內(nèi)蒙古2015年上半年土地估價師管理法規(guī)：證券法內(nèi)容考試試題

內(nèi)蒙古2015年上半年土地估價師《管理法規(guī)》：證券法內(nèi)

容考試試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、在計算企業(yè)所得稅時，下列各項收入中，應(yīng)計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額的是（）。A.上級主管部門下?lián)艿淖》炕養(yǎng).清產(chǎn)核資發(fā)生的固定資產(chǎn)評估增值C.金融機構(gòu)代發(fā)行國債取得的手續(xù)費收入D.向客戶收取的可循環(huán)使用的包裝物押金收入2、農(nóng)用地整理不包括_。A.農(nóng)用地整理B.農(nóng)用地改造C.基礎(chǔ)設(shè)施配套D.交通和水利設(shè)施用地整理3、征收—，不需國務(wù)院批準。A.基本農(nóng)田10公頃以下的B.基本農(nóng)田以外的耕地不超過35公頃的C.基本農(nóng)田以外的耕地超過70公頃的D.其他土地不超過35公頃的E.其他土地超過70公頃的4、政府為管理土地市場，由專門部門、專門人員評定的不同等級或不同區(qū)域的土地使用權(quán)市場平均價格稱為（）。A.交易底價 B.公告價格 C.基準地價 D.標定地價5、某宗土地采用三種估價方法得出的估價結(jié)果分別為820元/平方米、850元/平方米和900元/平方米，若賦予的權(quán)重分別為0.5、0.3和0.2,則該宗地的最終評估價格為元/平方米?！?009年考試真題】A：820B：845C：850D：857E：時間因素6、某宗住宅用地土地使用年期70年，容積率為2.0.選擇某比較案例的成交價格為1800元/平方米，土地使用年期50年，容積率1.5.與待估宗地相比，比較案例的區(qū)域因素條件優(yōu)于待估宗地，修正系數(shù)為3%,個別因素條件比待估宗地差，修正系數(shù)為3%.該城市住宅地價的容積率修正系數(shù)見下表，土地還原利率為8%,則待估宗地土地價格為元/平方米.A：2743B：2744C：2746D：2749E：時間因素7、以下備選項中，—是正確的。A.土地純收益與地價成反比關(guān)系B.還原利率與收益價格成反比關(guān)系C.宗地各部分價值隨離街道距離的增加無變化D.容積率與地價成反比8、實現(xiàn)土地利用總體規(guī)劃的重要技術(shù)措施是—規(guī)劃。土地利用分區(qū)土地利用土地利用專項土地利用指標9、工業(yè)區(qū)位理論中，在沒有其他因素影響下，僅就運輸與工業(yè)區(qū)位之間關(guān)系而言，運費的大小主要取決于。A：運輸距離和貨物重量B：運輸距離和貨物數(shù)量C：運輸距離D：貨物重量E：時間因素10、某公司于2005年1月1日對外發(fā)行5年期、面值總額為20000萬元的公司債券，債券票面年利率為3%,到期一次還本付息，實際收到發(fā)行價款22000萬元。該公司采用直線法攤銷債券溢折價，不考慮其他相關(guān)稅費.2006年12月31日，該公司該項應(yīng)付債券的賬面余額為萬元。A：21200B：22400C：23200D：24000E：土地11、某房地產(chǎn)開發(fā)項目，當折現(xiàn)率i1=10%f1寸，財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV(i1)=200萬元：當折現(xiàn)率i2=12%時，財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV(i2)=-100萬元；用插入法求得財務(wù)內(nèi)部收益率FIRR最接近于_。11%11.5%12%12.5%12、根據(jù)地租理論，最劣等的土地是。a：無級差地租n和絕對地租B：無級差地租I和絕對地租C：無級差地租I,有絕對地租D：有級差地租，無絕對地租E：時間因素13、1990年，國務(wù)院頒布的重要行政法規(guī)，使城鎮(zhèn)土地有償使用走上法制化的軌道。A：《土地管理法》B：《城市房地產(chǎn)管理法》C：《城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》D：《國家建設(shè)征用土地條例》E：35%?50%14、基準地價是某一時點的土地使用權(quán)價格，這一時點就是基準地價評估的_。A.基準時B.基準點C.基準日D.基準值15、市場法估價需要具備的條件是同一供求范圍內(nèi)，并在估價時點的近期.存在著較多的。A：完全相同的土地交易B：類別多樣的土地交易C：類似土地的交易D：典型的土地交易E：時間因素16、馬克思在分析建筑地段地租時指出，是建筑地段地租的基礎(chǔ)；建筑地段地租同樣存在著級差地租。