民宿房屋租賃合同(全面版范本)

民宿房屋租賃合同（全面版范本）出租人（甲方） 身份證號(hào)：聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址： 浪費(fèi)故事版權(quán)所有，盜用必究?。?！承租人（乙方） XXXXXXXX有限公司法定代表人： 身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況（一）房屋坐落 XX市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)XXXX室，建筑面積 XX.XX平方米， 裝修狀況：精裝修/□簡裝修/□毛坯。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（ ?房屋所有權(quán)證 /□商品房買賣合同 /□其他房屋來源證明文件），房產(chǎn)證編號(hào)： ，（商品房買賣合同編號(hào)： ）房屋所有權(quán)人姓名： ，房屋（?是/□否）已設(shè)定了抵押。（三）甲方作為該房屋的唯一合法出租人與乙方建立租賃關(guān)系， 甲方保證該房屋不屬違章建筑，符合國家及區(qū)域規(guī)定的消防、建筑質(zhì)量要求或標(biāo)準(zhǔn) ,以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗(yàn)收； 甲方保證該房屋也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、 扣押等強(qiáng)制措施； 甲方向乙方保證， 本合同簽訂時(shí)， 該房屋不存在其他租賃情況、 權(quán)屬未發(fā)生任何爭議、不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條 房屋租賃情況（一）租賃用途： 民宿 。（二）乙方作為承租方，應(yīng)保證公司在承租期內(nèi)具有作為民宿合法經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)審批許可。第三條 租賃期限1（一）房屋租賃期自 2018年 月 號(hào)至20 年 月 日，共計(jì) 年。甲方應(yīng)于 2018年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。 經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。（二）甲方同意給予乙方自該房屋交付之日起的免租期，即2018年月日至年月日止。乙方無需承擔(dān)免租期內(nèi)的房屋租金，但應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⑽锕苜M(fèi)。（三）租賃期滿乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。甲方若欲在租賃期限滿后繼續(xù)將租賃房屋出租給同類業(yè)態(tài)經(jīng)營者，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先的承租權(quán)。若乙方未按上述約定向甲方發(fā)出續(xù)租申請，將被視為放棄同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)將該房屋出租給他人，乙方需配合甲方引領(lǐng)他人看房。（四） 租賃期滿或合同解除后， 甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照出租前交房原狀（詳見附件房屋交接書內(nèi)照片） 返還房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施 （雙方協(xié)商一致允許保留或放棄的除外），確保墻面平整、門窗地板地磚完好、家具電器能正常使用（房屋及家具家電正常使用損耗、老化除外）。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第四條 租金及押金（本合同項(xiàng)下涉及的金額都為人民幣）（一）支付方式： 銀行匯款 ，首期押金和一季度房租應(yīng)于房屋交付之前全部付清，之后每季度第三個(gè)租期月提前 7 日支付下一季度租金。收款方式： 戶名 ，銀行賬號(hào) ，開戶行 XX銀行XXXXX支行 。（若因特殊原因需要更換收款賬號(hào)，由業(yè)主本人提交申請并簽字確認(rèn)。）第一年， 2018年 月 日至 年 月 日，租金為 元/月（大寫：元整 ）；第二年， 年 月 日至 年 月 日，租金為 元/月（大寫：元整 ）；第三年， 年 月 日至 年 月 日，租金為 元/月（大寫：元整 ）；本合同簽訂后， 甲、乙雙方任何一方不得以任何理由調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，否則將視為違約， 并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2（二）押金： 元，大寫人民幣 元整。租賃期滿，甲方對乙方履約情況無異議后須當(dāng)日全額退還乙方押金。 若因乙方有該房屋未結(jié)清或賠償?shù)馁M(fèi)用， 應(yīng)扣除相應(yīng)費(fèi)用之后將剩余部分如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式（一）租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用均由乙方承擔(dān)：1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）寬帶上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（二） 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 如乙方需墊付應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用， 應(yīng)提前通知甲方征得同意， 甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條 房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件， 不得危及人身安全； 承租人保證遵守國家、 地方法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 ?（二） 租賃期內(nèi)， 甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋外墻漏水、廁所廚房漏水、裝修隱藏工程問題等房屋本身質(zhì)量問題，相應(yīng)質(zhì)保期內(nèi)， 乙方作為甲方全權(quán)委托代表， 可以直接通知開發(fā)商物管部門進(jìn)行維修。 物管部門不配合維修的， 甲方負(fù)責(zé)三日內(nèi)出面與開發(fā)商協(xié)商。 