承包合同范文合集10篇

第承包合同范文合集10篇

承包合同篇1

甲方：_________

乙方：_________

按照《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》，甲方將“_________辦公大樓布線工程”（工程地址：_________）項目委托給乙方設計、安裝、調試及維護。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條工程范圍

綜合布線系統(tǒng)：按所附清單提供設備及材料，并完成98個信息點（其中數(shù)據(jù)點65個，語音點34個）的安裝、調試；工程完工后提供所有信息點的測試數(shù)據(jù)報告。

網(wǎng)絡系統(tǒng)：按所附清單提供設備及材料，并負責所有交換機的安裝、調試。

所有工程施工按照“_________辦公大樓布線方案”（以下簡稱“方案”執(zhí)行）。

第二條工程承包方式

工程承包方式采取包工包料，工程涉及的所有材料、設備數(shù)量按照“方案”執(zhí)行，詳見“方案”及合同附件。

第三條工程總造價及付款方式

1、工程總造價

工程總造價為：元整（大寫：_________）。

注：以上價格組成詳見附件

合同價款的調整：當工程項目內容、范圍發(fā)生變更，涉及材料設備數(shù)量發(fā)生變更時，合同價款調整由甲乙雙方代表人共同商定。

2、付款方式

①工程驗收合格后，甲方應在____日內將合同金額的97%，即_________元整（大寫：_________）一次性付清給乙方。

②工程質保金為合同金額的3%，即$$$；工程質保金在工程驗收合格之日起滿________年后付清給乙方。

注：工程款項均以銀行轉帳的方式支付。

第四條工程工期

1、合同生效之日起____日內，乙方項目經(jīng)理進場確定具體的施工圖紙及施工方案（由乙方負責制作），并指定現(xiàn)場督導工程師。施工圖紙及方案經(jīng)甲乙雙方項目負責人簽字（蓋_）確認后方可實施。

2、工程開工日期為：_________

3、若確需對“設計方案”做改動，由雙方項目負責人確認后方可實施。

4、如因甲方原因使工程未能按時進行，乙方有權以書面形式向甲方提出延期申請，經(jīng)甲方核實并簽字（蓋_）確認后乙方可將工期順延。

5、甲方因故停止施工時，應及時以書面形式通知乙方并確定再開工日期，可恢復施工時同樣以書面形式通知乙方，工期相應順延；如無法確定再開工日期時，甲方需按工程已完成量向乙方結算相應工程進度款。

6、乙方應在_________前完成工程的實施，并向甲方提交工程竣工報告。

第五條工程驗收

乙方竣工后____日內，向甲方提出書面驗收申請并提供完整的竣工資料（工程竣工報告、設備材料驗收記錄、工程結算書等）和工程竣工圖紙壹套；

1、甲方在收到乙方驗收申請及相關資料之日起90天內審計完畢，并組織有關人員進行驗收，逾期不驗收則視為驗收合格；

驗收標準按“_________辦公大樓布線方案”，以及《電子計算機機房設計規(guī)范》（gb50174-93）、《計算站場地技術條件》（gb2887-）等有關國家標準的要求執(zhí)行；

2、驗收通過后由乙方出具驗收報告，甲乙雙方項目負責人在驗收報告上簽字（蓋_）。

第六條雙方責任

甲方責任：

1、按合同要求支付工程款；

2、協(xié)調有關部門給乙方提供材料存放場所；

3、協(xié)調有關部門給乙方提供施工過程中所需的水、電；

4、在工程施工過程中協(xié)助乙方協(xié)調與土建施工單位的關系，以保證工程的順利實施；

5、工程驗收合格后，系統(tǒng)的保護由甲方負責，所有人為不當操作造成的損失由甲方承擔；

6、甲方指派_________協(xié)助乙方在該項目施工過程中的工作，負責工程施工過程中掩埋工程的驗收、設備材料的清點驗收、工程簽證單等單據(jù)、憑證的簽字確認，當_________不在時由_________代簽。

乙方責任：

1、合同生效后，____日內進場確定施工方案；

2、工程涉及的材料、設備保證提供原廠優(yōu)質產(chǎn)品；

3、按質按量按期完成施工內容；

4、在施工期間，必須遵守工地的安全文明施工規(guī)程，并聽從甲方現(xiàn)場主管人員的合理性安排，若因違反上述規(guī)定而造成的經(jīng)濟損失及后果，將由乙方自行承擔；

5、整個布線系統(tǒng)工程提供________年保用期，工程涉及的設備的保修期詳見《附件》中的“售后”說明，但人為不當操作及不可抗力造成的損害不在質量保證范圍內；

