土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（6篇）

土地轉(zhuǎn)讓?合同協(xié)議?標(biāo)準(zhǔn)版?轉(zhuǎn)讓方(?以下簡稱?甲方)：?____?____?__受?讓方(以?下簡稱乙?方)：_?____?____?_甲乙?雙方依據(jù)?《中華人?民共和國?農(nóng)村土地?承包法》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?和國家有?關(guān)政策的?規(guī)定，本?著平等、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，就土地?承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓事?宜協(xié)商一?致，訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的?甲方將其?承包經(jīng)營?的___?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)___?_村__?__組_?___畝?土地(地?塊名稱、?等級、四?至、土地?用途附后?)的承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?從事__?__(主?營項(xiàng)目)?生產(chǎn)經(jīng)營?。二、?轉(zhuǎn)讓期限?轉(zhuǎn)讓的?土地承包?經(jīng)營權(quán)年?限為__?__年，?即自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、轉(zhuǎn)?讓價格?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)?營權(quán)的轉(zhuǎn)?讓金為_?___元?人民幣。?甲方承包?經(jīng)營相關(guān)?地塊時對?該地塊實(shí)?際投入資?金和人力?改造的，?可收取合?理的補(bǔ)償?金。本合?同的補(bǔ)償?金為__?__元(?沒有補(bǔ)償?金時可填?寫為零元?)。兩項(xiàng)?合計(jì)總金?額為__?__元人?民幣。?四、支付?方式和時?間乙方?采取下列?第___?_種方式?和時間支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?：1、?現(xiàn)金方式?(一次或?分次)支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?(無補(bǔ)償?金時可劃?去)，支?付的時間?為___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2、實(shí)物?方式(一?次或分次?)支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)?償金(無?補(bǔ)償金時?可劃去)?，實(shí)物為?____?(具體內(nèi)?容見附件?)。時間?為___?_。五?、土地承?包經(jīng)營權(quán)?的交付時?間和方式?甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將轉(zhuǎn)讓?承包經(jīng)營?權(quán)的土地?交付乙方?。交付?方式為_?___或?實(shí)地一次?性全部交?付。六?、承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓?和使用的?特別約定?1、轉(zhuǎn)?讓土地承?包經(jīng)營權(quán)?必須經(jīng)發(fā)?包方同意?，并由甲?方辦理有?關(guān)手續(xù)，?在合同生?效后甲方?終止與發(fā)?包方的承?包關(guān)系。?2、甲?方交付的?承包經(jīng)營?土地必須?符合雙方?約定的標(biāo)?準(zhǔn)。3?、乙方必?須與發(fā)包?方確立新?的承包關(guān)?系，變更?土地經(jīng)營?權(quán)證書，?簽訂新的?土地承包?經(jīng)營合同?，方能獲?得土地承?包經(jīng)營權(quán)?。4、?乙方獲得?土地承包?經(jīng)營權(quán)后?，依法享?有該土地?的使用、?收益、自?主組織生?產(chǎn)經(jīng)營和?產(chǎn)品處置?權(quán)。5?、乙方必?須按土地?畝數(shù)承擔(dān)?農(nóng)業(yè)稅費(fèi)?和政策規(guī)?定的其他?義務(wù)。?6、乙方?必須依法?保護(hù)和合?理利用土?地，不得?掠奪性經(jīng)?營，不得?給土地造?成永久性?損害，并?負(fù)責(zé)保護(hù)?好承包土?地上的林?木、排灌?設(shè)施等國?家和集體?財(cái)產(chǎn)。?7、乙方?不得改變?土地的農(nóng)?業(yè)用途，?不得用于?非農(nóng)建設(shè)?。8、?其他約定?