經(jīng)典商鋪?zhàn)赓U合同范本（6篇）

經(jīng)典商鋪?zhàn)?賃合同范本?甲方：_?_____?____??????身份?證號：__?_____?___乙?方：___?_____?__??????身份證號?：____?_____?_甲方在?____有?門面壹間，?乙方自愿承?租，經(jīng)甲乙?雙方平等協(xié)?商同意達(dá)成?如下條款，?特訂立本合?同，雙方共?同遵守執(zhí)行?。一、甲?方愿將自有?門面壹間租?賃給乙方使?用，乙方自?主經(jīng)營，自?負(fù)盈虧。?二、甲方門?面裝修固定?財產(chǎn)卷閘門?、室內(nèi)外設(shè)?施齊全。?三、租賃經(jīng)?營時間租?賃時間從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，租賃?期限為__?__年。?四、租金?1、門面月?租金雙方協(xié)?商為___?_元，乙方?在合同簽訂?時每年首日?前半月一次?性向甲方交?清當(dāng)年門面?租金。每年?租金遞增，?不準(zhǔn)拖欠和?以各種理由?拒交。2?、甲方提供?：水電表設(shè)?施齊全，供?乙方使用。?水電費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)，乙?方按月向供?水電部門交?清水電費(fèi)、?不得拖欠、?拒交，否則?發(fā)生的一切?責(zé)任由乙方?負(fù)責(zé)。水表?底表噸位，?電表底數(shù)度?數(shù)。五、?租賃責(zé)任?1、乙方對?甲方的門面?所屬建筑物?和裝修的固?定財產(chǎn)不得?隨意該拆，?如乙方需裝?修改造門面?內(nèi)外需征得?甲方同意，?乙方自行處?理好各種關(guān)?系方可裝修?。乙方施工?不得危及房?屋門面安全?。2、甲?方的門面室?內(nèi)外所有的?固定財產(chǎn)及?不固定的財?產(chǎn)和配套設(shè)?施若有損失?或遺失，均?由乙方賠償?和維修改造?好，費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)。?3、合同?期滿，乙方?所增設(shè)和改?換的固定設(shè)?施不得拆除?和損壞，一?切設(shè)施如有?損壞，乙方?照價賠償或?修復(fù)，經(jīng)甲?方驗(yàn)收合格?后方可。乙?方向甲方交?押金___?_元。六?、違約責(zé)任?乙方不得?將甲方門面?單方面和因?其他理由為?由轉(zhuǎn)租給他?人經(jīng)營和使?用，否則視?為乙方違約?，甲方有權(quán)?收回門面，?終止乙方合?同。乙方若?有特殊情況?，需轉(zhuǎn)讓門?面必須經(jīng)得?甲方先同意?，注：(只?能在合同期?內(nèi)轉(zhuǎn)讓，并?支付甲方人?民幣元)?七、本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，雙?方簽字生效?。具有同等?法律效力。?法人代表?：____?_____?_?????聯(lián)系?電話：__?_____?___電?話：___?_____?__??????電話?：____?_____?_經(jīng)典商?鋪?zhàn)赓U合同?范本（二）?出租方(?以下稱甲方?)：___?_____?__承租?方(以下稱?乙方)：_?_____?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?本著平等互?利、協(xié)商一?致的原則，?甲方將產(chǎn)權(quán)?屬自己的_?___鋪位?(復(fù)式)租?給乙方使用?。甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，自愿簽訂?本合同，雙?方共同遵守?。第一條?租賃地點(diǎn)?與鋪位面積?租賃地點(diǎn)?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。租?賃面積：_?___平方?米，其中底?層鋪面建筑?面積___?_平方米，?____樓?____平?方米。第?二條租賃?期限租賃?期限為__?__年，即?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條?保證金、租?金、設(shè)施費(fèi)?、管理費(fèi)等?1、乙方?須在簽訂本?合同時，向?甲方繳納保?證金為人民?幣____?元，租賃期?滿，費(fèi)用結(jié)?算清楚并經(jīng)?甲方驗(yàn)收商?鋪合格后，?甲方退回上?述保證金給?乙方(不計(jì)?息)。2?、乙方應(yīng)在?每月___?_號前向甲?方繳交當(dāng)月?的以下費(fèi)用?。從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?，當(dāng)月租金?：人民幣_?___元。?設(shè)施費(fèi)每?月分?jǐn)側(cè)嗣?幣____?元。3、?當(dāng)月管理費(fèi)?(含公共衛(wèi)?生、保安、?消防、公共?綠化等管理?費(fèi)用)每月?每平方米_?___元。?4、電費(fèi)?、水費(fèi)按有?關(guān)部門規(guī)定?的商業(yè)用電?、用水價格?收費(fèi)(含損?耗、區(qū)內(nèi)路?燈分?jǐn)?。?次月___?_號前應(yīng)交?清上月的水?電費(fèi)。第?四條甲方?責(zé)任1、?甲方負(fù)責(zé)在?小區(qū)內(nèi)配備?消防設(shè)施、?公共衛(wèi)生、?供水、供電?設(shè)施，并負(fù)?責(zé)上述設(shè)施?的維修保養(yǎng)?。2、甲?方負(fù)責(zé)制定?《____?商業(yè)小區(qū)的?綜合管理規(guī)?定》和小區(qū)?內(nèi)的其它管?理制度。?3、甲方依?照本合同和?《商業(yè)小區(qū)?綜合管理規(guī)?定》，對商?