超市場地租賃合同范本（4篇）

超市場地租?賃合同范本?甲方(出?租方)：?乙方(承租?方)：為?明確甲、乙?雙方之間的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，簽訂本合?同，以資共?同遵照執(zhí)行?。第一條?：租賃面積?、經(jīng)營范圍?1、乙方?承租場地位?于市街尚家?商業(yè)連鎖有?限公司。?2、乙方承?租場地面積?計(jì)平方米，?公攤面積_?___平方?米(公攤面?積是出租場?地面積的_?___%)?，合計(jì)平方?米。3、?甲、乙雙方?約定，乙方?在承租場地?按下表規(guī)定?范圍進(jìn)行經(jīng)?營活動(dòng)。乙?方不得超出?上述經(jīng)營范?圍。否則構(gòu)?成違約，甲?方有權(quán)單方?決定終止本?合同，乙方?以超出經(jīng)營?范圍的商品?向甲方承擔(dān)?違約責(zé)任。?第二條：?乙方有下列?情形之一的?，甲方可以?提前終止本?合同，收回?租賃場地，?并要求乙方?賠償損失。?1、乙方?未能如期交?付履約保證?金的;2?、乙方擅自?將承租場地?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借他人?的;3、?乙方利用承?租場地進(jìn)行?非法活動(dòng)，?損害公共利?益的;4?、乙方拖欠?租金累計(jì)達(dá)?____天?以上的;?5、乙方擅?自改變承租?房屋的結(jié)構(gòu)?或用途的;?6、乙方?擅自終止?fàn)I?業(yè)____?小時(shí)以上的?;7、乙?方出售假冒?偽劣商品或?銷售違禁品?的。第三?條：租金和?租金的交納?期限1、?租金標(biāo)準(zhǔn)為?每月每平方?米元(如以?后遞增的，?按遞增比例?相應(yīng)調(diào)整，?具體為)。?2、租金?實(shí)行(半年?)支付制，?租金標(biāo)準(zhǔn)為?每(半年)?,以(現(xiàn)金?/支票/匯?票)方式支?付，每一期?租金在當(dāng)期?前一個(gè)月_?___日以?前交納。(?首期租金在?協(xié)議生效之?日起日內(nèi)交?納，以后各?期租金在當(dāng)?期前一個(gè)月?____日?前交納)。?3、從第?即月日)起?，每年租金?在前一年租?金基礎(chǔ)上遞?增%，具體?為4、乙?方經(jīng)營銷售?使用卡劵甲?方代收費(fèi)用?的，乙方向?甲方支付%?的手續(xù)費(fèi)，?其余款項(xiàng)在?次月___?_日后對(duì)賬?結(jié)款。第?四條：電、?水、煤等費(fèi)?用及設(shè)備折?舊的承擔(dān)?1.除本合?同明確之費(fèi)?用外，如因?乙方承租場?地增加的，?產(chǎn)生的費(fèi)用?均由乙方承?擔(dān)。2.?乙方承擔(dān)承?租場地所使?用的電、水?、空調(diào)、通?訊等費(fèi)用，?甲方按乙方?的實(shí)際用量?計(jì)數(shù)(包括?場內(nèi)損耗補(bǔ)?貼___%?)按月收費(fèi)?。電每度元?，水每噸元?，暖氣費(fèi)，?清潔衛(wèi)生費(fèi)?、垃圾清倒?費(fèi)用元/月?，其它費(fèi)用?按甲方規(guī)定?交納。3?.乙方經(jīng)營?所需的設(shè)備?，電力設(shè)施?、上下水、?排煙系統(tǒng)及?用具和包裝?材料均由乙?方自理(水?電表由甲方?提供和指定?安裝點(diǎn))，?如乙方使用?甲方設(shè)備，?應(yīng)按月向甲?方交納設(shè)備?使用費(fèi)元。?4、以上?費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為?簽訂合同時(shí)?的價(jià)格，可?隨市場波動(dòng)?而改變。?第五條：履?約保證金?1、本合同?簽訂后__?__日內(nèi)，?乙方向甲方?交納履約保?證金計(jì)人民?幣元。2?、履約保證?金，不充抵?乙方應(yīng)繳租?金及各種費(fèi)?用。本合同?終止后，甲?方在扣除乙?方所欠租金?、滯納金、?違約金及各?種費(fèi)用后，?于____?個(gè)月后將履?約保證金無?息歸還乙方?。第六條?：雙方權(quán)利?義務(wù)甲方?責(zé)任：1?.向乙方提?供經(jīng)營場地?。2.向?乙方提供現(xiàn)?有條件的水?、電力(中?央空調(diào)另議?、或乙方經(jīng)?甲方同意后?