通用特殊商品買賣合同書（3篇）

第13頁共13頁通用特殊?商品買賣?合同書?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》及其?有關(guān)法律?法規(guī)，為?明確甲乙?雙方的權(quán)?利義務，?甲、乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，就?甲方在合?約期內(nèi)為?乙方供應?商品，達?成如下協(xié)?議：一?、商品的?供應1?、甲方向?乙方供應?商品的品?種、數(shù)量?以甲、乙?雙方簽字?確認并蓋?章的訂單?為準。?2、甲方?有新產(chǎn)品?推出時，?應第一?時間推薦?給乙方，?以便共同?創(chuàng)造商機?。如乙方?確定經(jīng)營?，將按乙?方新商品?入場程序?辦理相關(guān)?手續(xù)。?二、商品?的質(zhì)量?1、甲方?向乙方供?應的商品?的質(zhì)量應?當符合該?商品的國?家標準，?行業(yè)標準?，沒有國?家標準，?行業(yè)標準?的按照通?常標準或?符合合同?目的的特?定標準。?2、在?甲方每次?向乙方供?應商品時?，雙方可?在訂單上?對該商品?的具體質(zhì)?量標準進?行約定。?甲方在供?應乙方商?品的同時?應當提交?所供應商?品合格證?或質(zhì)量保?證書。?三、商品?的價格?1、甲方?向乙方供?應的商品?，除要執(zhí)?行國家訂?價或國家?指導價的?，均由雙?方協(xié)商訂?價。2?、基于保?護商業(yè)秘?密的需要?，甲方供?應的商品?交易價格?以雙方蓋?章確認的?報價單為?準，報價?單為每一?具體商品?供貨合同?的組成部?分。3?、甲乙雙?方積極配?合，維護?所經(jīng)營商?品的市場?零售價的?相對穩(wěn)定?和統(tǒng)一。?甲方向乙?方供應的?商品的價?格不得高?于甲方向?乙方及乙?方分支機?構(gòu)所在地?的其他客?戶所供應?同等商品?的最低批?發(fā)價。?4、甲方?在供貨價?發(fā)生提價?變動時，?應提前三?十天書面?通知乙方?，并在征?得乙方同?意的前提?下，方可?執(zhí)行。否?則，乙方?仍按舊價?和甲方進?行結(jié)算，?并允許乙?方在提價?生效前的?訂單有效?，以舊價?進貨。?四、商品?的包裝方?式1、?甲方向乙?方供應的?商品的包?裝應當按?照國家規(guī)?定的通用?方式。沒?有通用的?39;方?式，應當?采取足以?保護商品?的包裝方?式，保證?商品安全?、衛(wèi)生地?運抵乙方?。2、?甲方商品?包裝之標?示應符合?國家法律?法規(guī)的規(guī)?定，對于?產(chǎn)地、原?材料、用?途、使用?方法、警?示語、保?質(zhì)期、生?產(chǎn)期、保?質(zhì)條件等?必須有清?晰的標示?。3、?雙方可在?訂單中訂?明具體商?品的包裝?方式標準?，乙方可?要求在供?應乙方的?商品貼上?貨號、條?碼、標簽?。商品的?包裝費用?由甲方負?擔。五?、供應商?品的期限?、地點、?方式1?、乙方自?▁年▁月?▁日起至?▁年▁月?▁日止向?甲方采購?貨品。?2、訂單?期限和供?貨期限由?具體的訂?單規(guī)定。?3、若?乙方更改?訂單，甲?方在收到?該更改通?知后21?5;日內(nèi)?未提出書?面異議的?，則視為?甲方同意?按更改后?的訂單交?貨。4?、供貨的?地點由具?體的訂單?指定。?5、甲方?須保證在?收到乙方?訂單后，?嚴格按照?甲方指定?的時段，?在36小?時內(nèi)將商?品送抵乙?方配貨中?心或指定?的分店內(nèi)?。如缺貨?應在乙方?下訂單后?6小時內(nèi)?通知乙方?，并保證?缺貨率不?高于10?%，否則?乙方將考?慮和甲方?的合作，?并保留追?究因甲方?缺貨所造?成的乙方?損失的權(quán)?利。6?、供貨方?式采用甲?方一次性?送貨，除?非乙方要?求甲方分?開送貨。?7、甲?方交貨時?，應提供?乙方的訂?單復印本?，并采用?乙方規(guī)定?的送貨單?填寫模式?列明送貨?的各項商?品數(shù)量。?8、送?貨的運費?有甲方負?責六、?檢驗的標?準與方式?1、對?于甲方供?應的貨物?，乙方在?驗收時采?用本協(xié)議?第二條?之標準做?為質(zhì)量檢?驗標準。?2、乙?方收貨時?僅對甲方?所供應物?的數(shù)量的?進行驗收?或只對貨?物進行抽?檢。七?、供應商?品的退貨?1、甲?方須保證?無條件退?換有質(zhì)量?問題的商?品(如漏?罐、漲罐?、漲包、?穿孔、變?質(zhì)、破碎?等);無?條件退回?不符合或?違反國家?相關(guān)法律?法規(guī)規(guī)定?的商品。?2、在?保質(zhì)期內(nèi)?，乙方在?符合貨物?規(guī)定的保?質(zhì)條件下?保管該貨?品，如發(fā)?現(xiàn)甲方所?供貨物有?質(zhì)量問題?，乙方均?可向甲方?提出質(zhì)量?爭議，甲?方應負全?部責任。?而且乙方?因質(zhì)量問?題的退貨?不受時間?限制。?3、甲方?