大型超市租賃合同（2篇）

大型超市租?賃合同甲?方：___?_____?__身份?證：___?_____?__乙方?：____?_____?_注冊(cè)地?址：___?_____?__身份?證：___?_____?__甲方?是位于市區(qū)?路(街)某?某商業(yè)廣場(chǎng)?座首層號(hào)鋪?(“商鋪”?)的產(chǎn)權(quán)所?有人，擬將?商鋪出租給?乙方，乙方?同意承租。?現(xiàn)甲、乙雙?方就商鋪?zhàn)?賃有關(guān)事宜?達(dá)成如下合?同。第一?條商鋪的?位置、面積?和用途1?.1商鋪的?位置和面積?甲、乙雙?方同意按照?本合同的約?定出租和承?租位于市區(qū)?路(街)某?某商業(yè)廣場(chǎng)?(“商場(chǎng)”?)座首層號(hào)?鋪(見(jiàn)本合?同附件一圖?示)，且甲?、乙雙方同?意遵守某某?商業(yè)廣場(chǎng)物?業(yè)管理有限?公司的統(tǒng)一?經(jīng)營(yíng)管理相?關(guān)制度和物?業(yè)管理規(guī)定?。商鋪的建?筑面積為平?方米。前述?建筑面積為?本合同所述?物業(yè)管理費(fèi)?的計(jì)算依據(jù)?和為本合同?所述租金的?計(jì)算依據(jù)。?如果交付時(shí)?實(shí)測(cè)面積/?產(chǎn)權(quán)登記面?積與上述面?積不一致的?，以實(shí)測(cè)面?積/產(chǎn)權(quán)登?記面積為準(zhǔn)?。1.2?商鋪的用途?乙方承租?商鋪只能用?于經(jīng)營(yíng)(商?品種類(lèi)).?非經(jīng)甲方及?某某商業(yè)廣?場(chǎng)物業(yè)管理?有限公司(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)“?物業(yè)管理公?司”)書(shū)面?同意，乙方?不得在本合?同約定的租?賃期內(nèi)將商?鋪用于經(jīng)營(yíng)?其他任何種?類(lèi)的商品和?用于其它任?何目的。甲?方或物業(yè)管?理公司對(duì)乙?方違反本條?規(guī)定的行為?未及時(shí)制止?并不表示對(duì)?乙方行為的?默認(rèn)。第?二條租期?租期自_?___年_?___月_?___日(?如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)?時(shí)間晚于上?述起租日的?，以商場(chǎng)開(kāi)?業(yè)日為計(jì)租?開(kāi)始日)起?至____?年____?月____?日止。租期?開(kāi)始前甲方?允許乙方進(jìn)?場(chǎng)裝修，租?期開(kāi)始前的?裝修期稱(chēng)“?免租期”，?免收租金，?免收物業(yè)管?理費(fèi)，但仍?應(yīng)繳納水、?電等能源費(fèi)?。其他情況?下，乙方裝?修期間也應(yīng)?支付租金、?物業(yè)管理費(fèi)?。具體裝修?期自___?_年___?_月___?_日起至年?____月?____日?止。本合同?在商場(chǎng)確定?的統(tǒng)一開(kāi)業(yè)?日前日簽訂?本合同的，?則乙方應(yīng)在?統(tǒng)一開(kāi)業(yè)日?前正式對(duì)外?開(kāi)業(yè)，否則?每延遲一日?，應(yīng)向物業(yè)?管理公司支?付相當(dāng)于本?合同期租金?總額___?_%的違約?金。但是本?協(xié)議簽訂日?在商場(chǎng)開(kāi)業(yè)?日前的，如?商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)?間晚于上述?租期開(kāi)始日?，以商場(chǎng)開(kāi)?業(yè)日為計(jì)租?開(kāi)始日，租?期開(kāi)始前甲?方允許乙方?進(jìn)場(chǎng)裝修，?租期開(kāi)始前?的裝修期稱(chēng)?“免租期”?，免收租?金和物業(yè)管?理費(fèi)，但應(yīng)?支付水電等?費(fèi)用。開(kāi)業(yè)?日指商場(chǎng)具?備對(duì)外營(yíng)業(yè)?能力時(shí)。乙?方應(yīng)按照商?場(chǎng)確定的開(kāi)?業(yè)日對(duì)外營(yíng)?業(yè)。第三?條租金?3.1租金?乙方在前?述租期內(nèi)租?賃商鋪的租?金為：_?