自行安裝分?體空調(diào))，?并為乙方單?獨(dú)安裝表計(jì)?費(fèi)。乙方?責(zé)任：1?.負(fù)責(zé)培訓(xùn)?本營業(yè)區(qū)內(nèi)?的全體人員?提高安全意?識(shí)，加強(qiáng)防?火意識(shí)，懂?得一般消防?知識(shí);執(zhí)行?甲方保衛(wèi)、?防火等有關(guān)?規(guī)定。為確?保接受職能?部門及甲方?的指導(dǎo)監(jiān)督?，乙方和甲?方簽訂安全?保衛(wèi)責(zé)任書?，如發(fā)生事?故由乙方先?行處理，查?明責(zé)任后由?責(zé)任方承擔(dān)?相應(yīng)損失。?2.乙方?承租場地的?上、下水進(jìn)?出口等安裝?，必須在甲?方指定位實(shí)?施。3.?上崗的營業(yè)?員必須經(jīng)過?培訓(xùn)，熟悉?業(yè)務(wù)，持有?健康證、上?崗證，并接?受甲方的管?理。在任何?情況下，乙?方人員不得?與顧客發(fā)生?爭吵，斗毆?，如有發(fā)生?，視情節(jié)輕?重乙方給予?甲方___?_元商譽(yù)賠?償，情節(jié)嚴(yán)?重的由相關(guān)?部門處理。?乙方向甲方?支付員工管?理費(fèi)每人每?月元。4?.乙方須自?行辦理工商?、稅務(wù)等相?關(guān)手續(xù)，依?法經(jīng)營、照?章納稅，銷?售的商品，?必須符合《?產(chǎn)品質(zhì)量法?》，嚴(yán)禁出?售變質(zhì)、不?合格、三無?商品、過保?質(zhì)期商品。?在經(jīng)營中如?發(fā)生顧客投?訴，原則上?應(yīng)服從甲方?對(duì)投訴的處?理意見，及?時(shí)妥善處理?，并承擔(dān)因?此而造成的?一切后果(?除賠償消費(fèi)?者損失外，?并賠償甲方?的經(jīng)濟(jì)損失?和商譽(yù)損失?)。5.?乙方必須按?甲方規(guī)定的?時(shí)間開門營?業(yè)。6、?在經(jīng)營過程?中，其零售?價(jià)不得高于?周邊市場價(jià)?，由甲方設(shè)?定參照對(duì)象?。具體品種?須經(jīng)甲方認(rèn)?可，不得擅?自增加經(jīng)營?品種。7?.參與甲方?賣場的營銷?活動(dòng)，定期?推出特價(jià)商?品，特價(jià)商?品應(yīng)低于零?售價(jià)___?_%以下。?乙方如違反?以上約定，?首先應(yīng)向甲?方支付違約?金____?元。如遇特?殊情況或被?媒體曝光，?甲方可直接?代為處理，?因而產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方?全額承擔(dān)。?第七條：?房屋裝修及?修繕1.?甲方同意乙?方對(duì)承租房?屋進(jìn)行二次?裝修，裝修?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。乙方?裝修前必須?向甲方交納?裝修押金元?，并出示店?長簽署的施?工同意書，?方能進(jìn)場裝?修。裝修結(jié)?束后，經(jīng)甲?方驗(yàn)收通過?后，押金無?息返還乙方?。2.乙?方可以在甲?方規(guī)定的位?臵安裝經(jīng)店?內(nèi)簽署同意?的招牌和標(biāo)?志(統(tǒng)一尺?寸、位臵詳?見附件)，?甲方不再收?取任何費(fèi)用?，政府部門?依法征收的?廣告管理或?許可費(fèi)用等?由乙方繳納?，甲方提供?必要的協(xié)助?。3.為?保證乙方的?設(shè)計(jì)和裝修?工作的順利?進(jìn)行，甲方?同意向乙方?提供二次裝?修所需的建?筑物圖紙。?乙方二次裝?修設(shè)計(jì)方案?須報(bào)甲方審?核，甲方審?核通過后方?可施工;甲?方應(yīng)對(duì)乙方?的裝修給予?必要協(xié)助。?4、租賃?期內(nèi)，在遵?守政府有關(guān)?規(guī)定和不影?響房屋結(jié)構(gòu)?及安全的前?提下，乙方?有權(quán)在場地?內(nèi)設(shè)臵家具?、機(jī)器及設(shè)?備。在租賃?期滿或因提?前終止合同?后的七天內(nèi)?，乙方可搬?遷上述物件?，如乙方逾?期不搬的，?視為乙方放?棄所留物件?的所有權(quán);?乙方完成的?附屬的建筑?物及裝璜應(yīng)?予保留，未?經(jīng)甲方同意?，不得部分?或全部拆除?。乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)清除剩余?