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?租金和租?金交納期限?：1、每?年租金為為?人民幣__?__元整(?____元?)。月租金?每平方米不?得超過__?__元，每?米柜臺不得?超過___?_元。2?、從第二年?起，租金每?年比上一年?度增加__?__元(即?第二年為_?___元，?第三年為_?___元，?第四年為_?___元)?。3、為?減輕承租方?負擔，經(jīng)雙?方協(xié)商，出?租方同意承?租方租金分?____期?付款，付款?期限及金額?約定如下：?第一期：?租金為__?__，付款?時間為__?__年__?__月__?__日。?第二期：租?金為___?_，付款時?間為___?_年___?_月___?_日。第?三期：租金?為____?，付款時間?為____?年____?月____?日。4、?承租方必須?按照約定向?出租方繳納?租金。如無?故拖欠租金?，出租方給?予承租方_?___天的?寬限期，從?第____?天開始出租?方有權(quán)向承?租方每天按?實欠租金_?___%加?收滯納金。?第四條?租賃期間房?屋修繕出?租方將房屋?交給承租方?后，承租方?的裝修及修?繕，出租方?概不負責。?如承租方不?再使用出租?方的門市后?，承租方不?得破壞已裝?修部分及房?屋架構(gòu)。?第五條各?項費用的繳?納1、物?業(yè)管理費：?承租方自行?向物業(yè)管理?公司交納。?2、水電?費：由承租?方自行繳納?，(水表表?底數(shù)為__?__度，電?表底數(shù)為_?___度，?此度數(shù)以后?的費用由承?租方承擔，?直至合同期?滿)。3?、維修費：?租賃期間，?由于承租方?導致租賃房?屋的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀，?包括門窗、?水電等，維?修費由承租?方負責。?4、使用該?房屋進行商?業(yè)活動產(chǎn)生?的其它各項?費用均由承?租方繳納，?(其中包括?承租方自已?申請安裝電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費用?)。第六?條在租賃?柜臺經(jīng)營活?動中，出租?方應(yīng)當履行?下列義務(wù)：?1、必須?制作租賃柜?臺標志并監(jiān)?督承租方在?承租的柜臺?或者場地的?明顯處懸掛?或者張貼。?2、監(jiān)督?承租方遵守?經(jīng)營場所內(nèi)?的各項規(guī)章?制度，對承?租方違反法?律法規(guī)和損?害消費者權(quán)?益的行為要?及時報告有?關(guān)部門。?3、不準將?柜臺出售給?與柜臺原有?經(jīng)營范圍不?符或反向的?承租人。?4、違反城?市規(guī)劃及城?市管理規(guī)定?，擅自在商?店門前或占?道設(shè)置的柜?臺(包括在?店內(nèi)自行設(shè)?置妨礙顧客?出入的柜臺?)，禁止出?租并予以撤?銷。5、?不準為承租?方提供銀行?帳號、票證?和服務(wù)員標?牌。6、?不準為承租?方非法經(jīng)營?提供方便。?第七條?在租賃柜臺?經(jīng)營活動中?，承租方應(yīng)?當履行下列?義務(wù)：1?、不得超出?核準登記的?經(jīng)營范圍。?2、必須?在承租柜臺?或者場地的?明顯處懸掛?或者張貼租?賃柜臺標志?。3、不?得私自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓承租?的柜臺，不?得以出租方?的名義從事?經(jīng)營活動。?4、文明?經(jīng)營，禮貌?待客，出售?商品時，要?明碼標價，?出售商品后?，要向消費?者提供正式?的銷售憑證?。5、不?得銷售假冒?偽劣商品和?腐爛變質(zhì)、?有損健康的?食品，不得?銷售無廠名?、廠址的商?品以及從事?其他違反國?家法律法規(guī)?和損害消費?者權(quán)益的活?動。6、?必須按稅務(wù)?部門的規(guī)定?，辦理納稅?登記，依法?納稅。提前?停租的，應(yīng)?向原納稅機?關(guān)辦理注銷?稅務(wù)登記和?繳清稅款等?有關(guān)手續(xù);?7、禁止?轉(zhuǎn)借、出賣?、出租和涂?改租賃經(jīng)營?許可證和營?業(yè)執(zhí)照。?8、自覺接?受工商、稅?務(wù)、物價、?衛(wèi)生、城市?管理等部門?的監(jiān)督檢查?，服從出租?方的指導與?管理，執(zhí)行?營業(yè)場所管?理的有關(guān)規(guī)?章制度。?第八條出?租方與承租?方的變更：?1、如果?出租方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時，合同對?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效。承租人?出賣房屋，?須在___?_個月前通?知承租人，?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購買?權(quán)。2、?租賃期間，?承租方如欲?將租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必?須事先書面?向出租方申?請，由第三?方書面確認?