集體土地轉(zhuǎn)讓合同樣本（4篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)集體土地轉(zhuǎn)?讓合同樣本?甲方(出?賣人)：_?____???????身份證號(hào)?碼：__?___乙?方(買受人?)：___?__??????身?份證號(hào)碼：?_____?現(xiàn)有甲方?在敦厚村委?修形村一宅?基地，面積?約200平?方米的一塊?土地上建房?造屋后轉(zhuǎn)讓?于乙方，該?塊地為集體?土地，現(xiàn)經(jīng)?雙方協(xié)商達(dá)?成如下協(xié)議?。一、該?房屋為七層?，乙方購(gòu)買?的房屋為該?單元的西半?個(gè)單元，從?地起第二層?，住房加樓?梯間的面積?為125平?方米，樓上?為趙某某，?樓下為車庫(kù)?，東面為劉?某某房屋，?南面為劉某?某房屋，西?面為敦厚村?房屋，北面?為縣婦幼保?健院。柴間?為該棟樓的?北面，樓梯?間起第二間?，面積為_?____平?方米，東面?為，南面為?，西面為，?北面為?？?面積為__?___平方?米，總計(jì)人?民幣為壹拾?柒萬元整。?二、該房?屋為磚混結(jié)?構(gòu)，甲方必?須達(dá)到國(guó)家?建筑標(biāo)準(zhǔn)(?乙方有權(quán)請(qǐng)?質(zhì)檢人員檢?查質(zhì)量)，?若有質(zhì)量問?題，必須由?甲方維修，?維修由甲方?負(fù)責(zé)。三?、本協(xié)議簽?訂之日起，?甲方將該房?和柴間的使?用、出租、?買賣、占有?、公攤面積?等權(quán)利一轉(zhuǎn)?讓給乙方，?永遠(yuǎn)有乙方?所有，如以?后可以辦理?集體轉(zhuǎn)國(guó)有?土地的手續(xù)?，則甲方應(yīng)?積極配合乙?方辦理，辦?理所涉稅收?和費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)。?四、該房?屋轉(zhuǎn)讓后，?如政府規(guī)劃?需要拆遷，?所得補(bǔ)償款?按本棟樓各?戶購(gòu)房所占?面積統(tǒng)一分?攤。五、?甲方負(fù)責(zé)水?、電到戶(?開房費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé))負(fù)?責(zé)安裝室內(nèi)?鋁合金門窗?和進(jìn)戶門。?六、乙方?必須預(yù)付購(gòu)?房金計(jì)人民?幣壹拾貳萬?元整，剩下?的在辦好土?地證和房產(chǎn)?證后全部付?清。七、?此協(xié)議一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，簽字生?效，望雙方?自覺遵守，?否則，出現(xiàn)?問題由造成?方負(fù)全部責(zé)?任。甲方?簽字：_?____???????????乙方簽?字：___?__證人?簽字：__?___年_?____月?_____?日集體土?地轉(zhuǎn)讓合同?樣本（二）?甲方：_?____????????????身份證?號(hào)：___?__乙方?：____?_???????????身?份證號(hào)：_?____?根據(jù)《中華?人民共和農(nóng)?村土地承包?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策的規(guī)?定，經(jīng)雙方?協(xié)商同意，?就農(nóng)村土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?的流轉(zhuǎn)達(dá)成?如下協(xié)議：?一、土地?流轉(zhuǎn)的方位?、面積和方?式：流轉(zhuǎn)?土地所在方?位：___?__。流轉(zhuǎn)?的面積為_?____畝?，以實(shí)際丈?量面積為準(zhǔn)?。流轉(zhuǎn)方式?為租賃。?二、流轉(zhuǎn)的?期限為__?___年，?即自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。三、?流轉(zhuǎn)土地的?用途：桂花?等花木的栽?培及購(gòu)銷。?四、流轉(zhuǎn)?