集體土地轉讓合同樣本（4篇）

第9頁共9頁集體土地轉?讓合同樣本?甲方(出?賣人)：_?____???????身份證號?碼：__?___乙?方(買受人?)：___?__??????身?份證號碼：?_____?現(xiàn)有甲方?在敦厚村委?修形村一宅?基地，面積?約200平?方米的一塊?土地上建房?造屋后轉讓?于乙方，該?塊地為集體?土地，現(xiàn)經(jīng)?雙方協(xié)商達?成如下協(xié)議?。一、該?房屋為七層?，乙方購買?的房屋為該?單元的西半?個單元，從?地起第二層?，住房加樓?梯間的面積?為125平?方米，樓上?為趙某某，?樓下為車庫?，東面為劉?某某房屋，?南面為劉某?某房屋，西?面為敦厚村?房屋，北面?為縣婦幼保?健院。柴間?為該棟樓的?北面，樓梯?間起第二間?，面積為_?____平?方米，東面?為，南面為?，西面為，?北面為?？?面積為__?___平方?米，總計人?民幣為壹拾?柒萬元整。?二、該房?屋為磚混結?構，甲方必?須達到國家?建筑標準(?乙方有權請?質(zhì)檢人員檢?查質(zhì)量)，?若有質(zhì)量問?題，必須由?甲方維修，?維修由甲方?負責。三?、本協(xié)議簽?訂之日起，?甲方將該房?和柴間的使?用、出租、?買賣、占有?、公攤面積?等權利一轉?讓給乙方，?永遠有乙方?所有，如以?后可以辦理?集體轉國有?土地的手續(xù)?，則甲方應?積極配合乙?方辦理，辦?理所涉稅收?和費用均由?乙方承擔。?四、該房?屋轉讓后，?如政府規(guī)劃?需要拆遷，?所得補償款?按本棟樓各?戶購房所占?面積統(tǒng)一分?攤。五、?甲方負責水?、電到戶(?開房費由乙?方負責)負?責安裝室內(nèi)?鋁合金門窗?和進戶門。?六、乙方?必須預付購?房金計人民?幣壹拾貳萬?元整，剩下?的在辦好土?地證和房產(chǎn)?證后全部付?清。七、?此協(xié)議一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，簽字生?效，望雙方?自覺遵守，?否則，出現(xiàn)?問題由造成?方負全部責?任。甲方?簽字：_?____???????????乙方簽?字：___?__證人?簽字：__?___年_?____月?_____?日集體土?地轉讓合同?樣本（二）?甲方：_?____????????????身份證?號：___?__乙方?：____?_???????????身?份證號：_?____?根據(jù)《中華?人民共和農(nóng)?村土地承包?法》及有關?法律、法規(guī)?和政策的規(guī)?定，經(jīng)雙方?協(xié)商同意，?就農(nóng)村土地?承包經(jīng)營權?的流轉達成?如下協(xié)議：?一、土地?流轉的方位?、面積和方?式：流轉?土地所在方?位：___?__。流轉?的面積為_?____畝?，以實際丈?量面積為準?。流轉方式?為租賃。?二、流轉的?期限為__?___年，?即自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。三、?流轉土地的?用途：桂花?等花木的栽?培及購銷。?四、流轉?費標準及支?付方式1?、轉包的租?金為每畝每?年____?_元。2?、甲方于合?同規(guī)定期內(nèi)?到乙方所在?地領取轉讓?金。五、?協(xié)議生效以?后，乙方每?年的轉讓金?在____?_月___?__日支付?給甲方。甲?方逾期未領?取轉讓金而?使合同無效?，后果由甲?方承擔。?六、乙方在?租賃期間涉?及到勞務用?工，在同等?條件下應該?優(yōu)先使用甲?方。七、?甲方的權利?和義務1?、有權監(jiān)督?乙方按時履?行本合同規(guī)?定的各項義?務。2、?不得干預乙?方依法、合?理的生產(chǎn)經(jīng)?營活動。?3、協(xié)助處?理好與周邊?、地邊等方?面的關系。?4、不得?干預乙方在?轉包土地上?所種樹木出?售時合理使?用土球。?八、乙方的?權利和義務?1、依法?享有經(jīng)營自?主權、產(chǎn)品?處分權和收?益權。2?、按時向甲?方支付流轉?費。3、?乙方在經(jīng)營?所需的情況?下可以在轉?包的土地上?進行房屋、?道路、溝渠?等建設。?4、乙方在?轉包后不得?長期棄耕拋?