新版房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同協(xié)議（6篇）

新版房地?產(chǎn)銷(xiāo)售合?同協(xié)議?甲方：?乙方：?甲、乙雙?方本著平?等互利、?友好協(xié)商?的原則，?就甲方委?托乙方負(fù)?責(zé)甲方開(kāi)?發(fā)的位于?____?的___?_項(xiàng)目(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?本項(xiàng)目)?的獨(dú)家策?劃代理工?作，特訂?立以下合?同條款：?第一部分?委托策劃?代理工作?方式甲?方委托乙?方負(fù)責(zé)本?項(xiàng)目前期?策劃、營(yíng)?銷(xiāo)策劃、?廣告策劃?、銷(xiāo)售代?理等工作?。第二?部分委托?策劃代理?工作期限?委托期?限由本合?同簽訂之?日起至本?項(xiàng)目交付?使用后三?個(gè)月止。?第三部?分委托策?劃代理工?作范圍?甲方委托?乙方策劃?代理之部?分為本合?同約定的?全部商鋪?、住宅等?可銷(xiāo)售物?業(yè)，可銷(xiāo)?售面積約?為_(kāi)__?_平方米?。第四?部分甲方?的責(zé)任與?權(quán)利一?、甲方向?乙方提供?本項(xiàng)目所?有相關(guān)證?明文件及?策劃代理?過(guò)程中所?需的資料?，并確保?一切資料?的及時(shí)性?、有效性?、合法性?和準(zhǔn)確性?。二、?甲方負(fù)責(zé)?本項(xiàng)目策?劃代理過(guò)?程中營(yíng)銷(xiāo)?推廣所需?費(fèi)用，其?中包括但?不僅是所?列部分：?(一)?各種廣告?推廣、銷(xiāo)?售道具、?建筑景觀(guān)?及戶(hù)型效?果圖及有?關(guān)銷(xiāo)售資?料的制作?、派發(fā)及?發(fā)布等費(fèi)?用。(?二)各類(lèi)?公關(guān)活動(dòng)?所需的展?示場(chǎng)地(?包括售樓?部、展示?會(huì)等)及?有關(guān)設(shè)備?的租用、?布置、水?電費(fèi)、電?話(huà)費(fèi)等費(fèi)?用，以及?視項(xiàng)目需?要赴外地?進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)?活動(dòng)所需?的費(fèi)用。?(三)?廣告制作?費(fèi)：本項(xiàng)?目的廣告?制作由甲?方直接與?制作公司?簽署合同?，由甲方?直接向制?作方付款?。(四?)廣告發(fā)?布費(fèi)：本?項(xiàng)目的廣?告發(fā)布由?甲方與媒?體單位直?接簽署發(fā)?布合同，?由甲方直?接向發(fā)布?方付款。?三、全?案廣告推?廣費(fèi)用控?制在本項(xiàng)?目可銷(xiāo)售?總額的_?___%?左右，分?期投入。?詳細(xì)廣?告計(jì)劃及?費(fèi)用由乙?方分階段?提交，在?征得甲方?確認(rèn)后執(zhí)?行。四?、甲方負(fù)?責(zé)收取定?金、購(gòu)房?款，負(fù)責(zé)?合同的登?記備案、?銀行按揭?審批手續(xù)?及辦理產(chǎn)?權(quán)。五?、甲方應(yīng)?按時(shí)向乙?方支付本?合同約定?的策劃代?理費(fèi)。?六、甲方?有權(quán)對(duì)乙?方的策劃?代理活動(dòng)?進(jìn)行全程?監(jiān)控，對(duì)?策劃案享?有獨(dú)家使?用權(quán)。?七、若乙?方違約或?不能按時(shí)?完成本項(xiàng)?目的策劃?代理工作?，甲方有?權(quán)按約終?止合同。?第五部?分乙方的?責(zé)任與權(quán)?利乙方?按項(xiàng)目實(shí)?際進(jìn)展進(jìn)?行相關(guān)的?策劃代理?工作，其?中包括但?不僅是所?列部分或?視項(xiàng)目實(shí)?際情況進(jìn)?行增減：?一、前?期策劃?(一)市?場(chǎng)調(diào)研?1、__?__縣房?地產(chǎn)市場(chǎng)?現(xiàn)狀分析?。2、?____?縣主要路?段商業(yè)狀?況。3?、消費(fèi)型?商業(yè)業(yè)態(tài)?分析。?4、現(xiàn)有?商城營(yíng)運(yùn)?現(xiàn)狀分析?。5、?典型業(yè)態(tài)?經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀?分析。?6、住宅?市場(chǎng)情況?。7、?潛在客戶(hù)?市場(chǎng)調(diào)查?分析。?(二)項(xiàng)?目定位?1、項(xiàng)目?所在地塊?的優(yōu)劣勢(shì)?、機(jī)會(huì)點(diǎn)?與威脅點(diǎn)?分析。?2、項(xiàng)目?產(chǎn)品定位?。3、?項(xiàng)目概念?定位4?、目標(biāo)客?戶(hù)市場(chǎng)定?位5、?項(xiàng)目定價(jià)?范圍建議?(三)?產(chǎn)品優(yōu)化?建議1?、參與項(xiàng)?目總平規(guī)?劃討論。?2、參?與建筑風(fēng)?格方案討?論及建議?。3、?參與戶(hù)型?平面方案?討論及建?議。4?、參與配?套設(shè)施方?案討論及?建議。?二、營(yíng)銷(xiāo)?策劃(?一)項(xiàng)目?營(yíng)銷(xiāo)總體?策略;?(二)項(xiàng)?目階段性?營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃?;(三?)入市時(shí)?機(jī)選擇;?(四)?銷(xiāo)售分期?控制;?(五)價(jià)?格定位及?策略;?三、廣告?策劃(?一)項(xiàng)目?推廣口號(hào)?(二)?項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)?整合包裝?(三)?整體廣告?計(jì)劃(?四)廣告?預(yù)算及媒?體組合?(五)項(xiàng)?目形象策?劃1、?項(xiàng)目基本?形象設(shè)計(jì)?：(1?)標(biāo)志?(2)標(biāo)?準(zhǔn)字(?3)標(biāo)準(zhǔn)?色彩(?4)標(biāo)準(zhǔn)?組合2?、項(xiàng)目標(biāo)?志形象應(yīng)?用設(shè)計(jì)：?(1)?內(nèi)部應(yīng)用?：名片、?信封、信?簽、識(shí)別?卡、文件?袋、賀卡?、水杯、?手提袋;?(2)?銷(xiāo)售中心?：裝修建?議及展板?設(shè)計(jì);?(3)戶(hù)?外應(yīng)用：?工地圍墻?、引導(dǎo)旗?、車(chē)體、?廣告牌等?(六)?傳播工具?的創(chuàng)意與?設(shè)計(jì)：?1、樓書(shū)?創(chuàng)作(創(chuàng)?意、文案?、設(shè)計(jì))?2、折?頁(yè)及海報(bào)?創(chuàng)作(創(chuàng)?意、文案?、設(shè)計(jì))?3、報(bào)?廣創(chuàng)作(?創(chuàng)意、文?案、設(shè)計(jì)?)4、?廣播、電?視稿文案?等四、?銷(xiāo)售代理?(一)?建立銷(xiāo)售?隊(duì)伍，依?合同授權(quán)?范圍內(nèi)執(zhí)?行銷(xiāo)售行?為(二?)銷(xiāo)售文?件及管理?文件的制?訂(三?)銷(xiāo)售道?具使用?(四)銷(xiāo)?售人員培?訓(xùn)(五?)制訂銷(xiāo)?控計(jì)劃?(六)銷(xiāo)?售執(zhí)行的?內(nèi)部協(xié)調(diào)?程序(?七)客戶(hù)?資源庫(kù)的?建立(?八)售后?服務(wù)機(jī)制?建立(?九)定期?報(bào)送各項(xiàng)?統(tǒng)計(jì)報(bào)表?五、乙?方針對(duì)本?項(xiàng)目成立?項(xiàng)目組，?并實(shí)行項(xiàng)?目經(jīng)理負(fù)?責(zé)制。?項(xiàng)目各階?段策劃、?計(jì)劃、文?案、創(chuàng)意?由乙方本?部負(fù)責(zé)，?項(xiàng)目經(jīng)理?主持本項(xiàng)?目具體運(yùn)?作和計(jì)劃?實(shí)施。?項(xiàng)目組人?員構(gòu)成：?項(xiàng)目經(jīng)理?(兼現(xiàn)場(chǎng)?經(jīng)理)壹?名、策劃?壹名、文?案壹名、?平面設(shè)計(jì)?壹名、現(xiàn)?場(chǎng)主管壹?名、文檔?管理專(zhuān)員?壹名、置?業(yè)顧問(wèn)數(shù)?名。除?策劃、文?案、平面?設(shè)計(jì)外，?其他人員?長(zhǎng)駐項(xiàng)目?所在地，?并根據(jù)項(xiàng)?目需要，?適時(shí)不定?期另行派?遣人員到?____?協(xié)助工作?。乙方?自行負(fù)責(zé)?項(xiàng)目組的?辦公費(fèi)用?及其人員?工資等各?項(xiàng)開(kāi)支。?