6、響應服務時間在2小時以內，需現(xiàn)場解決的故障保證在24小時內到現(xiàn)場解決問題（法定休息日除外）；

7、編寫工程竣工、驗收及管理文檔，提供實際的網(wǎng)線布線圖和每一個信息點、語音點的fe書面測試報告。

第七條違約責任

1、如乙方不能在合同規(guī)定時間內完工，每延期誤一天乙方應按合同總價的千分之一向甲方償付違約金。

2、如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一天甲方應按應付金額的千分之一向乙方償付滯納金。

3、如果由于甲方原因或不可抗拒力造成工期延誤，工期順延。

4、甲乙雙方有義務對合同中涉及所有內容保密，若未經(jīng)對方同意，擅自泄漏合同有關內容給

第三方，應承擔因此造成的對方的損失。

5、如因某方違反本合同造成對方損失，按《中華人民共和國合同法》的有關條款進行處理。

6、如本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。

第八條其它

本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方簽字（蓋_）后起生效。

甲方：_________

乙方：_________

法人代表或授權代理人：_________

法人代表或授權代理人：_________

簽章（公章）：_________

簽章（公章）：_________

________年____月____日

________年____月____日承包合同篇2

建設單位：(以下簡稱甲方)承包單位：(以下簡稱乙方)依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它相關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項多次協(xié)商達成一致，特訂立本施工合同，以供雙方共同信守。

一、工程概況：

1、本工程為框架結構，基礎形式為獨立柱基礎。建筑物總層數(shù)為三層。建筑結構安全等級為二級。結構設計使用年限為50年，建筑抗震設防類別為丙類，砌體施工質量控制等級為B級。

2、工程名稱：江華工業(yè)園區(qū)標準廠房工程

3、工程內容：江華工業(yè)園區(qū)標準廠房土建工程

4、建筑總面積：約㎡

二、承包范圍及承包方式

1、本工程采用包工、包料、包工期、包安全、包質量，文明施工。

2、承包范圍：

按甲方提供的建筑施工圖，除本條第3款以外的全部土建工程(基礎包

1.5米)，屋面排水、裝飾等工程。

3、下列工程不包括在承包工程范圍內(本分包工程應向總承包方繳納水電費、各種設備使用費和施工配合費)：

⑴中途的設計變更。

⑵該工程所產(chǎn)生的稅、費。

⑶電梯、消防、通風。弱電和廁所隔斷墻、

⑷樓梯踏步、樓地面及廁所墻地面的裝飾工程;樓梯及樓地面找平。

三、合同工期

開工日期：20__年月日，總工期個有效工作日

四、質量要求

工程質量達到國家驗收合格工程標準。

五、承包價格

1、按實際建筑面積：元/㎡(含合同第二款2條承包范圍及內容均在此單價之內)。單價包干費均包括施工圖及合同約目定項目的全部工程量，套湖南省二00六定額估價表直接工程費(人工費、材料費、機械費三項之和)及部分材料價格按當?shù)厥袌鰞r計取。材料價格：在規(guī)定的工期期限內，若材料價格(鋼材、水泥、磚、砂石)超過預算價格3%以上者，經(jīng)甲方確認后，其價格超過3%以上部分，予以調差;若材料價格未超過預算價格3%(含3%)時，甲方不予以材料價格調差。因乙方原因而超過約定工期期限，其未完工程量所購材料，材料價格也不予以調差。甲方供應的材料，甲方按預算價格從乙方撥付工程款中一次性扣回。

2、凡涉及到有關經(jīng)濟簽證，施工方應在當日內請甲方代表及監(jiān)理現(xiàn)場認可并簽字，報送工程部審查蓋章確認后，方可作為結算依據(jù)。未經(jīng)確認蓋章的簽證均為無效簽證。

3、凡涉及設計變更增減的項目材料，甲方按實際發(fā)生的工程量，套用二00六定額直接工程費(人工費、材料費、機械費三項之和)及預算所確定的材料套價，下浮5%進行相應增減工程總造價。

六、材料采購供應

1、甲方指定所供應材料及施工項目，乙方不得私自進行采購和另行承包給他人。否則甲方一概不予認可。

2、鋼筋制作加工：必須現(xiàn)場制作，不允許場外加工[甲方同意除外]。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權對乙方進行處罰，造成一切損失由乙方自行承擔。

3、對于甲方供應的材料，其材料價格以預算為準，乙方應提前一周向甲方申報計劃，以便甲方采購。因乙方申報不及時，造成甲方不能及時供應材料，影響乙方施工，其責任由乙方負責。

4、乙方應加強材料的管理;妥善保管，材料的損耗超過約定及國家規(guī)定范圍，其超過部分由乙方自行承擔。

七、工程款付款方法及結算報審時間約定：

1、本工程除本合同約定部分分項工程及部分材料由甲方負責外，其他項目及材料采購由乙方組織施工、采購和管理。乙方從所有機械設備進場安裝完畢后，甲方撥付10萬元工程款(在主體工程款支付時分四次扣除)。從基礎動工到主體工程封頂分四次撥款。[工程款按每次(平方單價_面積)_70%拆算]，以此類推至主體封頂。甲方應在乙方澆筑完每層結構樓面板砼之日起計算，三日內將工程款撥付到位。裝飾工程款按完成進度分三次撥付，即內粉刷完工后撥付10%，外墻粉刷(底灰)完工后撥付8%，外墻裝飾完工后撥付撥付8%。

2、乙方在辦理竣工驗收合格且工程竣工資料到有關部門備案合格后，乙方在十天內將結算資料交甲方，甲方收到結算資料十天內審核完畢，然后提交業(yè)主有關部門審定，經(jīng)雙方對結算工程款確認后二十天內，甲方扣除預留工程總造價的1%作為工程質量保修金，工程余款一次性付清。

