二手房合同范文（4篇）

第17頁共17頁二手房合同?范文出賣?人：___?__以下簡?稱甲方買?受人：__?___以下?簡稱乙方?根據(jù)國家有?關(guān)房產(chǎn)的規(guī)?定，甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方購買?甲方坐落在?_____?市____?_街___?__巷__?___號的?房屋___?__棟__?___間，?建筑面積為?_____?平方米。?第二條上述?房產(chǎn)的交易?價格：__?___元。?第三條付?款時間與辦?法1.乙?方應于__?___年_?____月?_____?日前向甲方?付清房產(chǎn)款?項(交款日?期以匯款時?間為準)。?2.乙方?面交給甲方?現(xiàn)金___?__元;其?余____?_元均由乙?方按甲方提?供的匯款地?點、收款人?匯給甲方。?第四條甲?方應于__?___年_?____月?_____?日前將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用。第?五條稅費分?擔1.甲?方承擔房產(chǎn)?交易中房產(chǎn)?局應征收甲?方的交易額?_____?%的交易費?;承擔公證?費、協(xié)議公?證費。2?.乙方承擔?房產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應征?收乙方的交?易額___?__%的交?易費，承擔?房產(chǎn)交易中?國家征收的?一切其他稅?費。第六?條違約責任?1.乙方?必須按期向?甲方付款，?如逾期，每?逾期一天，?應向甲方償?付違約部分?房產(chǎn)款__?___%的?違約金。?2.甲方必?須按期將房?產(chǎn)交付乙方?使用，否則?，每逾期一?天，應向乙?方償付違約?部分房產(chǎn)款?_____?%的違約金?。第七條?本合同主體?1.甲方?是____?_、___?__、__?___、_?____，?共____?_人，委托?代理人__?___即甲?方代表人。?2.乙方?是____?_單位，代?表人是__?___。?第八條本合?同經(jīng)國家公?證機關(guān)__?___公證?處公證。?第九條本合?同一式__?___份，?甲方產(chǎn)權(quán)人?各一份，乙?方一份，_?____房?產(chǎn)管理局、?_____?公證處各一?份。甲方?：____?_?????????????乙方：?_____?日期：_?____??????????????日期：__?___二?手房合同范?文（二）?甲方（賣方?）：乙方?（買方）：?經(jīng)紀機構(gòu)?：甲、乙?雙方遵循平?等自愿和誠?實信用原則?，經(jīng)協(xié)商一?致，就下列?房屋買賣事?項訂立本合?同。第一?條甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?1.座落?于南京市_?____區(qū)?_____?，建筑面積?_____?平方米，房?屋用途為_?____；?2.出售?房屋的所有?權(quán)證證號為?_____?，丘號為_?____；?3.房屋?平面圖及其?四至范圍見?附件一；?4.房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?為□出讓取?得，土地使?用年限自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日；□劃撥?取得。該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房?屋的相關(guān)權(quán)?益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?第二條甲?方保證已如?實陳述上述?房屋權(quán)屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋不?受他人合法?追索。第?三條乙方在?_____?前付給甲方?定金（幣種?_____?）（大寫）?_____?元，（小寫?）____?_元。上?述定金□在?乙方最后一?次付款時充?抵房款；□?在____?_時由甲方?退還乙方；?□____?_。第四?條該房屋房?價款為（幣?種____?_）（大寫?）____?_元，（小?寫）___?__元。?房價款的支?付方式和支?付時間為：?房價款的?交割方式為?：□通過?南京市存量?房交易結(jié)算?資金專用存?款帳戶劃轉(zhuǎn)?。甲、乙?雙方已充分?了解并自愿?遵守存量房?交易結(jié)算資?金監(jiān)管的有?關(guān)規(guī)定、程?序以及雙方?需要簽署的?法律文件。?本合同簽訂?后，甲、乙?雙方應與存?量房資金監(jiān)?管機構(gòu)簽訂?《存量房交?易資金監(jiān)管?協(xié)議》，辦?理資金監(jiān)管?的相關(guān)手續(xù)??！跫?、?乙雙方按約?定自行交割?房價款。?不論甲、乙?雙方選用何?種房價款交?割方式，經(jīng)?紀機構(gòu)均應?