某中心零星工程施工合同

**中心零星工程施工合同發(fā)包方（甲方）:**市**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方（乙方）:**市建筑安裝工程有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、等價(jià)有償、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方進(jìn)行內(nèi)**中心零星工程施工達(dá)成一致意見,特簽定本合同,以資信守。第一條工程概況1、工程名稱:**中心零星工程施工2、工程地點(diǎn):**大道中328號(hào)**中心內(nèi)第二條承包范圍和內(nèi)容**中心內(nèi)零星工程的施工,主要按照甲方的任務(wù)單施工第三條承包方式及結(jié)算方法1、承包方式:包工、包料、包安裝、包質(zhì)量、包安全、包工期、包稅費(fèi);2、結(jié)算方式:（1）工程量計(jì)算依據(jù):有圖紙的按圖計(jì)算工程量,沒圖的按實(shí)際完成的工程量做現(xiàn)場(chǎng)簽證（工程量如有誤差或無法按圖紙或同任務(wù)單實(shí)際不符的,以現(xiàn)在簽證單為準(zhǔn),簽證單上需要具有甲方和監(jiān)理簽名確認(rèn)）,工程量計(jì)算規(guī)則按（2006）廣東省相配套工程定額的計(jì)價(jià)辦法規(guī)定;（2）、計(jì)價(jià):依據(jù)按“穗建造價(jià)〖2009〗1號(hào)”文附表三至附表八定額計(jì)價(jià)模式中相配套工程套用相配套定額及對(duì)應(yīng)的計(jì)價(jià)程序表為依據(jù)計(jì)?。ㄆ渲写胧╉?xiàng)目費(fèi)中的平安卡費(fèi)用不計(jì)?。m用修繕定額的套用**市房屋修繕工程預(yù)算定額（1998），該工程如相配套定額沒有合適的定額子目，則可參考其他工程為計(jì)價(jià)依據(jù)，按二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。其中：A、主要材料價(jià)差調(diào)整按《**地區(qū)建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)格》公布相應(yīng)的季度找差計(jì)算（其中：主要材料指《**地區(qū)建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)格》中所列材料，其他按輔材處理）。人工價(jià)差、機(jī)械價(jià)差及輔材價(jià)差按**建設(shè)工程造價(jià)信息相應(yīng)的季度調(diào)整；B、計(jì)價(jià)表中利潤(rùn)、措施項(xiàng)目費(fèi)中等規(guī)定有上、下限的，費(fèi)率按下限計(jì)??；（3）除按前述的第（2）項(xiàng)計(jì)工程總價(jià)外，另增加稅前總價(jià)下浮9%并計(jì)入工程總價(jià)；（4）定額沒有的子目按照甲乙雙方的協(xié)議價(jià)格，在工程開展之前甲乙雙方確定該價(jià)格；第四條付款方式所有零星工程當(dāng)月完成的工程量乙方于每月的25號(hào)以書面的形式報(bào)告給甲方，經(jīng)甲方審核簽名確認(rèn)后，次月5號(hào)付已審核簽名確認(rèn)的工程量的工程款的95%，留5%為質(zhì)保金；單項(xiàng)工程總價(jià)超過20萬元（估價(jià)），甲方支付估價(jià)地0%作為預(yù)付款；保修金甲方在保修期滿10個(gè)工作日內(nèi)組織復(fù)檢并辦理保修終結(jié)手續(xù)，并在10個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清；每筆款項(xiàng)的支付，乙方需提供合法有效的發(fā)票，否則甲方拒絕付款；第五條工程工期質(zhì)量及驗(yàn)收工程工期：乙方服從見方現(xiàn)場(chǎng)管理，按照甲方要求時(shí)間完工（包括各單項(xiàng)工程工期）工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國(guó)家頒布的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方現(xiàn)場(chǎng)代表的監(jiān)督。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范，應(yīng)達(dá)到優(yōu)良；驗(yàn)收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：竣工工程驗(yàn)收以國(guó)家頒布的《工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》和有關(guān)部門制定的竣工驗(yàn)收規(guī)定、施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)；驗(yàn)收方式：根據(jù)國(guó)家有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范或己方提出的相關(guān)技術(shù)指標(biāo)要求驗(yàn)收；第六條材料設(shè)備供應(yīng)由甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備：甲方將材料、設(shè)備送到施工現(xiàn)場(chǎng)，并提交列明材料、品種、規(guī)格、顏色、材質(zhì)等清單；乙方驗(yàn)收并簽收甲方提供的材料后，保管責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。