六、乙?方應(yīng)向甲?方提供每?月的銷(xiāo)售?情況統(tǒng)計(jì)?分析。?七、乙方?獨(dú)家享有?本項(xiàng)目的?“___?_”策劃?代理的署?名權(quán)。?八、乙方?有權(quán)按本?合同約定?如期向甲?方收取策?劃代理費(fèi)?。第六?部分本項(xiàng)?目正式開(kāi)?盤(pán)銷(xiāo)售的?基本條件?甲方取?得本項(xiàng)目?的預(yù)售許?可證及相?關(guān)法律文?件，且整?體銷(xiāo)售準(zhǔn)?備工作已?完成。?第七部分?策劃代理?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?及支付方?式一、?策劃代理?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?甲方同?意乙方按?本項(xiàng)目商?鋪、住宅?等可銷(xiāo)售?總額的百?分之二(?____?%)收取?策劃代理?費(fèi)。成?交金額以?客戶(hù)簽訂?的《商品?房買(mǎi)賣(mài)合?同》上的?金額為準(zhǔn)?。除物?業(yè)管理用?房外，其?它任何形?式的銷(xiāo)售?成交都列?入計(jì)算策?劃代理費(fèi)?的金額。?二、策?劃代理費(fèi)?計(jì)算及提?取方式?(一)在?本合同簽?訂后，甲?方同意在?每月__?__日先?按人民幣?____?元/月的?標(biāo)準(zhǔn)預(yù)付?給乙方，?直至本項(xiàng)?目開(kāi)盤(pán)正?式銷(xiāo)售當(dāng)?月止，期?間所產(chǎn)生?的預(yù)付款?從乙方第?一期所提?取的策劃?代理費(fèi)中?扣除。?(二)本?項(xiàng)目正式?開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售?后，乙方?策劃代理?費(fèi)按月結(jié)?算。在?購(gòu)房者與?甲方簽訂?《商品房?買(mǎi)賣(mài)合同?》并支付?定金，即?視為乙方?銷(xiāo)售代理?成功，并?計(jì)入銷(xiāo)售?目標(biāo)考核?業(yè)績(jī)。?在甲方收?到購(gòu)房者?支付的首?期購(gòu)房款?(不低于?合同總額?的__%?)時(shí)，即?可進(jìn)行策?劃代理費(fèi)?的結(jié)算，?其結(jié)算金?額按《商?品房買(mǎi)賣(mài)?合同》總?價(jià)金額進(jìn)?行計(jì)算。?(三)?乙方總體?銷(xiāo)售目標(biāo)?是本項(xiàng)目?可銷(xiāo)售面?積(不含?二層商鋪?)的__?__%以?上，策劃?代理費(fèi)的?提取比例?與銷(xiāo)售業(yè)?績(jī)掛鉤：?1、乙?方銷(xiāo)售目?標(biāo)表(按?可售面積?計(jì)算，不?含二層商?鋪)：?階段時(shí)間?銷(xiāo)售目標(biāo)?第一階?段項(xiàng)目開(kāi)?盤(pán)后__?__天內(nèi)?可售面積?的___?_%第?二階段項(xiàng)?目結(jié)構(gòu)封?頂___?_天內(nèi)可?售面積的?____?%第三?階段項(xiàng)目?交付使用?后___?_天內(nèi)可?售面積的?____?%2、?乙方策劃?代理費(fèi)的?提取比例?：階段?完成的銷(xiāo)?售面積比?例提取比?例第一?階段可售?面積的_?___%?前已結(jié)算?策劃代理?傭金的_?___%?第二階?段可售面?積的__?__%已?結(jié)算策劃?代理傭金?的___?_%第?三階段可?售面積的?____?%以上已?結(jié)算策劃?代理傭金?的___?_%(?四)二層?商業(yè)部分?不列入銷(xiāo)?售目標(biāo)考?核，甲方?按實(shí)際銷(xiāo)?售合同金?額的__?__%向?乙方支付?策劃代理?費(fèi)。(?五)策劃?代理費(fèi)付?款時(shí)間：?策劃代理?費(fèi)每月結(jié)?算一次。?在每月?的___?_日，雙?方結(jié)算當(dāng)?月的款項(xiàng)?，在次月?的___?_日前雙?方予以確?認(rèn)，在確?認(rèn)結(jié)算單?后___?_日內(nèi)，?甲方向乙?方支付應(yīng)?付策劃代?理費(fèi)。?(六)若?已交定金?的客戶(hù)違?約，其定?金由甲方?沒(méi)收，甲?方應(yīng)將沒(méi)?收總額的?____?%作為乙?方該次的?策劃代理?費(fèi)(同時(shí)?不重復(fù)計(jì)?算該次成?交的按_?___%?提取的策?劃代理傭?金)。?三、溢價(jià)?款(不含?二層部分?)的結(jié)算?、分成比?例、提取?時(shí)間的約?定(一?)甲方根?據(jù)乙方提?供的定價(jià)?策略所制?定的各期?銷(xiāo)售底價(jià)?表，經(jīng)甲?、乙雙方?確認(rèn)后未?經(jīng)對(duì)方同?意不得更?改，并作?為計(jì)算溢?價(jià)款的依?據(jù)。(?二)本項(xiàng)?目之成交?金額須在?雙方確認(rèn)?的銷(xiāo)售底?價(jià)以上。?若因特?殊情況，?甲方認(rèn)可?以低于底?價(jià)出售，?可視為底?價(jià)銷(xiāo)售，?統(tǒng)計(jì)溢價(jià)?部分時(shí)的?銷(xiāo)售金額?以底價(jià)計(jì)?算。(?三)本項(xiàng)?目實(shí)際成?交總額超?出雙方確?認(rèn)的以銷(xiāo)?售底價(jià)表?計(jì)算的總?額部分(?合同期滿(mǎn)?或終止時(shí)?未售部分?的單元以?底價(jià)表金?額視為實(shí)?際成交金?額)視為?溢價(jià)。?(四)本?項(xiàng)目之溢?價(jià)部分，?甲、乙雙?方按8：?2比例分?配。(?五)溢價(jià)?款的結(jié)算?及支付時(shí)?間：在本?合同期滿(mǎn)?或終止的?五個(gè)工作?日內(nèi)，雙?方進(jìn)行溢?價(jià)款的結(jié)?算，在結(jié)?算后的五?個(gè)工作日?內(nèi)甲方將?乙方應(yīng)得?溢價(jià)款一?次性支付?給乙方。?第八部?分雙方工?作原則?一、甲、?乙雙方已?確認(rèn)的策?劃代理計(jì)?劃，在執(zhí)?行過(guò)程中?任何一方?在未征得?對(duì)方的許?可下不得?變更，否?則產(chǎn)生的?責(zé)任由變?更方負(fù)責(zé)?。若需?修改已確?認(rèn)的文件?，需事先?征得對(duì)方?同意，并?以書(shū)面形?式確認(rèn)。?二、甲?方指定項(xiàng)?目負(fù)責(zé)人?為，乙方?指定項(xiàng)目?負(fù)責(zé)人為?。甲、?乙雙方指?令性文件?均需項(xiàng)目?負(fù)責(zé)人簽?字，雙方?負(fù)責(zé)人對(duì)?遞交的文?件負(fù)責(zé)。?雙方項(xiàng)?目負(fù)責(zé)人?若有更改?，需以書(shū)?面形式通?知對(duì)方。?三、乙?方分階段?向甲方提?交“項(xiàng)目?工作計(jì)劃?”，“項(xiàng)?目工作計(jì)?劃”將確?定每一階?段的執(zhí)行?項(xiàng)目計(jì)劃?。甲方?在規(guī)定的?時(shí)間內(nèi)對(duì)?乙方提交?之“項(xiàng)目?工作計(jì)劃?”進(jìn)行核?準(zhǔn)確認(rèn)，?并由本項(xiàng)?目負(fù)責(zé)人?簽字后送?交乙方。?乙方依?據(jù)甲方負(fù)?責(zé)人簽署?的“項(xiàng)目?工作計(jì)劃?”開(kāi)展工?作。四?、在委托?期限內(nèi)，?甲、乙雙?方收到對(duì)?方提供的?意見(jiàn)及文?件時(shí)，應(yīng)?在要求期?限內(nèi)就對(duì)?方意見(jiàn)做?出答復(fù)。?若因?qū)?方未能在?規(guī)定日期?內(nèi)提交書(shū)?面答復(fù)，?致使本項(xiàng)?目工作產(chǎn)?生延誤，?并造成實(shí)?際損失，?由責(zé)任方?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。?五、甲、?乙雙方對(duì)?本項(xiàng)目的?策劃代理?方案均負(fù)?有對(duì)外保?密責(zé)任。?第九部?分違約責(zé)?任及合同?終止一?、雙方按?本合同約?定享受權(quán)?利與承擔(dān)?義務(wù)，任?何一方違?約均要承?擔(dān)違約責(zé)?任。二?、若甲方?未按規(guī)定?的建筑標(biāo)?準(zhǔn)、質(zhì)量?及交房日?期將房屋?交付使用?，由此引?起的法律?責(zé)任由甲?方自行承?擔(dān)，與乙?方無(wú)關(guān)。?三、如?因甲方與?發(fā)布、制?作單位產(chǎn)?生糾紛而?導(dǎo)致媒體?發(fā)布及廣?告工具制?作不能按?計(jì)劃完成?，乙方不?承擔(dān)違約?責(zé)任。?四、甲方?在本合同?期限內(nèi)，?不得委托?其它公司?