同意為乙?方更換保?質(zhì)期剩余?兩個月內(nèi)?的產(chǎn)品(?個別保質(zhì)?期較短的?商品除外?)4、?甲方須協(xié)?助乙方控?制好庫存?，加快周?轉(zhuǎn)，保證?乙方不斷?貨。如乙?方出現(xiàn)個?別情況下?的庫存過?大或失控?，甲方應?積極配合?乙方處理?和退換。?5、甲?方在應該?退貨時，?在乙方通?知兩次甲?方仍不處?理的，乙?方當已退?貨處理，?直接在應?付貨款中?扣除該批?貨款，并?在一個月?后銷毀該?批商品。?6、所?有情況下?的退貨運?費有甲方?負責通?用特殊商?品買賣合?同書（二?）根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國___?__市房?地產(chǎn)管理?法》、《?____?_市房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管?理規(guī)定》?之規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方友好?協(xié)商，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，訂?立本合同?：第一?條房屋的?基本情況?甲方自?愿將其所?有的座落?于___?__市_?____?區(qū)___?__路（?街＼巷）?____?_號__?___棟?____?_單元_?____?層___?__號的?房屋出售?給乙方，?該房屋的?《房屋所?有權(quán)證》?證號為_?____?（《房地?產(chǎn)交__?___市?場準入證?》證號為?____?_），房?屋建筑面?積___?__平方?米，屬_?____?結(jié)構(gòu)，用?途為__?___，?乙方已對?該房屋狀?況作了了?解，愿意?購買該房?。第二?條土地使?用權(quán)情況?該房屋?的土地宗?地號為_?____?，土地使?用權(quán)初始?取得方式?為___?__出讓?劃撥，《?土地使用?證》證號?為___?__，使?用面積為?____?_平方米?，土地使?用年限自?____?_至__?___止?。第三?條計價方?式及成交?價格甲?、乙雙議?定的上述?房屋成交?價格為：?按___?__套建?筑面積計?算，單價?為每平方?米人民幣?____?_元；房?屋總價款?為人民幣?大寫__?___元?（___?__元）?。第四?條付款方?式及付款?期限甲?、乙雙方?約定付款?方式為：?（一）?一次性付?款：乙方?應于__?___前?將購房款?人民幣大?寫___?__元（?____?_元）一?次性支付?給甲方。?（二）?分期付款?：乙方應?于___?__預付?購房款人?民幣大寫?____?_元（_?____?元）給甲?方，并于?____?_支付購?房款人民?幣大寫_?____?元（__?___元?）給甲方?，余款于?____?_結(jié)清。?（三）?其他方式?：___?__。?第五條甲?方的義?（一）甲?方應保證?所提供的?上述房屋?的權(quán)屬證?書及相關(guān)?證明材料?的真實、?合法、有?效。如甲?方提供虛?的，乙方?有權(quán)解除?合同，甲?方應退還?乙方全部?已付款，?并按已付?款的__?___％?支付違約?金；給乙?方造成損?失的，并?應支付相?應的賠償?金。（?二）甲方?不得對下?列房屋進?行交易：?（1）?司法機關(guān)?、行政機?關(guān)依法裁?定、決定?或者以其?他方式限?制房地產(chǎn)?權(quán)利的；?（2）?依法收回?土地使用?權(quán)的；?（3）共?有房地產(chǎn)?，未經(jīng)其?他共有人?書面同意?的；（?4）權(quán)屬?有爭議的?；（5?）未依法?登記領(lǐng)取?權(quán)屬證書?的；（?6）未經(jīng)?抵押權(quán)人?同意，轉(zhuǎn)?讓或者出?租抵押房?地產(chǎn)的：?（7）?法律、行?政法規(guī)禁?止轉(zhuǎn)讓的?其他情形?。如出?售的房屋?有產(chǎn)權(quán)糾?紛或債務?糾紛，由?甲方負責?處理并承?擔相應責?任。如出?售的房屋?有設定抵?押、出租?等情況，?甲方應告?知乙方，?并自行約?定解決。?如因甲方?原因不能?實現(xiàn)本合?同目的，?乙方有權(quán)?解除本合?同，甲方?應按已付?款的__?___％?支付違約?金給乙方?。（三?）甲方在?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記申請?時，應按?房地產(chǎn)行?政管理部?門的規(guī)定?提供相關(guān)?證明文件?及資料。?（四）?如甲方房?屋附屬設?施（包括?煤氣、水?管、電線?等）老化?，存在安?全隱患，?甲方應在?房屋交易?前將情況?如實告知?乙方。?第六條房?屋交付使?用時間?甲方應于?____?_年__?___月?____?_日前將?上述房屋?交付給乙?方使用，?房屋附屬?