如發(fā)現(xiàn)遺失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方必須對(duì)所提供的材料、設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如需送檢，相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)；甲方提供材料的供應(yīng)時(shí)間、數(shù)量必須與工程進(jìn)度相符；由乙方購買、提供的材料及設(shè)備：乙方提供的材料必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，乙方必須對(duì)所提供的材料的質(zhì)量負(fù)全責(zé)。主要裝飾材料主材價(jià)格及顏色、材質(zhì)、規(guī)格等須經(jīng)甲方確認(rèn)后同意使用方可作為結(jié)算依據(jù)；乙方提供材料的，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)方可進(jìn)行施工；乙方對(duì)所有用于本工程的材料變更或代用其他材料的，應(yīng)向甲方發(fā)出正式書面通知，經(jīng)甲方及設(shè)計(jì)單位同意并由甲方代表簽字認(rèn)可后，方可用于本工程；第七條施工與設(shè)計(jì)變更1、甲方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，乙方不得擅自修改；2、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或者嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)立即停工并以書面形式通知甲方，由甲方及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)等單位作出修改意見或變更設(shè)計(jì)文件，并及時(shí)將修改或變更的設(shè)計(jì)文件送達(dá)乙方，乙方應(yīng)按修改或變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工；3、甲方如需變更設(shè)計(jì)，必須由原設(shè)計(jì)單位作出正式修改通知書和修改圖紙，并送達(dá)給乙方，乙方才予實(shí)施。乙方在收到甲方的通知后，須按甲方的要求停工；4、由于工期的需要，現(xiàn)場(chǎng)甲方（或設(shè)計(jì)）做修改增加的，加以雙方口頭約定但由于時(shí)間上無法馬上補(bǔ)施工圖的，現(xiàn)場(chǎng)甲乙雙方代表可以簡(jiǎn)要的文字或手繪簡(jiǎn)圖作為指導(dǎo)施工的依據(jù)，事后再將相關(guān)手續(xù)補(bǔ)充作為結(jié)算依據(jù)；5、若由于甲方變更、修改設(shè)計(jì)，造成工程預(yù)算總價(jià)款增加，按實(shí)際工程價(jià)款結(jié)算；第八條保修期無法按定額套算的包工包料工程的保修期為六個(gè)月，包工不包料的零星工程為二個(gè)月，保修期自工程通過本合同約定的全部驗(yàn)收之日起計(jì)；承包方包工包料工程的保修期為一年，保修期自工程通過本合同約定的全部驗(yàn)收之日起計(jì)；保修期內(nèi)，乙方必須及時(shí)處理甲方提出的質(zhì)量問題，凡因乙方施工造成的質(zhì)量問題，乙方自甲方通知送達(dá)之日起三日內(nèi)，應(yīng)無條件予以維修完畢。否則，甲方有權(quán)另派施工隊(duì)伍施工維修，一切費(fèi)用按實(shí)際與乙方結(jié)算的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及定額和實(shí)際工程量計(jì)取在保修金內(nèi)扣除，超出保修金的部分，甲方有權(quán)向乙方追償；第九條雙方義務(wù)甲方義務(wù)委派現(xiàn)場(chǎng)代表（甲方工程部經(jīng)理）明軍負(fù)責(zé)對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行全面管理，解決施工過程中出現(xiàn)的需要甲方協(xié)調(diào)的相關(guān)問題，并參與工程的初驗(yàn)、各種驗(yàn)收和簽證工作。如變更現(xiàn)場(chǎng)代表應(yīng)及時(shí)通知乙方；向乙方提供施工場(chǎng)地，保證運(yùn)輸?shù)缆窌惩?