土地入股合作合同（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)土地入股?合作合同?甲方：?(以下稱?甲方)?乙方：(?以下稱乙?方)根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》、《中?華人民共?和國(guó)土地?承包法》?、《農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦?法》及《?公司法》?等相關(guān)法?律法規(guī)和?有關(guān)國(guó)家?政策的規(guī)?定，本著?平等協(xié)商?、自愿有?償?shù)脑瓌t?，經(jīng)雙方?充分協(xié)商?一致，就?乙方以集?體土地折?價(jià)入股與?甲方共同?建設(shè)茶葉?生產(chǎn)、加?工項(xiàng)目等?相關(guān)事項(xiàng)?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、合作?方式乙?方以土地?使用權(quán)向?甲方投資?入股，甲?方負(fù)責(zé)項(xiàng)?目的開發(fā)?建設(shè)、經(jīng)?營(yíng)管理，?承擔(dān)開發(fā)?建設(shè)、經(jīng)?營(yíng)管理所?需的全部?資金。本?合同生效?后，甲方?按本合同?約定向乙?方給付紅?利。二?、合作期?限乙方?入股合作?期限為年?，自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。三?、乙方入?股土地的?基本情況?乙方用?于投資入?股的土地?位于村組?，暫估面?積___?__畝(?以實(shí)際核?定面積為?準(zhǔn))，四?抵界址以?有關(guān)部門?最終確定?的紅線為?準(zhǔn)。土?地主要用?于茶葉生?產(chǎn)、加工?、經(jīng)營(yíng)所?需的生產(chǎn)?廠房、辦?公樓及其?他配套設(shè)?施的建設(shè)?。四、?乙方分紅?的標(biāo)準(zhǔn)及?結(jié)算方式?1、經(jīng)?雙方協(xié)，?乙方入股?按下列標(biāo)?準(zhǔn)分紅：?項(xiàng)目建?設(shè)投產(chǎn)十?年內(nèi)按保?底價(jià)每畝?每年__?___元?的標(biāo)準(zhǔn)分?紅給乙方?;十年后?按每畝每?年___?__元分?紅給乙方?;二十年?后按每畝?每年__?___元?分紅給乙?方。2?、乙方不?參與甲方?經(jīng)營(yíng)管理?，不論甲?方公司經(jīng)?營(yíng)狀況如?何，甲方?均應(yīng)按本?合同的約?定及時(shí)給?付乙方分?紅。逾期?超過(guò)三個(gè)?月，視為?違約，按?違約條款?處理。?3、甲方?按年與乙?方進(jìn)行紅?利結(jié)算，?自本合同?簽訂之日?起，一個(gè)?月內(nèi)甲方?將乙方應(yīng)?得的第一?年度紅利?款付到乙?方指定的?帳戶。以?后，在上?一年度期?滿前__?__日給?付下一年?度紅利。?五、甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、甲方?有權(quán)要求?乙方按合?同的約定?交付入股?土地并要?求乙方全?面履行合?同義務(wù)，?甲方承擔(dān)?辦理入股?土地使用?權(quán)證所需?費(fèi)用。?2、甲方?在本合同?約定的地?塊上具有?使用權(quán)、?收益權(quán)、?自主組織?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?和產(chǎn)品處?置權(quán)。?3、甲方?在國(guó)家法?律法規(guī)和?政策允許?范圍內(nèi)從?事生產(chǎn)和?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，應(yīng)當(dāng)加?強(qiáng)安全生?產(chǎn)，防止?事故發(fā)生?，造成損?失的，由?其自行承?擔(dān)責(zé)任。?4、甲?方應(yīng)依法?保護(hù)和合?理利用土?地，不得?使其荒蕪?、不得從?事掠奪性?經(jīng)營(yíng)，不?得擅自改?變土地用?途，不得?給土地造?成永久性?損害。?5、甲方?在入股土?地上可以?修建建筑?物及附屬?設(shè)施、道?路及其它?相關(guān)生產(chǎn)?必須設(shè)施?。6、?甲方負(fù)責(zé)?組織籌集?建廠資金?，確定投?資規(guī)模，?規(guī)劃使用?土地。?7、在本?合同期滿?后，甲方?若需繼續(xù)?使用該土?地，在同?等條件下?甲方享有?