門(mén)面租賃合同（2篇）

第13頁(yè)共13頁(yè)門(mén)面租賃合?同合同編?號(hào)：出租?方：法定?住址：法?定代表人：?職務(wù)：?委托代理人?：身份證?號(hào)碼：通?訊地址：?郵政編碼：?聯(lián)系人：?電話：?傳真：帳?號(hào)：電子?信箱：承?租方：法?定住址：?法定代表人?：職務(wù)：?委托代理?人：身份?證號(hào)碼：?通訊地址：?郵政編碼?：聯(lián)系人?：電話：?傳真：?帳號(hào)：電?子信箱：?出租方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房屋?出租給承租?方。雙方根?據(jù)國(guó)家相關(guān)?法律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同，詳細(xì)?情況如下：?第一條?房屋坐落地?址出租方?出租的商鋪?坐落地址：?號(hào)，建筑面?積平方米。?第二條?租賃期限?租期年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第三條租?金和租金交?納期限：?1、每年租?金為為人民?幣元整(元?)。月租金?每平方米不?得超過(guò)元，?每米柜臺(tái)不?得超過(guò)元。?2、從第?二年起，租?金每年比上?一年度增加?元(即第二?年為元，第?三年為元，?第四年為元?)。3、?為減輕承租?方負(fù)擔(dān)，經(jīng)?雙方協(xié)商，?出租方同意?承租方租金?分期付款，?付款期限及?金額約定如?下：第一?期：租金為?，付款時(shí)間?為_(kāi)___?年____?月____?日。第二?期：租金為?，付款時(shí)間?為_(kāi)___?年____?月____?日。第三?期：租金為?，付款時(shí)間?為_(kāi)___?年____?月____?日。4、?承租方必須?按照約定向?出租方繳納?租金。如無(wú)?故拖欠租金?，出租方給?予承租方7?天的寬限期?，從第8天?開(kāi)始出租方?有權(quán)向承租?方每天按實(shí)?欠租金__?_%加收滯?納金。第?四條租賃?期間房屋修?繕出租方?將房屋交給?承租方后，?承租方的裝?修及修繕，?出租方概不?負(fù)責(zé)。如承?租方不再使?用出租方的?門(mén)市后，承?租方不得破?壞已裝修部?分及房屋架?構(gòu)。第五?條各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1、物業(yè)管?理費(fèi)：承租?方自行向物?業(yè)管理公司?交納。2?、水電費(fèi)：?由承租方自?行繳納，(?水表表底數(shù)?為度，電表?底數(shù)為度，?此度數(shù)以后?的費(fèi)用由承?租方承擔(dān)，?直至合同期?滿)。3?、維修費(fèi)：?租賃期間，?由于承租方?導(dǎo)致租賃房?屋的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀，?包括門(mén)窗、?水電等，維?修費(fèi)由承租?方負(fù)責(zé)。?4、使用該?房屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由承?租方繳納，?(其中包括?承租方自已?申請(qǐng)安裝電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費(fèi)用?)。第六?條在租賃?柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中，出租?方應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)：?1、必須?制作租賃柜?臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)?督承租方在?承租的柜臺(tái)?或者場(chǎng)地的?明顯處懸掛?或者張貼。?2、監(jiān)督?承租方遵守?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)?的各項(xiàng)規(guī)章?制度，對(duì)承?租方違反法?律法規(guī)和損?害消費(fèi)者權(quán)?益的行為要?及時(shí)報(bào)告有?關(guān)部門(mén)。?3、不準(zhǔn)將?柜臺(tái)出售給?與柜臺(tái)原有?經(jīng)營(yíng)范圍不?符或反向的?承租人。?4、違反城?市規(guī)劃及城?市管理規(guī)定?，擅自在商?店門(mén)前或占?道設(shè)置的柜?臺(tái)(包括在?店內(nèi)自行設(shè)?