租賃經(jīng)營合同（4篇）

第22頁共22頁租賃經(jīng)營?合同租?賃單位＿?＿＿＿＿?經(jīng)過租?賃經(jīng)營指?導(dǎo)小組和?答辯委員?會的答辯?審查，＿?＿＿（以?下簡稱甲?方）決定?將＿＿＿?＿租賃給?＿＿＿（?以下簡稱?乙方）個?人經(jīng)營，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商簽?訂合同如?下：１?．租賃期?為＿＿年?，即自＿?＿＿＿年?＿＿月＿?＿日起，?至＿＿＿?＿年＿＿?月＿＿日?止。２?．自本合?同生效之?日起，乙?方為＿＿?＿＿＿廠?長，具有?法人代表?資格。?３．乙方?需請兩名?保證人，?共同以個?人財產(chǎn)作?為抵押，?其中乙方?為＿＿＿?＿元，保?證人共為?２２５８?元。乙方?及保證人?用以抵押?的個人財?產(chǎn)經(jīng)甲方?和公證處?共同調(diào)查?并登記造?冊后，在?租賃期內(nèi)?不得轉(zhuǎn)移?或變賣。?４．乙?方的權(quán)利?和義務(wù)：?（１）?對＿＿＿?＿＿擁有?完全的生?產(chǎn)經(jīng)營自?主權(quán)，包?括機構(gòu)設(shè)?置、人員?配備、行?政干部任?免、規(guī)章?制度的制?定，以及?分配形式?、生產(chǎn)經(jīng)?營方式的?確定等。?（２）?依法有權(quán)?從事多種?經(jīng)營并決?定其經(jīng)營?方向。?（３）有?權(quán)按照有?關(guān)政策和?規(guī)定對職?工進行表?彰、獎勵?和處分、?辭退等獎?懲處理。?（４）?有權(quán)按政?策規(guī)定招?收租賃期?內(nèi)有關(guān)的?臨時合同?工。（?５）必須?認(rèn)真貫徹?執(zhí)行黨和?國家的各?項方針、?政策、法?令和法規(guī)?；接受主?管部門的?領(lǐng)導(dǎo)和綜?合部門的?指導(dǎo)、監(jiān)?督；自覺?接受企業(yè)?黨組織和?職代會的?監(jiān)督，保?證職工的?主人翁地?位和合法?權(quán)益；定?期向職代?會匯報工?作，聽取?職工的意?見和建議?。（６?）對企業(yè)?的財產(chǎn)、?必須進行?社會保險?；要按國?家規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)提取折?舊基金和?大修理基?金，維修?和更新設(shè)?備、房產(chǎn)?。合同履?行期滿，?要按固定?資產(chǎn)清單?如數(shù)返還?，并保證?設(shè)備完好?率達到＿?＿＿＿％?以上。?（７）按?規(guī)定交納?個人所得?稅。５?．甲方權(quán)?利和義務(wù)?；（１?）甲方有?權(quán)對乙方?的工作進?行監(jiān)督和?檢查。?（２）甲?方應(yīng)積極?支持乙方?行使正當(dāng)?職權(quán)，幫?助、指導(dǎo)?乙方依法?管理和經(jīng)?營企業(yè)。?６．租?賃經(jīng)營的?分配：?（１）＿?＿＿＿＿?＿＿應(yīng)照?章納稅，?并按規(guī)定?繳納能源?交通基金?。（２?）乙方應(yīng)?向甲方繳?納基數(shù)租?金＿＿＿?＿元，當(dāng)?＿＿＿＿?鋼球廠年?實現(xiàn)利潤?大于租賃?的基數(shù)利?潤時，以?下形式確?定數(shù)額繳?納租金：?基數(shù)利潤?×利率＝?基數(shù)租金?＿＿＿＿?＿×＿＿?＿＿＿＝?＿＿＿＿?＿元租?賃年度實?現(xiàn)利潤?租金＝基?數(shù)租金＝?－－－－?－－－－?－－－?租賃基數(shù)?利潤當(dāng)?＿＿＿＿?＿年實現(xiàn)?利潤小于?租賃基數(shù)?利潤時，?按規(guī)定的?基數(shù)租金?１１００?元繳納，?不足部分?由承租人?和保證人?用個人資?產(chǎn)抵補。?（３）?