物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?甲方：（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）法定代?表人：住?址：乙方?：（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?法定代表人?：住址：?鑒于甲方?需將___?__商業(yè)廣?場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)?管理進(jìn)行轉(zhuǎn)?讓?zhuān)灰曳綋?有合法從事?物業(yè)管理資?質(zhì)條件。對(duì)?此甲、乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就甲方?轉(zhuǎn)讓___?__商業(yè)廣?場(chǎng)項(xiàng)目給乙?方進(jìn)行物業(yè)?管理一事，?經(jīng)雙方充分?協(xié)商達(dá)成如?下一致協(xié)議?：一、甲?方同意將_?____商?業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目?轉(zhuǎn)讓給乙方?進(jìn)行物業(yè)管?理。二、?乙方同意接?受甲方的轉(zhuǎn)?讓?zhuān)瑢?duì)__?___商業(yè)?廣場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)?行物業(yè)管理?。三、轉(zhuǎn)?讓物業(yè)管理?期限從__?___年_?____月?_____?日起至__?___商業(yè)?廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)?主委員會(huì)終?止乙方對(duì)該?項(xiàng)目物業(yè)管?理之日止。?四、本合?同書(shū)的生效?應(yīng)征得__?___商業(yè)?廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)?主同意，對(duì)?此乙方承諾?已征詢(xún)業(yè)主?（或房屋租?賃戶(hù)）同意?。五、從?本合同書(shū)簽?訂生效之日?起，甲方在?與____?_商業(yè)廣場(chǎng)?項(xiàng)目業(yè)主（?或房屋租賃?戶(hù)）簽訂的?《物業(yè)管理?合同》中，?所約定的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)移給乙?方。六、?本合同書(shū)簽?訂生效之日?前，___?__商業(yè)廣?場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主?（或房屋租?賃戶(hù)）所欠?甲方的物業(yè)?管理費(fèi)、水?、電費(fèi)，對(duì)?原與甲方已?簽訂物管合?同的業(yè)主（?或房屋租賃?戶(hù)），乙方?同意先按5?0%自行墊?付甲方（附?清單），然?后乙方向欠?款的業(yè)主（?或房屋租賃?戶(hù)）收取物?管、水、電?欠費(fèi)和滯納?金、違約金?。對(duì)原與甲?方未簽訂物?管合同的業(yè)?主（或房屋?租賃戶(hù)），?鑒于已實(shí)際?享受物管服?務(wù)的事實(shí)，?根據(jù)國(guó)家的?相關(guān)法律法?規(guī)，其業(yè)主?（或房屋租?賃戶(hù)）應(yīng)予?繳納物管費(fèi)?，該費(fèi)用由?乙方依據(jù)合?法程序負(fù)責(zé)?追收繳納。?七、乙方?承諾接受原?甲方在__?___商業(yè)?廣場(chǎng)工作的?物管人員（?包括保安、?清潔工），?保證其工資?及福利待遇?不得低于原?標(biāo)準(zhǔn)，并按?國(guó)家相關(guān)政?策作相應(yīng)調(diào)?整。在物管?人員（包括?保安、清潔?工）交接過(guò)?程中若產(chǎn)生?矛盾糾紛或?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問(wèn)?題均由乙方?負(fù)責(zé)承擔(dān)解?決。八、?甲方將__?___商業(yè)?廣場(chǎng)A2區(qū)?4樓建筑面?積作為物管?用房（含室?內(nèi)部分辦公?用品）及該?商業(yè)廣場(chǎng)的?水電設(shè)施、?公共區(qū)域設(shè)?施（電梯、?照明、綠化?、道路等）?一并交給乙?方（附清單?），有乙方?使用并負(fù)責(zé)?維修、維護(hù)?。且A2區(qū)?4樓只能用?作物管辦公?不得將此房?變賣(mài)、出租?或抵押。?九、乙方經(jīng)?營(yíng)期間有權(quán)?對(duì)該區(qū)道路?、空間等進(jìn)?行合理規(guī)劃?、管理和使?用。十、?對(duì)連接原廣?播局通道處?、橋面及臨?河道下面的?防洪層空間?，在不影響?房屋主體質(zhì)?量、安全并?通過(guò)城建規(guī)?劃等前提下?，可以進(jìn)行?合理利用，?所產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方自?行負(fù)責(zé)，產(chǎn)?生的收益概?由乙方享有?。十一、?甲方原商業(yè)?廣場(chǎng)售房部?無(wú)償交付乙?方（從簽訂?合同即日起?），如遇政?府部門(mén)要求?拆遷，乙方?應(yīng)無(wú)條件予?以服從，拆?遷事宜概由?乙方與政府?接洽。十?二、乙方管?理____?_商業(yè)廣場(chǎng)?項(xiàng)目物業(yè)期?間，應(yīng)依法?經(jīng)營(yíng)。其收?益歸乙方所?有，債務(wù)由?乙方承擔(dān)。?十三、乙?方因物業(yè)管?理向___?__商業(yè)廣?場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主?（或房屋租?賃戶(hù)）收取?的物業(yè)管理?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按?甲方與__?___商業(yè)?廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)?主簽訂的《?物業(yè)管理合?同》約定的?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。?非經(jīng)合法程?序，乙方不?得擅自提高?物業(yè)管理收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。?十四、本合?同書(shū)生效后?，甲、乙雙?方應(yīng)嚴(yán)格履?行自己的合?同義務(wù)。?十五、本合?同書(shū)經(jīng)甲、?乙雙方簽字?蓋章后生效?。本協(xié)議一?式三份，甲?方一份，乙?方兩份。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_法定代?