業(yè)小區(qū)進(jìn)行?日常管理，?甲方負(fù)責(zé)配?備相應(yīng)的管?理、服務(wù)員?(如保安員?、清潔工、?電工、水工?)，做好保?安、防火、?防盜、清潔?、供電、供?水等項(xiàng)目工?作，維護(hù)小?區(qū)內(nèi)正常的?經(jīng)營秩序。?4、合同?期內(nèi)的租賃?稅由甲方負(fù)?擔(dān)。第五?條乙方責(zé)?任1、乙?方完全自愿?自覺遵守甲?方制定《_?___商業(yè)?小區(qū)綜合管?理規(guī)定》(?見附件)和?商業(yè)小區(qū)的?其它管理制?度，以保證?小區(qū)的正常?運(yùn)作。2?、乙方在承?租商鋪之后?，應(yīng)立即到?工商管理部?門辦理《營?業(yè)執(zhí)照》和?到稅務(wù)管理?部門辦理稅?務(wù)登記手續(xù)?，不得無證?經(jīng)營。乙方?必須自行辦?理小區(qū)內(nèi)自?己的財產(chǎn)和?人身保險。?3、乙方?要做好商鋪?的安全、防?火、防盜工?作，不得在?商鋪內(nèi)(包?括____?樓)使用明?火的炊具，?不能占用公?共場地作經(jīng)?營或堆放貨?物雜物之用?。因乙方責(zé)?任發(fā)生的失?火、失竊等?事故并因此?導(dǎo)致商業(yè)小?區(qū)的損失均?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。4?、未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得擅自改?動，拆除鋪?位內(nèi)的建筑?結(jié)構(gòu)和裝修?設(shè)備。5?、乙方負(fù)責(zé)?保管，維護(hù)?商鋪內(nèi)的設(shè)?備、設(shè)施，?如有損壞，?要及時維修?，費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?6、乙方應(yīng)?積極協(xié)助配?合甲方對商?鋪、設(shè)備、?公共設(shè)施的?檢修工作，?不得妨礙檢?查和施工，?更不得以此?作為不交、?少交或拖欠?各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)?用的理由。?7、乙方?如需對所承?租的商鋪進(jìn)?行內(nèi)部裝飾?、裝修，應(yīng)?將裝修設(shè)計(jì)?方案報知甲?方，批準(zhǔn)后?方能施工。?乙方遷出時?，商鋪內(nèi)所?增設(shè)的一切?的嵌裝在建?筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)?的附屬設(shè)施?不得拆除，?甲方也不予?補(bǔ)償。乙方?在小區(qū)內(nèi)張?貼宣傳品或?設(shè)置廣告，?應(yīng)按小區(qū)的?有關(guān)規(guī)定辦?理手續(xù)，并?服從甲方統(tǒng)?一規(guī)劃。?8、乙方承?租的鋪位只?限于經(jīng)營服?裝和服裝輔?料使用。不?得用作其他?用途或經(jīng)營?其他商品。?9、乙方?在經(jīng)營過程?中所發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)均?由乙方享有?、承擔(dān)。?10、__?__年__?__月__?__日該小?區(qū)開張之日?乙方務(wù)必開?門營業(yè)，此?后乙方連續(xù)?停業(yè)、空置?、歇業(yè)不得?超過七天，?否則按本合?同第七條?第____?項(xiàng)處理。?第六條合?同的變更與?解除1、?乙方在租賃?期內(nèi)確需中?途退租，應(yīng)?提前一個月?向甲方提出?書面申請，?經(jīng)甲方同意?后，乙方須?繳清應(yīng)繳費(fèi)?用，乙方所?交保證金無?償歸甲方。?2、在租?賃期內(nèi)，如?乙方提出將?商鋪的承租?權(quán)轉(zhuǎn)租給第?三者經(jīng)營的?，須經(jīng)甲方?審核同意，?中途轉(zhuǎn)租的?，按乙方所?交的保證金?的____?%退還給乙?方(不計(jì)息?)，其余_?___%保?證金無償歸?甲方。3?、如因不可?抗力或政府?有關(guān)部門征?用等原因，?確需收回商?鋪時，甲方?須提前一個?月通知乙方?。乙方應(yīng)無?條件按甲方?要求交還商?鋪，所繳的?保證金在扣?清乙方應(yīng)繳?的費(fèi)用后，?將余額退回?乙方(不計(jì)?息)，如保?證金不足抵?繳乙方所應(yīng)?交的費(fèi)用，?則由乙方補(bǔ)?足差額。?第七條違?約責(zé)任1?、甲方未按?期交付出租?商鋪給乙方?使用的，甲?方按實(shí)際交?付時間計(jì)收?租金。2?、乙方在租?賃期內(nèi)違約?或人為損壞?小區(qū)建筑物?、設(shè)施的，?先以保證金?賠償，保證?金如不足以?賠償時應(yīng)補(bǔ)?足差額;扣?除保證金后?，乙方應(yīng)在?____天?內(nèi)補(bǔ)足原保?證金數(shù)額，?如不按期繳?納或補(bǔ)足保?證金，甲方?有權(quán)單方解?除本合同，?乙方應(yīng)承擔(dān)?全部違約責(zé)?任。3、?租金、設(shè)施?費(fèi)、管理費(fèi)?和水電費(fèi)等?乙方應(yīng)繳費(fèi)?用，乙方應(yīng)?如期繳交，?否則每逾期?一天，按應(yīng)?繳總費(fèi)用額?的每日千分?之一加收違?約金，逾期?二十天，除?必須繳清所?欠費(fèi)用外，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回商鋪，保?證金不予退?還，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部違?約責(zé)任。?4、乙方如?違反商業(yè)小?區(qū)綜合管理?規(guī)定，甲方?將視情節(jié)輕?重給予警告?