甲方收到?租金后，?應(yīng)按有關(guān)?規(guī)定全部?返給＿＿?＿＿作為?企業(yè)留利?。（４?）乙方對?本企業(yè)的?留利必須?合理使用?，百分之?四十作為?企業(yè)發(fā)展?基金，百?分之六十?作為福利?基金。?（５）＿?＿＿＿＿?＿的盈利?，按規(guī)定?交納所得?稅后，按?稅后利潤?提＿＿＿?＿％作為?乙方個人?收入，乙?方從租賃?收入中除?按規(guī)定向?甲方交納?租金外，?每年應(yīng)提?留＿＿＿?％作為風(fēng)?險基金；?乙方每年?從個人收?入中扣除?租金、風(fēng)?險基金后?，其余全?部為自己?個人所得?，對保證?人的獲利?額，由乙?方與保證?人議定并?從乙方個?人所得中?分給。?（６）租?賃期間停?發(fā)乙方的?工資和獎?金（保留?原工資級?別，如遇?調(diào)整工資?，可按規(guī)?定給予調(diào)?整級，但?不發(fā)薪金?）乙方可?按每月預(yù)?支生活費?用，數(shù)額?可略高于?其原來工?資和資金?之和，但?最高不得?超過原工?資和與獎?金之和的?二倍。?（７）乙?方提留的?風(fēng)險基金?應(yīng)存入＿?＿＿＿＿?＿，并按?銀行存款?利率計息?，存入企?業(yè)期間可?用于生產(chǎn)?經(jīng)營，租?賃期滿或?解除合同?后由乙方?全部（含?利息）提?走。（?８）＿＿?＿＿＿的?租賃年度?實現(xiàn)利潤?，除按規(guī)?定交納所?得稅、租?金及支付?乙方個人?收入外，?其余部分?為企業(yè)留?利基金，?核定＿＿?＿＿基數(shù)?留利基金?為＿＿＿?＿＿＿萬?元，租賃?期間企業(yè)?留利基金?應(yīng)逐年增?長，如達?不到基數(shù)?留利基金?＿＿＿＿?萬元時，?乙方應(yīng)用?私人財產(chǎn)?賠償減少?額的＿＿?＿＿％。?７．甲?乙雙方對?＿＿＿＿?＿要遵守?如下經(jīng)濟?政策：?（１）按?集體企業(yè)?管理，并?按集體企?業(yè)征收工?商所得稅?和獎金稅?。（２?）以企業(yè)?＿＿＿＿?＿年工資?總額＿＿?＿＿萬元?，產(chǎn)品銷?售收入＿?＿＿＿萬?元（即百?元銷售收?入的工資?含量＿＿?＿＿元）?為基數(shù)，?各租賃年?內(nèi)職工工?資總額隨?銷售收入?的增減而?浮動，只?要人均利?潤、上交?利稅和勞?動生產(chǎn)率?增長幅度?高于工資?增長幅度?，允許職?工工資（?含獎金，?計件超額?工資）據(jù)?實列支，?計入成本?，因國家?統(tǒng)一調(diào)整?職工工資?而需增加?的工資總?額另行增?補。（?３）用自?有資金進?行技術(shù)改?造，項目?投產(chǎn)后的?新增利潤?一年內(nèi)由?企業(yè)留用?，經(jīng)財稅?部門批準(zhǔn)?還可適當(dāng)?延長留用?期；用貸?款進行技?術(shù)改造，?允許用新?增利潤稅?前還款，?還貸后，?企業(yè)可按?核定的比?例提留福?利基金。?將自有資?金與貸款?合并使用?所獲得的?新增利潤?，按自有?資金所占?比例提留?給企業(yè)，?繼續(xù)用于?技術(shù)改造?。（４?）以前年?度應(yīng)該歸?還的技術(shù)?貸款，在?租賃期內(nèi)?逐年歸還?，因歸還?技術(shù)貸款?而減少的?利潤允許?提取福利?基金，由?于歸貸而?減少的利?潤均不影?響乙方的?提成基數(shù)?，其資金?來源應(yīng)由?增提的福?利基金支?付。（?５）因生?產(chǎn)經(jīng)營需?要對房屋?進行改造?，只要投?資額和面?積沒有超?過國家有?關(guān)規(guī)定，?免征建筑?稅。（?６）乙方?除交納租?金外，不?再交納承?包費。?８．違約?責(zé)任：?（１）由?于甲方非?法干預(yù)對?乙方造成?的損失，?應(yīng)由甲方?負(fù)責(zé)。?（２）乙?方若不能?按本合同?