置妨礙顧客?出入的柜臺(tái)?)，禁止出?租并予以撤?銷。5、?不準(zhǔn)為承租?方提供銀行?帳號(hào)、票證?和服務(wù)員標(biāo)?牌。6、?不準(zhǔn)為承租?方非法經(jīng)營(yíng)?提供方便。?第七條?在租賃柜臺(tái)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中?，承租方應(yīng)?當(dāng)履行下列?義務(wù)：1?、不得超出?核準(zhǔn)登記的?經(jīng)營(yíng)范圍。?2、必須?在承租柜臺(tái)?或者場(chǎng)地的?明顯處懸掛?或者張貼租?賃柜臺(tái)標(biāo)志?。3、不?得私自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓承租?的柜臺(tái)，不?得以出租方?的名義從事?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?4、文明?經(jīng)營(yíng)，禮貌?待客，出售?商品時(shí)，要?明碼標(biāo)價(jià)，?出售商品后?，要向消費(fèi)?者提供正式?的銷售憑證?。5、不?得銷售假冒?偽劣商品和?腐爛變質(zhì)、?有損健康的?食品，不得?銷售無(wú)廠名?、廠址的商?品以及從事?其他違反國(guó)?家法律法規(guī)?和損害消費(fèi)?者權(quán)益的活?動(dòng)。6、?必須按稅務(wù)?部門(mén)的規(guī)定?，辦理納稅?登記，依法?納稅。提前?停租的，應(yīng)?向原納稅機(jī)?關(guān)辦理注銷?稅務(wù)登記和?繳清稅款等?有關(guān)手續(xù)；?7、禁止?轉(zhuǎn)借、出賣?、出租和涂?改租賃經(jīng)營(yíng)?許可證和營(yíng)?業(yè)執(zhí)照。?8、自覺(jué)接?受工商、稅?務(wù)、物價(jià)、?衛(wèi)生、城市?管理等部門(mén)?的監(jiān)督檢查?，服從出租?方的指導(dǎo)與?管理，執(zhí)行?營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管?理的有關(guān)規(guī)?章制度。?第八條出?租方與承租?方的變更：?1、如果?出租方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時(shí)，合同對(duì)?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效。承租人?出賣房屋，?須在3個(gè)月?前通知承租?人，在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?2、租賃期?間，承租方?如欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須事先?書(shū)面向出租?方申請(qǐng)，由?第三方書(shū)面?確認(rèn)，征得?出租方的書(shū)?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然承租方?，享有原承?租方的權(quán)利?，承擔(dān)原承?租方的義務(wù)?。第九條?違約金和?違約責(zé)任?1、若出租?方在承租方?沒(méi)有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?出租方違約?，負(fù)責(zé)賠償?違約金元。?2、若承?租方在出租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為承租方違?約，承租方?負(fù)責(zé)賠償違?約金元。?3、承租方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的，?應(yīng)支付違約?金元。如因?此造成承租?房屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。第?十條續(xù)租?1、承租?方若要求在?租賃期滿后?繼續(xù)租賃該?處商鋪的，?應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿前日書(shū)?面通知出租?方，出租方?應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿前對(duì)是?否同意續(xù)租?作出書(shū)面答?復(fù)。如出租?方同意續(xù)租?的，雙方應(yīng)?當(dāng)重新訂立?租賃合同。?租賃期滿前?出租方未作?出書(shū)面答復(fù)?