荒。九、?雙方約定的?其他條款?1、流轉期?內(nèi)，如流轉?的土地被國?家依法征用?、占用，土?地的補償歸?集體，附屬?物補償歸乙?方。2、?流轉期內(nèi)，?甲方不得隨?意進入土地?進行其他活?動。3、?乙方在合同?期滿后，對?土地的耕作?造成破壞致?使不能正常?耕作的，乙?方必須負責?恢復土地正?常使用。?十、合同期?滿，乙方要?求續(xù)簽合同?的，甲方在?同等條件下?可優(yōu)先承租?。十一、?違約責任流?轉期內(nèi)，如?一方違約，?造成損失的?，依法予以?賠償(按地?面附屬物的?三倍以上價?格賠償)。?十二、糾?紛解決辦法?流轉期內(nèi)，?如雙方發(fā)生?糾紛，先由?_____?縣(市)_?____鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))農(nóng)村?土地承包主?管部門進行?調(diào)解。調(diào)解?不成的，向?縣人民法院?起訴。十?三、本合同?自簽訂之日?起生效。?十四、本合?同如有未盡?事宜，由雙?方共同協(xié)商?，作出補充?約定。補充?約定與本合?同具有同等?法律效力。?十五、本?合同一式三?份，甲乙雙?方各扏一份?，村土地流?轉服務中心?一份甲方?代表(簽字?)：___?__乙方?代表(簽字?)：___?__鑒證?方：___?__簽訂?日期：__?___集?體土地轉讓?合同樣本（?三）轉讓?方：___?__(以下?稱甲方)?負責人：_?____?受讓方：_?____(?以下稱乙方?)甲乙雙?方根據(jù)我國?有關法律規(guī)?定，本著平?等互利，協(xié)?商一致的原?則，就土地?使用權轉讓?事宜達成如?下協(xié)議，以?資雙方共同?遵守：一?，甲方轉讓?給已方的土?地位于至，?總面積平方?米/畝。(?以下稱該土?地)二，?甲方保證對?該土地在轉?讓給乙方前?沒有設定任?何形式的擔?保，也沒有?將其全部或?部分出資或?作價入股，?甲方將此土?地的使用權?轉讓給乙方?，已按法律?規(guī)定的程序?征得了其集?體組織內(nèi)部?成員的同意?。三，乙?方將此土地?用于興建住?宅。不得用?于其它用途?。四，雙?方協(xié)商確定?此土地的轉?讓價格為_?____元?人民幣/平?方米(畝)?，共元人民?幣，大寫人?民幣，此外?，乙方再無?須向甲方支?付任何費用?。五，在?本協(xié)議簽訂?之日起__?___日內(nèi)?，乙方將土?地補償款元?人民幣一次?性支付給甲?方。六，?甲方須全力?協(xié)助乙方辦?理土地使用?權證書的審?批手續(xù)，辦?證所需的一?切稅費由乙?方負擔。?七，土地使?用權轉讓給?乙方后，如?該土地被國?家征用，依?法所得的各?種補償款歸?乙方所有。?甲方及其組?織成員不得?分配補償款?。八，任?何一方違約?，除應依法?承擔違約責?任外，還應?向另一方支?付土地轉讓?價款%的違?約金。九?，本協(xié)議定?一式三份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，交?有關管理機?關一份，都?有相同的法?律效力，自?雙方簽字蓋?章后生效。?十、集體?土地轉讓合?同雙方確認?在國土局簽?訂合同或協(xié)?議只供參考?，具體生效?內(nèi)容以本合?同為準。?甲方：__?___(?公章)乙?方：___?____?___年_?____月?_____?日集體土?地轉讓合同?樣本（四）?甲方(簽?字)：__?___乙?方(簽字)?：____?_為了落?實聯(lián)產(chǎn)承包?責任制，充?分調(diào)動農(nóng)民?的生產(chǎn)積極?性，明確甲?乙雙方的權?利義務，根?據(jù)中央(8?3)、(8?4)一號文?件精神，經(jīng)?村民大會討?論同意和甲?乙雙方充分?協(xié)商，特訂?立本合同，?以便雙方共?同遵守。?第一條承包?土地的面積?、地點、等?級甲方將?_____?畝土地(田?)發(fā)包給乙?方，該土地?位于___?__，東至?：____?_，西至：?_____?，南至：_?____，?北至：__?___。其?中，一等地?_____?畝，二等地?_____?畝，三等地?_____?畝，四等地?_____?畝，……。?