或個(gè)人從?事本項(xiàng)目?的策劃代?理活動(dòng)。?五、若?因甲方原?因?qū)е乱?方策劃代?理工作無(wú)?法進(jìn)行或?完成，甲?方應(yīng)一次?性支付人?民幣壹拾?萬(wàn)元給乙?方作為補(bǔ)?償金。?若因乙方?違約而導(dǎo)?致本合同?提前終止?，乙方也?一次性支?付人民幣?壹拾萬(wàn)元?給甲方作?為補(bǔ)償金?。六、?甲方應(yīng)如?期按本合?同規(guī)定的?方式及時(shí)?間付款，?若甲方延?期支付策?劃費(fèi)用超?過(guò)___?_個(gè)工作?日，甲方?應(yīng)按應(yīng)付?款額的每?日萬(wàn)分之?五的違約?金支付給?乙方。?七、在策?劃代理期?間，若乙?方連續(xù)兩?期未能完?成預(yù)定的?銷(xiāo)售目標(biāo)?，甲方有?權(quán)終止合?同。八?、由于乙?方在策劃?過(guò)程中因?自身原因?引起外界?糾紛概由?乙方負(fù)責(zé)?。九、?合同期限?內(nèi)，乙方?享有獨(dú)占?、排它的?本項(xiàng)目廣?告媒體上?的策劃代?理署名權(quán)?。非經(jīng)?甲、乙雙?方許可，?其它任何?個(gè)人或單?位不得冠?以“策劃?代理”等?有關(guān)或同?類(lèi)字樣。?十、委?托期的延?續(xù)或終止?在委托期?限完結(jié)前?____?天內(nèi)決定?。第十?部分其他?事宜一?、在條件?成熟時(shí)，?本項(xiàng)目的?總平圖、?建材設(shè)備?及配套設(shè)?施表、工?程進(jìn)度表?、銷(xiāo)售底?價(jià)表由雙?方加蓋公?章，作為?本合同的?附件。?二、爭(zhēng)議?的解決方?式本合?同發(fā)生糾?紛時(shí)，應(yīng)?由雙方協(xié)?商解決。?若協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可向合?同標(biāo)的物?所在地法?院提請(qǐng)?jiān)V?訟解決。?三、本?合同正文?共6頁(yè)，?壹式肆份?，雙方各?執(zhí)貳份。?其他未?盡事宜另?行協(xié)商，?雙方可簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具備?同等法律?效力。?甲方：_?____?____?_????????乙方：_?____?____?_代表?人簽章：?____?____?__?????代表人?簽章：_?____?____?_簽約?日期：_?____?____?_???????簽約日期?：___?____?___通?訊地址：?通訊地?址：聯(lián)?系電話(huà)：?____?____?__??????聯(lián)系電?話(huà)：__?____?____?新版房?地產(chǎn)銷(xiāo)售?合同協(xié)議?（二）?委托人：?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)“甲方?”)地?址：營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：物?業(yè)代理人?：(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)“乙?方”)?地址：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：?經(jīng)甲乙雙?方友好協(xié)?商，甲方?現(xiàn)委托乙?方為其旗?下物業(yè)獨(dú)?家全程銷(xiāo)?售代理商?，雙方協(xié)?議內(nèi)容如?下：項(xiàng)?目名稱(chēng)：?項(xiàng)目地?理位置：?項(xiàng)目占?地面積：?畝項(xiàng)目?總建筑面?積：平方?米1、?關(guān)于項(xiàng)目?代理保證?金1.?1為表達(dá)?雙方合作?之誠(chéng)意,?乙方于簽?署本合同?書(shū)之日,?向甲方支?付本項(xiàng)目?銷(xiāo)售代理?保證金：?人民壹拾?伍萬(wàn)元(?￥___?元)。?本合同簽?訂之日起?七日內(nèi)，?甲方返還?乙方保證?金中的金?額：人民?幣壹拾萬(wàn)?元整(￥?___元?);剩余?款項(xiàng)共計(jì)?人民幣伍?萬(wàn)元整(?￥___?元),在?雙方代理?合同結(jié)束?時(shí),由甲?方返還予?乙方。?2、銷(xiāo)售?代理部分?2.1?本合同有?效期限：?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，共個(gè)?月。委?托期結(jié)束?，雙方可?以協(xié)商續(xù)?約或者終?止合作;?甲方應(yīng)于?代理期屆?滿(mǎn)前一個(gè)?月以書(shū)面?方式通知?乙方續(xù)約?條件或終?止合作決?定。2?.2本合?同簽訂后?乙方成立?由策劃及?銷(xiāo)售精英?組成的項(xiàng)?目小組，?為發(fā)展商?提供貫穿?整個(gè)項(xiàng)?目的策劃?及銷(xiāo)售整?體服務(wù);?同時(shí)派出?銷(xiāo)售隊(duì)伍?，提供銷(xiāo)?售全過(guò)程?的優(yōu)質(zhì)及?高效服務(wù)?，從開(kāi)發(fā)?客戶(hù)、接?待客戶(hù)、?追蹤客戶(hù)?至安排相?關(guān)認(rèn)購(gòu)手?續(xù)，及售?后追蹤服?務(wù)等(銷(xiāo)?售工作詳?見(jiàn)合同附?件)。?2.3在?委托期內(nèi)?，對(duì)于所?有可供銷(xiāo)?售(住宅?/商鋪/?車(chē)位)面?積，成功?出售本項(xiàng)?目之每一?個(gè)單位后?，甲方須?按成交單?位之合同?金額總價(jià)?的___?%支付予?乙方作為?銷(xiāo)售代理?傭金;由?于甲方自?行聯(lián)系成?交的團(tuán)購(gòu)?業(yè)務(wù),經(jīng)?雙方確認(rèn)?之后,按?成交單位?之合同金?額總價(jià)的?___%?由甲方支?付予乙方?作為銷(xiāo)售?代理傭金?。2.?4在委托?期內(nèi)若買(mǎi)?家已交付?定金并簽?署【購(gòu)房?認(rèn)購(gòu)書(shū)】?后悔約或?已交付臨?時(shí)定金后?擬訂，該?定金將由?甲方?jīng)]收?，并即時(shí)?由甲乙雙?方均分。?2.5?在委托期?內(nèi)，若買(mǎi)?家已交付?定金并簽?署【購(gòu)房?認(rèn)購(gòu)書(shū)】?或已交付?臨時(shí)定金?，即使本?合同書(shū)之?有效日期?已過(guò)，該?交易仍然?屬于“成?功出售”?，甲方須?按實(shí)際銷(xiāo)?售收入金?額和2.?3、_?___條?款支付銷(xiāo)?售代理傭?金予乙方?。2.?6在委托?期內(nèi)若買(mǎi)?家于簽署?【正式買(mǎi)?賣(mài)合同】?并交付首?期款或促?證金后悔?約，該交?易仍然屬?于「成功?出售」，?甲方仍須?按實(shí)際銷(xiāo)?售收入金?額和2.?3、__?__條款?支付銷(xiāo)售?代理傭金?予乙方。?2.7?租賃代理?傭金的計(jì)?算方法：?在委托?代理期內(nèi)?，在本項(xiàng)?目未出售?部分成功?完成的每?一宗住宅?、商鋪或?車(chē)位租賃?交易，甲?方均須向?乙方支付?合同約定?的一個(gè)月?月租金金?額的代理?傭金。?同時(shí)，乙?方保留向?承租客戶(hù)?收取首月?租金額作?傭金的權(quán)?利。2?.8代理?傭金的支?付方法：?2.8?.1在上?述條款中?所規(guī)定的?由甲方支?付的銷(xiāo)售?傭金、租?賃傭金及?均分的違?約補(bǔ)償金?，均采取?月結(jié)方式?結(jié)算;乙?方每月_?___號(hào)?與甲方財(cái)?務(wù)結(jié)算人?員進(jìn)行核?對(duì)，甲方?于次月_?___號(hào)?前支付乙?方上月應(yīng)?付傭金;?2.8?.2如甲?方未能在?合約所定?限期內(nèi)付?款，則甲?方除支付?應(yīng)付代理?傭金金額?外，每逾?期一天須?向乙方支?付應(yīng)付傭?金的__?__‰作?為滯納金?。3、?甲方責(zé)任?3.1?本合同簽?訂后，甲?方須盡快?向乙方提?供有關(guān)本?項(xiàng)目的詳?細(xì)資料，?包括但不?限于甲方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?復(fù)印件、?投資許可?證、開(kāi)發(fā)?公司資質(zhì)?審查、工?商營(yíng)業(yè)執(zhí)?照等(復(fù)?印件)、?《國(guó)有土?地使用證?》、《建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?》、《建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?》、《建?設(shè)工程施?工許可證?》和《商?品房銷(xiāo)售?(預(yù)售)?