嚴格執(zhí)行國?家和地方政?府有關(guān)規(guī)定?，不得以任?何形式代收?代付房價款?。乙方未?按規(guī)定支付?房價款的，?則按下列約?定承擔違約?責任：□?乙方逾期支?付房價款的?，每逾期一?天，按應付?到期房價款?的萬分之_?____支?付違約金。?□乙方逾?期支付房價?款超過__?___天，?且所欠應付?到期房價款?超過___?__元的，?甲方有權(quán)解?除本合同。?甲方在解除?合同后__?___天內(nèi)?將已收房價?款退還乙方?，所收定金?不予退還；?并有權(quán)要求?乙方支付占?總房價款百?分之___?__的賠償?金?！鮛?____?第五條甲、?乙雙方定于?_____?時正式交付?該房屋；甲?方應在正式?交付房屋前?騰空該房屋?。雙方定?于____?_前向有關(guān)?部門申請辦?理相關(guān)附屬?設(shè)施和相關(guān)?權(quán)益的更名?手續(xù)。甲?方應在__?___前將?其落戶于該?房屋的戶籍?關(guān)系遷出。?甲方未按?規(guī)定履行以?上義務的，?則按下列約?定承擔違約?責任：□?甲方逾期交?付房屋的，?每逾期一天?，按總房價?款的萬分之?_____?支付違約金??！跫追?交付房屋的?附屬設(shè)施或?裝飾裝修不?符合約定的?，按不符部?分的□約?定價值□?評估價值?□市場價格?承擔賠償責?任。□甲?方逾期交付?房屋超過_?____天?的，乙方有?權(quán)解除本合?同。甲方應?在乙方解除?合同后天?內(nèi)將已收房?價款和雙倍?定金返還乙?方，并按總?房價款的百?分之___?__支付賠?償金。□?_____?第六條甲?、乙雙方確?認，雖然房?屋所有權(quán)證?未作記載，?但依法對該?房屋享有共?有權(quán)的權(quán)利?人均已書面?同意將該房?屋出售給乙?方。第七?條甲、乙雙?方同意，在?本合同生效?后____?_日內(nèi)，共?同向房屋權(quán)?屬登記機關(guān)?申請辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記：?□（經(jīng)紀機?構(gòu)促成的交?易適用）經(jīng)?紀機構(gòu)應在?甲乙雙方申?請辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記前，按?《南京市存?量房網(wǎng)上交?易管理辦法?》的規(guī)定為?甲乙雙方房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記申請?書的網(wǎng)上操?作服務。?甲乙雙方應?在經(jīng)紀機構(gòu)?的網(wǎng)上操作?服務后__?__日內(nèi)持?申請書及其?它登記資料?向房屋權(quán)屬?登記機構(gòu)申?請房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記。?□（甲乙?雙方自行成?交的適用）?甲乙雙方應?在申請辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記前通?過南京市房?地產(chǎn)交易市?場的網(wǎng)上操?作服務打印?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記申?請書，并在?____日?內(nèi)持申請書?及其它登記?資料向房屋?權(quán)屬登記機?構(gòu)申請房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記。乙方?領(lǐng)取《房屋?所有權(quán)證》?后，雙方應?按有關(guān)規(guī)定?向土地管理?部門申請辦?理該房屋土?地使用權(quán)變?更手續(xù)。?辦理以上手?續(xù)應當繳納?的稅費，由?□甲、乙?雙方按國家?規(guī)定各自承?擔□__?___。?第八條該房?屋毀損、滅?失的風險自?□房屋正?式交付之日?□權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第九條該?房屋自權(quán)利?轉(zhuǎn)移之日起?_____?月內(nèi)被依法?拆遷的（拆?遷時間以乙?方搬遷時間?為準），雙?方按下列約?定處理：?□房屋拆遷?補償款高于?（含本數(shù)）?本合同約定?房價款的，?甲、乙雙方?之間不因房?屋拆遷產(chǎn)生?新的權(quán)利義?務；房屋拆?遷款低于本?合同約定房?價款的，乙?方有權(quán)要求?甲方給予占?差額___?__％的經(jīng)?濟補償。?□____?_二手房?合同范文（?三）簽?約須知?一、本契?約適用于存?量房屋買賣?立契。二?、請用鋼筆?、毛筆等不?易退變色且?不易擦除的?書寫工具填?寫。三、?本契約的任?何涂改，均?由甲乙雙方?在涂改處簽?章確認。?四、在“□?"中打“?√”表示?選中，打“?×”表示?不選中。除?違約責任?可以復選中?外，其他均?為單選中。?五、本契?約條款空白?處由買賣雙?方商定填寫?。六、請?仔細斟酌第?六條和第八?