投資大廈辦公室部分改造工程獨立承包合同文件索引

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔珠江投資大廈十五樓辦公室部分改造工程獨立承包合同文件建設(shè)單位：廣東珠江投資控股集團有限公司獨立承包單位：華輝裝修建筑工程有限公司簽約日期：年月日簽約地點：廣州市天河區(qū)珠江投資大廈十五樓辦公室部分改造工程獨立承包合同文件索引第一部分(協(xié)議書)--------------------------------------------------------------------------------------1第二部分(合同條款)-------------------------------------------------------------------------------9第三部分(履約保函樣本)---------------------------------------------------------------------------------35第四部分(廉潔協(xié)議)---------------------------------------------------------------------------------38第五部分(工程規(guī)范和技術(shù)說明)--------------------------------------------------------------42第六部分(合同圖紙)----------------------------------------------------------------------56第七部分(經(jīng)獨立承包人標(biāo)價或填寫并為發(fā)包人所接受的施工圖預(yù)算文件)------------------57第八部分(雙方確認(rèn)的建筑裝飾材料設(shè)備暫定價格表)----------------------------------------58第九部分(其他已納入本協(xié)議書的具有合同約束力的信函、備忘錄、紀(jì)要、書面往來等件)---------------------------------------------------------------------------------------------------59

第一部分(協(xié)議書)裝飾工程協(xié)議書協(xié)議書目錄第一部分(協(xié)議書) 2第一條 工程概況 4第二條 工程承包方式 4第三條 計價方式 4第四條 工程變更與簽證 5第五條 工程承包范圍 5第六條 合同工期及工期延誤 5第七條 合同價款 6第八條 施工期間人工、材料、機械的調(diào)整 6第九條 工程款支付 6第十條 合同文件的組成及解釋順序 7第十一條 工程履約保證金 7第十二條 雙方義務(wù) 7第十三條 合同生效 8

協(xié)議書甲方(發(fā)包人全稱)：廣東珠江投資控股有限公司乙方(獨立承包人全稱)：華輝裝修建筑工程有限公司依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，為了明確責(zé)任、相互協(xié)作，經(jīng)雙方就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。工程概況工程名稱：珠江投資大廈十五樓辦公室部分改造工程工程地點：廣州市天河區(qū)工程內(nèi)容：十五樓辦公室部分改造工程的裝修部分、機電部分（強弱電工程、消防工程、通風(fēng)空調(diào)工程等）。工程承包方式按照《合同條款》第14條的約定，采取總價包干的形式，以圖紙、合同及議標(biāo)時雙方共同確認(rèn)的工程預(yù)算書中所有工作內(nèi)容一次性包干的形式進(jìn)行承包，本合同價格包括但不限于建筑裝飾工程以包設(shè)計及通過有關(guān)部門的設(shè)計審查、包工包料、包稅費、包保修、包機械、包質(zhì)量、包安全、包工期、包通過有關(guān)部門驗收的包干方式。計價方式執(zhí)行計價文件裝飾裝修專業(yè)執(zhí)行《廣東省裝飾裝修工程綜合定額》(2010)、《廣東省裝飾裝修工程計價辦法》(2010)；所涉及的安裝專業(yè)執(zhí)行《廣東省安裝工程綜合定額》(2010)、《廣東省安裝工程計價辦法》(2010)；所涉及的土建專業(yè)執(zhí)行《廣東省建筑工程綜合定額》(2010)、《廣東省建筑工程計價辦法》(2010)；所涉及的園林建筑專業(yè)執(zhí)行《廣東省園林建筑綠化工程綜合定額》(2010)、《廣東省園林建筑綠化工程計價辦法》(2010)；所涉及的市政專業(yè)執(zhí)行《廣東省市政工程綜合定額》(2010)、《廣東省市政工程計價辦法》(2010)；有關(guān)率費計取利潤和其他措施費按工程開工時(具體按建筑安裝工程開工報告所標(biāo)示的最近日期)廣州市建設(shè)工程造價管理站已發(fā)布且與計價文件相適應(yīng)的的現(xiàn)行文件相應(yīng)費率計取，預(yù)算包干費1.0%，有上下限標(biāo)準(zhǔn)的項目按其上下限中間值計算。人工、機械價格文件按工程開工時(具體按工程開工報告所標(biāo)示的最近日期)廣州市建設(shè)工程造價管理站(其中:廣東地區(qū)按廣州市建設(shè)工程造價管理站)發(fā)布的前一期信息文件價，有上下限標(biāo)準(zhǔn)的項目按其中值計取。同時，信息文件中無明確規(guī)定的，按定額價計取。其中，人工費按上述信息文件價計取，不參與本條款中第5款約定的下浮計算。材料設(shè)備價格文件材料設(shè)備價格計取順序如下：“A”類材料設(shè)備(即甲方指定品牌指定價格的材料設(shè)備,見第五部分《工程規(guī)范及技術(shù)說明》A部)：按甲方指定價格上浮5%(該百分比已含采保費)；非“A”類材料設(shè)備的其它主要裝飾面材采用甲方審定價，并在審定價基礎(chǔ)上上浮3%作為材料采保費。該部分材料在施工圖預(yù)算中可列為暫定價格材料?！癆”類材料設(shè)備及采用甲方審定價的材料設(shè)備僅另計取工程稅金外，不參與計取其它任何費用，亦不參與本條款中第5款約定的下浮計算。其他材料設(shè)備，則(1)按工程開工前一期廣州市建設(shè)工程造價管理站發(fā)布的《廣州地區(qū)建設(shè)工程常用材料綜合價格》，有上下限標(biāo)準(zhǔn)的項目按其中值計取。(2)輔助材料設(shè)備則按定額文件價。其余約定乙方按上述條款約定的計價方式，以工程稅前總價下浮2%后的工程造價作為乙方結(jié)算造價。以上確定的價格，不因生產(chǎn)要素、市場行情、深化設(shè)計等因素的變化做任何的調(diào)整。工程變更與簽證按協(xié)議書第七條以及《合同條款》第15條款的約定。工程承包范圍1、按《合同條款》第3條款約定提供的珠江投資大廈十五樓辦公室部分改造工程的裝修部分、機電部分（強弱電工程、消防工程、通風(fēng)空調(diào)工程等）工程施工圖紙，規(guī)定內(nèi)容為：裝修平面圖中虛線范圍為施工改造范圍。2、獨立承包人承包建筑裝飾工程及其配套的水電安裝工程，并應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的設(shè)計意念進(jìn)一步深化施工圖紙，深化設(shè)計必須滿足施工圖紙要求。原則上，獨立承包人應(yīng)在其承包范圍內(nèi)深化設(shè)計，設(shè)計圖必須經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可。3、按《合同條款》第3條款約定并經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的施工圖紙，包括：(具體范圍或在第五部分---A部中詳細(xì)填寫)合同工期及工期延誤開工日期：2012年月日完工日期：2012年月日合同工期日歷總天數(shù)：天除《合同條款》第21條所列的原因外，一切其它可能致使獨立承包人在時間上受損的原因：如休息日、公眾假期、雨季影響、停水、停電、材料訂貨等，皆包括在上述工期內(nèi)。合同價款合同總價款(大寫)人民(小寫)￥元本工程采用固定總價合同，以圖紙、合同及議標(biāo)時雙方共同確認(rèn)的工程預(yù)算書中所有工作內(nèi)容一次性包干的形式進(jìn)行承包（包工包料、包稅金、包場地清理、包質(zhì)量、包安全、包工期的形式由乙方承包），工程量及單價不予調(diào)整，同時合同包干總價中已包括如下風(fēng)險范圍：施工期間，合同總價不因現(xiàn)場施工條件的變化、施工措施及方法的改變、市場價格升降等因素調(diào)整；承包人為滿足工期要求或因客觀條件變化而采取的各類施工措施均不增加合同價款。2、本合同中所稱“單價”也均已包含了上述內(nèi)容及風(fēng)險，并已包含工程直接費、間接費、措施費、規(guī)費、利潤、稅金等，屬全費用綜合單價。3、合同施工范圍外，如因甲方原因發(fā)變更及簽證，工程量按甲方確認(rèn)簽字的工程量為準(zhǔn)。計價方式按本協(xié)議書第三條執(zhí)行。4、若甲方需在本合同約定的標(biāo)的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，應(yīng)以正式書面形式將具體工作范圍、價款、完成時間、付款進(jìn)度等主要內(nèi)容通知乙方。沒有甲方正式書面委托而進(jìn)行的工程或工作量，甲方不予結(jié)算。施工期間人工、材料、機械的調(diào)整均不作任何調(diào)整。工程款支付工程款的支付方式如下：發(fā)包人應(yīng)在獨立承包人提交合格的施工組織方案、進(jìn)場報告、工人、主要機械設(shè)備材料進(jìn)場以及提交開工報告后10個工作日內(nèi)向獨立承包人支付合同總價款的40％；。建筑裝飾工程全部完成后并經(jīng)發(fā)包人驗收合格后的十個工作日內(nèi)，發(fā)包人向獨立承包人付至合同總價款的90％；建筑裝飾工程竣工并移交，乙方向甲方提供齊備完善的竣工驗收資料、結(jié)算資料且雙方辦妥驗收和結(jié)算手續(xù)后的10個工作日內(nèi)，支付至工程結(jié)算總價款的98％；余款作為保修金。