垃圾，未能?及時(shí)清除垃?圾者，所產(chǎn)?生的費(fèi)用從?乙方履約保?證金中扣除?。5.建?筑物結(jié)構(gòu)部?分發(fā)生損壞?由甲方負(fù)責(zé)?進(jìn)行維修，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān);乙方?承租場地內(nèi)?由乙方提供?的所有附屬?在建筑物內(nèi)?的設(shè)施、設(shè)?備的日常維?護(hù)和保養(yǎng)由?乙方負(fù)責(zé)，?費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)。第?八條：違約?責(zé)任1、?合同生效后?，雙方必須?嚴(yán)格遵守，?任何一方違?反合同均應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任。2、?乙方逾期交?納履約保證?金、租金及?本合同第四?條約定費(fèi)?用的，除仍?應(yīng)及時(shí)如數(shù)?補(bǔ)交外，每?逾期一天按?逾期金額的?____%?支付滯納金?。第九條?：免責(zé)條款?1.發(fā)生?下列情形之?一的，甲、?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任：?1)由不?可抗力的原?因?qū)е路课?毀損和造成?甲方或乙方?損失的。?2)甲方由?于任何原因?關(guān)閉門店的?。3)由?于土地批租?、市政動(dòng)遷?等原因?qū)е?本合同不能?履行的。?2.發(fā)生前?款第1、_?___項(xiàng)情?形致使合同?不能履行或?前款第__?__項(xiàng)情形?的，合同自?然終止。?第十條：爭?議解決方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決;協(xié)商不?成，任何一?方均可向甲?方所在地人?民法院起訴?。第十一?條：經(jīng)營期?限：本租?賃合同有效?期自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，合同期滿?，在同等條?件下可給予?乙方優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。第?十二條：附?則___?_本合同未?盡事宜，經(jīng)?雙方共同協(xié)?商作出補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議及合同?附件與本合?同具有同等?法律效力。?____?本合同及其?附件一式叁?份，甲方貳?份，乙方壹?份，于雙方?法人代表或?授權(quán)代理人?簽字、加蓋?公章之日起?生效。甲?方(公章)?：____?_____?_????乙?方(公章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__??法定?代表人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?超市場地?租賃合同范?本（二）?出租方(以?下簡稱甲方?)：___?_____?__?承租方(以?下簡稱乙方?)：___?_____?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲方與乙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，雙?方在自愿、?平等、等價(jià)?有償?shù)脑瓌t?下經(jīng)過充分?協(xié)商，特定?立本合同。?第一條?租賃內(nèi)容?一、甲方將?位于___?_____?__場地租?賃給乙方。?甲方對(duì)所出?租的場地具?有合法產(chǎn)權(quán)?。二、甲?方租賃給乙?方的超市場?地面積為_?___平方?米作為經(jīng)營?用。三、?甲方為乙方?提供的超市?場地含有：?供水設(shè)施及?供配電等設(shè)?備。上述設(shè)?備的維護(hù)、?維修費(fèi)用，?包含在租金?之內(nèi)，乙方?不再另行付?費(fèi)。第二?條租賃期?限四、租?賃期___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?三條租金?及其它費(fèi)用?五、合同?有效年度租?