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。七?、違約責(zé)?任1、?甲乙雙方?在合同生?效后應(yīng)本?著誠信的?原則嚴(yán)格?履行合同?義務(wù)。如?一方當(dāng)事?人違約，?應(yīng)向守約?一方支付?違約金。?違約金的?數(shù)額為_?____?____?____?____?。2、?如果違約?金尚不足?以彌補(bǔ)守?約方經(jīng)濟(jì)?損失時，?違約方應(yīng)?在違約金?之外增加?支付賠償?金。賠償?金的數(shù)額?依具體損?失情況由?甲乙雙方?協(xié)商或土?地承包仲?裁機(jī)構(gòu)裁?決，也可?由人民法?院判決。?八、爭?議條款?因本合同?的訂立、?效力、履?行、變更?及解除等?發(fā)生爭議?時，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的按下列?第___?_種方式?解決：?1、提請?村民委員?會、鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))人民?政府、農(nóng)?村土地承?包管理機(jī)?關(guān)調(diào)解;?2、提?請___?_仲裁委?員會仲裁?;3、?向有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟。?九、生效?條件甲?乙雙方約?定，本合?同須經(jīng)雙?方簽字、?發(fā)包方同?意并經(jīng)_?___鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))政?府農(nóng)村經(jīng)?營管理機(jī)?構(gòu)備案(?或鑒證)?后生效。?十、其?他條款?本合同未?盡事宜，?可經(jīng)雙方?協(xié)商一致?簽定補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。本?合同一式?四份，由?甲乙雙方?、發(fā)包方?和鑒證、?備案單位?各執(zhí)一份?。甲方?代表人(?簽章)：?____?____?__??乙方代?表人(簽?章)：_?____?____?_身份?證號：_?____?____?_???????身份證號?：___?____?___?住址：_?____?____?_?????????住址：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日發(fā)?包方(簽?章)：_?____?____?_???鑒證?單位(簽?章)：_?____?____?_法定?代表人身?份證號：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?土地轉(zhuǎn)讓?合同協(xié)議?標(biāo)準(zhǔn)版（?二）出?讓方(甲?方)：身?份證號：?受讓方?(乙方)?：身份證?號：因?乙方建房?需要，經(jīng)?甲、乙雙?方友好協(xié)?商并經(jīng)村?委同意，?本著平等?、自愿、?有償、誠?實(shí)信用原?則，就土?地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、轉(zhuǎn)?讓地塊概?況1、?該地塊位?于___?____?___，?土地面積?為___?_平方米?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?農(nóng)業(yè)用地?。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1、甲?、乙雙方?通過自愿?協(xié)商，經(jīng)?村委同意?，通過貨?幣買賣形?式有償轉(zhuǎn)?讓，乙方?為住宅用?地。2?、土地的?轉(zhuǎn)讓價為?____?萬元/畝?，青苗補(bǔ)?償費(fèi)__?__，轉(zhuǎn)?讓總價為?人民幣_?___萬?元。三?、付款方?式：雙?方在簽訂?協(xié)議之日?，乙方一?次性支付?給甲方土?地轉(zhuǎn)讓款?____?元，本土?地轉(zhuǎn)讓屬?一次性買?賣處理。?四、本?合同簽訂?后，甲方?就所轉(zhuǎn)讓?的該宗土?地土地使?用權(quán)及與?土地使用?權(quán)有關(guān)的?其他權(quán)利?、權(quán)益及?收益等均?歸乙方所?享有;日?后如有征?用等的，?土地征用?賠償款、?青苗補(bǔ)償?等與土地?使用權(quán)有?關(guān)的全部?權(quán)益均歸?乙方享有?，甲方不?得以任何?理由提出?異議。?五、該土?地轉(zhuǎn)讓后?雙方均確?認(rèn)無爭議?事情發(fā)生?，并保證?不發(fā)生任?何事端。?六、其?他約定：?因乙方?受讓該宗?土地系用?于房屋建?設(shè)，如乙?方受讓該?宗土地后?并向相關(guān)?部門就宅?基地審批?提出申請?后，有關(guān)?部門就本?合同項(xiàng)下?的土地面?積不予批?準(zhǔn)的，雙?方均同意?本合同不?生效，乙?方向甲方?退回本合?同項(xiàng)下的?土地，甲?