土建工程承包合同（4篇）

土建工程承?包合同甲?方：(建設(shè)?單位)乙?方：(施工?單位)甲?方將坐落在?(地址)的?(工程名稱?)土建工程?承包給乙方?施工.在招?投標(biāo)的基礎(chǔ)?上,經(jīng)雙方?協(xié)商制定以?下條款供雙?方共同遵守?：第一條?工程內(nèi)容?：(除了寫?明主體土建?內(nèi)容外,還?應(yīng)該寫明附?屬工程以及?是否包括給?排水和電器?安裝).?第二條工?程造價(jià)決算?方式：1?.工程造價(jià)?計(jì)算公式：?工程造價(jià)=?(____?定額直接費(fèi)?+材料差價(jià)?)____?(1+%)?.即按實(shí)際?完成工程量?,套用《_?___定額?》計(jì)算直接?費(fèi),加上施?工期間相對(duì)?應(yīng)的《__?__市建設(shè)?工程造價(jià)管?理信息》信?息價(jià)計(jì)算出?的材料差價(jià)?,另外取%?綜合費(fèi)為最?后決算價(jià)(?人工費(fèi)和機(jī)?械費(fèi)不另調(diào)?整).與本?項(xiàng)目主體工?程相關(guān)的所?有輔助工程?和零星工程?均按上述造?價(jià)計(jì)算公式?決算.必須?全額以建筑?統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)?票進(jìn)行結(jié)算?付款.本工?程輔助的水?電安裝工程?按(約定套?用的定額與?費(fèi)率)結(jié)算?.2.工?程量計(jì)算依?據(jù)為：設(shè)計(jì)?圖紙,設(shè)計(jì)?變更圖紙或?聯(lián)系單,隱?蔽工程量簽?證,其他工?程量增減聯(lián)?系單,本工?程輔助工程?聯(lián)系單.?第三條工?程款支付：?甲方通知?乙方開工后?,乙方一周?內(nèi)拿出預(yù)算?.甲方接到?預(yù)算后一周?內(nèi)完成預(yù)算?審核,憑審?核后的預(yù)算?造價(jià)付備料?款____?%,以后按?實(shí)際完成工?程量的__?__%比例?付進(jìn)度款,?并扣回備料?款.實(shí)際完?成工程量(?即工程進(jìn)度?)由甲方現(xiàn)?場(chǎng)管理員確?定,如乙方?有嚴(yán)重異議?的,雙方可?以根據(jù)實(shí)際?完成的工作?量參照審定?后的預(yù)算書?進(jìn)行計(jì)算確?定.工程竣?工時(shí),進(jìn)度?款不超過(guò)預(yù)?算的___?_%,工程?竣工驗(yàn)收合?格并審核決?算后一個(gè)月?,付足工程?款的___?_%,其余?____%?作為質(zhì)保金?,滿一年后?付清.每筆?工程款必須?全額憑建筑?統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)?票進(jìn)行付款?.工程進(jìn)?度款的支付?,甲方應(yīng)在?收到乙方正?式發(fā)票后的?三個(gè)工作日?內(nèi),辦理好?付款審核手?續(xù),支付給?乙方.第?四條工期?：___?_本工程自?接到甲方開?工通知的日?起開始計(jì)算?工期,到竣?工并通過(guò)甲?方預(yù)驗(yàn)收之?日止,計(jì)算?實(shí)際工期.?工期為天.?工期每延誤?一天處罰元?(從履約金?中扣除).?遇不可抗力?影響而不能?正常施工的?,必須在不?可抗力終止?后____?小時(shí)內(nèi)經(jīng)甲?方代表簽證?認(rèn)可后方可?順延工期.?2.乙方?在簽定合同?時(shí),應(yīng)該按?照合同的總?工期要求,?制定施工進(jìn)?度表(即分?階段工期計(jì)?劃)作為本?合同的附件?.由于乙方?施工管理不?力,施工進(jìn)?度緩慢,分?階段工期延?誤天數(shù)超過(guò)?施工進(jìn)度計(jì)?劃（三）_?___%的?,甲方有權(quán)?中途解除合?