良渚文化村匯報(bào)

良渚文化村——中國的田園城鎮(zhèn)夢想2014.04.04良渚文化村項(xiàng)目簡介良渚文化村項(xiàng)目設(shè)計(jì)解析良渚文化村分析及可借鑒內(nèi)容匯報(bào)大綱案例簡介良渚文化村區(qū)位與定位良渚文化村20km良渚文化村位于杭州北郊，距離杭州約20公里，50分鐘車程，整體占地10000畝，屬于萬科“非標(biāo)準(zhǔn)”新市鎮(zhèn)產(chǎn)品實(shí)踐，是集自然生態(tài)保護(hù)、休閑旅游、居住、經(jīng)濟(jì)文化為一體的新田園小鎮(zhèn)良渚區(qū)位分析良渚文化村發(fā)展背景“良渚文化村”位于杭州市西北部良渚組團(tuán)核心區(qū)，距離杭州市中心16公里，距離良渚遺址保護(hù)區(qū)2公里。既緊靠著名的文化遺址，又有距杭州市區(qū)中心最近的丘陵綠地和水網(wǎng)平原相結(jié)合的生態(tài)環(huán)境。萬科·良渚文化村位于杭州余杭區(qū)良渚遺址旁，杭州市區(qū)西北16公里處，總占地規(guī)模近11000畝，其中5000余畝的自然山水，3400畝住宅用地，1200畝的旅游用地和約600畝的公建配套用地。整個(gè)項(xiàng)目擁有8個(gè)串聯(lián)式主題村落，有公寓、排屋、別墅等多樣產(chǎn)品類型。預(yù)計(jì)未來有3—4萬人口的規(guī)模。

11000畝占地規(guī)模，5000畝原生態(tài)山林

總建筑面積超200萬平米，4－5層的建筑高度;1萬戶常住家庭，可容納3－4萬人的人口規(guī)模，8000個(gè)工作崗位；25座山、3片湖泊、1條河流、五大主題公園、良渚國家遺址公園一期國家AAAA級(jí)景區(qū)、大雄寺、良渚博物院等等

