宅基地物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（2篇）

宅基地物?業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書(shū)甲?方：重慶?市北碚區(qū)?競(jìng)立物業(yè)?管理有限?公司（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）法?定代表人?：譚朝義?住址：?乙方：?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?法定代?表人：?住址：?鑒于甲方?需將西充?電影院商?業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)?目物業(yè)管?理進(jìn)行轉(zhuǎn)?讓；乙方?擁有合法?從事物業(yè)?管理資質(zhì)?條件。對(duì)?此甲、乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就甲方?轉(zhuǎn)讓西充?電影院商?業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)?目給乙方?進(jìn)行物業(yè)?管理一事?，經(jīng)雙方?充分協(xié)商?達(dá)成如下?一致協(xié)議?：一、?甲方同意?將西充電?影院商業(yè)?廣場(chǎng)項(xiàng)目?轉(zhuǎn)讓給乙?方進(jìn)行物?業(yè)管理。?二、乙?方同意接?受甲方的?轉(zhuǎn)讓，對(duì)?西充電影?院商業(yè)廣?場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)?行物業(yè)管?理。三?、轉(zhuǎn)讓物?業(yè)管理期?限從__?__年_?___年?____?月___?_日起至?西充電影?院商業(yè)廣?場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)?主委員會(huì)?終止乙方?對(duì)該項(xiàng)目?物業(yè)管理?之日止。?四、本?合同書(shū)的?生效應(yīng)征?得西充電?影院商業(yè)?廣場(chǎng)項(xiàng)目?業(yè)主同意?，對(duì)此乙?方承諾已?征詢業(yè)主?（或房屋?租賃戶）?同意。?五、從本?合同書(shū)簽?訂生效之?日起，甲?方在與西?充電影院?商業(yè)廣場(chǎng)?項(xiàng)目業(yè)主?（或房屋?租賃戶）?簽訂的《?物業(yè)管理?合同》中?，所約定?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙?方。六?、本合同?書(shū)簽訂生?效之日前?，西充電?影院商業(yè)?廣場(chǎng)項(xiàng)目?業(yè)主（或?房屋租賃?戶）所欠?甲方的物?業(yè)管理費(fèi)?、水、電?費(fèi)，對(duì)原?與甲方已?簽訂物管?合同的業(yè)?主（或房?屋租賃戶?），乙方?同意先按?___%?自行墊付?甲方（附?清單），?然后乙方?向欠款的?業(yè)主（或?房屋租賃?戶）收取?物管、水?、電欠費(fèi)?和滯納金?、違約金?。對(duì)原與?甲方未簽?訂物管合?同的業(yè)主?（或房屋?租賃戶）?，鑒于已?實(shí)際享受?物管服務(wù)?的事實(shí)，?根據(jù)國(guó)家?的相關(guān)法?律法規(guī)，?其業(yè)主（?或房屋租?賃戶）應(yīng)?予繳納物?管費(fèi)，該?費(fèi)用由乙?方依據(jù)合?法程序負(fù)?責(zé)追收繳?納。七?、乙方承?諾接受原?甲方在西?充電影院?商業(yè)廣場(chǎng)?工作的物?管人員（?包括保安?、清潔工?），保證?其工資及?福利待遇?不得低于?原標(biāo)準(zhǔn)，?并按國(guó)家?相關(guān)政策?作相應(yīng)調(diào)?整。在物?管人員（?包括保安?、清潔工?）交接過(guò)?程中若產(chǎn)?生矛盾糾?紛或經(jīng)濟(jì)?補(bǔ)償問(wèn)題?均由乙方?負(fù)責(zé)承擔(dān)?解決。?八、甲方?將西充電?影院商業(yè)?廣場(chǎng)A2?區(qū)___?樓建筑面?積作為物?管用房（?含室內(nèi)部?分辦公用?品）及該?商業(yè)廣場(chǎng)?的水電設(shè)?施、公共?區(qū)域設(shè)施?（電梯、?照明、綠?化、道路?等）一并?交給乙方?（附清單?），有乙?方使用并?負(fù)責(zé)維修?、維護(hù)。?且A2區(qū)?___樓?只能用作?物管辦公?不得將此?房變賣、?出租或抵?押。九?、乙方經(jīng)?營(yíng)期間有?權(quán)對(duì)該區(qū)?道路、空?間等進(jìn)行?合理規(guī)劃?、管理和?使用。?十、對(duì)連?接原廣播?局通道處?、橋面及?臨河道下?