二手房銷售代理熱門合同范本（4篇）

第14頁共14頁二手房銷售?代理熱門合?同范本甲?方(出售方?)：乙方?(購買方)?：甲乙雙?方及中介方?在自愿平等?，互惠互利?的原則下經(jīng)?友好協(xié)商就?乙方購買?甲方房屋，?并委托中介?方辦理過戶?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、甲方自?愿將其座落?于區(qū)路?號小區(qū)?號樓號?，建筑面積?平方米(?地下室平?方米)，?結(jié)構(gòu)房屋及?其附屬設(shè)施?、設(shè)備出售?給乙方。乙?方已對該房?地產(chǎn)作了充?分了解并同?意購買。?二、甲乙雙?方議定上述?房地產(chǎn)成交?價格為人民?幣元(?大寫：元?)。甲乙雙?方共同委托?中介方辦理?過戶手續(xù)，?甲乙雙方應(yīng)?予以積極協(xié)?助。三、?甲方保證上?述房地產(chǎn)權(quán)?屬清晰，無?爭議;未被?判決、裁定?限制出售，?也未設(shè)置抵?押，不在建?設(shè)拆遷范圍?內(nèi);已取得?其他共有人?書面同意;?協(xié)議有效期?內(nèi)，甲方不?得將該房產(chǎn)?另行出售給?第三人。若?發(fā)生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)?債務(wù)，概由?甲方負(fù)責(zé)清?理，并承擔(dān)?民事責(zé)任，?因此給乙方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲方?負(fù)責(zé)賠償。?四、該房?屋在辦理過?戶手續(xù)過程?中所需繳納?的稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?五、違約責(zé)?任：(一?)甲方不能?如期簽訂《?房地產(chǎn)買賣?契約》，或?者甲方在辦?理過戶過程?中違約，并?導(dǎo)致最終不?能辦理過戶?手續(xù)的;在?得到確認(rèn)后?，甲方退還?乙方所交的?購房款。對?已辦理完的?過戶手續(xù)所?產(chǎn)生的費(fèi)用?，甲方應(yīng)全?部承擔(dān)。并?向乙方支付?總房款10?%的違約金?。(二)?乙方不能如?付款，或者?乙方在辦理?過戶過程中?違約，并導(dǎo)?致最終不能?辦理過戶手?續(xù)的;在得?到確認(rèn)后，?甲方退還乙?方所交的購?房款項。但?對已辦理完?的過戶手續(xù)?所產(chǎn)生的費(fèi)?用，乙方應(yīng)?全部承擔(dān)。?并向甲方支?付總房款1?0%的違約?金。六、?在合同期限?內(nèi)，如因洪?水、地震、?火災(zāi)和政府?政策等不可?抗力因素造?成合同不能?履行，合同?方均不承擔(dān)?違約責(zé)任，?本合同自動?終止。七?、若對其它?事項有異議?的可協(xié)議補(bǔ)?充在以下約?定條款中，?若約定條款?與前條款有?異議，以約?定條款為主?，約定條款?具有優(yōu)先效?力。八、?其他約定事?項：九、?本協(xié)議經(jīng)三?方簽章后生?效，一式兩?份，份每份?共兩頁，甲?、乙、雙方?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。?甲方：?乙方：?身份證號?：身份?證號：地?址：地?址：電?話：電?話：_?_____?____日?二手房銷?售代理熱門?合同范本（?二）甲方?(出賣人)?：____?_乙方(?買受人)：?_____?甲、乙、?兩方依據(jù)自?愿、誠信原?則，經(jīng)友好?協(xié)商，達(dá)成?如下一致意?見：第一?條各方承?諾及保證?甲方承諾并?保證：擁有?座落于__?___房屋?的所有權(quán)，?該項所有權(quán)?是完整的，?不存在共有?權(quán)、抵押權(quán)?、承租權(quán)等?權(quán)利瑕疵或?負(fù)擔(dān)。將誠?信履行本合?同書的項下?的合同義務(wù)?。乙方承諾?并保證：將?誠信履行本?合同書的項?下的合同義?務(wù)。第二?條標(biāo)的物?甲方自愿轉(zhuǎn)?讓的房屋座?落于___?__房屋?內(nèi)現(xiàn)有裝修?隨房屋轉(zhuǎn)讓?并不再另外?計價。第?三條價款?本合同書?第二條項下?標(biāo)的物全部?計價___?__。各?方確認(rèn)：在?甲方及時履?行本合同書?第六條義務(wù)?的前提下，?本條第一?款的價款為?甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的物的凈價?，即本合同?書履行過程?中產(chǎn)生的稅?費(fèi)由乙方承?擔(dān)。第四?條交付與?支付1、?本合同書簽?訂時乙方必?須把首付款?元交付給?甲方，由雙?方共同辦理?房屋買賣相?關(guān)手續(xù)。?2雙方履行?了第1款義?務(wù)后___?__天內(nèi)，?乙方向甲方?支付所有房?款____?_元，同時?甲方向乙方?交付房屋所?有權(quán)和全部?門鎖鑰匙、?電費(fèi)、自來?水費(fèi)、物管?費(fèi)等交費(fèi)證?件。。第?六條協(xié)助義?務(wù)在乙方?確定的時間?，甲方應(yīng)配?合乙方辦理?