規(guī)定如期?如數(shù)繳納?租金，其?不足部分?由乙方和?保證人用?個人的抵?押財產(chǎn)抵?補。抵補?原則為：?①先乙方?后保證人?；②據(jù)低?補數(shù)額需?要，對保?證人按登?記財產(chǎn)賠?盡為止；?③要保證?乙方個人?及家庭必?需的生活?費；④抵?補不夠部?分由乙方?同甲方簽?訂債務(wù)合?同，經(jīng)公?證處公證?生效。?９．合同?的變更或?解除：?（１）甲?乙雙方無?正當(dāng)理由?均不得隨?意要求變?更或解除?合同。?（２）因?國家政策?的變化或?自然災(zāi)害?的影響，?致使租賃?經(jīng)營無法?按本合同?規(guī)定執(zhí)行?時，甲乙?雙方均有?權(quán)要求變?更或解除?合同。?（３）因?乙方違反?合同規(guī)定?或其它原?因損害了?甲方的利?益，或因?甲方違反?合同規(guī)定?，嚴(yán)重干?擾乙方生?產(chǎn)經(jīng)營自?主權(quán)，致?使乙方無?法自主經(jīng)?營，合法?收入得不?到保證，?甲乙任何?一方均可?要求解除?合同。?（４）如?乙方發(fā)生?意外而無?力執(zhí)行合?同時，甲?方有權(quán)要?求終止合?同。（?５）本合?同的變更?或解除應(yīng)?由甲乙雙?方協(xié)商達?成書面協(xié)?議。并經(jīng)?公證處認(rèn)?可方為有?效。若雙?方達不成?協(xié)議，經(jīng)?公證處調(diào)?解無效時?，任何一?方均可向?法院起訴?，由法院?依法判決?。１０?．本合同?需由甲乙?雙方及保?證人簽字?，并需經(jīng)?公證處公?證后方可?生效。?１１．本?合同公證?費用由＿?＿＿＿＿?支付。?１２．本?合同未盡?事宜，由?雙方隨時?協(xié)商解決?。１３?．本合同?正本六份?，甲乙雙?方及保證?人和公證?處各一份?；副本九?份，報市?經(jīng)委、市?體改委、?市財政局?、市稅務(wù)?局、市審?計局、市?勞動局、?市工商銀?行、＿＿?＿＿＿區(qū)?稅務(wù)局、?人行＿＿?＿＿辦各?一份備案?。甲方?：＿＿＿?＿＿＿＿?甲方代?表人：＿?＿＿＿＿?＿乙方?：＿＿＿?＿＿＿＿?保證人?：＿＿＿?＿＿＿?＿＿＿＿?年＿＿月?＿＿日?租賃經(jīng)營?合同（二?）租賃?經(jīng)營合同?書租賃?單位__?___?經(jīng)過租賃?經(jīng)營指導(dǎo)?小組和答?辯委員會?的答辯審?查，__?___(?以下簡稱?甲方)決?定將__?___租?賃給__?___(?以下簡稱?乙方)個?人經(jīng)營，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商簽?訂合同如?下：1?.租賃期?為___?__年，?即自__?___年?____?_月__?___日?起，至_?____?年___?__月_?____?日止。?2.自本?合同生效?之日起，?乙方為_?____?廠長，具?有法人代?表資格。?3.乙?方需請兩?名保證人?，共同以?個人財產(chǎn)?作為抵押?，其中乙?方為__?___元?，保證人?共為22?58元。?乙方及保?證人用以?抵押的個?人財產(chǎn)經(jīng)?甲方和公?證處共同?調(diào)查并登?記造冊后?，在租賃?期內(nèi)不得?轉(zhuǎn)移或變?賣。4?.乙方的?權(quán)利和義?務(wù)：(?1)對_?____?擁有完全?的生產(chǎn)經(jīng)?營自主權(quán)?，包括機?構(gòu)設(shè)置、?人員配備?、行政干?部任免、?規(guī)章制度?的制定，?以及分配?形式、生?產(chǎn)經(jīng)營方?式的確定?等。(?2)依法?有權(quán)從事?多種經(jīng)營?并決定其?經(jīng)營方向?。(3?)有權(quán)按?照有關(guān)政?策和規(guī)定?對職工進?