物業(yè)租賃協(xié)議（2篇）

物業(yè)租賃?協(xié)議出?租人：_?____?____?_（以下?簡稱甲方?）姓名?或名稱：?____?____?__國?籍或身份?證號(hào)碼：?____?____?__地?址：__?____?____?電話：?____?____?__傳?真：__?____?____?承租人?：___?____?___（?以下簡稱?乙方）?姓名或名?稱：__?____?____?國籍身?份證號(hào)碼?：___?____?___?地址：_?____?____?_電話?：___?____?___?傳真：_?____?____?_一、?租賃標(biāo)的?現(xiàn)甲方?愿意出租?及乙方愿?意承租位?于___?_市__?__區(qū)_?___物?業(yè)及其設(shè)?施作__?__用途?，面積_?___平?方米。該?房屋的現(xiàn)?有裝修及?設(shè)施狀況?。由雙方?在合同附?件___?_中加以?列明。除?雙方另有?約定外，?該附件作?為甲方按?本合同約?定交付乙?方使用的?憑證。及?合同期滿?，甲方收?回房屋時(shí)?的驗(yàn)收依?據(jù)。甲、?乙雙方簽?訂及終止?本租約時(shí)?，應(yīng)對(duì)本?租約提及?的設(shè)施的?完整性進(jìn)?行清點(diǎn)、?核查。?二、租賃?期1.?租賃期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2.?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回全?部出租房?屋，乙方?應(yīng)如期交?還；乙方?如要求續(xù)?租，須在?本合同期?滿前__?__個(gè)月?向甲方提?交出書面?申請。期?滿后，乙?方擁有優(yōu)?先續(xù)約權(quán)?。三、?租金1?.租金每?月為__?__人民?幣（已包?含物業(yè)管?理費(fèi)和取?暖費(fèi)）?2.租金?每___?_個(gè)月予?交付一次?，乙方需?在支付月?____?日前支付?下月租金?。如乙方?逾期未付?，須按日?加租金_?___的?滯納金，?超過__?__天未?付視作自?動(dòng)退租。?3.該?房屋租金?支付方式?如下：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.4.?在合同有?效期內(nèi)，?租金不予?調(diào)整。?四、押金?1.自?本合同簽?訂之日起?____?日之內(nèi)，?乙方應(yīng)向?甲方繳付?租賃押金?計(jì)___?_人民幣?；合同期?滿，乙方?如不再續(xù)?租，甲方?應(yīng)將押金?退還（不?計(jì)利息）?2.乙?方如在租?賃期內(nèi)終?止租約，?押金不予?退還。如?提前解約?的，應(yīng)另?加___?_個(gè)月租?金。3?.乙方若?于租賃期?內(nèi)違反本?合同第十?一條所?載規(guī)定，?致使甲方?未能如期?收取租金?或因而發(fā)?生費(fèi)用，?甲方可以?扣除部分?或全部押?金抵付。?若押金不?足以抵付?有關(guān)費(fèi)用?時(shí)，乙方?需按接到?甲方付款?通知書后?____?天內(nèi)補(bǔ)足?。4.?乙方若于?租賃內(nèi)按?期付足租?金，甲方?需于合同?期滿及乙?方退出租?賃標(biāo)的后?____?天內(nèi)將押?金返還乙?方，該押?金數(shù)將不?含任何利?息。五?、費(fèi)用?1.乙方?在租賃期?內(nèi)，使用?的水、電?、煤氣及?____?等費(fèi)用，?計(jì)算或分?攤辦法按?物業(yè)或銀?行每月出?示的計(jì)費(fèi)?單據(jù)由物?業(yè)代繳或?去銀行自?繳。2?.乙方所?有電話按?電訊局收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，?由乙方向?電訊局按?單繳付。?3.上?述費(fèi)用的?支付方式?和時(shí)間按?銀行或物?業(yè)要求時(shí)?間及物業(yè)?或銀行每?月出示的?計(jì)費(fèi)單據(jù)?由物業(yè)代?繳或去銀?行自繳。?六、房?屋修繕責(zé)?任1.?在租賃期?限內(nèi)，甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的使用安?全，乙方?應(yīng)愛護(hù)并?合理使用?其所承租?的該房屋?及其附件?設(shè)施。如?乙方因使?用不當(dāng)造?成房屋或?設(shè)施損壞?