優(yōu)先權(quán)。?六、乙?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、乙方?有權(quán)按照?合同規(guī)定?收取股權(quán)?紅利，按?照合同約?定的期限?到期收回?入股的土?地。2?、乙方有?權(quán)監(jiān)督甲?方使用土?地的情況?，并要求?甲方按約?履行合同?義務(wù)。?3、乙方?應(yīng)協(xié)助甲?方按合同?規(guī)定行使?土地使用?權(quán)，幫助?甲方協(xié)調(diào)?本集體經(jīng)?濟(jì)組織內(nèi)?與其它承?包戶主發(fā)?生的用地?用水、用?電、道路?、治安等?方面的糾?紛，不干?涉甲方正?常的生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。4、?合同簽訂?后，乙方?必須提供?入股土地?所有資料?，積極協(xié)?助甲方辦?理合法土?地使用權(quán)?證到名下?。5、?乙方必須?維護(hù)甲方?的生產(chǎn)、?生活環(huán)境?，保護(hù)甲?方的正常?工作秩序?。乙方不?得以任何?方式阻礙?甲方生產(chǎn)?、生活，?破壞經(jīng)營(yíng)?秩序，如?造成甲方?損失，乙?方負(fù)責(zé)全?部經(jīng)濟(jì)賠?償。七?、合同期?滿后地上?建筑物、?構(gòu)筑物及?相關(guān)設(shè)施?的處理?1、甲方?在與乙方?不再續(xù)簽?合同的條?件下，在?當(dāng)時(shí)為生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需?要而設(shè)立?、安裝、?購(gòu)置的相?關(guān)設(shè)施、?設(shè)備及可?移動(dòng)的構(gòu)?(附)建?物等，甲?方自行拆?除歸甲方?所有。?2、永久?性建筑物?，構(gòu)筑物?無(wú)償歸乙?方所有。?八、其?它約定?1、在合?作經(jīng)營(yíng)期?間內(nèi)，土?地所有權(quán)?仍歸入股?人所有，?但不得在?以土地入?股經(jīng)營(yíng)期?內(nèi)挪作他?用，不得?對(duì)銀行及?其它經(jīng)濟(jì)?體作為抵?押。2?、甲方在?原土地入?股份額外?，與他方?進(jìn)行合作?，接受他?人土地入?股并進(jìn)行?投資，其?入股土地?及投資資?產(chǎn)自然形?成另外的?法律關(guān)系?，(包括?購(gòu)買土地?進(jìn)行投資?)。如進(jìn)?行資產(chǎn)整?合、改組?、原土地?入股人(?乙方)有?權(quán)享有優(yōu)?先權(quán)。?3、如生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需?要，企業(yè)?向銀行借?貸資金用?于發(fā)展生?產(chǎn)，必須?征得乙方?同意，原?則上土地?不能作為?貸款風(fēng)險(xiǎn)?抵押物。?4、地?面建筑物?、構(gòu)筑物?以合作公?司名義報(bào)?建審批，?乙方有義?務(wù)積極協(xié)?助辦理全?部手續(xù)，?使建設(shè)生?產(chǎn)符合國(guó)?家法律法?規(guī)。5?、甲方有?權(quán)對(duì)整個(gè)?建設(shè)項(xiàng)目?進(jìn)行規(guī)劃?、設(shè)計(jì)，?確定建設(shè)?施工方案?。6、?建成投產(chǎn)?后，生產(chǎn)?工人優(yōu)先?在土地入?股人中選?拔。有技?術(shù)、有能?力，品德?優(yōu)良者優(yōu)?先進(jìn)入生?產(chǎn)管理層?，待遇與?其他人平?等。7?、本協(xié)議?一經(jīng)簽訂?，依據(jù)《?公司法》?組建公司?董事會(huì)，?乙方可委?派1名股?東代表作?為公司監(jiān)?事監(jiān)督公?司管理。?8、合?同到期后?，如公司?經(jīng)營(yíng)正在?良性循環(huán)?，甲方有?權(quán)在國(guó)家?政策允許?的條件下?與乙方續(xù)?簽合同，?具體條款?另行協(xié)商?。9、?合同期內(nèi)?，如果該?土地被國(guó)?家重大項(xiàng)?目依法征?收、征用?、占用，?甲方投入?的所有資?產(chǎn)及建筑?物、附屬?物設(shè)施的?補(bǔ)償費(fèi)全?部歸甲方?所有，土?地補(bǔ)償費(fèi)?歸乙方所?有。不可?抗力的天?災(zāi)人禍所?造成的損?失，互不?承擔(dān)責(zé)任?。九、?合同的變?更、解除?有下列?情形之一?者，本合?同可以變?更或解除?：1、?訂立的本?合同所依?據(jù)的國(guó)家?政策發(fā)生?