龍湖景觀設(shè)計(jì)施工要點(diǎn)1

龍湖景觀綠化施工要點(diǎn)1三大要點(diǎn)：1.1控制軟硬景比例1.2管理喬木和大灌占總成本比例1.3控制擋墻面積及做法2十一項(xiàng)關(guān)鍵要領(lǐng)：2.1主景樹和主景點(diǎn)2.2取消“行道樹”概念，改以植物群落布置2.3水體多布點(diǎn)狀壁泉、點(diǎn)狀涌泉或溪流，減少大面積水體2.4少花錢但讓植物豐滿的竅門2.5周界圍墻與隔噪的做法2.6私家花園的宜與忌2.7園區(qū)構(gòu)筑物與小品2.8土壤施肥排水、噴滴灌措施2.9施工中的宜與忌2.10確保開園效果的措施2.11景觀園林創(chuàng)新意識(shí)和比例目錄原則：在有限硬景總成本下，減少面積，做出精致感。1.1.1硬景（鋪地+水景）占總景觀投影面積比例：別墅5-8%、洋房6-9%、公寓7-10%

若有地上停車位可適當(dāng)放松一點(diǎn)，若有人車分流，面積應(yīng)更緊一些1.1.2一個(gè)項(xiàng)目室外硬質(zhì)鋪地不超過三種材料（水景除外）紅色陶土轉(zhuǎn)、紅缸磚、板巖碎拼、花崗巖、小料石、木地板，前兩種有返堿很難避免，結(jié)合造價(jià)采購和不同檔次的業(yè)態(tài)綜合考慮1.1.3硬鋪材料必須做面層保護(hù)，防止吸附污物(施工前封閉劑處理，施工后防護(hù)處理，勾縫密實(shí)可以減輕）1.1.4園區(qū)公共區(qū)域車、人行道路石材硬鋪不宜采用大塊材料，主要是易破碎和色差不好處理(高端項(xiàng)目或大量人流必經(jīng)之處可以考慮小料石：滟瀾山、頤和原著大門入口圖片說明）1.1.5園區(qū)道路不宜人為過度彎曲，浪費(fèi)材料、鋪貼費(fèi)用，種上植物后客戶并不敏感：吳總溝通會(huì)上說的圍墻彎曲與花園劃分沖突矛盾問題（彎度不宜過大，施工難度大且浪費(fèi)材料）1.1.6樣板區(qū)步行道多用木甲板，施工速度快，與軟景好搭配，但木甲板注意密排，避免女士高跟鞋嵌入：西苑的調(diào)整快感覺親近人施工時(shí)注意龍骨（考慮人流量和承載力）1.1三大要點(diǎn)一：控制軟硬景比例1.2.1喬木+大灌（2m以上）占總苗木造價(jià)超過80%，其中大喬+中喬（5m以上）占總苗木造價(jià)超過65%。1.2.2苗木成本分配重點(diǎn)順序：

點(diǎn)睛樹—大喬—中喬—小喬—大灌—點(diǎn)睛攀沿植物—中球灌—小球灌—

攀沿植物(墻地)

