項(xiàng)目移交方案

工程移交方案一、移交類型移交包括合作期限屆滿、提前終止移交以及竣工驗(yàn)收后的移交三種類型二、移交方式工程的移交方式為資產(chǎn)移交工程合作期屆滿移交范圍工程公司應(yīng)在運(yùn)營(yíng)期限屆滿后以良好的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)狀態(tài)將本工程、附屬設(shè)施、其全部權(quán)益無(wú)償移交給區(qū)建設(shè)局或區(qū)管委會(huì)指定的其他機(jī)構(gòu)A、工程公司關(guān)于本工程的移交范圍及內(nèi)容如下：1、工程公司及其對(duì)工程的全部權(quán)利，包括全部權(quán)用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)，但不包括債券工程及其附屬設(shè)施；器材和備品備件；建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)備；材料、庫(kù)存和全部改建設(shè)施；工程建設(shè)期及運(yùn)營(yíng)期間全部的財(cái)務(wù)資料、技術(shù)資料及運(yùn)維治理資料和相關(guān)存檔文件及工作記錄等資料；工程公司應(yīng)向*或*指定的接收人無(wú)償移12全部與工程有關(guān)的工程公司的其它權(quán)利和利益2、其對(duì)場(chǎng)地使用的全部權(quán)利；3、符合標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)地清理和恢復(fù)；4、可以合理要求社會(huì)資本方交付之前未曾依據(jù)本合同規(guī)定交付的運(yùn)維記錄、修理記錄、移交記錄、設(shè)計(jì)圖紙和其他資料，以使其能夠直接或通過(guò)其指定機(jī)構(gòu)連續(xù)工程的運(yùn)營(yíng)5、保險(xiǎn)和承包商保證的轉(zhuǎn)讓在移交時(shí)，社會(huì)資本方應(yīng)將全部承包商和供給商供給的尚未期滿的擔(dān)保和保證無(wú)償轉(zhuǎn)讓給接收人，并且將全部保險(xiǎn)單、暫保單和保險(xiǎn)單批單轉(zhuǎn)讓給接收人接收人應(yīng)支付或退還上述移交之后保險(xiǎn)期間的保險(xiǎn)費(fèi)6、技術(shù)轉(zhuǎn)讓社會(huì)資本方在移交日期將屆時(shí)使用的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)工程設(shè)施所需要的全部技術(shù)和技術(shù)訣竅，以及屬于社會(huì)資本方的名稱、商標(biāo)、專利、軟件、版權(quán)及全部無(wú)形財(cái)產(chǎn)，無(wú)償移交和授權(quán)給接收人B、工程公司關(guān)于本工程的移交范圍不包括下述內(nèi)容：工程公司在工程建設(shè)期及運(yùn)營(yíng)期內(nèi)形成的任何債務(wù)、擔(dān)保以及向任何第三方擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，以及因本工程建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等引起的環(huán)境污染及其他性質(zhì)的懇求權(quán)或權(quán)利負(fù)擔(dān)移交前修復(fù)1、修復(fù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)及內(nèi)容在移交日期之前不早于十二個(gè)月，社會(huì)資本方應(yīng)對(duì)工程設(shè)施進(jìn)展修復(fù)，但此修復(fù)應(yīng)不遲于移交日期六個(gè)月之前完成修復(fù)的具體時(shí)間和內(nèi)容應(yīng)于移交日期前十五個(gè)月時(shí)由局核準(zhǔn)修復(fù)應(yīng)包括：核查工程設(shè)施；消退實(shí)際存在的缺陷；檢修、探傷、檢測(cè)及易損易耗件更換等；合理要求的其他檢修工程2、修復(fù)內(nèi)容的整改社會(huì)資本方有義務(wù)將合理提出的檢修工程列入其修復(fù)打算假設(shè)社會(huì)資本方不能進(jìn)展修復(fù)，可以自行進(jìn)展修復(fù)，由社會(huì)資本方擔(dān)當(dāng)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)有權(quán)提取運(yùn