內蒙古2017年上半年土地估價師基礎與法規(guī)知識：證券法內容試題

內蒙古2017年上半年土地估價師《基礎與法規(guī)》知識：證券法內容試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、決定土地價格高低的主要因素是—的存在。A.經濟地租B.絕對地租C.級差地租D.壟斷地租2、搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于永久性建設用地的，建設單位應當在災情結束后一個月內申請補辦建設用地審批手續(xù)。689123、黃某的兒子現(xiàn)年13周歲，深得黃某好友嚴某的喜歡。某日，在黃某不知情的情況下，嚴某與黃某之子簽訂了一份合同，內容是嚴某將其所有的一幢房屋贈與給黃某之子。該合同的效力為。A：有效B：無效C：效力待定D：可撤銷E：35%?50%4、土地利用總體規(guī)劃的審查報批一般經過—幾個階段。A.前期工作一申報一審查一批復B.前期工作一審查一申報一批復C.前期工作一申報一批復一審查D.前期工作一批復一申報一審查5、甲、乙、丙三宗土地的單價分別為1200元/平方米、860元/平方米、800元/平方米，建筑容積率分別為8、5、4.5,若其他條件相同，則購買者會優(yōu)先選擇。A：甲宗地B：乙宗地C：乙宗地、丙宗地任選其一D：甲宗地、乙宗地任選其一E：時間因素6、根據《物權法》規(guī)定，下列完全屬于國家所有的包括_。A.礦藏B.城市的土地C.山嶺D.森林E.海域7、在國家基本建設中，一般由建設銀行進行資金管理，設計概算是建設銀行辦理工程的_,實行財務監(jiān)督的重要依據。A.借款B.撥款C.貸款D.結算8、回歸分析不包括回歸分析。A：簡單線性B：多元C：曲線D：復雜E：合法性9、德國經濟學家阿爾申爾德?韋伯在工業(yè)區(qū)位理論中做了基本假設，下面說法符合其假沒的是_。A.在一個特定地區(qū)只探討影響工業(yè)區(qū)位的經濟因素和社會因素B.勞動力在工資率固定的情況下，供給是充裕、已知、不能流動的C.工業(yè)產品市場確定，且需求量隨季節(jié)、用戶數量呈規(guī)律變化D.工業(yè)原料、燃料產地均勻分布在假設的整個區(qū)域內10、—是消費者購買商品時愿意支付的實際價格。A.商品的銷售價格B.商品的成本費用C.商品的交通費用加銷售價格D.商品的最低售價11、根據我國現(xiàn)行的規(guī)劃建設用地標準，城市人均建設用地標準為m2。A：50?100B：60?120C：70?140D：80?160E：時間因素12、—不屬于影響土地利用的因素。A.自然因素B.經濟因素C.社會因素D.區(qū)域因素13、采用剩余法中的傳統(tǒng)方法評估地價時，開發(fā)完成后的不動產價值及開發(fā)成本均根據預測。A：當前市場狀況B：未來市場狀況C：過去市場狀況D：市場變動情況E：時間因素14、我國《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》中規(guī)定，規(guī)劃人均公共綠地面積應不小于m2。A：5B：7C：9D：11E：土地15、據報載：截止到2001年年底，某市有高科技園區(qū)3個，已征土地632.5公頃，占該市各類開發(fā)區(qū)已征土地總面積的18%,文中所用的三項統(tǒng)計指標分別為。A.總體單位總量指標；總體標志總量指標；結構相對指標B.總體單位總量指標；總體標志總量指標；比較相對指標C.總體標志總量指標；總體單位總量指標；比較相對指標D.總體標志總量指標；總體單位總量指標；結構相對指標16、征收—，不需國務院批準。A.基本農田10公頃以下的B.基本農田以外的耕地不超過35公頃的C.基本農田以外的耕地超過70公頃的D.其他土地不超過35公頃的E.其他土地超過70公頃的17、下列項目中不屬于企業(yè)資產的是.【2002年考試真題】A：銀行凍結的存款B：涉及訴訟的財產C：租借設備D：庫存設備E：土地18、建設單位未依法取得，則不能開工建設.【2002年考試真題】A：《建設項目選址意見書》B：《規(guī)劃設計方案批準書》C：《建設工程規(guī)劃許可證》D：《建設用地規(guī)劃許可證》E：土地19、甲、乙兩公司共同出資設立丙公司，經雙方協(xié)商，丙公司的總經理由甲方委派，董事長由乙方委派，甲方的出資比例為20%,乙方的出資比例為80%,股東按出資比例行使表決權。