物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2篇）

物業(yè)經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)?議甲方?：重慶市?北碚區(qū)競(jìng)?立物業(yè)管?理有限公?司（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）法定?代表人：?譚朝義?住址：?乙方：（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）?法定代表?人：住?址：鑒?于甲方需?將西充電?影院商業(yè)?廣場(chǎng)項(xiàng)目?物業(yè)管理?進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?；乙方擁?有合法從?事物業(yè)管?理資質(zhì)條?件。對(duì)此?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就甲方轉(zhuǎn)?讓西充電?影院商業(yè)?廣場(chǎng)項(xiàng)目?給乙方進(jìn)?行物業(yè)管?理一事，?經(jīng)雙方充?分協(xié)商達(dá)?成如下一?致協(xié)議：?一、甲?方同意將?西充電影?院商業(yè)廣?場(chǎng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)?讓給乙方?進(jìn)行物業(yè)?管理。?二、乙方?同意接受?甲方的轉(zhuǎn)?讓，對(duì)西?充電影院?商業(yè)廣場(chǎng)?項(xiàng)目進(jìn)行?物業(yè)管理?。三、?轉(zhuǎn)讓物業(yè)?管理期限?從___?_年__?__年_?___月?____?日起至西?充電影院?商業(yè)廣場(chǎng)?項(xiàng)目業(yè)主?委員會(huì)終?止乙方對(duì)?該項(xiàng)目物?業(yè)管理之?日止。?四、本合?同書的生?效應(yīng)征得?西充電影?院商業(yè)廣?場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)?主同意，?對(duì)此乙方?承諾已征?詢業(yè)主（?或房屋租?賃戶）同?意。五?、從本合?同書簽訂?生效之日?起，甲方?在與西充?電影院商?業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)?目業(yè)主（?或房屋租?賃戶）簽?訂的《物?業(yè)管理合?同》中，?所約定的?權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)?移給乙方?。六、?本合同書?簽訂生效?之日前，?西充電影?院商業(yè)廣?場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)?主（或房?屋租賃戶?）所欠甲?方的物業(yè)?管理費(fèi)、?水、電費(fèi)?，對(duì)原與?甲方已簽?訂物管合?同的業(yè)主?（或房屋?租賃戶）?，乙方同?意先按_?__%自?行墊付甲?方（附清?單），然?后乙方向?欠款的業(yè)?主（或房?屋租賃戶?）收取物?管、水、?電欠費(fèi)和?滯納金、?違約金。?對(duì)原與甲?方未簽訂?物管合同?的業(yè)主（?或房屋租?賃戶），?鑒于已實(shí)?際享受物?管服務(wù)的?事實(shí)，根?據(jù)國(guó)家的?相關(guān)法律?法規(guī)，其?業(yè)主（或?房屋租賃?戶）應(yīng)予?繳納物管?費(fèi)，該費(fèi)?用由乙方?依據(jù)合法?程序負(fù)責(zé)?追收繳納?。七、?乙方承諾?接受原甲?方在西充?電影院商?業(yè)廣場(chǎng)工?作的物管?人員（包?括保安、?清潔工）?，保證其?工資及福?利待遇不?得低于原?標(biāo)準(zhǔn)，并?按國(guó)家相?關(guān)政策作?相應(yīng)調(diào)整?。在物管?人員（包?括保安、?清潔工）?交接過(guò)程?中若產(chǎn)生?矛盾糾紛?或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)?償問(wèn)題均?由乙方負(fù)?責(zé)承擔(dān)解?決。八?、甲方將?西充電影?院商業(yè)廣?場(chǎng)A2區(qū)?___樓?建筑面積?作為物管?用房（含?室內(nèi)部分?辦公用品?）及該商?業(yè)廣場(chǎng)的?水電設(shè)施?、公共區(qū)?域設(shè)施（?電梯、照?明、綠化?、道路等?）一并交?給乙方（?附清單）?，有乙方?使用并負(fù)?責(zé)維修、?維護(hù)。且?A2區(qū)_?__樓只?能用作物?管辦公不?得將此房?變賣、出?租或抵押?。九、?乙方經(jīng)營(yíng)?期間有權(quán)?對(duì)該區(qū)道?路、空間?等進(jìn)行合?理規(guī)劃、?管理和使?用。十?、對(duì)連接?原廣播局?通道處、?橋面及臨?河道下面?的防洪層?空間，在?不影響房?屋主體質(zhì)?量、安全?并通過(guò)城?建規(guī)劃等?前提下，?可以進(jìn)行?合理利用?，所產(chǎn)生?的費(fèi)用由?乙方自行?負(fù)責(zé)，產(chǎn)?生的收益?概由乙方?享有。?十一、甲?方原商業(yè)?廣場(chǎng)售房?部（化風(fēng)?山公園入?口旁）無(wú)?償交付乙?方（從簽?訂合同即?日起），?如遇政府?部門要求?拆遷，乙?方應(yīng)無(wú)條?件予以服?從，拆遷?事宜概由?乙方與政?府接洽。?十二、?乙方管理?西充電影?院商業(yè)廣?場(chǎng)項(xiàng)目物?業(yè)期間，?應(yīng)依法經(jīng)?營(yíng)。其收?益歸乙方?所有，債?務(wù)由乙方?承擔(dān)。?十三、乙?方因物業(yè)?管理向西?充電影院?商業(yè)廣場(chǎng)?項(xiàng)目業(yè)主?（或房屋?租賃戶）?