的，乙方?應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或?予以經(jīng)濟(jì)?賠償。?2.房屋?內(nèi)已有裝?修和設(shè)施?外，乙方?如要求重?新裝修或?變更原有?設(shè)施的，?應(yīng)事先征?得甲方書?面同意。?按規(guī)定應(yīng)?向有關(guān)部?門（包括?該房屋物?業(yè)管理機(jī)?構(gòu)）辦理?申報(bào)手續(xù)?的，須辦?妥有關(guān)手?續(xù)后，方?可進(jìn)行。?租賃期滿?，根據(jù)原?書面約定?，要求恢?復(fù)原狀的?，乙方拆?除添置的?設(shè)備時(shí)，?不得損壞?房屋結(jié)構(gòu)?，經(jīng)驗(yàn)收?認(rèn)可，方?可辦理退?租手續(xù)。?3.該?房屋的維?修責(zé)任除?雙方在本?合同和本?合同補(bǔ)充?條款中約?定的外，?均由甲方?定期對(duì)房?屋和設(shè)施?進(jìn)行維修?，保修。?4.甲?方維修房?屋及其附?屬設(shè)施，?應(yīng)提前_?___天?書面通知?乙方，乙?方應(yīng)積極?協(xié)助配合?。因乙方?阻擾甲方?進(jìn)行維修?而產(chǎn)生的?后果，則?概由乙方?負(fù)責(zé)。?5.如因?不可抗力?原因，導(dǎo)?致房屋損?壞或造成?乙方損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?七、轉(zhuǎn)租?的約定?1.除甲?、乙雙方?在本合同?補(bǔ)充條款?中另有約?定外，乙?方在租賃?期限內(nèi)，?須事先征?得甲方的?書面同意?，方可將?承租的該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?借給他人?。但同一?間房屋，?乙方不得?部分或以?鋪位轉(zhuǎn)租?他人，或?同時(shí)轉(zhuǎn)租?給___?_個(gè)以上?的承租人?居住。?2.乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，訂立?的轉(zhuǎn)租合?同應(yīng)符合?以下規(guī)定?：（1?）轉(zhuǎn)租合?同的終止?日期不得?超過本合?同規(guī)定的?終止日期?；（2?）轉(zhuǎn)租期?間，乙方?除可享有?并承擔(dān)轉(zhuǎn)?租合同的?權(quán)利和義?務(wù)外；還?應(yīng)繼續(xù)履?行本合同?規(guī)定的義?務(wù)；（?3）轉(zhuǎn)租?期間，本?合同發(fā)生?變更，解?除或終止?時(shí)，轉(zhuǎn)租?合同也應(yīng)?隨之相應(yīng)?變更，解?除或終止?。3.?乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，?甲方可從?轉(zhuǎn)租租金?中獲得收?益，具體?收益比例?由甲乙雙?方另訂書?面協(xié)議商?定。八?、變更和?解除本合?同的條件?1.在?租賃期間?內(nèi)，非下?列情況之?一的，不?得變更或?者解除本?合同：?（1）甲?方或乙方?因有特殊?原因，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，同?意甲方提?前收回或?乙方提前?退交部分?或者全部?該房屋的?；（2?）因出現(xiàn)?非甲方能?及的情況?，使該房?屋設(shè)施的?正常運(yùn)行?，或水，?或電，或?煤等正常?供應(yīng)中斷?，且中短?期一次超?過___?_天，乙?方認(rèn)為嚴(yán)?重影響正?常使用房?屋的；?（3）因?乙方違反?本合同的?約定，且?經(jīng)甲方提?出后__?__內(nèi)，?乙方未予?以糾正的?；（4?）因不可?抗力的因?素致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞，本?合同不能?繼續(xù)履行?的；（?5）在租?賃期間，?該房屋經(jīng)?市或區(qū)（?縣）政府?有關(guān)部門?批準(zhǔn)動(dòng)遷?，或經(jīng)司?法，行政?機(jī)關(guān)依法?限制其房?地產(chǎn)權(quán)利?的，或出?現(xiàn)因法律?，法規(guī)禁?止的非甲?方責(zé)任的?其他情況?。2.?變更或解?除本合同?的，要求?變更或解?除本合同?的一方應(yīng)?主動(dòng)向另?一方提出?。因變更?或解除本?合同，是?