同,解除合?同后,按本?合同第三條?的相關(guān)條?款結(jié)算并處?罰.分階段?工期延誤天?數(shù)未超過(guò)施?工進(jìn)度計(jì)劃?（三）__?__%的,?每延誤一天?處罰元,不?抵扣總工期?處罰.第?五條施工?組織管理：?1.甲方?委派為本工?程管理負(fù)責(zé)?人,委派為?本工程現(xiàn)場(chǎng)?管理代表,?并代表甲方?進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施?工管理和監(jiān)?督,二人共?同負(fù)責(zé)隱蔽?工程的驗(yàn)收?簽證,隱蔽?工程量的簽?證,工程圖?紙變更的簽?證,工程量?增減的簽證?.未經(jīng)上述?二人共同簽?字,所有簽?證無(wú)效.?2.乙方委?派為項(xiàng)目經(jīng)?理,指派為?現(xiàn)場(chǎng)施工員?,乙方的施?工員在整個(gè)?施工期間必?須在現(xiàn)場(chǎng)從?事施工管理?,并全權(quán)代?表乙方進(jìn)行?現(xiàn)場(chǎng)施工管?理和所有簽?證手續(xù)的簽?字.乙方未?經(jīng)甲方同意?不得擅自撤?換施工員;?乙方施工員?不服從甲方?指揮的,甲?方可以要求?乙方撤換施?工員,乙方?不得拒絕.?第六條?工程質(zhì)量監(jiān)?督乙方必?須嚴(yán)格按設(shè)?計(jì)要求施工?.甲方指派?現(xiàn)場(chǎng)管理代?表(或委托?監(jiān)理公司)?對(duì)工程質(zhì)量?進(jìn)行監(jiān)督：?①砼必須進(jìn)?行隨機(jī)取樣?做試塊試驗(yàn)?,建筑用的?鋼材必須做?好抗彎抗拉?試驗(yàn),試壓?費(fèi),試驗(yàn)費(fèi)?由乙方負(fù)擔(dān)?;②工程具?備隱蔽條件?時(shí),先由乙?方自檢,并?在驗(yàn)收前_?___小時(shí)?以內(nèi)書面形?式通知甲方?現(xiàn)場(chǎng)代表驗(yàn)?收,經(jīng)甲方?工程負(fù)責(zé)人?和現(xiàn)場(chǎng)管理?代表以及監(jiān)?理人員質(zhì)量?驗(yàn)收合格或?確認(rèn)數(shù)量并?在驗(yàn)收記錄?上簽字后,?乙方方可進(jìn)?行隱蔽和繼?續(xù)施工.出?現(xiàn)下列情形?之一的,甲?方有權(quán)責(zé)令?乙方停止施?工和終止合?同,并作違?約處理：拒?絕或干擾甲?方進(jìn)行質(zhì)量?抽樣檢查的?;隱蔽工程?或其他局部?工程驗(yàn)收不?合格又拒不?返工,或返?工以后仍然?不合格的;?3.鋼材?,水泥等主?要建筑材料?沒(méi)有質(zhì)保書?或經(jīng)過(guò)抽檢?不合格,而?繼續(xù)用于施?工的;未經(jīng)?甲方和設(shè)計(jì)?部門同意不?按圖紙施工?的;不服從?甲方整體工?程協(xié)調(diào),施?工過(guò)程中拒?不接受甲方?指揮的;乙?方因違反上?述____?條而被終止?合同后,乙?方已經(jīng)完成?的工程量按?本合同第四?條決算后?,乘以__?__%作為?應(yīng)付工程款?,其余__?__%作為?彌補(bǔ)甲方損?失,并處沒(méi)?收全部合同?履約金.?第七條施?工現(xiàn)場(chǎng)管理?責(zé)任乙方?對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理?,安全生產(chǎn)?,保衛(wèi)等工?作負(fù)全部責(zé)?任.所有安?全事故責(zé)任?乙方自負(fù).?如果違章施?工,甲方有?權(quán)制止,制?止不服從的?可以解除本?合同,并按?本合同第三?條的相關(guān)?條款結(jié)算并?處罰.第?八條合同?履約金及違?約處罰合?同簽訂時(shí)乙?方向甲方交?履約金萬(wàn)元?,工程竣工?驗(yàn)收合格一?