2024曲江環(huán)球中心租賃合同及特殊行業(yè)入駐管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024曲江環(huán)球中心租賃合同及特殊行業(yè)入駐管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同甲方法定代表人信息1.4合同乙方法定代表人信息2.合同標的2.1租賃標的物2.2租賃標的物使用范圍2.3租賃標的物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.租賃費用及承擔5.1水電費承擔5.2物業(yè)費承擔5.3其他費用承擔6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金的計算與支付7.租賃標的物的維護與保養(yǎng)7.1甲方責任7.2乙方責任8.特殊行業(yè)入駐管理8.1行業(yè)準入標準8.2入駐流程8.3行業(yè)監(jiān)管8.4行業(yè)退出9.租賃合同附件9.1租賃合同附件一：租賃標的物清單9.2租賃合同附件二：特殊行業(yè)入駐管理協(xié)議10.合同生效與爭議解決10.1合同生效條件10.2爭議解決方式11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.合同終止條件12.1合同終止事由12.2合同終止程序13.其他約定13.1合同補充條款13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方信息名稱：曲江環(huán)球中心地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______1.2合同乙方信息名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______1.3合同甲方法定代表人信息姓名：______職務：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______1.4合同乙方法定代表人信息姓名：______職務：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______第二條合同標的2.1租賃標的物具體位置：曲江環(huán)球中心______樓______號面積：______平方米結(jié)構(gòu)：______用途：______2.2租賃標的物使用范圍乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用租賃標的物進行______等商業(yè)活動。2.3租賃標的物權(quán)屬證明甲方提供租賃標的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃證等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期______年______月______日3.2租賃終止日期______年______月______日3.3租賃期限延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長______年。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為______元，共計______個月。4.2租金支付方式乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月______日前。4.4租金調(diào)整如遇政策調(diào)整，租金可根據(jù)政府相關規(guī)定進行相應調(diào)整。第五條租賃費用及承擔5.1水電費承擔租賃期間內(nèi)，乙方自行承擔水、電、燃氣等費用。5.2物業(yè)費承擔租賃期間內(nèi)，乙方按物業(yè)管理處規(guī)定繳納物業(yè)管理費。5.3其他費用承擔租賃期間內(nèi)，因乙方原因產(chǎn)生的其他費用，由乙方承擔。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）甲方或乙方單方面違約，導致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。6.2違約責任（1）甲方違約：甲方應承擔違約責任，支付乙方違約金______元；（2）乙方違約：乙方應承擔違約責任，支付甲方違約金______元；（3）雙方違約：雙方應承擔各自違約責任，支付對方違約金______元。6.3違約金的計算與支付違約金按每日租金的______倍計算，違約金支付期限為______日內(nèi)。第七條租賃標的物的維護與保養(yǎng)7.1甲方責任（1）負責租賃標的物的日常維護與管理；（2）確保租賃標的物的安全與合規(guī)。7.2乙方責任（1）合理使用租賃標的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)；（2）保持租賃標的物的清潔與衛(wèi)生；（3）在租賃期限內(nèi)，負責租賃標的物的日常維護與保養(yǎng)。第八條特殊行業(yè)入駐管理8.1行業(yè)準入標準乙方從事的行業(yè)應符合國家相關法律法規(guī)和曲江環(huán)球中心行業(yè)準入標準，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。8.2入駐流程（1）乙方提交完整的入駐申請材料；（2）甲方對乙方提交的材料進行審核；（3）審核通過后，雙方簽訂《特殊行業(yè)入駐管理協(xié)議》；（4）乙方按照協(xié)議要求進行裝修和設備安裝；（5）裝修和設備安裝完成后，乙方通知甲方驗收；（6）驗收合格后，乙方正式入駐。8.3行業(yè)監(jiān)管（1）甲方對乙方入駐后的經(jīng)營情況進行監(jiān)管；（2）乙方應配合甲方進行的行業(yè)監(jiān)管工作；（3）如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為，甲方有權(quán)立即終止合同。8.4行業(yè)退出（1）乙方因自身原因需退出時，應提前______日書面通知甲方；（2）甲方應在收到乙方退出通知后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理退出手續(xù)；（3）乙方退出時，應將租賃標的物恢復至租賃前的狀態(tài)。第九條租賃合同附件9.1租賃合同附件一：租賃標的物清單清單應詳細列明租賃標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。9.2租賃合同附件二：特殊行業(yè)入駐管理協(xié)議協(xié)議應包含入駐標準、監(jiān)管要求、退出流程等內(nèi)容。第十條合同生效與爭議解決10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。第十一條合同解除條件11.1合同解除事由（1）一方違約，經(jīng)對方催告后______日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方要求解除合同，并經(jīng)對方同意。