發(fā)包人在保修期滿10個工作日內(nèi)會同發(fā)包人確認(rèn)的物業(yè)管理公司組織復(fù)檢并辦理保修終結(jié)手續(xù)，發(fā)包人在按合同約定扣除保修期間應(yīng)由獨立承包人支付的各類款項和違約金后向獨立承包人無息結(jié)清。如遇假期或獨立承包人的原因延誤，付款日順延；上述條款中未明確的事項，按合同條款第29、30、31、32、33、34條款約定。合同文件的組成及解釋順序合同文件的組成及解釋順序如下：本協(xié)議書合同條款履約保函廉潔協(xié)議工程規(guī)范和技術(shù)說明合同圖紙經(jīng)獨立承包人標(biāo)價或填寫并為發(fā)包人所接受的施工圖預(yù)算文件其他確定雙方權(quán)利義務(wù)的具有合同約束力的信函、備忘錄、紀(jì)要、書面往來等文件上述組成合同的文件應(yīng)被認(rèn)為是互為補充和解釋的，但如有歧義或互相矛盾時，除非另有明確約定，按上述所排列的順序，排列在前的文件效力高于排列在后的文件；上述中沒有列明的文件，簽署時間在后的效力高于簽署時間在前的效力；所有合同文件中，本協(xié)議書具有最高效力。工程履約保證金無履約保證金的約定。雙方義務(wù)1、發(fā)包人義務(wù)(1)發(fā)包人提供本項目施工圖紙，負(fù)責(zé)組織圖紙會審和設(shè)計交底。(2)發(fā)包人向獨立承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。2、獨立承包人義務(wù)(1)獨立承包人特此向發(fā)包人保證，獨立承包人將在本工程的各方面、各個階段都遵照本合同的約定進(jìn)行本工程的深化設(shè)計、施工、竣工、工程交付，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。(2)獨立承包人使用的材料設(shè)備必須符合第五部分《工程規(guī)范和技術(shù)說明》中A、D、E部的規(guī)定。(3)由獨立承包人提供的施工圖紙，獨立承包人須確保該圖紙已通過有關(guān)部門的設(shè)計審查。(4)獨立承包人收到發(fā)包人支付的工程款的同時，應(yīng)向發(fā)包人提供以發(fā)包人為抬頭工程所在地區(qū)合法有效的等額發(fā)票，否則發(fā)包人可順延付款。合同生效1、本合同文件的修訂或變更，需經(jīng)雙方友好協(xié)商，在修訂或變更文件上簽字蓋章生效。本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況議定補充協(xié)議，以便共同遵守。2、本合同正本4份，雙方各執(zhí)2份，副本4份，發(fā)包人執(zhí)2份，獨立承包人執(zhí)2份，自雙方蓋章、簽字后生效。(以下為雙方簽署欄，無正文)(本頁為雙方簽署欄)發(fā)包人：(公章)獨立承包人：(公章)廣東珠江投資控股有限公司華輝裝修建筑工程有限公司通訊地址：通訊地址：法定代表人：法定代表人：(或授權(quán)簽約人)：(或授權(quán)簽約人)：簽約時間：20年月日簽約地點：廣州市天河區(qū)

第二部分(合同條款)合同條款目錄第二部分(合同條款) 9責(zé)任 121、 獨立承包人的一般責(zé)任 122、 發(fā)包人的指示 133、 圖紙與設(shè)計 134、 法定責(zé)任、通知和費用 145、 工程標(biāo)高和定位 146、 進(jìn)場材料、構(gòu)配件、設(shè)備須符合規(guī)格、試驗和檢查 147、 專利權(quán)和使用費 158、 進(jìn)場材料、工具、機械設(shè)備等 15管理 159、 獨立承包人委派獨立承包人代表 1510、 發(fā)包人進(jìn)出工地 1611、 發(fā)包人代表 1612、 工程監(jiān)理 16工程質(zhì)量 1613、 工程質(zhì)量 16價款 1714、 合同總價 17工程變更 1715、 工程變更 17保險 1816、 人身財產(chǎn)的損傷和發(fā)包人的保障 1817、 工程保險和第三者保險 1918、 雇員賠償保險 19工期 2019、 開工、完工和緩期 2020、 誤期賠償及后果 2121、 工期延長 2122、 工程正常進(jìn)度受干擾的損失和支出 22驗收與保修 2223、 實際完工和竣工驗收 2224、 保修責(zé)任 23合同終止 2425、 發(fā)包人終止合同 2426、 獨立承包人終止合同 25分工 2627、 轉(zhuǎn)讓 2628、 分包 26付款 2629、 資金計劃 2630、 月度報告 2731、 預(yù)付款 2732、 中期付款 2733、 結(jié)算 2734、 最后證書 28違約責(zé)任與爭議解決 2935、 違約責(zé)任 2936、 法律適用 3037、 爭議的解決 30附錄：索引 31附錄A：工程質(zhì)量保修書 32

合同條款協(xié)議書所指的合同條款：責(zé)任獨立承包人的一般責(zé)任(1)獨立承包人須根據(jù)本合同條款，在各方面都能滿足發(fā)包人與本工程有關(guān)系的有關(guān)政府部門的合理要求，并執(zhí)行及完成合同圖紙所標(biāo)注和工程規(guī)范及合同條款所說明的本工程，包括本工程中的設(shè)計和/或保修工作。(2)由本工程開始到實際《工程驗收證書》發(fā)出日止，獨立承包人須負(fù)全責(zé)保護(hù)本工程，包括保護(hù)在現(xiàn)場上或送至及安裝于工程，或與本工程有關(guān)或供本工程使用的所有臨時建筑物、機械、物料或任何其他物件。(3)雖然有本條第(2)款的規(guī)定，獨立承包人仍須負(fù)全責(zé)保護(hù)在保修期內(nèi)須執(zhí)行的未完成工作，直至該工作完成為止。為履行保修責(zé)任而執(zhí)行工作期間，獨立承包人亦須負(fù)責(zé)對本工程和/或相關(guān)工程造成的損壞和/或費用，并負(fù)責(zé)修復(fù)工作且負(fù)責(zé)將環(huán)境清潔恢復(fù)原狀。(4)獨立承包人若發(fā)現(xiàn)合同條款、合同圖紙、工程規(guī)范之內(nèi)或互相之間有任何差異，須立刻以書面通知發(fā)包人，說明差異之處，以便發(fā)包人給予指示。(5)獨立承包人呈交的工程量清單報價書的任何錯誤或遺漏皆不能使合同失效，亦不會免除獨立承包人按照合同圖紙和工程規(guī)范執(zhí)行全部或部份工程或解除獨立承包人按本合同的承擔(dān)責(zé)任。(6)(a)按《合同條款》第19條提交發(fā)包人施工組織設(shè)計(方案)和進(jìn)度計劃，以及發(fā)包人要求提供的諸如獨立承包人組織架構(gòu)及人員資質(zhì)證明、操作工人上崗證書、擬進(jìn)場機械設(shè)備明細(xì)以及其它證明獨立承包人于本工程投入施工力量的文件。(b)服從總承包人對現(xiàn)場協(xié)調(diào)管理，接受總承包人或發(fā)包人對本工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全等方面指導(dǎo)及管理；對現(xiàn)場作業(yè)和施工方法的穩(wěn)妥性、安全性及工程質(zhì)量負(fù)全責(zé)，發(fā)包人對獨立承包人提交技術(shù)文件的認(rèn)可，并不免除獨立承包人的安全、質(zhì)量、進(jìn)度責(zé)任。(c)獨立承包人的員工需隨時接受發(fā)包人代表的指示及管理，如有倔強肇事不顧公共利益，或違反國內(nèi)管理勞動條例，或不服從發(fā)包人代表的指示、管理，發(fā)包人可以發(fā)出指示要求撤換，獨立承包人應(yīng)立即勒令其停止工作，及另派員工接替，以保證工程正常進(jìn)行。(d)負(fù)責(zé)提供一切用于本承包工程施工質(zhì)量檢驗檢測所需工具及測量器材。發(fā)包人的指示(1)在符合本條第(2)、(3)和第(4)款的要求下，獨立承包人須立刻執(zhí)行發(fā)包人獲本合同授權(quán)而發(fā)出的指示。若在收到發(fā)包人催促執(zhí)行指示的書面通知后7天之內(nèi)，獨立承包人仍未執(zhí)行，發(fā)包人可另聘他人執(zhí)行該指示所要求的工作及支付有關(guān)費用，并把所有有關(guān)的費用作為損失向獨立承包人追討，或從本合同應(yīng)付或?qū)Ц兜目铐椫锌鄢?2)發(fā)包人之所有指示應(yīng)以書面發(fā)出。任何口頭指示，都不視作為可即時生效，應(yīng)由獨立承包人于7日內(nèi)以書面向發(fā)包人確認(rèn)，而接到獨立承包人之確認(rèn)書后7日內(nèi)，如發(fā)包人不以書面否認(rèn)，則該項口頭指示可於后述7日期限屆滿時自動生效。附帶條款為若發(fā)包人發(fā)出口頭指示后7日內(nèi)以書面確認(rèn)該口頭指示，則獨立承包人不必再作上述確認(rèn)，而該項指示，應(yīng)自發(fā)包人之確認(rèn)日期起生效。(3)獨立承包人如對圖紙及說明有不明確或要求提供補充者需提前7天以書面形式向發(fā)包人提出，而發(fā)包人收到該函件后7天內(nèi)以書面形式發(fā)出指示，否則因在不明確情況下進(jìn)行施工而導(dǎo)致經(jīng)濟及時間之損失獨立承包人自行負(fù)責(zé)。(4)所有發(fā)包人的指示必須由發(fā)包人或發(fā)包人授權(quán)代表發(fā)出，其它一切指示在未得發(fā)包人或發(fā)包人授權(quán)代表書面確認(rèn)前均無效用。圖紙與設(shè)計(1)如合同約定本工程由發(fā)包人負(fù)責(zé)設(shè)計，則(a)發(fā)包人免費供給獨立承包人本獨立承包合同文件及附件一套。(b)發(fā)包人將免費向獨立承包人提供捌套施工圖紙(含4套竣工圖)曬印藍(lán)圖。如涉及外文圖紙，發(fā)包人負(fù)責(zé)翻譯成合同約定的文字后再提供給獨立承包人。(c)為了確定發(fā)包人提供圖紙的日期，獨立承包人應(yīng)在合同簽訂后14天內(nèi)或進(jìn)場開工后7天內(nèi)(以其中較早的時間為準(zhǔn))向發(fā)包人遞交一份獨立承包人根據(jù)工程進(jìn)度要求編制的圖紙需求計劃，該計劃應(yīng)明確獨立承包人對各區(qū)段圖紙的最遲需求時間，且應(yīng)合理考慮施工準(zhǔn)備時間以及設(shè)計人的設(shè)計工作安排等綜合因素，該計劃經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人審批同意后，作為發(fā)包人向獨立承包人提供圖紙的主要依據(jù)，并成為具有合同約束力的圖紙供應(yīng)計劃。