3、工程質量保修期限為一年。保修期時間從工程竣工驗收合格之日起[以質監(jiān)部門確認合格日期為準]，開始計算保修期。乙方在向甲方提交竣工驗收報告時，應向甲方出具質量保修書。

4、保證金的返還與國家建設工程質量管理條例對保修期限的相關規(guī)定不相抵觸，在國家規(guī)定的保修期內，若因乙方原因出現(xiàn)的質量問題，給甲方及業(yè)主造成的損失可通過法律程序予以追償。

八、雙方職責

1、甲方責任：

(1)工程開工后如遇到村民或開發(fā)商阻工、或施工條件不足，造成不能順利進行，或出現(xiàn)停工，半停工狀態(tài)，其損失全部由甲方賠償。

(2)因甲方原因造成的停水、停電、誤工，超過8小時以上的，人工按每人元/天給予補貼;機械設備及腳手架攤銷費另計。

(3)負責乙方進場施工前場地的三通一平和地方協(xié)調工作。負責相關證件的辦理負責周邊防護設施及安全負責按合同約定支付工程款。后期由甲方負責的配套工程需與施工方同步完成進行綜合驗收，如因甲方原因耽誤驗收時間所造成的損失由甲方負責，其結算時間以乙方完工日期為準。

2、乙方責任：

(1)根據(jù)圖紙、規(guī)范、國家頒布的有關強制性標準及其他有關法負責按合同對乙方的施工活動進行監(jiān)督、檢查、指導。負責協(xié)調施工場地周邊關系及施工場地內有關公用設施的處

律法規(guī)組織施工，確保質量、安全、工期和文明施工符合同本合同要求及有關規(guī)定。

(2)負責處理工地內部及協(xié)助甲方處理工地外部環(huán)境的關系(費用由甲方負責)，確保施工順利進行。

(3)接受甲方的監(jiān)督，對甲方提出的問題要及時落實，施工期間不服從甲方正確指揮而進行違章施工和野蠻施工，甲方有權終止合同另擇隊伍，施工所造成損失概由乙方負責。

3、工期延誤

本工程除以下情況，其他任何原因一律不順延工期。

(1)不可抗力(指水災、風災、地震、戰(zhàn)爭等自然災害)造成工期延誤，乙方不承擔責任。

(2)發(fā)生延誤工期的情況必須經(jīng)甲方、乙方雙方簽字認可方能順延工期。

九、工程質量標準及檢查、驗收

1、質量標準：

質量標準達到國家規(guī)定的合格工程。

2、檢查與返工：

(1)乙方應認真按照標準、規(guī)范和甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令組織實施，隨時接受甲方的檢查。

(2)乙方施工未達到約定質量標準甲方有權要求乙方拆除不合質量標準的工程重新施工，至到施工符合合同約定質量標準，其損失由乙方自負。

十、安全文明施工

1、乙方必須遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按《建筑安裝工程安全技術操作規(guī)程》和《建筑施工安全檢查標準》等安全規(guī)范組織施工，不得違章指揮和冒險蠻干，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施監(jiān)督檢查。

2、乙方必須采取必要的防護措施，施工用腳手架應規(guī)范搭設。

3、乙方必須確保施工現(xiàn)場整潔有序，道路通暢。工地嚴禁出現(xiàn)隨意大小便現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按100元/次罰款。

4、乙方在施工過程中必須確保不發(fā)生重大安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全意外事故，因此而產(chǎn)生的法律責任、直接經(jīng)濟損失和其他費用由乙方全部承擔。發(fā)包人和承包人對事故責任有爭議時，必須按有關部門的認定處理。

5、施工防護工作要求：

按規(guī)定要求設置安全網(wǎng)、圍欄、警告標識和夜間照明燈。采取嚴格的安全防護措施，承擔由于安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，發(fā)生工傷事故，甲方協(xié)助乙方處理事故，發(fā)生的費用由乙方全部承擔。

8、成品保護及工程交付要求：

(1)工程交付甲方之前，乙方負責其成品保護。

(2)工程竣工后，乙方應安甲方要求及時拆除、清理工棚及其他設施、設備撤出施工場地，其費用由乙方負責

十一、違約責任

1、甲方不能按合同約定履行自己的各項義務，違反國家有關強制性條文、施工規(guī)范而發(fā)生致使合同無法全部或部分履行的行為而給乙方造成損失的，甲方須賠償乙方的全部經(jīng)濟損失(含間接損失)

2、甲方不能按合同約定支付工程款或其他原因造成乙方不能正常施工時，乙方有權停工。而因甲方未及時支付工程款或其他原因致使乙方不能施工，造成乙方停工所發(fā)生的誤工工資、周轉料具、施工機械進出場、租金、材料欠款、民工工資拖欠的償還及處罰等經(jīng)濟責任和損失，由甲方負責賠償。

3、乙方不能按合同工期或施工質量達不到國家同期驗收規(guī)范要求的，使合同無法全部和部分履行時，如造成甲方一切經(jīng)濟損失可根據(jù)本協(xié)議條款的約定或相關規(guī)定，由乙方賠償給甲方。工期每提前或延誤一天按每天1000元對等獎罰。

