房產(chǎn)中介代理銷售委托合同（2篇）

第11頁共11頁房產(chǎn)中介代?理銷售委托?合同委托?方(以下簡?稱甲方):?代理方(?以下簡稱乙?方):甲?、乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?現(xiàn)就甲方自?有產(chǎn)權(quán)的不?動產(chǎn)，交由?乙方房地產(chǎn)?中介機(jī)構(gòu)負(fù)?責(zé)代理銷售?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、不動產(chǎn)?基本情況：?甲方自有?產(chǎn)權(quán)的不動?產(chǎn)位于市?區(qū)單元?第____?_層，共?(套)，房?屋結(jié)構(gòu)為_?____，?建筑面積?平方米，戶?型;房屋?所有權(quán)證號?：，屬于?：___?__。附房?屋狀況表。?二、銷售?價(jià)格與收款?方式：1?、甲方確認(rèn)?本合同指定?的房屋銷售?底價(jià)為__?___元/?平方米，總?價(jià)元人民?幣，乙方可?視市場情況?高于底價(jià)銷?售,銷售?價(jià)超出甲方?指定銷售底?價(jià)部分，甲?方得%、?乙方得%?。若銷售價(jià)?低于甲方底?價(jià)，須征得?甲方書面認(rèn)?可;2、?甲方確認(rèn)由?乙方代收房?款。三、?甲方同意乙?方客戶的以?下幾種付款?方式：四?、結(jié)算方式?：雙方約?定，自購房?客戶與甲方?簽訂房屋買?賣合同，房?產(chǎn)證過戶并?交房后，方?辦理房款結(jié)?算手續(xù)。?一次性付款?結(jié)算方式：?一次性付?款是指即購?房客戶與甲?方簽訂房屋?買賣合同當(dāng)?日將全部房?款支付到乙?方帳戶;?乙方代收購?房款，在甲?方自行辦理?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)或委托乙?方辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)后?，自房產(chǎn)證?過戶完畢之?日起三日內(nèi)?乙方將代收?購房款轉(zhuǎn)予?甲方。按?揭貸款的結(jié)?算方式：購?房客戶與甲?方簽訂購房?合同后，購?房客戶向乙?方支付首期?房款后開始?向銀行申請?按揭貸款，?接揭貸款手?續(xù)獲批后，?待房產(chǎn)證過?戶并辦抵押?后，首期款?由乙方付，?按揭款由按?揭銀行付清?。為保證?房屋交易的?安全性，房?屋產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)辦妥后?，甲方接到?乙方通知后?，須憑本人?身份證來乙?方處領(lǐng)取房?款，如委托?他人取款的?，應(yīng)憑經(jīng)公?證的委托書?(注明代收?房款)及委?托人身份證?明領(lǐng)取，甲?方系法人的?，應(yīng)以合同?載明的開戶?行和帳號轉(zhuǎn)?帳。五、?代理期限及?代理權(quán)限：?1.本合?同代理期限?為個月，?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。合同到期?后，本合同?自行終止。?2.甲?方全權(quán)委托?乙方在不低?于甲方售房?底價(jià)的情況?下與客戶簽?訂定房協(xié)議?書，并代甲?方收取房款?。3、在?本合同有效?代理期內(nèi)，?甲方不得指?定其他人或?中介機(jī)構(gòu)銷?售該不動產(chǎn)?。4、委?托期滿仍未?銷出者，甲?方授權(quán)乙方?可在委托底?價(jià)內(nèi)下浮?%出售。?六、代理費(fèi)?的收取1?、乙方的代?理費(fèi)為本合?同所售不動?產(chǎn)，在出售?成功后按成?交總額的_?____%?收取，乙方?實(shí)際銷售價(jià)?格超出甲方?指定銷售底?價(jià)部分，甲?方得%，?乙方得%?。代理費(fèi)由?甲方以人民?幣形式支付?，由乙方從?代收房款中?扣除。2?.甲方在與?乙方客戶正?式簽訂房屋?買賣合同,?乙方客戶支?付首期房款?后，乙方即?可獲得本合?同所規(guī)定的?全部代理費(fèi)?。3、甲?方委托乙方?在信息宣傳?