(d)除此之外，獨立承包人自費復(fù)制任何用于本工程的圖紙。(e)無論是發(fā)包人免費提供的還是獨立承包人自制復(fù)印的圖紙，其知識產(chǎn)權(quán)都屬于發(fā)包人所有，獨立承包人不得將此類圖紙用于任何為本工程以外的目的，且獨立承包人在竣工交付后盡快將所有此類圖紙歸類整理交還發(fā)包人。(ｆ)獨立承包人須在工地存有合同圖紙、合同文件副本和補充工程規(guī)范、資料表、圖紙和細(xì)節(jié)各一份，供發(fā)包人或其代表在合理時間隨時使用。(2)如獨立承包人工作范圍包括設(shè)計，則(a)獨立承包人負(fù)責(zé)按照承包范圍約定自行完成設(shè)計圖紙。在開工前28天，獨立承包人應(yīng)將相關(guān)圖紙、規(guī)范、計算書及其他資料報監(jiān)理和發(fā)包人批準(zhǔn)，接受發(fā)包人提出的修改意見并對設(shè)計圖紙進(jìn)行優(yōu)化，并不遲于開工前7天提交給發(fā)包人四套設(shè)計圖紙(不另行計取費用)。(b)除此以外，獨立承包人還應(yīng)依據(jù)將詳細(xì)的使用維修手冊以及竣工圖紙等報發(fā)包人和監(jiān)理，以便發(fā)包人能對獨立承包人設(shè)計的工程進(jìn)行使用、維修、拆除、組裝或調(diào)整。(c)獨立承包人須在工地存有合同圖紙、合同文件副本和補充工程規(guī)范、資料表、圖紙和細(xì)節(jié)各一份，供發(fā)包人或其代表在合理時間隨時使用。(d)獨立承包工程所有圖紙的知識產(chǎn)權(quán)都屬于發(fā)包人所有，除供本合同用外，獨立承包人不能把前述的任何文件作其他用途。(e)獨立承包人承諾其所提供的設(shè)計圖紙未侵犯第三人的權(quán)利，否則因此引起的所有責(zé)任及對發(fā)包人造成的損失均由獨立承包人承擔(dān)。法定責(zé)任、通知和費用(1)獨立承包人須遵從中國政府、對本工程有管轄權(quán)或本工程需與其系統(tǒng)接駁的地方管理機關(guān)或公用事業(yè)單位的法律、條例和通知(下稱法定要求)，并呈交所需的通知，和支付所有有關(guān)費用并須及補償發(fā)包人因?qū)I(yè)分包商未依上列規(guī)定而須付出的法定費用(包括稅項)。此等法定要求亦包括在施工期間所頒行的。(2)獨立承包人須遵從現(xiàn)行有關(guān)工作條件、工作時間或工資的法律和條例，如由于法律法規(guī)的修訂或發(fā)生其他情況而導(dǎo)致獨立承包人任何責(zé)任的改變或增加，由獨立承包人自行承擔(dān)。工程標(biāo)高和定位發(fā)包人須決定工程施工所需的標(biāo)高，并須提供有準(zhǔn)確尺寸的圖紙，使獨立承包人能在地面進(jìn)行定位，獨立承包人負(fù)責(zé)自己因更正不準(zhǔn)確定位所引起的錯誤而承擔(dān)費用。進(jìn)場材料、構(gòu)配件、設(shè)備須符合規(guī)格、試驗和檢查(1)所有材料(合同約定由發(fā)包人提供的除外)獨立承包人必須于合同簽訂后3天內(nèi)按發(fā)包人要求無償提供樣品，提請經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)，發(fā)包人不會對獨立承包人擅自使用的材料退場、返工、拆除等后果給予任何補償。所有材料、構(gòu)配件、設(shè)備須符合合同文件(圖紙、預(yù)算書、由獨立承包人負(fù)責(zé)采購的主要材料設(shè)備選用質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參考表)所規(guī)定的型號、規(guī)格及標(biāo)準(zhǔn)。(2)獨立承包人在發(fā)包人要求時，須呈交有關(guān)單據(jù)證明所用的物料是符合本條第(1)款的規(guī)定的。(3)隱蔽工程或中間驗收，獨立承包人須提前24小時通知發(fā)包人參加驗收。驗收合格后方可進(jìn)行下道工序施工。否則，發(fā)包人將不負(fù)責(zé)任何挖開檢查、試驗及修補的費用，亦不會給予任何工期延長。(4)發(fā)包人可發(fā)出指示，要求獨立承包人對已經(jīng)包裝、覆蓋或隱蔽的工程重新檢驗。獨立承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝露或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。如果檢驗結(jié)果表明符合合同要求，則發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此而發(fā)生的費用，所涉及的費用(包括事后修補費用)將按合同條款第15條所處理。其他任何情況下，由此而發(fā)生的一切費用由獨立承包人承擔(dān)。(5)發(fā)包人可發(fā)出指示，要求把任何不符合本合同規(guī)定的工作或物料遷離工地。專利權(quán)和使用費為執(zhí)行合同圖紙及工程規(guī)范規(guī)定的本工程而供應(yīng)和使用的任何專利物品、程序或發(fā)明，其費用視為包括在合同總價內(nèi)，獨立承包人觸犯任何物品、程序或發(fā)明的專利權(quán)，而使發(fā)包人蒙受的所有索償、訴訟、賠償、費用和支出，獨立承包人須予據(jù)實賠償。進(jìn)場材料、工具、機械設(shè)備等(1)送達(dá)工地或鄰近，供本工程用的未安裝材料、工具、機械設(shè)備除供本工程外，不能遷離工地，除非發(fā)包人以書面批準(zhǔn)。(2)獨立承包人、其雇員或代理人所擁有或供給的機械、工具，設(shè)備或其他產(chǎn)業(yè)，全由獨立承包人負(fù)責(zé)風(fēng)險，它們所受到或引致的任何損壞皆由獨立承包人承擔(dān)，并保障發(fā)包人免負(fù)有關(guān)的損失、索償或訴訟。任何賠償該等損失、索賠保險的安排，完全是獨立承包人的事宜。管理獨立承包人委派獨立承包人代表(1)獨立承包人簽訂合同后應(yīng)立即通知發(fā)包人其擬委派獨立承包人代表及主要管理人員的姓名及資歷，并經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可。(2)獨立承包人委派獨立承包人代表姓名：職務(wù)：(任命書作為合同附件)。獨立承包人必須以書面形式指定獨立承包人代表，并說明授權(quán)的工作和權(quán)利范圍，該代表必須具有相應(yīng)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗并經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可，長駐工地并負(fù)責(zé)全面管理協(xié)調(diào)，控制其工程進(jìn)度和質(zhì)量符合要求，且持合作態(tài)度。(3)擬委派的獨立承包人代表須長駐現(xiàn)場并對其工程進(jìn)度及施工質(zhì)量與安全等進(jìn)行管理等工作，他必須與發(fā)包人、獨立承包人以及在工地進(jìn)行的其它工程之工作人員充分合作并互相配合進(jìn)行施工。發(fā)包人給予任何一位獨立承包人代表的指示將視為有效地給予了獨立承包人。(4)如進(jìn)度和質(zhì)量方面未能符合要求或獨立承包人代表或其它管理員持不合作態(tài)度，發(fā)包人有權(quán)在工程期間要求獨立承包人更換施工隊或獨立承包人代表，獨立承包人必須立即執(zhí)行及提供更換后施工隊名稱及獨立承包人代表姓名及資歷，以便發(fā)包人批準(zhǔn)。如發(fā)出更換要求后三天內(nèi)獨立承包人仍未依照執(zhí)行或仍未能提供令發(fā)包人滿意之繼任人選，發(fā)包人可立即終止獨立承包人的雇用，而雙方的權(quán)利的義務(wù)按本合同條款第25條第(3)項執(zhí)行。發(fā)包人進(jìn)出工地發(fā)包人、其代表和發(fā)包人指派的人員在合理時間有權(quán)隨時進(jìn)入工地，或進(jìn)入獨立承包人因進(jìn)行與本工程有關(guān)的準(zhǔn)備工作的廠房或其他地方。若工作在獨立承包人的廠房或其他地方進(jìn)行，獨立承包人須盡可能在獨立承包合同中賦予發(fā)包人、其代表和發(fā)包人指派的人員同樣的權(quán)利，并須執(zhí)行一切合理的措施使該權(quán)利得以實行。發(fā)包人代表標(biāo)書被接納后，發(fā)包人應(yīng)立即以書面形式，指定發(fā)包人代表，并說明授予的工作和權(quán)力范圍，在其授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)包人代表可對獨立承包人發(fā)出指示，獨立承包人應(yīng)即予以執(zhí)行。發(fā)包人亦可在工程進(jìn)行時以書面選派其他授權(quán)代表以補充或接替現(xiàn)有代表的工作。一切非由上述發(fā)包人代表發(fā)出或未經(jīng)上述發(fā)包人代表書面確認(rèn)的指示，均無效用。工程監(jiān)理(1)發(fā)包人有權(quán)委派工程監(jiān)理，其責(zé)任是幫助發(fā)包人視察本工程，獨立承包人須給予一切合理的設(shè)施，使其能履行責(zé)任。(2)工程監(jiān)理的授權(quán)范圍另在工地會議約定，并由發(fā)包人書面確認(rèn)。除非工程監(jiān)理在其授權(quán)范圍內(nèi)對獨立承包人或其獨立承包人代表發(fā)出指令，否則視為無效。一旦獨立承包人執(zhí)行了工程監(jiān)理發(fā)出的無效指令，后果由獨立承包人自行承擔(dān)。工程質(zhì)量工程質(zhì)量(1)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：如果合同中未約定制造的標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嵤┑姆椒?