十二、其他

1、根據(jù)現(xiàn)場條件，甲方負責提供臨時水源，電源至工地并留接口，由乙方裝表計量，施工現(xiàn)場內其余臨時供水、供電線路由乙方自行解決，費用由乙方承擔。

2、本工程因工期或其他原因需要采用商品混凝土，甲方應按每立方40元的差價補助給乙方。

3、乙方應按期發(fā)放民工工資，不得截留拖欠，甲方有權檢查乙方該項支出，否則甲方有權直接將工資款從工程款中扣留并由甲方按乙方提供的工資單發(fā)放。

4、所有工程變更簽證、工作聯(lián)系單和收方記錄均需甲方簽證確認后方能生效，甲方收到乙方各種工程變更簽證、工作聯(lián)系單必須在5天內回復，如超出5天乙方未收到回復，乙方則視為甲方認可處理。

5、本合同在履行中，雙方對重大事項的變更、要求或建議均必須采用書面形式通知對方。甲、乙雙方對另一方送給的書面通知，受送方必須簽收。如不簽收則按照本合同約定，甲、乙雙方按約定要求解除合同，必須以書面通知表達，雙方協(xié)商解決。

十三、爭議與調解

發(fā)包方與承包方在本合同實施過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商無法達成一致可提請所在地仲裁委員會仲裁或直接向工程所在地人民法院訴訟。

十四、以上條款甲乙雙方共同遵循，未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商另行補充協(xié)議。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份。本合同自簽字蓋章后即日生效，工程結束，雙方結算往來賬務后本合同自然終止。

甲方：乙方：

(法定代表人)(法定代表人)

簽字：簽字：承包合同篇3

第一條合同當事人、簽約時間和地點

1.1本合同當事人

1.1.1發(fā)包人：以下簡稱：甲方

地址：

家庭住址：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

1.1.2承包人：以下簡稱：乙方

地址：浙江省__市橫店影視產(chǎn)業(yè)實驗區(qū)商務樓

地址：

家庭住址：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

1.2本合同簽訂時間：年月日.

1.3本合同簽訂地點：.

第三條標的房屋

3.1標的房屋為位于市路號的由發(fā)包人持有的“”項目地上第層整層（以下簡稱“該房屋”）.該房屋發(fā)包建筑面積約為平方米.甲方同時將房產(chǎn)附屬通道、樓梯、設施以及本合同約定的場地、位置等提供給乙方及其顧客使用.

3.2標的房屋總租賃建筑面積及其各部分租賃建筑面積以雙方共同書面確認，并經(jīng)政府相關部門批準的平面圖范圍內的實測建筑面積（不含該平面圖范圍以外的任何面積）為準.

第五條承包人有權使用的公共條件

5.1共用條件及構成

5.1.1共用道路：標的房屋四周發(fā)包人、產(chǎn)權人或物業(yè)管理單位負有管理職責的通道由發(fā)包人負責地面硬化，承包人之車輛、人員及顧客有無障礙通行權.

5.1.2地下停車場：位于標的房屋所在建設項目層，建筑面積約平方米，發(fā)包人承諾地下停車場向承包人所屬車輛免費提供個室內停車位，對顧客停車費給予免費提供（詳見物業(yè)管理合同）.室內停車場由發(fā)包人負責管理.

第八條租賃用途和承包人經(jīng)營使用權

8.1承包人承包標的房屋設立影視中心（以下簡稱商業(yè)項目）.

8.2發(fā)包人發(fā)包標的房屋，可作為影城放映中心，且該項目的消防申批手續(xù)應經(jīng)消防部門批準立項.

8.3租賃期內，承包人對標的房屋有以自營、聯(lián)營、合資、合作等各種合法商業(yè)經(jīng)營形式使用的權利.承包人以影視為核心，可以經(jīng)營咖啡店（含快餐服務）、茶座、酒吧、網(wǎng)吧、電子游戲以及其他與電影相關的商業(yè)配套項目.但原則上不得經(jīng)營f~f有沖突的經(jīng)營品牌，經(jīng)營項目明細以補充協(xié)議的方式明確.

8.4發(fā)包人承諾不向第三方提供別處發(fā)包人所有的房屋用于與承包人業(yè)務相競爭的品牌經(jīng)營.

8.5因承包人以聯(lián)營、合資、合作等形式使用標的房屋導致的第三人對標的房屋和輔助場地、公共條件及承包人使用范圍內廣告位的使用，視為承包人使用，該第三人不與發(fā)包人、產(chǎn)權人、物業(yè)管理企業(yè)直接發(fā)生合同法律關系；因上述第三人過錯，給發(fā)包人和任何其他第三人造成損害，由承包人承擔責任.

第九條租賃期限和計租日

9.1發(fā)包人于年月日前向承包人交付該房屋.房屋租賃期限為二十年，年月日為起租日.

9.2起租日以后每月或每年之相應日期為計租對應日.計租日至該日周年對應日為第一個計租年度，以后計租年度依此類推.除有特別說明外，本合同所稱“年”（如上年、下年、年度等）均指計租年度.

第十條租金支付方式和期限

10.1發(fā)包人承包人雙方約定，該房屋在租賃期限內第一年至第五年的年租金為人民幣元（￥），第五年后

10.2承包人應于內向發(fā)包人支付該的租金，.

