物業(yè)管理師《經(jīng)營(yíng)管理》試題及答案14

2022年物業(yè)管理師經(jīng)營(yíng)管理試題及答案141、通常情況下，人們把風(fēng)險(xiǎn)劃分為對(duì)市場(chǎng)內(nèi)所有投資工程均產(chǎn)生影響、投資者無(wú)法控制的（）和僅對(duì)市場(chǎng)內(nèi)個(gè)別工程產(chǎn)生影響、可以由投資者控制的（）oA.系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)、個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)B.系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)C.個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)、系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)D.個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)、非系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)2、在房地產(chǎn)置業(yè)投資中，流動(dòng)資金在每個(gè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周期完成（）周轉(zhuǎn)。A、屢次B、一次或?qū)掖蜟、兩次D、一次3、以下關(guān)于組合投資的說(shuō)法中，不正確的選項(xiàng)是（）。A.組合投資的目的是為了降低投資風(fēng)險(xiǎn)并實(shí)現(xiàn)收益的最大化B.房地產(chǎn)業(yè)是最早應(yīng)用組合投資管理的行業(yè)C.組合投資可以在風(fēng)險(xiǎn)既定的條件下實(shí)現(xiàn)收益的最大化D.組合投資可以在收益既定的前提下使風(fēng)險(xiǎn)盡可能降低4、物業(yè)管理績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中，根本指標(biāo)權(quán)數(shù)最高的是（）。A.財(cái)務(wù)效益狀況指標(biāo)B.資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)狀況指標(biāo)C.償債能力狀況指標(biāo)D.開(kāi)展能力狀況指標(biāo)5、寫字樓市場(chǎng)上通常將寫字樓分為（）（按照從高到低的等級(jí)順序）。A.一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)B.三級(jí)、二級(jí)、一級(jí)C.甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)D.丙級(jí)、乙級(jí)、甲級(jí)6、中心地理論最早由（）國(guó)的學(xué)者Christller提出的。A、英國(guó)B、法國(guó)C、美國(guó)D、德國(guó)7、如果使用凈租金的形式，為確定租金的內(nèi)容，在租約中不需要明確的費(fèi)用是（）。A.業(yè)主需要支付的費(fèi)用項(xiàng)B.代收代繳費(fèi)用C.投資利息I）.公用面積維護(hù)費(fèi)用8、從本質(zhì)上來(lái)講，C.RM是一種（）。A.管理理念B.企業(yè)管理軟件C.企業(yè)文化D.信息技術(shù)的創(chuàng)新9、以下關(guān)于房地產(chǎn)投資信托基金的說(shuō)法中，不正確的選項(xiàng)是（）。A.房地產(chǎn)投資信托基金是購(gòu)置、開(kāi)發(fā)、管理和出售房地產(chǎn)資產(chǎn)的公司B.投資者可以直接把資金投入到房地產(chǎn)公司中C.收入現(xiàn)金流的主要局部將分配給作為投資者的股東D.本身僅起到一個(gè)投資代理的作用10、以下各項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)間接投資的是（）。A、住房抵押貸款B、房地產(chǎn)投資信托基金C、房地產(chǎn)投資證券D、房地產(chǎn)企業(yè)債券答