襄陽(yáng)復(fù)星天貿(mào)城

contets目錄復(fù)星集團(tuán)復(fù)星天貿(mào)城項(xiàng)目介紹售樓熱線：400-888-4811復(fù)星集團(tuán)1PART1

1復(fù)星概括

2復(fù)星模式

3復(fù)星邏輯

4復(fù)星團(tuán)隊(duì)

5復(fù)星榮譽(yù)2PART1復(fù)星概括復(fù)星集團(tuán)創(chuàng)建于1992年，是中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)改革中涌現(xiàn)出的代表企業(yè)之一。2007年7月16日，復(fù)星集團(tuán)母公司復(fù)星國(guó)際在香港聯(lián)交所主板上市目前，復(fù)星已初步形成“保險(xiǎn)、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)、投資、資本管理”四大引擎的發(fā)展模式，當(dāng)前集團(tuán)主要投資方向包括消費(fèi)及消費(fèi)升級(jí)、金融服務(wù)、資源能源及制造業(yè)升級(jí)等高度受益于中國(guó)動(dòng)力發(fā)展的行業(yè)，以分享中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速成長(zhǎng)在投資理念上，復(fù)星堅(jiān)持扎根中國(guó)，投資于中國(guó)成長(zhǎng)根本動(dòng)力，積極把握中國(guó)經(jīng)濟(jì)向內(nèi)需轉(zhuǎn)型所帶來(lái)的消費(fèi)及服務(wù)升級(jí)、城鎮(zhèn)化以及工業(yè)化升級(jí)等時(shí)代機(jī)遇。在實(shí)踐中，復(fù)星持續(xù)打造發(fā)現(xiàn)和把握中國(guó)投資機(jī)會(huì)的能力，優(yōu)化管理提升企業(yè)價(jià)值的能力和建設(shè)多渠道融資體系對(duì)接優(yōu)質(zhì)資本的能力，形成了以認(rèn)同復(fù)星文化的企業(yè)家團(tuán)隊(duì)核心3PART1復(fù)星概括復(fù)星歷程4PART1復(fù)星概括復(fù)星領(lǐng)導(dǎo)人團(tuán)隊(duì)5PART1復(fù)星模式復(fù)星獨(dú)具特色的業(yè)務(wù)模式在復(fù)星的發(fā)展歷程中，積累了深厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和渠道網(wǎng)絡(luò)，并通過(guò)實(shí)踐證明復(fù)星所具有的核心優(yōu)勢(shì)是投資能力，為充分發(fā)揮復(fù)星的投資優(yōu)勢(shì)，復(fù)星大力發(fā)展資本管理業(yè)務(wù)。同時(shí)，復(fù)星還將繼續(xù)向以保險(xiǎn)為核心的投資集團(tuán)轉(zhuǎn)型，以對(duì)接長(zhǎng)期優(yōu)質(zhì)資本，將復(fù)星的投資能力與保險(xiǎn)有效嫁接，踐行復(fù)星的價(jià)值投資理念6PART1復(fù)星邏輯復(fù)星在全球范圍內(nèi)尋找優(yōu)質(zhì)資本、品牌、技術(shù)和項(xiàng)目，依托復(fù)星已成型的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、渠道網(wǎng)絡(luò)和投資經(jīng)驗(yàn)，協(xié)助這些全球企業(yè)和品牌共同擴(kuò)展中國(guó)市場(chǎng)，分享中國(guó)高增長(zhǎng)機(jī)會(huì)把握全球經(jīng)濟(jì)變局中的價(jià)值投資機(jī)會(huì)7PART1復(fù)星團(tuán)隊(duì)新起點(diǎn)、再創(chuàng)業(yè)去年是復(fù)星創(chuàng)業(yè)20周年，在這個(gè)歷史節(jié)點(diǎn)上，復(fù)星深明要讓企業(yè)持續(xù)快速的發(fā)展，必須重拾創(chuàng)業(yè)激情，秉持再創(chuàng)業(yè)精神，才可讓復(fù)星實(shí)現(xiàn)跨越式的發(fā)展，為此，“新起點(diǎn)、再創(chuàng)業(yè)”成為了復(fù)星下一個(gè)20年新的精神指導(dǎo)以此精神為指導(dǎo)，復(fù)星打造由創(chuàng)業(yè)者、運(yùn)營(yíng)專家和投資專家組成的卓越團(tuán)隊(duì)，利用扁平高效，橫向到邊縱向到底的組織架構(gòu)，通過(guò)聚焦大項(xiàng)目，不斷提升人均效能，為股東創(chuàng)造更大價(jià)值8PART1復(fù)星榮譽(yù)FOSUNSHONORS復(fù)星榮譽(yù)2013《福布斯》全球上市公司2000強(qiáng)第1019位2013《財(cái)富》中國(guó)500強(qiáng)第100位2013《南方周末》“中國(guó)企業(yè)社會(huì)責(zé)任評(píng)選年度最佳企業(yè)”2013《品牌中國(guó)》最高獎(jiǎng)項(xiàng)“華譜獎(jiǎng)”2012“清科”中國(guó)私募股權(quán)投資機(jī)構(gòu)50強(qiáng)第三位2012《財(cái)資》最佳企業(yè)管制金獎(jiǎng)復(fù)星天貿(mào)城9PART2