10.3除不可抗力應外.承包人無正當理由違反本條約逾期60日不支付租金，發(fā)包人有權解除本合同，承包人應于發(fā)包人提出解除合同之日起日內繳清應付之租金，同時按當年應繳租金總額的100%賠償發(fā)包人的經(jīng)濟損失.

10.4承包人根據(jù)本合同約定向發(fā)包人支付定金、租金、能源使用費和其他本合同約定的費用，支付日期以承包人付款票據(jù)出票日為準，在承包人付款前，發(fā)包人應先向承包人出具合法有效的收款發(fā)票或當?shù)囟悇詹块T認可的收據(jù)（定金和代收費用可開一般收據(jù)）.如甲方未及時開具正式發(fā)票的，乙方付款期限順延.

第十一條交房時間和交房條件

11.1在本合同簽訂以后，在發(fā)包人與承包人書面確認標的房屋設計更改方案后10天內發(fā)包人需完成具備承包人進場裝修條件.按本合同附件二的房屋交付標準（見附件2）向承包人通知交房.

11.2發(fā)包人在具備房屋交付條件后，應書面通知承包人辦理交接手續(xù)，承包人應在收到發(fā)包人書面通知后5天內派人現(xiàn)場辦理交接.

11.3非因可以歸責于承包人的事或不可抗力，發(fā)包人違反本條約定逾期通知交房，每逾期一天，按初始年租金的萬分之五向承包人支付違約金；逾期30日不能交房，承包人有權解除本合同，同時發(fā)包人應按初始年租金總額的100%賠償承包人的經(jīng)濟損失.

11.4標的房屋具備本合同約定的交付條件后，非因可以歸責于發(fā)包人的事由或不可抗力，承包人沒有在上述約定時間內與發(fā)包人辦理標的房屋交接手續(xù)，每逾期一天，按初始年租金的萬分之五向發(fā)包人支付違約金；逾期20天不辦理移交手續(xù)，發(fā)包人有權解除本合同，同時承包人應按初始年租金總額的100%賠償發(fā)包人的經(jīng)濟損失.

第十三條合同期內新增資產(chǎn)所有權歸屬

13.1合同期內，承包人以建設、裝修、安裝、購置、更換等各種形式投資形成的裝修、設備、設施、不動產(chǎn)及其他附屬物、附著物等各種形式的資產(chǎn)之所有權屬承包人；由發(fā)包人以建設、裝修、安裝、購置、更換等各種形式投資形成的裝修、設備、設施、不動產(chǎn)及其他附屬物、附著物等各種形式的資產(chǎn)形成的資產(chǎn)所有權屬于發(fā)包人.

13.2如因承包人的違約行為而導致本合同解除，承包人新增固定資產(chǎn)中，不可移動的裝修設備所有權歸發(fā)包人所有，其余可移動的資產(chǎn)歸承包人.

第十四條物業(yè)管理（包括標的房屋土建工程和安裝工程維護、修理和設備、設施更換）

14.1發(fā)包人或其委托人的物業(yè)管理公司不得另向承包人收取物業(yè)管理費.發(fā)包人或其委托的物業(yè)管理公司負責與標的房屋使用相關的下列物業(yè)管理事項，并根據(jù)有關規(guī)定繳納維修基金等款項：

14.1.1合同期內屬發(fā)包人應完成的土建工程的維護、修理，包括大修、中修、急修等.

14.1.2發(fā)包人對其所投資形成的所有公共系統(tǒng)安裝工程及設備、設施的維護、修理.

14.1.3合同期內標的房屋場內、場外由發(fā)包人投資的所有設備、設施的正常更換，并承擔相應費用.

14.1.4發(fā)包人負責標的房屋所屬建設項目內的公共廣場的綠化、保安、清潔衛(wèi)生和環(huán)境的建設、維護、管理及公共能源費、管理費等所有公共費用.

14.2發(fā)包人對其上述管理責任范圍內的土建工程和公共系統(tǒng)設施設備的維護、修理，應符合國家規(guī)定的標準，并持續(xù)保持其正常的使用功能.

14.2.1出現(xiàn)一般常見故障維修在接到承包方書面通知后24小時內完成修復工作；如不能在24小時內派人修復，乙方可代為修復，費用由甲方負擔.

14.2.2大修、中修、急修，在合理時間內按國家有關規(guī)定完成.

·店面承包合同·建房承包合同·果園承包合同·漁業(yè)承包合同

14.2.3標的房屋因承包人以外的任何原因比較嚴重損壞（注：本處“比較嚴重損壞”，指導致承包人停業(yè)或部分停業(yè)，或對承包人的商業(yè)經(jīng)營利益造成明顯的不利影響），發(fā)包人應在該事實發(fā)生后30日負責修復.承包人的合理損失應當在當年租金中予以扣除或減免.

14.3發(fā)包方對其負有更換責任的設備、設施，應當在具備下列條件之一后30日內更換完畢.

14.3.1需進行法定檢驗（如電扶梯年檢）的設備，經(jīng)維修仍達不到合格標準，不能領取合格證或許可證.