許可證》?等售房文?件3.?2甲方承?諾本項(xiàng)目?的產(chǎn)權(quán)及?相關(guān)文件?及合同之?合法性、?因房屋產(chǎn)?權(quán)所致瑕?疵(包括?但不限于?抵押擔(dān)保?等)及合?同產(chǎn)生之?一切后果?，由甲方?全權(quán)負(fù)責(zé)?。乙方?在銷(xiāo)售房?屋過(guò)程中?如發(fā)生房?屋產(chǎn)權(quán)及?所屬糾紛?時(shí),甲方?負(fù)全部責(zé)?任;3?.3甲方?向乙方提?供的資料?包括：外?形圖、平?面圖、地?理位置圖?、室內(nèi)設(shè)?備、建設(shè)?標(biāo)準(zhǔn)、電?器配備、?樓層高度?、面積、?規(guī)格、價(jià)?格、其他?費(fèi)用的估?算等;?3.4在?收到乙方?提供之意?見(jiàn)或建議?時(shí)，須盡?快作出答?復(fù)，不得?拖延;?3.5甲?方在對(duì)項(xiàng)?目所作任?何形式之?宣傳時(shí)(?包括所有?的宣傳冊(cè)?、DM單?、平面廣?告以及戶(hù)?外廣告等?)，須在?相應(yīng)位置?顯示乙方?為本項(xiàng)目?之全程營(yíng)?銷(xiāo)代理商?，并接受?及維護(hù)乙?方本身形?象之規(guī)范?，按照其?原有商標(biāo)?設(shè)計(jì)之使?用方式;?3.6?負(fù)責(zé)確認(rèn)?所有有關(guān)?本項(xiàng)目之?推廣方案?及支付推?廣費(fèi)用，?包括售樓?部設(shè)計(jì)施?工、樣板?間的設(shè)計(jì)?施工、日?常運(yùn)營(yíng)費(fèi)?用(不包?括乙方銷(xiāo)?售人員的?工資、交?通、以及?其他福利?待遇)、?項(xiàng)目廣告?設(shè)計(jì)、廣?告投放、?建筑模型?制作、示?范單位設(shè)?計(jì)及施工?、展銷(xiāo)會(huì)?、新聞發(fā)?布會(huì)等。?3.7?甲方每月?必須蓋章?確認(rèn)由乙?方提交的?已(租/?售)單位?清單及傭?金之明細(xì)?;3.?8甲方應(yīng)?開(kāi)設(shè)專(zhuān)用?收款帳戶(hù)?，并派遣?專(zhuān)人在現(xiàn)?場(chǎng)收取售?樓房款、?定金和相?關(guān)代收費(fèi)?用。4?、乙方責(zé)?任4.?1乙方須?從項(xiàng)目前?期的市場(chǎng)?分析、項(xiàng)?目定位、?建筑設(shè)計(jì)?顧問(wèn)、銷(xiāo)?售建議、?銷(xiāo)售方案?、銷(xiāo)售管?理等，向?甲方提供?完善和高?效的專(zhuān)業(yè)?服務(wù);?4.2乙?方承擔(dān)銷(xiāo)?售現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)?售管理人?員及置業(yè)?顧問(wèn)的全?部費(fèi)用(?包括員工?工資、銷(xiāo)?售提成、?交通、生?活費(fèi)、工?傷、福利?等);?4.3成?立由策劃?及銷(xiāo)售精?英組成的?項(xiàng)目小組?，為發(fā)展?商提供貫?穿整項(xiàng)目?的策劃及?銷(xiāo)售整體?服務(wù)(包?括從開(kāi)發(fā)?客戶(hù)、接?待客戶(hù)、?追蹤客戶(hù)?至安排相?關(guān)認(rèn)購(gòu)手?續(xù)，及售?后追蹤服?務(wù)等);?4.4?提出關(guān)于?規(guī)劃、設(shè)?計(jì)的專(zhuān)業(yè)?意見(jiàn);?4.5利?用乙方現(xiàn)?有客戶(hù)資?料庫(kù)存進(jìn)?行本項(xiàng)目?的宣傳;?4.6?派出從業(yè)?經(jīng)驗(yàn)豐富?的管理人?員，全面?統(tǒng)籌相關(guān)?工作;?4.7主?持并出席?相關(guān)例會(huì)?;4.?8負(fù)責(zé)統(tǒng)?籌、協(xié)助?及安排宣?傳工作;?4.9?協(xié)助發(fā)展?商監(jiān)督廣?告設(shè)計(jì)及?制作進(jìn)度?;4.?10提供?售樓場(chǎng)地?布置的專(zhuān)?業(yè)意見(jiàn);?4.1?1每日、?周提交銷(xiāo)?售報(bào)告及?定期遞交?市場(chǎng)狀況?報(bào)告;?4.12?乙方負(fù)責(zé)?協(xié)助甲方?與購(gòu)房業(yè)?主簽定正?式《商品?房買(mǎi)賣(mài)合?同》;?4.13?在正式銷(xiāo)?售前，乙?方須向甲?方提交詳?細(xì)銷(xiāo)售計(jì)?劃書(shū)，并?經(jīng)雙方簽?字認(rèn)可后?方可執(zhí)行?銷(xiāo)售。?4.14?乙方在銷(xiāo)?售過(guò)程中?，不能向?客戶(hù)作出?虛假承諾?或宣傳，?如有發(fā)生?甲方保留?對(duì)乙方追?究法律責(zé)?任的權(quán)利?。5、?合同的解?除5.?1根據(jù)合?同雙方約?定代理期?限自動(dòng)解?除合同;?5.2?乙方員工?的行為、?言語(yǔ)嚴(yán)重?損害發(fā)展?商信譽(yù)及?利益(明?確定義另?行商議)?情況時(shí)，?甲方有權(quán)?解除代理?合同，只?須在正式?解除合同?前清付本?合同規(guī)定?應(yīng)該支付?的傭金，?而無(wú)須支?付任何賠?償;5?.3甲方?出現(xiàn)以下?情況時(shí)，?乙方有權(quán)?解除代理?合同，則?甲方須于?乙方提出?解約后七?日內(nèi),付?清合同規(guī)?定的所有?應(yīng)付傭金?及其他費(fèi)?用：5?.3.1?工期延誤?超過(guò)三個(gè)?月(不可?抗力情況?除外);?5.3?.2協(xié)助?推廣的措?施未能兌?現(xiàn)，如售?樓部及樣?板間工期?無(wú)故延誤?、已應(yīng)諾?的廣告投?入無(wú)故?延誤或取?消等;?5.3.?3對(duì)乙方?提交的推?廣或銷(xiāo)售?方案無(wú)故?拖延，決?策不及時(shí)?;5.?3.4員?工的行為?、言語(yǔ)嚴(yán)?重?fù)p害代?理商信譽(yù)?及利益(?明確定義?另行商議?)。5?.4如約?定雙方其?中一方未?能履行職?責(zé)時(shí)，甲?乙雙方可?協(xié)商解決?，在雙方?同意的情?況下，可?中止此合?約。屆?時(shí)乙方仍?可收取包?括在此期?間內(nèi)已出?售/出租?單位之代?理傭金，?按本合同?第___?_條之約?定執(zhí)行。?6、其?他6.?1乙方同?意在簽署?本合同書(shū)?后立刻籌?備策劃銷(xiāo)?售工作，?而甲方亦?同意于簽?署本協(xié)議?書(shū)后立即?履行第_?___條?中甲方責(zé)?任的條款?，以使乙?方能盡快?開(kāi)展銷(xiāo)售?;6.?2乙方派?出的參與?本項(xiàng)目相?關(guān)工作所?有人員，?其管理權(quán)?在乙方，?其管理工?作屬乙方?的內(nèi)部事?務(wù)，甲方?不得干預(yù)?。若甲?方發(fā)現(xiàn)乙?方人員出?現(xiàn)有損甲?方或本項(xiàng)?目形象、?利益等行?為，可直?接向乙方?委派的負(fù)?責(zé)人提出?，乙方必?須作出合?理解釋及?補(bǔ)救措施?。6.?3甲方在?委托代理?期間及代?理期屆滿(mǎn)?后十八個(gè)?月內(nèi)，不?可聘用曾?參與本項(xiàng)?目工作的?所有乙方?的在職或?離職人員?。6.?4甲乙雙?方均同意?本合同在?雙方簽署?及蓋章后?生效，若?在執(zhí)行協(xié)?議中發(fā)現(xiàn)?未盡善事?宜，可經(jīng)?由雙方協(xié)?商，并經(jīng)?雙方同意?后予以補(bǔ)?充或修改?;6.?5若任何?一方違反?本合同約?定，守約?方可依照?本協(xié)議及?中華人民?共和國(guó)法?律在中國(guó)?境內(nèi)向違?約方索取?損失賠償?;6.?6本合同?適用《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及房?地產(chǎn)相關(guān)?法律法規(guī)?，并受其?管轄;?6.7合?同一式肆?份，甲乙?雙方各執(zhí)?貳份，均?具有同等?法律效力?。委托?方：受托?方：重慶?鋼運(yùn)代表?：___?____?___?????????代表?：___?____?___?日期：_?___年?____?月___?_日?????日期：_?___年?____?月___?_日新?版房地產(chǎn)?銷(xiāo)售合同?協(xié)議（三?）出賣(mài)?方(甲方?)：__?____?____?購(gòu)買(mǎi)方?(乙方)?：___?____?___?甲方及乙?方根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?其他有關(guān)?規(guī)定，為?明確買(mǎi)、?賣(mài)雙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?