系統(tǒng)上為該?物業(yè)發(fā)布廣?告及帶購房?客戶到現(xiàn)場?看房，雙方?商定甲方向?乙方支付信?息發(fā)布費(fèi)、?產(chǎn)證鑒定費(fèi)?及服務(wù)費(fèi)合?計(jì)元。?七、雙方權(quán)?利義務(wù)：?1、甲方向?乙方提交如?下房屋產(chǎn)權(quán)?證明資料，?并保證其真?實(shí)、準(zhǔn)確性?。1)、?《土地使用?權(quán)證》、《?房屋所有權(quán)?證》、房主?身份證等有?效證件的復(fù)?印件及原件?，乙方核對?原件無誤后?將原件交還?甲方。2?)、已婚夫?婦，房屋所?有權(quán)在一方?名下，但共?同生活超過?八年的，應(yīng)?證得另一方?的書面同意?。3)、?原購房協(xié)議?書(另：如?房屋是集體?土地，應(yīng)提?交鄉(xiāng)、村辦?及所屬村委?會證明)?4)、房屋?平面結(jié)構(gòu)圖?及附屬設(shè)施?說明清單、?鑰匙等。?5)、房屋?是否設(shè)定擔(dān)?保等債權(quán)、?債務(wù)的書面?聲明。6?)、有委托?人代辦的，?應(yīng)出具經(jīng)公?證的房主授?權(quán)委托書原?件及受托人?身份證明。?2、甲方?保證該不動?產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清?楚，若發(fā)生?與之有關(guān)的?權(quán)屬糾紛及?債權(quán)、債務(wù)?糾紛概由甲?方負(fù)責(zé)清理?，因此給乙?方及乙方客?戶照成的經(jīng)?濟(jì)損失，甲?方必須負(fù)責(zé)?賠償。3?、乙方在與?客戶簽訂定?房協(xié)議書合?同后，甲方?應(yīng)在得到乙?方通知后三?天內(nèi)來乙方?處簽署銷售?確認(rèn)書，并?與乙方客戶?會簽購房合?同，如因甲?方地址、電?話變更，而?未能通知甲?方而給甲方?所造成的損?失概由甲方?負(fù)責(zé)。甲方?聯(lián)系電話及?地址以本合?同所載的地?址為準(zhǔn)，經(jīng)?交郵即為送?達(dá)。4、?甲方與乙方?客戶簽訂房?屋買賣合同?后，若雙方?委托乙方辦?理房產(chǎn)證的?過戶手續(xù)，?應(yīng)支付代辦?費(fèi)。5、?房產(chǎn)證辦理?過戶完畢，?甲乙雙方結(jié)?清房款，則?本代理合同?指定的不動?產(chǎn)代理義務(wù)?即告完成。?6、原則?上，乙方要?求甲方應(yīng)在?房產(chǎn)證辦理?過戶后，方?交付房產(chǎn)給?購房客戶。?特殊情況下?，甲方愿提?前交房應(yīng)書?面通知乙方?。7、乙?方系房地產(chǎn)?的中介機(jī)構(gòu)?，依法承擔(dān)?中介機(jī)構(gòu)的?權(quán)利義務(wù)。?八、違約?責(zé)任：1?、乙方在委?托代理期間?，將委托不?動產(chǎn)出售，?并與購房客?戶簽訂定房?協(xié)議書，如?購房客戶未?履行定房協(xié)?議書所規(guī)定?條款，乙方?有權(quán)終止定?房協(xié)議書，?并沒收定金?;如乙方與?購房客戶簽?訂定房協(xié)議?書后甲方反?悔的，甲方?應(yīng)支付違約?金，違約金?的數(shù)額為乙?方客戶繳納?給乙方的定?金。2、?甲方不得將?該不動產(chǎn)委?托乙方之外?的任何中介?機(jī)構(gòu)和個人?銷售，否則?視為違約，?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任。如甲?方自行售出?委托物業(yè)，?應(yīng)以書面形?式提前3天?通知乙方，?否則乙方仍?按未售物業(yè)?出售，就此?造成的經(jīng)濟(jì)?損失由甲方?承擔(dān)。九?、乙方必須?嚴(yán)守誠實(shí)、?信譽(yù)、高效?的服務(wù)原則?，積極、主?動、熱情地?為甲方進(jìn)行?代理服務(wù)，?乙方必須嚴(yán)?守甲方有關(guān)?商業(yè)機(jī)密不?能外泄。?十、雙方一?致同意本合?同如發(fā)生爭?議由仲裁?委員會仲裁?。該仲裁為?終局。十?一、本合同?一式兩份，?雙方各執(zhí)一?份為憑，本?合同附件為?主合同不可?