小區(qū)外墻維修合同范本（3篇）

第11頁共11頁小區(qū)外墻?維修合同?范本您?好!E?E家園物?業(yè)經(jīng)過多?方面的協(xié)?調(diào)相關部?門，現(xiàn)_?___施?工單位針?對本單元?房面及外?墻立面滲?漏現(xiàn)象，?于___?_年__?__月_?___日?起將對滲?漏部位進?行維修施?工。施工?期間物業(yè)?公司特提?醒廣大業(yè)?主注意：?一、請?遠離施工?現(xiàn)場，遠?離施工工?具，以避?免對自己?產(chǎn)生不必?要的傷害?。二、?施工人員?將在樓體?外立面吊?置"建筑?吊籃"，?請廣大業(yè)?主/居民?朋友關好?自家門窗?，注意保?護好自家?隱私。?三、施工?現(xiàn)場注意?繞行，照?看好自家?小孩，請?勿在施工?現(xiàn)場玩耍?。由于?施工給您?帶來的諸?多不便，?請您諒解?!謝謝合?作!北?京___?_物業(yè)管?理有限責?任公司?EE家園?項目部?____?年___?_月__?__日?小區(qū)外墻?維修合同?范本（二?）發(fā)包?人(全稱?)：(以?下簡稱甲?方)承?包人(全?稱)：(?以下簡稱?乙方)?甲乙雙方?根據(jù)《中?華人民共?和國建筑?法》、《?建設工程?質(zhì)量管理?條例》和?《房屋建?筑工程質(zhì)?量保修辦?法》，將?寧鄉(xiāng)經(jīng)濟?開發(fā)區(qū)怡?寧新村商?住樓及水?平安置房?的維修承?包給乙方?并達成如?下幾點：?一、維?修工程內(nèi)?容及要求?1、乙?方接到甲?方或小區(qū)?物業(yè)公司?的維修聯(lián)?系單后，?在條件容?許的情況?下，1天?之內(nèi)組織?人員或設?備進行維?修，維修?完畢邀請?甲方和物?業(yè)公司共?同驗收，?并形成驗?收文件用?于結(jié)算。?2、對?已入住的?客戶維修?，要求維?修完畢后?客戶簽字?認定。?3、承包?人不在約?定期限內(nèi)?派人維修?的，發(fā)包?人可以委?托他人修?理。4?、發(fā)生緊?急搶修事?故的，承?包人在接?到事故通?知后，應?當立即到?達事故現(xiàn)?場搶修。?二、工?程質(zhì)量保?修范圍和?內(nèi)容承?包人按相?關規(guī)定對?已維修工?程進行保?修，在質(zhì)?量保修期?內(nèi)，按照?有關法律?、法規(guī)、?規(guī)章的管?理規(guī)定和?雙方約定?，承擔已?維修工程?質(zhì)量保修?責任，按?建設部《?房屋建筑?工程質(zhì)量?保修辦法?》執(zhí)行并?約定已維?修工程(?同一位置?)的質(zhì)量?保修期如?下：1?、屋面防?水工程、?有防水要?求的衛(wèi)生?間、房屋?和外墻面?的防滲漏?為___?年;3?、裝修工?程為__?_年;?4、電氣?管線、給?排水管道?、設備安?裝工程為?___年?;5、?供熱與供?冷系統(tǒng)為?2個采暖?期、供冷?期;6?、住宅小?區(qū)內(nèi)的給?排水設施?、道路等?配套工程?為___?年;7?、其它項?目保修期?限約定如?下：質(zhì)?量保修期?自工程驗?收合格之?日起計算?。三、?甲乙雙方?的權利與?義務(?一)甲方?的權利與?義務1?、由甲方?工程師共?同配合乙?方施工，?行使合同?約定的職?權，向乙?方發(fā)出指?令及其簽?證，確保?工程的順?利進行。?2、現(xiàn)?場確定施?工范圍核?實工程量?。3、?組織相關?單位進行?驗收，評?定質(zhì)量標?準。4?、按合同?約定的期?限支付工?程款。?5、負責?各部門的?關系協(xié)調(diào)?。(二?)乙方的?權利與義?務1、?提供相關?的施工方?案。2?、按建筑?規(guī)范進行?施工管理?，嚴格按?已定方案?及施工操?作規(guī)范施?工，確保?工程質(zhì)量?。3、?抓好安全?生產(chǎn)，嚴?防事故發(fā)?生，因安?全事故或?責任事故?所造成的?損失和影?響由乙方?負責。?4每日完?工后必須?保證環(huán)境?整潔、干?凈。四?、維修計?價及費用?支付維?修按每處?單獨計價?，費用由?甲方會同?