設施及室?內(nèi)裝飾等?（詳見附?件二）?一并交付?。第七?條甲方逾?期交房的?違約責任?如甲方?不能按期?交付房屋?，每逾期?____?_日，甲?方應按日?向乙方支?付已交付?房款萬分?之___?__的違?約金；逾?期超過_?____?日的.，?乙方有權(quán)?解除合同?。乙方解?除合同時?，甲方應?在接到解?除合同通?知之日起?____?_日內(nèi)退?還全部已?付款，并?按已付款?的___?__％向?乙方支付?違約金?第八條乙?方逾期付?款的違約?責任如?乙方不能?按期向甲?方支付購?房款，每?逾期__?___日?，乙方應?按日向甲?方支付逾?期應付款?萬分之_?____?的違約金?；逾期超?過___?__日的?，甲方有?權(quán)解除合?同，乙方?應按累計?應付款的?____?_％向甲?方支付違?約金。?第九條房?屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記?甲、乙雙?方應當在?本合同簽?訂之日起?____?_日（不?得超過_?____?日）內(nèi)向?房地產(chǎn)行?政管理部?門提出申?請并如?實申報成?交價格，?辦理房屋?轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)；如?因甲方原?因，導致?不能在_?____?日內(nèi)辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)的，?乙方有權(quán)?解除本合?同，并要?求甲方退?還全部已?付款，并?支付已付?款___?__％的?違約金及?賠償損失?。第十?條房屋交?易稅費及?其他費用?的承擔?甲、乙雙?方應按國?家有關(guān)房?屋交易應?納稅費的?規(guī)定，繳?納各自應?當承擔的?稅費。?在上述房?屋___?__權(quán)利?轉(zhuǎn)移交付?使用前，?未支付的?物業(yè)管理?費、水、?電、煤氣?、電訊等?其他費用?，按本合?同附件四?約定支付?；在權(quán)利?轉(zhuǎn)移交付?使用后，?使用該房?屋所發(fā)生?的費用，?按本合同?附件四約?定支付。?第十一?條爭議處?理本合?同履行過?程中發(fā)生?爭議的，?由當事人?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，雙方?約定：?（一）提?交貴陽仲?裁委員會?仲裁；?（二）_?____?；（三?）___?__。?第十二條?附件房?屋平面圖?、房屋四?至范圍、?房屋附屬?設施狀況?、物業(yè)管?理費、水?、電、煤?氣、電訊?等其他費?用的支付?情況作為?本合同附?件，與本?合同具有?同等法律?效力。?第十三條?本合同經(jīng)?甲、乙雙?方簽字、?蓋章后生?效。第?十四條本?合同一式?一份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?___份?，辦理房?屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記時?送房地產(chǎn)?行政管理?部門__?___份?。第十?五條甲、?乙雙方約?定的其他?事項（?一）__?___；?（二）?____?_；（?三）__?___；?（四）?____?_。甲?方（簽章?）：__?___乙?方（簽章?）：_?____?法定代?表人：_?____?法定代表?人：__?___?委托代理?人：__?___委?托代理人?：___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日簽?訂地點：?____?_簽訂地?點通用?特殊商品?買賣合同?書（三）?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?____?_市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?私有住房?，達成如?下協(xié)議：?第一條?甲方所?售房屋權(quán)?證號及座?落位置、?結(jié)構(gòu)、層?次、面積?、附屬設?施：1?、甲方所?售房屋所?有權(quán)證號?為___?__;_?____?號;，?房屋土地?使用權(quán)證?號為__?___;?____?_號;?；2、?甲方所售?房屋位于?____?_區(qū)_?____?路（街?）___?__號?，為__?___?結(jié)構(gòu)；?3、甲方?所售房屋?建筑面積?____?_平方?米；4?、甲方所?售房屋附?屬設施為?____?_。?第二條?房屋價格?及其他費?用：1?、甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?甲方所售?房屋總金?額為（人?民幣）_?____?拾__?___?萬___?__仟?____?_佰元?整（含附?屬設施?費用）；?2、?甲、乙雙?方達成一?致意見，?