周內(nèi)退還乙?方(剔除處?罰款).在?履行合同過(guò)?程中,乙方?有明顯延誤?工期或有嚴(yán)?重偷工減料?等質(zhì)量問(wèn)題?,且不采納?甲方建議又?不積極采取?措施的,甲?方有權(quán)終止?執(zhí)行合同,?并沒(méi)收履約?金.乙方?在施工過(guò)程?中,不服從?甲方現(xiàn)場(chǎng)管?理但尚未構(gòu)?成嚴(yán)重違約?的,每次處?以____?元的罰款,?從工程決算?款或履約金?中扣除.?第九條前?期要求：?乙方在開工?前,必須與?甲方和設(shè)計(jì)?部門進(jìn)行施?工圖交底,?并向甲方遞?交《施工計(jì)?劃》,《施?工組織》,?《施工質(zhì)量?保證書》,?《安全生產(chǎn)?責(zé)任書》.?第十條?本合同未盡?事宜,經(jīng)雙?方協(xié)商后,?另行補(bǔ)充條?款.第十?一條本合?同一式六份?,甲乙雙方?各執(zhí)三份.?甲方(蓋?章)：__?_____?___?????乙方(蓋?章)：__?_____?___代?表人：__?_____?___??????代?表人：__?_____?___合?同簽訂日期?：合同簽?訂地點(diǎn)：?土建工程承?包合同（二?）甲方：?乙方：?就甲方承包?的阿左旗鹿?鳴新苑住宅?小區(qū)樓工程?，以分包形?式向乙方發(fā)?包。經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，根據(jù)有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?簽定本合同?。一、承?包工程名稱?、承包內(nèi)容?、形式及價(jià)?款1、工?程名稱：阿?左旗鹿鳴新?苑住宅小區(qū)?2、承包?形式：甲方?以輕工形式?發(fā)包給乙方?，包工不包?料。3、?承包內(nèi)容：?施工圖紙?jiān)O(shè)?計(jì)的基礎(chǔ)(?包括清理基?槽)、主體?、屋面、室?內(nèi)外抹灰、?地面墊層、?樓梯面層、?窗臺(tái)板、變?壓式排風(fēng)道?安裝、水電?暖預(yù)留洞口?、水泥活施?工工作等。?4、承包?價(jià)款：以施?工圖紙建筑?面積為準(zhǔn)，?承包單價(jià)為?元/M2.?5、其它?約定：二?、工期及質(zhì)?量要求1?、本工程自?月年期間如?發(fā)生停水、?停電、風(fēng)雨?停工、待料?停工及其它?不可抗因素?造成的停工?，經(jīng)項(xiàng)目部?鑒定后，工?期順延;如?因乙方施工?質(zhì)量、人員?組織不利等?造成的工程?延誤，甲乙?雙方造成的?損失由乙方?承擔(dān)賠付。?2、本工?程質(zhì)量等級(jí)?為優(yōu)良工程?。(基礎(chǔ)優(yōu)?良;主體一?二四層優(yōu)良?、三五層為?合格;內(nèi)墻?抹灰一二四?層為優(yōu)良、?三五層為合?格)。如乙?方承包工程?未達(dá)到預(yù)定?質(zhì)量等級(jí)要?求，由甲方?按___元?/M2從合?同價(jià)款中扣?除乙方。如?工程質(zhì)量不?合格造成返?工，除費(fèi)用?由乙方自理?外，甲方將?追賠材料及?其它損失費(fèi)?用。三、?甲乙雙方責(zé)?任及義務(wù)?乙方進(jìn)入現(xiàn)?場(chǎng)時(shí)，由甲?方提供住宿?設(shè)施，乙方?須出示戶口?本或身份證?，填報(bào)花名?冊(cè)，辦理暫?住證(費(fèi)用?由乙方自理?)。如施工?人員有更動(dòng)?，須在三日?內(nèi)告知甲方?項(xiàng)目部。乙?方人員進(jìn)場(chǎng)?后，由甲方?人員負(fù)責(zé)安?排生產(chǎn)任務(wù)?，進(jìn)行技術(shù)?交底、安全?技術(shù)交底、?進(jìn)行安全教?育工作;乙?方必須按照?施工操作規(guī)?程、技術(shù)交?底等進(jìn)行作?