以步行5－10分鐘的尺度建立配套服務(wù)體系

以每小時(shí)5公里的步行速度建立的小鎮(zhèn)規(guī)模集旅游、居住、創(chuàng)業(yè)三重功能為一體的城市綜合有機(jī)體規(guī)劃亮點(diǎn)以風(fēng)情大道作為主軸，所有的重點(diǎn)配套及居住組團(tuán)分布道路兩邊。整體規(guī)劃理念貫入三個(gè)關(guān)鍵詞：“原生態(tài)、步行尺度、建筑多元化”，整個(gè)區(qū)域在不犧牲環(huán)境的前提發(fā)展,讓建筑與建筑、建筑與環(huán)境有機(jī)聯(lián)系.并預(yù)留了城鎮(zhèn)發(fā)展的彈性空間陽光天際白鷺郡東竹徑茶語白鷺郡北白鷺郡南白鷺郡西綠野花語（規(guī)劃中）金色水岸（規(guī)劃中）隨園嘉樹10文化設(shè)施休閑運(yùn)動(dòng)設(shè)施商業(yè)設(shè)施醫(yī)療設(shè)施教育設(shè)施良渚博物館良渚教堂美麗洲公園陽光天際游山步道白鷺灣公園浙醫(yī)一院良渚保健中心白鷺灣君瀾度假酒店玉鳥幼兒園勸學(xué)里(9年制實(shí)驗(yàn)學(xué)校)茶語公園竹徑茶語游山步道悠園玉鳥流蘇(創(chuàng)意商業(yè)街區(qū))在良渚文化村，博大淵博的博物館、充滿創(chuàng)意和人文氣息的商業(yè)街區(qū)、條件優(yōu)越的社區(qū)醫(yī)院以及完善的教育系統(tǒng)、游山步道、各類公園等等，共同構(gòu)成了文化村的城鎮(zhèn)級(jí)配套。陽光天際竹徑茶語白鷺郡（東、北）白鷺郡（西、南）綠野花語（規(guī)劃中）金色水岸（規(guī)劃中）白鷺灣公園玉鳥流蘇商業(yè)街區(qū)（門診、幼兒園、教堂）茶語公園悠園九年制實(shí)驗(yàn)學(xué)校公望會(huì)良渚會(huì)所小鎮(zhèn)以一條風(fēng)情大道串聯(lián)起各個(gè)組團(tuán)各個(gè)住宅組團(tuán)開發(fā)與商業(yè)形成了良好的開發(fā)節(jié)奏，同時(shí)在各個(gè)組團(tuán)內(nèi)部，都有自身的特色和配套設(shè)施，保障了開發(fā)期期都有亮點(diǎn)，增加了物業(yè)價(jià)值5-10分鐘的尺度空間，兩個(gè)組團(tuán)之間的距離不超過10分鐘的路程，組團(tuán)到小鎮(zhèn)中心距離不超過5分鐘，步行到組團(tuán)內(nèi)部鄰里中心兩分鐘步行尺度良渚文化村風(fēng)情大道良渚小鎮(zhèn)中心小鎮(zhèn)中心是小鎮(zhèn)獨(dú)特標(biāo)志之一，以步行街區(qū)而非底商的形式，除了集約化的考慮之外，更增加了人們更多的體驗(yàn)空間和交流機(jī)會(huì)1.十全十美社區(qū)超市2.帝寶星餐廳3.招商銀行4.中國銀行5.知味觀中餐廳6.致格婚紗攝影7.玉鳥幼兒園8.藝術(shù)基地（吉他社）9.國緣版畫館10.象王洗得好（干洗店）11.胡慶余堂（藥店）12.客服服務(wù)中心13.乒乓球館14.良渚食堂15.洗手間16.物業(yè)服務(wù)中心17.萬科報(bào)修中心18.萬科文化村項(xiàng)目部干凈、整潔、齊全、規(guī)模相對較小的商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃理念--良渚文化村，傳承新田園城鎮(zhèn)的規(guī)劃理念，實(shí)現(xiàn)了田園城市、有機(jī)疏散、復(fù)合功能、有機(jī)生長、都市村落等核心理念，創(chuàng)造了一個(gè)具有獨(dú)特魅力的新田園城鎮(zhèn)形態(tài)。--在用地功能、交通組織、市政配套等方面與杭州大都市規(guī)劃無縫對接，實(shí)現(xiàn)與杭州市區(qū)的功能互補(bǔ)、共同發(fā)展。--強(qiáng)調(diào)緊湊布局、適當(dāng)密度、混合用地、步行街區(qū)、社交空間為特征的都市村落概念，成為了集旅游、居住、創(chuàng)業(yè)三重功能為一體的自組織、內(nèi)循環(huán)、自我平衡并不斷生長的綜合有機(jī)體。--在這里，1萬戶常住家庭、近8000個(gè)工作崗位、擁有3萬-4萬人口的規(guī)模，以5分鐘的步行距離建立配套的服務(wù)體系，由一條風(fēng)情大道串聯(lián)不同風(fēng)情的主題村落。規(guī)劃原則1.保持原有自然生態(tài)系統(tǒng)2.由村落串連的序列關(guān)系組合而成，各村落好似貫穿的“珠鏈”3.村鎮(zhèn)形態(tài)與自然和諧共處有機(jī)生長4.“綠色手指”從山林延伸至河濱5.道路及步行系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)，果樹林蔭大道、花園步行小徑、河濱景觀道路、山地休閑便道的最佳結(jié)合6.開放空間及娛樂設(shè)施與村落自然融合7.旅游區(qū)與各城、各村相結(jié)合8.圍繞村落中心，在五分鐘步行距離內(nèi)展開9.空間形式從隱態(tài)到互動(dòng)，從綠色鄉(xiāng)村到動(dòng)態(tài)城市，從自然天成到人為細(xì)膩10.以文化、藝術(shù)為主題設(shè)計(jì)剖析美麗洲堂教堂TsushimaDesignStudio:杭州美麗洲堂美麗洲堂坐落在良渚文化村玉鳥流蘇商業(yè)中心西北側(cè)，毗鄰104國道和古墩路，總占地面積約10000多平方米，建筑面積1000多平米，于2010年5月開工，歷時(shí)7個(gè)月建成，于同年12月25日圣誕節(jié)舉行落成典禮。美麗洲堂MeiliZhouChurch教堂由四個(gè)單體組成，成工字型布局。南側(cè)為308座的大禮拜堂，為整個(gè)教堂的中心建筑，北側(cè)是為教堂服務(wù)的配套用房，兩棟建筑由垂直方向的兩個(gè)小禮拜堂連接起來，面向東側(cè)的廣場中央設(shè)有鐘樓，四個(gè)簡潔建筑形體組成了良渚教堂建筑群。連接南北兩側(cè)建筑的兩個(gè)小禮拜堂東西向布局，東側(cè)設(shè)有公共活動(dòng)硬質(zhì)廣場，西側(cè)圍合為荷自然地形融合在一起的、較為安靜自然的庭院。TsushimaDesignStudio:杭州美麗洲堂外表簡潔，裝飾少，尤其是清水混凝土的使用廣泛；