承包土地的?所有權屬于?集體，乙方?只有土地使?用權，不得?買賣、出租?、荒蕪，不?準轉作宅基?地和構筑其?它建筑物。?第二條承?包期限承?包時間共_?____年?，從___?__年__?___月_?____日?起，至__?___年_?____月?_____?日止。第?三條乙方的?權利義務?1.乙方有?權獲得國家?下?lián)苡糜诎l(fā)?展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)?的化肥、農(nóng)?藥、良種、?貸款指標和?其它農(nóng)業(yè)物?資。2.?乙方必須完?成上級下達?的種植計劃?，在完成種?植計劃的前?提下，可以?自己決定種?植經(jīng)營。?3.乙方必?須完成按土?地畝數(shù)攤派?的統(tǒng)購指標?任務和上繳?農(nóng)業(yè)稅的任?務，每年向?國家交售_?____斤?，____?_，___?__斤__?___，_?____斤?，____?_，……。?交售時間是?_____?。每年向國?家繳納農(nóng)業(yè)?稅____?_元，納稅?時間是__?___。乙?方必須每年?向甲方上交?公積金__?___元，?公益金__?___元，?管理費__?___元，?上交時間為?每年的__?___月_?____日?以前。乙方?必須完成甲?方按承包土?地畝數(shù)攤派?的義務工日?，或上交按?義務工日折?價的金額。?(本條亦可?采取列表形?式，見后)?4.乙方?經(jīng)甲方同意?，可以自找?對象轉包土?地，可以與?轉承包戶協(xié)?商，平價購?買生活用糧?。土地轉包?后，轉包戶?必須承擔原?由乙方承擔?的所有統(tǒng)購?任務和繳納?農(nóng)業(yè)稅任務?，承擔向甲?方上交“三?全”和完成?義務工任務?。5.乙?方如遇生(?不能違背計?劃生育規(guī)定?)、死、嫁?、娶，承包?土地一般不?變動但必須?按規(guī)定調(diào)整?所承擔的義?務。乙方如?因勞動力減?少無法繼續(xù)?承包土地又?無人愿轉承?包時，可向?甲方提出退?回承包土地?的一部或全?部，由甲方?另行統(tǒng)一安?排。乙方對?國家、集體?承擔的義務?相應減少或?免除。6?.乙方有責?任保護承包?土地上的林?木、排灌、?通電等國家?或集體設施?。第四條?甲方的權利?義務1.?甲方有權監(jiān)?督乙方完成?國家下達的?種植計劃、?統(tǒng)購任務和?納稅任務，?有權敦促乙?方完成對集?體的義務。?2.國家?按計劃分配?用于農(nóng)業(yè)生?產(chǎn)的化肥、?農(nóng)藥、良種?、貸款指標?和其它農(nóng)用?物資，甲方?應及時按承?包土地的數(shù)?量和等級分?配給乙方。?3.甲方?應定期公布?集體財務帳?目和公積金?、公益金、?管理費的使?用情況，必?須接受乙方?的監(jiān)督檢查?。第五條?違約責任?1.乙方如?不按時履行?對國家和集?體的事務，?除應繼續(xù)履?行外，還應?按遲延項目?價值的__?___%，?向甲方償付?違約金。乙?方如仍然拒?不履行義務?的，甲方除?可請求有關?部門處理外?，有權收回?乙方承包的?土地。2?.乙方如荒?蕪承包的土?地，除應履?行對國家、?集體的一切?義務外，甲?方有權收回?土地。乙方?如果擅自出?賣和租讓承?包的土地，?甲方可宣布?買賣與租讓?關系無效，?并可收回土?地。乙方如?果在承包的?土地上建房?，甲方有權?責令乙方拆?除。乙方如?果毀壞承包?土地上的樹?木和集體設?施，應照價?(毀壞樹木?折價)賠償?。3.甲?方如不及時?撥給乙方國?家分配的化?肥、農(nóng)藥、?良種、貸款?指標和其它?農(nóng)用物資，?應按其價值?的____?_%，向乙?方償付違約?金，并應如?數(shù)補發(fā)所欠?物資。第?六條不可抗?力乙方如?因不可抗力?的自然災害?，造成承包?土地內(nèi)農(nóng)作?物的減產(chǎn)或?絕產(chǎn)，經(jīng)調(diào)?查核實后，?可根據(jù)實際?情況減少或?免除乙方對?國家或集體?的義務。?第七條其它?。本合同?從承包期開?始之日起生?效。承包期?內(nèi)，承包戶?主如去世，?其家庭成員?有承包繼承?權。本合同?不因