14.3.2無需進行法定檢驗的設備，出現(xiàn)運行故障，經(jīng)具備法定資格的檢測機構檢測建議報廢.

14.3.3使用說明書標明有使用期限的設備，使用期限屆滿.

14.3.4存在無法修復的質量問題.

14.4合同期內，由于發(fā)包人未及時維護、修理房屋和維護、修理、更換其管理責任范圍內的公共系統(tǒng)和設備、設施，給承包人或任何第三人造成損害，由發(fā)包人承擔全部法律責任；在發(fā)包人書面認可的情況下承包人同時有權自行維護、修理和更換同檔次的設備、設施，所需費用（包括但不限于設備費、工程費、管理費等因此發(fā)生的費用）由發(fā)包人承擔.承包人通知發(fā)包人對存在的房屋和設施質量問題需要修復，發(fā)包人超過48小時不進行處理，或情況緊急不及時處理就會嚴重影響承包人經(jīng)營的，承包人有權在未發(fā)包人書面認可情況下，自行維護、修理和更換同檔次的設備、設施，所需費用（包括但不限于設備費、工程費、管理費等因此發(fā)生的費用）由發(fā)包人承擔.發(fā)包人因此需承擔的'損害賠償金、違約金和費用，經(jīng)雙方書面認可或法定程序認可后可直接沖抵承包人應付合同租金.造成乙方無法正常經(jīng)營的，甲方還應當免收維修期間的租金.承包合同篇4

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》或《建筑安裝工程承包合同法》的規(guī)定。結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的裝飾工程的有關事項，達成如下協(xié)議：

第一條：工程概況

1.1工程名稱：

1.2工程地點：

1.3工程面積（約）平方

1.4工程承包方式（經(jīng)雙方確認的施工圖紙或做法說明為準）包工、包全部材料。

1.5工程期限：天，自20__年__月__日至20__年__月__日。

1.6工程質量按圖紙施工和合同約定

1.7合同總價款（人民幣）__萬元，（大寫）__萬元整。

第二條：甲方工作

2.1開工前三天，向乙方經(jīng)確認的施工圖紙或做法說明一份，作為合同的附件，并無償提供給乙方施工用水、電條件，協(xié)助乙方辦理施工所涉及的各種審批手續(xù)。

2.2負責協(xié)調施工隊伍和鄰里之間的關系。

2.3負責辦理物業(yè)部門開工手續(xù)及支付有關費用。

2.4參與工程質量和施工進度的監(jiān)督，并對工程的各種材料上、檢查。

2.6如需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)。

第三條：乙方工作

3.1施工中，嚴格執(zhí)行安全施工，規(guī)范操作，放火規(guī)定，質量標準，按期，保質完成本合同約定的工程內容。

3.2嚴格執(zhí)行本市有關施工現(xiàn)場，管理規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

3.3保護好原居住室內的各種物資。

3.4保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后，負責清掃施工現(xiàn)場。

第四條：工程變更

施工期間對合同約定的工程項目或施工工藝，需要變更的，雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時調整相關的費用及工期，工程變更協(xié)議作為竣工結算和順延工期的依據(jù)。

第五條：工期約定

5.1工程量變化或設計變更。

5.2不可抗拒的各種因素。

5.3甲方未按期支付工程款。

第六條：工程質量

6.1本工程以施工圖紙，做法說明，設計變更和（建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范）等質量標準進行評定。

6.2本工程應達到國家的質量評定標準。

6.3對工程質量發(fā)生爭議時，申請相關行政主管部門對質量予以評定，認定。

第七條：材料供應

7.l裝飾材料在參照所報預算價格的基礎上，甲、乙雙方共同考察確認。

7.2裝飾材料執(zhí)行國家有關標準。

7.3嚴禁購進不合格的，假冒偽劣產(chǎn)品。

第八條：安全防火

8.1乙方在施工期內，應嚴格執(zhí)行（建筑安裝工人安全技術規(guī)范）確保施工安全。

8.2由于乙方原因，在施工過程中，發(fā)生的一切安全事敵和消防事故，由乙方承擔損失。

第九條：工程款支付方式

第十條：違約責任

10.1由于甲方原因導致晚期開工或中途停工，工期可順延，甲方不按合同約定撥款，每拖延天，按工程總價款的1%支付滯納金。

10.2由于乙方原因，每拖延天，乙方支付甲方工程總價款1%的違約金。

10.3未盡事宜，甲，乙雙方協(xié)商解決。

第十條：本合同在履行期內，如雙方發(fā)生爭議時，任何一方可采取協(xié)商解決或__市人民法院提起訴訟。

第十二條：其他

1、本工程項目水、電材料（包括線盒、膠布等小件）由甲方購買，乙方負責安裝。其他均為包工包料乙方承建。

2、本項目合同簽訂前，雙方已詳細商談該項目的各種裝飾結構細節(jié)，乙方已全部明白無誤，故若有遺漏小項目不在本合同及預算表中體現(xiàn)的，乙方也須照合同完成遺漏之項目，并不另加收工程款。（注：項目不能超過2個，每個不能超過元）

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日承包合同篇5

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，甲方愿將昌黃磚廠生水坯的生產(chǎn)任務承包給乙方，具體事項如下：