·體塊模塊化，簡單的幾何形體做體塊

·給人種靜，干凈，雅的感覺

TsushimaDesignStudio:杭州美麗洲堂TsushimaDesignStudio:杭州美麗洲堂TsushimaDesignStudio:杭州美麗洲堂TsushimaDesignStudio:杭州美麗洲堂輕井澤圣保羅教堂這是天主教教堂，建筑設(shè)計(jì)師是弗蘭克?洛伊德?萊特的得意弟子安東尼奧?雷蒙德氏，1935年由英國人瓦特神父設(shè)立。這座名建筑在輕井澤也是有代表性的教堂，傾斜度大的三角形屋頂、巨大的尖塔被作為舊輕井澤的象征。內(nèi)部為木材裸露的X形結(jié)構(gòu)。安藤忠雄的光之教堂光之教堂，是日本最著名的建筑之一。它是日本建筑大師安藤忠雄的成名代表作，因其在教堂一面墻上開了一個(gè)十字形的洞而營造了特殊的光影效果，使信徒們產(chǎn)生接近上帝的錯(cuò)覺而名垂青史。它獲得了由羅馬教皇頒發(fā)的二十世紀(jì)最佳教堂獎(jiǎng)。光之教堂外圍安藤忠雄與良渚“我在萬科·良渚文化村設(shè)計(jì)的這個(gè)文化藝術(shù)中心，將超越我以前的所有作品，而且不會(huì)輸給這里的任何建筑?！卑蔡僦倚蹖χ鋼矶鴣淼挠浾撸稽c(diǎn)名地向戴衛(wèi)·齊普菲爾德發(fā)出了公開挑戰(zhàn)。他將在蜿蜒的堤岸上，為萬科·良渚文化村設(shè)計(jì)一座文化藝術(shù)中心。良渚文化博物館良渚博物館良渚博物院占地4萬余平方米，建筑面積約1萬平方米，位于良渚遺址旁，與美麗洲公園共同組成了808畝的“大美麗洲”旅游中心區(qū)是一個(gè)集展示、研究、信息交流為一體的綜合性展示場所。內(nèi)設(shè)3個(gè)常規(guī)展廳（“發(fā)現(xiàn)求真”、“良渚古國”和“良渚文明”）、1個(gè)臨時(shí)展廳以及文物專用庫房和為公眾開放的休閑場所等功能區(qū)塊。良渚博物館建筑由英國著名建筑設(shè)計(jì)師戴衛(wèi)·奇普菲爾德設(shè)計(jì)，以“一把玉錐散落地面”為設(shè)計(jì)理念，由不完全平行的四個(gè)長條形建筑組成，被稱為“收藏珍寶的盒子”。整個(gè)建筑凸顯簡約、粗獷、厚重、大氣的特征，注重景觀與自然的結(jié)合，在依山傍水、野草凄凄的景致中，置于藍(lán)天白云間，讓人強(qiáng)烈地感受到一種藝術(shù)與自然、歷史與現(xiàn)代的和諧融和。建筑外墻全部用黃洞石砌成，遠(yuǎn)看猶如玉質(zhì)般渾然一體。院內(nèi)穿插設(shè)計(jì)了三個(gè)天井式主題庭院，運(yùn)用中國園林建筑的元素，點(diǎn)綴美人靠等建筑小品。