表人/委托?代理人：_?____法?定代表人/?委托代理人?：____?____?__年__?___月_?____日?物業(yè)經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議?（二）甲?方：（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）?法定代表?人：住址?：乙方：?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）法?定代表人：?住址：?鑒于甲方需?將____?_商業(yè)廣場(chǎng)?項(xiàng)目物業(yè)管?理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?；乙方擁有?合法從事物?業(yè)管理資質(zhì)?條件。對(duì)此?甲、乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就甲方轉(zhuǎn)?讓____?_商業(yè)廣場(chǎng)?項(xiàng)目給乙方?進(jìn)行物業(yè)管?理一事，經(jīng)?雙方充分協(xié)?商達(dá)成如下?一致協(xié)議：?一、甲方?同意將__?___商業(yè)?廣場(chǎng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)?讓給乙方進(jìn)?行物業(yè)管理?。二、乙?方同意接受?甲方的轉(zhuǎn)讓?，對(duì)___?__商業(yè)廣?場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)行?物業(yè)管理。?三、轉(zhuǎn)讓?物業(yè)管理期?限從___?__年__?___月_?____日?起至___?__商業(yè)廣?場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主?委員會(huì)終止?乙方對(duì)該項(xiàng)?目物業(yè)管理?之日止。?四、本合同?書(shū)的生效應(yīng)?征得___?__商業(yè)廣?場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主?同意，對(duì)此?乙方承諾已?征詢(xún)業(yè)主（?或房屋租賃?戶(hù)）同意。?五、從本?合同書(shū)簽訂?生效之日起?，甲方在與?_____?商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)?目業(yè)主（或?房屋租賃戶(hù)?）簽訂的《?物業(yè)管理合?同》中，所?約定的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙方?。六、本?合同書(shū)簽訂?生效之日前?，____?_商業(yè)廣場(chǎng)?項(xiàng)目業(yè)主（?或房屋租賃?戶(hù)）所欠甲?方的物業(yè)管?理費(fèi)、水、?電費(fèi)，對(duì)原?與甲方已簽?訂物管合同?的業(yè)主（或?房屋租賃戶(hù)?），乙方同?意先按50?%自行墊付?甲方（附清?單），然后?乙方向欠款?的業(yè)主（或?房屋租賃戶(hù)?）收取物管?、水、電欠?費(fèi)和滯納金?、違約金。?對(duì)原與甲方?未簽訂物管?合同的業(yè)主?（或房屋租?賃戶(hù)），鑒?于已實(shí)際享?受物管服務(wù)?的事實(shí)，根?據(jù)國(guó)家的相?關(guān)法律法規(guī)?，其業(yè)主（?或房屋租賃?戶(hù)）應(yīng)予繳?納物管費(fèi)，?該費(fèi)用由乙?方依據(jù)合法?程序負(fù)責(zé)追?收繳納。?七、乙方承?諾接受原甲?方在___?__商業(yè)廣?場(chǎng)工作的物?管人員（包?括保安、清?潔工），保?證其工資及?福利待遇不?得低于原標(biāo)?準(zhǔn)，并按國(guó)?家相關(guān)政策?作相應(yīng)調(diào)整?。在物管人?員（包括保?安、清潔工?）交接過(guò)程?中若產(chǎn)生矛?盾糾紛或經(jīng)?濟(jì)補(bǔ)償問(wèn)題?均由乙方負(fù)?責(zé)承擔(dān)解決?。八、甲?方將___?__商業(yè)廣?場(chǎng)A2區(qū)4?樓建筑面積?作為物管用?房（含室內(nèi)?部分辦公用?品）及該商?業(yè)廣場(chǎng)的水?電設(shè)施、公?共區(qū)域設(shè)施?（電梯、照?明、綠化、?道路等）一?并交給乙方?（附清單）?，有乙方使?用并負(fù)責(zé)維?修、維護(hù)。?且A2區(qū)4?樓只能用作?物管辦公不?得將此房變?賣(mài)、出租或?抵押。九?、乙方經(jīng)營(yíng)?期間有權(quán)對(duì)?該區(qū)道路、?空間等進(jìn)行?合理規(guī)劃、?管理和使用?。十、對(duì)?連接原廣播?局通道處、?橋面及臨河?道下面的防?洪層空間，?在不影響房?屋主體質(zhì)量?、安全并通?過(guò)城建規(guī)劃?等前提下，?可以進(jìn)行合?理利用，所?產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方自行?負(fù)責(zé)，產(chǎn)生?的收益概由?乙方享有。?十一、甲?方原商業(yè)廣?場(chǎng)售房部無(wú)?償交付乙方?（從簽訂合?同即日起）?，如遇政府?部門(mén)要求拆?遷，乙方應(yīng)?無(wú)條件予以?服從，拆遷?事宜概由乙?方與政府接?洽。十二?、乙方管理?_____?商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)?目物業(yè)期間?，應(yīng)依法經(jīng)?營(yíng)。其收益?歸乙方所有?，債務(wù)由乙?方承擔(dān)。?十三、乙方?因物業(yè)管理?向____?_商業(yè)廣場(chǎng)?項(xiàng)目業(yè)主（?或房屋租賃?戶(hù)）收取的?物業(yè)管理費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)，按甲?方與___?__商業(yè)廣?場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主?簽訂的《物?業(yè)管理合同?》約定的標(biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行。非?經(jīng)合法程序?，乙方不得?擅自提高物?業(yè)管理收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)。十?四、本合同?書(shū)生效后，?甲、乙雙方?應(yīng)嚴(yán)格履行?自己的合同?義務(wù)。十?五、本合同?書(shū)經(jīng)甲、乙?雙方簽字蓋?章后生效。?本協(xié)議一式?三份，甲方?一份，乙方?兩