___年_?___月_?___日前?(以商場(chǎng)開(kāi)?業(yè)日為計(jì)租?開(kāi)始日的，?該日期應(yīng)為?開(kāi)業(yè)日起屆?滿(mǎn)一年整)?租金標(biāo)準(zhǔn)為?：每月每平?方米(小寫(xiě)?)元(大寫(xiě)?)____?元，月租金?合計(jì)為人民?幣(小寫(xiě))?元(大寫(xiě))?____元?。年月(第?一個(gè)月如果?不是整月時(shí)?)租金按日?計(jì)付，租金?標(biāo)準(zhǔn)為每日?每平方米人?民幣(小寫(xiě)?)元(大寫(xiě)?)____?元。__?__年__?__月__?__日(以?商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日?為計(jì)租開(kāi)始?日的，該日?期應(yīng)為開(kāi)業(yè)?日起屆滿(mǎn)一?年后的第一?天)至__?__年__?__月__?__日租金?標(biāo)準(zhǔn)為：每?月每平方米?人民幣(小?寫(xiě))元(大?寫(xiě))___?_元，月租?金合計(jì)為人?民幣(小寫(xiě)?)元(大寫(xiě)?)____?元。__?__年__?__月__?__日(以?商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日?為計(jì)租開(kāi)始?日的，該日?期應(yīng)為開(kāi)業(yè)?起屆滿(mǎn)兩年?后的第一天?)至___?_年___?_月___?_日租金標(biāo)?準(zhǔn)為：每月?每平方米人?民幣(小寫(xiě)?)元(大寫(xiě)?)____?元，月租金?合計(jì)為人民?幣(小寫(xiě))?元(大寫(xiě))?____元?。3.2?支付期限和?方式3.?2.1支付?期限首期?(即租期開(kāi)?始之日至月?月底)租金?在進(jìn)場(chǎng)裝修?前支付。除?首期租金外?，乙方須在?月的___?_日前向甲?方交付下下?租金。3?.2.2支?付方式乙?方可以現(xiàn)金?、銀行轉(zhuǎn)帳?支票或銀行?匯款的方式?向甲方支付?租金，按該?等方式支付?的款項(xiàng)均以?甲方或甲方?銀行實(shí)際收?到款項(xiàng)之日?為付款日。?所有因執(zhí)行?本合同乙方?付款發(fā)生的?銀行手續(xù)費(fèi)?由乙方承擔(dān)?。甲方指?定銀行帳戶(hù)?如下：開(kāi)?戶(hù)行：戶(hù)?名：帳號(hào)?：乙方按?照本合同應(yīng)?向甲方支付?的所有款項(xiàng)?均按照本條?約定執(zhí)行。?第四條?物業(yè)管理費(fèi)?4.1商?鋪的物業(yè)管?理費(fèi)為每月?每平方米(?建筑面積)?人民幣_(tái)_?__元，月?物業(yè)管理費(fèi)?合計(jì)為人民?幣(小寫(xiě))?元，(大寫(xiě)?)____?元。前述物?業(yè)管理費(fèi)包?含商場(chǎng)共用?部位、共用?設(shè)施設(shè)備的?維修保養(yǎng)費(fèi)?，公共區(qū)域?保安、保潔?、綠化美化?的水、電等?能源費(fèi)以及?商場(chǎng)所有區(qū)?域的中央空?調(diào)費(fèi)等。物?業(yè)管理公司?可能會(huì)根據(jù)?推廣商場(chǎng)等?經(jīng)營(yíng)需要適?當(dāng)提高物業(yè)?管理費(fèi)。物?業(yè)管理費(fèi)應(yīng)?由甲方向物?業(yè)管理公司?交納，但在?本租賃合同?期間甲、乙?雙方同意由?乙方承擔(dān)，?本合同終止?后仍由甲方?向物業(yè)管理?公司交納。?4.2物?業(yè)管理費(fèi)支?付方式4?.2.1物?業(yè)管理費(fèi)由?乙方承擔(dān)。?4.2.?2物業(yè)管理?費(fèi)按月支付?。除首期物?業(yè)管理費(fèi)外?，乙方須在?每月的2二?十五日前直?接向物業(yè)管?理公司萬(wàn)達(dá)?商業(yè)廣場(chǎng)物?業(yè)管理有限?公司交付下?下月物業(yè)管?理費(fèi)。物?業(yè)管理費(fèi)自?租期開(kāi)始之?日由乙方承?擔(dān)。乙方需?在租期開(kāi)始?日前進(jìn)場(chǎng)裝?修前向物業(yè)?管理公司交?付首期物業(yè)?管理費(fèi)(從?