良渚文化博物館是一座綜合反映良渚文化考古與研究成果的專題性博物館，山與館之間圍著水塘，頗有美麗洲的味道。博物館依山面水，在建筑樣式上，既體現(xiàn)了當(dāng)代先進(jìn)的建筑設(shè)計(jì)理念，又體現(xiàn)出良渚文化內(nèi)在精神在時(shí)空上的延續(xù)；既有鮮明的個(gè)性特點(diǎn)，又完全融入自然山水之中，與周邊環(huán)境得體地對話，成為一道“自然的”風(fēng)景。建筑本身的特點(diǎn)是跟整個(gè)公園的融合,而整個(gè)公園的特點(diǎn)是水。展區(qū)庭院辦公區(qū)游客服務(wù)中心

博物館由四個(gè)建筑體構(gòu)成,四個(gè)建筑體的邊長同為18米,高度錯(cuò)落,形成一種建筑中獨(dú)有的雕塑形式.而溝通四個(gè)建筑體的是景觀庭院,這里同時(shí)也是整個(gè)博物館的動(dòng)線起始點(diǎn)。整個(gè)博物館的動(dòng)線在設(shè)計(jì)上盡量蜿蜒曲折,在蜿蜒之間則通過一些景觀空間進(jìn)行銜接.君瀾五星級(jí)度假酒店君瀾五星級(jí)度假酒店良渚君瀾五星級(jí)酒店占地274畝，總建筑面積7.3萬平米，并擁有4萬平米的水面。酒店臨湖而建，整體設(shè)計(jì)古樸典雅、氣勢恢宏。臨湖而建的庭院式建筑主體分為連綿而成的十個(gè)區(qū)，壞繞在丘陵綠地和濕地湖泊中。君瀾度假酒店，坐落在湖濱和山腳之下，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，結(jié)合唐代古建筑而設(shè)計(jì)的酒店就如一座宮殿一般，蘊(yùn)含著濃郁的文化氣息。酒店的設(shè)計(jì)中，對湖岸的處理采取自然銜接的方式，不做硬質(zhì)水泥的水岸，而是用自然的石材和草地，增加人們和水面的交流和互動(dòng)。玉鳥流蘇創(chuàng)意商業(yè)街玉鳥流蘇商業(yè)街玉鳥流蘇商業(yè)街玉鳥流蘇商業(yè)街拉出了一條長長的飄帶，延續(xù)的屋脊貫穿始終。帶狀建筑的走向限定了街道的寬窄和廣場的形態(tài)。為保證街巷和基地的延續(xù)性，建筑隨意而又有序地布置。白粉墻、灰瓦頂?shù)闹惺浇ㄖ呛贾荼就廖幕难诱梗麄€(gè)街道散發(fā)出隨意和浪漫的氣質(zhì)。玉鳥流蘇商業(yè)街在空間上分為三類：餐飲、商鋪和藝術(shù)家工作室。餐飲、店鋪始終沿街，而藝術(shù)家工作室卻相對獨(dú)立，享有一片世外桃園。玉鳥流蘇是個(gè)旅游項(xiàng)目，內(nèi)容基本是吃喝玩樂，是良渚文化村的一部分，緊挨著杭寧高速。設(shè)計(jì)者認(rèn)為不僅要呈現(xiàn)自然村落的形態(tài)，還要掌握好公共空間的收放。為此，設(shè)計(jì)師們商討出一系列“游戲規(guī)則”，諸如檐口高度為8m，屋頂?shù)膬A角為30°度，色彩以黑白灰為主，局部也可用木材等。良渚文化村設(shè)計(jì)剖析人與自然的尺度

以人為本、以自然為本的設(shè)計(jì)原則要求在設(shè)計(jì)中尊重自然，包括尊重自然的地形、地貌、水文，以人為本則要求理解人性，研究人真正的需求。村落式街道