)維保函，以補(bǔ)償修復(fù)的費(fèi)用在此狀況下，應(yīng)向社會(huì)資本方供給所發(fā)生的支出的具體記錄移交驗(yàn)收13附屬設(shè)施進(jìn)展檢測(cè)局、工程接收單位和社會(huì)資本方應(yīng)均有代表在場(chǎng)工程公司有責(zé)任使檢測(cè)所得各項(xiàng)性能參數(shù)都能符合國(guó)家和在方面的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或標(biāo)準(zhǔn)的要求2*限定的時(shí)間內(nèi)完成整改修復(fù)工作使其到達(dá)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用并在修復(fù)完成后準(zhǔn)時(shí)通知參與工程移交驗(yàn)收的各方，重進(jìn)展驗(yàn)收3、假設(shè)社會(huì)資本方不能自前次驗(yàn)收日30日內(nèi)修正上述缺陷，局可以自行修正或者托付其他具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)展修正，由社會(huì)資本方擔(dān)當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用局應(yīng)有權(quán)從運(yùn)維保函中支出費(fèi)用以補(bǔ)償修正上述缺陷的支出，但是需將發(fā)生的支出具體記錄提交給社會(huì)資本方4、在移交日期，社會(huì)資本方應(yīng)向接收人無(wú)償移交九十天內(nèi)工程正常需要的消耗性備件和事故修理備品備件移交程序運(yùn)營(yíng)期完畢12個(gè)月前，由*和社會(huì)資本各自派人員組成移交委員會(huì)，具體負(fù)責(zé)和辦理移交工作移交委員會(huì)主任由*指派有關(guān)部門人員擔(dān)當(dāng)，組織必要的會(huì)議會(huì)談并商定設(shè)施移交的詳盡程序，確定移交儀式本工程具體移交步驟如下：1、在距運(yùn)營(yíng)期滿前15個(gè)月內(nèi)，應(yīng)由*和工程公司共同商定不再簽訂超出運(yùn)營(yíng)期的合同212312規(guī)的規(guī)定進(jìn)展全面審計(jì)412*和工程公司應(yīng)聯(lián)合對(duì)工程進(jìn)展檢查5、在距運(yùn)營(yíng)期滿6個(gè)月前，*和工程公司應(yīng)共同達(dá)成協(xié)議，明確工程公司向*移交工程具體安排，以及向*移交工程、設(shè)備、設(shè)施的具體清單6、社會(huì)資本方應(yīng)供給移交必要的文件、記錄、報(bào)告等數(shù)據(jù)，作為移交時(shí)雙方的參考73*和工程公司共同托付具有資質(zhì)的檢測(cè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本工程及其附屬設(shè)施進(jìn)展檢測(cè)83*移交工程的必要預(yù)備96*完成接收人員的培訓(xùn)工作；在距運(yùn)營(yíng)期3*接收人員開頭參與由工程公司安排的運(yùn)營(yíng)維護(hù)和修理工作，以利正常移交10、經(jīng)雙方簽訂移交報(bào)告后，移交正式生效風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移社會(huì)資本方應(yīng)擔(dān)當(dāng)移交日期前工程設(shè)施的全部或局部損失或損壞的風(fēng)險(xiǎn)，除非損失或損壞是由局的違約或不行抗力所致移交監(jiān)管工程的運(yùn)營(yíng)期滿后第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)視建設(shè)單位聘請(qǐng)專業(yè)建設(shè)工程鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展鑒定，假設(shè)工程需要大修，則建設(shè)單位應(yīng)在第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管下對(duì)工程進(jìn)展修理完善后，再將工程進(jìn)展移交，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)及實(shí)施機(jī)構(gòu)認(rèn)可后，監(jiān)管建設(shè)工程，并要求建設(shè)單位按時(shí)移交工程的全部資料四、提前移交移交時(shí)間在工程建設(shè)前期、建設(shè)期、運(yùn)營(yíng)期，如遇不行抗力或違約大事導(dǎo)致工程提前終止時(shí)，工程需要提前移交移交緣由違約大事、法律變更、不行抗力或雙方協(xié)商全都導(dǎo)致工程提前終止工程公司消滅以下情形之一的，*方有權(quán)臨時(shí)接收或指定第三方取代工程公司擔(dān)當(dāng)本工程的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、移交等相關(guān)工作，以便本工程的實(shí)施和公共利益的維護(hù)：1、工程公司違約導(dǎo)致的提前終止*方有權(quán)馬上發(fā)出終止意向通知：工程公司在協(xié)議中的承諾被證明在做出時(shí)存在虛假或未兌現(xiàn)，嚴(yán)峻影響其履約力量；工程公司未能依據(jù)協(xié)議商定提交建設(shè)期履約保函或移交修理保函并保持其有效的；工程公司消滅放棄建設(shè)或視為放棄建設(shè)情形的，或者工程公司方消滅因自身緣由不能按時(shí)開工導(dǎo)致提前終止情形的；工程公司被依法撤消營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令停業(yè)、清算或破產(chǎn)；未經(jīng)*方同意，工程公司擅自出租、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓工程經(jīng)營(yíng)權(quán)等2、*方違約導(dǎo)致的提前終止**方在協(xié)議中聲明和保證被證明是虛假的或未兌現(xiàn)，使工程公司履行本協(xié)議的力量受到嚴(yán)峻不利影響時(shí)，工程公司有權(quán)馬上發(fā)出終止意向通知3、法律變更導(dǎo)致的提前終止假設(shè)在本協(xié)議生效后，因法律變更導(dǎo)致工程公司局部或全部不能履行本協(xié)議項(xiàng)下主要義務(wù)，而這種變化和影響又不以*方的意志為轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)盡力就連續(xù)履行本協(xié)議進(jìn)展協(xié)商，假設(shè)不能達(dá)成全都，則一方可向另一方發(fā)出終止意向通知4、不行抗力導(dǎo)致的提前終止不行抗力大事發(fā)生后，協(xié)議簽訂雙方無(wú)法協(xié)商全都連續(xù)履行各自義務(wù)，雙方有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的意向通知5、協(xié)商全都終止在合作期內(nèi)，由各方協(xié)商全都可提前終止本協(xié)議移交雙方義務(wù)社會(huì)資本有義務(wù)協(xié)作**方或其指定部門*方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)做好接收，保障工程設(shè)施持續(xù)運(yùn)行，保證公共利益不受侵害移交清算假設(shè)工程需要提前移交，因*緣由需要終止本工程的，工程公司可要求相應(yīng)的賠償，并將工程公司為本工程建設(shè)已投入的工程資本金返還給工程公司，同時(shí)退還工程公司已提交的工程履約保證函，并賜予合理補(bǔ)償假設(shè)工程需要提前移交，因工程公司緣由需要終止本工程的，可扣其履約保證金，造成嚴(yán)峻影響的可進(jìn)展索賠假設(shè)是雙方協(xié)商全都，提前終止合同，則工程移交清算及補(bǔ)償金等的計(jì)算問(wèn)題，由各方協(xié)商解決其他移交范圍和移交驗(yàn)收及移交程序等參照合作期限屆滿狀況下的移交執(zhí)行，但是具體的時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定工程竣工驗(yàn)收合格后移交緣由在工程竣工驗(yàn)收后合格后，如因社會(huì)公共利益的需要或者雙方在工程合同中消滅較大爭(zhēng)議，導(dǎo)致工程合同提前終止，需由*方接收本工程移交雙方義務(wù)社會(huì)資本有義務(wù)協(xié)作**方或其指定部門*方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)做好接收，保障工程設(shè)施持續(xù)運(yùn)行，保證公共利益不受侵害移交清算假設(shè)因*緣由需要在建設(shè)期完畢后，進(jìn)展工程移交，則工程公司可要求相應(yīng)的賠償，同時(shí)退還工程公司已提交的工程運(yùn)營(yíng)期履約保證函，并賜予合理補(bǔ)償假設(shè)