行表彰、?獎勵和處?分、辭退?等獎懲處?理。(?4)有權(quán)?按政策規(guī)?定招收租?賃期內(nèi)有?關(guān)的臨時?合同工。?(5)?必須認(rèn)真?貫徹執(zhí)行?黨和國家?的各項方?針、政策?、法令和?法規(guī);接?受主管部?門的領(lǐng)導(dǎo)?和綜合部?門的指導(dǎo)?、監(jiān)督;?自覺接受?企業(yè)黨組?織和職代?會的監(jiān)督?，保證職?工的主人?翁地位和?合法權(quán)益?;定期向?職代會匯?報工作，?聽取職工?的意見和?建議。?(6)對?企業(yè)的財?產(chǎn)、必須?進行社會?保險;要?按國家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)提?取折舊基?金和大修?理基金，?維修和更?新設(shè)備、?房產(chǎn)。合?同履行期?滿，要按?固定資產(chǎn)?清單如數(shù)?返還，并?保證設(shè)備?完好率達?到___?__%以?上。(?7)按規(guī)?定交納個?人所得稅?。5.?甲方權(quán)利?和義務(wù);?(1)?甲方有權(quán)?對乙方的?工作進行?監(jiān)督和檢?查。(?2)甲方?應(yīng)積極支?持乙方行?使正當(dāng)職?權(quán)，幫助?、指導(dǎo)乙?方依法管?理和經(jīng)營?企業(yè)。?6.租賃?經(jīng)營的分?配：(?1)__?___應(yīng)?照章納稅?，并按規(guī)?定繳納能?源交通基?金。(?2)乙方?應(yīng)向甲方?繳納基數(shù)?租金__?___元?，當(dāng)__?___鋼?球廠年實?現(xiàn)利潤大?于租賃的?基數(shù)利潤?時，以下?形式確定?數(shù)額繳納?租金：基?數(shù)利潤×?利率=基?數(shù)租金_?____?×___?__=_?____?元租賃?年度實現(xiàn)?利潤租?金=基數(shù)?租金=-???--租?賃基數(shù)利?潤當(dāng)_?____?年實現(xiàn)利?潤小于租?賃基數(shù)利?潤時，按?規(guī)定的基?數(shù)租金1?100元?繳納，不?足部分由?承租人和?保證人用?個人資產(chǎn)?抵補。?(3)甲?方收到租?金后，應(yīng)?按有關(guān)規(guī)?定全部返?給___?__作為?企業(yè)留利?。(4?)乙方對?本企業(yè)的?留利必須?合理使用?，百分之?四十作為?企業(yè)發(fā)展?基金，百?分之六十?作為福利?基金。?(5)_?____?的盈利，?按規(guī)定交?納所得稅?后，按稅?后利潤提?____?_%作為?乙方個人?收入，乙?方從租賃?收入中除?按規(guī)定向?甲方交納?租金外，?每年應(yīng)提?留___?__%作?為風(fēng)險基?金;乙方?每年從個?人收入中?扣除租金?、風(fēng)險基?金后，其?余全部為?自己個人?所得，對?保證人的?獲利額，?由乙方與?保證人議?定并從乙?方個人所?得中分給?。(6?)租賃期?間停發(fā)乙?方的工資?和獎金(?保留原工?資級別，?如遇調(diào)整?工資，可?按規(guī)定給?予調(diào)整級?，但不發(fā)?薪金)乙?方可按每?月預(yù)支生?活費用，?數(shù)額可略?高于其原?來工資和?資金之和?，但最高?不得超過?原工資和?與獎金之?和的二倍?。(7?)乙方提?留的風(fēng)險?基金應(yīng)存?入___?__，并?按銀行存?款利率計?息，存入?企業(yè)期間?可用于生?產(chǎn)經(jīng)營，?租賃期滿?或解除合?同后由乙?方全部(?含利息)?提走。?(8)_?____?的租賃年?度實現(xiàn)利?潤，除按?規(guī)定交納?所得稅、?租金及支?付乙方個?人收入外?，其余部?分為企業(yè)?留利基金?，核定_?____?