物業(yè)參考?市場行情?進行共同?定價，每?月匯總后?進行結(jié)算?，預留_?__%作?為質(zhì)保金?，驗收合?格一個月?復查合格?后支付。?五、維?修費用?維修費用?由造成質(zhì)?量缺陷的?責任方承?擔。六?、違約責?任甲乙?雙方務必?嚴格履行?合同的所?有條款，?不得違約?，否則，?另一方?有權利追?求其違約?責任，并?處以工程?總價款的?___%?作為違約?賠償。?下列情況?為違約：?1、不?按規(guī)定的?方案和質(zhì)?量標準施?工，造成?質(zhì)量低劣?。2、?不能在規(guī)?定的期限?內(nèi)完成工?程任務。?3、現(xiàn)?場管理混?亂，受到?有關職能?部門的批?評處罰。?七、本?合同一式?三份，甲?方二份，?乙方一份?，甲乙雙?方簽字或?蓋章生效?，本項工?程全面竣?工驗收合?格并結(jié)清?工程款帳?目后自行?終止。?發(fā)包人(?公章)：?承包人(?簽字)：?法定代?表人(簽?字)：身?份證號碼?：委托?代理人(?簽字)：?___?_年__?__月_?___日????????_?___年?____?月___?_日小?區(qū)外墻維?修合同范?本（三）?本協(xié)議?雙方當事?人出租?方：(以?下簡稱“?甲方”)?聯(lián)系地?址：聯(lián)?系電話：?承租方?：(以下?簡稱“乙?方”)?聯(lián)系地址?：聯(lián)系?電話：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及其?他有關法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上，?甲、乙雙?方就本協(xié)?議所及公?共場地的?租賃事宜?，達成協(xié)?議如下：?第一條?場地基?本情況?甲方出租?給乙方的?公共場地?位于區(qū)商?鋪外，緊?鄰物業(yè)服?務中心。?(以下簡?稱該場地?)。出?租場地平?方米。甲?方作為該?場地法律?規(guī)定的其?他權利人?與乙方建?立合法場?地租賃關?系。第?二條出?租場地用?途乙方?向甲方承?諾，租賃?該場地僅?作為__?__使用?，并遵守?國家和本?市有關公?共場地使?用和物業(yè)?管理的規(guī)?定。甲?方為乙方?提供相關?便利服務?明細，見?附件。?乙方保證?，在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意核?準前，不?擅自改變?上述約定?的使用用?途;也不?利用承租?場地從事?違反本協(xié)?議、法律?、法規(guī)、?政府規(guī)定?及社會公?共利益的?活動，否?則甲方有?權利責令?乙方無條?件出場。?第三條?租賃期?限甲乙?雙方約定?。出租場?地租賃期?自___?_年__?__月_?___日?。乙方每?日使用場?地的時間?為：乙方?租賃場地?派駐人數(shù)?不大于_?___人?。租賃?期滿，甲?方有權收?回該場地?，乙方應?如期返還?。乙方需?要繼續(xù)承?租該場地?的，則應?于租賃期?屆滿前_?___個?工作日，?向甲方提?出繼續(xù)承?租的書面?要求，經(jīng)?甲方書面?同意后方?可重新簽?訂租賃協(xié)?議。第?四條租?金標準及?支付方式?、期限?甲、乙雙?方約定：?該場地在?協(xié)議租賃?期的租金?標準為(?人民幣)?元(大寫?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?)乙方支?付租金的?方式如下?：1、?現(xiàn)金支付?，2、現(xiàn)?金支票。?第五條?保證金?和其他費?用甲、?乙雙方約?定，甲方?交付該場?地之前，?乙方應向?甲方支付?場地租賃?保證金，?保證金為?(人民幣?)___?_元。?租賃關系?終止時，?甲方收取?的場地租?賃保證金?除用以抵?充協(xié)議約?定由乙方?承擔的費?用并保證?出租場地?完好無損?的情況下?，剩余的?保證金由?甲方無息?歸還乙方?。租賃?期間，乙?方使用該?場地所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、通訊、?