，本工程質(zhì)量等級約定為中華人民共和國《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的合格標(biāo)準(zhǔn)。(2)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)。若本合同中約定的任何工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)低于國家標(biāo)準(zhǔn)，則按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；若合同中約定的任何工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高于國家標(biāo)準(zhǔn)，則按合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(3)獨立承包人在組織施工中，必須嚴(yán)格遵照施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計圖紙施工。工程質(zhì)量達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分，須拆除和重新施工，直到符合標(biāo)準(zhǔn)要求；拆除、重新施工或返工的費用由獨立承包人承擔(dān)，工期不予順延。(4)獨立承包人須按照規(guī)范及質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)對進(jìn)場材料、構(gòu)配件送達(dá)發(fā)包人指定的檢測單位進(jìn)行一般檢驗及專項檢測，并將檢測結(jié)果交發(fā)包人存檔，檢驗及檢測費用由獨立承包人承擔(dān)。價款合同總價(1)本合同是固定總價合同。(2)本合同價格包括但不限于建筑裝飾工程以包設(shè)計(如有)及通過有關(guān)部門的設(shè)計審查、包工包料、包稅費、包保修、包機械、包質(zhì)量、包安全、包工期、包通過有關(guān)部門驗收的包干方式。(3)除非另有規(guī)定，獨立承包人的價格須包括執(zhí)行和完成合同文件繪述的本工程時，不能或缺的或突然需要克服因難所有附帶的工作及費用，不論它們是否在合同文件中有所說明。⑷合同施工范圍外，如因甲方原因發(fā)變更及簽證，工程量按甲方確認(rèn)簽字的工程量為準(zhǔn)。計價方式按協(xié)議書第三條執(zhí)行。⑸若甲方需在本合同約定的標(biāo)的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，應(yīng)以甲方出具的蓋有印章的正式書面形式將具體工作范圍、價款、完成時間、付款進(jìn)度等主要內(nèi)容通知乙方。沒有甲方正式書面委托而進(jìn)行的工程或工作量，甲方不予結(jié)算。工程變更工程變更(1)發(fā)包人有權(quán)發(fā)出指示，要求工程變更，任何發(fā)包人要求的工程變更皆不會使本合同失效。(2)本合同內(nèi)“工程變更”一詞意指合同圖紙所繪畫和工程規(guī)范所說明的本工程在設(shè)計、質(zhì)量上的改變，包括承包范圍的加、減或更換，本工程用物料類別、標(biāo)準(zhǔn)的改變。(3)在變更工作確定后自獨立承包人收到變更通知之日起７天內(nèi)，變更工作涉及費用調(diào)整的，由獨立承包人向發(fā)包人提出變更工程價款報告，包括提交變更清單報價費用的書面版和電子版資料，經(jīng)發(fā)包人審核同意后確定變更費用。(4)在變更工作確定后自獨立承包人收到變更通知之日起7天內(nèi)，如獨立承包人未提出變更工程價款報告，發(fā)包人將視為獨立承包人放棄該變更增加費用部分，發(fā)包人保留調(diào)整變更減少費用的權(quán)利，獨立承包人不得異議；發(fā)包人后來發(fā)出要求實施該工程變更工作并不代表該費用獲得接納。(5)任何情況下，獨立承包人不得以未能就變更工作的計費達(dá)成一致而拒絕實施變更工作。如獨立承包人以與發(fā)包人未能就變更工作的計價達(dá)成一致為由而拒絕實施變更工作則由此產(chǎn)生的工期和費用等損失均由獨立承包人承擔(dān)。(6)(a)圖紙外(現(xiàn)場變更、臨時工程等)的工程簽證，屬于隱蔽工程的應(yīng)于隱蔽前辦理簽證，非隱蔽工程應(yīng)于完成后2天個工作日內(nèi)辦理簽證。簽證時，獨立承包人應(yīng)至少提前4個工作小時通知發(fā)包人。(b)工程簽證單須具備發(fā)包人委派的設(shè)計代表、項目工程部經(jīng)理及項目公司總經(jīng)理三人的確認(rèn)簽名方為有效。不符合該要求的發(fā)包人人員確認(rèn)簽名亦為無效簽證。工程簽證單須是發(fā)包人發(fā)出的附帶編號的聯(lián)簽證單中的獨立承包人持有聯(lián)原件，簽證單上須有本合同約定的發(fā)包人人員的確認(rèn)簽名及簽署日期。(c)不按以上要求的事后補簽，發(fā)包人可不予以認(rèn)可及結(jié)算，后果由獨立承包人自己承擔(dān)。(d)發(fā)包人接獨立承包人書面通知起4個工作小時內(nèi)參加隱蔽工程驗收。對于工程變更申請，應(yīng)在收到獨立承包人書面材料起3個工作日內(nèi)進(jìn)行審批或確認(rèn)，辦理有關(guān)的簽證。(7)每月20號前，獨立承包人須將上月15日起至當(dāng)月14日止發(fā)生的全部有效的變更匯總及累積匯總按本條款所指變更的費用詳細(xì)計算資料(包括書面版和電子版資料)和工程簽證單，提交發(fā)包人審定報送發(fā)包人，發(fā)包人在收到變更和工程簽證單后在合理時間內(nèi)予以審核確認(rèn)。獨立承包人逾期報送或未報送或發(fā)包人經(jīng)審核不予確認(rèn)的工程簽證單不作為結(jié)算依據(jù)。不按以上要求的事后補簽，發(fā)包人可不予以認(rèn)可及結(jié)算，后果由獨立承包人自己承擔(dān)。(8)發(fā)包人要求的工程變更的費用由發(fā)包人確定。除非另有協(xié)議，按本協(xié)議書第三條、第八條款執(zhí)行。其中按變更指示約定以計時工、計時機械的價格，無信息價時，由獨立承包人在開工前報發(fā)包人審核后確定，而此價格只計稅金，不得再計任何其他費用。(9)經(jīng)發(fā)包人審定的變更費用，納入結(jié)算工程款中支付。保險人身財產(chǎn)的損傷和發(fā)包人的保障(1)獨立承包人須承擔(dān)與本工程有關(guān)或本工程進(jìn)行期間發(fā)生或本工程引致人身傷亡費用、責(zé)任、損失、索償或訴訟的法律責(zé)任，并須保障發(fā)包人免負(fù)該等責(zé)任，除非有關(guān)傷亡是發(fā)包人所引致的。(2)獨立承包人須承擔(dān)與本工程有關(guān)或本工程進(jìn)行期間發(fā)生或本工程引致的財產(chǎn)損壞負(fù)費用、責(zé)任、損失、索償或訴訟的法律責(zé)任，并須保障發(fā)包人免除該等責(zé)任，包括有關(guān)損壞是獨立承包人、其雇員或代理人或是任何獨立承包人的分包方及其雇員或代理人的疏忽、遺漏或過失所引致的。(3)發(fā)包人因本條第(1)、(2)款的原因承擔(dān)了本應(yīng)由獨立承包人承擔(dān)的法律責(zé)任的，獨立承包人須負(fù)責(zé)賠償發(fā)包人受到的損失。工程保險和第三者保險(1)工程承包范圍的工程一切險、第三者保險及機器設(shè)備保險由獨立承包人統(tǒng)一購買。其詳細(xì)投保項目之保單，應(yīng)存放在發(fā)包人辦公室供發(fā)包人查閱。(2)由于獨立承包人的措施不力或其現(xiàn)場管理不嚴(yán)或由工程進(jìn)行所引致，造成任何的人身安全或工傷事故或財物損毀，其保險免賠額責(zé)任由獨立承包人承擔(dān)。(3)上述保險之保險期獨立承包人將按本合同附錄所顯示之開工日至完工日購買，如工程延誤至令工程期延長，獨立承包人將上述保險之保險期作出相對的延長，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。(6)獨立承包人在本合同之一切義務(wù)及責(zé)任并不受上述保險之購買而影響或減低。(7)每月20號前，獨立承包人須將上月15日起至當(dāng)月14日止發(fā)生的全部有效的變更匯總及累積匯總按本條款所指變更的費用詳細(xì)計算資料(包括書面版和電子版資料)和工程簽證單，提交發(fā)包人審定報送發(fā)包人，發(fā)包人在收到變更和工程簽證單后在合理時間內(nèi)予以審核確認(rèn)。獨立承包人逾期報送或未報送或發(fā)包人經(jīng)審核不予確認(rèn)的工程簽證單不作為結(jié)算依據(jù)。不按以上要求的事后補簽，發(fā)包人可不予以認(rèn)可及結(jié)算，后果由獨立承包人自己承擔(dān)。(8)而前述的保險有關(guān)的索償?shù)玫匠斜Ｈ私蛹{后，獨立承包人須迅速地把損壞的工作復(fù)原，把損失了或損壞了的未安裝物料替換或修補、遷離和處理任何殘礫和繼續(xù)執(zhí)行和完成本工程。獨立承包人不能就損壞工作的復(fù)原、未安裝物料的替換和修補、及殘礫的遷離和處理，向發(fā)包人收取其他費用。(9)保險事故發(fā)生時，勞務(wù)獨立承包人和工程獨立承包人有責(zé)任采取必要的措施，防止或減少損失。否則應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。對本工程有關(guān)或本工程實施期間因獨立承包人直接或間接引致的疾病、人身傷亡、財產(chǎn)損失負(fù)責(zé)，并補償發(fā)包人或第三方因此而蒙受的損失；若發(fā)生工傷死亡事故，獨立承包人須先負(fù)責(zé)及繳付有關(guān)的醫(yī)療住院或殮葬費用。雇員賠償保險(1)獨立承包人須對工作人員的意外或傷亡負(fù)全責(zé)。(2)發(fā)包人對獨立承包人的雇員或其他人的意外或傷亡，不負(fù)任何法律上的賠償責(zé)任，獨立承包人須保障發(fā)包人免負(fù)任何有關(guān)的索償、要求、訴訟、成本、費用和支出。(3)獨立承包人須為自己和獨立承包人對受雇于工地上或在任何地方從事與本工程有關(guān)工作的所有雇員或其他人的所有責(zé)任投有及維持所需的保險。