面的防洪?層空間，?在不影響?房屋主體?質(zhì)量、安?全并通過(guò)?城建規(guī)劃?等前提下?，可以進(jìn)?行合理利?用，所產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方自?行負(fù)責(zé)，?產(chǎn)生的收?益概由乙?方享有。?十一、?甲方原商?業(yè)廣場(chǎng)售?房部（化?風(fēng)山公園?入口旁）?無(wú)償交付?乙方（從?簽訂合同?即日起）?，如遇政?府部門要?求拆遷，?乙方應(yīng)無(wú)?條件予以?服從，拆?遷事宜概?由乙方與?政府接洽?。十二?、乙方管?理西充電?影院商業(yè)?廣場(chǎng)項(xiàng)目?物業(yè)期間?，應(yīng)依法?經(jīng)營(yíng)。其?收益歸乙?方所有，?債務(wù)由乙?方承擔(dān)。?十三、?乙方因物?業(yè)管理向?西充電影?院商業(yè)廣?場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)?主（或房?屋租賃戶?）收取的?物業(yè)管理?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，?按甲方與?西充電影?院商業(yè)廣?場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)?主簽訂的?《物業(yè)管?理合同》?約定的標(biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行。?非經(jīng)合法?程序，乙?方不得擅?自提高物?業(yè)管理收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。?十四、?本合同書(shū)?生效后，?甲、乙雙?方應(yīng)嚴(yán)格?履行自己?的合同義?務(wù)。十?五、本合?同書(shū)經(jīng)甲?、乙雙方?簽字蓋章?后生效。?本協(xié)議一?式三份，?甲方一份?，乙方兩?份。甲?方：重慶?市北碚區(qū)?競(jìng)業(yè)管理?有限公司?乙方：?法定代表?人/委托?代理人：?____?___??法定代表?人/委托?代理人：?____?___?____?年___?_年__?__月_?___日?宅基地?物業(yè)轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書(shū)（?二）甲?方：__?____?____??????????身份證?號(hào)碼：_?____?____?____?乙方：_?____?____?_???????身份證號(hào)?碼：__?____?____?___?乙方購(gòu)買?甲方房屋?，雙方經(jīng)?友好協(xié)商?達(dá)成如下?協(xié)議以資?共同遵守?：一、?甲方轉(zhuǎn)讓?的宅基地?位置為_(kāi)?___，?該宅基地?登記面積?共___?_平方米?；二、?該宅基地?的附屬設(shè)?施同時(shí)轉(zhuǎn)?讓，附屬?設(shè)施包括?：___?____?____?____?____?。三、?甲方對(duì)該?房屋狀態(tài)?陳述和承?諾如下：?1、保?證對(duì)該宅?基地有處?分權(quán)；如?有共有權(quán)?人，甲方?已經(jīng)取得?了共有權(quán)?人對(duì)轉(zhuǎn)讓?該房屋的?一致同意?；2、?該房屋的?抵押狀況?為：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3、該?房屋的使?用狀況為?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?四、轉(zhuǎn)讓?的價(jià)格為?人民幣￥?____?元（大寫(xiě)?____?元）。?該價(jià)格不?包括轉(zhuǎn)讓?產(chǎn)生的契?稅、和該?宅基地過(guò)?戶等費(fèi)用?，所有費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。五、?乙方付款?方式和期?限：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?六、宅基?地交付時(shí)?間：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?七、乙方?已經(jīng)對(duì)所?購(gòu)買的宅?基地的具?體情況包?括但不限?于宅基地?產(chǎn)權(quán)、使?用等作了?詳細(xì)了解?并已知悉?。八、?甲方違反?本協(xié)議導(dǎo)?致宅基地?不能過(guò)戶?或無(wú)故進(jìn)?行交付，?甲方應(yīng)支?付給乙方?違約金_?___萬(wàn)?元；乙方?未按本協(xié)?議付款，?乙方應(yīng)支?付給甲方?違約金_?___萬(wàn)?元。九、?本協(xié)議一?式二份，?