招標(biāo)師《經(jīng)營(yíng)管理》練習(xí)題5

2022年招標(biāo)師經(jīng)營(yíng)管理練習(xí)題5.房地產(chǎn)投資是指以獲得（）的房地產(chǎn)資產(chǎn)收益或增值為目的，預(yù)先墊付一定數(shù)量的貨幣或?qū)嵨?，直接或間接地從事或參與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)行為。A.未來B.現(xiàn)期C.長(zhǎng)期D.過去.房地產(chǎn)投資的形式可以分為（）。A.實(shí)物投資和貨幣投資.個(gè)人投資和公司投資C.直接投資和間接投資【）.開發(fā)投資和間接投資.（）是指投資者直接參與房地產(chǎn)開發(fā)或購(gòu)置過程，參與有關(guān)管理工作。A.直接投資間接投資C.開發(fā)投資I）.置業(yè)投資4.間接投資主要是指將資金投入與房地產(chǎn)相關(guān)的（）的行為，間接投資者不直接參.與房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作。A.貨幣市場(chǎng)B.證券市場(chǎng)C.資本市場(chǎng)D.交易市場(chǎng).房地產(chǎn)開發(fā)投資是指投資者從（）開始，通過在土地上的進(jìn)一步投資活動(dòng)，建成可以滿足人們某種入住需要的房地產(chǎn)產(chǎn)品，然后將其推向市場(chǎng)進(jìn)行銷售，轉(zhuǎn)讓給新的投資者或使用者，并通過這個(gè)轉(zhuǎn)讓過程收回投資、獲取開發(fā)利潤(rùn)。A.征用土地.囤積土地C.開發(fā)土地D.購(gòu)置土地6.房地產(chǎn)開發(fā)投資通常屬于（），它形成了房地產(chǎn)市場(chǎng)上的增量供給。A.長(zhǎng)期投資B.短期投資C.常規(guī)投資D.特殊投資7.以下關(guān)于房地產(chǎn)投資信托基金的說法中，不正確的選項(xiàng)是（）。A.房地產(chǎn)投資信托基金是購(gòu)置、開發(fā)、管理和出售房地產(chǎn)資產(chǎn)的公司B.投資者可以直接把資金投入到房地產(chǎn)公司中C.收入現(xiàn)金流的主要局部將分配給作為投資者的股東D.本身僅起到一個(gè)投資代理的作用8.住房抵押貸款證券化興起于（），經(jīng)過30多年的開展，已成為美國(guó)、加拿大等興旺國(guó)家住房金融市場(chǎng)上的重要籌資工具和手段。20世紀(jì)40年代20世紀(jì)50年代20世紀(jì)60年代20世紀(jì)70年代9.住房抵押貸款證券化是指把（）所持有的個(gè)人住房抵押貸款債權(quán)轉(zhuǎn)化為可供投資者持有的住房抵押支持證券，以到達(dá)籌措資金、分散房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)等目的。A.金融機(jī)構(gòu)B.證券機(jī)構(gòu)C.信托機(jī)構(gòu)D.中介機(jī)構(gòu)10.所謂“房地產(chǎn)的價(jià)值就在于其位置"，房地產(chǎn)不能脫離周圍環(huán)境而單獨(dú)存在，表達(dá)的是房地產(chǎn)投資特性的()。A.不可移動(dòng)性B.政策影響性C.適應(yīng)性D.各