的，視為出?租方同意續(xù)?租，租期為?不定期，租?金同本合同?。2、租?賃期滿承租?方如無(wú)違約?行為的，則?享有同等條?件下對(duì)商鋪?的優(yōu)先租賃?權(quán)。第十?一條合同?中止承租?人有下列情?形之一的，?出租方可以?中止合同，?收回房屋：?1、承租?方擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?；2、承?租方利用承?租房進(jìn)行非?法活動(dòng)的，?損害公共利?益的；3?、承租方拖?欠租金累計(jì)?達(dá)30天的?，并賠償違?約金元。?第十二條?合同的終止?1、本合?同期限屆滿?，雙方不再?續(xù)簽合同的?；2、雙?方通過(guò)書(shū)面?協(xié)議解除本?合同；3?、因不可抗?力致使合同?目的不能實(shí)?現(xiàn)的；4?、在委托期?限屆滿之前?，當(dāng)事人一?方明確表示?或以自己的?行為表明不?履行合同主?要義務(wù)的；?5、當(dāng)事?人一方遲延?履行合同主?要義務(wù)，經(jīng)?催告后在合?理期限內(nèi)仍?未履行；?6、當(dāng)事人?有其他違約?或違法行為?致使合同目?的不能實(shí)現(xiàn)?的；7、?。第十三?條免責(zé)條?件若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成承?租人損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?租賃期間，?若承租方因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用?租賃房屋，?承租方需立?即書(shū)面通知?出租方。?第十四條?爭(zhēng)議處理方?式1、本?合同受中華?人民共和國(guó)?法律管轄并?按其進(jìn)行解?釋。2、?本合同在履?行過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門(mén)調(diào)解?；協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第種?方式解決：?提交仲裁?委員會(huì)仲裁?；依法向?人民法院起?訴。第十?五條通知?1、根據(jù)?本合同需要?發(fā)出的全部?通知以及雙?方的文件往?來(lái)及與本合?同有關(guān)的通?知和要求等?，必須用書(shū)?面形式，可?采用(書(shū)信?、傳真、電?報(bào)、當(dāng)面送?交等方式)?傳遞。以上?方式無(wú)法送?達(dá)的，方可?采取公告送?達(dá)的方式。?2、各方?通訊地址如?下：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?3、一方?變更通知或?通訊地址，?應(yīng)自變更之?日起日內(nèi)，?以書(shū)面形式?通知對(duì)方；?否則，由未?通知方承擔(dān)?由此而引起?的相應(yīng)責(zé)任?。第十六?條解釋?本合同的理?解與解釋?xiě)?yīng)?依據(jù)合同目?的和文本原?義進(jìn)行，本?合同的標(biāo)題?僅是為了閱?讀方便而設(shè)?，不應(yīng)影響?本合同的解?釋。第十?七條補(bǔ)充?與附件本?合同未盡事?宜，依照有?關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未?作規(guī)定的，?雙方可以達(dá)?成書(shū)面補(bǔ)充?合同。本合?同的附件和?補(bǔ)充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。第?十八條合?同效力本?合同自雙方?或雙方法定?代表人或其?授權(quán)代表人?簽字并加蓋?單位公章或?合同專用章?之日起生效?。有效期為?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?本合同正?本一式份，?雙方各執(zhí)份?，具有同等?法律效力。?出租方(?蓋章)：_?_____?____????承租?方(蓋章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__??法定?代表人(簽?字)：__?_____?___聯(lián)?系電話：_?_____?____??????聯(lián)系電話?：____?_____?_???????____?年____?月____?日??????____年?____月?____日?簽訂地點(diǎn)?：____?_____?_?????簽訂?地點(diǎn)：__?_____?___1?簽約前審查?