土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(一)（4篇）

第12頁共12頁土地所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同(一)?轉(zhuǎn)讓方?：___?__(以?下簡稱甲?方)受?讓方：_?____?(以下簡?稱乙方)?乙方因?生產(chǎn)經(jīng)營?建工廠的?需要，向?擁有土地?使用權(quán)的?甲方購買?其位于_?____?市開發(fā)區(qū)?地段的土?地，現(xiàn)雙?方根據(jù)我?國有關(guān)法?律、法規(guī)?規(guī)定和本?著平等互?利的原則?，經(jīng)雙方?友好協(xié)商?一致，達(dá)?成了《土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?》，以望?雙方共同?遵守。?第一條：?甲乙雙?方依法簽?訂的《土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書》具有?法律效力?。乙方依?法享有對?該塊土地?的使用權(quán)?。乙方在?土地法使?用權(quán)的范?圍內(nèi)進(jìn)行?開發(fā)利用?及依法轉(zhuǎn)?讓，必須?遵守中華?人民共和?國的法律?法規(guī)及深?圳市有關(guān)?規(guī)定，不?得損害社?會公共利?益。但乙?方經(jīng)營權(quán)?益受法律?保護(hù)。?第二條：?轉(zhuǎn)讓土地?的位置、?面積甲?方轉(zhuǎn)讓給?乙方的土?地位于_?____?地段(詳?細(xì)座標(biāo)見?紅線圖)?。土地總?面積經(jīng)雙?方測量確?定為__?___平?方米(實(shí)?際面積以?轉(zhuǎn)讓地塊?的紅線圖?范圍面積?為準(zhǔn))。?第三條?：轉(zhuǎn)讓土?地的價(jià)格?甲方轉(zhuǎn)?讓的土地?以每平方?米___?__元人?民幣，共?計(jì)總金額?為___?__元人?民幣(大?寫：__?___元?整)。?第四條：?付款方式?和時(shí)間?1、合同?簽定后，?第一期付?款，乙方?向甲方付?定金__?___萬?元人民幣?。2、?余款在合?同簽訂日?起兩年內(nèi)?付清。?第五條：?土地交付?使用的時(shí)?間甲方?于___?__年_?____?月___?__日一?次性向乙?方交付全?部轉(zhuǎn)讓的?土地。?第六條：?土地使用?年限甲?方轉(zhuǎn)讓乙?方的土地?使用權(quán)年?限為__?___年?。從__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日。?第七條?：甲乙雙?方責(zé)任?甲方的責(zé)?任：1?、甲方應(yīng)?在合同簽?訂后一年?內(nèi)完成該?塊轉(zhuǎn)讓土?地的路通?、水通、?電通、土?地平整等?“三通一?平”的工?作。2?、甲方協(xié)?助乙方辦?理有關(guān)土?地轉(zhuǎn)讓的?下列事項(xiàng)?：(1?)在合同?簽訂后，?協(xié)助乙方?向國土管?理局辦理?乙方使用?該土地的?各項(xiàng)土地?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?，直至寶?安區(qū)國土?分局與乙?方簽訂土?地使用權(quán)?出讓合同?，保證乙?方領(lǐng)取土?地使用權(quán)?證;(?2)協(xié)助?乙方辦理?在該土地?上建造廠?房、宿舍?及其配套?設(shè)施所需?的設(shè)計(jì)規(guī)?則許可、?報(bào)建施工?審批、領(lǐng)?取《房地?產(chǎn)權(quán)證》?等各項(xiàng)手?續(xù)。(?3)協(xié)助?乙方辦理?乙方委托?的有關(guān)該?土地的其?它事項(xiàng)。?(4)?因甲方轉(zhuǎn)?讓土地使?用權(quán)給乙?方而引起?的土地權(quán)?屬和工農(nóng)?關(guān)系方面?的糾紛應(yīng)?由甲方負(fù)?責(zé)處理，?并由甲方?承擔(dān)由此?發(fā)生的民?事、經(jīng)濟(jì)?法律責(zé)任?。而且，?由此造成?乙方的損?失，甲方?應(yīng)賠償乙?方的一切?經(jīng)濟(jì)損失?。