條的具體涵?義，采取相?應措施，以?保護自己?的合法權(quán)益?，并以免侵?害他人合法?權(quán)益。七?、請仔細閱?讀面積誤差?特別提示和?補充約定，?以免引發(fā)糾?紛。八、?甲乙雙方通?過中介公司?成交的，務?必如實簽填?附記欄內(nèi)容?，以切實?保護各自的?合法權(quán)益。?以上須知?，請仔細閱?讀，以切實?保證自身的?合法權(quán)益?不受侵害。?xx房地?產(chǎn)買賣契約?甲方(賣?方):立?契約人乙?方(買方)?:附記人?中介機構(gòu)?：甲、乙?雙方遵循平?等自愿和誠?實信用原則?，經(jīng)協(xié)商一?致，就下?列房屋買賣?事項訂立本?契約。第?一條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：(一)?坐落于市?區(qū)路?號室，建筑?面積平方?米;(二?)出售房屋?所有權(quán)證號?碼：;?共有權(quán)證號?碼：;?房屋權(quán)利來?源：;?房屋用途：?;土地?使用權(quán)證號?碼;土?地面積：?平方米;土?地用途：?土地使用權(quán)?取得方法：?□劃撥□?出讓□其?它：;?土地使用總?年限年，?尚余年。?(三)房?屋平面圖及?其四至范圍?見附件一;?該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。第二?條甲方保證?已如實陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條乙?方在__?__年_?___月?____日?前付給甲方?定金(幣種?)(大寫?)萬元,?(小寫)￥?元上述?定金:□?在乙方最?后一次付款?時充抵房款?□在?時由甲方退?還乙方。?第四條該房?屋房價款為?(幣種)?：(大寫)?萬元，?(小寫)￥?元房價?款的支付方?式和支付時?間為：1?、年月?日前現(xiàn)金?支付房款?萬元(￥?)2、?乙方領(lǐng)取房?屋所有證時?現(xiàn)金支付余?款萬元?乙方未按規(guī)?定支付房價?款的，則按?下列約定承?擔違約責任?：□乙?方逾期支付?房價款的，?每逾期一天?，按應付到?期房價款的?萬分之支?付違約金.?□乙方?逾期支付房?價款超過?天，且所欠?應付到期房?價款超過?元的，甲方?有權(quán)解除本?契約。甲方?在解除契約?后天內(nèi)將?已收房價款?退還乙方，?但所收定金?不予退還;?并有權(quán)要求?乙方支付?占總房價款?百分之的?違約金。?□其它:?第五條甲?、乙雙方定?于___?_年__?__月_?___日?時正式交付?該房屋;甲?方應在正式?交付房屋前?騰空該房屋?。雙方定于?年月?日前向有關(guān)?部門申請辦?理相關(guān)附屬?設(shè)施和相關(guān)?權(quán)益的更名?手續(xù)。甲?方應在房屋?產(chǎn)權(quán)過戶前?將其落戶于?該房屋的戶?籍關(guān)系遷出?。甲方未?按規(guī)定履行?以上業(yè)務的?，則按下列?約定承擔違?約責任：?□甲方逾?期交付房屋?的，每逾期?一天，按總?房價款的萬?分之支付?違約金。?甲方交付房?屋的附屬設(shè)?施或裝飾裝?修不符合約?定的，按不?符部分的:?□約定價?值;□評?估價值;?□市場價格?承擔賠償?責任。甲?方逾期交付?房屋超過?天的，乙方?有權(quán)解除本?契約。甲方?應在乙方解?除契約后?天內(nèi)將已收?房款和雙倍?定金返還乙?方，并按總?房價款的百?分之支付?違約金。?□其它:?第六條?甲、乙雙方?確定，雖然?房屋所有權(quán)?未作記載，?但依法對該?房屋享有共?有權(quán)的權(quán)利?人均已書面?同意將該房?屋出售給乙?方(附書面?同意材料)?。第七條?甲、乙雙?方同意，在?本契約生效?后日內(nèi)共?同向房屋權(quán)?屬登記機關(guān)?申請辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記;并?在乙方領(lǐng)取?《房屋所有?證》后，按?有關(guān)規(guī)定向?土地管理部?門申請辦理?該房屋土地?使用權(quán)變?更手續(xù)。?該房屋土地?使用權(quán)的變?更手續(xù)按下?列約定辦理?：該房屋?土地使用權(quán)?為出讓取得?，其土地使?用權(quán)證證載?權(quán)利和相關(guān)?出讓合同的?權(quán)利、義務?一并轉(zhuǎn)讓給?乙方?！?該房屋土地?使用權(quán)為劃?撥取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓需?交納土地出?讓金或土地?收益;雙方?約定，該費?用由□?甲方承擔?□乙方承?擔?！跗?它:除本?條第二款已?有約定外，?辦理以上手?續(xù)應當繳納?的稅費，由?:□甲?、乙雙方按?國家規(guī)定各?自承擔;?□甲方承?擔;□?乙方承擔?。第八條?甲、乙雙?方向房屋權(quán)?屬登記機關(guān)?申請所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記，?