，征得出租?方的書面同?意。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當然?承租方，享?有原承租方?的權(quán)利，承?擔原承租方?的義務(wù)。?第九條違?約金和違約?責任1、?若出租方在?承租方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?或租給他人?，視為出租?方違約，負?責賠償違約?金____?元。2、?若承租方在?出租方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為承租?方違約，承?租方負責賠?償違約金_?___元。?3、承租?方違反合同?，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用的?，應(yīng)支付違?約金___?_元。如因?此造成承租?房屋損壞的?，還應(yīng)負責?賠償。第?十條續(xù)租?1、承租?方若要求在?租賃期滿后?繼續(xù)租賃該?處商鋪的，?應(yīng)當在租賃?期滿前__?__日書面?通知出租方?，出租方應(yīng)?當在租賃期?滿前對是否?同意續(xù)租作?出書面答復?。如出租方?同意續(xù)租的?，雙方應(yīng)當?重新訂立租?賃合同。租?賃期滿前出?租方未作出?書面答復的?，視為出租?方同意續(xù)租?，租期為不?定期，租金?同本合同。?2、租賃?期滿承租方?如無違約行?為的，則享?有同等條件?下對商鋪的?優(yōu)先租賃權(quán)?。第十一?條合同中?止承租人?有下列情形?之一的，出?租方可以中?止合同，收?回房屋：?1、承租方?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的;?2、承租?方利用承租?房進行非法?活動的，損?害公共利益?的;3、?承租方拖欠?租金累計達?____天?的，并賠償?違約金__?__元。?第十二條?合同的終止?1、本合?同期限屆滿?，雙方不再?續(xù)簽合同的?;2、雙?方通過書面?協(xié)議解除本?合同;3?、因不可抗?力致使合同?目的不能實?現(xiàn)的;4?、在委托期?限屆滿之前?，當事人一?方明確表示?或以自己的?行為表明不?履行合同主?要義務(wù)的;?5、當事?人一方遲延?履行合同主?要義務(wù)，經(jīng)?催告后在合?理期限內(nèi)仍?未履行;?6、當事人?有其他違約?或違法行為?致使合同目?的不能實現(xiàn)?的;7、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十三條?免責條件?若租賃房屋?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導致?lián)p毀或?造成承租人?損失的，雙?方互不承擔?責任。租賃?期間，若承?租方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導致不?能使用租賃?房屋，承租?方需立即書?面通知出租?方。第十?四條爭議?處理方式?1、本合同?受中華人民?共和國法律?管轄并按其?進行解釋。?2、本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決，也?可由有關(guān)部?門調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第___?_種方式解?決：(1?)提交__?__仲裁委?員會仲裁;?(2)依?法向人民法?院起訴。?第十五條?通知1、?根據(jù)本合同?需要發(fā)出的?全部通知以?及雙方的文?件往來及與?本合同有關(guān)?____通?知和要求等?，必須用書?面形式，可?采用___?_(書信、?傳真、電報?、當面送交?等方式)傳?遞。以上方?式無法送達?的，方可采?取公告送達?的方式。?2、各方通?訊地址如下?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。3、?一方變更通?知或通訊地?址，應(yīng)自變?更之日起_?___日內(nèi)?，以書面形?式通知對方?;否則，由?未通知方承?擔由此而引?起的相應(yīng)責?任。第十?六條解釋?本合同的?理解與解釋?應(yīng)依據(jù)合同?目的和文本?原義進行，?本合同的標?題僅是為了?閱讀方便而?設(shè)，不應(yīng)影?響本合同的?解釋。第?十七條補?充與附件?本合同未盡?事宜，依照?有關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)?未作規(guī)定的?，雙方可以?達成書面補?充合同。本?合同的附件?和補充合同?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?第十八條?合同效力?本合同自雙?方或雙方法?定代表人或?其授權(quán)代表?人簽字并加?蓋單位公章?或合同專用?章之日起生?效。有效期?為____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?本合同正?本一式__?__份，雙?方各執(zhí)__?__份，具?有同等法律?