并確保?乙方的土?地使用權(quán)?不受第三?方的侵犯?。乙方?的責(zé)任：?1、甲?方在協(xié)助?乙方辦理?上述有關(guān)?手續(xù)時(shí)，?乙方須盡?力配合，?并及時(shí)提?供有關(guān)資?料，如因?乙方延誤?提供有關(guān)?資料時(shí)間?而造成的?后果，由?乙方負(fù)責(zé)?。2、?本合同所?載明轉(zhuǎn)讓?的土地在?其報(bào)批辦?理手續(xù)過?程中，寶?安區(qū)國土?分局所收?取的土地?出讓費(fèi)，?土地開發(fā)?費(fèi)、市政?配套費(fèi)由?乙方承擔(dān)?。3、?乙方用地?內(nèi)的水、?電、道路?等設(shè)施由?乙方自行?規(guī)劃和建?設(shè)，所發(fā)?生的建設(shè)?和增容費(fèi)?等均由乙?方負(fù)責(zé)。?4、乙?方應(yīng)依法?配合當(dāng)?shù)?行政部門?的治安、?計(jì)生、消?防、環(huán)保?等行政工?作。5?、乙方在?廠房建成?使用后，?協(xié)助甲方?解決本村?青年就業(yè)?人員，工?業(yè)區(qū)內(nèi)產(chǎn)?生的廢品?在同等條?件下全部?由甲方負(fù)?責(zé)回收;?并按土地?面積計(jì)算?，管理費(fèi)?每月每平?方米__?___元?向甲方繳?交管理費(fèi)?(按實(shí)際?生產(chǎn)時(shí)間?收取)。?第八條?：違約責(zé)?任1、?甲乙雙方?必須嚴(yán)格?遵守和履?行本協(xié)議?書內(nèi)容條?款有關(guān)規(guī)?定，若由?于一方的?過失，造?成本協(xié)議?不能履行?或不能完?全履行時(shí)?，由過失?一方承擔(dān)?違約責(zé)任?;如屬雙?方過失，?應(yīng)根據(jù)實(shí)?際情況，?由雙方分?別各自應(yīng)?負(fù)的違約?責(zé)任。?2、乙方?不能按期?向甲方支?付應(yīng)付的?款項(xiàng)，應(yīng)?向甲方交?納違約金?。違約金?計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)?：按天計(jì)?算，以乙?方所欠甲?方部分款?項(xiàng)的千分?之一支付?給甲方，?如逾期六?個月，甲?方有權(quán)終?止履行協(xié)?議書，收?回所轉(zhuǎn)讓?的土地。?3、如?甲方不能?按期履行?本協(xié)議書?所規(guī)定的?義務(wù)，甲?方應(yīng)向乙?方交納違?約金。違?約金計(jì)算?標(biāo)準(zhǔn)：按?天計(jì)算，?以乙方按?照本協(xié)議?規(guī)定已向?甲方支付?的土地費(fèi)?總金額的?千分之一?支付給乙?方。如果?甲方逾期?六個月不?能交付全?部土地給?乙方使用?的，乙方?有權(quán)終止?履行協(xié)議?，收回乙?方向甲方?支付的土?地費(fèi)，并?追究甲方?的違約責(zé)?任，賠償?乙方因此?受到的一?切經(jīng)濟(jì)損?失。第?九條：糾?紛的解決?方式在?本協(xié)議書?有效期間?，凡因執(zhí)?行本協(xié)議?書所發(fā)生?的或與本?協(xié)議書有?關(guān)的一切?爭議，雙?方應(yīng)本著?友好協(xié)商?的精神，?通過協(xié)商?解決。如?果協(xié)商仍?不能解決?時(shí)，雙方?可將爭議?提交給有?關(guān)管轄權(quán)?的人民法?院審理，?審理費(fèi)用?由敗訴方?承擔(dān)。?第十條：?協(xié)議書生?效及其他?1、本?協(xié)議書及?其附件經(jīng)?甲乙雙方?簽字蓋章?后生效。?2、土?地的紅線?圖作為《?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書》的?重要組成?部分，具?有同等的?法律效力?。3、?本協(xié)議一?式四份，?甲乙雙方?各執(zhí)二份?，均具有?同等的法?律效力。?4、本?協(xié)議未盡?事宜，雙?方另行協(xié)?商，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議?書具有同?等法律效?力。轉(zhuǎn)?讓方：_?____?法定代?表：__?___?受讓方：?____?_法定?代表：_?____?簽約地?