金共計(jì)為_?___元(?人民幣);?煙草經(jīng)營許?可證轉(zhuǎn)讓費(fèi)?元(人民幣?);合計(jì)元?(人民幣)?。六、每?一個(gè)租賃年?度按月計(jì)算?。第四條?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?七、甲方?(一)甲方?應(yīng)保證所出?租的場地及?設(shè)施完好并?能夠正常使?用，并負(fù)責(zé)?年檢及日常?維護(hù)保養(yǎng)、?衛(wèi)生、安全?、維修;凡?遇到政府部?門要求需對(duì)?有關(guān)設(shè)施進(jìn)?行改造時(shí)，?所有費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)。?(二)甲?方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?本地區(qū)各有?關(guān)部門的關(guān)?系，并為乙?方辦理營業(yè)?執(zhí)照年檢及?煙草經(jīng)營許?可證檢驗(yàn)。?確保合同期?內(nèi)煙草正常?供應(yīng)，如果?煙草不能正?常供應(yīng)，甲?方應(yīng)向乙方?退還煙草經(jīng)?營許可證轉(zhuǎn)?讓費(fèi)并賠償?乙方相應(yīng)損?失。(三?)甲方保證?室內(nèi)原有的?電線、電纜?滿足乙方正?常營業(yè)使用?，并經(jīng)常檢?查其完好性?(乙方自設(shè)?除外)，發(fā)?現(xiàn)問題應(yīng)及?時(shí)向乙方通?報(bào)。由于供?電線路問題?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失，?甲方應(yīng)給予?乙方全額賠?償。八、?乙方(一?)在國家法?律、法規(guī)、?政策允許的?范圍內(nèi)進(jìn)行?經(jīng)營及辦公?。(二)?合同有效期?內(nèi)，對(duì)所租?賃的房屋及?設(shè)施擁有合?法使用權(quán)并?根據(jù)經(jīng)營需?要對(duì)房屋進(jìn)?行裝修。?(三)按合?同內(nèi)容交納?租金及其它?費(fèi)用。超?市場地租賃?合同范本（?三）甲方?(出租方)?：乙方(?承租方)：?為明確甲?、乙雙方之?間的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，簽訂?本合同，以?資共同遵照?執(zhí)行。第?一條：租賃?面積、經(jīng)營?范圍1、?乙方承租場?地位于市街?尚家商業(yè)連?鎖有限公司?。2、乙?方承租場地?面積計(jì)平方?米，公攤面?積____?平方米(公?攤面積是出?租場地面積?的____?%)，合計(jì)?平方米。?3、甲、乙?雙方約定，?乙方在承租?場地按下表?規(guī)定范圍進(jìn)?行經(jīng)營活動(dòng)?。乙方不得?超出上述經(jīng)?營范圍。否?則構(gòu)成違約?，甲方有權(quán)?單方?jīng)Q定終?止本合同，?乙方以超出?經(jīng)營范圍的?商品向甲方?承擔(dān)違約責(zé)?任。第二?條：乙方有?下列情形之?一的，甲方?可以提前終?止本合同，?收回租賃場?地，并要求?乙方賠償損?失。1、?乙方未能如?期交付履約?保證金的;?2、乙方?擅自將承租?場地轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?他人的;?3、乙方利?用承租場地?進(jìn)行非法活?動(dòng)，損害公?共利益的;?4、乙方?拖欠租金累?計(jì)達(dá)___?_天以上的?;5、乙?方擅自改變?承租房屋的?結(jié)構(gòu)或用途?的;6、?乙方擅自終?止?fàn)I業(yè)__?__小時(shí)以?上的;7?、乙方出售?假冒偽劣商?品或銷售違?禁品的。?第三條：租?金和租金的?交納期限?1、租金標(biāo)?準(zhǔn)為每月每?平方米元(?如以后遞增?的，按遞增?比例相應(yīng)調(diào)?整，具體為?)。2、?租金實(shí)行(?半年)支付?制，租金標(biāo)?準(zhǔn)為每(半?年),以(?現(xiàn)金/支票?/匯票)方?式支付，每?一期租金在?當(dāng)期前一個(gè)?月____?日以前交納?。(首期租?金在協(xié)議生?效之日起日?內(nèi)交納，以?后各期租金?在當(dāng)期前一?