方則向乙?方退回已?收取的土?地轉(zhuǎn)讓費(fèi)?。七、?本協(xié)議一?式三份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，村留?一份。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日土?地轉(zhuǎn)讓合?同協(xié)議標(biāo)?準(zhǔn)版（三?）甲方?：___?____?___???乙方：_?____?____?_??丙?方：__?____?____?經(jīng)各方?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠實(shí)信用?原則，就?土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?地塊概況?1、該?地塊位于?____?____?__，土?地面積為?____?平方米(?折___?_畝)。?宗地四至?及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見?附件國有?土地使用?證。2?、現(xiàn)該地?塊的用途?為住宅、?工業(yè)、綜?合和商業(yè)?用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1?、甲方保?證通過土?地掛牌形?式把該地?塊轉(zhuǎn)讓給?乙方，并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?_，綠化?率不少于?____?%，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價?為___?_萬元/?畝[包括?級差地租?、市政配?套費(fèi)、開?發(fā)補(bǔ)償費(fèi)?、建筑物?和構(gòu)筑物?的拆遷安?置費(fèi)、青?苗補(bǔ)償費(fèi)?、空中或?地下的管?線(水、?電、通訊?等)遷移?費(fèi)和土地?管理費(fèi)]?，轉(zhuǎn)讓總?價為人民?幣___?_萬元。?3、乙?方同意按?以下時間?和金額分?二期向甲?方支付土?地價款：?第一期定?金，地價?款的__?__%，?計(jì)人民幣?____?萬元，付?款時間及?條件：雙?方簽訂協(xié)?議書，且?已辦好土?地掛牌手?續(xù)并在本?條第四款?規(guī)定的?抵押登記?手續(xù)辦妥?后___?_天內(nèi)支?付;第二?期，付清?余款，計(jì)?人民幣_?___萬?元，付款?時間及條?件：在乙?方簽訂國?有土地使?用權(quán)出讓?協(xié)議，取?得該土地?的國有土?地使用證?后個工作?日內(nèi)支付?。4、?為保證前?款第一期?地價款的?及時支付?，丙方同?意提供兩?宗土地的?國有土地?使用權(quán)作?為抵押擔(dān)?保，抵押?的土地使?用權(quán)面積?為___?_平方米?(詳見成?國用(?)?字第__?__號和?成國用(??)字第_?___號?)，抵押?擔(dān)保的范?圍與甲方?承擔(dān)的責(zé)?任的范圍?相同。雙?方同意在?本協(xié)議簽?訂后__?__天內(nèi)?到當(dāng)?shù)赝?管部門辦?理抵押登?記手續(xù)，?抵押期限?至乙方取?得機(jī)投鎮(zhèn)?____?畝土地的?國有土地?使用證之?日止。?5、該項(xiàng)?目由乙方?獨(dú)立運(yùn)作?，盈虧自?負(fù)。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關(guān)稅費(fèi)?返還及政?策協(xié)調(diào)。?項(xiàng)目開發(fā)?結(jié)束并經(jīng)?審計(jì)后，?項(xiàng)目凈利?潤率超過?____?%的，超?過部分凈?利潤乙方?同意與甲?方五五分?成。三?、違約責(zé)?任1、?甲方誠邀?乙方參與?其___?_畝土地?的公開掛?牌處理事?宜，并承?諾創(chuàng)造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計(jì)__?__萬元?，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權(quán)之日?起___?_個工作?日內(nèi)支付?此款。?2、乙方?未能按時?支付地價?款，應(yīng)以?每日未付?部分的萬?分之二點(diǎn)?一作滯納?金支付給?甲方。如?未能按時?付款超過?____?個工作日?，視同終?止履行本?協(xié)議，并?有權(quán)處置?已付定金?。3、?甲方應(yīng)對?乙方承擔(dān)?連帶責(zé)任?。四、?其他1?、在掛牌?出讓過程?中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方?承擔(dān)的土?地契稅和?交易費(fèi)用?，其他有?關(guān)營業(yè)稅?等均由甲?方承擔(dān)。?2、乙?方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)?