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支?付方式1?、轉(zhuǎn)包的租?金為每畝每?年____?_元。2?、甲方于合?同規(guī)定期內(nèi)?到乙方所在?地領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓?金。五、?協(xié)議生效以?后，乙方每?年的轉(zhuǎn)讓金?在____?_月___?__日支付?給甲方。甲?方逾期未領(lǐng)?取轉(zhuǎn)讓金而?使合同無效?，后果由甲?方承擔(dān)。?六、乙方在?租賃期間涉?及到勞務(wù)用?工，在同等?條件下應(yīng)該?優(yōu)先使用甲?方。七、?甲方的權(quán)利?和義務(wù)1?、有權(quán)監(jiān)督?乙方按時(shí)履?行本合同規(guī)?定的各項(xiàng)義?務(wù)。2、?不得干預(yù)乙?方依法、合?理的生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?3、協(xié)助處?理好與周邊?、地邊等方?面的關(guān)系。?4、不得?干預(yù)乙方在?轉(zhuǎn)包土地上?所種樹木出?售時(shí)合理使?用土球。?八、乙方的?權(quán)利和義務(wù)?1、依法?享有經(jīng)營(yíng)自?主權(quán)、產(chǎn)品?處分權(quán)和收?益權(quán)。2?、按時(shí)向甲?方支付流轉(zhuǎn)?費(fèi)。3、?乙方在經(jīng)營(yíng)?所需的情況?下可以在轉(zhuǎn)?包的土地上?進(jìn)行房屋、?道路、溝渠?等建設(shè)。?4、乙方在?轉(zhuǎn)包后不得?長(zhǎng)期棄耕拋?荒。九、?雙方約定的?其他條款?1、流轉(zhuǎn)期?內(nèi)，如流轉(zhuǎn)?的土地被國(guó)?家依法征用?、占用，土?地的補(bǔ)償歸?集體，附屬?物補(bǔ)償歸乙?方。2、?流轉(zhuǎn)期內(nèi)，?甲方不得隨?意進(jìn)入土地?進(jìn)行其他活?動(dòng)。3、?乙方在合同?期滿后，對(duì)?土地的耕作?造成破壞致?使不能正常?耕作的，乙?方必須負(fù)責(zé)?恢復(fù)土地正?常使用。?十、合同期?滿，乙方要?求續(xù)簽合同?的，甲方在?同等條件下?可優(yōu)先承租?。十一、?違約責(zé)任流?轉(zhuǎn)期內(nèi)，如?一方違約，?造成損失的?，依法予以?賠償(按地?面附屬物的?三倍以上價(jià)?格賠償)。?十二、糾?紛解決辦法?流轉(zhuǎn)期內(nèi)，?如雙方發(fā)生?糾紛，先由?_____?縣(市)_?____鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))農(nóng)村?土地承包主?管部門進(jìn)行?調(diào)解。調(diào)解?不成的，向?縣人民法院?起訴。十?三、本合同?自簽訂之日?起生效。?十四、本合?同如有未盡?事宜，由雙?方共同協(xié)商?，作出補(bǔ)充?約定。補(bǔ)充?約定與本合?同具有同等?法律效力。?十五、本?合同一式三?份，甲乙雙?方各扏一份?，村土地流?轉(zhuǎn)服務(wù)中心?一份甲方?代表(簽字?)：___?__乙方?代表(簽字?)：___?__鑒證?方：___?__簽訂?日期：__?___集?體土地轉(zhuǎn)讓?合同樣本（?三）轉(zhuǎn)讓?方：___?__(以下?稱甲方)?負(fù)責(zé)人：_?____?受讓方：_?____(?以下稱乙方?)甲乙雙?方根據(jù)我國(guó)?有關(guān)法律規(guī)?定，本著平?等互利，協(xié)?商一致的原?則，就土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成如?下協(xié)議，以?資雙方共同?遵守：一?，甲方轉(zhuǎn)讓?給已方的土?地位于至，?總面積平方?米/畝。(?以下稱該土?地)二，?甲方保證對(duì)?該土地在轉(zhuǎn)?讓給乙方前?沒有設(shè)定任?何形式的擔(dān)?保，也沒有?將其全部或?部分出資或?作價(jià)入股，?甲方將此土?