、扣除保證?金、單方解?除合同的處?理。如導(dǎo)致?甲方單方解?除合同，乙?方應(yīng)承擔(dān)全?部違約責(zé)任?。5、乙?方如擅自改?動、拆除鋪?位的建筑結(jié)?構(gòu)、裝修，?除必須恢復(fù)?原狀外，并?賠償由此而?造成的一切?損失。6?、乙方不得?擅自改變商?鋪使用性質(zhì)?和經(jīng)營項(xiàng)目?;不得擅自?轉(zhuǎn)租、分租?;不得連續(xù)?停業(yè)、空置?、歇業(yè)超過?____天?;不得將商?鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)?保、抵押;?更不得利用?商鋪進(jìn)行非?法活動。如?乙方有上述?行為之一的?，甲方有權(quán)?提前單方解?除合同，保?證金不再退?還，并由乙?方承擔(dān)全部?違約責(zé)任。?7、因提?前解除合同?或合同期滿?不再續(xù)租時?，乙方應(yīng)按?甲方要求退?還商鋪，并?將存放在鋪?位內(nèi)的一切?財物搬走，?三天內(nèi)不搬?走，視乙方?放棄該財產(chǎn)?，甲方有權(quán)?對乙方所放?棄財產(chǎn)進(jìn)行?處分，而不?作任何補(bǔ)償?給乙方。?第八條其?它1、租?賃期內(nèi)，如?遇不可抗力?的自然災(zāi)害?造成的損失?，由雙方協(xié)?商減免停業(yè)?期間的租金?(須致使乙?方連續(xù)停業(yè)?達(dá)____?天以上，方?計(jì)入甲方減?免收乙方租?金的范圍，?否則乙方應(yīng)?正常繳交租?金給甲方)?，若因?yàn)?zāi)害?影響連續(xù)兩?個月還不能?使用該商鋪?的，則作本?合同自動終?止，互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、合同期?內(nèi)如乙方無?違約行為，?則在租賃期?滿，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先承?租權(quán)。如繼?續(xù)承租，乙?方須在租賃?期滿前三個?月內(nèi)，以書?面形式告知?甲方，經(jīng)甲?方審核同意?后雙方簽訂?新租賃合同?。否則，甲?方將另行安?排其它租戶?。3、本?合同在履行?過程中有未?盡事宜，經(jīng)?甲乙雙方共?同協(xié)商后，?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?4、本合同?由____?律師事務(wù)所?見證。一式?三份，甲方?、乙方和見?證律師各執(zhí)?一份。第?九條爭議?的解決本?合同如發(fā)生?糾紛，經(jīng)協(xié)?商仍不能解?決的，任何?一方均可向?____市?人民法院提?起訴訟。?出租方：_?_____?____??????承租?方：___?_____?____?__年__?__月__?__日?????_?___年_?___月_?___日?經(jīng)典商鋪?zhàn)?賃合同范本?（三）出?租方(以下?稱甲方)：?_____?_____?承租方(?以下稱乙方?)：___?_____?__甲方?愿意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的?商鋪出租給?乙方。雙方?根據(jù)國家相?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商，訂立?本合同：?第一條商?鋪地址甲?方出租的商?鋪?zhàn)涞刂?為____?，建筑面積?____㎡?(使用面積?____㎡?)。第二?條租期?租期___?_年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。甲方應(yīng)于?合同簽訂后?____日?交付商鋪，?如甲方延期?交付商鋪，?則租期也相?應(yīng)的順延。?第三條?租金和租金?交納期及條?件1、每?月租金為人?民幣___?_元，乙方?每____?個月繳納一?次租金。乙?方可以支票?或現(xiàn)金形式?支付租金。?合同租金為?含稅價，甲?方向乙方收?取租金時必?須出具稅務(wù)?機(jī)關(guān)認(rèn)可的?正式發(fā)票，?否則乙方有?權(quán)拒付租金?。甲方開?戶銀行：_?_____?____?收款人名稱?：____?_____?_賬號：?_____?_____?2、本合?同一經(jīng)簽署?，乙方即應(yīng)?交納___?_個月的租?金作為押金?。合同終止?，乙方交清?租金及水電?、煤氣，電?話等相關(guān)費(fèi)?用后，甲方?即可退還乙?方押金。若?乙方提前解?除合同，視?為違約，押?金不予退還?。若乙方在?承租期間給?甲方商鋪和?相關(guān)設(shè)備造?成損害，甲?方有權(quán)從乙?方押金中扣?除維修和賠?償費(fèi)用，不?足部分乙方?必須在接到?甲方通知后?七天內(nèi)補(bǔ)足?。第四條?水電費(fèi)、?管理費(fèi)、電?話費(fèi)、清潔?費(fèi)和維修費(fèi)?的繳費(fèi)辦法?1、管理?費(fèi)：甲方每?月自行向有?關(guān)部門交納?;2、水?電費(fèi)、煤氣?費(fèi)：乙方每?月自行向有?關(guān)部門交納?;3、電?話費(fèi)：乙方?自行向有關(guān)?部門交納。?4、維修?費(fèi)：租賃期?間，乙方造?成租賃物內(nèi)?與商鋪質(zhì)量?有關(guān)的設(shè)施?損毀，維修?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé);租賃物?內(nèi)家私、家?電設(shè)備損毀?，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)。?但正常磨損?除外。第?五條出租?方與承租方?的變更1?、租賃期間?，甲方如將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方，應(yīng)符合?