深圳小型裝飾裝修工程施工合同 7200字

深圳小型裝飾裝修工程施工合同7200字裝飾裝修項目施工合同

發(fā)包方(甲方)

承包方(乙方)

按照?中華人民共和國合同法》、建設(shè)部?建筑裝飾裝修管理規(guī)定》和?深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》，結(jié)合本項目實際情況，遵守平等、自愿、公平和老實信用原那么，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

1、項目概況

1.1項目名稱：

1.2項目地點：

1.3承包內(nèi)容：本合同附件?項目預算書》或?項目工程一覽表》列出的工程以及下列內(nèi)容：

1.4承包方式：

□包工包料;□包工局部包料;□包工不包料

1.5工期：

動工日期：2XX年月日

竣工日期：2XX年月日

總?cè)諝v天數(shù)：天

1.6項目質(zhì)量：

1.7合同價款(人民幣大寫)：￥(含稅)

2、雙方工作

2.1甲方工作

2.1.1甲方于動工前天，應(yīng)向乙方提供已經(jīng)確認的施工圖紙?zhí)?或作法表明份)，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

2.1.2辦理施工所波及的各種申請、批件等手續(xù)，向乙方接通施工所需的水、電，協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好通道、電梯、消防設(shè)備的使用和愛護。

2.1.3去除影響施工的障礙物，對只能局部清空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取愛護措施。

2.1.4提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點鑰匙。

2.1.5指派為甲方駐工地代表，負責對項目質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

2.1.6委托為項目監(jiān)理，監(jiān)理項目師姓名：。甲方應(yīng)在動工前將監(jiān)理項目師的職責、監(jiān)理范圍以書面形式通知乙方。

2.1.7如的確需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。甲方未辦理裝修的任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承當由此造成的經(jīng)濟損失。

2.1.8負責愛護好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹古木、綠地等不受損壞，并承當相應(yīng)費用。

2.1.9協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場捍衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承當相應(yīng)費用。

2.1.10知會鄰里在施工期間產(chǎn)生的灰塵和噪音可能對其生活和工作環(huán)境造成的影響，協(xié)調(diào)關(guān)系獲得理解并承當相應(yīng)責任。

2.1.11煤氣改造、有線寬頻網(wǎng)絡(luò)等工作須由甲方與有關(guān)部門配合施工。

2.2乙方工作

2.2.1由乙方負責設(shè)計的項目，乙方提供主要局部的設(shè)計效果圖、平面布置圖、水電改造圖、天花布置圖、地面鋪設(shè)圖及其他施工圖紙。并組織施工圖紙或作法表明的現(xiàn)場交底。由甲方負責設(shè)計的項目，加入甲方組織的施工圖紙或作法表明的現(xiàn)場交底。

2.2.2擬定施工計劃和進度方案，交甲方審定。

2.2.3嚴格執(zhí)行施工標準、平安操作規(guī)程、防火平安和環(huán)境愛護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法表明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。

2.2.4指派為乙方駐工地代表，負責履行合同，組織施工，按期保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜。

2.2.5甲方直接發(fā)包的項目，乙方有義務(wù)配合其他施工方施工，以保證項目質(zhì)量及項目的順利完成。

2.2.6乙方有義務(wù)事先告知甲方未知的與本項目質(zhì)量相關(guān)的事項，如乙方知道或根據(jù)經(jīng)驗應(yīng)該知道的有關(guān)質(zhì)量問題而未告知甲方，那么造成的損失由乙方承當。

2.2.7依據(jù)?深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》第十四條規(guī)定，乙方應(yīng)辦理交納施工入場裝修押金。

2.2.8遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善愛護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線等不受破壞，做好施工現(xiàn)場捍衛(wèi)和垃圾的清運工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關(guān)系。

2.2.9施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承當損失。

2.2.10乙方在施工中應(yīng)妥善保管甲方堆放在現(xiàn)場的家私、陳設(shè)以及項目成品;項目竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和項目成品進行愛護。

2.2.11乙方未按照項目施工標準及環(huán)保要求裝修造成的環(huán)境污染，乙方有治理的責任。

2.2.12加入竣工驗收，編制項目結(jié)算。

3、工期

3.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。每提前一天，甲方支付乙方元。

3.2甲方未按約定提供圖紙及動工條件而影響工期的，工期相應(yīng)順延。

3.3由于甲方變更設(shè)計或增加項目量，以及提出增加設(shè)計范圍以外的項目工程，造成工期延誤，甲方承當責任，工期相應(yīng)順延。

3.4甲方不按時提供材料或中間項目驗收不及時造成停工和誤工，工期相應(yīng)順延。

3.5甲方現(xiàn)場項目師指令有誤或不及時，延誤工期，工期相應(yīng)順延。

3.6甲方未按合同約定支付項目預付款、進度款，影響施工正常進行，工期相應(yīng)順延。

3.7因乙方責任，不能按期動工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

3.8由于項目質(zhì)量原因返工、乙方承當責任，且工期不順延

3.9乙方預算少算、漏算所產(chǎn)生的增加工程，導致工期延誤由乙方負責，工期不順延。

3.10非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內(nèi)累計計算)，工期相應(yīng)順延。