在核算甲、乙兩方長期股權投資時，核算。A：甲、乙公司均采用成本法B：甲、乙公司均采用權益法C：甲采用成本法，乙采用權益法D：甲采用權益法，乙采用成本法E：土地20、《國務院辦公廳關于嚴格執(zhí)行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》規(guī)定，地方各級人民政府要依據土地利用總體規(guī)劃和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村規(guī)劃，對農村集體建設用地實行。A：質量控制B：總量控制C：數量控制D：后期控制E：35%?50%21、某土地估價師擬撰寫一份住宅用地抵押估價報告，在收集所需資料后進行歸類分析，屬于區(qū)域因素說明的內容是_。A.宗地紅線內土地開發(fā)達到“五通一平”（通路、通電、通上水、通下水、通訊及場地平整）B.受人民幣貸款基礎利率上調等因素的綜合影響，在宗地所在區(qū)域擁有在建樓盤的兩個房地產上市公司一季度業(yè)績公告利潤下降5%C.在宗地所在城區(qū)國土資源分局、房屋產權登記中心收集到的房地產抵押登記相關規(guī)定D.根據城市規(guī)劃，該宗地所在區(qū)域將建成一個兼容居住、行政辦公等功能的現(xiàn)代物流園區(qū)22、已知年利率是6%,存款額是3000元，存款期限是一年，如果每半年計息一次，則實際利率一是_。6%3%6.09%8%23、某企業(yè)以劃撥方式取得國有土地使用權，現(xiàn)在企業(yè)欲將該土地上的房產出租經營，則下列說法正確的是_。A.任何情況下，企業(yè)不得出租其劃撥土地上的房產B.經過市、縣級人民政府土地管理部門和房產管理部門批準后，可以出租C.企業(yè)只要向政府表示愿意繳納出租后相應的土地收益即可D.國家未明確規(guī)定，企業(yè)和政府可協(xié)商確定24、按照年金的支付時間和支付金額是否確定，年金可分為一年金。A.確定B.風險C.定期D.永續(xù)E.不定期 一25、某地塊1997年11月25日的地價為2000元/m2,1997年11月25至2000年11月25日該地區(qū)的地價上漲了15%（其他情況不變），則該地塊2000年11月25日的土地價格為（）元/m2。A.2600B.3042C.2900D.2300二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得0.5分）1、下列說法正確的有_。A.增加稅收可以減少總需求，減少國民收入B.增加稅收可以增加總需求，減少國民收入C.減少稅收可以擴大總需求，增加國民收入D.減少稅收可以減少總需求，增加國民收入2、就開發(fā)的主體而言，其主要類型有—開發(fā)。A.獨資B.商業(yè)C.個體自主D.合資E.城鄉(xiāng)3、行政處罰的程序中，可適用簡易程序的范圍主要包括_。A.凡違法事實確鑿，有法定依據.對公民處以100元以下罰款B.凡違法事實確鑿，有法定依據，對公民處以50元以下罰款C.凡違法事實確鑿，有法定依據，對法人或者其他組織處以1000元以下罰款D.凡違法事實確鑿，有法定依據，對法人或者其他組織處以2000元以下罰款E.凡違法事實確鑿，有法定依據，對法人或者其他組織處以5000元以下罰款4、二級資質及二級資質以下的房地產開發(fā)企業(yè)承擔業(yè)務的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門確定，但其承擔的建設項目的建筑面積不超過一。100萬平方米50萬平方米25萬平方米10萬平方米5、保證補充耕地質量的措施有_。A.制訂耕地質量標準，開展耕地質量評價B.保證補充耕地的資金C.剝離占用耕地的耕作層土壤，用于新開墾的耕地D.實行耕地占補平衡核查制度E.加大補充耕地的投入，加強農田基本建設，合理施肥，改善耕地的耕作條件6、下列關于行政處罰的設定，說法正確的是_。A.法律可以設定各種行政處罰B.限制人身自由的行政處罰，只能由法律設定C.行政法規(guī)可以設定限制人身自由的行政處罰D.行政法規(guī)可以設定除限制人身自由以外的行政處罰E.