湖南15年中級職稱建筑工程法規(guī)精講面授輔導

熱烈歡迎我省建設系統(tǒng)各位專家參加學習恭祝大家學習順利考試成功湖南土建工程專業(yè)技術職稱資格考試考前輔導一.專業(yè)基礎知識1.試卷滿分為120分；2.試題類型為客觀性試題，包括單項選擇題（60題、90分）、多項選擇題（20題、30分）。二.法律法規(guī)知識1.今年滿分為90分；注意：去年試卷滿分為150分；2.試題類型為客觀性試題，包括單項選擇題（40或60題、60分）、多項選擇題（20題、30分）。三.專業(yè)基礎和法律法規(guī)知識總測試時限為150分鐘。建筑工程專業(yè)中級職稱考試方式與試卷結(jié)構四.專業(yè)知識及專業(yè)實務1.試卷滿分為150分2.測試時限為150分鐘3.試題類型：建筑工程專業(yè)知識部分為客觀性試題（包括單項選擇題30題、45分，多項選擇題20題、30分）；建筑工程專業(yè)實務部分為主觀性試題3題、每題25分、共計75分（包括論述題、設計題、案例分析、計算題等）。五.總分為360分（注意：去年總分為420分）建設工程法律法規(guī)及相關知識1.法律基礎知識2.建筑工程法律法規(guī)概述3.建筑許可法律規(guī)定4.建設工程安全生產(chǎn)法律法規(guī)5.建設工程質(zhì)量法律法規(guī)6.工程建設招標、投標法律法規(guī)7.建設工程合同法律法規(guī)8.建設工程勞動保護簡介1.法律法規(guī)基本知識（P--68）1.1法律體系和法律形式1.2民事法律關系1.3民事法律行為的成立要件1.4代理1.5訴訟時效1.6債權、物權與擔保（補充）1.7知識產(chǎn)權（補充）1.1（一）法律體系1.1（二）法形法律式1.2民事法律關系1.2.1民事法律關系的構成1.2.2民事法律關系的變更1.2.3民事法律關系的終止

社會關系：人們在社會交往過程中所形成或產(chǎn)生的各種關系。

法律關系：是由法律規(guī)范所有規(guī)范和調(diào)整的人與人之間的權利和義務關系的總和。（主要包括民事、行政、刑事關系等）民事法律關系建設工程法律關系1.2.1法律關系的構成：（主體、客體、內(nèi)容）一、法律關系的主體（包括自然人、法人、其它組織）（一）自然人：是基于出生而依法成為法律關系主體的人。依法享有憲法和法律所賦予的權利和規(guī)定的義務。包括：公民、外國人、無國籍人。

（二）法人：是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。

1.法人的條件2.法人的分類

分企業(yè)法人、非企業(yè)法人（行政、事業(yè)、社團法人）

（三）其他組織（非法人組織）其他組織：指依照法律或有關政策成立，有一定的組織機構和財產(chǎn)，但又不具備法人資格的各類組織。包括：非法人企業(yè)（合伙企業(yè)，非法人私營企業(yè)、集體企業(yè)、企業(yè)集團、個體工商戶，事務所等），非法人機關、事業(yè)單位和社會團體（附屬醫(yī)院、學校等）。二、法律關系的客體（P--72）三、法律關系的內(nèi)容練習題10—0110—0210—0310—61DAAABC08—3甲乙雙方簽訂商品房買賣合同構成的法律關系屬于（）。