手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事?宜，須經(jīng)?各方協(xié)商?解決，并?簽訂相應(yīng)?的補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行?過程中發(fā)?生矛盾、?爭議，經(jīng)?協(xié)商無效?時，提請?法院裁決?。5、?本協(xié)議經(jīng)?各方代表?簽字蓋章?后生效。?6、本?協(xié)議一式?六份，三?方各執(zhí)兩?份。甲?方(蓋章?)：代?表：乙?方(蓋章?)：代?表：丙?方(蓋章?)：代?表：_?___年?____?月___?_日土?地轉(zhuǎn)讓合?同協(xié)議標(biāo)?準(zhǔn)版（四?）出讓?方(甲方?)：身份?證號：?受讓方(?乙方)：?身份證號?：因乙?方建房需?要，經(jīng)甲?、乙雙方?友好協(xié)商?并經(jīng)村委?同意，本?著平等、?自愿、有?償、誠實(shí)?信用原則?，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、轉(zhuǎn)讓?地塊概況?1、該?地塊位于?____?____?__，土?地面積為?____?平方米。?2、現(xiàn)?該地塊的?用途為農(nóng)?業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)?讓方式?1、甲、?乙雙方通?過自愿協(xié)?商，經(jīng)村?委同意，?通過貨幣?買賣形式?有償轉(zhuǎn)讓?，乙方為?住宅用地?。2、?土地的轉(zhuǎn)?讓價為_?___萬?元/畝，?青苗補(bǔ)償?費(fèi)___?_，轉(zhuǎn)讓?總價為人?民幣__?__萬元?。三、?付款方式?：雙方?在簽訂協(xié)?議之日，?乙方一次?性支付給?甲方土地?轉(zhuǎn)讓款_?___元?，本土地?轉(zhuǎn)讓屬一?次性買賣?處理。?四、本合?同簽訂后?，甲方就?所轉(zhuǎn)讓的?該宗土地?土地使用?權(quán)及與土?地使用權(quán)?有關(guān)的其?他權(quán)利、?權(quán)益及收?益等均歸?乙方所享?有;日后?如有征用?等的，土?地征用賠?償款、青?苗補(bǔ)償?shù)?與土地使?用權(quán)有關(guān)?的全部權(quán)?益均歸乙?方享有，?甲方不得?以任何理?由提出異?議。五?、該土地?轉(zhuǎn)讓后雙?方均確認(rèn)?無爭議事?情發(fā)生，?并保證不?發(fā)生任何?事端。?六、其他?約定：?因乙方受?讓該宗土?地系用于?房屋建設(shè)?，如乙方?受讓該宗?土地后并?向相關(guān)部?門就宅基?地審批提?出申請后?，有關(guān)部?門就本合?同項(xiàng)下的?土地面積?不予批準(zhǔn)?的，雙方?均同意本?合同不生?效，乙方?向甲方退?回本合同?項(xiàng)下的土?地，甲方?則向乙方?退回已收?取的土地?轉(zhuǎn)讓費(fèi)。?七、本?協(xié)議一式?三份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，村留一?份。甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日土地?轉(zhuǎn)讓合同?協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)?版（五）?轉(zhuǎn)讓方?(甲方)?：___?____?___?受讓方(?乙方)：?____?____?__甲?方擁有位?于___?_市__?__路占?地面積為?____?平方米的?土地使用?權(quán)。甲方?擬將該土?地使用權(quán)?及與之相?關(guān)的項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?。甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，現(xiàn)?根據(jù)我國?現(xiàn)行土地?轉(zhuǎn)讓及開?發(fā)的法律?法規(guī)，結(jié)?合本協(xié)議?所指土地?及其開發(fā)?的實(shí)際狀?況，自愿?達(dá)成如下?協(xié)議，供?共同遵照?執(zhí)行。?第一條?轉(zhuǎn)讓土地?使用權(quán)及?其項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)之狀?況(一?)土地使?用權(quán)狀況?1.土?地座落位?置：__?____?____?2.土?地使用權(quán)?面積：_?____?____?_3.?已批準(zhǔn)的?容積率為?：___?____?___?4.已批?準(zhǔn)的建筑?面積：_?____?____?_5.?土地規(guī)劃?用途：_?____?____?_6.?土地使用?期限：_?____?____?_7.?土地現(xiàn)狀?：___?____?___?