商品房銷?售合同簽署?前，要認(rèn)真?審核開(kāi)發(fā)商?的銷售許可?文件。審查?《商品房預(yù)?售許可證》?或竣工驗(yàn)收?合格證明（?或開(kāi)發(fā)商初?始登記的《?房地產(chǎn)權(quán)證?》）和出售?許可證明中?關(guān)于該房地?產(chǎn)的內(nèi)容和?范圍，包括?宗地號(hào)、項(xiàng)?目名稱、棟?號(hào)、層數(shù)、?用途、套數(shù)?、面積等信?息與所購(gòu)買?的房地產(chǎn)的?棟號(hào)、樓層?、名稱等是?否相符。?審查房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)企業(yè)的?營(yíng)業(yè)執(zhí)照，?委托銷售的?還應(yīng)審查代?理銷售企業(yè)?的營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)資格證書(shū)?和代理銷售?合同或委托?銷售證明。?回復(fù)1：?商品房買賣?合同2簽?約時(shí)買受人?的知情權(quán)和?開(kāi)發(fā)商的義?務(wù)對(duì)商品?房面積和房?價(jià)的計(jì)算，?購(gòu)房人擁有?知情權(quán)，房?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企?業(yè)也有告知?義務(wù)。房地?產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)?銷售（包括?預(yù)售、現(xiàn)售?）商品房時(shí)?，應(yīng)在售樓?處將有關(guān)房?屋建筑面積?計(jì)算資料或?測(cè)算資料進(jìn)?行公示，供?購(gòu)房者查閱?，公示的資?料包括：房?屋土地權(quán)屬?調(diào)查報(bào)告書(shū)?(房屋土地?調(diào)查機(jī)構(gòu)提?供)、建筑?平面布置圖?（經(jīng)規(guī)劃管?理部門(mén)審核?同意）。?簽署商品房?預(yù)售合同時(shí)?，購(gòu)房人可?要求面積計(jì)?算表或測(cè)算?表，開(kāi)發(fā)商?應(yīng)向購(gòu)房者?提供《房屋?建筑面積計(jì)?算表》；簽?訂房屋交接?書(shū)或簽訂商?品房現(xiàn)售合?同時(shí)，開(kāi)發(fā)?商應(yīng)向購(gòu)房?者提供《房?屋建筑面積?測(cè)算表》；?前述兩表中?《房屋公用?部位建筑面?積說(shuō)明》中?必須將分?jǐn)?的共有部位?全部列明，?并能與建筑?平面布置圖?對(duì)照查核。?3商品房?買賣合同的?基本內(nèi)容為?便于在房地?產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)?登記,商品?房買賣可采?用建設(shè)部或?地方房地產(chǎn)?管理部門(mén)制?定的出售合?同或預(yù)售合?同的示范文?本，也可自?擬合同文本?,實(shí)務(wù)操作?中，采用示?范文本較多?，如另有約?定，增加合?同附件。自?擬合同文本?應(yīng)具備以下?主要內(nèi)容，?且在合同訂?立前，應(yīng)當(dāng)?將合同文本?報(bào)工商行政?管理部門(mén)備?案：（1?）當(dāng)事人名?稱或者姓名?和住所。?（2）商品?房基本情況?。（3）?商品房的銷?售方式。?（4）商品?房?jī)r(jià)款的確?立方式及總?價(jià)款、計(jì)款?方式、付款?時(shí)間。（?5）交付使?用條件及日?期。（6?）裝飾設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)承諾。?（7）供?水、供電、?供熱、燃?xì)?、通風(fēng)、道?路、綠化等?配套基礎(chǔ)設(shè)?施和公共設(shè)?施的交付承?諾和有關(guān)權(quán)?益、責(zé)任。?（8）公?共配套建筑?的產(chǎn)權(quán)歸屬?。（9）?面積差異的?處理方式。?（10）?辦理產(chǎn)權(quán)登?記有關(guān)事宜?。（11?）解決爭(zhēng)議?的方法；?（12）違?約責(zé)任。?（13）雙?方約定的其?他事項(xiàng)。?4面積差異?的處理按套?內(nèi)建筑面積?或者建筑面?積計(jì)價(jià)的，?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?在合同中載?明合同約定?面積與產(chǎn)權(quán)?登記面積發(fā)?生誤差的處?理方式。合?同沒(méi)有約定?或約定不明?