村落式的街道布局，能排除居住者的緊張和焦慮，營造真正放松的、自然的、休閑的生活。建筑高度控制一般來說，不超過5層的建筑最能恰如其分的表達(dá)建筑與居住者身心的聯(lián)系，這樣的建筑，人們能夠舒舒服服的上下樓、俯瞰街道上的行人、郁郁蔥蔥的樹木和林立的商店。親切的建筑與景觀走在街道上的過路人，他總是希望周圍的街道、建筑和景觀是迷人的、吸引人的，尤其是在自己的居所，他會(huì)希望能和大地和自己的社區(qū)聯(lián)系在一起。小道、小橋、公共花園和建筑聯(lián)系在一起，模糊公共空間和私密空間，令建筑顯得格外的親切。鼓勵(lì)步行的街道良渚文化村的街道是鼓勵(lì)步行的，它絕不像其余遍布于中國各地的大城市那種空曠的馬路。它為居民提供了5分鐘步行的尺度，保護(hù)那些具有人情味的環(huán)境。購物中心也是步行街的形式，停車場設(shè)置在商店的的后面。汽車對商業(yè)街的妨礙盡量減到最小。玉良渚文化村景點(diǎn)與配套設(shè)施【商業(yè)設(shè)施】玉鳥流蘇商業(yè)街有良渚食街、玉鳥菜市場等玉鳥市場：良渚配套的2010年“1號(hào)”重點(diǎn)工程。該市場位于玉鳥流蘇K372路公交總站北側(cè)、良渚食街東側(cè)，規(guī)劃用地約3200㎡，建筑面積約1080㎡，2011年上半年投入使用，按星級(jí)文明規(guī)范市場標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)成一個(gè)花園式的一流農(nóng)貿(mào)市場，并將由杭州頂級(jí)的市場管理品牌負(fù)責(zé)管理。市場將包括各類品牌食品、水產(chǎn)、蔬菜、肉類、活禽、豆制品、糧油、干貨調(diào)味、熟鹵、水果，按規(guī)劃能夠滿足1~3萬人的日常消費(fèi)采購。良渚食街：玉鳥流蘇商業(yè)街西南端，2010年8月9日正式開街，營業(yè)面積約1600余平方米，食街整體的建筑特色，田園、簡約、環(huán)保而不乏時(shí)尚氣息。食街由親切懷舊的“村民食堂”和多種風(fēng)味集合的“小食匯”共同組成。村民食堂配備了天然簡潔的原木桌椅、燒刻菜牌、搪瓷及竹制餐具等，精心烹制了石磨豆?jié){、放心油條、家香燒餅、家常口味的“媽媽菜”等.小食匯則集合各有特色的風(fēng)味小吃，有小包子、大講究的“甘其食包子店”，民間秘制、風(fēng)味獨(dú)特的“老鄭鹽蘸牛肉”，傳奇杭兒面、湯濃味鮮的“忠兒面館”，陜西地道小吃、肉香面勁的“老楊肉夾饃”，特色中式快餐“吃的故事”，中華名點(diǎn)、皮滑餡潤的“寧波湯圓”，臺(tái)灣時(shí)尚茶飲“果麥奶茶店”.59良渚食街60休閑設(shè)施休閑設(shè)施休閑設(shè)施大雄寺位于美麗洲公園范圍內(nèi)，將于今年年底建成，亦將成為良渚文化村一道亮麗的風(fēng)景線大雄山在良渚西郊，良渚美麗洲公園范圍內(nèi)，規(guī)劃用地93.945畝。解放初寺院被拆毀，1999年10月由女僧妙樂投資了1個(gè)多億的善款募化重建，2000年4月實(shí)施首期工程，在2007年因原住持離開而停工。后重新啟動(dòng)，剩下資金就由萬科投資，預(yù)計(jì)會(huì)在今年年底建成。構(gòu)成：寺廟有天王殿、大雄寶殿和三圣殿，現(xiàn)大雄寺與三圣殿已建成。山麓有放生池。池內(nèi)有無尾螺螄，手摸可得。作用：大雄寺建成后，不僅為佛教徒和信教群眾搭建了一個(gè)良好的活動(dòng)平臺(tái)，還將為良渚美麗洲公園增添一道亮麗的風(fēng)景，使佛教文化與良渚文化、旅游資源相結(jié)合，帶動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜萎a(chǎn)業(yè)的發(fā)展。