國家有關(guān)房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定?，不必乙方?同意。但甲?方應(yīng)提前二?個月書面通?知乙方，房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?后，該第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?甲方，享有?原甲方的權(quán)?利，承擔(dān)原?甲方的義務(wù)?。2、租?賃期間，乙?方如欲將租?賃商鋪轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須事?先征得甲方?的書面同意?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當(dāng)然乙?方，享有原?乙方的權(quán)利?，承擔(dān)乙方?的義務(wù)。?第六條乙?方的職責(zé)?1、乙方必?須依約繳納?租金及其他?費(fèi)用，如有?無故拖欠，?甲方有權(quán)向?乙方加收滯?納金，每逾?期一天，乙?方應(yīng)向甲方?支付月租金?____%?的滯納金。?如拖欠租金?____天?，視為違約?，甲方有權(quán)?收回商鋪，?并不退還乙?方押金。?2、甲、乙?雙方在合同?終止前，須?提前一個月?書面通知對?方是否終止?合同。3?、乙方在租?賃期間，必?須合理防范?措施，保護(hù)?租賃期內(nèi)設(shè)?備和設(shè)施的?完好無損(?自然折舊除?外)，乙方?不得擅自改?變租賃商鋪?的結(jié)構(gòu)及用?途，如確需?要變更用途?，需經(jīng)甲方?同意后方可?進(jìn)行。乙方?造成租賃商?鋪及其設(shè)備?的毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀。如乙方?在租賃期滿?不負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀，甲方?有權(quán)自行恢?復(fù)原狀，費(fèi)?用從乙方押?金中扣除，?不足部分乙?方必須在接?到甲方通知?后七天內(nèi)補(bǔ)?足。4、?乙方如在租?賃商鋪內(nèi)安?裝超過電表?負(fù)荷的任何?設(shè)備、儀器?或機(jī)械，須?征得甲方同?意，并由甲?方協(xié)助乙方?辦理相關(guān)手?續(xù)，費(fèi)用由?乙方自理。?未經(jīng)甲方同?意和因未辦?理相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的事?故或罰款，?由乙方自理?。5、乙?方不得在租?賃商鋪外面?附加任何物?件或涂刷任?何涂料或做?出任何更改?。6、租?賃期滿或合?同解除，乙?方必須按時?將租賃商鋪?內(nèi)的全部無?損壞設(shè)備、?設(shè)施在適宜?使用的清潔?、良好狀況?下(自然折?舊除外)交?給甲方。?7、租賃期?滿或合同解?除后，乙方?逾期不搬遷?，甲方有權(quán)?從已經(jīng)解除?租賃關(guān)系的?商鋪中將乙?方的物品搬?出，不承擔(dān)?保管義務(wù)。?甲方有權(quán)要?求乙方賠償?因此而產(chǎn)生?的費(fèi)用，并?有權(quán)訴之法?律。8、?乙方保證承?租甲方的商?鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)?用房使用，?遵守中華人?民共和國法?規(guī)和政府相?關(guān)規(guī)定，合?法經(jīng)營。因?乙方違法經(jīng)?營而給甲方?造成的連帶?損失，由乙?方負(fù)責(zé)賠償?。9、甲?方向乙方出?示出租商鋪?的相關(guān)資料?原件和給乙?方與原件一?致的復(fù)印件?。包括出租?商鋪的產(chǎn)權(quán)?證、商鋪所?有權(quán)人的身?份證和出租?許可證等。?如果任何第?三方對出租?商鋪主張權(quán)?利，使乙方?無法使用租?賃商鋪，甲?方應(yīng)賠償乙?方所蒙受的?一切損失。?第七條?甲方的職責(zé)?甲方在租?賃期內(nèi)：?(1)對本?合同約定期?內(nèi)設(shè)施進(jìn)行?維修保養(yǎng)，?包括___?_____?_____?_____?___;?(2)對本?出租房所屬?的大廈或小?區(qū)的安全和?管理負(fù)責(zé);?(3)負(fù)?責(zé)租賃商鋪?的結(jié)構(gòu)性維?修。(4?)甲方保證?乙方在本合?同期內(nèi)合法?經(jīng)營不受干?擾。第八?條其他?1、合同期?滿，如甲方?的租賃商鋪?需繼續(xù)出租?，在甲方向?第三方提出?的同一條件?下，乙方享?有優(yōu)先權(quán)(?但租金可隨?社會物價指?數(shù)變動而適?當(dāng)調(diào)整)。?2、租賃?期間，若乙?方因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不能?使用租賃商?鋪，乙方需?立即書面通?知甲方。若?雙方同意租?賃商鋪因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀無法修?復(fù)使用，本?合同可自然?終止，互不?承擔(dān)責(zé)任，?甲方須將所?有押金及預(yù)?付租金無息?退還乙方。?如遇政府征?收或者拆遷?時，所有補(bǔ)?償款歸甲方?所有，但對?于經(jīng)營性部?分(包括但?不限于裝修?補(bǔ)償、安置?補(bǔ)償、搬遷?補(bǔ)償、營業(yè)?損失等)的?補(bǔ)償由甲方?直接按照_?___的標(biāo)?準(zhǔn)(計(jì)__?__元)向?乙方支付。?3、甲方?配備的室內(nèi)?電器、家具?的數(shù)量、型?號和裝修的?標(biāo)準(zhǔn)，以附?