地的使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?，已按法律?規(guī)定的程序?征得了其集?體組織內(nèi)部?成員的同意?。三，乙?方將此土地?用于興建住?宅。不得用?于其它用途?。四，雙?方協(xié)商確定?此土地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為_?____元?人民幣/平?方米(畝)?，共元人民?幣，大寫人?民幣，此外?，乙方再無?須向甲方支?付任何費(fèi)用?。五，在?本協(xié)議簽訂?之日起__?___日內(nèi)?，乙方將土?地補(bǔ)償款元?人民幣一次?性支付給甲?方。六，?甲方須全力?協(xié)助乙方辦?理土地使用?權(quán)證書的審?批手續(xù)，辦?證所需的一?切稅費(fèi)由乙?方負(fù)擔(dān)。?七，土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方后，如?該土地被國(guó)?家征用，依?法所得的各?種補(bǔ)償款歸?乙方所有。?甲方及其組?織成員不得?分配補(bǔ)償款?。八，任?何一方違約?，除應(yīng)依法?承擔(dān)違約責(zé)?任外，還應(yīng)?向另一方支?付土地轉(zhuǎn)讓?價(jià)款%的違?約金。九?，本協(xié)議定?一式三份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，交?有關(guān)管理機(jī)?關(guān)一份，都?有相同的法?律效力，自?雙方簽字蓋?章后生效。?十、集體?土地轉(zhuǎn)讓合?同雙方確認(rèn)?在國(guó)土局簽?訂合同或協(xié)?議只供參考?，具體生效?內(nèi)容以本合?同為準(zhǔn)。?甲方：__?___(?公章)乙?方：___?____?___年_?____月?_____?日集體土?地轉(zhuǎn)讓合同?樣本（四）?甲方(簽?字)：__?___乙?方(簽字)?：____?_為了落?實(shí)聯(lián)產(chǎn)承包?責(zé)任制，充?分調(diào)動(dòng)農(nóng)民?的生產(chǎn)積極?性，明確甲?乙雙方的權(quán)?利義務(wù)，根?據(jù)中央(8?3)、(8?4)一號(hào)文?件精神，經(jīng)?村民大會(huì)討?論同意和甲?乙雙方充分?協(xié)商，特訂?立本合同，?以便雙方共?同遵守。?第一條承包?土地的面積?、地點(diǎn)、等?級(jí)甲方將?_____?畝土地(田?)發(fā)包給乙?方，該土地?位于___?__，東至?：____?_，西至：?_____?，南至：_?____，?北至：__?___。其?中，一等地?_____?畝，二等地?_____?畝，三等地?_____?畝，四等地?_____?畝，……。?承包土地的?所有權(quán)屬于?集體，乙方?只有土地使?用權(quán)，不得?買賣、出租?、荒蕪，不?準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基?地和構(gòu)筑其?它建筑物。?第二條承?包期限承?包時(shí)間共_?____年?，從___?__年__?___月_?____日?起，至__?___年_?____月?_____?日止。第?三條乙方的?權(quán)利義務(wù)?1.乙方有?權(quán)獲得國(guó)家?下?lián)苡糜诎l(fā)?展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)?的化肥、農(nóng)?藥、良種、?貸款指標(biāo)和?其它農(nóng)業(yè)物?資。2.?乙方必須完?成上級(jí)下達(dá)?的種植計(jì)劃?，在完成種?植計(jì)劃的前?提下，可以?自己決定種?植經(jīng)營(yíng)。?3.乙方必?須完成按土?地畝數(shù)攤派?的統(tǒng)購(gòu)指標(biāo)?任務(wù)和上繳?農(nóng)業(yè)稅的任?務(wù)，每年向?國(guó)家交售_?____斤?，____?_，___?__斤__?___，_?____斤?，____?_，……。?交售時(shí)間是?_____?。