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方收到通知后______日內(nèi)未提出異議，視為接受解除；（3）合同解除后，雙方應按約定履行剩余義務。第十二條合同終止條件12.1合同終止事由（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）一方終止合同，并經(jīng)對方同意。12.2合同終止程序（1）一方提出終止合同，應書面通知對方；（2）對方收到通知后______日內(nèi)未提出異議，視為接受終止；（3）合同終止后，雙方應按約定履行剩余義務。第十三條其他約定13.1合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.3合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、服務、監(jiān)管等非直接合同主體的一方或多方。1.2第三方類型（1）中介方：為甲乙雙方提供中介服務，促成合同簽訂或履行的機構(gòu)或個人；（2）咨詢服務方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務的機構(gòu)或個人；（3）監(jiān)管方：對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查、評估的機構(gòu)或個人；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他參與方。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應承擔的賠償責任的上限。2.2責任限額約定（1）中介方：中介方因提供虛假信息或不當行為導致合同無法履行，其責任限額為中介服務費總額的______倍；（2）咨詢服務方：咨詢服務方因提供錯誤咨詢導致合同無法履行，其責任限額為咨詢費總額的______倍；（3）監(jiān)管方：監(jiān)管方因監(jiān)管不力導致合同無法履行，其責任限額為監(jiān)管服務費總額的______倍；（4）其他第三方：其他第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。第三條第三方責權(quán)利劃分3.1責任劃分第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務負責。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應責任。3.2權(quán)利劃分（1）中介方：有權(quán)獲得中介服務費；（2）咨詢服務方：有權(quán)獲得咨詢費；（3）監(jiān)管方：有權(quán)對合同履行過程進行監(jiān)管；（4）其他第三方：享有甲乙雙方約定的權(quán)利。3.3利益劃分第三方在合同履行過程中，應遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方類型、職責及預期效果。4.2第三方介入審批（1）甲乙雙方對第三方介入申請進行審查，同意后簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》；（2）甲方或乙方需將《第三方介入?yún)f(xié)議》提交對方確認。4.3第三方介入實施第三方介入后，應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第五條第三方介入解除5.1第三方介入解除條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。5.2第三方介入解除程序（1）甲乙雙方書面通知第三方解除介入；（2）第三方在接到通知后______日內(nèi)完成相關事宜的交接；（3）第三方交接完畢后，甲乙雙方解除與第三方的合作關系。第六條第三方介入爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。6.2第三方介入爭議責任若第三方介入爭議涉及第三方責任，第三方應承擔相應責任。第七條第三方介入合同附件7.1第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的類型、職責、權(quán)利、義務、責任限額等內(nèi)容。7.2第三方介入費用第三方介入費用應由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并納入合同附件。第八條第三方介入合同生效與變更8.1第三方介入合同生效條件第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入合同變更第三方介入合同如有變更，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方確認后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同附件一：租賃標的物清單詳細要求和說明：清單應包括租賃標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、面積、使用狀態(tài)、權(quán)屬證明等信息，并由甲乙雙方簽字確認。2.租賃合同附件二：特殊行業(yè)入駐管理協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應詳細列明乙方從事行業(yè)的準入標準、入駐流程、監(jiān)管要求、退出流程、違約責任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方的類型、職責、權(quán)利、義務、責任限額等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。4.第三方介入費用清單詳細要求和說明：清單應列明第三方介入服務的費用構(gòu)成、金額、支付方式等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認。5.合同履行過程中的各項費用收據(jù)和憑證詳細要求和說明：包括租金、物業(yè)管理費、水電費、維修費等費用的收據(jù)和憑證，應真實、完整，并由甲乙雙方簽字確認。6.合同解除或終止通知詳細要求和說明：通知應包括解除或終止合同的原因、生效日期、雙方責任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認。7.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應詳細列明合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方責任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應按合同約定的時間支付租金，如未按時支付，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未在每月______日前支付租金，應向甲方支付______元違約金。