(二)項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)?狀況1?.甲方已?領(lǐng)取了建?設(shè)用地批?準(zhǔn)書、建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?、建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證;?2.甲方?已經(jīng)市政?府批準(zhǔn)在?擬轉(zhuǎn)讓的?地塊上取?得單項(xiàng)開?發(fā)權(quán)，并?領(lǐng)取了單?項(xiàng)開發(fā)資?質(zhì)證;?3.甲方?已按土地?規(guī)劃用途?委托了設(shè)?計(jì)并辦理?了報(bào)建手?續(xù)，繳納?了報(bào)建所?需費(fèi)用。?(三)?其他權(quán)利?狀況1?.甲方確?認(rèn)本協(xié)議?所轉(zhuǎn)讓的?土地使用?權(quán)及項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)是?其合法擁?有，不存?在抵押、?查封、第?三人主張?權(quán)利等產(chǎn)?權(quán)瑕疵;?2.承?擔(dān)構(gòu)成轉(zhuǎn)?讓款的現(xiàn)?狀所產(chǎn)生?的債權(quán)債?務(wù)及一切?法律經(jīng)濟(jì)?職責(zé)，甲?方確認(rèn)為?取得本協(xié)?議所轉(zhuǎn)讓?的土地使?用權(quán)及項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)?已支付了?一切應(yīng)付?款項(xiàng)、費(fèi)?用，不存?在債權(quán)、?債務(wù)爭議?(包括綠?化費(fèi)、拆?遷安置補(bǔ)?償?shù)?。?第二條?本協(xié)議?之轉(zhuǎn)讓價?格1.?甲乙雙方?確認(rèn)本協(xié)?議的轉(zhuǎn)讓?價格以甲?方已獲得?批準(zhǔn)的可?建筑面積?為計(jì)價面?積，轉(zhuǎn)讓?價每平方?米人民幣?____?元，計(jì)人?民幣__?__元;?2.上?述轉(zhuǎn)讓價?格包含甲?方取得轉(zhuǎn)?讓土地的?使用權(quán)與?項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)所已付?和應(yīng)付的?一切款項(xiàng)?、費(fèi)用;?3.乙?方在受讓?后獲準(zhǔn)增?加或減少?建筑面積?，與甲方?無關(guān)，不?作為增加?或減少乙?方向甲方?支付轉(zhuǎn)讓?款的依據(jù)?。第三?條轉(zhuǎn)讓?價款之支?付(一?)支付：?1.在?本協(xié)議生?效之日起?三個工作?日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價款_?___%?給甲方。?2.在?甲方將涉?及轉(zhuǎn)讓地?塊的使用?權(quán)和項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)資?料，包括?但不限于?土地出讓?合同書、?紅線圖、?建設(shè)用地?批準(zhǔn)書、?建設(shè)用地?規(guī)劃許可?證、建筑?工程規(guī)劃?許可證，?建筑設(shè)計(jì)?要點(diǎn)、設(shè)?計(jì)圖紙、?單項(xiàng)開發(fā)?權(quán)批文及?資質(zhì)證等?原件資料?后三個工?作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支?付本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價款?的___?_%給甲?方;3?.在規(guī)劃?國土部門?根據(jù)甲乙?雙方共同?申請將涉?及轉(zhuǎn)讓地?塊的土地?使用權(quán)和?項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)辦理到?乙方或其?指定人名?下后三個?工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)?支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價?款的__?__%給?甲方。?4.在乙?方根據(jù)項(xiàng)?目開發(fā)需?要，將原?規(guī)劃的辦?公、商場?功能報(bào)批?為商住功?能后三個?工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)?支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價?款的__?__%給?甲方。?5.在乙?方獲準(zhǔn)開?工后三十?天內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?本協(xié)議余?下轉(zhuǎn)讓價?