1復(fù)星天貿(mào)城簡(jiǎn)介

2復(fù)星天貿(mào)城歷程10PART1復(fù)星天貿(mào)城簡(jiǎn)介

復(fù)星天貿(mào)城為中國(guó)民企領(lǐng)袖——復(fù)星集團(tuán)下屬星泓資本斥資60億元，在湖北襄陽(yáng)投資開(kāi)發(fā)的大型商貿(mào)商業(yè)綜合體，是湖北省重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目和重點(diǎn)工程。天貿(mào)城接下來(lái)還會(huì)在廣西、陜西、東北、四川、福建、廣西布點(diǎn)，形成一張密布全國(guó)的商貿(mào)物流網(wǎng)絡(luò)。11PART1襄陽(yáng)天貿(mào)城歷程原貌2013.9.4摘牌2013.10.1臨時(shí)接待中心開(kāi)放2013.11.5奠基2013.12.12接待中心開(kāi)放2014.3.1全面開(kāi)工12PART1襄陽(yáng)天貿(mào)城歷程地塊原貌（原天虹物流園）13PART1襄陽(yáng)天貿(mào)城歷程2013.10.1臨時(shí)接待中心14PART1襄陽(yáng)天貿(mào)城歷程2013.11.5簽約儀式及奠基

15PART1襄陽(yáng)天貿(mào)城歷程2013.11.5簽約儀式及奠基

16PART1襄陽(yáng)天貿(mào)城歷程2013.11.5簽約儀式及奠基

17PART1襄陽(yáng)天貿(mào)城歷程2013.12.12接待中心開(kāi)放18PART1襄陽(yáng)天貿(mào)城歷程2014.3.1全面開(kāi)工項(xiàng)目介紹19PART3

1項(xiàng)目總規(guī)劃

2項(xiàng)目核心定位

3項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力

4項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃

20PART1項(xiàng)目總規(guī)劃

復(fù)星天貿(mào)城占地近682畝，規(guī)劃的總建筑面積超過(guò)150萬(wàn)平方米，其中地上部分超過(guò)110萬(wàn)平方米。項(xiàng)目包含線下展示區(qū)、網(wǎng)商園、訂單履約區(qū)、數(shù)據(jù)金融服務(wù)區(qū)、生活配套區(qū)五大模塊，將形成融合商貿(mào)、商業(yè)、商務(wù)、酒店、居住于一體的大型城市功能集聚區(qū)。21PART1項(xiàng)目總規(guī)劃22PART1項(xiàng)目總規(guī)劃23PART1項(xiàng)目總規(guī)劃24PART1項(xiàng)目總規(guī)劃25PART1項(xiàng)目總規(guī)劃26PART1項(xiàng)目總規(guī)劃27PART1項(xiàng)目定位項(xiàng)目發(fā)展定位——“蜂巢城市”根據(jù)中國(guó)城市升級(jí)版開(kāi)發(fā)建設(shè)需求，我們創(chuàng)造性地提出了“產(chǎn)城一體”的組合模塊方案——“蜂巢城市”。通過(guò)導(dǎo)入核心產(chǎn)業(yè)資源作為建設(shè)核心，并引入相關(guān)的衍生資源和生活服務(wù)功能，打造模塊自由組合的新型城區(qū)，形成了大金融、大健康、大文化、大旅游、大物貿(mào)五大類蜂巢產(chǎn)品。28PART1項(xiàng)目定位“大金融蜂巢”——我們?yōu)槌鞘刑峁┙鹑诖髲B、金融中心、金融城三大系列產(chǎn)品。