每年向國(guó)?家繳納農(nóng)業(yè)?稅____?_元，納稅?時(shí)間是__?___。乙?方必須每年?向甲方上交?公積金__?___元，?公益金__?___元，?管理費(fèi)__?___元，?上交時(shí)間為?每年的__?___月_?____日?以前。乙方?必須完成甲?方按承包土?地畝數(shù)攤派?的義務(wù)工日?，或上交按?義務(wù)工日折?價(jià)的金額。?(本條亦可?采取列表形?式，見后)?4.乙方?經(jīng)甲方同意?，可以自找?對(duì)象轉(zhuǎn)包土?地，可以與?轉(zhuǎn)承包戶協(xié)?商，平價(jià)購(gòu)?買生活用糧?。土地轉(zhuǎn)包?后，轉(zhuǎn)包戶?必須承擔(dān)原?由乙方承擔(dān)?的所有統(tǒng)購(gòu)?任務(wù)和繳納?農(nóng)業(yè)稅任務(wù)?，承擔(dān)向甲?方上交“三?全”和完成?義務(wù)工任務(wù)?。5.乙?方如遇生(?不能違背計(jì)?劃生育規(guī)定?)、死、嫁?、娶，承包?土地一般不?變動(dòng)但必須?按規(guī)定調(diào)整?所承擔(dān)的義?務(wù)。乙方如?因勞動(dòng)力減?少無法繼續(xù)?承包土地又?無人愿轉(zhuǎn)承?包時(shí)，可向?甲方提出退?回承包土地?的一部或全?部，由甲方?另行統(tǒng)一安?排。乙方對(duì)?國(guó)家、集體?承擔(dān)的義務(wù)?相應(yīng)減少或?免除。6?.乙方有責(zé)?任保護(hù)承包?土地上的林?木、排灌、?通電等國(guó)家?或集體設(shè)施?。第四條?甲方的權(quán)利?義務(wù)1.?甲方有權(quán)監(jiān)?督乙方完成?國(guó)家下達(dá)的?種植計(jì)劃、?統(tǒng)購(gòu)任務(wù)和?納稅任務(wù)，?有權(quán)敦促乙?方完成對(duì)集?體的義務(wù)。?2.國(guó)家?按計(jì)劃分配?用于農(nóng)業(yè)生?產(chǎn)的化肥、?農(nóng)藥、良種?、貸款指標(biāo)?和其它農(nóng)用?物資，甲方?應(yīng)及時(shí)按承?包土地的數(shù)?量和等級(jí)分?配給乙方。?3.甲方?應(yīng)定期公布?集體財(cái)務(wù)帳?目和公積金?、公益金、?管理費(fèi)的使?用情況，必?須接受乙方?的監(jiān)督檢查?。第五條?違約責(zé)任?1.乙方如?不按時(shí)履行?對(duì)國(guó)家和集?體的事務(wù)，?除應(yīng)繼續(xù)履?行外，還應(yīng)?按遲延項(xiàng)目?價(jià)值的__?___%，?向甲方償付?違約金。乙?方如仍然拒?不履行義務(wù)?的，甲方除?可請(qǐng)求有關(guān)?部門處理外?，有權(quán)收回?乙方承包的?土地。2?.乙方如荒?蕪承包的土?地，除應(yīng)履?行對(duì)國(guó)家、?集體的一切?義務(wù)外，甲?方有權(quán)收回?土地。乙方?如果擅自出?賣和租讓承?包的土地，?甲方可宣布?買賣與租讓?關(guān)系無效，?并可收回土?地。乙方如?果在承包的?土地上建房?，甲方有權(quán)?責(zé)令乙方拆?除。乙方如?果毀壞承包?土地上的樹?木和集體設(shè)?施，應(yīng)照價(jià)?(毀壞樹木?折價(jià))賠償?。3.甲?方如不及時(shí)?撥給乙方國(guó)?家分配的化?肥、農(nóng)藥、?良種、貸款?指標(biāo)和其它?農(nóng)用物資，?應(yīng)按其價(jià)值?的____?_%，向乙?方償付違約?金，并應(yīng)如?數(shù)補(bǔ)發(fā)所欠?物資。第?六條不可抗?力乙方如?因不可抗力?的自然災(zāi)害?，造成承包?土地內(nèi)農(nóng)作?物的減產(chǎn)或?絕產(chǎn)，經(jīng)調(diào)?查核實(shí)后，?可根據(jù)實(shí)際?情況減少或?免除乙方對(duì)?國(guó)家或集體?的義務(wù)。?第七條其它?。本合同?從承包期開?始之日起生?效。承包期?內(nèi)，承包戶?主如去世，?其家庭成員?有承包繼承?權(quán)。本合同?不因