協(xié)商一致?，于__?__年_?___月?____?日簽訂商?品房銷(xiāo)售?合同(以?下稱(chēng)“該?合同”)?，并同意?根據(jù)該合?同之有關(guān)?規(guī)定簽訂?本協(xié)議，?以補(bǔ)充該?合同未盡?善之部分?，共同遵?守。1?.甲方依?據(jù)《商品?房銷(xiāo)售許?可證》第?____?號(hào)將在_?___市?區(qū)___?_路__?__號(hào)的?____?單元__?__層_?___號(hào)?的商品房?(以下稱(chēng)?“該商品?房”)出?售給乙方?。2.?土地使用?期限自_?___起?____?止。3?.該__?__之建?筑材料及?設(shè)備以附?錄___?_為標(biāo)準(zhǔn)?。4.?甲、乙雙?方同意按?附錄所列?之該商品?房售價(jià)及?付款辦法?付款。對(duì)?交款日期?及付款方?式，乙方?必須嚴(yán)格?遵守。?5.如乙?方未能根?據(jù)附錄_?___之?規(guī)定期限?依時(shí)交付?樓價(jià)款者?，由滯付?之日起計(jì)?算直至付?款之日止?，乙方每?日須按該?合同第_?___條?向甲方支?付該合同?所列出之?滯納金。?同時(shí)甲方?還可以書(shū)?面方式催?乙方付款?。如乙方?逾期七日?仍未依時(shí)?支付樓價(jià)?欠款及/?或滯納金?，甲方有?權(quán)視乙方?違約而作?中途退房?處理并有?權(quán)終止該?合同及本?協(xié)議。甲?方可以書(shū)?面通知乙?方解除該?合同及本?協(xié)議，并?報(bào)知__?__市房?地產(chǎn)管理?機(jī)關(guān)備案?后另行出?售。乙方?已付之樓?價(jià)款由甲?方按該合?同第八條?之規(guī)定?扣除違約?金及/或?滯納金，?并于甲方?將該商品?房另行售?予他人時(shí)?，賠償甲?方因轉(zhuǎn)售?引致的損?失后，退?回乙方。?轉(zhuǎn)售如有?盈余，則?歸甲方所?有。乙方?已付樓價(jià)?款不足以?支付違約?金及損失?賠償時(shí)，?甲方保留?追究乙方?法律責(zé)任?之權(quán)利。?6.乙?方應(yīng)于甲?方發(fā)出該?商品房交?付使用通?知書(shū)之日?起十四天?內(nèi)，按甲?方指定的?地點(diǎn)及方?式付清樓?價(jià)余款(?若有)、?滯納金(?若有)及?其他乙方?在該合同?及本協(xié)議?下應(yīng)繳的?款項(xiàng)，并?接受甲方?移交鎖匙?;否則甲?方將有權(quán)?根據(jù)本協(xié)?議第__?__條收?取滯納金?及/或違?約金并安?排處理該?商品房，?乙方不得?對(duì)此提出?任何異議?。乙方并?須向甲方?負(fù)責(zé)因乙?方逾期收?摟而引致?的任何損?失及費(fèi)用?。收樓前?如該商品?房有未妥?善之處，?乙方不得?藉此拒絕?收樓。?7.乙方?繳清本協(xié)?議第__?__條的?款項(xiàng)后，?應(yīng)即辦理?領(lǐng)取該商?品房鎖匙?的手續(xù)，?甲方向乙?方移交鎖?匙當(dāng)天即?視為乙方?實(shí)際對(duì)該?商品房收?樓之日。?如乙方于?繳清該款?項(xiàng)后十天?內(nèi)仍未辦?理該手續(xù)?，視為乙?方已實(shí)際?收樓。?8.在乙?方實(shí)際對(duì)?該商品房?收樓后如?該商品房?被他人占?用或遭受?損毀或物?業(yè)內(nèi)部的?設(shè)備、設(shè)?施被破壞?，概由乙?方自行負(fù)?責(zé)。9?.如遇下?列特殊原?因，甲方?可無(wú)須根?據(jù)該合同?所訂定之?日期將該?商品房交?付乙方，?并可延期?交付該商?品房予乙?方使用，?而不用承?擔(dān)任何違?約金及/?或滯納金?。(1?)人力不?可抗拒的?自然災(zāi)害?或其他事?故;(?2)施工?過(guò)程中遇?到不能及?時(shí)解決的?異常困難?及重大技?術(shù)問(wèn)題;?(3)?其他非甲?方所能控?制的因素?;(4?)承建商?之延誤;?(5)?市政府配?套設(shè)施及?安裝之延?誤;(?6)政府?部門(mén)延遲?文件之批?準(zhǔn);(?7)圖紙?之更改;?(8)?無(wú)法預(yù)見(jiàn)?的意外事?件;(?9)為執(zhí)?行當(dāng)時(shí)政?府的法規(guī)?而引致的?延誤;?(10)?供水、供?電部門(mén)未?能按時(shí)接?通室內(nèi)外?的水電設(shè)?施。甲?方應(yīng)將延?期原因以?書(shū)面通知?乙方，乙?方不得提?出異議。?如有特殊?需要或在?不能預(yù)見(jiàn)?的情況下?，甲方須?再度延期?支付該商?品房予乙?方使用，?甲方則須?出示承建?商有關(guān)文?件及得到?有關(guān)政府?部門(mén)的批?準(zhǔn)，方可?再度延期?。10?.除甲方?根據(jù)該合?同或本協(xié)?議之規(guī)定?有權(quán)逾期?交房外，?如甲方逾?期交付該?商品房予?乙方使用?，由該合?同或本協(xié)?議規(guī)定的?期限或經(jīng)?延期屆滿(mǎn)?之日起至?交付使用?日止，甲?方須按該?合同第_?___條?之規(guī)定向?乙方支付?該合同所?列出的滯?納金。但?如果由該?合同期限?或依本協(xié)?議第__?__條款?經(jīng)延期后?之日起一?百八十天?后，甲方?仍未能將?該商品房?交付乙方?使用的，?即視為甲?方違約。?屆時(shí)乙方?有權(quán)在三?十天內(nèi)單?方面以書(shū)?面提出解?除該合同?及本協(xié)議?，并報(bào)_?___市?房產(chǎn)管理?機(jī)關(guān)備案?。甲方應(yīng)?將乙方已?付之一切?款項(xiàng)、上?述滯納金?及該合同?第___?_條規(guī)定?的違約金?在接獲乙?方書(shū)面通?知后三十?天內(nèi)退付?乙方(但?乙方已付?之律師費(fèi)?、公證費(fèi)?、交易費(fèi)?及乙方已?向政府繳?納的稅費(fèi)?概不獲退?還)，但?乙方將不?得要求其?他賠償。?如乙方在?三十天內(nèi)?未以書(shū)面?解除該合?同及本協(xié)?議，則甲?方每月應(yīng)?照以上方?法，支付?滯納金予?乙方。?11.甲?方有權(quán)更?改該商品?房之圖紙?，如更改?后該商品?房面積不?多于或不?少于原出?售面積之?____?%，乙方?不得提出?異議，但?該商品房?售價(jià)則因?面積多少?而增減。?如少于或?多于原出?售面積之?____?%，乙方?可選擇接?受新面積?，而售價(jià)?亦因面積?多少而增?減或在收?到該商品?房交付使?用通知書(shū)?后七天內(nèi)?以書(shū)面提?出取消該?合同及本?協(xié)議，甲?方將在收?到通知書(shū)?后十四天?內(nèi)將乙方?所交樓價(jià)?款無(wú)息追?還(但乙?方已付之?律師費(fèi)、?公證費(fèi)、?交易費(fèi)及?乙方已向?政府繳納?的稅費(fèi)概?不獲退還?)，甲方?亦可以將?該商品房?另賣(mài)予別?人。有關(guān)?該商品房?建筑面積?、建筑設(shè)?計(jì)、裝修?規(guī)格以及?設(shè)備均以?房產(chǎn)執(zhí)照?載明為準(zhǔn)?。該商品?房之圖紙?及規(guī)劃如?有更改，?以有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)之?圖紙及規(guī)?劃為標(biāo)準(zhǔn)?，不再通?知。乙方?不可提出?異議。?12.《?房產(chǎn)執(zhí)照?》詳列之?面積與出?售面積有?差距的，?差距在正?負(fù)___?_%內(nèi)時(shí)?，互不補(bǔ)?/退差價(jià)?，超過(guò)正?負(fù)___?_%之部?分，甲、?乙雙方應(yīng)?當(dāng)互相返?補(bǔ)。1?3.甲方?須根據(jù)該?合同第五?條款負(fù)?責(zé)保修該?商品房，?但對(duì)因任?何不可抗?力或由乙?方過(guò)失或?其他人為?原因造成?的損壞或?改動(dòng)或在?保修期滿(mǎn)?后出現(xiàn)的?問(wèn)題概由?乙方負(fù)責(zé)?，甲方不?負(fù)保修之?義務(wù)。如?該商品房?經(jīng)乙方裝?修改變?cè)?狀，甲方?亦無(wú)須負(fù)?保修之義?務(wù)。1?4.乙方?除按時(shí)繳?付該合同?及本協(xié)議?規(guī)定之樓?價(jià)款外，?并同意在?簽訂本協(xié)?議及在接?收該商品?房之前，?按政府部?門(mén)和甲方?及大廈管?理公司之?要求繳清?契稅、交?易費(fèi)及管?理費(fèi)、保?證金等應(yīng)?付之費(fèi)用?。15?.乙方在?接收該商?品房后，?須承擔(dān)該?商品房的?一切風(fēng)險(xiǎn)?及負(fù)責(zé)支?付該商品?房的一切?稅費(fèi)及/?或其他費(fèi)?用。1?6.乙方?使用該商?品房時(shí)必?須遵守中?華人民共?和國(guó)國(guó)家?法律、法?令和社會(huì)?道德，乙?方所購(gòu)商?