重大變化?的。2?、因不可?抗力(重?大自然災(zāi)?害)使合?同無(wú)法繼?續(xù)履行的?。3、?不按合同?規(guī)定用途?使用土地?的。十?、違約責(zé)?任1、?一方違約?應(yīng)按乙方?叁拾年紅?利總和的?10%向?對(duì)方支付?違約金，?違約金不?足以彌補(bǔ)?對(duì)方損失?的，還應(yīng)?當(dāng)賠償對(duì)?方全部經(jīng)?濟(jì)損失。?2、因?不可抗力?而不能履?行合同時(shí)?，一方當(dāng)?事人應(yīng)及?時(shí)通知對(duì)?方，并提?供證明材?料?？筛?據(jù)不可抗?力的影響?程度、部?分或者全?部免除責(zé)?任，但法?律另行規(guī)?定的除外?。十一?、爭(zhēng)議解?決的方法?1、雙?方發(fā)生合?同糾紛可?協(xié)商解決?，也可以?請(qǐng)求村民?委員會(huì)、?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?人民政府?進(jìn)行調(diào)解?。不愿協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?可以向當(dāng)?地人民法?院起訴。?2、在?調(diào)解或訴?訟過(guò)程中?，不得以?任何方式?阻止正在?進(jìn)行的正?常生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?十二、?合同生效?本合同?自雙方簽?字(蓋章?)后生效?。未盡事?宜，經(jīng)甲?乙雙方共?同協(xié)商一?致后訂出?補(bǔ)充協(xié)議?書，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?甲方(簽?章)__?___乙?方(簽章?)___?__簽?訂日期：?____?_年__?___月?____?_日土?地入股合?作合同（?二）甲?方：__?___?乙方：_?____?甲乙雙?方根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)公?司加農(nóng)戶?土地入股?承包法》?和《中華?人民共同?國(guó)森林法?》等有關(guān)?法律、法?規(guī)和國(guó)家?政策的規(guī)?定，本著?平等協(xié)商?、自愿有?償?shù)脑瓌t?，就水田?、旱地、?荒地等以?入股的方?式合作的?有關(guān)事宜?達(dá)成一致?，訂立本?合同。?一、入股?面積入?股面積以?《土地承?包證》所?記載的面?積為準(zhǔn)，?甲方將紅?旗村委會(huì)?六組分配?承包的土?地全部入?股乙方，?其中：?水田畝，?旱地畝，?從事生態(tài)?農(nóng)業(yè)開發(fā)?項(xiàng)目。?二、入股?方式。股?份按確定?的土地扭?轉(zhuǎn)價(jià)格折?算(1元?1股)，?并由乙方?發(fā)給農(nóng)業(yè)?合作社股?份登記證?。三、?入股期限?以甲方?土地承包?期為限。?四、甲?乙雙方義?務(wù)甲方?不干預(yù)乙?方正常的?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。?甲方經(jīng)乙?方允許后?，可在原?土地上進(jìn)?行耕種，?但需符合?乙方規(guī)劃?。乙方?勞動(dòng)用工?在同等條?件下，優(yōu)?先照顧甲?方人員。?五、違?約責(zé)任?1、甲、?乙雙方在?合同生效?后應(yīng)本著?誠(chéng)信的原?則嚴(yán)格履?行合同義?務(wù)。如一?方當(dāng)事人?違約，應(yīng)?向守約一?方支付違?約金，違?約金的數(shù)?額為相應(yīng)?的經(jīng)濟(jì)損?失。2?、甲方非?法干預(yù)乙?方生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)，擅自?變更或解?除合同，?給乙方造?成損失的?，甲方賠?償乙方全?部損失。?乙方違背?合同規(guī)定?，給甲方?造成損失?的，乙方?賠償全部?損失。?六、解決?爭(zhēng)議條款?因本合?同的訂立?、生效、?履行、變?更或解除?等發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，甲?、乙雙方?可以通過(guò)?協(xié)商解決?，也可以?提請(qǐng)村民?委員會(huì)調(diào)?解解決。?不愿協(xié)?商、調(diào)解?或者協(xié)商?、調(diào)解不?成時(shí)，可?以向農(nóng)村?土地入股?仲裁機(jī)構(gòu)?申請(qǐng)仲裁?，也可直?接向人民?法院提