基數(shù)留利?基金為_?____?萬元，租?賃期間企?業(yè)留利基?金應(yīng)逐年?增長，如?達不到基?數(shù)留利基?金___?__萬元?時，乙方?應(yīng)用私人?財產(chǎn)賠償?減少額的?____?_%。?7.甲乙?雙方對_?____?要遵守如?下經(jīng)濟政?策：(?1)按集?體企業(yè)管?理，并按?集體企業(yè)?征收工商?所得稅和?獎金稅。?(2)?以企業(yè)_?____?年工資總?額___?__萬元?，產(chǎn)品銷?售收入_?____?萬元(即?百元銷售?收入的工?資含量_?____?元)為基?數(shù)，各租?賃年內(nèi)職?工工資總?額隨銷售?收入的增?減而浮動?，只要人?均利潤、?上交利稅?和勞動生?產(chǎn)率增長?幅度高于?工資增長?幅度，允?許職工工?資(含獎?金，計件?超額工資?)據(jù)實列?支，計入?成本，因?國家統(tǒng)一?調(diào)整職工?工資而需?增加的工?資總額另?行增補。?(3)?用自有資?金進行技?術(shù)改造，?項目投產(chǎn)?后的新增?利潤一年?內(nèi)由企業(yè)?留用，經(jīng)?財稅部門?批準(zhǔn)還可?適當(dāng)延長?留用期;?用貸款進?行技術(shù)改?造，允許?用新增利?潤稅前還?款，還貸?后，企業(yè)?可按核定?的比例提?留福利基?金。將自?有資金與?貸款合并?使用所獲?得的新增?利潤，按?自有資金?所占比例?提留給企?業(yè)，繼續(xù)?用于技術(shù)?改造。?(4)以?前年度應(yīng)?該歸還的?技術(shù)貸款?，在租賃?期內(nèi)逐年?歸還，因?歸還技術(shù)?貸款而減?少的利潤?允許提取?福利基金?，由于歸?貸而減少?的利潤均?不影響乙?方的提成?基數(shù)，其?資金來源?應(yīng)由增提?的福利基?金支付。?(5)?因生產(chǎn)經(jīng)?營需要對?房屋進行?改造，只?要投資額?和面積沒?有超過國?家有關(guān)規(guī)?定，免征?建筑稅。?(6)?乙方除交?納租金外?，不再交?納承包費?。8.?違約責(zé)任?：(1?)由于甲?方非法干?預(yù)對乙方?造成的損?失，應(yīng)由?甲方負(fù)責(zé)?。(2?)乙方若?不能按本?合同規(guī)定?如期如數(shù)?繳納租金?，其不足?部分由乙?方和保證?人用個人?的抵押財?產(chǎn)抵補。?抵補原則?為：①先?乙方后保?證人;②?據(jù)低補數(shù)?額需要，?對保證人?按登記財?產(chǎn)賠盡為?止;③要?保證乙方?個人及家?庭必需的?生活費;?④抵補不?夠部分由?乙方同甲?方簽訂債?務(wù)合同，?經(jīng)公證處?公證生效?。9.?合同的變?更或解除?：(1?)甲乙雙?方無正當(dāng)?理由均不?得隨意要?求變更或?解除合同?。(2?)因國家?政策的變?化或自然?災(zāi)害的影?響，致使?租賃經(jīng)營?無法按本?合同規(guī)定?執(zhí)行時，?甲乙雙方?均有權(quán)要?求變更或?解除合同?。(3?)因乙方?違反合同?規(guī)定或其?它原因損?害了甲方?的利益，?或因甲方?違反合同?規(guī)定，嚴(yán)?重干擾乙?方生產(chǎn)經(jīng)?營自主權(quán)?，致使乙?方無法自?主經(jīng)營，?合法收入?得不到保?證，甲乙?任何一方?均可要求?解除合同?。(4?)如乙方?發(fā)生意外?而無力執(zhí)?行合同時?，甲方有?權(quán)要求終?止合同。?(5)?本合同的?變更或解?除應(yīng)由甲?乙雙方協(xié)?商達成書?面協(xié)議。?并經(jīng)公證?處認(rèn)可方?為有效。?若雙方達?不成協(xié)議?，經(jīng)公證?處調(diào)解無?效時，任?何一方均?可向法院?起訴，由?法院依法?判決。?10.本?合同需由?