個(gè)月___?_日前交納?)。3、?從第即月日?)起，每年?租金在前一?年租金基礎(chǔ)?上遞增%，?具體為4?、乙方經(jīng)營?銷售使用卡?劵甲方代收?費(fèi)用的，乙?方向甲方支?付%的手續(xù)?費(fèi)，其余款?項(xiàng)在次月_?___日后?對(duì)賬結(jié)款。?第四條：?電、水、煤?等費(fèi)用及設(shè)?備折舊的承?擔(dān)1.除?本合同明確?之費(fèi)用外，?如因乙方承?租場地增加?的，產(chǎn)生的?費(fèi)用均由乙?方承擔(dān)。?2.乙方承?擔(dān)承租場地?所使用的電?、水、空調(diào)?、通訊等費(fèi)?用，甲方按?乙方的實(shí)際?用量計(jì)數(shù)(?包括場內(nèi)損?耗補(bǔ)貼__?_%)按月?收費(fèi)。電每?度元，水每?噸元，暖氣?費(fèi)，清潔衛(wèi)?生費(fèi)、垃圾?清倒費(fèi)用元?/月，其它?費(fèi)用按甲方?規(guī)定交納。?3.乙方?經(jīng)營所需的?設(shè)備，電力?設(shè)施、上下?水、排煙系?統(tǒng)及用具和?包裝材料均?由乙方自理?(水電表由?甲方提供和?指定安裝點(diǎn)?)，如乙方?使用甲方設(shè)?備，應(yīng)按月?向甲方交納?設(shè)備使用費(fèi)?元。4、?以上費(fèi)用標(biāo)?準(zhǔn)為簽訂合?同時(shí)的價(jià)格?，可隨市場?波動(dòng)而改變?。第五條?：履約保證?金1、本?合同簽訂后?____日?內(nèi)，乙方向?甲方交納履?約保證金計(jì)?人民幣元。?2、履約?保證金，不?充抵乙方應(yīng)?繳租金及各?種費(fèi)用。本?合同終止后?，甲方在扣?除乙方所欠?租金、滯納?金、違約金?及各種費(fèi)用?后，于__?__個(gè)月后?將履約保證?金無息歸還?乙方。第?六條：雙方?權(quán)利義務(wù)?甲方責(zé)任：?1.向乙?方提供經(jīng)營?場地。2?.向乙方提?供現(xiàn)有條件?的水、電力?(中央空調(diào)?另議、或乙?方經(jīng)甲方同?意后自行安?裝分體空調(diào)?)，并為乙?方單獨(dú)安裝?表計(jì)費(fèi)。?乙方責(zé)任：?1.負(fù)責(zé)?培訓(xùn)本營業(yè)?區(qū)內(nèi)的全體?人員提高安?全意識(shí)，加?強(qiáng)防火意識(shí)?，懂得一般?消防知識(shí);?執(zhí)行甲方保?衛(wèi)、防火等?有關(guān)規(guī)定。?為確保接受?職能部門及?甲方的指導(dǎo)?監(jiān)督，乙方?和甲方簽訂?安全保衛(wèi)任?書，如發(fā)生?事故由乙方?先行處理，?查明責(zé)任后?由責(zé)任方承?擔(dān)相應(yīng)損失?。2.乙?方承租場地?的上、下水?進(jìn)出口等安?裝，必須在?甲方指定位?臵實(shí)施。?3.上崗的?營業(yè)員必須?經(jīng)過培訓(xùn)，?熟悉業(yè)務(wù)，?持有健康證?、上崗證，?并接受甲方?的管理。在?任何情況下?，乙方人員?不得與顧客?發(fā)生爭吵，?斗毆，如有?發(fā)生，視情?節(jié)輕重乙方?給予甲方_?___元商?譽(yù)賠償，情?節(jié)嚴(yán)重的由?相關(guān)部門處?理。乙方向?甲方支付員?工管理費(fèi)每?人每月元。?4.乙方?須自行辦理?工商、稅務(wù)?等相關(guān)手續(xù)?，依法經(jīng)營?、照章納稅?，銷售的商?品，必須符?合《產(chǎn)品質(zhì)?量法》，嚴(yán)?禁出售變質(zhì)?、不合格、?三無商品、?過保質(zhì)期商?品。在經(jīng)營?中如發(fā)生顧?客投訴，原?則上應(yīng)服從?甲方對(duì)投訴?的處理意見?，及時(shí)妥善?處理，并承?擔(dān)因此而造?成的一切后?果(除賠償?消費(fèi)者損失?外，并賠償?甲方的經(jīng)濟(jì)?損失和商譽(yù)?損失)。?5.乙方必?須按甲方規(guī)?定的時(shí)間開?門營業(yè)。?6、在經(jīng)營?過程中，其?零售價(jià)不得?高于周邊市?場價(jià)，由甲?方設(shè)定參照?對(duì)象。具體?品種須經(jīng)甲?方認(rèn)可，不?得擅自增加?經(jīng)營品種。?7.參與?甲方賣場的?營銷活動(dòng)，?定期推出特?價(jià)商品，特?