房屋所有權(quán)?證和土地使?用權(quán)證的過?戶手續(xù)至乙?方名下，包?括但不僅限?于根據(jù)登記?部門的要求?另行簽訂合?同文書、提?供身份證明?等。甲方不?得因此要求?乙方另行向?甲方支付任?何費(fèi)用。?七、違約責(zé)?任1、因?甲方違反本?合同書第一?條所有權(quán)瑕?疵擔(dān)保責(zé)任?而導(dǎo)致乙方?主動或被動?參與訴訟(?仲裁)等爭?議解決程序?，甲方須承?擔(dān)乙方由此?產(chǎn)生的全部?損失并承擔(dān)?違約責(zé)任。?2、甲方?如不能及時?履行本合同?書第六條協(xié)?助義務(wù)，應(yīng)?繼續(xù)履行該?項義務(wù)并承?擔(dān)違約責(zé)任?。3、乙?方不能依約?承擔(dān)本合同?書第三條義?務(wù)時，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?。4、甲?方雙方違反?本合同書其?他約定的，?依法承擔(dān)相?應(yīng)的違約責(zé)?任。八、?爭議解決辦?法本合同?書履行過程?中產(chǎn)生的一?切糾紛，應(yīng)?提交___?__仲裁委?員會仲裁，?其裁決對雙?方具有約束?力。九、?雜項規(guī)定?1、本合同?書未竟事項?，由雙方依?誠信、公平?原則另行商?定。2、?本合同書一?式二份，由?甲、乙、各?執(zhí)一份(如?登記部門要?求另行簽訂?合同文書時?，各方得另?行簽訂用于?登記，但各?方權(quán)利義務(wù)?以本合同書?為準(zhǔn))。?3、本合同?書在各方簽?字后生效。?甲方(公?章)：__?___?????????乙?方(公章)?：____?_法定代?表人(簽字?)：___?__????法?定代表人(?簽字)：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?二手房銷?售代理熱門?合同范本（?三）根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?本合同所涉?房地產(chǎn)的買?賣和代理服?務(wù)事宜，達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?【委托出?售的房地產(chǎn)?】甲方委?托出售的房?地產(chǎn)(下稱?該房地產(chǎn))?座落于：_?____;?該房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)證號為?：____?_;房地?產(chǎn)權(quán)共有證?號為：__?___;?該房地產(chǎn)用?途為：__?___;?建筑面積為?：____?_平方米，?其中套內(nèi)建?筑面積為：?_____?平方米。?該房地產(chǎn)土?地使用權(quán)年?限自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?。目前該?房地產(chǎn)物業(yè)?服務(wù)公司為?_____?，物業(yè)服務(wù)?費(fèi)為每月每?平方米__?___元，?建筑面積?_____?平方米，合?計人民幣：?_____?佰____?_拾___?__元__?___角_?____分?(小寫：_?____元?)。第二?條【房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?】該房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?為以下第_?____種?：1、該?房地產(chǎn)沒有?設(shè)定抵押或?者被查封、?被非法占用?及其他產(chǎn)權(quán)?爭議，賣方?對該房地產(chǎn)?享有完全的?處分權(quán)。?2、該房地?產(chǎn)處于抵押?狀態(tài)，賣方?承諾于本合?同生效之日?起____?_日內(nèi)還清?貸款，辦妥?注銷抵押登?記手續(xù)。?3、該房地?產(chǎn)處于抵押?狀態(tài)，甲方?需委托擔(dān)保?公司擔(dān)?；?者由買方融?資贖樓的，?須于簽訂本?合同之日起?_____?日內(nèi)向擔(dān)保?公司和代理?方指定人員?出具公證委?托書，辦理?贖樓手續(xù)，?買方應(yīng)予協(xié)?助。完成贖?樓后，應(yīng)將?房地產(chǎn)證原?件托管于代?理方或者買?賣雙方約定?的擔(dān)保公司?作為辦理過?戶手續(xù)之用?。擔(dān)保公司?擔(dān)?；蛘哂?買方融資贖?樓的協(xié)議另?行簽訂。?第三條【?房地產(chǎn)租約?現(xiàn)狀】該?房地產(chǎn)所附?租約現(xiàn)狀為?以下第__?___種：?1、該房?地產(chǎn)沒有租?約。2、?該房地產(chǎn)之?上存有租約?。甲方保證?在三方(買?賣雙及代理?方)簽訂《?二手房買賣?合同》時承?租人放棄優(yōu)?先購買權(quán)并?解除租約。?第四條?【附著于該?房地產(chǎn)的戶?口】該房?地產(chǎn)所附著?的戶口，甲?方保證于收?到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價款之?日起___?__日內(nèi)遷?