件確認(rèn)為準(zhǔn)?。4、本?合同如有不?盡事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)商?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?合同具有同?等效力。?5、本合同?執(zhí)行中如發(fā)?生糾紛，應(yīng)?通過甲乙雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時，任何一?方均可向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。6?、本合同經(jīng)?過雙方代表?簽章后生效?。本合同正?本一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?。出租方?：____?_____?_??????承租方：_?_____?____?經(jīng)典商鋪?zhàn)?賃合同范本?（四）出?租方：(以?下簡稱甲方?)承租方?：(以下簡?稱乙方)?根據(jù)國家有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方租賃商?業(yè)房屋一事?，甲、乙雙?方達(dá)成如下?事項(xiàng)：第?一條：出租?地址甲方?將____?，建筑面積?為____?的商鋪，出?租給乙方作?為____?場地使用，?其經(jīng)營范圍?在租賃期內(nèi)?不得擅自更?改，否則視?為乙方違約?。乙方同意?承租，租賃?面積最終以?產(chǎn)權(quán)管理機(jī)?關(guān)核定的面?積為準(zhǔn)。?第二條：租?賃期限租?賃期從__?__年月_?___日起?至____?年____?月____?日止，共計(jì)?____年?____個?____月?。本合同?期滿后，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先承租權(quán)。?如乙方需要?續(xù)租，須提?前60天向?甲方提出續(xù)?租書面申請?，雙方重新?議定租金后?，方可簽訂?續(xù)租合同。?否則，視為?乙方不再繼?續(xù)租賃。?第三條：租?賃保證金?甲乙雙方商?定本房租賃?保證金為_?___元(?人民幣大寫?：____?_____?_)，在本?合同簽訂之?日起一次性?支付。甲?乙雙方商定?在租賃期滿?或合同正常?終止后十五?日內(nèi)，若乙?方無拖欠房?租及其他費(fèi)?用時，對商?鋪無損壞，?并且將商鋪?拆除的隔墻?恢復(fù)后，不?影響房屋的?二次租賃，?甲方將租賃?保證金全額?退還給乙方?(保證金不?計(jì)息)第?四條：租金?價格與租金?交付時間?每平方米月?租金單價為?____元?，月租金共?計(jì)(按產(chǎn)權(quán)?建筑面積計(jì)?)____?元(大寫：?_____?_____?)支付方式?為季度支付?，由乙方在?上一期租金?到期前__?__日內(nèi)預(yù)?付下一期租?金。備注?：甲方稅款?由乙方承擔(dān)?并負(fù)責(zé)辦理?第五條：?租賃期間的?商鋪修繕和?裝修1、?乙方應(yīng)按妥?善使用商鋪?內(nèi)的設(shè)施，?保護(hù)房屋原?結(jié)構(gòu)和設(shè)備?不受破壞(?因室內(nèi)裝修?、裝飾需要?，經(jīng)業(yè)主同?意拆除室內(nèi)?隔墻及墻內(nèi)?設(shè)施、設(shè)備?除外)2?、乙方因使?用需要，在?不影響房屋?結(jié)構(gòu)和外觀?的前提下，?可以對所承?租商鋪進(jìn)行?裝修，裝修?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，但其?裝修方案應(yīng)?事先得到甲?方同意后再?向物業(yè)管理?方申請施工?。乙方在辦?理完相關(guān)手?續(xù)后，方可?進(jìn)場裝修并?服從物業(yè)管?理方的統(tǒng)一?管理。租賃?期滿后裝修?物的權(quán)屬處?理，雙方商?定：(1?)租賃期滿?，甲、乙雙?方未達(dá)成房?商鋪續(xù)租協(xié)?議時，甲方?同意乙方拆?除室內(nèi)固定?裝修物和搬?離可移動設(shè)?施、設(shè)備，?乙方承擔(dān)隔?墻及室內(nèi)設(shè)?施恢復(fù)責(zé)任?。(2)?租賃期滿，?甲、乙雙方?未達(dá)成該商?鋪續(xù)租協(xié)議?時，甲方同?意乙方拆除?室內(nèi)固定裝?修物時，乙?方應(yīng)將承租?范圍內(nèi)拆除?的隔墻及室?內(nèi)設(shè)施復(fù)原?。(3)?租賃期內(nèi)，?若乙方整體?轉(zhuǎn)讓未到期?的該商鋪使?用權(quán)時，需?經(jīng)甲方同意?，并滿足甲?、乙雙方原?簽訂的房屋?租賃合同條?件，并且租?金不低于當(dāng)?年每平方米?的單價。受?讓方需與業(yè)?主重新簽訂?房屋租租賃?合同，裝修?物權(quán)歸屬乙?方處置。?第六條：甲?、乙雙方責(zé)?任和義務(wù)?1、甲方應(yīng)?對出租房屋?的合法性承?擔(dān)法律責(zé)任?。2、乙?方在合同期?內(nèi)必須嚴(yán)格?遵守法律、?法規(guī)，在國?家法律、法?規(guī)允許的范?圍內(nèi)從事經(jīng)?營活動。?3、甲方在?本合同簽訂?前與物業(yè)管?理公司簽訂?的《前期物?業(yè)管理服務(wù)?協(xié)議》及相?關(guān)物業(yè)管理?文件中所享?有的權(quán)利和?義務(wù)(繳納?維修基金除?外)，在本?合同期內(nèi)，?轉(zhuǎn)由乙方享?有并履行(?包括物業(yè)管?理費(fèi)、水電?氣費(fèi)、公共?區(qū)域發(fā)生費(fèi)?用等各費(fèi)用?的交納)，?甲方與物業(yè)?公司已簽訂?物業(yè)管理合?同、相關(guān)文?件作為本合?同附件。?4、乙方知?曉甲方有意?