(4)該保險須向發(fā)包人書面批準(zhǔn)的承保人投保，而保險單和收據(jù)須在開工前交給發(fā)包人。(5)保險期須由本工程開工保到保修期終止或直至任何其他工作(包括缺陷的修補)完成為止。(6)該保險須以聯(lián)名投保，即以獨立承包人及其所有有關(guān)的獨立承包人的名義聯(lián)合投保。(7)該保險須同時保障發(fā)包人作為本工程發(fā)包人的責(zé)任。(8)該保險的賠償責(zé)任須按國家規(guī)定。(9)每當(dāng)發(fā)包人合理要求時，獨立承包人須呈交證明本條款要求的保險是適當(dāng)?shù)鼐S持的證據(jù)給發(fā)包人查閱，在任何時間，發(fā)包人可以要求呈交保險單和收據(jù)來查閱。(10)若獨立承包人未能按本條款投有或維持投有保險，發(fā)包人可對未有投保的風(fēng)險自行投保，并把已繳的保險費用及一切因獨立承包人未有投保令發(fā)包人遭受的損失在應(yīng)支付或?qū)Ц督o獨立承包人的款項中扣除。(11)假若有任何受雇于本工程或與本合同有關(guān)的雇員或其他人士，受到損傷，不論是獨立承包人或其獨立承包人所雇用的，亦不論有沒有索償，獨立承包人須馬上以書面將該損傷通知發(fā)包人。(12)無論任何情況，若發(fā)生工傷死亡事故，獨立承包人須先負(fù)責(zé)處理及繳付有關(guān)的醫(yī)療住院或殮葬費用。(13)獨立承包人須同時確保購買雇主責(zé)任險及保障勞保責(zé)任，并對其雇員及工人因疾病而需入院醫(yī)治的費用負(fù)責(zé)及即時處理有關(guān)醫(yī)療費用。工期開工、完工和緩期(1)獨立承包人于開工前14天將本工程施工組織(設(shè)計)方案和進(jìn)度計劃提交發(fā)包人，發(fā)包人收到后7天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見。獨立承包人須按照發(fā)包人確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工，并接受發(fā)包人的檢查、監(jiān)督。(2)在附錄所列的開工日，獨立承包人須有規(guī)律和連續(xù)地不間斷地開始執(zhí)行本工程，并按照協(xié)議書所列的完工日或之前完成本工程，除非工期按第21條款有所延長。(3)如工程實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度不符時，獨立承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求提出整改措施，如需增加費用由獨立承包人承擔(dān)，且工期不順延。(4)發(fā)包人可對任何按本合同應(yīng)執(zhí)行的工作發(fā)出緩期執(zhí)行的指示。發(fā)包人要求暫停進(jìn)行部分或全部工程，必須以書面形式通知獨立承包人。(5)即使因發(fā)包人任何原因而導(dǎo)致工期不能按期實施，獨立承包人須根據(jù)工程進(jìn)展情況合理調(diào)整場內(nèi)人員、機械、材料等資源配備，發(fā)包人將不給予任何補償。(6)獨立承包人必須配合并遵從發(fā)包人施工管理部門的施工安排及現(xiàn)場管理，發(fā)生交叉作業(yè)施工或加班作業(yè)工時不調(diào)整合同工期總?cè)諝v天數(shù)。誤期賠償及后果若獨立承包人未能在附錄中所列的完工日前或按第21條款延長了的工期之內(nèi)完成本工程，則獨立承包人須按本條規(guī)定的誤期違約金和本工程未能完成的期間，計算賠償給發(fā)包人，而發(fā)包人可從應(yīng)付或?qū)督o獨立承包人的款項中扣除該賠償。誤期賠償金按每延誤一天的賠償金額為0.5‰合同總價計算，延誤期不僅包括獨立承包人的整體完工延誤天數(shù)，亦包括在各施工節(jié)點上的延誤天數(shù)，但誤期賠償金總額不超過合同總價的3%。當(dāng)賠償計算總額超過合同總價的3%時，發(fā)包人、獨立承包人均保留第25、26條款的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，但均不影響本條款的效力。工期延長如工程進(jìn)度明顯無法按合同工期(或施工節(jié)點工期)完成，獨立承包人應(yīng)以書面通知發(fā)包人延遲的原因，并填報《工程延期申請》。若獨立承包人認(rèn)為本工程的完成可能或已經(jīng)因下列原因：(a)發(fā)包人按第1(4)或15(1)條款發(fā)出指示(除非獨立承包人或其獨立承包人的疏忽或過失而發(fā)出)，或(b)獨立承包人未能在適當(dāng)?shù)臅r間從發(fā)包人處得到必需的指示、圖紙、細(xì)節(jié)或標(biāo)高，而獨立承包人曾在適當(dāng)日期書面向發(fā)包人要求該等資料；適當(dāng)日期乃指，在考慮到附錄所列的完工日或當(dāng)時按本節(jié)已給予的工期延長后，與獨立承包人應(yīng)該獲得有關(guān)資料的日期相關(guān)不太遠(yuǎn)亦不太近的日期（除非合同另有約定，一般為7日歷天），或(c)按第6(3)條款對任何已掩蓋的工程執(zhí)行挖開檢查或?qū)θ魏喂ぷ骰蛭锪蠄?zhí)行試驗(包括查驗后的修補)，除非該等查驗顯示有關(guān)工作或物料不符合本合同要求。而延遲至超過附錄所列的完工日或超過以前曾按本節(jié)延展了的完工日，獨立承包人可向發(fā)包人申請延長工期，惟其申請必須于上述原因形成后七天內(nèi)以書面提出，逾期不予受理，至于其他原因所引至的工期延誤，均不能被納入延長工期的理由。發(fā)包人在工期延長的決定為最終決定，獨立承包人不能反對。發(fā)包人在收到獨立承包人的延長工期的申請，確定工程受阻是基于上述原因和估算所拖延時間的長短后，會盡快以書面通知獨立承包人其對工程的工期所作出之公平和合理的延長。惟獨立承包人須經(jīng)常作出最大努力及措施去預(yù)防及減少延遲，并須在發(fā)包人滿意的情況下繼續(xù)執(zhí)行本工程一切合理所需的工作。若發(fā)包人認(rèn)為本工程的完成很可能或已經(jīng)因非本條第(1)款所述的其他理由，延遲超過附錄所列的完工日或超過以前曾按本條第(1)款延長了的完工日，發(fā)包人可以指示獨立承包人對本工程的任何一個或多個部分，優(yōu)先完成。獨立承包人無償及對剩余工作無延長時間地遵從指示。工程正常進(jìn)度受干擾的損失和支出若發(fā)包人在收到獨立承包人的書面申請后，認(rèn)為本工程或其部分的正常進(jìn)度實質(zhì)上確受到：(1)獨立承包人未能在應(yīng)當(dāng)?shù)臅r間從發(fā)包人處得到必需的指示、圖紙、細(xì)節(jié)或標(biāo)高，而獨立承包人曾在適當(dāng)日期書面向發(fā)包人要求該等資料；適當(dāng)日期乃指，在考慮到附錄所列的完工日或當(dāng)時按第21條款已給予的工期延長后，與獨立承包人應(yīng)該獲得有關(guān)資料的日期相關(guān)不太遠(yuǎn)亦不太近的日期（除非合同另有約定，一般為7日歷天），或(2)按第6(3)條款對任何已掩蓋的工程執(zhí)行挖開檢查或?qū)θ魏喂ぷ骰蛭锪蠄?zhí)行試驗(包括因查驗后的修補)，除非該等查驗顯示有關(guān)工作或物料不符合本合同要求，上述原因的影響以致獨立承包人蒙受直接的損失和/或支出，但未能按本合同其他條款得到適當(dāng)補償，而該書面申請是在本工程或其部分明顯地受到影響后十四天內(nèi)提出，則發(fā)包人須確定該損失和/或支出的金額。任何時刻確定的金額須加在合同總價上，如果在確定后有中期付款證書發(fā)出，證書原本證明要支付的款項須加上該金額。獨立承包人的書面申請須包括有詳細(xì)的資料及證據(jù)，說明獨立承包人索取的損失或支出的組成。超過十四天期限則視為不合理地過長，獨立承包人便被視為自動放棄索償權(quán)利。驗收與保修實際完工和竣工驗收(1)除非合同中另有約定，只有當(dāng)工程(或區(qū)段)具備以下條件時，獨立承包人方可按本條第(2)款約定申請完工驗收：(a)工程按合同約定實施完畢；(b)完成相關(guān)主管部門或機構(gòu)要求的所有單項工程或?qū)I(yè)工程的報裝、開通、驗收備案手續(xù)并確認(rèn)；(c)實現(xiàn)全部系統(tǒng)的開通調(diào)試、樓宇保潔以及物業(yè)交接工作，具備使用條件；(d)按本條第(3)款竣工資料齊備完整：(e)符合政府或有關(guān)管理機構(gòu)規(guī)定的其他任何完工條件。(2)如果獨立承包人認(rèn)為工程已具備本條第(1)款中約定的竣工驗收條件，獨立承包人應(yīng)就此通知發(fā)包人，雙方應(yīng)根據(jù)本條約定進(jìn)行竣工驗收。獨立承包人應(yīng)至少提前21天將某一確定的日期通知發(fā)包人，說明在該日期后工程將具備竣工驗收的條件。該日期在本款中稱為“完工報驗申請日期”。除非合同中另有約定，發(fā)包人應(yīng)在此類通知中確定的日期之后28天內(nèi)組織獨立承包人、設(shè)計人，按照本合同的約定以及有關(guān)行政主管部門或機構(gòu)規(guī)定的程序?qū)こ踢M(jìn)行竣工驗收。本工程根據(jù)國家有關(guān)的工程規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)和本合同第五部分《工程規(guī)范和技術(shù)說明》進(jìn)行驗收，工程質(zhì)量必須符合標(biāo)準(zhǔn)，包括工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、綜合驗收標(biāo)準(zhǔn)。(3)獨立承包人在按本條第(1)款申請工程完工驗收之前，應(yīng)按照本合同以及任何有關(guān)行政主管部門或機構(gòu)的要求和政府關(guān)于建設(shè)工程檔案管理的規(guī)定進(jìn)行整理和裝訂全套竣工資料和竣工圖并保證其正確性、有效性和完整性。獨立承包人應(yīng)在發(fā)包人依據(jù)本條第(5)款頒發(fā)《工程驗收證書》之前，將本款所約定的竣工資料和竣工圖紙一式三份提交給發(fā)包人。除非合同中另有約定，竣工資料和竣工圖的準(zhǔn)備、編制、整理和裝訂的費用均由獨立承包人承擔(dān)。