一方遭受?損失的，?除本合同?（十一條?）第（1?），第（?4）第（?5）款可?以發(fā)免除?責(zé)任外，?應(yīng)由另一?方負(fù)責(zé)賠?償。九?、乙方的?違約責(zé)任?1.在?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?終止本合?同，收回?該房屋，?由此造成?的甲方損?失的，乙?方應(yīng)予以?賠償；?（1）未?經(jīng)甲方書?面同意，?擅自該房?屋轉(zhuǎn)租，?轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)?借他人或?調(diào)換使用?的；（?2）未經(jīng)?甲方書面?同意，擅?自拆改變?動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)，或損?壞房屋，?且經(jīng)甲方?書面通知?，在限定?時(shí)間內(nèi)仍?未糾正，?并修復(fù)的?；（3?）擅自改?變本合同?規(guī)定的租?賃用途，?或利用該?房屋進(jìn)行?違法違章?活動(dòng)的；?（4）?拖欠租金?累計(jì)__?__天以?上的；?（5）因?乙方的原?因，根據(jù)?法律，法?規(guī)規(guī)定允?許收回該?房屋的其?他情況。?2.在?租賃期限?內(nèi)，乙方?逾期交付?水電、煤?氣及__?__等費(fèi)?用，每逾?期一天，?則應(yīng)按上?述費(fèi)用的?____?支付滯納?金。逾期?達(dá)___?_個(gè)月以?上的，甲?方有采取?停止供應(yīng)?或使用的?權(quán)利，因?此造成的?一切后果?由乙方自?行承擔(dān)。?3.在?租賃期限?內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方?同意，中?途擅自退?租的，預(yù)?付租金不?退；若預(yù)?付租金不?足抵付甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。4?.租賃期?滿，乙方?應(yīng)如期交?還該房屋?。如乙方?逾期待歸?還，則每?逾期一天?應(yīng)向甲方?付原日租?金___?_倍的違?約金。?十、甲方?的違約責(zé)?任1.?甲方未按?本合同約?定的時(shí)間?，交付該?房屋供乙?方使用的?，每逾期?一天，甲?方應(yīng)按月?租金的_?___向?乙方償付?違約金。?逾期限_?___天?，則視甲?方不履行?本合同。?甲方除應(yīng)?按上述規(guī)?定支付違?約金外，?若支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。2?.在租賃?期限內(nèi)，?因甲方不?及時(shí)履行?本合同約?定的維修?，養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使?該房屋發(fā)?生損壞，?造成乙方?或人身傷?害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。3.?在租賃期?限內(nèi)，甲?方因非被?合同第八?條第1?款規(guī)定的?情況，擅?自解除本?合同，提?前收回該?房屋的，?甲方應(yīng)按?月租金的?____?倍向乙方?支付違約?金，若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?十一、?其他條款?1.本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。但補(bǔ)?充條款應(yīng)?符合國家?和本市有?關(guān)房屋租?賃管理規(guī)?定。本合?同補(bǔ)充條?款及附件?均為本合?同不可分?割的一部?分。本合?同及其補(bǔ)?充條款和?附件內(nèi)空?格部分填?寫的文字?與鉛印文?字具有同?等效力。?2.甲?、乙雙方?在簽署本?合同時(shí)，?具有完全?民事行為?能力，對(duì)?各自的權(quán)?利、衣物?、責(zé)任清?楚明白，?并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。?如一方違?反本合同?，另一方?有權(quán)按本?合同規(guī)定?索賠。?3.甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，應(yīng)按本?合同約定?的下列方?法之一予?以解決：?（1）?向北京仲?