2.甲方未按時交付租賃標的物責任認定標準：甲方應在合同約定的日期內(nèi)交付租賃標的物，如未按時交付，構(gòu)成違約。示例說明：甲方未在______年______月______日前交付租賃標的物，應向乙方支付______元違約金。3.乙方擅自改變租賃標的物用途責任認定標準：乙方應按合同約定使用租賃標的物，如擅自改變用途，構(gòu)成違約。示例說明：乙方擅自將租賃標的物用于______，應向甲方支付______元違約金。4.乙方損壞租賃標的物責任認定標準：乙方在使用過程中，應妥善保管租賃標的物，如損壞，構(gòu)成違約。示例說明：乙方損壞租賃標的物______，應承擔維修費用______元。5.第三方提供虛假信息或不當行為導致合同無法履行責任認定標準：第三方提供虛假信息或不當行為，導致合同無法履行，應承擔相應責任。示例說明：中介方提供虛假信息導致合同無法履行，應向甲乙雙方支付______元違約金。6.甲方或乙方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：甲乙雙方應履行合同約定的各項義務，如未履行，構(gòu)成違約。示例說明：甲方未按時提供合同約定的相關文件，應向乙方支付______元違約金。全文完。2024曲江環(huán)球中心租賃合同及特殊行業(yè)入駐管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)概況3.2租賃面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金4.3付款方式4.4逾期付款5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)使用規(guī)范6.2物業(yè)管理責任6.3物業(yè)維護與保養(yǎng)7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1特別約定事項12.2其他補充條款13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)平面圖13.2附件二：租賃物業(yè)設施清單13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024曲江環(huán)球中心租賃合同及特殊行業(yè)入駐管理協(xié)議》。1.1.2“租賃物業(yè)”指位于曲江環(huán)球中心的，由出租方提供的，用于商業(yè)用途的物業(yè)。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的，使用租賃物業(yè)的企業(yè)或個人。1.1.4“出租方”指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并出租給承租方的企業(yè)或個人。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定，支付給出租方的費用。1.1.6“物業(yè)管理”指對租賃物業(yè)的日常管理、維護和保養(yǎng)。1.1.7“不可抗力”指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行的情形。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如無特別說明，均適用于合同全文。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：曲江環(huán)球中心物業(yè)管理公司2.1.2地址：曲江環(huán)球中心2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1名稱：科技有限公司2.2.2地址：市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56783.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)概況3.1.1物業(yè)地址：曲江環(huán)球中心3.1.2物業(yè)面積：1000平方米3.1.3物業(yè)用途：商業(yè)辦公3.2租賃面積3.2.1租賃面積為1000平方米，具體范圍為棟層號。3.3物業(yè)用途3.3.1租賃物業(yè)僅用于商業(yè)辦公用途，不得用于任何其他非法活動。4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年。4.2租金4.2.1租金總額為人民幣200萬元/年。4.2.2租金支付方式：承租方應于每月1日前，將上月租金支付至出租方指定賬戶。4.3付款方式4.3.1承租方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。4.4逾期付款4.4.1如承租方逾期支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.1.1租金調(diào)整根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.2調(diào)整方式5.2.1租金調(diào)整方式為按年度調(diào)整，具體調(diào)整比例根據(jù)市場行情和物價水平確定。5.3調(diào)整時間5.3.1租金調(diào)整時間為每年1月1日。6.物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)使用規(guī)范6.1.1承租方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物業(yè)。6.2物業(yè)管理責任6.2.1出租方負責租賃物業(yè)的物業(yè)管理，確保物業(yè)的正常使用。6.3物業(yè)維護與保養(yǎng)6.3.1承租方負責租賃物業(yè)的日常維護與保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。8.不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，導致本合同無法履行或履行困難。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并共同協(xié)商解決合同履行問題。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任，但應采取必要措施減輕損失。8.2.3如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，任何一方均有權(quán)解除合同。9.解除合同9.1解除條件a)另一方嚴重違約，經(jīng)通知后仍未糾正；b)出現(xiàn)不可抗力事件，合同無法履行；c)合同約定的解除條件成立。9.2解除程序9.2.1解除合同應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2解除通知發(fā)出后，合同自通知到達對方時解除。