業(yè)，必須嚴(yán)?格遵守公司?各項(xiàng)規(guī)章制?度，無(wú)條件?服從現(xiàn)場(chǎng)管?理人員的管?理，如甲方?有違章指揮?行為，乙方?有權(quán)拒絕執(zhí)?行，否則甲?方有行使處?罰的權(quán)利，?甚至可以辭?退乙方。在?施工時(shí)乙方?要合理使用?各種材料，?搞好材料節(jié)?約，堅(jiān)決杜?絕浪費(fèi)，如?發(fā)現(xiàn)材料浪?費(fèi)現(xiàn)象，警?告后仍不改?正，甲方給?予浪費(fèi)材料?價(jià)款的__?__倍罰款?。乙方施工?人員進(jìn)入現(xiàn)?場(chǎng)后必須遵?紀(jì)守法，不?準(zhǔn)喝酒賭博?、打架斗毆?，如發(fā)生違?法亂紀(jì)案件?及其民事、?刑事責(zé)任，?乙方應(yīng)對(duì)造?成的后果承?擔(dān)全部責(zé)任?，甲方概不?承擔(dān)任何連?帶責(zé)任。甲?方向乙方提?供的機(jī)械設(shè)?備由乙方負(fù)?責(zé)保養(yǎng)維修?，特殊工種?需持證上崗?，合同期內(nèi)?，乙方不得?擅自停工或?減退員工，?否則工資不?予結(jié)算。?四、安全要?求乙方必?須嚴(yán)格遵守?施工現(xiàn)場(chǎng)的?安全紀(jì)律及?公司的安全?規(guī)章制度，?嚴(yán)格按照安?全操作規(guī)程?進(jìn)行作業(yè)，?確保工地安?全生產(chǎn)，如?有安全事故?發(fā)生，甲方?將查明原因?，明確責(zé)任?。如屬乙方?野蠻施工，?違章作業(yè)，?一經(jīng)查明，?后果乙方自?負(fù)。五、?環(huán)保要求?施工現(xiàn)場(chǎng)工?人宿舍應(yīng)保?持清潔衛(wèi)生?，現(xiàn)場(chǎng)垃圾?分類堆放，?應(yīng)做到工完?料盡場(chǎng)清。?六、工資?支付及結(jié)算?方式七、?其它約定?八、本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，合?同自工程開?工日期生效?，工程竣工?驗(yàn)收合格后?，自行作廢?。九、本?合同未盡事?宜，經(jīng)雙方?協(xié)商可作補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議為本?合同附件，?具有同等法?律效力。?甲方(公章?)：___?_____?__?????乙方(公章?)：___?_____?__法定?代表人(簽?字)：__?_____?___??法?定代表人(?簽字)：_?_____?____?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日土建工?程承包合同?（三）發(fā)?包方(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?：法定代表?人：施工隊(duì)?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)：法?定代表人：?依照《中?華人民共和?國(guó)合同法》?和有關(guān)規(guī)定?結(jié)合項(xiàng)目實(shí)?際遵循平等?自愿公平的?原則雙方簽?定以下協(xié)議?。一、工?程名：二?、工程地點(diǎn)?：三、工?程范圍建?筑面積共計(jì)?平米(結(jié)款?時(shí)以實(shí)際建?筑面積為準(zhǔn)?)四、承?包性質(zhì)：包?工不包料?五、承包內(nèi)?容：(一?)基礎(chǔ)工程?1、鋪褥?墊層2、?砼墊層3?、基礎(chǔ)支模?拆模4、?鋼筋焊接、?制作、綁扎?5、基礎(chǔ)?砼澆筑。?(二)主體?工程1、?主體的柱、?梁、板支模?拆模2、?主體鋼筋焊?接、制作、?綁扎3、?主體砼澆筑?。(三)?二次結(jié)構(gòu)?1填充墻砌?筑2構(gòu)造?