目標(biāo)年旅游量20-30萬人，有客房99間64配套設(shè)施親子農(nóng)莊，可以到這里租一小塊地，帶小朋友一起來種菜種水果，等到豐收的季節(jié)一起來采摘。小鎮(zhèn)特色配套設(shè)施村民食堂早飯，食堂里提供wifi，放心油條每人限量三根。吃完要自覺把桌子收拾干凈。配套設(shè)施村民菜場配套設(shè)施村民公約一個(gè)沒有“禁止”、“不得”、“必須”等條款，也沒有任何獎(jiǎng)罰措施，只是由小區(qū)業(yè)主自創(chuàng)的26條規(guī)約，大家都會(huì)遵守《村民公約》，鑄于鐵板之上，銹而不朽。摘錄幾段：我們樂于參加小鎮(zhèn)的公共活動(dòng)；鄰居見面主動(dòng)問好；我們呵護(hù)孩子的自尊，在公共場合避免責(zé)罰；孩子之間發(fā)生沖突，家長首先教導(dǎo)自家孩子；鄰居長時(shí)間不在家時(shí)，我們幫助照看，遇有異常，及時(shí)告知管理人；我們拾獲樓上鄰居晾曬時(shí)飄落的衣物，妥善保管及時(shí)送還；在清晨和夜晚，我們主動(dòng)將室內(nèi)音響降低；我們在乘車、購物時(shí)依次排隊(duì)，尊老愛幼；小鎮(zhèn)內(nèi)我們慢速行車，不開遠(yuǎn)光燈，主動(dòng)禮讓行人；小鎮(zhèn)內(nèi)出行，我們倡導(dǎo)使用自行車、電動(dòng)車或循環(huán)巴士等；生活垃圾，分類處理；家中的閑置物品，在小鎮(zhèn)跳蚤市場交易或慈善捐贈(zèng)；……配套設(shè)施村民卡：良渚在社區(qū)配套生活逐步成熟的同時(shí)，推出村民卡，便利的同時(shí)讓村民找到歸屬感良渚文化村的社區(qū)配套生活設(shè)施趨于成熟，開放商又花了兩個(gè)月時(shí)間，耗資170多萬獨(dú)創(chuàng)性地推出一卡通服務(wù)系統(tǒng)，可以說，這張卡片是對小區(qū)成長歷程的一次梳理，也讓業(yè)主找到了更強(qiáng)的歸屬感。2010年12月啟用良渚文化村的業(yè)主也將拿到屬于自己的村民卡，憑借這張村民卡，業(yè)主除了享用免費(fèi)乘坐業(yè)主班車、小鎮(zhèn)自行車、小區(qū)門禁等小鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)配套設(shè)施，還能享受商家消費(fèi)折扣，實(shí)現(xiàn)小鎮(zhèn)生活的“一卡通”。一年服務(wù)費(fèi)20元使用“村民卡”在萬科?良渚文化村內(nèi)可享受28個(gè)消費(fèi)網(wǎng)點(diǎn)不同程度的折扣優(yōu)惠，基本上涵蓋了良渚文化村的所有商業(yè)設(shè)施?？偨Y(jié)良渚文化村規(guī)劃模式內(nèi)核內(nèi)核節(jié)點(diǎn)節(jié)點(diǎn)節(jié)點(diǎn)中國式的美麗鄉(xiāng)鎮(zhèn)中國城鎮(zhèn)，不是那些越來越變得像紐約一樣的城市（city），而是那些仍然有著宜人尺度的小城鎮(zhèn)（town）。其實(shí)在中國和在歐洲歷史上不乏這樣的小鎮(zhèn)，比如中國的麗江、比如美國的那帕谷，一條動(dòng)態(tài)的小路串聯(lián)起整個(gè)城鎮(zhèn)，人們的生活圍繞著道路展開。道路并不是一眼望到底的大道，而是根據(jù)地形和建筑有一