甲乙雙方?及保證人?簽字，并?需經(jīng)公證?處公證后?方可生效?。11?.本合同?公證費用?由___?__支付?。12?.本合同?未盡事宜?，由雙方?隨時協(xié)商?解決。?13.本?合同正本?六份，甲?乙雙方及?保證人和?公證處各?一份;副?本九份，?報市經(jīng)委?、市體改?委、市財?政局、市?稅務(wù)局、?市審計局?、市勞動?局、市工?商銀行、?____?_區(qū)稅務(wù)?局、人行?____?_辦各一?份備案。?甲方：?____?_?????????????甲?方代表人?：___?__乙?方：__?___?保證人：?____?___?___年?____?_月__?___日?;租賃?經(jīng)營合同?（三）?出租方：?____?_承租?方：__?___?承租經(jīng)營?者：__?___?租賃企業(yè)?名稱：_?____?地址：?____?_所有?制性質(zhì)：?____?_賬號?：___?__經(jīng)?營范圍：?____?_出租?方與承租?方雙方根?據(jù)___?__，經(jīng)?協(xié)商簽訂?本合同。?一、租?賃企業(yè)概?況(詳見?附表1略?)1.?固定資產(chǎn)?：___?__2?.自有流?動資金：?____?_3.?產(chǎn)品、產(chǎn)?值、產(chǎn)量?：___?__二?、租賃期?限共_?____?年，即自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?___?__日起?止。三?、交接手?續(xù)：__?___?四、經(jīng)營?目標(biāo)承?租方在承?租期內(nèi)必?須完成下?列指標(biāo)：?1.總?產(chǎn)值：_?____?元，其中?____?_年__?___元?;___?__年_?____?元;__?___年?___?__元。?2.實?現(xiàn)利潤：?____?_元，其?中___?__年_?____?元;__?___年?____?_元;_?____?年___?__元。?3._?____?4.?____?_五、?租金1?.租金數(shù)?額：__?___?2.租金?計算辦法?：___?__3?.租金交?付期限和?交付辦法?：___?__六?、租賃收?入的分配?1.承?租期間所?得收人，?除依法納?稅外，以?下列比例?劃分為承?租方收入?(含租金?)、生產(chǎn)?發(fā)展基金?、獎勵基?金和福利?基金：_?____?2.對?承租方的?收入，扣?除租金外?，每一租?賃年度支?付給承租?方___?__，其?余部分作?為風(fēng)險基?金留存，?承租方無?權(quán)支配。?具體辦法?為：__?___?3.承租?經(jīng)營者合?伙承租成?員在租賃?期間可預(yù)?支生活費?，數(shù)額為?：___?__???????????????????，預(yù)支?辦法為：?____?_4.?____?_七、?企業(yè)租賃?前債權(quán)債?務(wù)及遺留?虧損的處?理___?__八?、擔(dān)保?1.承租?方提供下?列財產(chǎn)作?抵押：現(xiàn)?金___?__元;?____?_、__?___、?____?_，折價?____?_元;總?額計為_?____?元。2?.自愿作?為承租方?保證人，?提供下列?財產(chǎn)作為?擔(dān)保：_?____?，總額_?____?元。3?.___?__自愿?作為承租?方的保證?人，提供?下列財產(chǎn)?作為擔(dān)保?____?_，總額?為___?__元。?九、雙?方的權(quán)利?和義務(wù)?出租方有?權(quán)：1?.___?__2?.__?___?3.__?___?承租方有?權(quán)：1?.___?__2?.___?__3?.___?__出?租方有義?務(wù)：1?.___?__2?.___?__3?.___?