登記機關(guān)?準予登記的?，則雙方提?出申請的時?間為該房屋?權(quán)利轉(zhuǎn)移時?間.第九?條該房屋?毀損、滅失?的風險自:?□房屋?正式交付之?日起;□?權(quán)利轉(zhuǎn)移?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方起。?第十條?該房屋正式?交付時，物?業(yè)管理、水?、點、燃氣?、有線電視?、通訊等相?關(guān)雜費，按?下列約定處?理：□?甲方結(jié)清已?發(fā)生的費用?，甲方已經(jīng)?預繳的費用?，其權(quán)益由?乙方享有，?雙方不再另?行結(jié)算。?□其它:?第十一條?本契約未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補充?條款或補充?協(xié)議。補充?條款或補充?協(xié)議以及本?契約的附件?均為本契約?不可分割的?部分。第?十二條本?契約:□?自甲乙雙?方簽定之日?起生效。?□自之?日起生效。?第十三條?甲、乙雙?方在履行本?契約中若發(fā)?生爭議，應?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?:□提?交鹽城市仲?裁委員會仲?裁□提交?仲裁委員?會仲裁推?薦閱讀：?買賣合同?二手房交易?合同□依?法向人民法?院起訴□?仲裁未果依?法向人民法?院起訴第?十四條本?契約一式?份。其中甲?方留置份?，乙方留執(zhí)?份，為申?請房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?提交房屋權(quán)?屬登記機關(guān)?份。第?十五條甲?、乙雙方約?定補充條款?如下：附?件一房屋?平面圖和四?至范圍附?件二租賃?、抵押、相?鄰等關(guān)系及?其處理辦法?:□1?、租賃：?房屋出賣前?已出租給?，甲方負責?在房屋交付?前解除租賃?關(guān)系，有關(guān)?責任和費用?由甲方承擔??！??、抵押：房?屋出賣前已?設(shè)定抵押權(quán)?，擔保債務?萬元。甲?方負責在乙?方支付第?期房款前解?除抵押，并?注銷相應的?抵押登記，?有關(guān)責任和?費用由甲方?承擔?！?3、相鄰?：例：房?屋陽光權(quán)受?妨害，其?標準低于政?府規(guī)定最低?標準，乙方?取得房屋后?無權(quán)提出異?議;通風?;通行?;環(huán)境?。該房?屋自權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起?月內(nèi)被依法?拆遷的(拆?遷時間以乙?方搬遷時間?為準)，?雙方按下列?約定處理：?□甲方?須在乙方搬?遷后日內(nèi)?賠償乙方人?民幣元。?□其它?:附件三?室內(nèi)附屬?設(shè)施和裝修?情況約定:?(一)附?屬設(shè)施:?1、水：?2、電：?3、燃氣管?道：4、?有線電視：?5、通訊?：寬帶：?6、其他?：等(?二)裝修情?況：裝飾?,家俱,家?電,廚潔具?等詳細描述?:甲方(?簽章)：?證照/身份?證號碼：?法定代表人?：(甲方為?單位時填寫?)地址：?聯(lián)系電話?：代理人?(簽章)：?簽約日期?：乙方(?簽章)：?證號/身份?證號碼：?法定代表人?：(乙方為?單位時填寫?)地址：?聯(lián)系電話?：代理人?(簽章)：?簽約日期?：附記欄?(以下僅適?用于通過中?介成交的買?賣)為甲?、乙雙方提?供服務的經(jīng)?紀機構(gòu)及其?經(jīng)辦經(jīng)紀人?員如下：?經(jīng)紀機構(gòu)(?簽章)：?資質(zhì)證書號?碼：經(jīng)紀?人員(簽章?)：資質(zhì)?證書號碼：?主要服務?內(nèi)容：面?積誤差特別?提示和補充?約定1、?因國家房產(chǎn)?測量規(guī)范的?調(diào)整及其它?等原因，甲?方現(xiàn)持有的?《房屋所有?權(quán)證》記?載的面積與?交易后乙方?領(lǐng)取的《房?屋所有權(quán)證?》記載的面?積之間可?能存在很大?的差異。為?了避免交易?后因面積差?異可能引起?的糾紛，?交易過戶前?買賣雙方有?權(quán)復核面積?(經(jīng)鹽城?市房地產(chǎn)測?繪中心復核?)。2、?甲、乙雙方?對上述房屋?面積誤差已?有充分了解?和預見。雙?方經(jīng)協(xié)商?，達成一致?，同意按下?列方法處理?：□、雙?方買賣房屋?按套計價。?雙方自愿按?房產(chǎn)測繪部?門的面積復?核成果申請?權(quán)屬登記，?《房地產(chǎn)買?賣契約》中?約定的房價?款不再調(diào)整?。□、房?產(chǎn)測繪部門?復核成果記?載的房屋建?筑面積為?平方米。雙?方自愿按面?積復核成果?申請權(quán)屬登?記，并將約?定的房價款?調(diào)整為人民?幣萬元，?且以調(diào)整后?的房價款作?為提交房屋?權(quán)屬登記機?關(guān)的申報價?格?！?、?其它:甲?方(賣方)?：證照/?身份證號碼?日期：?乙方(賣方?)：證照?/