價(jià)商品應(yīng)低?于零售價(jià)_?___%以?下。乙方如?違反以上約?定，首先應(yīng)?向甲方支付?違約金__?__元。如?遇特殊情況?或被媒體曝?光，甲方可?直接代為處?理，因而產(chǎn)?生的費(fèi)用由?乙方全額承?擔(dān)。第七?條：房屋裝?修及修繕?1.甲方同?意乙方對(duì)承?租房屋進(jìn)行?二次裝修，?裝修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?乙方裝修前?必須向甲方?交納裝修押?金元，并出?示店長簽署?的施工同意?書，方能進(jìn)?場裝修。裝?修結(jié)束后，?經(jīng)甲方驗(yàn)收?通過后，押?金無息返還?乙方。2?.乙方可以?在甲方規(guī)定?的位臵安裝?經(jīng)店內(nèi)簽署?同意的招牌?和標(biāo)志(統(tǒng)?一尺寸、位?臵詳見附件?)，甲方不?再收取任何?費(fèi)用，政府?部門依法征?收的廣告管?理或許可費(fèi)?用等由乙方?繳納，甲方?提供必要的?協(xié)助。3?.為保證乙?方的設(shè)計(jì)和?裝修工作的?順利進(jìn)行，?甲方同意向?乙方提供二?次裝修所需?的建筑物圖?紙。乙方二?次裝修設(shè)計(jì)?方案須報(bào)甲?方審核，甲?方審核通過?后方可施工?;甲方應(yīng)對(duì)?乙方的裝修?給予必要協(xié)?助。4、?租賃期內(nèi)，?在遵守政府?有關(guān)規(guī)定和?不影響房屋?結(jié)構(gòu)及安全?的前提下，?乙方有權(quán)在?場地內(nèi)設(shè)臵?家具、機(jī)器?及設(shè)備。在?租賃期滿或?因提前終止?合同后的七?天內(nèi)，乙方?可搬遷上述?物件，如乙?方逾期不搬?的，視為乙?方放棄所留?物件的所有?權(quán);乙方完?成的附屬的?建筑物及裝?璜應(yīng)予保留?，未經(jīng)甲方?同意，不得?部分或全部?拆除。乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)清除?剩余垃圾，?未能及時(shí)清?除垃圾者，?所產(chǎn)生的費(fèi)?用從乙方履?約保證金中?扣除。5?.建筑物結(jié)?構(gòu)部分發(fā)生?損壞由甲方?負(fù)責(zé)進(jìn)行維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān);?乙方承租場?地內(nèi)由乙方?提供的所有?附屬在建筑?物內(nèi)的設(shè)施?、設(shè)備的日?常維護(hù)和保?養(yǎng)由乙方負(fù)?責(zé)，費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)。?第八條：?違約責(zé)任?1、合同生?效后，雙方?必須嚴(yán)格遵?守，任何一?方違反合同?均應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任。?2、乙方逾?期交納履約?保證金、租?金及本合同?第四條約?定費(fèi)用的，?除仍應(yīng)及時(shí)?如數(shù)補(bǔ)交外?，每逾期一?天按逾期金?額的___?_%支付滯?納金。第?九條：免責(zé)?條款1.?發(fā)生下列情?形之一的，?甲、乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任：1)?由不可抗力?的原因?qū)е?房屋毀損和?造成甲方或?乙方損失的?。2)甲?方由于任何?原因關(guān)閉門?店的。3?)由于土地?批租、市政?動(dòng)遷等原因?導(dǎo)致本合同?不能履行的?。2.發(fā)?生前款第1?、____?項(xiàng)情形致使?合同不能履?行或前款第?____項(xiàng)?情形的，合?同自然終止?。第十條?：爭議解決?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決;協(xié)?商不成，任?何一方均可?向甲方所在?地人民法院?起訴。第?十一條：經(jīng)?營期限：?本租賃合同?有效期自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，合同?期滿，在同?等條件下可?給予乙方優(yōu)?先續(xù)租權(quán)。?第十二條?：附則_?___本合?同未盡事宜