出。第五?條【轉(zhuǎn)讓?價款】該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款為人?民幣：__?___億_?____仟?_____?佰____?_拾__?___萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元__?___角_?____分?(小寫：_?____元?)。第六?條【交易?定金】甲?方同意授權(quán)?乙方代收定?金，金額在?法律規(guī)定的?范圍內(nèi)與買?方協(xié)商確定?。買方將定?金交付乙方?時，視為甲?方收取定金?，乙方應(yīng)當(dāng)?在____?_日內(nèi)通知?甲方收取定?金。第七?條【交房?保證金】?為防范交易?風(fēng)險，督促?甲方按約定?如期交付該?房地產(chǎn)并結(jié)?清所有費(fèi)用?，甲方同意?在首期款中?預(yù)留人民幣?：____?_佰___?__拾__?___萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元__?___角_?____分?(小寫：_?____元?)作為交房?保證金。此?款在甲方實?際交付房地?產(chǎn)及完成產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?時進(jìn)行結(jié)算?。此交房保?證金的處理?辦法為下列?第____?_種。1?、交由乙方?托管。2?、甲方實際?交付房地產(chǎn)?及完成產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記時?，由買方直?接支付給甲?方。第八?條【稅費(fèi)?承擔(dān)】按?國家有關(guān)法?規(guī)、政策規(guī)?定，買方需?支付的稅費(fèi)?項目有：?_____?。第九條?【交易資?金監(jiān)管】?買賣雙方同?意直接支付?房款的，雙?方約定由買?方存入賣方?的銀行帳號?。買賣雙方?約定第三?方監(jiān)管的，?監(jiān)管方式為?第___?__種：?1、由買賣?雙方指定的?____?_銀行進(jìn)行?監(jiān)管。2?、由代理方?的客戶交易?結(jié)算資金專?用存款帳號?進(jìn)行監(jiān)管。?3、由買?賣雙方指定?的___?__律師事?務(wù)所進(jìn)行監(jiān)?管。資金?監(jiān)管協(xié)議由?買賣雙方及?監(jiān)管方另行?簽訂。第?十條【付?款方式】?甲方要求買?方按下列第?_____?種方式給付?除定金、交?房保證金之?外的房款：?1、非銀?行抵押付款?：買方須?于市房地產(chǎn)?登記中心出?具房地產(chǎn)過?戶回執(zhí)的當(dāng)?日支付百分?之____?_房款。余?款須于領(lǐng)取?新的房地產(chǎn)?權(quán)證書當(dāng)日?支付。2?、銀行抵押?付款：買?方須于市房?地產(chǎn)登記中?心出具房地?產(chǎn)過戶回執(zhí)?的當(dāng)日支付?百分之__?___首期?房款。余款?由按___?__銀行直?接支付。?3、一次性?付款(非銀?行抵押付款?)或者銀行?抵押付款均?可。第十?一條【委托?期限】自?本合同簽訂?之日起的_?____個?月。甲方確?認(rèn)《成交確?認(rèn)書》后，?代理期限延?續(xù)至該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)移到買?方名下為止?。第十二?條【代理?服務(wù)內(nèi)容】?乙方提供?如下服務(wù)：?1、接受?甲方委托為?甲方尋找適?合的買方，?陪同買方看?房，促使買?賣雙方成交?，并根據(jù)甲?方授意代收?定金，簽訂?認(rèn)購等協(xié)議?;2、對?買賣雙方當(dāng)?事人資格、?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?信息的合法?性進(jìn)行查驗?;3、向?買方準(zhǔn)確傳?達(dá)或報告甲?方的真實意?圖(包括房?地產(chǎn)權(quán)屬、?現(xiàn)狀、房價?、付款方式?、違約責(zé)任?事項);?4、促成買?賣雙方進(jìn)行?交易，協(xié)助?辦理房地產(chǎn)?交接事宜;?5、提供?銀行抵押貸?款、贖樓事?項的咨詢服?務(wù);6、?介紹按__?___銀行?及按揭服務(wù)?機(jī)構(gòu);7?、向甲方準(zhǔn)?確傳達(dá)或報?告買方的真?實意圖(包?括房價、付?款方式);?8、對買?賣雙方辦理?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)、期?限、應(yīng)繳納?的稅收、費(fèi)?用等事項提?供咨詢、代?為辦理手續(xù)?的服務(wù);?9、按約定?對買賣雙方?的交易資金?監(jiān)管提供服?務(wù)或者介紹?監(jiān)管機(jī)構(gòu);?10、提?供市場調(diào)查?，廣告宣傳?服務(wù)。第?十三條【?代理傭金收?取】乙方?在買賣雙方?與乙方簽訂?《二手房買?賣合同》(?三方合同)?時，向甲方?收取代理傭?金人民幣：?_____?佰____?