9.3解除責任9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并妥善處理已發(fā)生的權(quán)利義務關系。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同，合同終止。12.其他約定12.1特別約定事項12.1.1承租方在租賃期內(nèi)不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用功能。12.1.2出租方應保證租賃物業(yè)的消防、安全等設施符合國家標準。12.2其他補充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)平面圖13.2附件二：租賃物業(yè)設施清單13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人14.2.1出租方代表：（簽字）14.2.2承租方代表：（簽字）14.3簽署地點14.3.1合同簽署地點：曲江環(huán)球中心物業(yè)管理辦公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方責權(quán)利a)根據(jù)本合同約定，獲得必要的資料和權(quán)限；b)在其職責范圍內(nèi)，獨立開展工作，不受甲乙雙方干預；c)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。a)嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b)獨立、公正、客觀地履行職責；c)對其工作成果負責，確保工作質(zhì)量。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方在合同履行中的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。15.3.2第三方的工作成果和責任僅限于其職責范圍，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。15.3.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1介入程序16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，應提前三十日書面通知對方，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及職責范圍。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，明確三方之間的權(quán)利義務關系。16.2額外條款16.2.1第三方介入費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用分攤，具體分攤比例由三方協(xié)商確定。16.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，確保合同目標的實現(xiàn)。16.2.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并載明于合同中。17.2責任認定17.2.1第三方責任認定依據(jù)國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。17.2.2第三方責任認定需由甲乙雙方共同認定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。17.3賠償責任17.3.1第三方賠償責任的承擔方式包括但不限于：a)直接賠償損失；b)按照合同約定支付違約金；c)按照仲裁或訴訟裁決執(zhí)行。17.4保險17.4.1第三方應自行購買與其職責相關的保險，以保障其在履行職責過程中可能產(chǎn)生的責任。17.4.2保險費用由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔任何保險費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖要求：1.1提供租賃物業(yè)的詳細平面圖，包括樓層布局、房間分布、公共區(qū)域等。1.2圖紙需標明尺寸、比例及標注房間編號。1.3平面圖應清晰、準確，便于雙方查閱。2.附件二：租賃物業(yè)設施清單要求：2.1列出租賃物業(yè)內(nèi)的所有設施，包括但不限于電梯、消防設施、空調(diào)、照明設備等。2.2清單需注明每項設施的型號、數(shù)量、使用狀況及維護責任。2.3清單應保持最新，如有變更應及時更新。3.附件三：特殊行業(yè)入駐管理協(xié)議要求：3.1詳細說明特殊行業(yè)入駐的管理規(guī)定，包括行業(yè)準入條件、經(jīng)營規(guī)范、安全管理等。3.2協(xié)議應包含入駐企業(yè)的權(quán)利義務，以及違約責任。4.附件四：物業(yè)管理費收費標準要求：4.1列出物業(yè)管理費的具體收費標準，包括日常維護、清潔、安保等費用。4.2收費標準應包含收費標準、計費方式及調(diào)整機制。5.附件五：公共區(qū)域使用規(guī)則要求：5.1明確公共區(qū)域的使用規(guī)則，包括使用時間、使用規(guī)范、維護責任等。5.2規(guī)則應考慮公共區(qū)域的合理利用和環(huán)境保護。6.附件六：不可抗力事件清單要求：6.1列出合同履行過程中可能發(fā)生的不可抗力事件，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。6.2清單應詳細說明不可抗力事件的具體表現(xiàn)和可能的影響。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2未按約定使用物業(yè)1.3損壞物業(yè)設施1.4違反物業(yè)管理規(guī)定1.5未經(jīng)同意擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)1.6未能履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方，并要求違約方采取措施糾正。2.2違約方應在接到通知后三日內(nèi)采取糾正措施，否則視為繼續(xù)違約。2.3違約責任認定依據(jù)國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。3.違約責任示例：3.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于應付款項千分之二的滯納金。3.2承租方損壞物業(yè)設施，應承擔修復或賠償費用。3.3承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，如噪音擾民、亂扔垃圾等，應承擔相應的法律責任。全文完。2024曲江環(huán)球中心租賃合同及特殊行業(yè)入駐管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.