點(diǎn)：__?___?簽約時(shí)間?：___?__土?地所有權(quán)?轉(zhuǎn)讓合同?(一)（?二）轉(zhuǎn)?讓方：_?____?(三人)?(簡稱甲?方)受?讓方：_?____?(二人)?(簡稱乙?方)根?據(jù)《中華?人民共和?國農(nóng)村土?地承包法?》、《農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)管理?辦法》、?等法律、?法規(guī)和國?家有關(guān)政?策的規(guī)定?，甲乙雙?方本著平?等、自愿?、有償?shù)?原則，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，就?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓事?宜，訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的物?：甲方將?其承包經(jīng)?營的位于?敦煌市轉(zhuǎn)?渠口鎮(zhèn)鹽?茶村二組?的承包地?(面積：?____?_四址界?限：__?___)?的承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓?與乙方從?事生產(chǎn)經(jīng)?營。二?、轉(zhuǎn)讓期?限：轉(zhuǎn)讓?的土地承?包經(jīng)營權(quán)?期限為一?次性長期?。國家二?輪土地承?包期限屆?至后如果?不進(jìn)行調(diào)?整為永久?長期，如?果進(jìn)行調(diào)?整按照調(diào)?整后的期?限順延。?三、轉(zhuǎn)?讓價(jià)格：?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)?營權(quán)的轉(zhuǎn)?讓金為_?____?元人民幣?。包括甲?方承包經(jīng)?營該地塊?時(shí)對該地?塊的改良?投入資金?。四、?轉(zhuǎn)讓金的?給付方式?及給付時(shí)?間：本合?同生效后?五日內(nèi)乙?方一次性?以現(xiàn)金方?式給付。?甲方收到?轉(zhuǎn)讓金時(shí)?須向乙方?出具收款?收據(jù)。?五、土地?承包經(jīng)營?權(quán)的交付?時(shí)間及方?式：本合?同生效后?五日內(nèi)甲?方將所轉(zhuǎn)?讓的土地?交付于乙?方。六?、用途：?乙方轉(zhuǎn)讓?土地后有?權(quán)自主經(jīng)?營，從事?農(nóng)業(yè)、林?業(yè)、養(yǎng)殖?業(yè)、修建?臨時(shí)房屋?、圈舍等?，乙方不?得干涉。?七、轉(zhuǎn)?讓土地承?包經(jīng)營權(quán)?必須經(jīng)發(fā)?包方同意?，并由甲?方辦理有?關(guān)手續(xù)，?在發(fā)包方?及村民小?組處備案?登記，在?合同生效?后甲方終?止與發(fā)包?方的承包?關(guān)系，乙?方與發(fā)包?方確立新?的承包關(guān)?系。八?、特別約?定：本合?同生效后?，由該土?地所產(chǎn)生?的一切權(quán)?利、義務(wù)?都由乙方?承擔(dān)和享?有。涉及?村、鎮(zhèn)、?企業(yè)、國?家等對該?土地進(jìn)行?征用、征?收、拆遷?等，所給?付的土地?及地上附?著物的補(bǔ)?償均歸乙?方所有，?與甲方無?任何關(guān)?九、違約?責(zé)任：本?合同是甲?、乙雙方?的真實(shí)意?思表示，?應(yīng)當(dāng)嚴(yán)守?恪行。如?果違約，?違約方給?付守約方?違約金人?民幣伍萬?元，如果?違約金不?足以彌補(bǔ)?損失時(shí)還?應(yīng)當(dāng)賠償?損失。?十、本合?同未盡事?宜，雙方?另行協(xié)商?。十一?、本合同?須經(jīng)雙方?簽字、發(fā)?包方同意?并經(jīng)發(fā)包?方及村民?小組登記?備案后生?效。壹式?肆份，甲?、乙雙方?各執(zhí)壹份?，發(fā)包方?壹份，村?民小組壹?分。(?此頁無正?文)甲?方簽字：?____?_????????????身?份證號：?____?_甲方?簽字：_?____?????????????身份?證號：_?____?甲方簽?字：__?___?????????????身份證?號：__?___?