金融大廈產(chǎn)品，聚焦全球各地高能級(jí)金融寫字樓。2013年，復(fù)星集團(tuán)斥資50億元大手筆收購(gòu)倫敦金融城LloydsChambers和紐約曼哈頓OneChaseManhattan兩處物業(yè)。2014年1月，復(fù)星集團(tuán)宣布以10億歐元成功競(jìng)購(gòu)葡萄牙最大保險(xiǎn)集團(tuán)，獲得全球金融物業(yè)資產(chǎn)包，引起全球矚目。

金融中心產(chǎn)品，依托復(fù)星集團(tuán)在保險(xiǎn)、銀行、證券、股權(quán)投資、資產(chǎn)管理等多領(lǐng)域的全球投資網(wǎng)絡(luò)，配套金融業(yè)發(fā)展各類服務(wù)，正在打造以上海外灘國(guó)際金融中心為代表的新一代城市國(guó)際會(huì)客廳。

金融城產(chǎn)品進(jìn)一步提升建設(shè)規(guī)模，為城市搭建金融資源匯聚平臺(tái)，引入中國(guó)頂級(jí)企業(yè)家資源，打造出新一代城市金融復(fù)合功能區(qū)。29PART1項(xiàng)目定位“大健康蜂巢”——我們?nèi)Υ蛟斐鞘薪】捣?wù)綜合體、健康城兩大系列產(chǎn)品。

大健康蜂巢發(fā)揮復(fù)星醫(yī)藥在醫(yī)藥研發(fā)、制造銷售、器械診斷、醫(yī)療服務(wù)等領(lǐng)域的全產(chǎn)業(yè)鏈能力。2013年，復(fù)星地產(chǎn)與美國(guó)最大的養(yǎng)老投資機(jī)構(gòu)Fortress合作建設(shè)上海星堡養(yǎng)老社區(qū)，未來(lái)進(jìn)一步整合以色列激光美容領(lǐng)先企業(yè)AlmaLasers、和睦家高端醫(yī)院服務(wù)品牌。

結(jié)合復(fù)星醫(yī)療資源布局，復(fù)星“大健康蜂巢”產(chǎn)品集醫(yī)療中心、健康理療、療養(yǎng)度假、健康商務(wù)、醫(yī)藥科研和養(yǎng)老養(yǎng)生功能為一體，成為中國(guó)城市健康服務(wù)的領(lǐng)先模板。30PART1項(xiàng)目定位“大文化蜂巢”，著力于發(fā)掘城市文化特色，正在形成城市綜合體、商旅文綜合體、都市文化區(qū)三大類產(chǎn)品。

以星光耀廣場(chǎng)、復(fù)地活力城為代表的城市綜合體，匯聚民營(yíng)企業(yè)級(jí)資源，瞄準(zhǔn)城市中產(chǎn)階層消費(fèi)，打造成熟的城市辦公居住社區(qū)。

以沈陽(yáng)豫瓏城為代表的商旅文綜合體，依托年吸引客流4000萬(wàn)人次的上海豫園商城10萬(wàn)平方米商圈，發(fā)掘中國(guó)城市文化名片，提升地區(qū)文化消費(fèi)體驗(yàn)。

服務(wù)未來(lái)城市文化升級(jí)需求的都市文化區(qū)產(chǎn)品，集合文化創(chuàng)意、傳統(tǒng)國(guó)藝、傳媒動(dòng)漫、演藝秀場(chǎng)、影視娛樂(lè)、時(shí)尚體驗(yàn)等功能，結(jié)合復(fù)星投資的豐富海外品牌資源，為城市提供超大型文化功能聚集區(qū)。31PART1項(xiàng)目定位“大旅游蜂巢”——我們推出核心城市以及風(fēng)景名勝地區(qū)周邊“旅游小鎮(zhèn)”及“主題度假區(qū)”兩大產(chǎn)品系列。

2010年，復(fù)星集團(tuán)投資全球最大的一站式度假酒店連鎖——法國(guó)地中海俱樂(lè)部集團(tuán)，2013年發(fā)起對(duì)ClubMed的私有化邀約；2013年，投資百億級(jí)的世界第三座亞特蘭蒂斯度假酒店落戶海南三亞，復(fù)星集團(tuán)將為海南國(guó)際旅游島建設(shè)提供超七星級(jí)度假酒店產(chǎn)品。