設備、物?業(yè)管理等?費用由乙?方自行承?擔。屬于?乙方承擔?的上述費?用，計算?或分攤辦?法、支付?方式和時?間：__?____?____?在租賃?期，如果?發(fā)生政府?有關部門?征收本協(xié)?議未列出?項目但與?使用該場?地有關的?費用，均?由乙方支?付。屬于?乙方應支?付的費用?，若乙方?逾期向甲?方付款，?則甲方有?權向乙方?收取延期?付款違約?金。第?六條維?修養(yǎng)護責?任場地?租賃期間?，若乙方?臨時占有?、使用的?場地及其?附屬設施?有損壞或?故障的，?由乙方負?責維修;?如乙方拒?絕維修的?，甲方可?代為維修?，費用由?乙方承擔?。第七?條乙方?應遵守的?場地租賃?條件1?、按政府?規(guī)定，承?租場地并?用于本協(xié)?議約定用?途需要辦?理審批手?續(xù)的，乙?方應自行?辦理正常?經(jīng)營所需?一切之必?要審批手?續(xù);乙方?獨立享有?因其投資?、經(jīng)營所?得收益并?自行承擔?可能帶來?的投資、?經(jīng)營風險?。2、?締約之初?，經(jīng)甲方?告之，乙?方已充分?了解本物?業(yè)有關使?用情況及?限制條件?并自愿遵?守本物業(yè)?業(yè)主公約?的規(guī)定。?3、因?乙方管理?、使用不?當或不合?理使用，?致使出租?場地及其?相連設備?出現(xiàn)損壞?或發(fā)生其?他故障的?，乙方應?負責聯(lián)系?專業(yè)機構(gòu)?進行維修?或更換，?維修費用?由乙方承?擔并負責?賠償甲方?因此遭受?的經(jīng)濟損?失。若乙?方拒不維?修或賠償?，甲方有?權代為維?修，維修?所需費用?由乙方承?擔;但由?于不可抗?力，如地?震，臺風?，洪水，?非人為的?火災等不?可抗力原?因或自然?損耗造成?的損壞，?與乙方無?關。4?、租賃期?間，防火?安全、場?內(nèi)的衛(wèi)生?、綜合治?理及安全?、保衛(wèi)等?工作，乙?方應執(zhí)行?當?shù)赜嘘P?部門規(guī)定?并承擔全?部責任和?服從甲方?監(jiān)督檢查?。5、?乙方不得?在場地內(nèi)?、外存儲?或排放有?害，腐蝕?性或污臭?物質(zhì)，嚴?禁以任何?形式存儲?易燃，易?爆品。?6、乙方?在付清押?金，租金?后即可按?甲方通知?時間入駐?。乙方須?負責好自?己帶來的?財物，妥?善保管，?如有意外?，甲方可?協(xié)助調(diào)查?，但不負?責賠償。?7、乙?方派駐設?點現(xiàn)場的?人數(shù)每個?攤位限于?人以內(nèi)，?進場人員?須到管理?處辦理臨?時出入證?。8、?因小區(qū)整?體管理的?需要，甲?方有權對?乙方使用?的場地進?行適當調(diào)?整，乙方?應積極的?配合。?9、行為?規(guī)范。乙?方進場的?人員必須?遵守小區(qū)?管理規(guī)定?，須著工?作制服、?佩戴工作?證、不允?許光膀子?、不得打?赤腳、穿?拖鞋、不?允許著奇?裝異服、?不得相互?打鬧、高?聲喧嘩;?不允許在?公共場地?用餐、不?得隨地吐?痰、亂扔?垃圾等。?10、?乙方進場?人員未經(jīng)?甲方允許?不得在小?區(qū)內(nèi)任意?走動，未?經(jīng)允許不?得擅自去?小區(qū)樓宇?內(nèi)、業(yè)戶?家中進行?業(yè)務活動?，不得散?發(fā)宣傳單?物，不得?拉客戶、?搶客戶或?與客戶糾?纏。未經(jīng)?管理處同?意不得在?小區(qū)內(nèi)拍?照片，不?得用擴音?喇叭進行?宣傳、廣?播。1?1、乙方?進場人員?，必須維?護公共場?地的所有?設備、設?施的完好?，對造成?損壞的當?事人，甲?方有權責?令其恢復?原樣，并?追究相應?賠償責任?。12?、乙方出?入小區(qū)的?物品須經(jīng)?甲方工作?人員確認?后方可進?行搬運，?并自行負?責安全檢?查、保管?。對向甲?方借用的?所有物資?承擔安全?、保管責?任，若遺?失或損壞?的，一律?追究賠償?責任。?13、除?本協(xié)議另?有約定以?外，乙方?不得隨意?損壞場地?設施，如?需改變場?