A：農(nóng)業(yè)地租B：絕對地租C：壟斷地租D：礦山地租E：時間因素17、土地價值是由于土地的三者互相結(jié)合所產(chǎn)生的土地經(jīng)濟價值的貨幣表現(xiàn)形式?！?006年考試真題】A：供給、需求、利用條件B：效用、相對稀缺性和有效需求C：成本、租金、利率D：使用價值、用途、容積率E：時間因素18、已知某因子與土地質(zhì)量等呈負相關(guān)，其指標值為80,已知該因子指標的極限高值和極限低值分別為130和20,則采用極值標準化進行標準化后得到的指標值為。A：45.5B：53.3C：54.5D：61.5E：合法性19、《土地估價師資格考試瞥理辦法》規(guī)定，—組織全國土地估價師資格考試委員會，對土地估價師資格考試涉及的重大事項進行協(xié)調(diào)、決策。A.國務(wù)院B.國土資源部C.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部D.人力資源和社會保障部20、依據(jù)交通原則建立起來的中心地體系，上級中心地可以支配下級中心地的商服活動.2009、【2007年考試真題】A：全部B：1/2C：1/3D：1/6E：時間因素21、在西方古典經(jīng)濟學(xué)家的地租理論中，對馬克思級差地租理論影響最大且與其思想脈絡(luò)最為接近的是的地租理論。A：威廉?配第B：亞當?斯密C：大衛(wèi)?李嘉圖D：弗朗西斯?魁奈E：時間因素22、在進行城鎮(zhèn)土地定級時，某城鎮(zhèn)商服中心分為三級，市級中心一個，年營業(yè)額2000萬元；區(qū)級中心兩個，年平均營業(yè)額800萬元；小區(qū)級中心三個，年平均營業(yè)額200萬元。則市級、區(qū)級和小區(qū)級中心的規(guī)模指數(shù)為（）。66.7、26.7、6.7100、40、10100、80、3060、30、1023、年《土地管理法》頒布。A：1982B：1987C：1986D：1988E：合法性24、杜能圈中有六種耕作制度，每種耕作制度構(gòu)成一個區(qū)域，而每個區(qū)域都以城市力中心，圍繞城市呈同心圓狀分布，依次為。A：自由農(nóng)作區(qū)、谷物輪作區(qū)、林業(yè)區(qū)、草田輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、放牧區(qū)B：自由農(nóng)作區(qū)、林業(yè)區(qū)、谷物輪作區(qū)、草田輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、放牧區(qū)^自由農(nóng)作區(qū)、谷物輪作區(qū)、草田輪作區(qū)、林業(yè)區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、放牧區(qū)口：自由農(nóng)作區(qū)、林業(yè)區(qū)、谷物輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、草田輪作區(qū)、放牧區(qū)E：時間因素25、下列用地中，必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的是_。A.軍隊干休所用地B.國家機關(guān)用地C.孤兒院用地D.學(xué)校經(jīng)營性用地二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得0?5分）1、下列屬于非經(jīng)營用固定資產(chǎn)的有_。A.職工住宅B.運輸設(shè)備C.文化生活D.公用事業(yè)E.固定開發(fā)區(qū)2、征地區(qū)片綜合地價是指，在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，采用等方法測算的區(qū)片征地綜合補償標準。A：標準方差法B：農(nóng)地價格因素修正C：征地案例比較D：年產(chǎn)值倍數(shù)E：樣地法3、以課稅對象的性質(zhì)為標準，稅收分類涉及。（2006年多選題）A：流轉(zhuǎn)稅B：所得稅C：行為稅D：財產(chǎn)稅E：從量稅4、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式不包括土地使用權(quán)。A：出售B：交換C：出租D：贈與E：35%?50%5、我國社會主義初級階段的一項基本經(jīng)濟制度是_。A.所有制為主體、公有制經(jīng)濟共同發(fā)展B.公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟共同發(fā)展C.私有制為主體、多種所有制經(jīng)濟共同發(fā)展D.公有制為主體、私有制經(jīng)濟共同發(fā)展6、財務(wù)會計核算的基本前提包括_。A.會計主體B.會計分期C.持續(xù)經(jīng)營D.貨幣計量E.會計監(jiān)督7、根據(jù)國發(fā)[2008]3號規(guī)定，下列說法正確的有_。土地閑置滿兩年、依法應(yīng)當無償收回的，堅決無償收回，重新安排使用B.今后，要嚴格落實被損毀土地的復(fù)墾責任，在批準建設(shè)用地或發(fā)放采礦權(quán)許可證時，責任單位應(yīng)依法及時足額繳納土地復(fù)墾費C.