__承?租方有義?務(wù)：1?.___?__2?.___?__3?.___?__十?、合同的?變更和解?除__?___?十一、違?約責(zé)任?出租方的?責(zé)任1?.___?__2?.___?__3?.___?__承?租方的責(zé)?任1.?因虧損不?能交納稅?金時，先?以風(fēng)險基?金抵交;?風(fēng)險基金?不足抵交?的部分，?以承擔(dān)方?的抵押財?產(chǎn)抵交;?抵押財產(chǎn)?不足抵交?的部分，?以__?___、?____?_的保證?財產(chǎn)抵交?。此外，?還應(yīng)在_?____?天內(nèi)支付?出租方違?約金，違?約金的計?算方法為?：___?__2?.不按期?交付租金?時，按下?列方法和?時間期限?支付違約?金：__?___?3.部分?支付租金?時，按下?列方法和?時間期限?支付違約?金：__?___?4.對企?業(yè)資產(chǎn)未?盡維護、?保養(yǎng)義務(wù)?，造成損?害時，按?下列方法?和時間期?限支付賠?償金：_?____?5.承?租方對應(yīng)?交付的違?約金和賠?償金，應(yīng)?如期交付?。不按期?交付時，?____?_十二?、租賃期?滿后資產(chǎn)?的返還和?驗收__?___?十三、爭?議的解決?方式雙?方因本合?同發(fā)生糾?紛時，應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，以?下列第_?____?種方法解?決：1?.提交_?____?仲裁委員?會仲裁;?2.提?交___?__人民?法院審判?。十四?、本合同?自___?__時起?生效。合?同正本一?式2份，?出租方和?承租方各?執(zhí)1份;?副本一式?____?_份。?附件1?.企業(yè)概?況材料_?____?份;2?.___?__3?.___?__出?租方：(?公章)?____?_地址?：___?__法?人代表(?簽章)：?____?_代理?人(簽章?)：__?___?承租方：?____?_地址?：___?__承?租經(jīng)營者?(簽章)?：___?__承?租方保證?人：1?.___?__2?.___?__簽?約日期：?____?_年__?___月?____?_日簽?約地點：?____?_租賃?經(jīng)營合同?（四）?租賃單位?＿＿＿＿?＿經(jīng)過?租賃經(jīng)營?指導(dǎo)小組?和答辯委?員會的答?辯審查，?＿＿＿（?以下簡稱?甲方）決?定將＿＿?＿＿租賃?給＿＿＿?（以下簡?稱乙方）?個人經(jīng)營?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?簽訂合同?如下：?１．租賃?期為＿＿?年，即自?＿＿＿＿?年＿＿月?＿＿日起?，至＿＿?＿＿年＿?＿月＿＿?日止。?２．自本?合同生效?之日起，?乙方為＿?＿＿＿＿?廠長，具?有法人代?表資格。?３．乙?方需請兩?名保證人?，共同以?個人財產(chǎn)?作為抵押?，其中乙?方為＿＿?＿＿元，?保證人共?為２２５?８元。乙?方及保證?人用以抵?押的個人?財產(chǎn)經(jīng)甲?方和公證?處共同調(diào)?查并登記?造冊后，?在租賃期?內(nèi)不得轉(zhuǎn)?移或變賣?。４．?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?：（１?）對＿＿?＿＿＿擁?有完全的?生產(chǎn)經(jīng)營?自主權(quán)，?包括機構(gòu)?設(shè)置、人?員配備、?行政干部?任免、規(guī)?章制度的?制定，以?及分配形?式、生產(chǎn)?經(jīng)營方式?的確定等?。（２?）依法有?權(quán)從事多?種經(jīng)營并?決定其經(jīng)?營方向。?（３）?有權(quán)按照?有關(guān)政策?和規(guī)定對?職工進行?