—草地被—片植灌地被—宿根花地被—草花地被1.2三大要點(diǎn)二：管理喬木和大灌占總成本比例1.3.1盡量在總圖階段處理：①通過道路標(biāo)高調(diào)整，減少擋墻結(jié)構(gòu)面積（案例：假如北京滟瀾山和香醍漫步道路標(biāo)高降60-100cm，或取消下穿道路上步行景橋會(huì)如何？）；②通過放坡分級設(shè)立擋墻，減低自重力擋墻高度（重慶藍(lán)湖郡、春森彼岸的處理方法）（上海艷瀾山1#北取消一道擋墻放坡效果明顯，通過幾級臺(tái)階制造了山地的感覺）1.3.2不能避免擋墻的結(jié)構(gòu)成本，也要盡量降低擋墻飾面處理成本，同時(shí)“軟化”、“美化”擋墻：①可用木樁、石塊、磚在標(biāo)高不高的堆土處設(shè)立擋墻，省去面材處理成本（如重慶西苑一組團(tuán)消防車道旁的夾角處綠化）；②用土坡埋掉擋墻，再在坡上綠化（負(fù)面案例：南苑三組團(tuán)）；③用常綠植物+開花植物+外墻漆美化，或木格柵+常綠植物+開花植物美化1.3.3親水建筑的地下室底板標(biāo)高與市政排水標(biāo)高應(yīng)協(xié)調(diào)；若無法協(xié)調(diào)，地下室可無衛(wèi)生間，即使設(shè)衛(wèi)生間，可考慮提排；否則，水邊可能必須考慮增高3m以上的擋墻（香樟林為湖心島八戶地下室增一個(gè)衛(wèi)生間增加了幾千平米擋墻，增加數(shù)百萬造價(jià)）1.3三大要點(diǎn)三：控制擋墻面積香樟林湖心島香樟林為湖心島八戶地下室增一個(gè)衛(wèi)生間增加了幾千平米擋墻，增加數(shù)百萬造價(jià)2.1主景樹和主景點(diǎn)2.2取消“行道樹”概念，改以植物群落布置2.3水體多布點(diǎn)狀壁泉、點(diǎn)狀涌泉或溪流，減少大面積水體2.4少花錢但讓植物豐滿的竅門2.5周界圍墻與隔噪的做法2.6私家花園的宜與忌2.7園區(qū)構(gòu)筑物與小品2.8土壤施肥排水、噴滴灌措施2.9施工中的宜與忌2.10確保開園效果的措施2.11景觀園林創(chuàng)新意識(shí)和比例2十一項(xiàng)關(guān)鍵要領(lǐng)：2.1.1從喬、灌、地被、攀沿、草中選出主景植物。選主景植物以“低成本、易獲取、綠量大、綠期長、易栽易活”等因素綜合平衡，反過來指導(dǎo)設(shè)計(jì)（重慶西苑：小葉榕做主景樹，香樟林：用香樟，尤其是樟科的天竺桂）

沒有廉價(jià)（難看）的植物，只有廉價(jià)（難看）的搭配:北京地區(qū)可以考慮旱柳、饅頭柳2.1關(guān)鍵要領(lǐng)一：主景樹和主景點(diǎn)香樟林：用香樟，尤其是樟科的天竺桂作為主景樹2.1.2每一個(gè)小區(qū)一定要有二至三處能讓人產(chǎn)生視覺沖擊并留下記憶點(diǎn)的景觀：滟瀾山景觀記憶點(diǎn)：樹陣、水系、銀杏右圖：北方罕有的水系意連實(shí)斷下圖：令人震撼的入口雪松花海小料石2.1關(guān)鍵要領(lǐng)一：主景樹和主景點(diǎn)香醍漫步景觀記憶點(diǎn)：左圖：鉆天楊大道；右圖：托斯卡納式中庭圍合孤植大榆樹左圖：鉆天楊代替意大利劍柏，成本低且便于養(yǎng)護(hù)花盛香醍景觀記憶點(diǎn)：蘭花鼠尾草買斷北京市場所有蘭花鼠尾草代替薰衣草結(jié)合地形營造托斯卡納自然風(fēng)景簡潔純粹富有視覺沖擊力唐寧ONE景觀記憶點(diǎn)：大門簡潔統(tǒng)一的楓丹白露實(shí)墻結(jié)合深色鐵藝大門掩映在左右搭冠的元寶楓喬木下令人肅然寧靜不敢大聲說一句話自然營造出鬧市中林隱氣氛。其中某二、三種植物表現(xiàn)出一定的視覺統(tǒng)一性，可以用大量“偏冠”或“不完美枝型”喬灌木傾斜向路面并組合栽植，就可以達(dá)成“豐滿艷麗+濃蔭夾道”的效果，而令到選樹容易、栽種現(xiàn)場控制不難，成本易控。(下圖：西苑正在整改行道樹：在原有欒樹基礎(chǔ)上增加異形元寶楓。)2.2關(guān)鍵要領(lǐng)二：取消“行道樹”概念，改以植物群落布置植物組團(tuán)，不用行道樹概念（香醍漫步）小區(qū)VS.市政道路：“去人行道化”注意觀察別墅區(qū)人流，沒有必要行人道盡可能最大化利用歪脖子樹左右搭接形成林蔭夾道（香醍漫步）行道樹群落化形成林蔭夾道的具體手法：1行道樹主喬保持統(tǒng)一性/同一性，上層空間（即8米以上高處的）樹枝相接，但可以錯(cuò)開相接；2小喬（