裁委員會(huì)?申請仲裁?。（2?）向該房?屋所在地?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴。?（注：?二者取一?后，應(yīng)將?另一種方?法劃去）?4.本?合同連同?附件一式?兩份。其?中：甲乙?雙方各持?一份，均?具有同等?效力。?甲方（出?租方）_?___乙?方（承租?方）__?__地?址：__?____?____?????????地址：?____?____?__電?話：__?____?____?????????電話：?____?____?__郵?編：__?____?____?????????郵?編：__?____?____?代表人?：___?____?___????????代表人：?____?____?__簽?名蓋章：?____?____?__??????簽?名蓋章：?____?____?__簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?簽約地點(diǎn)?：___?____?___?補(bǔ)充條款?一、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?二、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.三?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.備注?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?附件一現(xiàn)?有裝修及?設(shè)施情況?單裝修?情況：_?____?____?_家具?、電器清?單□床?□桌椅□?沙發(fā)□茶?幾□衣柜?□各種?柜子：_?____?____?_其它?：___?____?___?□電視□?空調(diào)□洗?衣機(jī)□冰?箱□電話?□熱水器?其它：?____?____?__.?物業(yè)租賃?協(xié)議（二?）甲方?（出租方?）：先生?/小姐?乙方（承?租方）先?生/小姐?甲乙雙?方經(jīng)充分?協(xié)商，同?意就下列?房屋租賃?事項(xiàng)，訂?立本協(xié)議?，共同遵?守。一?、甲方將?座落在z?市z鎮(zhèn)正?華苑座層?號(hào)的房屋?（建筑面?積平方米?）出租給?乙方使用?。乙方已?對(duì)甲方所?出租的物?業(yè)做了充?分了解，?愿意承租?該物業(yè)。?二、甲?乙雙方協(xié)?定的上述?物業(yè)月租?金為人民?幣（大寫?）.租?賃期限為?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。租金按?月結(jié)算，?由乙方在?每月日前?交付給甲?方。租賃?押金.租?滿一年租?金每年遞?增元/月?。三、?付款方式?：①現(xiàn)金?支付。②?轉(zhuǎn)帳支付?，匯入甲?方帳號(hào)為?鎮(zhèn)銀行?的帳號(hào).?四、租?期內(nèi)物業(yè)?管理費(fèi)、?水電費(fèi)由?乙方自負(fù)?，按月向?物業(yè)管理?處交付。?物業(yè)管理?費(fèi)元/月?。五、?物業(yè)租賃?期內(nèi)，甲?方保證并?承擔(dān)下列?責(zé)任：?1.上述?物業(yè)符合?出租房使?用要求。?2.負(fù)?責(zé)對(duì)房屋?及其附著?物的定期?檢查并承?擔(dān)承擔(dān)正?常的房屋?維修。因?甲方延誤?房屋維修?而使乙方?或第三人?遭受損失?的，甲方?負(fù)責(zé)。?3.如需?要出賣或?抵押上述?物業(yè)而須?乙方退房?時(shí)，甲方?應(yīng)提前通?知乙方，?或在通知?之日起以?一個(gè)月租?金代替甲?方提前終?止合同的?補(bǔ)償。?六、物業(yè)?租賃期內(nèi)?，乙方保?證并承擔(dān)?下列責(zé)任?：1.?如需對(duì)房?屋進(jìn)行改?建裝修或?增擴(kuò)設(shè)備?時(shí)，應(yīng)征?得甲方書?面同意。?費(fèi)用由乙?方自理。?2.如?需要轉(zhuǎn)租?第三人使?用或第三?人互換房?屋使用時(shí)?，必須取?得甲方同?意。3?.因使用?不當(dāng)或其?他人為原?因而使房?屋或設(shè)備?損壞的，?乙方負(fù)責(zé)?賠償或給?予修復(fù)。?4.乙?方將對(duì)甲?方正常的?房屋的檢?查和維修?給予協(xié)助?。5.?乙方將在?租賃期屆?滿時(shí)把物?業(yè)交還給?甲方。如?需繼續(xù)承?租上述物