一、承包價格每塊水坯價格為0.047元，坯的損失為，護架的材料由甲方提供，護架的工資由乙方支出。二、1、數(shù)量：乙方每月必須完成萬塊。

2、質量：乙方必須完好率，乙方必須按質按量按時完成甲方的生產(chǎn)任務，不怠、不罷工，如果發(fā)現(xiàn)一次罰款伍仟元，再不聽從指揮扣除全部工資，后果一切由乙方承擔。

三、付款方式：甲方先押乙方個月的生產(chǎn)工資，以后按次序按月按時發(fā)放工資，生產(chǎn)任務完成后，甲方一次性全部付完乙方的工資。

四、坯的損失：因乙方人為造成的損失，乙方要按坯的價格如數(shù)賠付給甲方。因天氣、風等自然災害造成的損失，乙方不負責任，甲方只付給乙方坯的價格。

五、安全：因乙方是重工承包，在乙方承包生產(chǎn)經(jīng)營期間，出現(xiàn)任何人身安全生產(chǎn)事故(包括喝酒、打架、生活等意外事故)的責任，全部由乙方承擔，甲方概不負責。

六、在乙方承包經(jīng)營期間，因甲方造成停電、停水、停

機三天以上，不能正常生產(chǎn)，甲方應承擔乙方的工人工資每天乙方每人每天工資成一切后果由乙方負責。

七、因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方均可向各自所在地人民法院提起訴訟。

八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效益。

九、本合同起時日于年月日起，至年日止。

甲方：

乙方：

公證人：

年月日承包合同篇6

甲方：____（十堰）醫(yī)藥有限公司

乙方：

質量是生命，安全出效益。為確保該工程按時按質竣工驗收，現(xiàn)將該工程所有木工作業(yè)承包給乙方，特定如下合同：

一、承包方法：

1承包形式：單包工

2工作量：地面鋪貼20元每平方，房間地腳線4元每米，衛(wèi)生間墻、地面22元每平方，樓梯踏步32元每平方，踏步腳線9元每米，一樓大廳墻面（600_1200mm）32元每平方，樓梯間墻面（400_800mm）25元每平方

二、工程進度：按甲方及業(yè)主要求，總工期天，必須按甲方制定的生產(chǎn)小段進度計劃如數(shù)完成，乙方如完不成生產(chǎn)任務，甲方有權采取小段罰款進行制約。

三、質量上：項目部對該工程質量管理目標——一次性驗收合格，爭創(chuàng)優(yōu)質主體。乙方必須熟悉圖紙、按圖紙施工精選技術力量過硬、素質高的施工隊伍，保證正常的使用功能，使業(yè)主、甲方滿意，確?？⒐を炇枕樌麍A滿。

四、安全上：必須保證施工安全，杜絕任何大小事故。乙方必須配備安全員，安全帽由各工種自備，但乙方需購置符合國家安監(jiān)合格產(chǎn)品，對職工要簽定好安全合同，分項工程要有安全技術交底，服從現(xiàn)場安全管理，發(fā)現(xiàn)隱患及時匯報，所有施工中的安全由乙方(承包人)負責，甲方不承擔任何責任。

五、文明衛(wèi)生

1現(xiàn)場每天保持整潔，講文明、講衛(wèi)生，工種間互相協(xié)調、配合、不爭不吵，給業(yè)主和監(jiān)理留下好印象。材料進場堆放整齊、垃圾歸堆，材料每天做到工完場清、不浪費，發(fā)現(xiàn)浪費加倍罰款。

2施工垃圾應運至指定堆放地點;剩余飯菜禁止亂倒，應倒入指定的桶內;不隨地大小便、不說臟話、不交頭接耳、不酗酒、不成幫結派、打架斗毆、不賭博、不看色情錄像和書籍;服

從門衛(wèi)管理，遵守進出時間;語言文明，不酒后鬧事，班組和職工之間一定要簽定好職工治安責任制合同。

六、罰款制度

施工不帶安全帽罰款50元/人次;帽帶不扣罰款20元/人次;赤膊穿拖鞋施工罰款50元/人次;懸空拋物罰款100元/人次;井字架吊籃乘人罰款100元/人次;宿舍內私拉電線罰款50元/次;燒電熱水器、電炒鍋、電爐罰款50元，并沒收;點白日燈罰款20元，酗酒鬧事、打架斗毆出現(xiàn)一次處以200-500元的罰款，除追究其責任外，情節(jié)嚴重的交當?shù)貓?zhí)法部門處理;亂倒剩余飯菜罰款20元;在新建樓內大便罰款100元;不服從現(xiàn)場管理、指出問題而不及時整改者罰款100元。

七、合同期內乙方必須信守合同。如乙方在施工中質量和進度等達不到業(yè)主和甲方的要求，甲方有權中途更換承包人和采取其他制約措施;如乙方無理終止合同、合同期內自己退場或未解除合同前退場，承包金額將永久拒絕支付。

八、保修：驗收合格，雙方簽字之日起，保修一年。

九、付款方式

按工程進度付款。

工程完工，驗收合格，一個月內付清95%工程款，余款在保修期一年后付清尾款5%。

十、此合同一式三份，雙方簽字后生效，各執(zhí)一份為憑，存檔一份，并作為甲乙雙方當事人法律依據(jù)。

甲方：

乙方：

日期：年月日承包合同篇7

甲方：

乙方：

甲乙雙方協(xié)商以定下如下建筑承包合同協(xié)議。

一、此建筑施工承包方式為乙方包工包料，乙方負責出工建設并自行解決建設施工所有設備、建筑所用的全部原材料，施工人員的吃住生活由乙方全部負責。

二、被建房屋的建筑面積為平方米，其中包括瓷磚、地板磚、電線接通為準，乙方的施工承包單價為每平方米790元。

三、施工要求：

1、外墻為

3.