A.建設工程法律關系B.民事法律關系

C.行政法律關系C.勞動法律關系B

1.2.2民事法律關系的變更

法律關系的產(chǎn)生（設立）：是指法律關系主體之間形成的一種權利和義務關系。法律關系的變更：即法律關系的三要素發(fā)生變化。

一、主體變更（廣義變更）二、客體變更三、內(nèi)容變更（實質(zhì)性變更）

1.2.3法律關系的消滅（終止）

是指法律關系主體之間的權利義務不復存在了，彼此之間喪失了約束力。

一、自然終止：法律關系主體之間，某類法律關系所規(guī)范的權利義務順利得到履行。

二、協(xié)議終止：法律關系主體之間，協(xié)商解除某類法律關系所規(guī)范的權利義務。

三、違約終止：法律關系主體一方違約，或者發(fā)生不可抗力，致使某類法律關系規(guī)范的權利不能實現(xiàn)。

1.2.4法律實事（補充）能夠引起法律關系產(chǎn)生、變更和消滅的主要原因：一是法律規(guī)范；二是法律實事。法律規(guī)范：是引起法律關系產(chǎn)生、變更和消滅的法律依據(jù)。法律實事：是引起法律關系產(chǎn)生、變更和消滅的原因（前提條件）。

法律實事按是否包含當事人的意志分為兩類：一、法律事件：是指不以當事人的意志為轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象。包括自然事件、社會事件、意外事件。二、法律行為：是指人的有意識的活動。包括積極與消極、合法與非法、有意與無意的行為。通常表現(xiàn)為：民事、行政、立法、司法、違法行為等。練習題10—6311—51ACC1.3民事法律行為成立要件

民事法律行為：是指公民和法人設立、變更、終止民事權利和民事義務的合法行為。民事法律行為應當同時具備下列條件：

一、行為人主體資格合法即法律行為主體具有相應的民事權利能力和民事行為能力。1、民事權利能力：是指能夠參加民事活動，享有民事權利和承擔民事義務的資格。2、民事行為能力：是指通過自己的行為，取得民事權利和承擔民事義務的資格。法人、自然人（取決于年齡18、16、10歲，智力狀況）。

二、行為人意思表示真實三、行為內(nèi)容合法即不得違反強制性法規(guī)，不得違背社會公德，不得損害社會公共利益）

四、行為形式合法（要式、不要式法律行為）練習題10---64AB3.（）是指能夠參加民事活動，享有民事權利和承擔民事義務的資格。A、民事權利能力B、民事行為能力C、民事義務能力D、民事業(yè)務能力A1.4.1代理的種類1.4.2代理的責任承擔1.4.3代理關系的終止1.4.4表見代理（補充）1.4代理法律制度（P--75）代理法律關系中，存在著兩個法律關系：

1、代理人與被代理人之間的委托關系；

2、被代理人與第三人之間的還挺關系。被代理人（本人）合同第三人代理人（行為人）代理關系人的稱謂及行為后果表見代理關系人的稱謂及行為后果被代理人（本人）代理人行為人合同第三人善意第三人相對人1.4.4表見代理（補充）10---56C練習題

合同法第四十九條規(guī)定行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。

表見代理：是指行為人雖無代理權，但由于行為人的某些行為，造成來足以使善意第三人相信其有代理權的表象，而與善意第三人進行的，由本人承擔法律后果的代理行為。具有以下特別構成要件：1、須存在足以使相對人相信行為人有代理權的實事和理由；2、須本人存在過失；3、須相對人為善意。ABD10---6510---6611---85CDBCD1.5.1訴訟時效的概念1.5.2訴訟時效的種類1.5.3訴訟時效中止和中斷1.5訴訟時效110---0410---0511---71CABCD練習題1.6財產(chǎn)權的基本內(nèi)容（債權和物權）（補充）1.6.1債權1.債權的概念2.債的發(fā)生原因3.債的消滅1.6.2物權1.物權的概念2.物權的種類3.物權的保護1.6.3擔保1.6.1債權（補充）1.債的概念債是按照合同約定或依照法律規(guī)定，在當事人之間產(chǎn)生的特定的權利義務關系。2.債的發(fā)生依據(jù)（1）合同（2）侵權行為（致人傷害）（3）不當?shù)美?）無因管理（5）其他發(fā)生依據(jù)（遺贈、扶養(yǎng)等）3.債的消滅一履、二抵、三提存，四混、五免、六死亡。1.6.2物權（補充）