款給甲方?。(二?)甲方收?取本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價款?的開戶銀?行為：_?____?____?_帳號為?：___?____?___;?甲方亦可?書面通知?乙方有關(guān)?甲方收款?或委托第?三人收款?的新的銀?行及帳號?：(三?)甲方收?取乙方款?項(xiàng)，應(yīng)按?規(guī)定開具?發(fā)票予乙?方或乙方?指定的單?位或個人?。第四?條資料?的交付及?土地使用?權(quán)證的辦?理1.?在本合同?生效后十?個工作日?內(nèi)，甲方?應(yīng)將涉及?轉(zhuǎn)讓地塊?的土地使?用權(quán)及項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)?資料，包?括但不限?于土地出?讓合同書?、紅線圖?、建設(shè)用?地批準(zhǔn)書?、建設(shè)用?地規(guī)劃許?可證、建?筑工程規(guī)?劃許可證?、建筑設(shè)?計(jì)要點(diǎn)、?設(shè)計(jì)圖紙?、單項(xiàng)開?發(fā)權(quán)批文?及資質(zhì)證?等原件資?料給乙方?。2.?在本協(xié)議?生效后三?十天內(nèi)，?甲乙雙方?備齊有關(guān)?資料共同?向市規(guī)劃?國土部門?申請辦理?本協(xié)議所?指土地的?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓登記手?續(xù)及項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)的?更名過戶?手續(xù)。?第五條?稅費(fèi)之負(fù)?擔(dān)在本?協(xié)議土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓和項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)更?名過戶過?程中，涉?及到政府?主管部門?及政府部?門指定的?機(jī)構(gòu)應(yīng)收?取的各種?稅費(fèi)，均?由甲方承?擔(dān)，如按?規(guī)定應(yīng)由?甲乙雙方?分擔(dān)的，?亦由甲方?以乙方名?義支付，?乙方應(yīng)承?擔(dān)的部分?，已由乙?方以轉(zhuǎn)讓?價款方式?體此刻支?付給甲方?的價款中?。第六?條土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓的法律?狀況1?.甲方轉(zhuǎn)?讓本協(xié)議?所涉及之?土地使用?權(quán)后，該?土地使用?權(quán)出讓合?同及登記?文件中載?明的權(quán)利?和義務(wù)隨?之轉(zhuǎn)移給?乙方;?2.在土?地使用權(quán)?的轉(zhuǎn)讓登?記以前，?有關(guān)該地?塊產(chǎn)權(quán)瑕?疵所引起?的風(fēng)險(xiǎn)、?職責(zé)，由?甲方承擔(dān)?;自房地?產(chǎn)登記機(jī)?關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)?讓登記之?日起，有?關(guān)該地塊?的風(fēng)險(xiǎn)和?職責(zé)由乙?方承擔(dān)。?3.甲?方為取得?該地塊的?土地使用?權(quán)及項(xiàng)目?開發(fā)權(quán)所?需支付的?一切款項(xiàng)?、費(fèi)用(?包括但不?限于政府?回填綠化?費(fèi))、債?務(wù)、職責(zé)?，由甲方?承擔(dān)，不?因本協(xié)議?的生效及?轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)的辦?理而轉(zhuǎn)移?。第七?條違約?職責(zé)(?一)甲方?的違約職?責(zé)1.?在本協(xié)議?生效后，?甲方單方?面解除本?協(xié)議，或?拖延履行?本協(xié)議應(yīng)?盡義務(wù)超?過三十個?工作日，?視甲方構(gòu)?成根本性?違約。甲?方應(yīng)雙倍?返還乙方?定金，退?還已收乙?方的轉(zhuǎn)讓?款并按銀?行同期貸?款利率支?付利息給?乙方。?2.因甲?方隱瞞事?實(shí)___?_，出現(xiàn)?第三人對?本協(xié)議所?指的土地?使用權(quán)及?項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)出現(xiàn)權(quán)?利或其他?甲方的原?因，致使?本協(xié)議不?能履行，?視甲方單?方違約，?甲方按本?條第__?__款規(guī)?定向乙方?承擔(dān)職責(zé)?。3.?甲方遲延?履行本協(xié)?議的規(guī)定?義務(wù)未到?達(dá)根本性?違約，應(yīng)?按乙方已?付轉(zhuǎn)讓款?每日萬分?之二點(diǎn)一?向乙方支?付違約金?。4.?因甲方原?因，在轉(zhuǎn)?讓給乙方?的土地使?用權(quán)及項(xiàng)?