4、項目質(zhì)量檢查及驗收

4.1項目質(zhì)量評定驗收規(guī)范的依據(jù)：

(1)施工圖紙、作法表明、設(shè)計變更;

(2)?建設(shè)裝飾裝修項目質(zhì)量驗收標準》;

(3)?住宅裝飾裝修項目施工標準》;

(4)?深圳市家庭裝飾裝修項目質(zhì)量驗收規(guī)范》;

4.2過程驗收工程：根底改造項目、水電線路改造項目(封閉前)、防水項目(鋪設(shè)瓷片前)、吊頂項目(涂料前)、門窗項目(油漆前)、細木項目(油漆前);

4.3甲乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽項目和中間項目的檢查與驗收手續(xù)。當項目具備覆蓋、遮蓋條件或到達中間驗收規(guī)范(如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復工作)，乙方自檢，并于48小時前通知甲方加入，驗收合格;甲方或甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工;項目質(zhì)量合乎標準要求，甲方或甲方代表不在驗收記錄上簽字，可視為甲方已經(jīng)批準，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工;甲方或甲方代表不加入隱蔽項目和中間項目驗收，乙方可自行驗收，可視為甲方已經(jīng)批準。因甲方不正確糾正或其他非乙方原因引起的經(jīng)濟支出，由甲方承當。假設(shè)甲方要求復驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復驗;假設(shè)復驗合格，甲方應(yīng)承當復驗費用，由此造成的停工，工期順延;假設(shè)復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承當，且工期不順延。

4.4由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響項目質(zhì)量，其返工費用由甲方承當。由于乙方施工質(zhì)量問題造成材料、設(shè)備的損壞，其返工費用由乙方承當。

4.5施工中甲方直接發(fā)包的項目完工時，必須由甲、乙方及包方直接發(fā)包的施工方三方及時對項目質(zhì)量進行驗收。假設(shè)質(zhì)量不合格，責任由直接發(fā)包的施工方承當。

4.6甲方直接發(fā)包的項目遇交叉作業(yè)時，甲方和乙方直接發(fā)包的施工方應(yīng)對各自的項目質(zhì)量負責，假設(shè)發(fā)生質(zhì)量問題，由責任方承當。

4.7項目竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。

4.8項目竣工后，甲方未經(jīng)驗收擅自使用，視為甲方驗收合格。

4.9驗收合格工程，雙方簽字確認;不合格工程限期整改，另行驗收，直至合格為止。

5、材料設(shè)備的供給

5.1甲方按雙方約定的?甲方供給材料設(shè)備一覽表》(見附表)供給材料設(shè)備，假設(shè)甲方提供的材料與?甲方提供材料設(shè)備一覽表》不符時，由甲方承當相應(yīng)責任。甲方供給的材料設(shè)備應(yīng)按時供給到現(xiàn)場。

5.2甲乙雙方應(yīng)對各自負責供給的材料設(shè)備，提供產(chǎn)品合格證明;假設(shè)材料設(shè)備不合乎質(zhì)量要求，各自承當由此發(fā)生的費用。

5.3由甲方供給的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差別，對項目造成的損失，責任由甲方承當。

5.4甲方供給的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應(yīng)支付材料價款的%保管費。由乙方保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

5.5甲方供給的材料由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承當運輸費用。

5.6凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不合乎質(zhì)量要求或規(guī)格有差別，應(yīng)禁止使用。假設(shè)已使用，對項目造成質(zhì)量問題及由此發(fā)生的損失由乙方承當。

5.7乙方采購材料如不合乎質(zhì)量要求，致使室內(nèi)甲醛等有害物質(zhì)濃度含量超標，造成環(huán)境污染，由乙方承當責任并賠償其損失。甲方供給的材料如不合乎質(zhì)量要求，致使室內(nèi)甲醇等有害物質(zhì)濃度含量超標，造成環(huán)境污染，由甲方承當其責任。

5.8甲方供給材料，乙方有義務(wù)事先告知甲方準確的材料用量及合乎施工條件的材料

否那么造成的損失由乙方承當。假設(shè)甲方不予采納而造成項目質(zhì)量問題及材料的浪費，由甲方負責。

6、項目變更

6.1甲方變更設(shè)計，應(yīng)在該工程項目施工前7天向乙方發(fā)出書面通知。

6.2所有的設(shè)計變更和項目量的增減，甲方必須辦理簽字確認手續(xù)，否那么乙方有權(quán)拒絕變更。

6.3因甲方設(shè)計變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價款和相應(yīng)損失均由甲方承當，并相應(yīng)順延工期。