，同時(shí)提供現(xiàn)場(chǎng)施工用水、用電接駁點(diǎn)、工人住宿、工人生活用水（工地現(xiàn)場(chǎng)垂直運(yùn)輸由甲方協(xié)調(diào)解決，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)）提供本項(xiàng)目施工圖紙，負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底；及時(shí)對(duì)工程進(jìn)度、工程孩子量進(jìn)行進(jìn)度檢查，參加材料報(bào)驗(yàn)、樣板驗(yàn)收、組織工程的初驗(yàn)，接乙方通知起4個(gè)工作小時(shí)內(nèi)參加隱蔽工程驗(yàn)收；接乙方書面竣工驗(yàn)收通知后應(yīng)在7日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收；對(duì)于工程變更申請(qǐng)，應(yīng)在收到乙方書面材料起5日內(nèi)進(jìn)行審批或確認(rèn)，辦理有關(guān)的簽證；按乙方提供工程進(jìn)度報(bào)表后審批并確認(rèn)工程施工進(jìn)度，并按合同約定支付合同款項(xiàng)；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與其他各單位的關(guān)系，并協(xié)助解決材料堆放場(chǎng)地；按相關(guān)規(guī)定辦理施工所需證件、手續(xù)、提供有關(guān)的資料；甲方在收到乙方所提交的竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料后，應(yīng)在兩周內(nèi)通知乙方核對(duì)工程價(jià)款并于每張任務(wù)單內(nèi)容完成后一個(gè)月內(nèi)完成結(jié)算。并按規(guī)定支付相關(guān)工程款項(xiàng)；乙方義務(wù)委派現(xiàn)場(chǎng)代表劉剛負(fù)責(zé)施工期間的全面管理。如變更現(xiàn)場(chǎng)代表應(yīng)事先經(jīng)甲方同意；根據(jù)甲方確認(rèn)的施工圖紙，按照本合同的約定完成乙方范圍內(nèi)的施工工作，并按甲方要求的格式書面提請(qǐng)辦理驗(yàn)收和確認(rèn)手續(xù)；乙方材料進(jìn)場(chǎng)前，須提前通知甲方，進(jìn)場(chǎng)時(shí)經(jīng)雙方共同驗(yàn)收并作書面記錄；施工過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理時(shí)，應(yīng)立即停工并書面通知甲方。否則乙方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失負(fù)責(zé)賠償；現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度達(dá)到合同約定的付款條件時(shí)，乙方須按甲方要求的格式提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)表給甲方確認(rèn)；按相關(guān)安全法規(guī)進(jìn)行安全施工，遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)管理的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)在施工過程中的防火、防盜、防止事故發(fā)生等安全責(zé)任。若出現(xiàn)安全問題，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；工程交付甲方前，應(yīng)負(fù)責(zé)以完工工程的保護(hù)工作，在此期間發(fā)生損壞的，由乙方自費(fèi)予以修復(fù)并按合同約定交付甲方；乙方如在施工過程中損壞甲方現(xiàn)場(chǎng)的其他工程成品或半成品，乙方應(yīng)賠償給甲方，甲方有權(quán)在工程結(jié)算款中扣除；因乙方施工所造成的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)整改；10、乙方不得未經(jīng)甲方同意改變或破壞工程樓房的承重結(jié)構(gòu)；11、甲方供應(yīng)的材料在乙方簽收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，如發(fā)現(xiàn)以遺失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償；12、竣工驗(yàn)收后，乙方人員必須在2日內(nèi)清理并撤離施工場(chǎng)地；13、乙方的工程項(xiàng)目，未經(jīng)甲方書面同意，不得分報(bào)或轉(zhuǎn)報(bào)給其他任何單位；14、圖紙外（現(xiàn)場(chǎng)變更、臨時(shí)工程等）的工程簽證，屬于隱蔽工程的應(yīng)于隱蔽前辦理簽證，非隱蔽工程應(yīng)于完成后2到5天內(nèi)辦理簽證。