因維修房屋影響乙方使用的， 應(yīng)相應(yīng)減少租金或延遲租賃期限。2、在房屋使用過程中，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，房屋的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。 乙方在租用期內(nèi)可對房屋進(jìn)行必要的改善或增設(shè)它物， 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用， 設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條 房屋管理及轉(zhuǎn)租（一） 乙方承擔(dān)租賃期房屋使用安全管理責(zé)任， 對于管理不善引起的任何事故或糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。3（二）除甲乙雙方另有約定以外， 乙方需事先征得甲方書面同意， 方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。第八條 合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá) 日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá) 日（含）的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的（大寫人民幣 元整）。3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)、損害公共利益。7、違反國家、地方或物業(yè)有關(guān)管理規(guī)定，造成房屋被多次投訴、警告但拒絕整改，或被有關(guān)管理部門查封超過一個(gè)月 （遭到惡意投訴除外， 乙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任， 但不視為違約行為）。（四）其他法定的合同解除情形。第九條 違約責(zé)任（一）甲方違約導(dǎo)致合同解除的， 甲方應(yīng)賠償乙方等同于當(dāng)年年租金的違約金， 若支付的違約金不足以支付乙方的裝修以及經(jīng)營損失的， 甲方還應(yīng)另行賠償 （賠償按第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估金額為準(zhǔn)），并全額退還已繳納未發(fā)生的租金及房屋租賃押金。乙方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)當(dāng)向甲方賠償?shù)韧诋?dāng)年年租金的違約金，并且甲方不退還已繳納未發(fā)生的租金及房屋租賃押金，若支付的違約金不足以支付甲方恢復(fù)交房原樣的裝修以及其他損失的，乙方還應(yīng)另行賠償（賠償按第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估金額為準(zhǔn)）。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 30 日通知對方，并按上述第（一）條賠償相應(yīng)違約金。4（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、 財(cái)產(chǎn)損失的， 甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四） 甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、 滅失的導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自行解除。第十條 合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條 其他約定事項(xiàng)乙方承諾在租賃期內(nèi)， 每年向甲方提供非國家法定節(jié)假日的 X天本房間或同等價(jià)位房間免費(fèi)住宿權(quán)益，具體日期由雙方友好協(xié)商決定。節(jié)假日入住享受當(dāng)天公示房價(jià) 折優(yōu)惠。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式貳份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本合同生效后， 雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式， 作為本合同的附件。 附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：2019年3月日2019年3月日5附件一：房屋交接書主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：管理有限公司座落XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XXX室交接房屋內(nèi)各設(shè)備（家具、家電）詳細(xì)狀況序名稱品牌型號(hào)規(guī)格數(shù)量狀況號(hào)1液晶電視機(jī)1全新,未使用2電視遙控器1全新,未使用3冰箱1全新,未使用4滾筒洗衣機(jī)1全新,未使用5電視柜1全新,未使用6空調(diào)機(jī)2全新,未使用7空調(diào)遙控器2全新,未使用8排油煙機(jī)1全新,未使用9吊櫥柜1全新,未使用10燃?xì)庠?全新,未使用11燃?xì)鉄崴?全新,未使用12沙發(fā)1全新,未使用13茶幾1全新,未使用14鞋柜1全新,未使用15儲(chǔ)物柜1全新,未使用16雙人床1全新,未使用17床頭柜2全新,未使用18吊燈1全新,未使用19壁燈全新,未使用620 馬 桶 1 全新,未使用21 洗漱柜 1 全新,未使用22 全新,未使用232425交接房屋鑰匙套（把）數(shù)：交接房屋當(dāng)前各項(xiàng)表數(shù)水表 電表 煤氣表入住 搬出 入住 搬出 入住 搬出1、本附件是甲、乙雙方簽訂的《房屋租賃合同》之附件一《房屋交接書》。2、甲方承諾將該房屋交付乙方使用，連同現(xiàn)有裝修、以及上述表格所列附屬設(shè)施、設(shè)備一同內(nèi) 交付乙方使用。3、交房時(shí)， 甲、乙雙方確認(rèn)該房屋內(nèi)的水、 電、煤氣、有線電視、 物業(yè)管理等費(fèi)用結(jié)算完結(jié)。容4、經(jīng)過驗(yàn)收，甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交房時(shí)的狀態(tài)與雙方簽訂《房屋租賃合同》以及附件中約定的交付條件相符，甲方并將房屋鑰匙交付乙方，乙方同意接受，交房完成。5、本附件經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，一式兩份，二份具有同等法律