分割的一部?分。本合同?自雙方簽字?蓋章后生效?。十二、?如有其它事?宜，可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?甲方：?_____??????????????乙?方：___?__代表?：____?_??????????????代表：__?___聯(lián)?系地址：_?____?地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____???????????聯(lián)系電?話：___?__開戶?行：帳號?：簽約日?期：__?__年_?___月?____日?于房產(chǎn)中?介代理銷售?委托合同（?二）甲方?：____?_地址：?_____?乙方：房?地產(chǎn)中介代?理有限公司?地址：_?____?甲乙雙方經(jīng)?過友好協(xié)商?，根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?的有關(guān)規(guī)定?，就甲方委?托乙方(獨(dú)?家)代理銷?售甲方開發(fā)?經(jīng)營或擁有?的____?_事宜，在?互惠互利的?基礎(chǔ)上達(dá)成?以下協(xié)議，?并承諾共同?遵守。第?一條合作?方式和范圍?甲方指定?乙方為在(?地區(qū))的獨(dú)?家銷售代理?，銷售甲方?指定的，由?甲方在__?___興建?的____?_項(xiàng)目，該?項(xiàng)目為(別?墅、寫字樓?、公寓、住?宅)，銷售?面積共計(jì)_?____平?方米。第?二條合作?期限1.?本合同代理?期限為__?___個月?，自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?在本合同到?期前的__?___天內(nèi)?，如甲乙雙?方均未提出?反對意見，?本合同代理?期自動延長?_____?個月。合同?到期后，如?甲方或乙方?提出終止本?合同，則按?本合同中合?同終止條款?處理。2?.在本合同?有效代理期?內(nèi)，除非甲?方或乙方違?約，雙方不?得單方面終?止本合同。?3.在本?合同有效代?理期內(nèi)，甲?方不得在_?____地?區(qū)指定其他?代理商。?第三條費(fèi)?用負(fù)擔(dān)本?項(xiàng)目的推廣?費(fèi)用(包括?但不僅包括?報(bào)紙電視廣?告、印制宣?傳材料、售?樓書、制作?沙盤等)由?甲主負(fù)責(zé)支?付。該費(fèi)用?應(yīng)在費(fèi)用發(fā)?生前一次性?到位。具?體銷售工作?人員的開支?及日常支出?由乙方負(fù)責(zé)?支付。第?四條銷售?價(jià)格銷售?基價(jià)(本代?理項(xiàng)目各層?樓面的平均?價(jià))由甲乙?雙方確定為?_____?元平方米，?乙方可視市?場銷售情況?征得甲方認(rèn)?可后，有權(quán)?靈活浮動。?甲方所提供?并確認(rèn)的銷?售價(jià)目表為?本合同的附?件。第五?條代理傭?金及支付?1.乙方的?代理傭金為?所售的__?___項(xiàng)目?價(jià)目表成交?額的___?__%，乙?方實(shí)際銷售?價(jià)格超出銷?售基價(jià)部分?，甲乙雙方?按五五比例?分成。代理?傭金由甲方?以人民幣形?式支付。?2.甲方同?意按下列方?式支付代理?傭金。甲?方在正式銷?售合同簽訂?并獲得首期?房款后，乙?方對該銷售?合同中指定?房地產(chǎn)的代?銷責(zé)任即告?完成，即可?獲得本合同?所規(guī)定的全?部代理傭金?。甲方在收?到首期房款?后應(yīng)不遲于?3天將代理?傭金全部支?付乙方，乙?方在收到甲?方轉(zhuǎn)來的代?理傭金后應(yīng)?開具收據(jù)。?乙方代甲?方收取房價(jià)?款，并在扣?除乙方應(yīng)得?傭金后，將?其余款項(xiàng)返?還甲方。?3.乙方若?代甲方收取?房款，屬一?次性付款的?，在合同簽?訂并收齊房?款后，應(yīng)不?遲于5天將?房款匯入甲?方指定銀行?賬戶;屬分?期付款的，?每兩個月一?次將所收房?款匯給甲方?。乙方不得?擅自挪用代?收的房款。?4.因客?戶對臨時買?賣合同違約?而沒收的定?金，由甲乙?雙方五五分?成。第六?條甲方的?