2-4米的樹）靠車行道路邊種（不占業(yè)主小院空間，提高溢價(jià)，節(jié)省軟景綠化投入成本），而且小巧枝葉擋住視線，看不到8米高樹的樹干。3大喬、小喬結(jié)合地形形成群落，合并片植而非帶狀；案例：（如右圖）怎么改：1不移除原來大樹，再加新植物；2整出微地形，土坡往上走，高處種大樹；3道路綠化要有壓迫感（分枝點(diǎn)2米以上，視線上壓人的小喬高灌外移靠路邊種）2.3.1水體底部結(jié)構(gòu)宜用硬池底不宜用泥底（負(fù)面案例：藍(lán)湖郡、紫都城泥底水景投訴和改造多），并做好結(jié)構(gòu)，防沉降、抗沖擊（負(fù)面案例：北京滟瀾山水景漏水）、防滲漏處理（硬底容易造成死水發(fā)臭，換水成本高且容易滲漏，軟底也是可以考慮的，但是需要用沉水植物處理，注意防止青苔的大量繁殖，已經(jīng)有比較成熟的施工案例，如上海寶宸怡景園車庫頂板都是軟底加水生植物系統(tǒng)且效果不錯(cuò)）2.3.2硬鋪粘合劑易用膠或低堿水泥，防止水體翻堿（用粘結(jié)劑結(jié)合施工前后處理可以減少返堿甚至避免，但是對工期有影響）2.3.3溪流“意不斷實(shí)分段”，便于修補(bǔ)、打理（正面案例：滟瀾山水系，還可以局部采用石頭堆砌小型水生植物種植池，里面填土，上海部分樓盤已有成功案例，如上海綠地威廉公寓）