收取的物?業(yè)管理費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)，按?甲方與西?充電影院?商業(yè)廣場(chǎng)?項(xiàng)目業(yè)主?簽訂的《?物業(yè)管理?合同》約?定的標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行。非?經(jīng)合法程?序，乙方?不得擅自?提高物業(yè)?管理收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)。?十四、本?合同書生?效后，甲?、乙雙方?應(yīng)嚴(yán)格履?行自己的?合同義務(wù)?。十五?、本合同?書經(jīng)甲、?乙雙方簽?字蓋章后?生效。本?協(xié)議一式?三份，甲?方一份，?乙方兩份?。甲方?：重慶市?北碚區(qū)競(jìng)?業(yè)管理有?限公司乙?方：法?定代表人?/委托代?理人：_?____?__?法?定代表人?/委托代?理人：_?____?___?___年?____?年___?_月__?__日?物業(yè)經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)?議（二）?發(fā)包人?：廈門市?物業(yè)管理?有限公司?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承包人?：（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）本項(xiàng)?目是完全?由本承包?合同的乙?方與房地?產(chǎn)公司洽?談而取得?，今從本?承包合同?的甲方中?承包。雙?方根據(jù)《?合同法》?和國(guó)家相?關(guān)法律法?規(guī)，本著?誠(chéng)實(shí)、平?等、互利?的原則，?經(jīng)友好協(xié)?商，就項(xiàng)?目的物業(yè)?管理承包?給乙方經(jīng)?營(yíng)管理所?涉及的雙?方權(quán)利和?義務(wù)，達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、承包項(xiàng)?目地址、?名稱：。?二、承?包期限：?。三、?承包金交?納總額為?下述方式?中的一種?：1、?乙方每月?管理費(fèi)總?收入（不?包括代收?代繳）的?___%?作為承包?金。第?一、二年?承包金按?___%?收取，第?三年起承?包金不打?折。承包?金按季度?付，每季?度初的號(hào)?前付清承?包款。除?此之外，?甲方不得?以任何借?口向乙方?收取其它?費(fèi)用，不?得干涉乙?方的一切?正常經(jīng)營(yíng)?管理活動(dòng)?。五、?雙方權(quán)利?和義務(wù)：?（一）?甲方權(quán)利?和義務(wù)：?1、甲?方依約向?乙方收取?承包金。?2、甲?方在乙方?連續(xù)三次?愈期__?__日內(nèi)?未交納承?包金，甲?方可單方?面解除本?合同。解?除通知要?以書面方?式送達(dá)乙?方。3?、甲方在?本協(xié)議生?效之日，?向乙方提?供相關(guān)洽?談、經(jīng)營(yíng)?業(yè)務(wù)所需?的手續(xù)證?件和經(jīng)營(yíng)?許可。?4、甲方?應(yīng)于本項(xiàng)?目《前期?物業(yè)服務(wù)?合同》簽?定之日起?一個(gè)月內(nèi)?為乙方辦?理當(dāng)?shù)赜?關(guān)的工商?、稅務(wù)、?行業(yè)行政?管理部門?備案等手?續(xù)，及乙?方經(jīng)營(yíng)管?理所需之?票據(jù)和印?章等必要?條件。?5、甲方?應(yīng)當(dāng)支持?乙方行使?正常經(jīng)營(yíng)?管理權(quán)利?，協(xié)助乙?方搞好與?各方協(xié)調(diào)?工作。?6、其他?：。（?二）乙方?權(quán)利和義?務(wù)：1?、在國(guó)家?法律、政?策允許的?范圍內(nèi)，?乙方有全?權(quán)自主經(jīng)?營(yíng)管理本?項(xiàng)目的權(quán)?利，即自?主經(jīng)營(yíng)、?自負(fù)盈虧?。2、?享受甲方?所提供的?經(jīng)營(yíng)管理?所需資質(zhì)?及經(jīng)營(yíng)許?可等。?3、乙方?對(duì)本項(xiàng)目?的經(jīng)營(yíng)管?理活動(dòng)負(fù)?有全面責(zé)?任。4?、乙方必?須遵守國(guó)?家相關(guān)的?法律、法?規(guī)，依法?經(jīng)營(yíng)管理?，照章納?稅，履行?本項(xiàng)目《?前期物業(yè)?管理合同?》。5?、依約向?甲方交納?承包金。?6、其?他：。?六、違約?責(zé)任1?、甲方違?約或非法?干預(yù)、企?圖霸占本?項(xiàng)目，給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，應(yīng)賠?償乙方相?應(yīng)本項(xiàng)目?《前期物?業(yè)管理合?同》合同?期內(nèi)的一?切損失。?2、乙?方未能按?期交納承?包金，除?由乙方按?合同規(guī)定?的相應(yīng)承?包金賠償?外，延期?支付的部?分還要承?擔(dān)日千分?之三的違?約金。?3、其他?：乙方未?經(jīng)甲方同?意，不得?擅自將本?項(xiàng)目轉(zhuǎn)包?他人。一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)，?甲方有權(quán)?解除本合?同。七?、雙方約?定的其他?事項(xiàng)：乙?方在承包?經(jīng)營(yíng)期間?內(nèi)，發(fā)生?不可抗力?和非乙方?原因的其?他所有不?利于經(jīng)營(yíng)?的任何事?件，乙方?免責(zé)。?八、解決?合同糾紛?的方式：?執(zhí)行本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議，由當(dāng)?事人雙方?協(xié)