確的，按以?下原則處理?：（1）?面積誤差比?絕對(duì)值在3?％以內(nèi)（含?3％）的，?據(jù)實(shí)結(jié)算房?價(jià)款；（?2）面積誤?差比絕對(duì)值?超出3％時(shí)?，買受人有?權(quán)退房。買?受人退房的?，房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)?在買受人提?出退房之日?起___日?內(nèi)將買受人?已付房?jī)r(jià)款?退還給買受?人，同時(shí)支?付已付房?jī)r(jià)?款利息。買?受人不退房?的，產(chǎn)權(quán)登?記面積大于?合同約定面?積時(shí)，面積?誤差比在3?％以內(nèi)（含?3％）部分?的房?jī)r(jià)款由?買受人補(bǔ)足?；超出3％?部分的房?jī)r(jià)?款由房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)企業(yè)承?擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸?買受人。產(chǎn)?權(quán)登記面積?小于合同約?定面積時(shí)，?面積誤差比?絕對(duì)值在3?％以內(nèi)（含?3％）部分?的房?jī)r(jià)款由?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?企業(yè)返還買?受人；絕對(duì)?值超出3％?部分的房?jī)r(jià)?款由房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)企業(yè)雙?倍返還買受?人。5套?內(nèi)建筑面積?與分?jǐn)偟墓?有面積商品?房建筑面積?由套內(nèi)面積?和分?jǐn)偟墓?有建筑面積?組成，套內(nèi)?建筑面積部?分為獨(dú)立產(chǎn)?權(quán)，分?jǐn)偟?共有建筑面?積部分為共?有產(chǎn)權(quán)，買?受人依法對(duì)?其享有權(quán)利?，承擔(dān)責(zé)任?。按建筑面?積計(jì)價(jià)的，?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?在合同中約?定套內(nèi)建筑?面積和分?jǐn)?的共有建筑?面積，并約?定建筑面積?不變而套內(nèi)?建筑面積發(fā)?生誤差以及?建筑面積與?套內(nèi)建筑面?積均發(fā)生誤?差時(shí)的處理?方式。6?規(guī)劃、設(shè)計(jì)?變更的處理?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?企業(yè)應(yīng)當(dāng)按?照批準(zhǔn)的規(guī)?劃、設(shè)計(jì)建?設(shè)商品房。?商品房銷售?后，房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)企業(yè)不?得擅自變更?規(guī)劃、設(shè)計(jì)?。經(jīng)規(guī)劃?部門(mén)批準(zhǔn)的?規(guī)劃變更、?設(shè)計(jì)單位同?意的設(shè)計(jì)變?更導(dǎo)致商品?房的結(jié)構(gòu)型?式、戶型、?空間尺寸、?朝向變化，?以及出現(xiàn)合?同當(dāng)事人約?定的其他影?響商品房質(zhì)?量或者使用?功能情形的?，房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)?在變更確立?之日起__?_日內(nèi)，書(shū)?面通知買受?人。買受?人有權(quán)在通?知到達(dá)之日?起___日?內(nèi)做出是否?退房的書(shū)面?答復(fù)。買受?人在通知到?達(dá)之日起_?__日內(nèi)未?作書(shū)面答復(fù)?的，視同接?受規(guī)劃、設(shè)?計(jì)變更以及?由此引起的?房?jī)r(jià)款的變?更。房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)企業(yè)未?在規(guī)定時(shí)限?內(nèi)通知買受?人的，買受?人有權(quán)退房?；買受人退?房的，由房?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企?業(yè)承擔(dān)違約?責(zé)任。7?預(yù)購(gòu)商品房?的轉(zhuǎn)讓預(yù)?售合同登記?備案后，預(yù)?購(gòu)人需轉(zhuǎn)讓?預(yù)售的商品?房的，應(yīng)當(dāng)?