品房只可?作附錄所?列用途使?用，并確?認(rèn)和遵守?該大廈管?理公約。?乙方在使?用期間未?得該大廈?的管理人?及責(zé)制市?有關(guān)的建?設(shè)和房地?產(chǎn)管理部?門(mén)批準(zhǔn)，?不得擅自?：(1?)改變?cè)?商品房的?外觀(guān)及結(jié)?構(gòu);(?2)改變?使用功能?;(3?)設(shè)置工?場(chǎng);(?4)儲(chǔ)存?任何違禁?品;(?5)在該?商品房?jī)?nèi)?加建任何?部分和上?蓋。如?確需改變?，乙方應(yīng)?取得設(shè)計(jì)?之有關(guān)部?門(mén)和房產(chǎn)?管理之有?關(guān)部門(mén)的?同意，并?辦理相應(yīng)?的手續(xù)，?且該商品?房如有損?壞應(yīng)自費(fèi)?修繕。乙?方因裝修?而影響該?大廈的整?體觀(guān)瞻，?甲方有權(quán)?提議改變?或終止乙?方裝修。?因乙方擅?自改變?cè)?商品房的?外觀(guān)及/?或結(jié)構(gòu)而?損害了他?人利益或?者造成嚴(yán)?重后果，?所引起的?法律及經(jīng)?濟(jì)責(zé)任概?由乙方完?全承擔(dān)。?17.?自本協(xié)議?簽訂日起?，乙方或?其承讓人?應(yīng)按政府?有關(guān)規(guī)定?繳納該商?品房土地?使用費(fèi)及?其他一切?應(yīng)繳之費(fèi)?用及稅項(xiàng)?。18?.該商品?房建成后?乙方享有?該商品房?之房產(chǎn)權(quán)?及相當(dāng)于?該商品房?建筑面積?占大廈總?面積比例?的土地使?用權(quán)，該?大廈除甲?方已售出?的房屋外?全屬甲方?所有。甲?方有權(quán)保?留以下絕?對(duì)權(quán)利而?不需得到?乙方同意?：(1?)按政府?的規(guī)定制?定大廈管?理公約，?決定大廈?管理人、?管理費(fèi)用?的分?jǐn)偧?管理人的?酬金;?(2)將?該大廈任?何部分(?除該商品?房及其他?已賣(mài)出的?單位外)?改變?yōu)樵?大廈之公?共部分，?及隨時(shí)收?回該部分?歸甲方所?有;(?3)將該?大廈任何?部分(除?該商品房?及其他已?賣(mài)出的單?位外)賣(mài)?出或交還?政府;?(4)有?權(quán)更改該?大廈或其?中任何部?分之名稱(chēng)?及編號(hào)，?無(wú)須向業(yè)?主負(fù)責(zé)任?何因此而?引起的損?失、費(fèi)用?或開(kāi)支。?19.?乙方在轉(zhuǎn)?讓該商品?房時(shí)，應(yīng)?于有關(guān)轉(zhuǎn)?讓文件簽?署之日起?立即就使?用變化情?況以書(shū)面?通知管理?人(管理?人未收到?通知前乙?方要負(fù)責(zé)?該商品房?應(yīng)支付的?管理費(fèi)用?)。2?0.該商?品房于交?付后，由?甲方委托?之公司負(fù)?責(zé)及實(shí)行?統(tǒng)一管理?。乙方理?解并同意?由甲方擬?訂的該大?廈之管理?公約為該?合同及本?協(xié)議不可?分割之組?成部分。?乙方必須?在簽署該?合同及本?協(xié)議之同?時(shí)，與甲?方簽署該?大廈之管?理公約的?承諾書(shū)。?乙方的承?讓人必須?簽署該大?廈管理公?約之承諾?書(shū)，同意?無(wú)條件嚴(yán)?格遵守所?有該大廈?管理公約?之條款、?規(guī)定及分?擔(dān)與管理?該大廈有?關(guān)的一切?費(fèi)用和稅?項(xiàng)而不得?提出異議?。21?.乙方出?租、轉(zhuǎn)讓?、繼承或?抵押該商?品房時(shí)，?必須向房?管部門(mén)辦?妥合法手?續(xù)。出租?、轉(zhuǎn)讓、?繼承及/?或抵押合?約中必須?載明受讓?人、租用?人、繼承?人、抵押?權(quán)人應(yīng)當(dāng)?無(wú)條件接?受大廈管?理公約。?受讓人、?租用人、?繼承人必?須在和該?大廈管理?人簽訂該?大廈之管?理公約的?承諾書(shū)后?，方可占?用該商品?房。受讓?人、租用?人、繼承?人向管理?人簽訂承?諾書(shū)之前?的一切管?理費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。22?.乙方及?其承讓人?必須根據(jù)?中華人民?共和國(guó)和?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?的法律及?政令按時(shí)?繳交應(yīng)繳?付的地稅?及其他市?政通訊、?水、電費(fèi)?用。同時(shí)?乙方及其?承讓人于?入住時(shí)必?須償還甲?方代墊付?之水、電?力、煤氣?、電話(huà)等?之開(kāi)戶(hù)費(fèi)?、按金、?表費(fèi)等支?出。2?3.如乙?方更改通?訊地址，?必須以書(shū)?面通知甲?方。2?4.甲方?根據(jù)該合?同及/或?本協(xié)議發(fā)?出通知書(shū)?予乙方(?包括交付?使用通知?書(shū))，如?甲方根據(jù)?其記錄之?乙方最后?通訊地址?，經(jīng)郵局?將通知書(shū)?寄往乙方?，在寄出?____?小時(shí)后，?甲方可當(dāng)?作乙方已?收到通知?書(shū)處理。?___?_本協(xié)議?為該合同?的組成部?分，有同?等法律效?力。_?___本?協(xié)議的訂?立、變更?、解除、?終止及訴?訟均依照?中華人民?共和國(guó)法?律、法令?和地方政?府有關(guān)規(guī)?定，并受?其制約。?___?_本協(xié)議?的附錄均?為本協(xié)議?的組成部?分，本協(xié)?議書(shū)寫(xiě)及?印刷之文?字均具同?等效力。?28.?甲、乙雙?方如在履?行合同中?產(chǎn)生爭(zhēng)議?，應(yīng)及時(shí)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，雙?方可直接?向有管轄?權(quán)之人民?法院起訴?。29?.該合同?及本協(xié)議?一式四份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，送?所在地房?地產(chǎn)交易?市場(chǎng)登記?機(jī)關(guān)一份?、公證機(jī)?關(guān)一份。?各份均具?同等效力?。甲方?：(蓋章?)：__?____?____????乙?方：(蓋?章)：_?____?____?_地址?：___?____?___?????????地址?：___?____?___?法定代表?人(簽名?)___?_法定代?表人(簽?名)__?__代?理人：_?____?____?_???????代理人：?____?____?__開(kāi)?戶(hù)銀行：?____?____?__??????開(kāi)?戶(hù)銀行：?____?____?__賬?號(hào)：__?____?____?????????賬號(hào)?：___?____?___?電話(huà)：_?____?____?_????????電話(huà)：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_??????郵政?編碼：_?____?____?_簽約?時(shí)間：_?____?____?_新版?房地產(chǎn)銷(xiāo)?售合同協(xié)?議（四）?甲方：?____?____?__地?址：__?____?____???郵碼?：___?____?___???電話(huà)：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__???????職?務(wù)：__?____?____?乙方：?____?____?__房地?產(chǎn)中介代?理有限公?司地址?：___?____?___???郵碼：?____?____?__??電?話(huà)：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_???????職務(wù)?：___?____?___?甲乙雙方?經(jīng)過(guò)友好?協(xié)商，根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法通?則》和《?中華人民?共和國(guó)合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，就甲方?委托乙方?(獨(dú)家)?代理銷(xiāo)售?甲方開(kāi)發(fā)?經(jīng)營(yíng)或擁?有的__?__事宜?，在互惠?互利的基?礎(chǔ)上達(dá)成?以下協(xié)議?，并承諾?共同遵守?。第一?條合作?方式和范?圍甲方?指定乙方?為在__?__(地?區(qū))的獨(dú)?家銷(xiāo)售代?理，銷(xiāo)售?甲方指定?的，由甲?方在__?__興建?的___?_項(xiàng)目，?該項(xiàng)目為?(別墅、?寫(xiě)字樓、?公寓、住?宅)，銷(xiāo)?售面積共?計(jì)___?_平方米?。第二?條合作?期限_?___本?合同代理?