效力。出?租方(蓋章?)：___?_____?__????承租方(?蓋章)：_?_____?____?法定代表人?(簽字)：?_____?_____???法定代表?人(簽字)?：____?_____?_聯(lián)系電?話：___?_____?__?????聯(lián)系電話：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日簽訂?地點：__?_____?___簽訂?地點：簡?單版律師委?托合同（六?）合同雙?方：出租?方(以下稱?甲方)：?法定代表人?及身份證號?：營業(yè)執(zhí)?照號：注?冊或居住地?址：郵編?：電話：?承租方(?以下稱乙方?)：法定代?表人及身份?證號：營?業(yè)執(zhí)照號：?注冊或居?住地址：?郵編：電?話：甲方?愿意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的?房屋出租給?乙方。雙方?根據(jù)國家相?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商，訂立?本合同：?第一條甲?方出租的商?鋪座落地址?____，?建筑面積_?___m2?(使用面積?____m?2)第二?條租期_?___年,?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。第?三條租金?和租金交納?期及條件：?1.每月?租金為人民?幣____?元，乙方每?個月繳納一?次租金。乙?方可以支票?或現(xiàn)金形式?支付租金。?甲方開戶?銀行：收?款人名稱：?帳號：?____本?合同一經(jīng)簽?署，乙方即?應(yīng)交納相當?于個月租金?的押金。合?同終止，乙?方交清租金?及水電、煤?氣，電話等?相關(guān)費用后?，甲方即可?退還乙方押?金。若乙方?提前解除合?同，視為違?約，押金不?予退還。若?乙方在承租?期間給甲方?房屋和相關(guān)?設(shè)備造成損?害，甲方有?權(quán)從乙方押?金中扣除維?修和賠償費?用。第四?條水電費?、管理費、?電話費、清?潔費和維修?費的繳費辦?法：1.?管理費：甲?方每月自行?向有關(guān)部門?交納;2?.水電費、?煤氣費：乙?方每月自行?向有關(guān)部門?交納;3?.電話費：?乙方自行向?有關(guān)部門交?納。4.?維修費：租?賃期間，乙?方引致租賃?物內(nèi)與房屋?質(zhì)量有關(guān)的?設(shè)施損毀，?維修費由乙?方負責;租?賃物內(nèi)家私?、家電設(shè)備?損毀，維修?費由乙方負?責。但正常?磨損除外。?第五條?出租方與承?租方的變更?：1.租?賃期間，甲?方如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方，?應(yīng)符合國家?有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓規(guī)定，不?必乙方同意?。但甲方應(yīng)?提前二個月?書面通知乙?方，房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后，?該第三方即?成為本合同?的當然甲方?，享有原甲?方的權(quán)利，?承擔原甲方?的義務(wù)。?2.租賃期?間，乙方如?欲將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?必須事先征?得甲方的書?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔乙方的義?務(wù)。第六?條乙方的?職責：1?.乙方必須?依約繳納租?金及其他費?用，如有無?故拖欠，甲?方有權(quán)向乙?方加收滯納?金，滯納金?為實欠租%?。如拖欠租?金天，視為?違約，甲方?有權(quán)收回房?屋，并不退?還乙方押金?。2.甲?、乙雙方在?合同終止前?，須提前一?個月書面通?知對方是否?終止合同。?3.乙方?在租賃期間?，必須以合?理防范措施?，保護租賃?期內(nèi)設(shè)備和?設(shè)施的完好?無損(自然?折舊除外)?，乙方不得?擅自改變租?賃房屋的結(jié)?構(gòu)及用途，?如確需要變?更用途，需?經(jīng)甲方同意?后方可進行?。乙方造成?租賃房屋及?其設(shè)備的毀?損，應(yīng)負責?恢復原狀。?如乙方在租?賃期滿不負?責恢復原狀?，甲方有權(quán)?自行恢復原?狀，費用從?乙方押金中?扣除。4?.乙方如在?租賃房屋內(nèi)?安裝超過電?表負荷的任?何設(shè)備、儀?器或機械，?須征得甲方?同意，并由?甲方協(xié)助乙?方辦理相關(guān)?手續(xù)，費用?由乙方自理?。未經(jīng)甲方?同意和因未?辦理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生的?事故或罰款?，由乙方自?理。5.?乙方不得在?租賃房屋外?面附加任何?物件或涂刷?任何涂料或?做出任何更?改。6.?租賃期滿或?合同解除，?乙方必須按?時將租賃房?屋內(nèi)的全部?無損壞設(shè)備?、設(shè)施在適?宜使用的清?潔、良好狀?況下(自然?折舊除外)?交給甲方。?7.