簽證時(shí)，乙方應(yīng)至少提前4個(gè)工作小時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方項(xiàng)目工程部、審核部及乙方共同現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收簽證，并在簽證單中簽名確認(rèn)方為有效。甲方、乙方雙方各執(zhí)2份，作為工程結(jié)算依據(jù)；15、分項(xiàng)工程施工完成，乙方進(jìn)行自檢合格后應(yīng)以書面形式（按甲方要求的格式）通知甲方驗(yàn)收。通知包括驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可進(jìn)行下一道工序的施工。驗(yàn)收不合格，乙方在甲方限定的時(shí)間內(nèi)整改后重新報(bào)驗(yàn)；第十條違約責(zé)任甲方必須按本合同約定參加隱蔽工程驗(yàn)收，接到工程書面驗(yàn)收通知3日內(nèi)甲方仍不參加視為默認(rèn)。乙方可進(jìn)行下道工序，但如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的要求，乙方必須承擔(dān)違約責(zé)任。若事后甲方提出復(fù)查，復(fù)查合格時(shí)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，復(fù)查結(jié)果不合格時(shí)復(fù)查及返修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延；甲方未能按本合同約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，由甲方承擔(dān)工程保管及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；乙方擅自中途更換工程主要負(fù)責(zé)人，或乙方現(xiàn)場(chǎng)代表不配合甲方工作或不勝任工作的，甲方有權(quán)要求乙方更換相應(yīng)人員，乙方應(yīng)在甲方限定之日起五日內(nèi)更換；乙方施工須遵守甲方對(duì)工程管理的規(guī)定，否則，每違反一次，乙方須向甲方支付500元的違約金，如該行為同時(shí)違反本合同約定的，按合同約定處理。造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；乙方人員在施工區(qū)內(nèi)出現(xiàn)打架斗毆、損壞工程成品、安全事故等情況時(shí)，每出現(xiàn)一次，乙方應(yīng)向甲方支付500-1000元的違約金，所產(chǎn)生的對(duì)乙方人員或第三人的損害由乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償，由此造成甲方的損失，由乙方負(fù)責(zé)全額賠償；甲方根據(jù)合同約定解除合同的，乙方所有人員、設(shè)備必須在甲方解除合同書面通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)并向甲方移交有關(guān)的所有工程資料，并在此期限內(nèi)與甲方共同簽證已完成的工程量。未經(jīng)甲乙雙方共同簽證的工程兩不得再要求結(jié)算。甲方在上述期限過后有權(quán)安排新的施工單位進(jìn)場(chǎng)施工；乙方擅自把工程分包或轉(zhuǎn)包給其他任何單位，甲方有權(quán)解除合同，并賠償甲方因此造成的一切損失；乙方與甲方工作人員串通、虛構(gòu)事實(shí)或使用其他方式虛報(bào)簽證工程量的，乙方應(yīng)當(dāng)返還因虛報(bào)所獲得的工程款，并按虛報(bào)工程款的數(shù)額向甲方支付違約金；乙方不能按照甲乙雙方商定時(shí)間完成本工程或分部分項(xiàng)工程，每逾期一天，乙方承擔(dān)1000元違約金；逾期15天以上，甲方有權(quán)終止合同，且乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失；第十一條不可抗拒條款由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件15日內(nèi)，向合同其他方提供不能履行或需要延期履行、部分履行的證明文件。由于合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期旅行合同；遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任；第十二條適用法律條款本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；第十三條爭(zhēng)議的解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，任何一方均應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院起訴；第十四條其他本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商，另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同雙方簽字蓋章