(4)如果工程未能通過竣工驗收，則獨立承包人應(yīng)根據(jù)驗收結(jié)果對工程進(jìn)行整改或修復(fù)。整改修復(fù)完畢之后，應(yīng)根據(jù)本條第(2)款重新通知一個新的日期，要求在該日期之后14天內(nèi)監(jiān)理組織重新驗收。該日期在本款中稱為“重新報驗申請日期”，以此類推，直至重新驗收通過。但是規(guī)定，這樣的重新驗收的次數(shù)最多一次，無論重新驗收是否通過，自合同約定竣工之日的次日起至最終的驗收通過之間的時間均應(yīng)理解為本合同規(guī)定的獨立承包人的延誤，獨立承包人應(yīng)按照合同的約定向發(fā)包人支付誤期違約金及賠償因此遭受的損失。工程至發(fā)包人竣工驗收前，獨立承包人對已完工程仍有照管義務(wù)，應(yīng)確保已完工程不受損壞，發(fā)生費用由獨立承包人承擔(dān)。(5)如果工程通過了本條第(2)款所述的竣工驗收或本條(4)款所述的重新驗收，則上述驗收通過之日后7天內(nèi)由發(fā)包人簽署《工程驗收證書》?！豆こ舔炇兆C書》上應(yīng)寫明竣工驗收合格的日期，該日期即為工程實際完工日期。(6)當(dāng)工程按本條第(5)款獲頒了《工程驗收證書》，即表明工程具備移交條件，雙方辦理移交。在辦理移交手續(xù)之前，獨立承包人還應(yīng)按照發(fā)包人的指示，從現(xiàn)場撤除其所有臨時設(shè)施、機械、材料設(shè)備、人員，但經(jīng)發(fā)包人同意的用于保修和辦理移交目的的除外。保修責(zé)任(1)本工程保修期按附錄A《工程質(zhì)量保修書》約定，以發(fā)包人簽的《工程驗收證書》所列日期的次日起計，于此期間獨立承包人負(fù)責(zé)無償保修。(2)在附錄所列的保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的任何缺陷或其他過失，若是因為物料或施工不符合本合同規(guī)定而引致的，獨立承包人在收到發(fā)包人要求修補的指示后在附錄A《工程質(zhì)量保修書》約定的時間內(nèi)，須自費進(jìn)行修補。有關(guān)此類的指示須最遲在保修期終止后一個月內(nèi)發(fā)出，除非該指示是關(guān)於以前曾經(jīng)發(fā)出的指示所要求修補的缺陷或其他過失。(3)當(dāng)保修期結(jié)束前一個月，獨立承包人應(yīng)書面通知發(fā)包人此項工程的質(zhì)量保修期即將屆滿，而發(fā)包人收到此通知后應(yīng)盡快組織有關(guān)單位進(jìn)行聯(lián)合檢查，經(jīng)檢查確認(rèn)無誤后，應(yīng)簽發(fā)“保修完成證明書”，證明保修期終止；但獨立承包人未能在保修期屆滿前一個月通知發(fā)包人，則其質(zhì)量保修期相應(yīng)順延，此段時間若有質(zhì)量問題，獨立承包人均應(yīng)及時進(jìn)行修補，待所有保修項目完成及經(jīng)發(fā)包人檢查確認(rèn)后方發(fā)出“保修完成證明”證明此項工程保修終止。(4)保修的其他事項按本合同條款附錄A《工程質(zhì)量保修書》。合同終止發(fā)包人終止合同(1)如獨立承包人犯有如下的任一違約事項：(a)本工程完成前無理停工；或(b)未能有規(guī)律和連續(xù)地施工；或(c)令進(jìn)度被拖延2天或以上時；或(d)主要工程存有重大質(zhì)量問題；或(e)拒絕遵從或頑固地漠視發(fā)包人要求移走不合規(guī)格工作或物料的書面指示，而使本工程受到實質(zhì)的影響；或(f)未能遵守第27和28條款的規(guī)定。(2)若獨立承包人改組、停業(yè)、破產(chǎn)、或與其債權(quán)人作安排、或收到清盤命令、或通過自動清盤決定、或委派了接管人或管理人、或流動質(zhì)權(quán)債券的抵押物業(yè)已由債券持有人或其代表接管，本合同將自動終止，惟若發(fā)包人與獨立承包人，其改組后的公司、破產(chǎn)托管人、清盤人、接管人或管理人達(dá)成協(xié)議則本合同可以恢復(fù)及繼續(xù)。(3)若本合同如前所述終止了，在未有恢復(fù)和繼續(xù)時，發(fā)包人和獨立承包人的個別權(quán)利和義務(wù)如下：(a)發(fā)包人可雇用及支付其他人士去執(zhí)行和完成本工程，該等人士可出入工地，并可使用放在工地上或鄰近或獨立承包人提供的中轉(zhuǎn)場地，供本工程用的臨時建筑物、機械、工具，設(shè)備和物料，并可以購買執(zhí)行和完成本工程所需的所有物料。由此所發(fā)生的一切人工、機械、材料等費用總和與費用總和乘20%作為發(fā)包人的工程管理費用的合計數(shù)，將在獨立承包人工程款中扣除，獨立承包人不得異議。(b)除非終止合同的原因是獨立承包人破產(chǎn)或收到清算命令或通過自動清盤決定(為重組而清盤則除外)，若發(fā)包人在終止雇用后14天內(nèi)作出要求，獨立承包人須將任何為本工程供應(yīng)物料及/或施工的合同的利益免費轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人，但有關(guān)供貨人或獨立承包人有權(quán)對發(fā)包人的任何再轉(zhuǎn)讓提供合理的反對。在任何情況下，為本工程而送到的物料或執(zhí)行了的工作的費用，只要獨立承包人未予支付，發(fā)包人便可以支付給供貨人或獨立承包人。(c)獨立承包人在發(fā)包人要求時(但不能在要求之前)須將他擁有或租賃的臨時建筑物、機械、工具、設(shè)備和物料遷離工地。若在提出要求后七天內(nèi)，獨立承包人仍未執(zhí)行，發(fā)包人可以(惟不必對任何損失或破壞負(fù)責(zé))遷離和出售獨立承包人任何前述的物品，并將出售所得減除費用后，由發(fā)包人為獨立承包人代管。(d)獨立承包人須依下列的方式補償發(fā)包人因終止本合同所招致的任何直接損失和/或破壞。在本節(jié)(a)段所述的工程完成前，發(fā)包人不必再付任何款項給獨立承包人，但在該工程完成及其賬目在合理時間內(nèi)結(jié)算完畢后，發(fā)包人須證明發(fā)包人正當(dāng)所花的費用金額和發(fā)包人因終止合同所蒙受的直接損失和/或破壞的金額，若該等金額加上終止合同前支付給獨立承包人的金額超過假若本合同正常完成時應(yīng)支付的款項時，兩者差額將成為獨立承包人須清還給發(fā)包人的債項；如若前述的金額總數(shù)是少過前述的款項時，兩者差額將成為發(fā)包人須清還給獨立承包人的債項。獨立承包人終止合同(1)在不損害獨立承包人其他權(quán)益的同時，若(a)發(fā)包人未能按協(xié)議書第六條款約定的付款期限內(nèi)支付給獨立承包人，而在收到獨立承包人以掛號郵件或有記錄傳遞發(fā)出的通知，說明假若發(fā)包人在收到通知后14天之內(nèi)仍不付款，則會發(fā)出終止合同通知書，而發(fā)包人在14天內(nèi)仍不付款；(b)全部或差不多全部未完成工程(第25條款所要求的工作除外)因下列原因連續(xù)地停止超過三個月：(i)發(fā)包人按第1(4)，15(1)或19(2)條款發(fā)出的指示，或(ii)獨立承包人未能在適當(dāng)時間從發(fā)包人處得到必需的指示、圖紙、細(xì)節(jié)或標(biāo)高，而獨立承包人曾在適當(dāng)日期書面向發(fā)包人要求該等資料；適當(dāng)日期乃指，在考慮到附錄所列的完工日或當(dāng)時按第21條款已給予的工期延長后，與獨立承包人應(yīng)該獲得有關(guān)資料的日期相差不太遠(yuǎn)亦不太近的日期(除非合同另有約定，一般為7日歷天)。則獨立承包人可用掛號郵件或?qū)Ｓ杏涗浀膫鬟f，通知發(fā)包人終止其雇，惟此通知書不能無理或惡意發(fā)出。若停工是因獨立承包人的違約過失引起的，則本節(jié)(b)段并不適用。(2)合同終止后，不影響雙方應(yīng)有的權(quán)益或補償或第16條款所指的責(zé)任的同時(不論該責(zé)任是發(fā)生在獨立承包人或其獨立承包人遷離其臨時建筑物、機械、工具、設(shè)備或物料之前或同時)發(fā)包人和獨立承包人雙方的權(quán)利和責(zé)任如下：(a)獨立承包人須將所有臨時建筑物、機械、工具、設(shè)備或物料遷離工地，并協(xié)助一切預(yù)防措施防止第16條款所指的傷亡或損失(該等作廢或損壞是獨立承包人在終止雇用前須向發(fā)包人負(fù)責(zé)的)。獨立承包人須將已完成的工程、已開工但仍未完成的工程和按合同條款應(yīng)歸發(fā)包人所有的一切物料及其完成部份工程的完整質(zhì)檢資料，經(jīng)獨立承包人簽署和蓋章后移交給發(fā)包人。(b)在工程及物料和完整的質(zhì)檢資料移交完成并經(jīng)雙方協(xié)商及一切計算完成，發(fā)包人須在合理的時間內(nèi)付給獨立承包人下列各款項減去按本合同已付的款項后的余額：(i)終止雇用日已完成工程的總費用。(ii)終止雇用日已開工但仍未完成而符合工程質(zhì)量要求之工程的費用，該工程當(dāng)作是發(fā)包人要求的工程變更，根據(jù)第15(3)條款計算費用。(iii)獨立承包人已經(jīng)或必須支付的為本工程訂購之物料的費用，在發(fā)包人付款后，該等物料歸發(fā)包人所有。分工轉(zhuǎn)讓獨立承包人未得發(fā)包人的同意不得將本合同轉(zhuǎn)讓他人。分包(1)獨立承包人絕對不能將本工程全部分包給其它工程承包單位。如有違反，發(fā)包人可立即終止本合同，而雙方權(quán)利及義務(wù)按本合同條款按25條第3項執(zhí)行。(2)除非征得發(fā)包人同意，獨立承包人不可將本工程部份工作以包工包料形式分包他人執(zhí)行，但只提供勞務(wù)形式分包他人執(zhí)行除外。勞務(wù)分包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。(3)本工程的分包不能減輕獨立承包人的責(zé)任，獨立承包人仍須對分包人及其雇員或代理人的任何行動、錯誤或疏忽由獨立承包人負(fù)全責(zé)。(4)獨立承包人有責(zé)任在發(fā)包人要求時，把雇用或?qū)陀玫娜魏畏职说馁Y料交給發(fā)包人。(5)在任何分合同中，須有一條款注明獨立承包人或發(fā)包人終止本合同時(不論任何原因)，分合同亦同時一齊終止。