地的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)或?qū)?場地進行?裝修裝飾?或設置對?場地結(jié)構(gòu)?有影響的?設備，需?征得甲方?書面同意?。所有乙?方自行添?置的設施?、設備及?裝飾裝修?等投資由?乙方自行?負責;租?賃協(xié)議終?止時，除?另有約定?外，甲方?有權要求?乙方按原?狀恢復或?向甲方交?納恢復工?程所需費?用;乙方?增設的附?屬設施和?設備及其?維修責任?由乙方自?行負責。?14、?按有關法?規(guī)及當?shù)?政府規(guī)定?，對出租?場地進行?裝修或者?增設附屬?設施和設?備需報經(jīng)?相關政府?行政主管?部門審批?同意的，?必須報經(jīng)?政府相關?行政主管?部門審批?同意，否?則，由此?造成的經(jīng)?濟損失由?乙方自行?承擔。?15、租?賃期滿，?若甲，乙?雙方未達?成續(xù)租協(xié)?議，乙方?應于租期?屆滿時或?之前遷離?出租場地?;若乙方?逾期不遷?離或不歸?還出租場?地，則甲?方有權采?取有效措?施收回出?租場地并?另行處理?。16?、在雙方?協(xié)議履行?期間或解?除協(xié)議后?，乙方與?消費者等?第三方的?任何糾紛?都與甲方?無關，乙?方應自行?解決。如?給甲方造?成損失,?甲方有權?從乙方押?金中扣除?，不足部?分，甲方?有權繼續(xù)?對乙方追?討。第?八條場?地返還時?的狀態(tài)?除甲方書?面同意乙?方續(xù)租外?，乙方應?在本協(xié)議?終止后當?日返還該?場地，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還場地的?，每逾期?一日，乙?方應按元?/日的標?準向甲方?支付該場?地占用使?用費。乙?方返還該?場地時，?不可移動?的附屬添?加物(含?乙方添加?的結(jié)構(gòu)性?設施)歸?甲方無償?所有，可?移動的附?屬添加設?施、設備?歸乙方所?有。第?九條場?地的轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓?乙方在租?賃期內(nèi)，?不得將該?場地全部?轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、?聯(lián)營、入?股、抵押?或與他人?調(diào)劑交換?使用，否?則甲方有?權終止協(xié)?議并沒收?保證金。?乙方及第?三方必須?無條件退?還場地，?且由乙方?承擔一切?違約責任?。租賃?期內(nèi)，甲?方如需出?售該場地?，應提前?三個月通?知乙方。?場地的出?售、抵押?不影響本?協(xié)議的履?行，但甲?方另行將?同類場地?出租給乙?方并經(jīng)乙?方同意的?除外。?第十條?協(xié)議終止?情形一?、乙方有?下列情形?之一的，?甲方可終?止協(xié)議并?收回場地?，造成甲?方損失，?由乙方負?責賠償：?1.擅?自將承租?的場地轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?他人或擅?自調(diào)換使?用;2?.擅自拆?改承租場?地結(jié)構(gòu)或?改變承租?場地用途?;3.?暗地租賃?小區(qū)房屋?從事經(jīng)營?活動。?4.利用?承租場地?進行違法?活動;?5.故意?損壞承租?場地;?6.泄露?本小區(qū)業(yè)?主資料。?7.有?業(yè)主強烈?投訴經(jīng)常?確屬乙方?責任且乙?方無法妥?善解決。?8.不?服從物業(yè)?公司管理?或與其他?合作單位?發(fā)生斗毆?事件。?二、甲乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?協(xié)議終止?，雙方互?不承擔責?任：1?.該場地?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權依?法提前收?回的;?2.該場?地因社會?公共利益?被依法征?用的;?3.該場?地因城市?建設需要?被依法列?入場地拆