6.4由于設(shè)計變更，造成乙方已購材料積壓，應(yīng)由甲方負責處理，并承當全部處理費用。

6.5乙方按變更通知進行變更，并于3天內(nèi)，提出變更價款報告的完整資料。甲方收到變更價款報告后3天內(nèi)予以簽認，或提出異議。如甲方無正當理由不簽認，變更價款報告自送達之日3天后自行生效。

6.6乙方接到變更通知后，可按以下辦法提出變更價格，送甲方或甲方代表批準后調(diào)整合同價款：

⑴合同附件項目預算書中已有適用于變更項目的價格，按合同附件已有的價格變更合同價款;

⑵合同附件項目中預算書中只有類似于變更項目的價格，可以此作為根底確定變更價格，變更合同價款。

⑶合同附件預算書中沒有適用和類似變更項目的價格，甲乙雙方協(xié)商，確定變更價格。

6.7乙方根據(jù)現(xiàn)場實際情況提出合理倡議波及到變更設(shè)計和對原定材料的更換，以及增加項目量，必須經(jīng)甲方或甲方代表批準，并簽字確認。未經(jīng)甲方批準簽字，乙方擅自變更設(shè)計或?qū)υú牧细鼡Q，甲方有權(quán)不認可，發(fā)生的全部費用由乙方承當，且工期不順延。

6.8對于甲方提出的不可行的設(shè)計變更，乙方有義務(wù)事先告知甲方將由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題及后果，否那么造成的損失由乙方承當。假設(shè)甲方強行進行設(shè)計變更，從而造成項目質(zhì)量問題，由甲方承當。

6.9甲方不得隨意取消合同承包內(nèi)容的施工工程，假設(shè)取消的施工工程造價超過合同預算總價的25%時，需征得乙方同意，并向乙方支付取消該工程的預期利潤，本項目預測利潤率為%

7、項目價款及結(jié)算

7.1雙方商定本合同價款采用第種：

⑴固定價格，即價格一次包死，結(jié)算時不做任何調(diào)整;

⑵固定價格加%包干風險系數(shù)計算，包干風險包括

⑶實際價格：竣工結(jié)算時，合同內(nèi)工程按照已簽訂合同的預算單價計算;變更及增加工程的單價，按6.6條款的約定辦理，項目量按實結(jié)算。

7.2雙方按國家和本市有關(guān)主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，甲方按下表約定分()次向乙方支付項目款，尾款一次結(jié)清。

撥付項目式款時間(項目進度)____________

占合同價款比例_________(%)金額(萬元)__________備注_____________

7.3項目竣工驗收后，乙方提出項目結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在7天內(nèi)，結(jié)清尾款。

7.4設(shè)計變更增加價款在項目款同期結(jié)算款中支付。

7.5結(jié)清尾款后，乙方按項目結(jié)算款額開具發(fā)票。

8、索賠

8.1甲方因未按合同約定提供施工所需條件、支付項目款、順延工期或其他非乙方原因造成乙方經(jīng)濟損失，乙方可依照合同有關(guān)條款進行索賠。

8.2乙方未按合同約定交付裝飾產(chǎn)品或未全面履行合同約定的全部義務(wù)而造成甲方經(jīng)濟損失，甲方可依照合同有關(guān)條款進行索賠。

8.3索賠程序

⑴索賠事件發(fā)生7天內(nèi)，索賠方向被索賠方發(fā)出索賠的通知書;

⑵索賠方在發(fā)出索賠意向后7天內(nèi)，向被索賠方提交全部和詳細的索賠資料;

⑶被索賠方在接到索賠資料后7天內(nèi)給予書面回答或要求索賠方進一步補充索賠理由和證據(jù)。被索賠方在7天內(nèi)未作回答，那么視為該項索賠已被認可。

9、平安生產(chǎn)和防火

9.1甲方提供的施工圖紙或作法表明，應(yīng)合乎?中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計標準。

9.2乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守?建筑安裝項目平安技術(shù)規(guī)程》、?建筑安裝項目平安操作規(guī)程》、?中華人民共和國消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)、標準。

9.3由于甲方提供的圖紙或作法表明，違反有關(guān)平安操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計標準，乙方有權(quán)拒絕施工。假設(shè)甲方強制要求乙方施工，導致發(fā)生平安或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承當由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。由乙方負責設(shè)計的圖紙或作法表明，違反有關(guān)平安操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計標準，導致發(fā)生平安或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承當由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

9.4由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)平安操作規(guī)程和消防條例，導致發(fā)生平安或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承當由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

10、違約責任

10.1甲方或乙方未按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項義務(wù)致使合同無法履行，應(yīng)承當相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的損失。

10.2由于甲方原因?qū)е轮型就９?，甲方?yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的約定撥付項目款，每拖延一天，按應(yīng)付款額的%支付滯納金。

10.3由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元違約金。

10.4乙方應(yīng)妥善愛護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和項目成品，