期限為個(gè)?月，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。在?本合同到?期前的_?___天?內(nèi)，如甲?乙雙方均?未提出反?對(duì)意見(jiàn)，?本合同代?理期自動(dòng)?延長(zhǎng)__?__個(gè)月?。合同到?期后，如?甲方或乙?方提出終?止本合同?，則按本?合同中合?同終止條?款處理。?2.在?本合同有?效代理期?內(nèi)，除非?甲方或乙?方違約，?雙方不得?單方面終?止本合同?。3.?在本合同?有效代理?期內(nèi)，甲?方不得在?____?地區(qū)指定?其他代理?商。第?三條費(fèi)?用負(fù)擔(dān)?本項(xiàng)目的?推廣費(fèi)用?(包括但?不僅包括?報(bào)紙電視?廣告、印?制宣傳材?料、售樓?書(shū)、制作?沙盤(pán)等)?由甲方負(fù)?責(zé)支付。?該費(fèi)用應(yīng)?在費(fèi)用發(fā)?生前一次?性到位。?具體銷(xiāo)?售工作人?員的開(kāi)支?及日常支?出由乙方?負(fù)責(zé)支付?。第四?條銷(xiāo)售?價(jià)格銷(xiāo)?售基價(jià)(?本代理項(xiàng)?目各層樓?面的平均?價(jià))由甲?乙雙方確?定為_(kāi)_?__元/?平方米，?乙方可視?市場(chǎng)銷(xiāo)售?情況征得?甲方認(rèn)可?后，有權(quán)?靈活浮動(dòng)?。甲方所?提供并確?認(rèn)的銷(xiāo)售?價(jià)目表為?本合同的?附件。?第五條?代理傭金?及支付?1.乙方?的代理傭?金為所售?的___?_項(xiàng)目?jī)r(jià)?目表成交?額的__?__%，?乙方實(shí)際?銷(xiāo)售價(jià)格?超出銷(xiāo)售?基價(jià)部分?，甲乙雙?方按五五?比例分成?。代理傭?金由甲方?以人民幣?形式支付?。2.?甲方同意?按下列方?式支付代?理傭金：?甲方在?正式銷(xiāo)售?合同簽訂?并獲得首?期房款后?，乙方對(duì)?該銷(xiāo)售合?同中指定?房地產(chǎn)的?代銷(xiāo)即告?完成，即?可獲得本?合同所規(guī)?定的全部?代理傭金?。甲方在?收到首期?房款后應(yīng)?不遲于_?___天?將代理傭?金全部支?付乙方，?乙方在收?到甲方轉(zhuǎn)?來(lái)的代理?傭金后應(yīng)?開(kāi)具收據(jù)?。新版?房地產(chǎn)銷(xiāo)?售合同協(xié)?議（五）?甲方(?委托人)?：住所?：法定?代表人：?聯(lián)系電?話(huà)：風(fēng)?險(xiǎn)提示：?簽訂前?對(duì)合作對(duì)?象的審查?，有助于?在簽訂合?同的時(shí)候?，在供貨?及付款條?件上采取?相應(yīng)的對(duì)?策，避免?風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)?生。注?意，了解?合作方的?基本情況?，保留其?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?復(fù)印件，?如果合作?方是個(gè)人?，應(yīng)詳細(xì)?記錄其身?份證號(hào)碼?、家庭住?址、電話(huà)?。了解這?些信息有?利于我方?更好地履?行合同，?同時(shí)，當(dāng)?出現(xiàn)糾紛?的時(shí)候，?有利于我?方的訴訟?和法院的?執(zhí)行。?乙方(受?托人)：?住所：?法定代?表人：?聯(lián)系電話(huà)?：甲乙?雙方經(jīng)過(guò)?友好協(xié)商?，根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法通則》?和《中華?人民共和?國(guó)合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，就?甲方委托?乙方(獨(dú)?家)代理?銷(xiāo)售甲方?開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)?或擁有的?____?事宜，在?互惠互利?的基礎(chǔ)上?達(dá)成以下?協(xié)議，并?承諾共同?遵守。?第一條?、合作方?式和范圍?甲方指?定乙方為?在___?_(地區(qū)?)的獨(dú)家?銷(xiāo)售代理?，銷(xiāo)售甲?方指定的?，由甲方?在___?_興建的?____?項(xiàng)目，該?項(xiàng)目銷(xiāo)售?面積共計(jì)?____?平方米。?第二條?、合作?期限__?__個(gè)月?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。在本?合同到期?前的__?__天內(nèi)?，如甲乙?雙方均未?提出反對(duì)?意見(jiàn)，本?合同代理?期自動(dòng)延?長(zhǎng)___?_個(gè)月。?合同到期?后，如甲?方或乙方?提出終止?本合同，?則按本合?同中合同?終止條款?處理。?1、在本?合同有效?代理期內(nèi)?，除非甲?方或乙方?違約，雙?方不得單?方面終止?本合同。?2、在?本合同有?效代理期?內(nèi)，甲方?不得在_?___地?區(qū)指定其?他代理商?。第三?條、費(fèi)?用負(fù)擔(dān)?1、本項(xiàng)?目的推廣?費(fèi)用(包?括但不僅?包括報(bào)紙?電視廣告?、印制宣?傳材料、?售樓書(shū)、?制作沙盤(pán)?等)由甲?方負(fù)責(zé)支?付。該費(fèi)?用應(yīng)在費(fèi)?用發(fā)生前?一次性到?位。2?、具體銷(xiāo)?售工作人?員的開(kāi)支?及日常支?出由乙方?負(fù)責(zé)支付?。第四?條、銷(xiāo)?售價(jià)格?銷(xiāo)售基價(jià)?(本代理?項(xiàng)目各層?樓面的平?均價(jià))由?甲乙雙方?確定為_(kāi)?___元?/平方米?，乙方可?視市場(chǎng)銷(xiāo)?售情況征?得甲方認(rèn)?可后，有?權(quán)靈活浮?動(dòng)。第?五條、?代理傭金?及支付?風(fēng)險(xiǎn)提示?：應(yīng)就?對(duì)賬方式?、確認(rèn)形?式，以及?付款時(shí)間?、開(kāi)具發(fā)?票等事項(xiàng)?進(jìn)行約定?，以防雙?方在實(shí)際?履行過(guò)程?產(chǎn)生分歧?，甚至訴?訟糾紛。?作為供?方，應(yīng)特?別注意在?銷(xiāo)售合同?中對(duì)需方?貨款支付?時(shí)間、金?額(應(yīng)明?確是否為?含稅價(jià))?進(jìn)行明確?約定。建?議在合同?中約定要?求需方支?付一定金?額預(yù)付款?或定金(?不能超過(guò)?合同總金?額的__?%)，供?方才予以?發(fā)貨，或?者在合同?中約定供?方收到需?方支付的?貨款全款?后發(fā)貨。?1、乙?方的代理?傭金為所?售的__?__項(xiàng)目?價(jià)目表成?交額的_?___%?，乙方實(shí)?際銷(xiāo)售價(jià)?格超出銷(xiāo)?售基價(jià)部?分，甲乙?雙方按_?___比?例分成。?代理傭金?由甲方以?____?形式支付?。2、?甲方同意?按下列方?式支付代?理傭金：?(1)?甲方在正?式銷(xiāo)售合?同簽訂并?獲得首期?房款后，?乙方對(duì)該?銷(xiāo)售合同?中指定房?地產(chǎn)的代?銷(xiāo)即告完?成，即可?獲得本合?同所規(guī)定?的全部代?理傭金。?甲方在收?到首期房?款后應(yīng)不?遲于__?__天將?代理傭金?全部支付?乙方，乙?方在收到?甲方轉(zhuǎn)來(lái)?的代理傭?金后應(yīng)開(kāi)?具收據(jù)。?(2)?乙方代甲?方收取房?價(jià)款，并?在扣除乙?方應(yīng)得傭?金后，將?其余款項(xiàng)?返還甲方?。3、?乙方若代?甲方收取?房款，屬?一次性付?款的，在?合同簽訂?并收齊房?款后，應(yīng)?不遲于_?___天?將房款匯?入甲方指?定銀行賬?戶(hù)。屬分?期付款的?，每__?__個(gè)月?一次將所?收房款匯?給甲方。?乙方不得?擅自挪用?代收的房?款。4?、因客戶(hù)?對(duì)臨時(shí)買(mǎi)?賣(mài)合約違?約而沒(méi)收?的定金，?由甲乙雙?方___?_分成。?第六條?、甲方?的責(zé)任?1、甲方?應(yīng)向乙方?提供以下?文件和資?料：(?1)甲方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?副本復(fù)印?件和銀行?賬戶(hù)。?(2)新?開(kāi)發(fā)建設(shè)?項(xiàng)目，甲?方應(yīng)提供?政府有關(guān)?部門(mén)對(duì)開(kāi)?發(fā)建設(shè)_?___項(xiàng)?目批準(zhǔn)的?有關(guān)證照?(包括：?國(guó)有土地?使用權(quán)證?書(shū)、建設(shè)?用地批準(zhǔn)?證書(shū)和規(guī)?