出售本房產(chǎn)?，若乙方未?在本協(xié)議生?效____?日內(nèi)書面表?示愿意承購?本房產(chǎn)，則?視為本條約?定;房屋產(chǎn)?權(quán)所有人按?法定程序?qū)?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)讓給第三?方時，乙方?放棄優(yōu)先購?買權(quán)。5?、乙方應(yīng)遵?守《用戶手?冊》、《裝?修守則》以?及本物業(yè)的?其它管理制?度。并與物?業(yè)管理公司?簽訂《房屋?裝飾、裝修?管理協(xié)議》?、《物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)議?》、《消防?安全責(zé)任書?》及其它物?業(yè)管理文件?，以上文件?作為本合同?附件。6?、該房屋的?質(zhì)量保險費(fèi)?用由產(chǎn)權(quán)人?承擔(dān)。乙方?在租賃期間?的人身、財?產(chǎn)(貨品等?)的安全及?保險費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)。乙方在?租賃期間對?該房屋造成?的損毀由乙?方承擔(dān)相應(yīng)?賠償責(zé)任。?第七條：?違約責(zé)任?1、乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方終?止合同，收?回本房屋，?保證金不予?退還，并保?留追究違約?責(zé)任的權(quán)利?：(1)?擅自改變租?賃商鋪的經(jīng)?營范圍;?(2)利用?承租商鋪進(jìn)?行非法活動?，損害公共?利益和甲方?利益。(3?)拖欠房屋?租金累計(jì)_?___日以?上。2、?甲方不得無?故提前終止?合同，若甲?方需要提前?終止合同，?甲方應(yīng)提前?三個月以書?面形式通知?乙方，經(jīng)雙?方同意方可?終止合同，?但甲方應(yīng)向?乙方一次性?支付兩萬元?的違約金，?并賠償乙方?裝修損失。?3、乙方?不得無故提?前終止合同?，若乙方需?要提前解除?或終止合同?，乙方應(yīng)提?前三個月以?書面形式通?知甲方，經(jīng)?雙方同意方?可終止合同?。乙方享有?轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙?方轉(zhuǎn)讓，須?告知并征得?房屋產(chǎn)權(quán)所?有人同意。?4、因業(yè)?主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?所發(fā)生的債?權(quán)債務(wù)與乙?方無關(guān)。乙?方的經(jīng)營權(quán)?受國家相關(guān)?法律法規(guī)的?保護(hù)。第?八條：免責(zé)?條款如有?不可抗力原?因?qū)е路课?損毀，造成?甲、乙雙方?損失，雙方?互不承擔(dān)賠?償責(zé)任;如?因此而終止?合同，租金?按實(shí)際使用?時間結(jié)算，?多退少補(bǔ)，?甲方退還乙?方全額保證?金。第九?條：解決爭?議的方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭議，甲、?乙雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時，?可向本房屋?所在地人民?法院訴訟解?決。第十?條：本合同?未盡事宜?1、甲、乙?雙方可共同?協(xié)商，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與?全合同具有?同等法律效?力。2、?本合同一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，雙方?簽字蓋章后?生效，合同?到期后自行?作廢。第?十一條：補(bǔ)?充條款甲?方：___?_____?__??????乙方?：____?_____?_代表人?：____?_____?_??????代表人?：____?_____?_電話：?_____?_____???????電話：_?_____?____?簽約日期：?____年?____月?____日??簽?約日期：_?___年_?___月_?___日?經(jīng)典商鋪?zhàn)?賃合同范本?（五）出?租方(以下?簡稱甲方)?：____?_____?_承租方?(以下簡稱?乙方)：_?_____?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就甲方將?其擁有的門?面房出租給?乙方一事，?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?租賃門面描?述1.甲?方出租給乙?方的門面位?于____?市小店區(qū)(?縣)___?_花園__?__小區(qū)底?層商鋪，該?門面建筑面?積共___?_平方米。?2.門面?房內(nèi)附屬設(shè)?施：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?二、租賃房?屋用途1?.乙方租賃?房屋作為商?業(yè)門面使用?。2.乙?方向甲方承?諾：在租賃?期限內(nèi)，未?事先征得甲?方的書面同?意，乙方不?得擅自改變?門面的原有?結(jié)構(gòu)和用途?。再租期內(nèi)?乙方不得擅?自轉(zhuǎn)租，必?須征得甲方?同意。三?、租賃期限?____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?租賃期為_?___年。?四、租金?及支付方式?租期內(nèi)每?年租金為人?民幣___?_元(大寫?____)?。五、甲?方的權(quán)利與?義務(wù)1.?乙方必須按?時交付租金?，如有拖欠?，按拖欠額?每日收取_?_%的違約?金。2、?承租期內(nèi)乙?方在不改變?和影響房屋?整體結(jié)構(gòu)的?