付款資金計劃除非合同中另有約定，獨立承包人應(yīng)于收到中標(biāo)通知書之日后28天內(nèi)向發(fā)包人提交一份體現(xiàn)整個合同期內(nèi)的資金流量計劃。資金流量計劃的格式應(yīng)經(jīng)過發(fā)包人的批準(zhǔn)。但在任何情況下，該資金流量計劃不應(yīng)作為本合同項下的支付依據(jù)。月度報告按《協(xié)議書》第九條的約定。預(yù)付款按《協(xié)議書》第九條的約定。中期付款(1)按《協(xié)議書》第九條的約定。(2)如果發(fā)包人未能在約定的時間內(nèi)支付《協(xié)議書》第九條約定應(yīng)支付的任何款項，發(fā)包人可以與獨立承包人達(dá)成延期付款協(xié)議，發(fā)包人應(yīng)按照延期付款協(xié)議的約定向獨立承包人支付。如果未能達(dá)成延期付款協(xié)議，或雖達(dá)成延期付款協(xié)議但在延期付款協(xié)議約定的延期內(nèi)仍不能按要求付款，則獨立承包人有權(quán)得到未付款額自應(yīng)付之日起至實際支付日止的利息補償。除非合同中另有規(guī)定，用于計算該利息的利率應(yīng)按中國人民銀行發(fā)布的同期貸款利率計算。結(jié)算(1)雙方按照下列約定進(jìn)行工程竣工結(jié)算：(a)除非合同另有約定，獨立承包人在工程竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，應(yīng)遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料給發(fā)包人進(jìn)行審核，在發(fā)包人審核過程中如需獨立承包人配合核對的，獨立承包人應(yīng)自收到發(fā)包人發(fā)出的核對通知之日起3天內(nèi)與發(fā)包人核對。獨立承包人逾期未報送完整結(jié)算資料或逾期不與發(fā)包人核對的，發(fā)包人有權(quán)不結(jié)算及不支付剩余工程款給獨立承包人。(b)發(fā)包人對竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料進(jìn)行最終審定時，如發(fā)現(xiàn)竣工圖與簽證單重復(fù)計算的或與現(xiàn)場實際不符的，發(fā)包人有權(quán)將重復(fù)部分扣除不計。(c)發(fā)包人需在本合同約定的標(biāo)的或工作量以外委托獨立承包人完成工程任務(wù)的，應(yīng)以發(fā)包人出具的蓋有印章的正式書面通知將具體工程范圍、價款、完成時間、付款進(jìn)度等主要內(nèi)容告知獨立承包人。沒有發(fā)包人正式書面委托而進(jìn)行的工程或工作量，發(fā)包人不予結(jié)算。(2)獨立承包人須向發(fā)包人報送完整的竣工結(jié)算資料，包括：(a)工程結(jié)算書正本叁份及電子版一份，內(nèi)容包括工程結(jié)算書封面、編制說明、工程結(jié)算總價表、工程量直接費表、措施費及其他措施費表、獨立費表、主材單價清單、工料機價差表(材料價差表備注欄需注明各種材料價的來源與時間)等；(b)工程量計算書底稿原件(非鉛筆填寫，計算人簽名并蓋上資格章，其中現(xiàn)場實測數(shù)需發(fā)包人項目工程部、發(fā)包人地區(qū)公司審核部和獨立承包人三方簽名)；(c)工程施工合同及補充協(xié)議原件，內(nèi)容包括合同附件、合同會審表、合同外審價清單(由發(fā)包人審核部及招標(biāo)中心確認(rèn)的價格)等；(d)竣工圖原件、竣工驗收說明書原件或復(fù)印件，相關(guān)資料包括開工報告、施工組織方案、檢測報告、隱蔽工程驗收記錄、場地移交表等；(e)圖紙會審記錄；(f)材料報驗單原件(內(nèi)容包括材料、設(shè)備進(jìn)場報驗單、材料移交清單等)；(g)設(shè)計修改通知單原件；(h)涉及造價的會議記錄原件；(i)現(xiàn)場有效的變更、簽證單原件及其附件(包括簽證單依據(jù)如工程通知單原件、附圖等)；(j)建設(shè)單位提供材料的通知單原件及發(fā)包人提供材料的清單；(k)扣款通知單原件；(l)主要材料或施工項目價格資料原件(需附有材料中標(biāo)或?qū)弮r審批表、材料采購合同或施工分包合同等)；(m)其他資料。(3)獨立承包人未按本條第(2)款約定報送完整的竣工結(jié)算資料的，應(yīng)在收到發(fā)包人發(fā)出要求補充的書面通知的10個工作日內(nèi)進(jìn)行補充完整。(4)獨立承包人未能按期向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的竣工結(jié)算資料，或報送資料不完整，經(jīng)發(fā)包人書面通知補充而逾期不補充或補充仍不完整的，則暫停辦理結(jié)算，直至獨立承包人提供完整的竣工結(jié)算資料給發(fā)包人，由此所引起的任何損失由獨立承包人承擔(dān)。(5)獨立承包人報送的月度工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算報告要求結(jié)算的金額必須真實準(zhǔn)確，不得虛報、冒報。若獨立承包人報送的結(jié)算總金額或結(jié)算單項金額超過最終審定金額的3%，則發(fā)包人有權(quán)扣回超過部分金額，獨立承包人還應(yīng)按報送金額與最終審定金額之差的10%向發(fā)包人支付違約金；如因?qū)Χ~子目的套用、定額規(guī)則解釋不清或其他雙方有爭議部分的造價不列入在超出3%的范疇內(nèi)，發(fā)包人擁有對于“爭議”的最終解釋權(quán)，獨立承包人不得有異議。最后證書(1)在收到第33條款要求的資料后(以較后時間為準(zhǔn))一個月內(nèi)，發(fā)包人須盡快發(fā)出最后證書證明：(a)已支付的款項，和(b)按本合同條款調(diào)整后的合同總價。上述兩個數(shù)目的差額(如有)，須在證書內(nèi)相應(yīng)地列明是發(fā)包人欠獨立承包人的，還是獨立承包人欠發(fā)包人的。除非按本合同有其他的扣除，獨立承包人可在呈交最后證書給發(fā)包人后14天內(nèi)收款，或，按情況而定，發(fā)包人可在最后證書發(fā)出后14天內(nèi)收款。若獨立承包人欠發(fā)包人款項且在發(fā)包人通知之日起5日內(nèi)，獨立承包人拒不支付，發(fā)包人保留法律追訴的權(quán)利，并由獨立承包人承擔(dān)發(fā)包人的損失。(2)除非雙方在最后證書發(fā)出前或獨立承包人在證書發(fā)出后14天內(nèi)要求仲裁，最后證書在任何與本合同有關(guān)的仲裁程序中(無論是按獨立承包人合同協(xié)議書進(jìn)行仲裁或其他)，將視為總結(jié)性的證據(jù)，證明本工程是按本合同正確地執(zhí)行和完成，及證明本合同任何需要調(diào)整合同部份的規(guī)定已獲考慮，除非證書所列的金額因下列事件而有錯誤：(a)與本工程或其部份有關(guān)的或與該證書所處理的任何事宜有關(guān)的舞弊、欺詐及蓄意隱瞞，(b)本工程進(jìn)行時或證書發(fā)出前，合理的檢查和試驗都不能發(fā)覺的損壞(包括遺漏)，(c)計算中錯誤地包括或刪除了任何工作、物料或數(shù)字，或算術(shù)錯誤。(3)除上所述，任何發(fā)包人所發(fā)出的證書，皆不能視為總結(jié)性的證據(jù)證明與該證書有關(guān)的工作及物料是符合本合同的。違約責(zé)任與爭議解決違約責(zé)任(1)當(dāng)獨立承包人收到發(fā)包人發(fā)出中標(biāo)通知書，獨立承包人須即時組織開工籌備工作，若有藉詞不積極執(zhí)行合同規(guī)定到現(xiàn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致開工日期受到延誤并造成發(fā)包人經(jīng)濟及有關(guān)損失時，一概由獨立承包人承擔(dān)責(zé)任；(2)由于獨立承包人未按本合同規(guī)定的日期竣工，將按合同條款第20條及附錄<E>處理；(3)雙方由于未履行合同規(guī)定的義務(wù)，給對方造成經(jīng)濟損失，其損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。(4)如獨立承包人有與發(fā)包人工作人員串通進(jìn)行假簽證、違反廉潔協(xié)議或者采用其他違反誠實信用原則的不正當(dāng)手段等損害發(fā)包人利益的行為，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：(a)如在合同履行過程中被發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人有權(quán)不予支付相應(yīng)的工程款，發(fā)包人有權(quán)在結(jié)算金額中扣下合同總價款5％作為獨立承包人支付給發(fā)包人的違約金，發(fā)包人有權(quán)單方解除合同，由此造成的損失均由獨立承包人承擔(dān)。發(fā)包人將獨立承包人在合作單位名單中剔除，日后不再與獨立承包人進(jìn)行任何合作。(b)如在雙方結(jié)算完畢后發(fā)現(xiàn)的，獨立承包人應(yīng)退還相應(yīng)的工程款，發(fā)包人可向獨立承包人追究工程合同總價款5％的違約金，且獨立承包人應(yīng)在收到發(fā)包人通知之日起5天內(nèi)支付，由此給發(fā)包人造成的損失均由獨立承包人承擔(dān)。發(fā)包人將獨立承包人在合作單位名單中剔除，日后不再與獨立承包人進(jìn)行任何合作。法律適用本合同適用中國法律、行政法規(guī)及工程所在地地方法規(guī)。除非合同中另有約定，國家及工程所在地建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)主管部門制定的行政規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本合同。爭議的解決(1)雙方由于或起因于合同或工程施工而發(fā)生任何爭議時，無論是在工程施工中還是完工后，此類爭議可以先通過友好協(xié)商解決或者要求合同管理及其他有關(guān)主管部門調(diào)解。不愿通過協(xié)商或調(diào)解不成的，均提請工程所在地法院解決。(2)發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)并保護(hù)好已完工程：(a)單方違約導(dǎo)致合同已無法履行，雙方協(xié)議停止施工。(b)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。(c)調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受。