按照下列規(guī)?定辦理：?（1）尚未?付清預(yù)售商?品房總價(jià)款?的，預(yù)購(gòu)人?應(yīng)當(dāng)在征得?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?企業(yè)同意后?，與受讓人?訂立預(yù)售商?品房轉(zhuǎn)讓的?合同；（?2）已經(jīng)付?清預(yù)售商品?房總價(jià)款的?，預(yù)購(gòu)人可?以與受讓人?訂立預(yù)售商?品房轉(zhuǎn)讓的?合同，并書(shū)?面通知房地?產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)?。預(yù)售的?商品房轉(zhuǎn)讓?時(shí)，預(yù)售合?同載明的權(quán)?利、義務(wù)隨?之轉(zhuǎn)移。?預(yù)售商品房?轉(zhuǎn)讓，原預(yù)?售合同采用?示范文本的?，雙方協(xié)商?簽署原預(yù)售?合同后的《?本合同權(quán)益?轉(zhuǎn)讓書(shū)》并?向房地產(chǎn)登?記機(jī)構(gòu)辦理?預(yù)購(gòu)商品房?轉(zhuǎn)讓預(yù)告登?記。南京?、浙江、上?海等地相繼?出臺(tái)了期房?限制轉(zhuǎn)讓的?政策，預(yù)購(gòu)?人購(gòu)買的預(yù)?售商品住房?應(yīng)當(dāng)在竣工?并取得房地?產(chǎn)權(quán)證后進(jìn)?行轉(zhuǎn)讓，并?按規(guī)定辦理?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移?登記；在取?得房地產(chǎn)權(quán)?證前，房地?產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)?不予辦理預(yù)?售商品住房?轉(zhuǎn)讓的預(yù)告?登記，以限?制購(gòu)房中的?短期炒作行?為。8土?地使用權(quán)同?時(shí)轉(zhuǎn)讓房屋?銷售時(shí)，房?屋所有權(quán)和?該房屋使用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)同?時(shí)轉(zhuǎn)讓。房?屋分層、分?套轉(zhuǎn)讓時(shí)，?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)整?體不可分割?；買受人按?照分層、分?套房屋的建?筑面積，取?得相應(yīng)比例?的土地使用?權(quán)。9誠(chéng)?信失守的懲?罰1、出?賣人故意隱?瞞沒(méi)有取得?商品房預(yù)售?許可證明的?事實(shí)或者提?供虛假商品?房預(yù)售許可?證明；2、?故意隱瞞所?售房屋已經(jīng)?抵押的事實(shí)?；3、故意?隱瞞所售房?屋已經(jīng)出售?給第三人或?者為拆遷補(bǔ)?償安置房屋?的事實(shí)；4?、商品房買?賣合同訂立?后，出賣人?未告知買受?人又將該房?屋抵押給第?三人；5、?商品房買賣?合同訂立后?，出賣人又?將該房屋出?賣給第三人?者。由上述?五種情形導(dǎo)?致合同無(wú)效?或被撤銷、?解除的，買?受人可請(qǐng)求?返還購(gòu)房款?及利息、賠?償損失，并?可請(qǐng)求出賣?人承擔(dān)不超?過(guò)已付購(gòu)房?款一倍的賠?償責(zé)任。?門(mén)面租賃合?同（二）?甲方：__?__乙方?：____?為更好提?高單位房屋?的使用率，?現(xiàn)根據(jù)國(guó)家?有關(guān)法律規(guī)?定，經(jīng)甲、?乙雙方充分?協(xié)商，一致?同意簽訂租?賃合同，合?同條款如下?：一、甲?方將座落于?縣城___?_中路汽車?站運(yùn)達(dá)商場(chǎng)?靠車站東大?門(mén)一間面積?為_(kāi)__平?方米的臨街?門(mén)面租賃給?乙方，作_?___使用?。二、租?期從二OO?四年元月一?日起至__?__年十二?月三十一日?止（即：兩?年）三、?年租金x萬(wàn)?元整，乙方?于每年元月?份一次性向?甲方交清當(dāng)?年的租金，?但甲方必須?提供稅務(wù)發(fā)?票。四、?房屋租賃合?同生效后，?乙方應(yīng)向甲?方交付__?__元押金?（不計(jì)利息?），合同期?滿押金退回?。五、乙?方必須依約?交付租金，?如有拖欠，?按拖欠額每?日收取__?_%的違約?金。六、?承租期內(nèi)乙?方在不改變?和影響房屋?整體結(jié)構(gòu)的?前提下，可?進(jìn)行裝修裝?飾；期滿不?續(xù)租，其裝?修材料由乙?方自行處理?，若拆除，?其費(fèi)用由乙?方自理并