前提下，可?進(jìn)行裝修裝?飾,但必須?取得甲方同?意;期滿如?不續(xù)租，其?裝修材料由?乙方自行處?理，若拆除?，其費(fèi)用由?乙方自理并?恢復(fù)原貌。?3、合同?期內(nèi)，甲方?應(yīng)提供水、?電供應(yīng)。水?、電費(fèi)按月?按表由物業(yè)?計(jì)收。同時?乙方應(yīng)自覺?遵守甲方管?理物業(yè)的水?、電管理規(guī)?定，如有違?反，按甲方?管理物業(yè)的?水電管理辦?法處理。?4.租賃期?滿，乙方未?續(xù)租的，甲?方有權(quán)收回?房屋。乙方?添置的用于?經(jīng)營的所有?可以移動、?拆除的設(shè)備?設(shè)施歸乙方?所有。乙方?應(yīng)在租賃期?滿后___?__日內(nèi)搬?離。六、?乙方的權(quán)利?與義務(wù)1?.乙方按照?本合同約定?使用房屋，?不承擔(dān)門面?自然損耗的?賠償責(zé)任。?2.乙方?在不破壞門?面原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根據(jù)?營業(yè)需要對?上述房屋進(jìn)?行裝修，但?必須征得甲?方同意。?3.在租?賃期內(nèi)，因?租賃門面所?產(chǎn)生的水、?電、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)等，債務(wù)?由乙方自行?承擔(dān)。4?.按本協(xié)議?約定支付租?金。七、?房屋使用要?求和維修責(zé)?任1.在?租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時?，應(yīng)及時通?知甲方。如?果由于乙方?通知不及時?導(dǎo)致的損失?由乙方承擔(dān)?;由于甲方?不及時處理?導(dǎo)致的損失?由甲方承擔(dān)?。2.乙?方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)房?屋及其附屬?設(shè)施。因乙?方使用不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)。?乙方拒不維?修，甲方或?出租人可代?為維修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān);3.?乙方租賃期?間，甲方保?證該房屋及?其附屬設(shè)施?和設(shè)備處于?正常的可使?用和安全狀?態(tài)。甲方要?對該房屋進(jìn)?行檢查、養(yǎng)?護(hù)的，應(yīng)提?前____?_日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護(hù)時，乙方?應(yīng)予配合。?如因乙方阻?撓養(yǎng)護(hù)、維?修而產(chǎn)生的?后果，則概?由乙方負(fù)責(zé)?;4.在?租賃期間，?甲方需要對?該房屋進(jìn)行?改建、擴(kuò)建?或裝修的，?甲方負(fù)有告?知乙方的義?務(wù)。具體事?宜可由甲、?乙雙方在條?款中另行商?定;5.?乙方需裝修?房屋或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，?必須事先通?知甲方。?八、續(xù)租?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回全部出租?房屋，乙方?應(yīng)如期交還?。乙方在同?等條件下有?優(yōu)先租賃權(quán)?，但必須在?租賃期滿前?的____?_個月向甲?方提出書面?申請。雙方?可根據(jù)本合?同約定情形?，結(jié)合實(shí)際?情況重新協(xié)?商后，簽訂?新的租賃合?同。九、?房屋返還時?的狀態(tài)1?.除甲方同?意乙方續(xù)租?外、乙方應(yīng)?在本合同的?租期屆滿后?的____?_日內(nèi)應(yīng)返?還該房屋，?未經(jīng)甲方同?意逾期返還?房屋的，每?逾期一日，?乙方應(yīng)按_?___10?0____?元/日向甲?方支付該房?屋占用使用?費(fèi);2.?乙方按本合?同約定返還?該房屋時，?應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，并?相互結(jié)清各?自的費(fèi)用，?方可辦理退?租手續(xù)。?十、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交換?1.在租?賃期間，乙?方再轉(zhuǎn)租房?屋須事先書?面通知甲方?，征得甲方?的書面同意?;2.乙?方向甲方承?諾，在轉(zhuǎn)租?期間不將該?房屋承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓給他人?或與他人承?租的房屋交?換使用。十?一、合同的?變更和解除?1.乙方?有下列情況?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同：(?1)未按約?定期限交付?租金，超過?_____?天以上的;?(2)在?租賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方書?面認(rèn)可或同?意，擅自改?變租賃房屋?的結(jié)構(gòu)或用?途，經(jīng)甲方?書面通知，?在限定的時?間內(nèi)仍未修?復(fù)的;(?3)在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面認(rèn)?可或同意，?擅自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租房?屋的;(?4)從事非?法經(jīng)營及違?法犯罪活動?的。2.?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?