1.物權的概念

物權是民事主體依法對特定的物進行管理和支配，享有利益并排除他人干涉的權利。

2.物權的種類

（1）所有權：包括占有權、使用權、收益權、處分權。（2）用物權益：包括動產(chǎn)、不動產(chǎn)。如承包經(jīng)營權、土地使用權、宅基地使用權等。（3）擔保物權：擔保權人依法享有優(yōu)先受償權。

3.物權的保護：包括請求確認物權、排除妨礙、恢復原狀、返還原物、賠償損失等1.6.3擔保

擔保合同及當事人的稱謂變化

一.擔保合同關系1.擔保種類2.擔保人3.擔保人的稱謂變化主合同當事人債權人主合同從合同擔保人（債務人或第三人）擔保權人債務人（被擔保人）從合同當事人練習題10---0610---0710---85CDAB11---1211---3711---63DAABC1.7知識產(chǎn)權

（補充）1.7.1知識產(chǎn)權的概念和特征

1.概念：知識產(chǎn)權是權利人對其創(chuàng)造的智力成果依法享有的權利。它是一種無形財產(chǎn)權。包括著作權（版權）、專利權、商標權、發(fā)現(xiàn)權、發(fā)明權、計算機軟件、及其他科技成果權。

2.法律特征：具有財產(chǎn)權和人身權的雙重性、專有性、地域性、期限性1.7.2專利權

權利人在法定期限內(nèi)，對其享有制造、使用和銷售的專有權。發(fā)明專利權的期限：20年。實用新型、外觀設計專利權的期限：10年。1.7.3商標專用權是商標所有人對注冊商標享有的具體權利。10年期1.7.4著作權1.概念是作者及其他著作權人對文學、藝術和科學作品所享有的專有權。2.常見種類（1）文字作品（2）建筑作品（3）圖形作品練習題10---08A09—85.我國承認并以法律形式加以保護的主要知識產(chǎn)權包括（）。

A.著作權B.名譽權C.商標權D.商業(yè)秘密AC《建筑法》于1997年11月1日由第8屆全國人大常委會第28次會議通過，并以國主席第91令發(fā)布，自1998年3月1日起施行。新修改的《建筑法》于2011年7月1日起實施。

建筑法目錄：第一章：總則第二章：建筑許可第1節(jié)：建筑工程施工許可第2節(jié)：從業(yè)資格第三章：建筑工程發(fā)包與承包第四章：建筑工程監(jiān)理第五章：建筑安全生產(chǎn)管理第六章：建筑工程質(zhì)量管理第七章：法律責任第八章：附則本法共8章85條2.建筑工程建設法規(guī)概念述（P--79）2.1應熟悉的工程建設法律法規(guī)2.2建筑經(jīng)營活動及權益2.2.1建筑法總則2.2.2發(fā)包與承包2.2.3工程監(jiān)理2.2.4安全生產(chǎn)管理2.2.5質(zhì)量管理2.建筑工程建設法規(guī)概念述（P--79）3.建筑許可法律法規(guī)（P--89）注意：包括建筑工程施工許可、從業(yè)資格兩個方面，不應包括建設工程安全生產(chǎn)許可。3.1建筑工程安全生產(chǎn)許可3.1.1安全生產(chǎn)許可證條例3.1.2建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可3.2建筑工程施工許可3.2.1建筑法規(guī)定3.2.2建筑施工許可管理辦法規(guī)定3.2.3違反建筑施工許可管理辦法的法律責任3.3建筑工程從業(yè)資格及違法責任

2.2建筑工程施工許可（1）施工許可證的申領1）申領時間、主體，發(fā)證主體2）實行施工許可證的目的審查法定開工條件。3）施工許可證的適用范圍①中華人民共和國境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設施的建造建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政建筑設施工程②近些年來，公路建設項目等已由開工報告制度改為施工許可制度）（2）施工許可證的批準條件：