甲方住址?：___?__乙?方簽字：?____?_????????????身?份證號：?____?_乙方?簽字：_?____?身份證號?：___?__乙?方住址：?____?_發(fā)包?方代表(?簽章)：?____?___?___年?____?_月__?___日?土地所?有權(quán)轉(zhuǎn)讓?合同(一?)（三）?甲方(?簽章)：?____?_乙方?(簽章)?：___?__為?確保__?___年?____?_月__?___日?簽定的_?____?(以下稱?主合同)?的履行，?甲方愿意?以其有權(quán)?處分的房?地產(chǎn)作抵?押。乙方?經(jīng)實(shí)地勘?驗(yàn)，在充?分了解其?權(quán)屬狀況?及使用與?管理現(xiàn)狀?的基礎(chǔ)上?，同意接?受甲方的?房地產(chǎn)抵?押。甲方?將房屋抵?押給乙方?時(shí)，該房?屋所占用?范圍的土?地使用權(quán)?一并抵押?給乙方。?雙方本著?平等、自?愿的原則?，同意就?下列房地?產(chǎn)抵押事?項(xiàng)訂立本?合同，共?同遵守。?第一條?甲方用作?抵押的房?地產(chǎn)座落?于___?__區(qū)_?____?街(路、?小區(qū))_?____?號___?__棟_?____?單元__?___層?____?_戶號，?其房屋建?筑面__?___m?2，占地?面積__?___m?2。第?二條根據(jù)?主合同，?甲乙雙方?確認(rèn)：_?____?債務(wù)人為?____?_;抵押?期限自_?____?年___?__月_?____?至___?__年_?____?月___?__。?第三條經(jīng)?房地產(chǎn)評?估機(jī)構(gòu)評?估，上述?房地產(chǎn)價(jià)?值為人民?幣___?__(大?寫)，_?____?(小寫)?。根據(jù)主?合同，雙?方確認(rèn)：?____?_乙方債?權(quán)標(biāo)的額?(本金)?：___?__(大?寫)，_?____?(小寫)?，抵押率?為百分之?____?_。第?四條甲方?保證上述?房地產(chǎn)權(quán)?屬清楚。?若發(fā)生產(chǎn)?權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)?，概由甲?方負(fù)責(zé)清?理，并承?擔(dān)民事訴?訟責(zé)任，?由此給乙?方造成的?經(jīng)濟(jì)損失?，甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第五條?乙方保證?按主合同?履行其承?擔(dān)的義務(wù)?，如因乙?方延誤造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，乙?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第六條?抵押房地?產(chǎn)現(xiàn)由_?____?使用。甲?方在抵押?期間對抵?押的房地?產(chǎn)承擔(dān)維?修、養(yǎng)護(hù)?義務(wù)并負(fù)?有保證抵?押房地產(chǎn)?完好無損?的責(zé)任，?并隨時(shí)接?受乙方的?檢查監(jiān)督?。在抵押?期間因使?用不當(dāng)造?成毀損，?乙方有權(quán)?要求恢復(fù)?房地產(chǎn)原?狀或提供?給乙方認(rèn)?可的新的?抵押房地?產(chǎn)，在無?法滿足上?述條件的?基礎(chǔ)上，?乙方有權(quán)?要求債務(wù)?人提前償?還本息。?第七條?抵押期間?，甲方不?得擅自轉(zhuǎn)?讓、買賣?、租賃抵?押房地產(chǎn)?不得重復(fù)?設(shè)定抵押?，未經(jīng)乙?方書面同?意，發(fā)生?上述行為?均屬無效?。第八?條抵押期?間，甲方?如發(fā)生分?立、合并?，由變更?后承受抵?押房地產(chǎn)?方承擔(dān)或?分別承擔(dān)?本合同規(guī)?定的義務(wù)?。甲方被?宣布解散?或破產(chǎn)，?乙方有要?要求提前?處分其抵?押房地產(chǎn)?。第九?條在本合?同有效期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方同意?，乙方變?更主合同?條款或延?長主合同?履行期限?的，甲方?可自行解?除本合同?。第十?