結(jié)合復(fù)星在全球旅游酒店及免稅服務(wù)業(yè)的投資布局，復(fù)星“大旅游蜂巢”產(chǎn)品準(zhǔn)確服務(wù)中國(guó)都市消費(fèi)者高品質(zhì)生活需求，將城市稟賦與現(xiàn)代消費(fèi)需求無(wú)縫對(duì)接。32PART1項(xiàng)目定位“大物貿(mào)蜂巢”——我們獨(dú)立開(kāi)發(fā)了智慧城、天貿(mào)城、美好廣場(chǎng)三大系列產(chǎn)品。

作為阿里巴巴的緊密合作伙伴，我們準(zhǔn)確捕捉互聯(lián)網(wǎng)消費(fèi)發(fā)展趨勢(shì)，2013年投資建設(shè)中國(guó)智能骨干物流基礎(chǔ)設(shè)施——菜鳥(niǎo)網(wǎng)，并在冷鏈物流領(lǐng)域積極進(jìn)行全國(guó)布局。

以襄陽(yáng)天貿(mào)城為代表的地市級(jí)城市物流商貿(mào)中心產(chǎn)品，集成生活、商貿(mào)、產(chǎn)貿(mào)、城市商務(wù)、市民活動(dòng)等五大主體功能，成為地市級(jí)城市商貿(mào)功能倍增器。

“五大蜂巢”，13個(gè)定制產(chǎn)品。展望未來(lái)，復(fù)星地產(chǎn)將不斷深化“蜂巢城市”模塊組合理念，進(jìn)一步提升全球資源整合能力，并依托復(fù)星強(qiáng)大的金融資源，為城市開(kāi)發(fā)提供融資支持，定制金融解決方案。33PART1項(xiàng)目定位項(xiàng)目規(guī)劃定位——“襄陽(yáng)之心”天貿(mào)城搶占城市新商圈核心，打造商貿(mào)主題，兼有商業(yè)屬性，具備商務(wù)與居住功能的新型綜合體，滿足城市大家庭男女老少不同人群的各類需求。34PART1襄陽(yáng)天貿(mào)城歷程項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)定位——家體驗(yàn)·生活mall全家樂(lè)享家裝一條龍服務(wù)一鍵式消費(fèi)35PART1項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力黃金地段

復(fù)星天貿(mào)城位于襄陽(yáng)市高新區(qū)，兩條城市干道長(zhǎng)虹北路與鄧城大道交會(huì)處，占據(jù)城市地理中心、未來(lái)新商圈的核心位置。項(xiàng)目距離二廣高速出入口5.5公里，襄陽(yáng)火車站5公里，襄陽(yáng)機(jī)場(chǎng)18公里，交通狀況良好。周邊3公里范圍已有華中光彩大市場(chǎng)、新世紀(jì)家居廣場(chǎng)（建設(shè)中）、同濟(jì)堂健康產(chǎn)業(yè)城（建設(shè)中）、紅星美凱龍家居廣場(chǎng)（建設(shè)中）、麥德龍超市等商業(yè)項(xiàng)目，諸多企業(yè)園區(qū)以及近200萬(wàn)平方米的在建、新建成的住宅項(xiàng)目。周邊近100家企業(yè)、近30個(gè)在建項(xiàng)目，40多萬(wàn)人口常駐人口，以龐大的產(chǎn)業(yè)和人口支撐為項(xiàng)目帶來(lái)巨大消費(fèi)群體。36PART1項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力天網(wǎng)與地網(wǎng)全息物貿(mào)平臺(tái)

讓家裝采購(gòu)由目的性消費(fèi)和“跑斷腿、挑花眼”的折磨，變成全家老少都可參與的“輕松購(gòu)、全家享”。37PART1項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力定制式金融服務(wù)專供“套餐”為商解憂

復(fù)星是民生銀行和阿里小貸的股東，天貿(mào)城與銀行金融界會(huì)站在商戶資金所需角度，以聯(lián)合擔(dān)保貸款等定制金融“套餐”服務(wù)并結(jié)合以租代售、返祖銷售等便商舉措，誠(chéng)心誠(chéng)意與萬(wàn)商共繁榮。