附錄：索引條款序號內(nèi)容條款號說明與要求開工日19、第四部分B部詳見第四部分B部完工日19、第四部分B部詳見第四部分B部過期完工賠償金誤期違約金19、20、21、22、331.每延誤一天的賠償金額為0.5‰合同總價，但總額不超過合同總價的3%；2．延誤期不僅包括獨立承人的整體完工延誤天數(shù)，亦包括在各施工節(jié)點上的延誤天數(shù)。保修期23、24、34除特別說明外，本工程或其部份完工日起至全部工程實際完工日后24個月預(yù)付款協(xié)議書第九條詳見協(xié)議書第九條中期付款時間協(xié)議書第九條詳見協(xié)議書第九條保修金百分率附錄A詳見第二部分附錄A“工程質(zhì)量保修書”約定的有關(guān)條款保修金限額附錄A詳見第二部分附錄A“工程質(zhì)量保修書”約定的有關(guān)條款結(jié)算期33、34收到第33條款要求的資料后(以較后時間為準(zhǔn))一個月內(nèi)

附錄A：工程質(zhì)量保修書工程質(zhì)量保修書發(fā)包人(全稱)：獨立承包人(全稱)：為保證工程施工合同(工程名稱)在合理使用期限內(nèi)正常使用，雙方協(xié)商一致，簽訂本工程質(zhì)量保修書。獨立承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括：1、(即承包人施工的工程范圍)2、二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實際竣工驗收合格之日算起，除下列特殊說明外，本工程的保修期限均以24個月為準(zhǔn)。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年電氣管線、給排水管線、設(shè)備安裝工程為2年除上述外，其它工程的保修期限均以有關(guān)政府部門所發(fā)的指令為準(zhǔn)。三、質(zhì)量保修責(zé)任1.發(fā)包人以適當(dāng)?shù)姆绞酵ㄖ毩⒊邪艘院?，獨立承包人須在接獲發(fā)包人維修工作通知后24小時內(nèi)進(jìn)行維修，保證足夠的維修材料維修服務(wù)人員執(zhí)行維修工作，并在雙方協(xié)商經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的期限內(nèi)完成維修工作。若獨立承包人超過24小時后才進(jìn)行維修工作的，每次應(yīng)向發(fā)包人支付違約金人民幣1000元整；若獨立承包人未能在發(fā)包人通知要求的時間內(nèi)按照本條約定履行其保修義務(wù)的，每逾期一日應(yīng)向發(fā)包人支付違約金人民幣1000元整。若因設(shè)計缺陷、甲供材料質(zhì)量、使用不當(dāng)?shù)确仟毩⒊邪素?zé)任引起的質(zhì)量缺陷仍由獨立承包人負(fù)責(zé)維修，費用由發(fā)包人承擔(dān)。2.獨立承包人未能在發(fā)包人要求按照本條約定履行其保修義務(wù)，則發(fā)包人可以委托他人按照合同約定的要求進(jìn)行缺陷修復(fù)。在不限制發(fā)包人采取其他方式獲得補償?shù)那闆r下，所發(fā)生的費用(發(fā)生的經(jīng)濟損失費用加損失費用之20％的發(fā)包人管理費)以及獨立承包人應(yīng)支付的違約金可以從合同總價中扣除，此等費用不需事先爭取獨立承包人同意。3.如果同一位置或同一缺陷或成因而維修兩次依然不能徹底處理好，發(fā)包人有權(quán)選擇以下任何一種方式執(zhí)行，獨立承包人不得異議：(1)獨立承包人執(zhí)行，獨立承包人在接到發(fā)包人書面通知之日起在書面通知的限定期限內(nèi)執(zhí)行一次性徹底維修；(2)另外委托專業(yè)公司代為處理執(zhí)行，所涉及的一切費用(含維修、其它使用者、發(fā)包方支付所有費用及所有費用之20％的發(fā)包人管理費)在工程款中扣除，此等費用不需事先征取獨立承包人同意。4.獨立承包人在處理維修工程中，午膳時間不允許停工(除非發(fā)包人特別提出)。另如午膳時間出現(xiàn)突發(fā)性維修問題，發(fā)包方有權(quán)先代為即時處理，涉及費用(含維修、其它使用者、發(fā)包方支付所有費用及所有費用之20％的發(fā)包人管理費)由獨立承包人負(fù)責(zé)，發(fā)包人不能處理的，可立即安排獨立承包人到場處理(獨立承包人須接到通知后2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理)。四、質(zhì)量保修金的計算本工程約定的工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算價款的2%，保修金不計取利息。本工程雙方約定獨立承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為/(大寫：/）。質(zhì)量保修金銀行利率為/。五、質(zhì)量保修金的返還雙方約定在工程綜合驗收完成后24個月，發(fā)包人為獨立承包人辦理同期保修項目的保修終結(jié)手續(xù)后28個工作日，發(fā)包人將剩余保修金返還獨立承包人。質(zhì)量保修金返還獨立承包人后，獨立承包人仍將嚴(yán)格按照本工程質(zhì)量保修書第二條所約定的質(zhì)量保修期限履行保修責(zé)任。否則，發(fā)包人有權(quán)從其他工程款扣除相應(yīng)的費用六、其他本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人獨立承包人雙方共同簽署，其有效期限至保修期滿。如保修金不足以支付賠償或違約金的，發(fā)包方有權(quán)向承包方追償或在其他工程款中扣除。(以下為雙方簽署欄，無正文)(本頁為雙方簽署欄)發(fā)包人：(公章)獨立承包人：(公章)廣東珠江投資控股有限公司華輝裝修建筑工程有限公司通訊地址：通訊地址：法定代表人：法定代表人：(或授權(quán)簽約人)：(或授權(quán)簽約人)：簽約時間：20年月日簽約地點：廣州市天河區(qū)

第三部分履約保函履約保函

履約保函（樣本）根據(jù)本保函，我們雙方，即法定辦事處設(shè)于的(以下簡稱“乙方”)和法定辦事處設(shè)于的(以下簡稱“擔(dān)保人”)明確地向法定辦事處設(shè)于(以下簡稱“建設(shè)單位”)承擔(dān)乙方承包合同金額10%，即人民幣(RMB)的保證金。對該項金額的支付，乙方和擔(dān)保人及他們的繼任者和受讓者均應(yīng)根據(jù)本保函內(nèi)的條款受到不可推委的約束。我們雙方現(xiàn)于年月日在本保函上簽字蓋章。有鑒于：1.乙方根據(jù)與建設(shè)單位簽訂的工程合同，負(fù)責(zé)承建及完成所述的乙方承包工程及按乙方承包合同文件為工程的一切缺陷提供補修；以及乙方需向建設(shè)單位提供本保函，以保證乙方將會如約履行上述乙方承包合同內(nèi)所述的義務(wù)。根據(jù)乙方承包合同通用及專用條款，乙方同意提供承擔(dān)乙方承包合同金額１０％，即人民幣(RMB)的保證書，以保證乙方履行乙方承包合同所述的義務(wù)。應(yīng)乙方要求，擔(dān)保人同意向建設(shè)單位擔(dān)保乙方將完全履行乙方承包合同中的責(zé)任。本保函的條件為：1. 假如乙方正確履行及遵守乙方承包合同及保函內(nèi)所有條款、條文、條件、規(guī)條、工程規(guī)范，則本保函自動終止無效。2. 假如乙方違約，擔(dān)保人應(yīng)在收到建設(shè)單位的有關(guān)通知后，無需對違約事宜作進(jìn)一步證明便立即以本保函所訂明的保證金為限額賠償建設(shè)單位的損失。若累計的賠償金達(dá)到該保證金限額，則此后本保函的義務(wù)即告終止無效，否則本保函仍應(yīng)完全有效；同時，即使乙方承包合同內(nèi)有關(guān)條款指明的設(shè)計、承建、完成、驗收及維修的范圍及性質(zhì)有任何變更，又或建設(shè)單位或工程師對乙方承包合同作出緩期或減免、又或乙方承包合同的任何事項對乙方作出縱容、容忍、寬恕、賠償、讓步的行為，又或乙方未能管理妥善以防止錯漏出現(xiàn)，又或任何令乙方或其它任何人受到法律限制以使乙方無法履行乙方承包合同，均不能使擔(dān)保人免于承擔(dān)上述保函規(guī)定的責(zé)任。3. 本保函應(yīng)由建設(shè)單位嚴(yán)厲執(zhí)行而不需要進(jìn)行有關(guān)步驟以獲得乙方的任何裁定或判決。4. 本保函應(yīng)共同和個別地對乙方和擔(dān)保人及他們的繼任者和受讓者有約束力(但乙方及擔(dān)保人不得在取得建設(shè)單位的書面認(rèn)可前，將其有關(guān)乙方承包合同的權(quán)利和責(zé)任轉(zhuǎn)讓)，并應(yīng)確保建設(shè)單位及其繼任者和受讓者的利益。建設(shè)單位有全權(quán)及自由轉(zhuǎn)讓本保函的利益，建設(shè)單位毋須取得乙方及擔(dān)保人的確認(rèn)或通知乙方及擔(dān)保人。而當(dāng)轉(zhuǎn)讓情況發(fā)生時，乙方及擔(dān)保人仍會受本保函的所有條文及條件絕對約束，并將受讓人視為建設(shè)單位。5. 即使乙方承包合同內(nèi)任何一條乙方承包合同條款出現(xiàn)不合法、失效或作廢，擔(dān)保人對本保函的責(zé)任亦不能避免及作廢。6. 在工程師發(fā)出總承包合同的缺陷責(zé)任證書前，本保函有關(guān)的任何索償事宜仍完全有效。7. 本保函將受中華人民共和國法律約束及按中華人民共和國法律解釋。擔(dān)保人：(公章)乙方：(公章)法定代表人：法定代表人：通訊地址：通訊地址：年月日

第四部分(廉潔協(xié)議)廉潔協(xié)議

廉潔協(xié)議發(fā)包人（全稱）：廣東珠江投資控股有限公司（以下稱“甲方”）獨立承包人（全稱）：華輝裝修建筑工程有限公司（以下稱“