柱過(guò)梁鋼筋?制作、焊接?、綁扎3?過(guò)梁構(gòu)造柱?的支模拆模?4過(guò)梁構(gòu)?造柱澆筑。?(四)內(nèi)?外裝修工程?(不包括水?電暖、門窗?、粉刷、防?水)內(nèi)外裝?修必須按照?圖紙和甲方?要求施工，?且符合驗(yàn)收?規(guī)范。(?五)主體施?工放線并保?質(zhì)，保量，?包安全，文?明施工。?六、材料?乙方應(yīng)提前?____天?向甲方提供?需購(gòu)材料清?單，甲方應(yīng)?在____?天內(nèi)及時(shí)采?購(gòu)材料供施?工隊(duì)使用，?雙方應(yīng)各自?承擔(dān)各自拖?延工期的責(zé)?任和經(jīng)濟(jì)損?失。七、?工期從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，工期?為天，因甲?方因素拖延?，工期順延?并付窩工費(fèi)?技工元/天?，壯工元/?天;因乙方?因素拖延工?期，甲方可?扣除乙方人?工費(fèi)元/天?;因不可抗?拒因素可順?延工期。?八、材料搬?運(yùn)甲方材?料送至乙方?指定場(chǎng)地位?置，乙方無(wú)?條件搬運(yùn)。?九、勞動(dòng)?力管理a?、開工前乙?方應(yīng)向甲方?提供所有施?工人員的身?份證復(fù)印件?。b、甲?方應(yīng)及時(shí)替?乙方辦理工?地所在區(qū)域?暫住的一切?證件并支付?相關(guān)費(fèi)用若?因證件不全?引起的相關(guān)?損失由甲方?承擔(dān)。c?、乙方未經(jīng)?甲方同意不?得任意調(diào)換?施工人員，?工地現(xiàn)場(chǎng)必?須保持__?__人以上?的施工人員?。d、未?經(jīng)甲方同意?，除不可抗?拒因素或天?氣因素外乙?方不得停工?或殆工。?十、施工機(jī)?具甲方提?供施工所需?的一切工具?，并保證工?具的安全性?和良好使用?性，甲方承?擔(dān)工具維修?費(fèi)。十一?、工地現(xiàn)場(chǎng)?管理1、?甲方提供工?人居住的房?屋，并保證?工人照明用?電及吃水方?便，工人應(yīng)?做到生活垃?圾定點(diǎn)堆放?。2、乙?方不承擔(dān)任?何工具及材?料的丟失責(zé)?任。乙方應(yīng)?做到材料分?開放置，干?一層清一層?。3、乙?方應(yīng)做到工?具不亂丟，?小型材料及?時(shí)拾成堆做?到少丟的原?則4、付?款方式本?協(xié)議的承包?價(jià)格按建筑?平米結(jié)算，?每平米價(jià)格?為____?元，結(jié)算時(shí)?以實(shí)際建筑?面積為準(zhǔn)。?1、施工?隊(duì)進(jìn)場(chǎng)，預(yù)?支生活費(fèi)：?20___?_元(兩萬(wàn)?元整)。?2、主體框?架按___?_元每平方?米計(jì)算，每?層____?平方米。每?層封頂后五?天內(nèi)支付本?層工程款的?____%?。3、二?次結(jié)構(gòu)每平?方米___?_元，每完?成三層結(jié)算?完成工程量?的____?%。4、?內(nèi)外裝修每?平方米__?__元，每?完成三層結(jié)?算完成工程?量的___?_%。5?、主體剩余?款項(xiàng)經(jīng)主體?驗(yàn)收合格后?結(jié)清。二次?結(jié)構(gòu)剩余款?項(xiàng)經(jīng)二次結(jié)?構(gòu)驗(yàn)收合格?后結(jié)清。內(nèi)?外裝修剩余?款項(xiàng)經(jīng)驗(yàn)收?合格后結(jié)清?。十二、?違約責(zé)任?1、甲方不?按時(shí)向乙方?支付勞務(wù)款?造成工人停?工工期順延?并甲方承擔(dān)?一切責(zé)任。?2、乙方?在施工過(guò)程?中，完成上?一道工序后?經(jīng)甲方和監(jiān)?理等部門檢?驗(yàn)合格后再?進(jìn)入下一道?工序的施工?。乙方必須?