租期開(kāi)始之?日至___?_月月底)?。4.2?.3支付方?式乙方可?以現(xiàn)金、銀?行轉(zhuǎn)帳支票?或銀行匯款?的方式向物?業(yè)管理公司?支付物業(yè)管?理費(fèi)，按該?等方式支付?的款項(xiàng)均以?物業(yè)管理公?司或其銀行?實(shí)際收到款?項(xiàng)之日為付?款日。所有?因執(zhí)行本合?同乙方付款?發(fā)生的銀行?手續(xù)費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?物業(yè)管理公?司指定銀行?帳戶(hù)如下：?開(kāi)戶(hù)行：?戶(hù)名：?帳號(hào)：乙?方按照本合?同應(yīng)向物業(yè)?管理公司支?付的所有款?項(xiàng)均按照本?條約定執(zhí)行?。第五條?能源費(fèi)?乙方進(jìn)場(chǎng)裝?修前應(yīng)向物?業(yè)管理公司?繳納能源押?金____?元。商鋪的?水、電等能?源費(fèi)采取分?戶(hù)計(jì)量，乙?方應(yīng)當(dāng)自行?承擔(dān)，從進(jìn)?場(chǎng)裝修日開(kāi)?始計(jì)收。乙?方應(yīng)按物業(yè)?管理公司書(shū)?面通知直接?向物業(yè)管理?公司支付。?水、電路損?耗等能源損?耗按照出租?商鋪實(shí)際用?電量占商場(chǎng)?總用電量的?比例分?jǐn)偂?租賃期內(nèi)前?____日?(不含免租?期)能源損?耗的月平均?損耗將作為?計(jì)算剩余租?期內(nèi)能源損?耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)?。第六條?通訊設(shè)施?租金及押金?6.1乙?方租用商鋪?自行申請(qǐng)通?訊設(shè)施如下?：電話/傳?真____?部，上網(wǎng)專(zhuān)?線____?條。6.?2乙方向相?關(guān)部門(mén)支付?前述通訊設(shè)?施租金為電?話/傳真每?月人民幣_(tái)?___元/?部，上網(wǎng)專(zhuān)?線每月人民?幣_(tái)___?元/條。?6.3乙方?向物業(yè)管理?公司支付前?述通訊設(shè)施?及押金為：?每部電話/?傳真人民幣?____元?，共計(jì)人民?幣_(tái)___?元;每條上?網(wǎng)專(zhuān)線人民?幣_(tái)___?元/條，共?計(jì)人民幣_(tái)?___元。?6.4乙?方所租用的?通訊設(shè)施自?行到相關(guān)部?門(mén)支付租金?。6.5?電話費(fèi)、上?網(wǎng)費(fèi)等通訊?費(fèi)用(含月?租費(fèi)、手續(xù)?費(fèi)等)，由?乙方自行向?電信部門(mén)支?付。大型?超市租賃合?同（二）?出租人(以?下稱(chēng)甲方)?：____?_____?_承租人?(以下稱(chēng)乙?方)：__?_____?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲乙雙?方的權(quán)利、?義務(wù)，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條甲方將?____節(jié)?柜臺(tái)總面積?____平?方米出租給?乙方，用在?甲方店內(nèi)從?事商業(yè)經(jīng)營(yíng)?。柜臺(tái)座落?于____?.第二條?租賃期共?____年?零____?個(gè)月，甲方?從____?年____?月____?日起將出租?柜臺(tái)交付乙?方使用，至?____年?____月?____日?收回。第?三條租金?每月為_(kāi)_?__元(國(guó)?家有規(guī)定的?按規(guī)定執(zhí)行?，國(guó)家沒(méi)有?規(guī)定的則由?雙方協(xié)商確?定)租金交?納期限為_(kāi)?___.?第四條乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)隨?時(shí)終止合同?收回柜臺(tái)：?1.擅自?將承租柜臺(tái)?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借他人?的;2.?利用所租柜?臺(tái)進(jìn)行非法?活動(dòng)，損害?公共利益的?;3.