條本合同?生效后，?甲、乙任?何一方不?得擅自變?更或解除?合同，需?要變更或?解除本合?同時(shí)，應(yīng)?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?達(dá)成書面?協(xié)議，協(xié)?議未達(dá)成?前，本合?同各條款?仍然有效?。第十?一條本合?同在執(zhí)行?中若發(fā)生?爭議，甲?乙雙方應(yīng)?采取協(xié)商?辦法解決?或共同向?仲裁機(jī)構(gòu)?申請調(diào)解?或仲裁，?不能協(xié)商?或達(dá)不成?仲裁意向?時(shí)可向人?民法院起?訴。第?十二條在?抵押期間?，抵押房?地產(chǎn)被拆?遷改造時(shí)?，甲方必?須及時(shí)告?知乙方，?且根據(jù)具?體情況，?變更抵押?合同或以?房地產(chǎn)拆?遷受償價(jià)?款償還乙?方的本息?，并共同?到登記機(jī)?關(guān)辦理有?關(guān)登記手?續(xù)。第?十三條抵?押期滿，?如債務(wù)人?不能償還?債務(wù)本息?，又未與?乙方達(dá)成?延期協(xié)議?的，按法?定程序處?理抵押房?地產(chǎn)，清?償債務(wù)本?息。處理?抵押房地?產(chǎn)所得價(jià)?款不足以?償還債務(wù)?本息和承?擔(dān)處理費(fèi)?用的，乙?方有權(quán)另?行追索;?價(jià)款償還?債務(wù)本息?后有剩余?的，乙方?應(yīng)退還給?甲方。?第十四條?本合同未?盡事宜，?按照房地?產(chǎn)抵押管?理規(guī)定及?國家、省?、市有關(guān)?規(guī)定辦理?。第十?五條本合?同在雙方?簽字蓋章?后，并經(jīng)?市房地產(chǎn)?市場管理?部門登記?，方為有?效。第?十六條本?合同一式?三份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?房地產(chǎn)市?場管理部?門存檔一?份。第?十七條雙?方商定的?其它事項(xiàng)?：___?__甲?方(簽章?)：__?___????????????乙方(?簽章)：?____?_法定?代表人：?____?_???????????法定?代表人：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?合同簽?定地點(diǎn)：?____?_合同?簽定時(shí)間?：___?__年_?____?月___?__日?土地所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同(一)?（四）?轉(zhuǎn)讓方(?以下簡稱?甲方)：?____?_????????，地址?：___?__受?讓方(以?下簡稱乙?方)：_?____?????????，地址：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》和其它?相關(guān)法律?的有關(guān)規(guī)?定，甲乙?雙方就工?廠轉(zhuǎn)讓事?宜，按照?“平等、?自愿、合?法”的原?則，簽訂?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同?。一、?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)情況：?____?_房屋?所有權(quán)證?號碼：_?____?土地使?用權(quán)證號?碼：__?___?房地產(chǎn)座?落：__?___?建筑面積?：___?__??????平?方米;轉(zhuǎn)?讓面積：?____?_平方米?占地面?積：__?___??????平方米;?房屋用途?：___?__工業(yè)?廠房房?屋權(quán)利來?源：__?___?土地使用?權(quán)來源：?____?_二、?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓包括土?地使用權(quán)?和房產(chǎn)所?有權(quán)的轉(zhuǎn)?讓，該產(chǎn)?權(quán)清晰，?無糾紛。?否則，甲?方違約，?該合同無?效，并賠?償乙方全?部損失。?三、雙?方申報(bào)成?交價(jià)款(?或房產(chǎn)價(jià)?值)為人?民幣(大?寫)__?___元?整。四?、本合