抵押客服話術(shù)

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抵押貸款客服話術(shù)

1.什么是房產(chǎn)抵押貸款？

將現(xiàn)有的私產(chǎn)房抵押給銀行的一種貸款方式。2.辦理個人住房抵押貸款的方式有哪幾種？每個銀行貸款方式、還款方式都有所識別，而我們與多家銀行合作，所以只要您讓我們幫您代辦房貸都會有專業(yè)的貸款專員，為您選擇最適合您的貸款方式。3.辦理個人住房，抵押的還款方式有幾種？A。等額本金B(yǎng).等額本息4.抵押房產(chǎn)區(qū)域有何限制？天津全體區(qū)域

5.什么性質(zhì)房屋可以貸款？

大類別：私產(chǎn)房小類別：住宅、公寓、別墅、寫字樓、商鋪6.貸款額度是否有限制？沒有限制。房屋評估價的六成到八成，10萬2000萬之間7.房產(chǎn)抵押貸款的流程？

確定按揭服務(wù)公司和貸款方案打定根本資料評估銀行面簽--審批--出他項(xiàng)銀行放款8.辦理房產(chǎn)抵押貸款怎么收費(fèi)？

手續(xù)費(fèi)是根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的實(shí)際處境，如房齡、抵押人年齡、借款人征信等相關(guān)處境來確定的、所以概括處境要客戶把根本資料帶來公司，我們會有專業(yè)的貸款專員為您解答。9.做貸款大約需要多久？

正常在銀行做貸款材料都齊全的處境下，去銀行面簽，10-20個工作日就能放款了，但假設(shè)遇到有尾款的單子，約莫要花個工作日左右完成。當(dāng)然假設(shè)客戶急需用錢，我們可以帶客戶在材料齊全的處境下到銀行簽完合同，三個工作日左右就可以讓客戶先拿到錢。

10.申請貸款需要什么條件？什么樣的房子可以申請貸款？二手房可貸幾成，期限多長？客戶直接去銀行申請，會因工作流程不熟諳耽延好多時間，假設(shè)讓我們代為辦理，可以為客戶供給好多便利。一般只要有產(chǎn)權(quán)證的房子，除了經(jīng)濟(jì)適用房、自建房，我們都可以幫客戶貸款。正常貸款所需要的根本資料有：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明當(dāng)然根據(jù)客戶處境不同，所供給的材料也有所識別。我公司為客戶辦理抵押貸款，利率低，貸款年限長，最高可貸八成，最長可做30年。11.我的房子在某地可貸多少錢？

房子的貸款金額是與房子的地段、樓層及建成年限相關(guān)的。所以概括能帶多少錢是由房子的實(shí)際處境來抉擇。當(dāng)然，假設(shè)有這方面需求的客戶，我們都會盡量得志客戶的要求。12.貸款添置二手房，辦理完抵押貸款登記后，房屋產(chǎn)權(quán)證由誰來保存？

我們幫客戶在銀行貸款，放完款后銀行會將產(chǎn)權(quán)原件歸還給客戶，不需壓在銀行。13.外國人、港澳臺人能否可以在天津辦理房屋抵押貸款？

外籍人員房子在天津的可以辦理抵押貸款，但是需要供給完稅證明。14.已經(jīng)有貸款的房子還可以再次抵押貸款嗎？

可以。根據(jù)您用款需求的緩急，我們安置不同的融資來得志您的需求?？梢宰鲆奄J款房再抵押。就是把您房產(chǎn)已經(jīng)增值的片面重新評估，再貸款融資持續(xù)使用。

15.我沒有房屋，但是親戚、父母、兄弟姐妹們有，是否可以抵押貸款？可以，我們?yōu)槟┙o三方抵的貸款方式16.我是否需要特殊材料？

需要您供給根本材料就可以，如：身份證（護(hù)照、軍官證、港澳同胞往來通行證等）、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、個人收入證明、銀行流水就可以。17.貸款對象是什么？

年齡在18周歲到65周歲具有完全行為才能的自然人。18.個人信用的重要性？

譬如您向一家銀行申請貸款，而這家銀行中沒有一個人熟悉您、了解您，您得花很大力氣向銀行證明您能按時還款，銀行也要花很大力氣去調(diào)查您是否有才能還款。"從一個人的過去，可以預(yù)料一個人的未來'。征信，就是基于這樣的熟悉，由專業(yè)化的機(jī)構(gòu)客觀地記錄您過去的信用信息，我公司常年在與銀行的業(yè)務(wù)往來中建立了優(yōu)質(zhì)的合作關(guān)系同時也是在為銀行降低貸款風(fēng)險，授權(quán)我們?yōu)槟蚋鳈C(jī)構(gòu)提交個人信息授權(quán)在很大程度上解決了您與貸款機(jī)構(gòu)互不了解的問題，裁減了交易本金，便當(dāng)解決可您的資金周轉(zhuǎn)問題。19.我們保證您什么？

（1）合法我們是專業(yè)投資公司，合法是我們對自己的要求，也是對您的負(fù)責(zé)，我們不需要做任何虛假材料，銀行或投資商會相信我們的建議。

（2）安好您在融資貸款過程中，材料只做為您貸款融資使用，絕不做其他任何用途，如辦理移動電話、辦理信用卡等非法行為，同時保密您的信息。

（3）效率我們幾年的金融地產(chǎn)閱歷已經(jīng)累計了豐厚的學(xué)識和閱歷，以及浩瀚的投資商，包括銀行資源，以及完善的流程，可以得志您急速用款的需求。20．我們抵押貸款的特色和優(yōu)勢我公司為客戶辦理