嚴(yán)?重違反有關(guān)?部門(mén)的規(guī)定?或甲方單位?的管理制度?;4.給?甲方造成嚴(yán)?重不良影響?的;5.?拖欠租金累?計(jì)達(dá)___?_個(gè)月的。?第五條?甲方權(quán)利和?義務(wù)1.?甲方權(quán)利：?(1)組?織乙方來(lái)店?人員學(xué)習(xí)有?關(guān)法律政策?，制訂依法?經(jīng)營(yíng)的具體?規(guī)章，建立?健全各項(xiàng)有?關(guān)管理制度?，并有權(quán)要?求乙方遵守?;(2)?有權(quán)監(jiān)督檢?查乙方遵紀(jì)?守法，文明?經(jīng)營(yíng)情況，?對(duì)乙方違反?有關(guān)規(guī)定及?出售假冒偽?劣商品和“?雇托”經(jīng)營(yíng)?欺騙消費(fèi)者?等行為進(jìn)行?教育和管理?，并報(bào)告有?關(guān)執(zhí)法部門(mén)?;(3)?有權(quán)要求乙?方更換違紀(jì)?人員。2?.甲方義務(wù)?：(1)?嚴(yán)格執(zhí)行《?____市?商業(yè)服務(wù)業(yè)?企業(yè)出租柜?臺(tái)管理暫行?規(guī)定》;?(2)不得?擅自提前終?止合同，將?柜臺(tái)轉(zhuǎn)租他?人;(3?)對(duì)乙方損?害消費(fèi)者利?益行為的后?果承擔(dān)連帶?賠償損失責(zé)?任;(4?)對(duì)乙方人?員經(jīng)營(yíng)提供?必要方便，?支持乙方的?工作。第?六條乙方?的權(quán)利和義?務(wù)1.乙?方的權(quán)利?(1)在工?商行政管理?部門(mén)核準(zhǔn)的?經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)?享有自主經(jīng)?營(yíng)權(quán);(?2)甲方違?反合同規(guī)定?給乙方造成?損失的乙方?有權(quán)要求甲?方賠償;?(3)有權(quán)?抵制甲方的?各種不合理?要求，并可?向有關(guān)部門(mén)?反映。2?.乙方義務(wù)?(1)嚴(yán)?格執(zhí)行《_?___市商?業(yè)服務(wù)業(yè)企?業(yè)出租柜臺(tái)?管理暫行規(guī)?定》，承租?柜臺(tái)明顯處?懸掛承租柜?臺(tái)標(biāo)志，服?從有關(guān)部門(mén)?的管理，自?覺(jué)遵守甲方?企業(yè)的各項(xiàng)?規(guī)章制度，?維護(hù)甲方利?益及聲譽(yù);?(2)嚴(yán)?格依法經(jīng)營(yíng)?，明碼標(biāo)價(jià)?，現(xiàn)貨交易?不得超范圍?經(jīng)營(yíng)，不搞?批發(fā)業(yè)務(wù)，?不得出售假?冒偽劣商品?，不得“雇?托”經(jīng)營(yíng);?(3)遵?守國(guó)家物價(jià)?及有關(guān)政策?，照章納稅?，文明經(jīng)商?，做到售出?商品包退、?包換、包修?，保證商品?質(zhì)量，講求?信譽(yù);(?4)愛(ài)護(hù)柜?臺(tái)及其他設(shè)?施，不得損?壞，如有損?壞應(yīng)負(fù)擔(dān)全?部修理費(fèi)用?或照價(jià)賠償?，租賃期滿(mǎn)?乙方應(yīng)完好?歸還承租的?柜臺(tái)。第?七條合同?的變更或解?除___?_.第八?條雙方違?約責(zé)任_?___.?第九條爭(zhēng)?議的解決方?式雙方因?履行本合同?發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)?，應(yīng)協(xié)商解?決;也可由?當(dāng)?shù)毓ど绦?政管理部門(mén)?調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解不成?的，按下列?第____?種方式解決?：1.提?交____?仲裁委員會(huì)?仲裁;2?.依法向人?民法院起訴?。第十條?其他約定?事項(xiàng)__?__.第?十一條本?合同未盡事?宜，一律按?《中華人民?共和國(guó)合同?法》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)雙?方共同協(xié)商?做出補(bǔ)充規(guī)?定，與本合?同具有同等?效力。第?十二條本?