劃許可證?、建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證和開(kāi)?工證)和?銷(xiāo)售__?__項(xiàng)目?的商品房?銷(xiāo)售證書(shū)?、外銷(xiāo)商?品房預(yù)售?許可證、?外銷(xiāo)商品?房銷(xiāo)售許?可證。舊?有房地產(chǎn)?，甲方應(yīng)?提供房屋?所有權(quán)證?書(shū)、國(guó)有?土地使用?權(quán)證書(shū)。?(3)?關(guān)于代售?的項(xiàng)目所?需的有關(guān)?資料，包?括：外形?圖、平面?圖、地理?位置圖、?室內(nèi)設(shè)備?、建設(shè)標(biāo)?準(zhǔn)、電器?配備、樓?層高度、?面積、規(guī)?格、價(jià)格?、其他費(fèi)?用的估算?等。(?4)乙方?代理銷(xiāo)售?該項(xiàng)目所?需的收據(jù)?、銷(xiāo)售合?同，以實(shí)?際使用的?數(shù)量為準(zhǔn)?，余數(shù)全?部退給甲?方。(?5)甲方?正式委托?乙方為_(kāi)?___項(xiàng)?目銷(xiāo)售(?的獨(dú)家)?代理的委?托書(shū)。?2、甲方?應(yīng)積極配?合乙方的?銷(xiāo)售，負(fù)?責(zé)提供看?房車(chē)，并?保證乙方?客戶(hù)所訂?的房號(hào)不?發(fā)生誤訂?。3、?甲方應(yīng)按?時(shí)按本合?同的規(guī)定?向乙方支?付有關(guān)費(fèi)?用。第?七條、?乙方的責(zé)?任1、?在合同期?內(nèi)，乙方?應(yīng)做以下?工作：?(1)制?定推廣計(jì)?劃書(shū)(包?括市場(chǎng)定?位、銷(xiāo)售?對(duì)象、銷(xiāo)?售計(jì)劃、?廣告宣傳?等等)。?(2)?根據(jù)市場(chǎng)?推廣計(jì)劃?，制定銷(xiāo)?售計(jì)劃，?安排時(shí)間?表。(?3)按照?甲乙雙方?議定的條?、件，在?委托期內(nèi)?，進(jìn)行廣?告宣傳、?策劃。?(4)派?送宣傳資?料、售樓?書(shū)。(?5)在甲?方的協(xié)助?下，安排?客戶(hù)實(shí)地?考察并介?紹項(xiàng)目、?環(huán)境及情?況。(?6)利用?各種形式?開(kāi)展多渠?道銷(xiāo)售活?動(dòng)。(?7)在甲?方與客戶(hù)?正式簽署?售樓合同?之前，乙?方以代理?人身份簽?署房產(chǎn)臨?時(shí)買(mǎi)賣(mài)合?約，并收?取定金。?(8)?乙方不得?超越甲方?授權(quán)向客?戶(hù)作出任?何承諾。?2、乙?方在銷(xiāo)售?過(guò)程中，?應(yīng)根據(jù)甲?方提供的?____?項(xiàng)目的特?性和狀況?向客戶(hù)作?如實(shí)介紹?，盡力促?銷(xiāo)，不得?夸大、隱?瞞或過(guò)度?承諾。?3、乙方?應(yīng)信守甲?方所規(guī)定?的銷(xiāo)售價(jià)?格，非經(jīng)?甲方的授?權(quán)，不得?擅自給客?戶(hù)任何形?式的折扣?。在客戶(hù)?同意購(gòu)買(mǎi)?時(shí)，乙方?應(yīng)按甲乙?雙方確定?的付款方?式向客戶(hù)?收款。若?遇特殊情?況(如客?戶(hù)一次性?購(gòu)買(mǎi)多個(gè)?單位)，?乙方應(yīng)告?知甲方，?作個(gè)案協(xié)?商處理。?4、乙?方收取客?戶(hù)所付款?項(xiàng)后不得?挪作他用?，不得以?甲方的名?義從事本?合同規(guī)定?的代售房?地產(chǎn)以外?的任何其?他活動(dòng)。?第八條?、合同?的終止和?變更1?、在本合?同到期時(shí)?，雙方若?同意終止?本合同，?雙方應(yīng)通?力協(xié)作作?妥善處理?終止合同?后的有關(guān)?事宜，結(jié)?清與本合?同有關(guān)的?法律經(jīng)濟(jì)?等事宜。?本合同一?旦終止，?雙方的合?同關(guān)系即?告結(jié)束，?甲乙雙方?不再互相?承擔(dān)任何?經(jīng)濟(jì)及法?律責(zé)任，?但甲方未?按本合同?的規(guī)定向?乙方支付?應(yīng)付費(fèi)用?的除外。?2、經(jīng)?雙方同意?可簽訂變?更或補(bǔ)充?合同，其?條款與本?合同具有?同等法律?效力。?第九條?、其他事?項(xiàng)1、?本合同一?式___?_份，甲?乙雙方各?執(zhí)___?_份，經(jīng)?雙方代表?簽字蓋章?后生效。?2、本?協(xié)議發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方以友好?協(xié)商的方?式解決，?協(xié)商不成?時(shí)，由_?___方?所在地人?民法院管?轄，依法?處理。?風(fēng)險(xiǎn)提示?：對(duì)于?一些常年?合作的供?銷(xiāo)企業(yè)，?每次供貨?都簽訂合?同是件很?繁瑣的事?情。雙方?可以簽訂?一份常年?銷(xiāo)售合同?，以消除?前述煩惱?。但是?，即使簽?訂了常年?銷(xiāo)售合同?，考慮到?每次購(gòu)銷(xiāo)?的產(chǎn)品規(guī)?格、價(jià)格?、數(shù)量均?不相同，?每次交易?的具體事?項(xiàng)是以經(jīng)?雙方簽字?確認(rèn)的訂?單為準(zhǔn)，?因此，應(yīng)?特別注意?留存交易?憑證及貨?款結(jié)算憑?證并妥善?保管。?甲方(簽?字)：?簽訂地點(diǎn)?：__?__年_?___月?____?日乙方?(簽字)?：簽訂?地點(diǎn)：?____?年___?_月__?__日?新版房地?產(chǎn)銷(xiāo)售合?同協(xié)議（?六）甲?方：__?____?____?????????地址：?____?____?__??郵?碼：__?____?____???電話(huà)：?____?____?__???????法?定代表人?：___?____?___????????職務(wù)：_?____?____?_乙方?：___?____?___???房地?產(chǎn)中介代?理有限公?司地址：?____?____?__??郵?碼：__?____?____???電話(huà)：?____?____?__???????法?定代表人?：___?____?___????????職務(wù)：_?____?____?_甲乙?雙方經(jīng)過(guò)?友好協(xié)商?，根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法通則》?和《中華?人民共和?國(guó)合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，就?甲方委托?乙方(獨(dú)?家)代理?銷(xiāo)售甲方?開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)?或擁有的?____?事宜，在?互惠互利?的基礎(chǔ)上?達(dá)成以下?協(xié)議，并?承諾共同?遵守。?第一條?合作方式?和范圍?甲方指定?乙方為在?____?(地區(qū))?的獨(dú)家銷(xiāo)?售代理，?銷(xiāo)售甲方?指定的，?由甲方在?____?興建的_?___項(xiàng)?目，該項(xiàng)?目為(別?墅、寫(xiě)字?樓、公寓?、住宅)?，銷(xiāo)售面?積共計(jì)_?___平?方米。?第二條?合作期限?天下房地?產(chǎn)法律服?務(wù)網(wǎng)免費(fèi)?為大家提?供法律服?務(wù)__?__本合?同代理期?限為個(gè)月?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。在?本合同到?期前的_?___天?內(nèi)，如甲?乙雙方均?未提出反?對(duì)意見(jiàn)，?本合同代?理期自動(dòng)?延長(zhǎng)__?__個(gè)月?。合同?到期后，?如甲方或?乙方提出?終止本合?同，則按?本合同中?合同終止?條款處理?。2.?在本合同?有效代理?期內(nèi)，除?非甲方或?乙方違約?，雙方不?得單方面?終止本合?同。3?.在本合?同有效代?理期內(nèi)，?甲方不得?在___?_地區(qū)指?定其他代?理商。?第三條?費(fèi)用負(fù)擔(dān)?本項(xiàng)目?的推廣費(fèi)?用(包括?但不僅包?括報(bào)紙電?視廣告、?印制宣傳?材料、售?樓書(shū)、制?作沙盤(pán)等?)由甲方?負(fù)責(zé)支付?。該費(fèi)?用應(yīng)在費(fèi)?用發(fā)生前?一次性到?位。具?體銷(xiāo)售工?作人員的?開(kāi)支及日?常支出由?乙方負(fù)責(zé)?支付。?第四條?銷(xiāo)售價(jià)格?銷(xiāo)售基?價(jià)(本代?理項(xiàng)目各?層樓面的?平均價(jià))?由甲乙雙?方確定為?____?元/平方?米，乙方?可視市場(chǎng)?銷(xiāo)售情況?征