2.3關(guān)鍵要領(lǐng)三：水體多布點(diǎn)狀壁泉、點(diǎn)狀涌泉或溪流，減少大面積水體“意不斷實(shí)分段”滟瀾山樣板區(qū)水景——山林溪谷總面積：390.728總周長：168.942小島面積：13.877小島周長：16.015純水域面積：376.851水域最寬處：12.110水域最窄處：2.425水域最深處：水域最淺處：水域平均深度：滟瀾山雕塑水景(容器水景)點(diǎn)狀水體，（香醍漫步）小水景的運(yùn)用及硬景鋪裝的材料控制北京唐寧ONE涌泉石水景北京唐寧ONE涌泉石水景2.4.1地下車庫頂板上道路標(biāo)高不超過頂板結(jié)構(gòu)之上40厘米，堆土后可形成微起伏地形，省回填土方量，且形成的綠量顯豐滿（在不影響管線鋪設(shè)的情況下可以考慮，排水管鋪設(shè)需要一定的覆土層,頂板步行道在保證荷載的情況下可以做成一定的坡道，在高點(diǎn)設(shè)計(jì)管線集中地）2.4關(guān)鍵要領(lǐng)四：少花錢但讓植物豐滿的竅門2.4.2減少墻面顯露面積，路邊靠墻種植一定要堆土成坡，再種植時(shí)綠量豐滿，同時(shí)減少墻飾面處理成本（北京滟瀾山圍墻外雪松）（注意土建防水一定要上翻到室外堆土平面，否則容易滲漏。英國自然式園林宗師布朗塑造地形手法：“陪土、平整、抹光、修理、塑造完美地形”如右圖：英國前首相丘吉爾家族的布倫海姆的伊麗莎白女王島，此法成功運(yùn)用于水系草坡入水處理，營造安寧純凈的風(fēng)景。2023/2/1景觀管理培訓(xùn)星河灣的軟景：豐滿地形+3層次植物2023/2/1景觀管理培訓(xùn)2.4.3高樹種在高點(diǎn)上（重慶香樟林）2.4.4盡量用小喬木或球狀灌木替代片植灌木，在達(dá)到同等綠量下可節(jié)省成本2.4.5將“不完美枝型”樹組合，高低搭配、群植、叢植，可省錢充分理解“不完美枝型”的內(nèi)涵，有助于理性的采購、儲(chǔ)備、運(yùn)用苗木，控制成本2.4.6路口、拐點(diǎn)處，大樹、花喬、花地被應(yīng)重點(diǎn)處理，要“濃墨重彩”路口、拐點(diǎn)是多方位的視覺交叉處，照顧好這個(gè)點(diǎn)，大部分人都看得到，所以要重視。2.4.6路口、拐點(diǎn)處，大樹、花喬、花地被應(yīng)重點(diǎn)處理，要“濃墨重彩”路口、拐點(diǎn)花卉怎么種：1豐滿而不漏土，2靠近人流視線，3加些攀援植物使之更有趣味2.4.7大喬、中喬盡量靠路邊栽并傾斜，“擋不住房子擋眼睛”（香醍漫步）花卉襯托氣氛（香醍漫步）2.4.8用攀沿植物在入口、房角、路拐點(diǎn)、墻頭形成視覺焦點(diǎn)和趣味點(diǎn)2.4.8用攀沿植物在入口、房角、路拐點(diǎn)、墻頭形成視覺焦點(diǎn)和趣味點(diǎn)2.4.8用攀沿植物在入口、房角、路拐點(diǎn)、墻頭形成視覺焦點(diǎn)和趣味點(diǎn)2.4.8用攀沿植物在入口、房角、路拐點(diǎn)、墻頭形成視覺焦點(diǎn)和趣味點(diǎn)2.4.9植物盡量不以線狀布置，而是以團(tuán)狀、片狀布置，不顯雜亂、單薄，片植植物（灌、花、草）不得露土反面案例：滟瀾山玫瑰橋如何改：不漏土+鋪地柏+紅楓+紫薇2.4.10大、中灌若價(jià)格較高時(shí)，嘗試用便宜小喬替代2.4.11大膽使用綠量大、綠色較重的常綠針葉（如松、柏、杉等），或闊葉常綠的小葉榕、天竺桂、珊瑚等，尤其用作樹籬或圍擋；為了減弱其過于“嚴(yán)肅”的感覺，可以開花濃艷的喬木、灌木、攀綠植混栽花盛香醍樣板間常綠針葉植物與開花藤蔓植物（鐵線蓮）混搭2.5.1最好用商業(yè)物業(yè)布置在沿城市道路邊，既利用繁華又隔離噪音，還省去圍墻2.5十項(xiàng)注意五：周界圍墻與隔噪的做法此廣告牌導(dǎo)致安全漏洞三層綠籬區(qū)隔組團(tuán)；最高近3米廣州-珠江帝景成本：大約150元/米2.5.2公路邊若有較寬闊綠帶，可用堆土（在高點(diǎn)安裝鐵網(wǎng)、鐵柵），在鐵柵兩側(cè)種植濃厚且高的植物掩蔽；若無較寬闊綠帶，則直接用高墻或隔音墻，再以綠植（攀沿綠植）軟化（此辦法可能會(huì)引起紅外報(bào)警誤報(bào)，需要綜合考慮）2023/2/1景觀管理培訓(xùn)2.5.3通常園區(qū)周界若噪音或干擾太大，可用實(shí)墻+綠植掩蔽，若噪音小，可用鐵柵+綠植；若要透景，也可用玻璃（重慶藍(lán)湖郡社區(qū)圍墻）香樟林周界此處綠籬兩邊阻礙，不易攀爬，較好2.5.3通常園區(qū)周界若噪音或干擾太大，可用實(shí)墻+綠植掩蔽，若噪音小，可用鐵柵+綠植（重慶香樟林社區(qū)圍墻）2.5.3通常園區(qū)周界若噪音或干擾太大，可用實(shí)墻+綠植掩蔽，若噪音小，可用鐵柵+綠植；若要透景，也可用玻璃（重慶紫都城社區(qū)圍墻）紫都周界成本：877元/米下半截?fù)鯄^高且上部無易攀手處，不易攀爬；玻璃有心理阻礙。2.5.3通常園區(qū)周界若噪音或干擾太大，可用實(shí)墻+綠植掩蔽，若噪音小，可用鐵柵+綠植（重慶香樟林社區(qū)圍墻）下半截?fù)鯄^低但上部較高且無易攀手處；玻璃有心理阻礙。2.5.4若在水邊，盡量用親水方式處理；若有水邊消落帶，可加親水平臺(tái)或木棧道再加水旱兩宜植物在消落帶進(jìn)行處理（水生植物種植形成特色，但要注意枯萎期及時(shí)清理）如下圖重慶藍(lán)湖郡的親水處理私家花園植物分隔：1.擴(kuò)大小院空間提高溢價(jià)；2.臨街密植，阻擋視線；3減少軟景投入，節(jié)約成本。2.6.1私家花園內(nèi)不得出現(xiàn)坡度，尤其是主要活動(dòng)花園，可用擋墻形成不同標(biāo)高的平整花園，主要是針對南方丘陵起伏地區(qū)；香樟林的微坡：業(yè)主使用效率不高2.6關(guān)鍵要領(lǐng)六：