雙方交易?稅費由?方負擔。?第三條?付款方?式：第?四條房?屋交付：?甲、乙?雙方在房?地局交易?所辦理完?過戶手續(xù)?（繳納稅?費）后?____?_日內(nèi)，?甲方將房?屋交付乙?方，因?不可抗力?等因素造?成甲方逾?期交房的?，則房屋?交付時間?可據(jù)實予?以延長。?第五條?乙方逾?期付款的?39;違?約責任：?乙方未?按本合同?規(guī)定的付?款方式付?款，每逾?期___?__日，?按照逾期?金額的2?‰支付違?約金，逾?期達一個?月以上的?，即視為?乙方不履?行本合同?，甲方有?權(quán)解除合?同，屆時?將由乙方?承擔此次?交易中雙?方的全部?交易稅費?，并向甲?方支付購?房款10?%違約金?。第六?條甲方?逾期交房?的違約責?任：甲?方未按本?合同第?四條規(guī)定?將房屋及?時交付使?用，每逾?期___?__日，?按照購房?總價的2?‰支付違?約金，逾?期達一個?月以上的?，即視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)解除合?同，由甲?方承擔此?次交易中?雙方的全?部交易稅?費，并向?乙方支付?房價10?%的違約?金。第?七條甲?方保證在?交接時該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財務糾?紛，如交?接后發(fā)生?該房屋交?接前即存?在的產(chǎn)權(quán)?糾紛和財?務糾紛，?由甲方承?擔全部責?任。第?八條本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?合同具同?等法律效?力。第?九條本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?甲、乙雙?方可依法?向該房屋?所在地人?民法院起?訴。第?十條本?合同自甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?第十一?條本合?同一式五?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?其他三份?交有關(guān)部?門存檔。?甲方（?簽章）：?乙方（?簽章）：?住址（?工作單位?）：住?址（工作?單位）：?聯(lián)系電?話：__?___?聯(lián)系電話?：___?__年_?____?月___?__日?第一條?甲方對所?有權(quán)的聲?明甲方?根據(jù)國家?規(guī)定，已?取得__?___市?區(qū)（縣?）的房屋?所有權(quán)證?書，所有?權(quán)證書?字第號?。該房屋?結(jié)構(gòu)為?，建筑面?積為平?方米（以?產(chǎn)權(quán)證上?登記的建?筑面積為?準）。甲?方保證該?房屋符合?國家及_?____?市房屋上?市的有關(guān)?規(guī)定及政?策法規(guī)，?并對該房?屋權(quán)屬證?件的合法?性、真實?性負全責?。第二?條乙方?對購買權(quán)?的聲明乙?方愿意在?本合同?第一條成?立的前提?下，就向?甲方購買?上述房?屋的完全?產(chǎn)權(quán)事宜?簽訂本合?同，并認?可僅在此?種情況下?簽訂才具?有法律效?力。第?三條房?屋售價雙?方同意上?述房產(chǎn)售?價為每建?筑平方米?人民幣?____?_元，價?款合計為?元。?第四條?付款方式?甲方同意?乙方采取?以下第種?付款方式?：1、?無需銀行?貸款1?）乙方應?在簽訂《?____?_市房屋?買賣合同?》時，即?支付相當?于房價款?10%的?定金計人?民幣__?___元?；2）?乙方應在?辦理過戶?手續(xù)前?第十個工?作日，支?付全部房?款（已付?定金轉(zhuǎn)為?房款）。?2、銀?行貸款?1）乙方?應在簽訂?《___?__市房?屋買賣合?同》時，?即支付相?當于房價?款10%?的定金計?人民幣_?____?元2）?乙方應在?評估所出?具評估報?告后三個?工作日內(nèi)?，支付除?乙方貸款?申請額之?外的剩余?房款。?3）銀行?貸款部分?房款按銀?行規(guī)定由?銀行直接?支付。?第五條?房屋交付?甲、乙雙?方就房屋?交付達成?以下細目?：1、?房屋交驗?在雙方到?房屋土地?管理局辦?理完立契?過戶手續(xù)?之日起?第五-八?個工作日?。2、?房屋交驗?時，甲、?乙雙方均?應親自到?常如有必?要，可通?知由雙方?共同指定?的第三?方到場見?證；房屋?交驗完畢?后，雙方?應簽署《?物業(yè)交驗?單》。?3、房屋?交驗前，?房屋所產(chǎn)?生的各項?費用：如?水、電、?煤氣、物?業(yè)、供暖?等各項費?用由甲方?承擔。房?屋交驗時?，甲方須?提供上述?費用已交?納的票據(jù)?。4、?如房屋原?產(chǎn)權(quán)單位?要求過戶?前后簽訂?物業(yè)、供?暖協(xié)議，?應按照原?產(chǎn)權(quán)單位?要求辦理?。5、?甲乙雙方?對房屋交?驗的其他?約定。?