“一地、二規(guī)、三拆遷，四施、五圖、六質(zhì)安，七金、八監(jiān)（《建筑工程施工許可管理辦法》）、九其他”。二規(guī)：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證①建設用地規(guī)劃許可證②建設工程規(guī)劃許可證（3）申請延期的規(guī)定：領證之日起3個月內(nèi)因固不能開工，申請延期；延期申請2次為限，每次不超過3個月。（4）施工許可證廢止：不開工、不延期或超過延期，則自行廢止（如需復工----重新辦證）。延期開工最長不超過（）？（5）中止施工：因固中止施工1個月內(nèi)，建設單位→向發(fā)證機關報告；（6）恢復施工：中止施工滿1年，建設單位→報發(fā)證機關核驗施工許可證。（7）重辦開工報告：批準開工報告的工程，6個月內(nèi)不開工。練習題11---2711---5710---0810---09BBAB11---1311---3311---4011---52ACBB練習題111---4611---5311---61DDABC11---8810---11ACDA練習題10---2810---2910---30ABB11---6911---7410---6810---16ABBCDABC4.建設工程安全生產(chǎn)管理法規(guī)（P--100）4.1安全生產(chǎn)方針與原則4.2建設、勘察、設計、監(jiān)理、及其他有關單位的安全生產(chǎn)責任和義務4.3施工單位的安全生產(chǎn)責任和義務4.4安全生產(chǎn)監(jiān)督管理及法律責任4.1安全生產(chǎn)方針對與原則練習題10---1211---25BB4.2建設勘察設計監(jiān)理等單位的安全生產(chǎn)責任和義務10---1310---1810---2010---69ADBAC11---10A4.3施工單位的安全生產(chǎn)責任和義務10---1410---1510---1710---19CCCC10---2110---7010---7110---73BABCABCD10---7211---83ABBC4.4安全生產(chǎn)監(jiān)督管理及事故應急救援和調(diào)查處理10---2210---23CB5.建設工程質(zhì)量管理法規(guī)（P--115）5.1建設工程質(zhì)量總則5.2建設、勘察、設計、監(jiān)理單位的質(zhì)量責任和義務5.3施工單位的質(zhì)量責任和義務5.4工程質(zhì)量監(jiān)管檢測機構的責任和義務5.1建設工程質(zhì)量總則10---6210---2411---01ACDDA5.2建設、勘察、設計、監(jiān)理單位的質(zhì)量責任和義務10---2510---2710---53ACB10---6710---7411---1111---75CDABCBABD11---80ACD5.3施工單位的質(zhì)量責任和義務10---2610---3110---3211---05ABCA11---56A6.1招標投標法規(guī)總則6.2建設工程招標與投標6.3開標、評標、中標6.4招投標活動監(jiān)督管理6.5違法責任6工程建設招標投標法規(guī)（P--131）6.1招標投標法規(guī)概述11---2411---3511---38CAB10---5110---7510---76CABDACD6.2建設工程招標10---3310---3410---4410---5910---77BBBBABC10---9011---3511---3911---42ACDACD11---4711---54BD6.3建設工程投標10---3610---37CD10---3810---39DB5.4建設工程開標、評標、中標10---4010---7810---88BCDCD11---0411---4811---4911---5811---59BBCDA11---6711---84ABCBD招標投標活動的有關期限招標公告投標邀請書發(fā)售招標文件

≥5個工作日資格預審

至少在

15日前可以澄清、修改招標文件的時間

投標截止時間≥20日提交評標報告

確定中標人

15日內(nèi)30個工作日前投標文件有效期開標時間中標通知書簽約30日內(nèi)超出30日投標保證金有效期要約邀請投標是要約承諾7.建設工程合同法律法規(guī)（P--150）7.1合同法律法規(guī)總則7.2合同的訂立7.3合同的效力7.4合同的履行、變更和轉(zhuǎn)讓7.5合同權利義務的終止7.6