38PART1項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力主力店家居龍頭強(qiáng)勢(shì)入駐天貿(mào)城“居然之家”，就是家具、建材、裝飾行業(yè)的代言符號(hào)，也是精品定位、誠(chéng)信消費(fèi)的市場(chǎng)樣板，由此天貿(mào)城一期也就是精品家居一站式集采專業(yè)品牌市場(chǎng)。39PART1項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力尖端專業(yè)營(yíng)運(yùn)團(tuán)隊(duì)統(tǒng)一營(yíng)運(yùn)管理

統(tǒng)一收銀、統(tǒng)一宣傳、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商，十大服務(wù)承諾，讓消費(fèi)者從舒心購(gòu)物再到無(wú)憂全程體驗(yàn)式消費(fèi)，樹(shù)立行業(yè)第一口碑。40PART1項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力龐大推廣基金設(shè)立四千萬(wàn)的推廣基金，持續(xù)鄂西北進(jìn)行密集推廣，聯(lián)合媒體、政府部門等資源，通過(guò)“交換空間”、“襄陽(yáng)裝修裝飾設(shè)計(jì)師大賽”、“國(guó)際家居博覽會(huì)”等欄目、活動(dòng)和展會(huì)，吸引采購(gòu)商、經(jīng)銷商、設(shè)計(jì)裝修單位、消費(fèi)者關(guān)注，形成建材家居首選復(fù)星天貿(mào)城的影響力。41PART1項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力新規(guī)劃立體交通?近4000個(gè)車位、約200部快速電梯，足以應(yīng)對(duì)成熟期的停車需求，交通組織更有序。?多出入口，方便四面人流進(jìn)入；街區(qū)式空間，延長(zhǎng)客戶停留時(shí)間。?1樓直達(dá)4樓的跨層電梯，形成“噴淋式”客流，提升高樓層的商業(yè)價(jià)值。優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品?街式mall設(shè)計(jì)保證鋪鋪臨街，規(guī)避死角。且鋪面組合靈活，可滿足不同商戶面積所需。?層高9米的雙首層設(shè)計(jì)，強(qiáng)化1樓商業(yè)價(jià)值。?8.4*8.4米柱網(wǎng)，實(shí)用率高。42PART1項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃

一期定位為國(guó)際家居集采中心，占地200.8畝，容積率為2.5，總建筑面積約43萬(wàn)平米，由1棟家居主力mall、6棟街式mall、10座獨(dú)棟國(guó)際品牌旗艦店、2棟寫字樓、下沉式商業(yè)風(fēng)情街以及時(shí)尚天街組成。

43PART1主力店主力店家居龍頭強(qiáng)勢(shì)入駐天貿(mào)城其中5號(hào)mall為項(xiàng)目主力店，將引進(jìn)家居行業(yè)領(lǐng)軍品牌“居然之家”強(qiáng)勢(shì)入駐，以提升天貿(mào)城品牌形象，打造全襄陽(yáng)家居、建材專業(yè)市場(chǎng)第一品牌。44PART旗艦店4444品牌旗艦店天貿(mào)城一期規(guī)劃有十座獨(dú)棟國(guó)際品牌總部旗艦店，每棟上下三層，面積約1000㎡。45PART1形象店451F:櫥柜衣柜2F:櫥柜衣柜木門3F:廚電、暖通1F:潔具、衛(wèi)浴及配件2F:木地板、油漆涂料電工電料3F:吊頂、樓梯1F:陶瓷瓷磚、石材2F:木地板3F:墻紙、馬賽克、藝術(shù)玻璃時(shí)尚家紡館1F:窗簾布藝23F：床上用品泛家居體驗(yàn)館國(guó)際精品建材館國(guó)際燈飾館1號(hào)mall：泛家居體驗(yàn)館主要經(jīng)營(yíng)：辦公家具、小家電、建材超市等2號(hào)mall：時(shí)尚家紡館主要經(jīng)營(yíng)：窗簾、床上用品等家居布藝產(chǎn)品3號(hào)mall：燈飾館主要經(jīng)營(yíng)：中高檔燈飾以及燈飾開(kāi)關(guān)、電料配件4號(hào)mall、6號(hào)mall、7號(hào)mall：國(guó)際精品建材館PART1天街下沉式風(fēng)情商業(yè)街下沉式商業(yè)風(fēng)情街：主要經(jīng)營(yíng)軟裝體驗(yàn)館、家裝飾品、戶外家居、古玩字畫、以及餐飲等商業(yè)配套，與獨(dú)棟旗艦店、街式mall形象店的客