嚴(yán)格執(zhí)行操?作規(guī)程如因?不按規(guī)定施?工造成的損?失由乙方負(fù)?責(zé)。十四?、圖紙變更?1、乙方?按圖紙正常?施工中如有?圖紙變更甲?乙雙方應(yīng)以?書面形成文?字。2、?圖紙變更所?增加的人工?費(fèi)應(yīng)以書面?形成文字。?以上兩點(diǎn)作?為結(jié)算依據(jù)?。十五、?因乙方違章?作業(yè)出現(xiàn)施?工安全責(zé)任?事故造成人?員傷亡的，?一千元以下?由乙方負(fù)責(zé)?解決，如出?現(xiàn)嚴(yán)重事故?由雙方協(xié)商?解決。十?六、本協(xié)議?一式兩份，?甲乙雙方各?一份。本協(xié)?議雙方簽字?、蓋章(按?手印)生效?。結(jié)清工程?款后合同終?止。甲方?(公章)：?_____?_____?????乙方?(公章)：?_____?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_____?_??法定代?表人(簽字?)：___?_____?____?__年__?__月__?__日?????_?___年_?___月_?___日?土建工程承?包合同（四?）發(fā)包人?：____?_____?_(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?承包人：_?_____?____(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)甲方?現(xiàn)將___?_二期土建?工程內(nèi)的主?體砌體工程?發(fā)包給乙方?施工，為了?加強(qiáng)管理，?確保工程質(zhì)?量，及時(shí)安?全文明地完?成施工任務(wù)?，明確雙方?職責(zé)，維護(hù)?雙方權(quán)益，?經(jīng)雙方共同?協(xié)商，特制?定以下條款?：1、工?程承包范圍?：____?悠山郡二期?土建工程內(nèi)?的主體砌體?主工程。?2、工程承?包方式：清?工3、工?程承包內(nèi)容?：樓施工圖?內(nèi)所有墻體?砌筑工程(?包括所有二?次結(jié)構(gòu)的混?凝土澆筑保?養(yǎng)、墻體砌?筑、樓層清?理)。4?、工程承包?價(jià)格：按建?筑面積元/?平方米，完?工后按施工?圖標(biāo)注面積?計(jì)算，其他?項(xiàng)目承包施?工作業(yè)必須?由甲方項(xiàng)目?部指定安排?，乙方應(yīng)無(wú)?條件服從。?5、付款?方式：開工?后，乙方每?天需將工人?出勤工時(shí)公?示在考勤表?上，乙方負(fù)?責(zé)下屬考勤?工作，項(xiàng)目?部管理人員?監(jiān)督，未及?時(shí)考勤每天?罰款___?元，甲方在?次月10天?內(nèi)按實(shí)發(fā)清?，工人工資?必須憑人員?名冊(cè)本人身?份證及有效?證件按__?_元/天支?付，在不超?支的前提下?按己完成的?___%，?經(jīng)項(xiàng)目部審?核批準(zhǔn)后允?許借支。完?工后付__?_%，竣工?驗(yàn)收后依壹?個(gè)月付清余?款。工程量?以甲方審核?簽證為準(zhǔn)，?審核意見(jiàn)最?終確定權(quán)歸?甲方。6?、工程質(zhì)量?要求：優(yōu)質(zhì)?工程、嚴(yán)格?執(zhí)行國(guó)家有?關(guān)規(guī)程及標(biāo)?準(zhǔn)，并按創(chuàng)?標(biāo)和省級(jí)文?明標(biāo)化工地?要求施工。?7、工期?：按照甲方?制定的施工?工期，服從?甲方統(tǒng)一指?揮，特別需?夜間加班乙?方必須無(wú)條?件服從，乙?方承包人或?委托代理人?須每月不少?與25個(gè)工?作日。由于?施工力量不?足未能按時(shí)?組織技術(shù)人?員進(jìn)場(chǎng)，甲?方在二次書?面通知后乙?方仍無(wú)措施?的情