目開發(fā)權(quán)?設(shè)定或債?務(wù)，影響?乙方項(xiàng)目?的開展，?乙方有權(quán)?將應(yīng)付甲?方的轉(zhuǎn)讓?價款直接?支付給主?張權(quán)利的?債權(quán)人，?并追究甲?方的違約?職責(zé)。?(二)乙?方的違約?職責(zé)1?.在本協(xié)?議生效后?，乙方單?方面解除?本協(xié)議，?應(yīng)按本協(xié)?議總價款?的___?_%賠償?甲方的經(jīng)?濟(jì)損失;?2.乙?方遲延支?付轉(zhuǎn)讓價?款給甲方?，應(yīng)按遲?延額每日?萬分之_?___支?付違約金?給甲方，?逾期三十?個工作日?，甲方有?權(quán)解除本?協(xié)議，乙?方應(yīng)按本?協(xié)議總價?款的__?__%賠?償甲方的?經(jīng)濟(jì)損失?。3.?出現(xiàn)上述?狀況造成?本協(xié)議終?止，乙方?需將從甲?方處取得?的有關(guān)本?項(xiàng)目的資?料原件以?及后續(xù)開?發(fā)取得的?文件資料?無償移交?回甲方。?第八條?保密?一方對因?本次協(xié)議?而獲知的?另一方的?商業(yè)機(jī)密?負(fù)有保密?義務(wù)，不?得向有關(guān)?其他第三?方泄露，?但中國現(xiàn)?行法律、?法規(guī)另有?規(guī)定的或?經(jīng)另一方?書面同意?的除外。?第九條?補(bǔ)充與?變更本?協(xié)議可根?據(jù)各方意?見進(jìn)行書?面修改或?補(bǔ)充，由?此構(gòu)成的?補(bǔ)充協(xié)議?，與協(xié)議?具有相同?法律效力?。第十?條不可?抗力1?.因不可?抗力而使?本合同無?法開始履?行或在履?行過程中?需要終止?的，各方?當(dāng)事人均?無須承擔(dān)?違約職責(zé)?。__?__本條?款所稱不?可抗力，?系指不能?預(yù)見，不?能避免并?不能克服?的客觀狀?況及國家?、省、市?、主管部?門有關(guān)法?律、政策?及規(guī)定的?相應(yīng)變化?和調(diào)整。?第十一?條管轄?法本協(xié)?議受中華?人民共和?國的法律?管轄。?第十二條?爭議的?解決本?協(xié)議各方?當(dāng)事人對?本協(xié)議有?關(guān)條款的?解釋或履?行發(fā)生爭?議時，應(yīng)?透過友好?協(xié)商的方?式予以解?決。協(xié)商?不成的，?選取下列?方式第種?方式進(jìn)行?解決：?(一)提?交仲裁委?員會仲裁?;(二?)依法向?人民法院?提起訴訟?。第十?三條送?達(dá)方式?甲方地址?：___?____?___?乙方地址?：___?____?___?任何一方?的聯(lián)系方?式發(fā)生變?更，務(wù)必?在變更后?____?個工作日?內(nèi)書面通?知對方。?否則以上?述聯(lián)系地?址、電話?、傳真的?發(fā)出的信?件、傳真?視為送達(dá)?。第十?四條其?他本協(xié)?議一式四?份，雙方?各執(zhí)一份?，另兩份?用于辦理?變更、轉(zhuǎn)?讓手續(xù)之?用。甲?方(蓋章?)：__?____?____?乙方(?蓋章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?___?_年__?__月_?___日?土地轉(zhuǎn)?讓合同協(xié)?議標(biāo)準(zhǔn)版?（六）?甲方：_?____?____?_??乙方?：___?____?___???丙方：?____?____?__經(jīng)?各方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠實(shí)?信用原則?，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、地塊?概況1?、該地塊?位于__?____?____?，土地面?積為__?__平方?米(折_?___畝?)。宗地?四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)?詳見附件?國有土地?使用證。?2、現(xiàn)?該地塊的?用途為住?宅、工業(yè)?、綜合和?商業(yè)用地?。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1、甲?方保證通?過土地掛?牌形式把?該地塊轉(zhuǎn)?讓給乙方?，并確保?該地塊的?容積率大?于等于_?___，?綠化率不?少于__?__%，?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2、?土地的轉(zhuǎn)?讓價為_?___萬?元/畝[?包括級差?地租、市?政配套費(fèi)?、開發(fā)補(bǔ)?償費(fèi)、建?筑物和構(gòu)?筑物的拆?遷安置費(fèi)?、青苗補(bǔ)?償費(fèi)、空?中或地下?的管線(?水、電、?通訊等)?遷移費(fèi)和?土地管理?費(fèi)]，轉(zhuǎn)?讓總價為?人民幣_?___萬?元。3?、乙方同?意按以下?時間和金?額分二期?