責(zé)任1.?甲方應(yīng)向乙?方提供以下?文件和資料?：(1)?甲方營業(yè)執(zhí)?照副本復(fù)印?件和銀行賬?戶;(2?)新開發(fā)建?設(shè)項(xiàng)目，甲?方應(yīng)提供政?府有關(guān)部門?對開發(fā)建設(shè)?_____?項(xiàng)目批準(zhǔn)的?有關(guān)證照(?包括：國有?土地使用權(quán)?證書、建設(shè)?用地批準(zhǔn)證?書和規(guī)劃許?可證、建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證和開工?證)和銷售?_____?項(xiàng)目的商品?房銷售證書?、外銷商品?房預(yù)售許可?證、外銷商?品房銷售許?可證;舊?有房地產(chǎn)，?甲方應(yīng)提供?房屋所有權(quán)?證書、國有?土地使用權(quán)?證書。(?3)關(guān)于代?售的項(xiàng)目的?所需的有關(guān)?資料，包括?：外形圖、?平面圖、地?理位置圖、?室內(nèi)設(shè)備、?建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、?電器配備、?樓層高度、?面積、規(guī)格?、價(jià)格、其?他費(fèi)用的估?算等;(?4)乙方代?理銷售該項(xiàng)?目所需的收?據(jù)、銷售合?同，以實(shí)際?使用的數(shù)量?為準(zhǔn)，余數(shù)?全部退給甲?方;(5?)甲方正式?委托乙方為?_____?項(xiàng)目銷售(?的獨(dú)家)代?理的委托書?;以上文?件和資料，?甲方應(yīng)于本?合同簽訂后?二天內(nèi)向乙?方交付齊全?。甲方保?證若客戶購?買的___?__的實(shí)際?情況與其提?供的材料不?符合或產(chǎn)權(quán)?不清，所發(fā)?生的任何糾?紛均由甲方?負(fù)責(zé)。2?.甲方應(yīng)積?極配合乙方?的銷售，負(fù)?責(zé)提供看房?車，并保證?乙方客戶所?訂的房號不?發(fā)生誤打。?3.甲方?應(yīng)按時按本?合同的規(guī)定?向乙方支付?有關(guān)費(fèi)用。?第七條?乙方的責(zé)任?1.在合?同期內(nèi)，乙?方應(yīng)做以下?工作：(?1)制定推?廣計(jì)劃書(?包括市場定?位、銷售對?象、銷售計(jì)?劃、廣告宣?傳等等);?(2)根?據(jù)市場推廣?計(jì)劃，制定?銷售計(jì)劃，?安排時間表?;(3)?按照甲乙雙?方議定的條?件，在委托?期內(nèi)，進(jìn)行?廣告宣傳、?策劃;(?4)派送宣?傳資料、售?樓書;(?5)在甲方?的協(xié)助下，?安排客戶實(shí)?地考察并介?紹項(xiàng)目環(huán)境?及情況;?(6)利用?各種形式開?展多渠道銷?售活動;?(7)在甲?方與客戶正?式簽署售樓?合同之前，?乙方以代理?人身份簽署?房產(chǎn)臨時買?賣合約，并?收取定金;?(8)乙?方不得超越?甲方授權(quán)向?購房方作出?任何承諾。?2.乙方?在銷售過程?中，應(yīng)根據(jù)?甲方提供的?_____?項(xiàng)目的特性?和狀況向客?戶作如實(shí)介?紹，盡力促?銷，不得夸?大、隱瞞或?過度承諾。?3.乙方?應(yīng)信守甲方?所規(guī)定的銷?售價(jià)格，非?經(jīng)甲方的授?權(quán)，不得擅?自給客戶任?何形式的折?扣。在客戶?同意購買時?，乙方應(yīng)按?甲乙雙方確?定的付款方?式向客戶收?款。若遇特?殊情況(如?客戶一次性?購買多個單?位)，乙方?應(yīng)告之甲方?，作個案協(xié)?商處理。?4.乙方收?取客戶所付?款項(xiàng)后不得?挪作他用，?不得以甲方?的名義從事?本合同規(guī)定?的代售房地?產(chǎn)以外的任?何其他活動?。第八條?合同的終?止和變更?1.在本合?同到期時，?雙方若同意?終止本合同?，雙方應(yīng)通?力協(xié)作作妥?善處理終止?合同后的有?關(guān)事宜，結(jié)?清與本合同?有關(guān)的法律?經(jīng)濟(jì)等事宜?。本合同一?但終止，雙?方的合同關(guān)?系即告結(jié)束?，甲乙雙