(1)甲?方不交付或?者遲延交付?租賃房屋_?____天?以上的;?(2)乙方?承租期間，?如甲方因該?房屋或房屋?范圍內(nèi)的土?地與第三方?發(fā)生糾紛或?甲方與第三?人之間的糾?紛涉及到該?房屋及房屋?范圍內(nèi)的土?地，致使乙?方無法正常?營業(yè)超過_?____天?的;(4?)租賃房屋?主體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，危?及安全的。?3.在租?賃期限內(nèi)，?有下列情況?之一的，雙?方均可變更?或解除合同?：(1)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?書面變更或?解除本合同?;(2)?因不可抗力?因素致使房?屋及其附屬?設(shè)施嚴(yán)重受?損，致使本?合同不能繼?續(xù)履行的;?(3)在?租賃期間，?乙方承租的?門面被征收?、征用或被?拆遷的;?(4)因地?震、臺風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)爭?等不可抗力?的因素導(dǎo)致?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞，造成本?合同在客觀?上不能繼續(xù)?履行的。?十二、違約?責(zé)任及賠償?2.乙方?應(yīng)如期交付?租金，如乙?方未經(jīng)甲方?同意逾期交?付，甲方有?權(quán)要求乙方?按當(dāng)年租金?的__%支?付違約金，?違約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)?損失;3?.租賃期滿?，乙方應(yīng)如?期交還該房?屋，如乙方?未經(jīng)甲方同?意逾期交還?，甲方有關(guān)?要求乙方按?當(dāng)年租金的?__%支付?違約金，違?約金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟(jì)損?失。十二?、其他條款?1.在租?賃期間，乙?方所繳納的?水費(fèi)、電費(fèi)?、房租等交?于甲方的各?種費(fèi)用，甲?方應(yīng)給乙方?開相應(yīng)的收?據(jù)。乙方因?房屋使用所?繳納的其他?費(fèi)用，乙方?應(yīng)將相應(yīng)收?據(jù)復(fù)印件交?于甲方;?2.甲、乙?雙方如有特?殊情況需提?前終止合同?，必須提前?一個月通知?對方待雙方?同意后，方?可辦理手續(xù)?。若甲方違?約，除要負(fù)?責(zé)退還給乙?方相應(yīng)期限?內(nèi)的房租外?，還需支付?給乙方上述?金額(未到?期限的房租?金)___?_%___?_的違約金?，反之，若?乙方違約，?則甲方有權(quán)?不退還租金?;___?_本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?以補(bǔ)充協(xié)議?的方式另行?約定，補(bǔ)充?協(xié)議是本合?同不可分割?的部分，與?本合同具有?同等法律效?力;__?__本合同?連補(bǔ)充條款?及附件共_?____頁?，一式__?__份。其?中，甲、乙?雙方各執(zhí)_?___份，?均具有同等?效力。甲?方(公章)?：____?_____?_????乙?方(公章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__??法定?代表人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?經(jīng)典商鋪?租賃合同范?本（六）?承租方：(?以下簡稱甲?方)立約?代表：聯(lián)?系電話：?出租方：(?以下簡稱乙?方)身份證?號：住址?：聯(lián)系電?話：甲、?乙雙方經(jīng)過?友好協(xié)商，?就甲方租賃?乙方店面事?宜，達(dá)成協(xié)?議如下：?一、店面情?況：店面?位于市區(qū)街?道，出租總?面積為㎡。?雙方確認(rèn)店?面內(nèi)有如下?設(shè)施：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?二、租賃用?途甲方承?諾租賃乙方?店面用于。?三、租金?及其他費(fèi)用?：雙方約?定該店面租?金為元/平?米/月，月?租金為元(?大寫：__?__元(大?寫：___?_____?__。自合?同生效日起?年內(nèi)，乙方?承諾不增加?店面租金。?生效之日起?年后如需調(diào)?整店面租金?的，乙方應(yīng)?當(dāng)與甲方進(jìn)?行協(xié)商，協(xié)?商一致的，?應(yīng)當(dāng)簽訂書?面補(bǔ)充協(xié)議?。甲方支?付租金后，?乙方應(yīng)當(dāng)向?甲方交付合?法有效的發(fā)?票或收據(jù)。?租金支付?方式為：□?現(xiàn)金;□轉(zhuǎn)?賬;□其他?。甲方按?支付，每期?支付人民幣?通過銀行轉(zhuǎn)?賬收款的?，乙方應(yīng)當(dāng)?向甲方提供?收款賬戶信?息：開戶?行：賬戶?名稱：賬?號：合同?租賃期內(nèi)，?因?yàn)榧追浇?jīng)?營，發(fā)生的?水電等費(fèi)用?由甲方自擔(dān)?。三、租?賃期限雙?方約定店面?租賃期限為?年，自__?__年__?__月__?__日至月?甲方自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?共計(jì)日時間?，用于甲方?對店面進(jìn)行?必要的裝修?。在乙方承?諾給予甲方?的裝修期限?內(nèi)，乙方不?得收取租賃?費(fèi)用。為?了保證甲方?有時間進(jìn)行?經(jīng)營安排，?合同到期日?三個月之前?，乙方應(yīng)當(dāng)?就是否繼續(xù)?出租店面與?甲方進(jìn)行溝?通，乙方未?提前與甲方?溝通的，除?非甲方提出?