地方性法規(guī)可以設定限制人身自由的行政處罰7、關于印發(fā)《國土資源部關于加強土地資產管理促進國有企業(yè)改革和發(fā)展的若干意見》的通知（國土資發(fā)[1999]433號）規(guī)定，國有和集體企業(yè)兼并國有企業(yè)涉及的土地，不屬于劃撥供地范圍的，_。A.不能采取劃撥使用方式B.只能采取出讓使用方式C.可在一定年限內維持劃撥使用D.經土地行政主管部門批準，也可在一定年限內維持劃撥使用8、建設用地具有的特征有等?！?004年考試真題】A：規(guī)模經營的重要性B：土地利用逆轉相對困難C：集約利用的重要性D：區(qū)位選擇的重要性E：土地功能具有永久性9、土地調查可分為_。土地管理調查土地利用現(xiàn)狀調查C.地籍調查土地條件調查土地動態(tài)監(jiān)測10、股票的基本特征包括_。A.安全性B.決策參與性C.流通性D.價格的波動性E.固定性11、國家根據國民經濟和社會發(fā)展需要，每（）年進行一次全國土地調查。35101512、商業(yè)銀行的經營原則有。A：均衡性B：安全性C：流動性D：開放性E：盈利性13、某煤礦風井用地以劃撥方式取得土地使用權，后采用國有土地租賃方式進行有償使用，合同約定年租金為3萬元/畝，租期15年。據調查，當地同類工業(yè)用地市場租賃年租金為5萬元/畝。假設土地還原率為7%,則評估該宗地法定最高年限的出讓土地使用權價格為一萬元/畝。27.641.469.071.414、下列屬于影響地價的因素的是_。A.股份制改組B.清產核資C.容積率D.抵押和拍賣15、《征地統(tǒng)一年產值標準測算指導性意見（暫行）》規(guī)定，統(tǒng)一年產值標準分兩個層次制訂，主要是_。A.全國統(tǒng)一年產值標準B.省級統(tǒng)一年產值標準C.省級內分區(qū)域年產值標準D.市（縣）統(tǒng)一年產值標準E.市（縣）內分區(qū)域年產值標準16、征收下列土地，應由國務院審批的包括。A：基本農田B：基本農田以外的耕地超過35公頃的C：基本農田以外的耕地20公頃D：其他土地未超過70公頃的E：其他土地超過70公頃的17、土地利用規(guī)劃的依據是經濟社會發(fā)展需要和土地資源狀況，其作用包括_。土地利用規(guī)劃是經濟社會可持續(xù)發(fā)展的重要保障土地利用規(guī)劃是促進城鄉(xiāng)建設合理有序進行的重要手段土地利用規(guī)劃是發(fā)揮市場配置資源基礎性作用的前提條件土地利用規(guī)劃是土地管理的“龍頭”和依法行政的基本依據土地利用規(guī)劃是國家加強土地管理及立法的主要依據18、土地利用的目標是合理利用有限的土地資源，衡量土地合理利用的標準為?！?002年考試真題】A：是否最大限度地滿足生產和建設的需要B：是否在土地利用中取得最大的經濟效益C：是否在土地利用中取得最佳的生態(tài)效益D：是否最大限度地滿足了人們日益增長的物質和文化生活的需要E：契據登記制19、不動產可行性研究一般包括三個必要內容，不包括_。A.項目的必要性分析B.對項目期望的可靠性C.項目實施的可行性分析D.項目的技術和經濟評價20、《土地利用年度計劃管理辦法》規(guī)定，全國土地利用年度計劃下達到_。A.省、自治區(qū)、直轄市B.新疆生產建設兵團C.計劃單列市D.市E.縣21、下列關于不同估價方法適用目的的說法正確的有_。A.估價方法的應用應根據估價對象和估價目的，選用兩種以上（不含兩種）進行估價B.居住用地宜選用市場比較法、成本逼近法、收益還原法、基準地價系數修正法C.評估新開發(fā)完成的居住用地最適宜的評估方法是成本逼近法、剩余法D.工業(yè)用地宜選用市場比較法、成本逼近法和基準地價系數修正法，在特殊情況下，也可采用收益還原法E.商服用地宜選用市場比較法、收益還原法、剩余法和基準地價系數修正法22、關于國有土地作價入股下列說法不正確的是_。A.建設用地使用權作價入股形成的國家股股權由有批準權的人民政府土地行政主管部門持有B.涉及土地作價入股的企業(yè)一般不是關鍵領域和基礎性行業(yè)的企業(yè)C.需要經省級以上土地行政主管部門批準D.作價入股的建設用地使用權可以轉讓，出租和抵押23、臨時用地是指建設過程中或勘查勘測過程中一些暫設工程和臨時設施所需臨時使用城市內的