_拾___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元___?__角__?___分(?小寫：__?___元)?。如買賣雙?方最終未能?完成該房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶?，則此代理?傭金無需退?還，因乙方?原因?qū)е碌?除外。第?十四條【?違約責(zé)任】?1、買賣?雙方(含親?屬、近親屬?、委托人、?代理人、代?表人、承辦?人等)利用?乙方所提供?信息、條件?、機(jī)會等，?私自簽訂《?二手房買賣?合同》辦理?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)或者另行?通過其他物?業(yè)代理公司?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)的，?甲方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)違約責(zé)任?。乙方有權(quán)?要求甲方支?付本合同約?定的全部傭?金。甲方并?應(yīng)承擔(dān)代理?方追索其違?約責(zé)任所支?出的案件受?理費(fèi)、律師?費(fèi)等費(fèi)用。?2、因甲?方過錯或違?約，致買賣?雙方未能辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)的，乙?方可要求甲?方支付本合?同約定的全?部傭金，并?支付該房地?產(chǎn)總價款百?分之__?___的違?約金。甲方?并應(yīng)承擔(dān)代?理方追索其?過錯或者違?約責(zé)任所支?出的案件受?理費(fèi)、律師?費(fèi)等費(fèi)用。?3、因乙?方過錯或者?違約，致買?賣雙方未能?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)的，?乙方應(yīng)退還?所收取的傭?金并支付該?房地產(chǎn)總價?百分之__?___的違?約金。第?十五條【?隨屬附贈品?】甲方除?送固定裝修?外，另贈_?____。?第十六條?【合同的?變更與解除?】本合同?未經(jīng)雙方協(xié)?商一致，不?得變更或者?單方解除。?第十七條?【不可抗?力】因不?可抗力不能?履行本合同?的，根據(jù)不?可抗力的影?響，部分或?者全部免除?責(zé)任，但法?律另有規(guī)定?的除外。因?不可抗力不?能按照約定?履行合同的?一方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時告?知合同他方?當(dāng)事人，并?自不可抗力?結(jié)束之日起?_____?日內(nèi)向合同?他方提供證?明。第十?八條【送?達(dá)】合同?當(dāng)事人所填?寫確認(rèn)的通?訊地址即為?送達(dá)地址。?合同當(dāng)事?人除直接送?達(dá)外，可以?短信、郵件?、傳真、信?函、公告等?方式送達(dá)。?以短信送?達(dá)時,手機(jī)?號碼為：甲?方____?_;乙方_?____。?第十九條?【本合同?與其他文件?的沖突解決?】雙方在?本合同簽訂?之前的承諾?及協(xié)議，如?有與本合同?不相符的，?以本合同為?準(zhǔn)。第二?十條【合?同附件】?本合同共有?附件___?__份。合?同附件為本?合同組成部?分，具有同?等法律效力?。第二十?一條【合?同爭議的解?決】本合?同履行過程?中如發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)?及時協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，可選?擇如下第_?____方?式解決：?1、提交?_____?仲裁委員會?仲裁。2?、依法向?人民法院起?訴。第二?十二條【?合同數(shù)量及?持有】本?合同一式_?____份?，甲方及乙?方各存一份?，均具有同?等法律效力?。第二十?三條【合?同生效】?本合同自雙?方簽字(蓋?章)之日起?生效。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?____?_日期二?手房銷售代?理熱門合同?范本（四）?甲方(出?售方)：?乙方(購買?方)：甲?乙雙方及中?介方在自愿?平等，互惠?互利的原則?下經(jīng)友好協(xié)?商就乙方?購買甲方房?屋，并委托?中介方辦理?過戶事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：一、甲?方自愿將其?座落于區(qū)?路號?小區(qū)號樓?號，建筑?面積平方?米(地下室?平方米)?，結(jié)構(gòu)房?屋及其附屬?設(shè)施、設(shè)備?出售給乙方?。乙方已對?該房地產(chǎn)作?了充分了解?并同意購買?。二、甲?乙雙方議定?上述房地產(chǎn)?成交價格為?人民幣元?(大寫：?元)。甲?乙雙方共同?委托中介方?辦理過戶手?續(xù)，甲乙雙?方應(yīng)予以積?極協(xié)助。?三、甲方保?證上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清晰?，無爭議;?未被判