租賃標的物及用途2.1租賃標的物2.2租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還5.合同違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任6.附屬設施及服務6.1附屬設施6.2服務內(nèi)容7.水電及物業(yè)管理費用7.1水電費用7.2物業(yè)管理費用8.違約賠償8.1違約賠償原則8.2違約賠償計算方法9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：附屬設施及服務明細11.3附件三：水電及物業(yè)管理費用明細12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同簽署及日期13.1簽署地點13.2簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：曲江環(huán)球中心1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：X1.1.4甲方聯(lián)系電話：X1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：X1.2.4乙方聯(lián)系電話：X2.租賃標的物及用途2.1租賃標的物2.1.1租賃物名稱：商鋪2.1.2租賃物位置：曲江環(huán)球中心X層X號2.1.3租賃物面積：平方米2.2租賃用途2.2.1乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營業(yè)務2.2.2乙方不得改變租賃物的使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2029年1月1日3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣萬元整3.2.2支付方式：乙方應于每月的X日前將租金支付至甲方指定賬戶4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：人民幣萬元整4.1.2支付方式：乙方應于簽訂本合同之日起X日內(nèi)將押金支付至甲方指定賬戶4.2押金退還4.2.1在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應于租賃期滿后X日內(nèi)退還乙方押金5.合同違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按合同約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的%5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金總額的%5.2.2乙方擅自改變租賃物用途的，應承擔相應的法律責任6.附屬設施及服務6.1附屬設施6.1.1乙方租賃的商鋪內(nèi)配備有設施6.1.2甲方負責保障附屬設施的正常運行6.2服務內(nèi)容6.2.1甲方提供物業(yè)管理和公共設施維護服務6.2.2甲方應保證提供的服務符合行業(yè)標準7.水電及物業(yè)管理費用7.1水電費用7.1.1乙方應按實際用水用電量支付水電費7.1.2水電費繳納方式：按月繳納7.2物業(yè)管理費用7.2.1乙方應按物業(yè)管理合同約定的收費標準支付物業(yè)管理費用7.2.2物業(yè)管理費繳納方式：按月繳納8.違約賠償8.1違約賠償原則8.1.1本合同項下的違約賠償應遵循公平、合理、合法的原則。8.1.2任何一方違約，均應承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.2違約賠償計算方法8.2.1甲方違約賠償：若甲方未按約定提供租賃物或未履行物業(yè)管理義務，乙方有權(quán)要求甲方支付相當于租金總額%的違約金。8.2.2乙方違約賠償：若乙方未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途或違反合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于租金總額%的違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約達到合同約定的嚴重程度，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1列明租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量等信息。11.1.2列明租賃物的新舊程度、使用狀態(tài)等。11.2附件二：附屬設施及服務明細11.2.1列明附屬設施的具體名稱、數(shù)量、功能等信息。11.2.2列明甲方提供的服務內(nèi)容及標準。11.3附件三：水電及物業(yè)管理費用明細11.3.1列明水電費的計算方式及標準。11.3.2列明物業(yè)管理費用的計算方式及標準。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同需經(jīng)甲方法定代表人或其授權(quán)代表簽字（或蓋章），并經(jīng)乙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.2合同變更程序12.2.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方。12.2.2雙方就變更內(nèi)容達成一致后，應簽訂書面變更協(xié)議。13.合同簽署及日期13.1簽署地點13.1.1本合同在市區(qū)路號曲江環(huán)球中心簽署。13.2簽署日期13.2.1本合同簽署日期為2024年X月X日。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌嚓P服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理、法律咨詢、財務審計、工程監(jiān)理、保險經(jīng)紀等。15.2第三方介入的類型15.2.1第三方介入分為委托介入和指定介入兩種。15.2.3指定介入是指合同中明確指定的第三方，其服務內(nèi)容、責任和權(quán)利由合同約定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的目的、服務內(nèi)容和預期效果。16.1.2對方應在收到申請后的X日內(nèi)回復是否同意第三方介入。16.2第三方介入的確認16.2.1雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。16.2.2第三方協(xié)議應與本合同一致，并作為本合同的附件。17.第三方介入的責任與權(quán)利17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定的乙方賠償限額。17.1.2若第三方在執(zhí)行任務過程中造成甲方或乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方權(quán)利1