表彰、獎?勵和處分?、辭退等?獎懲處理?。（４?）有權(quán)按?政策規(guī)定?招收租賃?期內(nèi)有關(guān)?的臨時合?同工。?（５）必?須認(rèn)真貫?徹執(zhí)行黨?和國家的?各項方針?、政策、?法令和法?規(guī)；接受?主管部門?的領(lǐng)導(dǎo)和?綜合部門?的指導(dǎo)、?監(jiān)督；自?覺接受企?業(yè)黨組織?和職代會?的監(jiān)督，?保證職工?的主人翁?地位和合?法權(quán)益；?定期向職?代會匯報?工作，聽?取職工的?意見和建?議。（?６）對企?業(yè)的財產(chǎn)?、必須進?行社會保?險；要按?國家規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)提取?折舊基金?和大修理?基金，維?修和更新?設(shè)備、房?產(chǎn)。合同?履行期滿?，要按固?定資產(chǎn)清?單如數(shù)返?還，并保?證設(shè)備完?好率達到?＿＿＿＿?％以上。?（７）?按規(guī)定交?納個人所?得稅。?５．甲方?權(quán)利和義?務(wù)；（?１）甲方?有權(quán)對乙?方的工作?進行監(jiān)督?和檢查。?（２）?甲方應(yīng)積?極支持乙?方行使正?當(dāng)職權(quán)，?幫助、指?導(dǎo)乙方依?法管理和?經(jīng)營企業(yè)?。６．?租賃經(jīng)營?的分配：?（１）?＿＿＿＿?＿＿＿應(yīng)?照章納稅?，并按規(guī)?定繳納能?源交通基?金。（?２）乙方?應(yīng)向甲方?繳納基數(shù)?租金＿＿?＿＿元，?當(dāng)＿＿＿?＿鋼球廠?年實現(xiàn)利?潤大于租?賃的基數(shù)?利潤時，?以下形式?確定數(shù)額?繳納租金?：基數(shù)利?潤×利率?＝基數(shù)租?金＿＿＿?＿＿×＿?＿＿＿＿?＝＿＿＿?＿＿元?租賃年度?實現(xiàn)利潤?租金＝?基數(shù)租金?＝－－－?－－－－?－－－－?租賃基?數(shù)利潤?當(dāng)＿＿＿?＿＿年實?現(xiàn)利潤小?于租賃基?數(shù)利潤時?，按規(guī)定?的基數(shù)租?金１１０?０元繳納?，不足部?分由承租?人和保證?人用個人?資產(chǎn)抵補?。（３?）甲方收?到租金后?，應(yīng)按有?關(guān)規(guī)定全?部返給＿?＿＿＿作?為企業(yè)留?利。（?４）乙方?對本企業(yè)?的留利必?須合理使?用，百分?之四十作?為企業(yè)發(fā)?展基金，?百分之六?十作為福?利基金。?（５）?＿＿＿＿?＿＿的盈?利，按規(guī)?定交納所?得稅后，?按稅后利?潤提＿＿?＿＿％作?為乙方個?人收入，?乙方從租?賃收入中?除按規(guī)定?向甲方交?納租金外?，每年應(yīng)?提留＿＿?＿％作為?風(fēng)險基金?；乙方每?年從個人?收入中扣?除租金、?風(fēng)險基金?后，其余?全部為自?己個人所?得，對保?證人的獲?利額，由?乙方與保?證人議定?并從乙方?個人所得?中分給。?（６）?租賃期間?停發(fā)乙方?的工資和?獎金（保?留原工資?級別，如?遇調(diào)整工?資，可按?規(guī)定給予?調(diào)整級，?但不發(fā)薪?金）乙方?可按每月?預(yù)支生活?費用，數(shù)?額可略高?于其原來?工資和資?金之和，?但最高不?得超過原?工資和與?獎金之和?的二倍。?（７）?乙方提留?的風(fēng)險基?金應(yīng)存入?＿＿＿＿?＿＿，并?按銀行存?款利率計?息，存入?企業(yè)期間?可用于生?產(chǎn)經(jīng)營，?租賃期滿?或解除合?同后由乙?方全部（?含利息）?提走。?（８）＿?＿＿＿＿?的租賃年?度實現(xiàn)利?潤，除按?規(guī)定交納?所得稅、?租金及支?付乙方個?人收入外?，其余部?分為企業(yè)?留利基金?，核定＿?＿