國家機關(guān)辦公和交通、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施（產(chǎn)業(yè)）、城市基礎(chǔ)設(shè)施以及各類社會事業(yè)用地等可以繼續(xù)以劃撥方式取得土地外，對軍事、社會保障性住房和特殊用地要積極探索實行有償使用，對其中的經(jīng)營性用地先行實行有償使用D.工業(yè)用地和商業(yè)、旅游、娛樂、商品住宅等經(jīng)營性用地包括配套的辦公、科研、培訓(xùn)等用地），以及同一宗土地有兩個以上意向用地者的，都必須實行招標拍賣掛牌等方式公開出讓E.未按合同約定繳清全部土地價款的，不得發(fā)放土地證書，也不得按土地價款繳納比例分割發(fā)放上地證書8、房產(chǎn)平面控制測量可選用等測量方法.【2007年考試真題】八：三角測量B：高程測量C：導(dǎo)線測量D：GPS定位測量E：航空測量9、在我國，建設(shè)項目的投資估算主要是根據(jù)等資料，采取相應(yīng)的方法進行編制的。A：投資估算指標B：概算指標C：預(yù)算指標D：類似工程預(yù)算E：取得開工許可證10、《企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置審批意見（試行）》規(guī)定，無論哪類企業(yè)、若改制涉及的土地已經(jīng)實行有償使用或需要轉(zhuǎn)為出讓或承租土地的，直接到—申請辦理變更登記或有償用地手續(xù)。A.國土資源部土地所在地的省級土地行政主管部門土地所在地的市、縣人民政府土地所在地的市、縣土地行政主管部門11、下列選項中屬于房屋總建筑成本的有。A：勘察設(shè)計費B：主體結(jié)構(gòu)工程的建筑C：房屋建成后發(fā)生的利息支出D：裝修費用E：房屋銷售費用12、路線價估價法不宜用于評估—用地。A.商業(yè)繁華區(qū)域B.農(nóng)村耕地C.賓館D.醫(yī)院13、商業(yè)銀行管理原則有—原則。A.盈利性B.流動性C.福利性D.安全性E.穩(wěn)定性14、進行樣點地價修正時，其主要內(nèi)容包括.（2002年真題）A：出讓年期修正B：區(qū)域修正C：交易時間修正D：容積率修正E：建立城市地價分析體系15、下列，屬于土地管理的原則。A：依法管理原則B：分散管理原則C：統(tǒng)一管理原則D：充分合理利用和保護土地原則E：維護社會主義土地公有制原則16、貨幣的職能包括.【2006年考試真題】A：保險手段B：貯藏手段C：外匯手段D：流通手段E：支付手段17、對于建設(shè)用地審查，有建設(shè)用地批準權(quán)的人民政府土地行政主管部門要實行內(nèi)部會審制度，審查期限最多為（）個工作日。1520305018、居住區(qū)公共綠地布置可以采取不同類型的多級布置方式，包括等方式。A：居住區(qū)公園一居住小區(qū)公園一小塊公共綠地B：居住區(qū)公園一居住小區(qū)公園C：居住區(qū)公園一小塊公共綠地D：居住小區(qū)公園一小塊公共綠地E：取得開工許可證19、房屋新舊程度評定標準是根據(jù)房屋的等方面的有關(guān)項目進行評定的。A：建成年代B：結(jié)構(gòu)和樓地面C：裝飾部分D：設(shè)備部分E：維修、大修情況20、國務(wù)院辦公廳關(guān)于《印發(fā)省級政府耕地保護責任目標考核辦法的通知》（國辦發(fā)[2005]52號）規(guī)定，耕地保護責任目標考核遵循客觀、公開、公正的原則?？己说臉藴适?。A：省級行政區(qū)域內(nèi)各類非農(nóng)建設(shè)經(jīng)依法批準占用耕地和基本農(nóng)田后，補充的耕地和基本農(nóng)田的面積與質(zhì)量不得低于已占用的面積與質(zhì)量B：省級行政區(qū)域內(nèi)的耕地減少量不得低于國務(wù)院下達的耕地減少量考核指標C：省級行政區(qū)域內(nèi)的耕地保有量不得低于國務(wù)院下達的耕地保有量考核指標D：省級行政區(qū)域內(nèi)的基本農(nóng)田保護面積不得高于國務(wù)院下達的基本農(nóng)田保護面積考核指標E：省級行政區(qū)域內(nèi)的基本農(nóng)田保護面積不得低于國務(wù)院下達的基本農(nóng)田保護面積考核指標21、影響土地利用的因素主要有。A：自然因素B：社會因素C：行政因素D：人員因素E：經(jīng)濟因素22、與原有的征地補償標準相比，征地區(qū)片綜合地價主要有以下特點。A：征地區(qū)片綜合地價是按照均值性區(qū)片的補償標準B：征地區(qū)片綜合地價是針對土地確定的綜合補償標準，包括地上附著物和青苗補償費C：征地區(qū)片綜合地價在同一區(qū)片內(nèi)不同宗地的征地補償標準相同D：征地區(qū)片綜合地價是一種預(yù)設(shè)性標準，在征地沒有發(fā)生時統(tǒng)一制訂，剛性較強E：征地區(qū)片綜合地價在同一區(qū)片內(nèi)不同宗地的征地補償標準不同23、區(qū)位就是—地理區(qū)位在空間地域上有機結(jié)