7，左右墻為

3.

7，基于墻體為

2.

4，圈梁鋼筋為12螺紋4根，柱子為12螺紋4根，板筋為主筋10個，副筋為6個，距離主15厘米，副18厘米。

2、門一個口300元，窗戶130元每平方米，地磚25元平方米，外墻瓷磚10元每平方米，電線4平方銅芯線，如造價高甲方自付。

3、計算方法外皮拉外皮計算，樓梯為二分之一計算，外沿為全面計算。

4、乙方應按甲方的建筑要求保證施工質量，房屋交工后，由甲方進行驗收，如有不合格部分，由乙方進行修補好為止。

5、如有施工中發(fā)生人員傷亡，由乙方全部負責。

四、付款方式：

根據(jù)施工進度，甲乙雙方協(xié)商，甲方付給乙方部分款項，房屋建成后，根據(jù)實際面積，甲方付乙方全部工程款。

本協(xié)議自甲、乙雙方在協(xié)議上簽字之日起生效，本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

________年____月____日承包合同篇8

甲方：

乙方：

為明確雙方的義務，維護雙方的權利，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。

一、甲方負責為乙方提供以下服務：

1、快件查詢與跟蹤；

2、如需開發(fā)票按6%征收稅費；

3、及時公布本網(wǎng)絡的有關政策法規(guī)。

二、乙方承包區(qū)域為：

三、乙方承包時間壹年，從年月日至年月日止。

四、乙方向甲方繳納承包款為：上月營業(yè)額的，每月一交，每月15日前交清，繳納押金10000元（合計人民幣壹萬元整）。如拒絕付款或拖延付款，甲方有權收回承包區(qū)域。

五、乙方承包期間不得轉賣、轉租或中途退出，否則甲方有權收回承包區(qū)域并沒收全部押金及承包款。

六、乙方在甲方公司中轉的快件所產(chǎn)生的中轉費必須次日付清，如有拒付或拖延付款的，甲方有權不予中轉。

七、乙方承包期間，必須嚴格遵守公司規(guī)定，服從公司及__總公司指示。必須統(tǒng)一使用__面單、__信封和__塑料袋，如不符合規(guī)定，甲方不予中轉。

八、雙方在經(jīng)營中如發(fā)現(xiàn)丟件，延誤或不可抗拒因素造成快件遺失等情況，則按__網(wǎng)絡管理條例處理，理賠標準按__網(wǎng)絡管理條例執(zhí)行，相關理賠金額及賠款時間按__總公司仲裁部仲裁為準。

九、乙方到甲方中轉的快件必須在甲方規(guī)定的時間送達甲方公司中轉，乙方的派送件必須在甲方規(guī)定的時間準時領取并及時派送，如不按規(guī)定或者延誤產(chǎn)生的一切后果乙方自負。

十、乙方承包時間到期后，甲方應退還其所有押金。（注：押金在乙方的所有派件過了查詢期后再退）。

十一、為了便于查詢，乙方每天派件的簽收回單必須當天準時上交到__上段分公司，發(fā)現(xiàn)遺漏或者遺失的，一切后果由乙方自負。

十二、乙方派件中如有到付款或者代收貨款，必須當天繳納到__上段分公司的相關負責人處，如不按時上交或者不交的，一切后果由乙方自負。

十三、乙方如果跨區(qū)取件或者代收其他快遞公司的件到公司中轉，一旦__總公司或者分公司查出，一切后果由乙方自負。

十四、本合同生效之日起，乙方屬自主經(jīng)營，自負盈虧。

一切人員配備、交通、工具、人身安全等均與甲方無關，甲方不提供任何生活服務。乙方經(jīng)營必須符合__速遞有限公司網(wǎng)絡管理條例規(guī)定。必須合法經(jīng)營，違反規(guī)定造成的一切經(jīng)濟、名譽損失由乙方自行承擔，并連帶承擔因乙方違反規(guī)定造成甲方的經(jīng)濟損失。

十五、乙方必須在合同終止前兩個月通知甲方，如需繼續(xù)承包，應及時辦理續(xù)包手續(xù)。終止合同應提前參個月通知甲方，甲方有權在末期二個月派公司業(yè)務員進行交接新老客戶、熟悉客戶業(yè)務情況，乙方有責任配合公司，必須坦誠相待，但快遞業(yè)務經(jīng)營權還是歸乙方所有，直至合同終止。

十六、合同未定事宜，雙方協(xié)商解決。

十七、雙方都必須嚴格遵守并履行合同中的各項條款。

十八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份